土建监理实施细则2.docx

1、土建监理实施细则2中国食品谷总部基地工程土建监理实施细则工程名称： 中国食品谷总部基地工程 监理单位： 威海市顺通监理有限责任公司总监理工程师： 解爱成 编制时间： 2013年8月 监理实施细则审批表致总监理工程师：根据建设工程监理规范和监理规范的要求，结合本工程项目的专业特点，已编制完成中国食品谷总部基地工程土建专业的监理实施细则，请审批。 专业监理工程师： 年 月 日审批意见： 总监理工程师： 年 月 日1目录1、监理工作的依据 42、专业工程的概况 43、监理工作的流程 64、监理工作的控制要点和目标值 15 （一）材料质量控制目标 15 （二）工程质量控制 18 （四）工程投资控制 1

2、95、各分项、分布工程监理实施细则 19 （一）地基基础程 19 （二）防水工程 27 （三钢筋砼工程工程） 29 （四）填充墙工程 41 （五）屋面工程 42 （六）装饰装修工程 43 （七）门窗工程 446、监理工作的方法及措施 44 （一）质量控制的方法 44 （二）质量控制的措施 47 （三）进度控制的方法 48 （四）进度控制的措施 48 （五）投资控制的方法 48 （六）投资控制的措施 49 （七）安全管理的方法 49 （八）安全管理的措施 501、监理工作的依据1、合同文件（委托监理合同、施工合同、专业分包合同等）；2、施工设计图纸及有关文件3、有关的技术规范、标准、规程；4、国

3、家及省、市有关的法律、法规和规定；5、已批准的施工组织设计及监理规划二、专业规程概况本工程位于潍坊市寒亭区北海路与盛泰街交叉口西南角。建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；建筑物耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，结构抗震等级框架为三级（1#为二级），剪力墙为二级；填充墙为体加气砼砌块；地下防水等级为一级，屋面防水等级为二级。 本工程地基以第三层粉质黏土为持力层，承载力为190kpa（除1#外）；1#需进行地基处理，处理方式为素砼CFG桩基符合地基，地基处理后的承载力特征值为480kpa，基础形式：平板式筏板、车库为独立基础，基础混凝土为c35p6抗

4、渗混凝土。工程项目组成见下表工程项目组成一览表单位工程名称建筑面积结构类型地下层数层数总高度地上部分1#楼约3.7万框剪二层二十五层96.62#楼约0.89万框剪一层十四层60.33#楼约0.78万框剪一层十二层52.54#楼约0.78万框剪一层十二层52.55#楼约0.89万框剪一层十四层60.36#楼约0.78万框剪一层十二层52.57#楼约0.78万框剪一层十二层52.58#楼约0.88万框剪一层十四层60.39#楼约1.07万框剪一层十七层72.010#楼约1.07万框剪一层十七层72.011#楼约0.88万框剪一层十四层60.3地下部分约2.51框剪一层/三、监理工作的流程是否否处理

5、进行下道工序施工单项工程或分部、分项工程完工验收、确认、签署单项分部工程验收单合格合格工序完工承包商自检监理工程师检查承包商提交中间核验申请表监理工程师签署质量验收单监理人员检查质量承包商填报质量验收通知单施工批准监理工程师审查开工申请承包商提交开工申请表开工准备 1）施工阶段工程质量控制程2）原材料、构配件及设备签认程序若使用违规材料试验指令或撤销审批审批总进度计划监理工程师承包单位材料使用过程材料使用申请提交总体进度计划审批材料进场计划和材料报验计划编制材料进场计划和材料报验计划材料进场报验材料进场查验材料抽查审批材料使用申请材料使用过程检查 专业监理工程师对工程报验申请表进行审查有必要或

6、合同约定，应约请甲方、设计方共同检查并签认整改同意验收并签认监理工程师会同各方到现场检查、核实隐蔽工程自检合格、提前48小时预约，填报申请表3）隐蔽工程签认程序不合格不合格 合格 下一道工序签认报验单合格否合格否补救措施监理工程师验收填写报验收单并附资料报请监理工程师验收承包单位自检工序完工4）工序质量验收签认程序 否 是 否 是 5）分项工程质量验收签认程序监理部组织验收签发分项完工证书补救措施合格否报请监理部验收合格否承包单位自检分项工程完工 否 是 是 承包单位自检合格并汇总分项工程向监理部报送分部工程报验单整改签认分部工程质量验收表质量保证资料检查现场检查由监理部组织有关监理人员审核，

7、对质量验收评定表进行内、外业验收分部工程所含各分项工程质量验收全部完成6）分部工程质量验收签认程序不合格不合格 合格 限期整改对照标准和施工合同对实物进行检查竣工文件全面审查承包单位自检合格并汇总分项分部工程验收单，向总监部报送单位工程竣工初验报审表承包单位向建设单位申请竣工验收总监签发工程竣工初验报审表总监理工程师组织监理人员审核单位工程所含各分项分部工程全部完成7）单位工程竣工预验收程序图不合格 不合格 合格 总监写出质量事故处理报告报建设单监理跟踪检查、鉴定和验收总监指令承包单位按变更设计文件施工总监组织研究审查处理方案，报建设方设计方提出变更设计文件总监理参加工程质量事故调查和处理方案

8、承包单位报送事故调查报告单总监签发暂停令调查事故需要返工处理或加固补强的质量事故符合要求总监签发复工监理单位检查整改结果承包单位按要求整改承包单位报送事故调查报告单总监签发暂停令一般质量事符合规定要求总监签署复工令监理检查整改结果总监签发暂停令，调查质量隐患总监签发复工令监理检查整改结果发出监理工程师通知，必要时发暂停工令承包单位整改质量缺陷 8）工程质量缺陷、质量隐患处理程序图 9）工程质量事故工作流程图资料整理保存召开方案论证召开方案论证会预备会编制质量事故处理方案填写质量事故报告采取应急措施质量事故发生完善方案按批准方案实施通过否 验证 否 否 10)工程暂停及复工管理的基本情况施工单位

9、继续施工总监理工程师审核签认具备复工条件，施工单位填写工程复工报审表及相关文件具备复工条件，总监理工程师应要求施工单位及时填写工程复工报审表，并审核签认消除工程暂停的因素消除工程暂停的因素施工单位暂停部分施工总监理工程师签发工程暂停令发生须暂停施工的情况非施工单位原因引起的暂停 施工单位原因引起的暂停4、监理工作的控制要点和目标值（1）材料质量控制目标 工程所需的原材料、半成品、构配件将来都将成为永久性工程的组成部分。所以，他们的质量好坏直接影响到未来工程产品的质量，因此需要事先对其质量进行严格控制。 对于材料、设备的质量控制应当是进行全过称和全面的控制，即从采购、加工制造、运输、装卸、机场、

10、存放、使用等方面进行系统的监督与控制。1、采购质量的控制（1）凡由承包单位负责采购的原材料、半成品或构配件等，在采购订货前应向监理工程师申报，对于重要的材料，还应提交样品，供试验或鉴定，有些材料则要求供货单位提交理化试验单，经监理工程师审查认可发出书面认可证明后，方可进行订货采购。（2）对于构配件，应按经过审批认可的设计文件和图纸组织采购订货，即构配件等的质量应满足有关标准和设计的要求，交货期应满足施工等安装进度的需要。（3）供货厂家是制造材料、半成品、构配件的主体，所有优选良好的供货厂家，是保证采购、订货质量的前提。为此，对于大宗的器材或材料的采购应当实行招标采购的方式。（4）对于构配件的采

11、购、订货，建设单位、监理工程师可以通过制定质量保证计划，详细提出对厂方应达到的质量保证要求。质量保证计划的内容主要包括：采购的基本原则及所依据的技术规范或标准，、应进行的质量检验项目及要求达到的标准；技术协议，包括一般技术规定、技术参数、特性及保证值，一级有关技术说明、检验、验收或试验等，对于合格证或产品说明书等质量保证文件的要求，以及是否需要权威性的质量认证。（5）某些材料，诸如瓷砖等装饰材料，订货时最好一次顶齐和备足资源，以免由于分批二出现花色差异质量不一。（6）供货厂方应向需方（订货方）提供质量保证文件，用以表明其提供的货物能够完全达到需方在质量保证计划中提出的要求。此外，质量保证单位也

12、是施工单位（当施工单位负责采购时）将来在工程竣工时，应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的构件等的质量符合要求。 质量保证文件的内容主要包括：供货总说明；产品合格证及技术说明书；质量检验证明；检测与试验者的资质证明；关键工艺操作人员资格证明及操作记录；不合格品质量问题处理的说明及证明；有关图纸及技术资料；必要时，还应由权威性认证资料。2、材料进场的技术控制： （1）凡是运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证、技术说明书以及备案证，并由施工承包单位依取样规定按单位工程单位进行送检，凡监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，凡是没有产品出

13、厂合格证明及检验不合格者，不准进场。如果监理工程师认为供货方所提交的有关产品合格证明及施工承包单位提交的检验和试验报告，仍不足以说明到场产品的质量符合要求时，监理工程师可以在行组织复验或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。若检验发现质量不符合要求时，监理工程师不予验收，应由供货方予以更换或进行处理，合格后再行检查、验收。由于供方供货质量不合格而造成的损失，应及时向供方索赔。（2）进口材料的检查验收，应会同国建商检部门进行。如在检验中发现质量问题或数量不符合规定要求时，应取得供货方及商检人员签署的商务记录，在规定的索赔期内进行索赔。（3）材料存放条件的控制，质量合格的材料、设备等进场后，到其使

14、用或施工、安装时通常都要经过一定的时间间隔，在此时间内，如果对材料等的存放、保管不良，可能导致质量状况等的恶化，如损伤变质、损坏，甚至不能使用。因此，监理工程师对施工单位对材料、半成品、构配件的存放，保管条件及时间也应实行监控。 对于材料、半成品、构配件等，应当根据它们的特点、特性以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、通热以及温度、湿度等方面的不同要求，安排事宜的存放条件，以保证共存放质量。列如，对于水泥的存放应当防止受潮，存放时间一般不宜超过三个月，以免受潮结块。对于施工单位所准备的各种材料、设备等存放条件及环境，事先应得到监理工程师的确认。如果存放，保管条件不良，监理工程师有权要求其加以改

15、善并达到要求，方予以确认。对于按要求存放的材料，存入后每隔一段时间（列如一个月），监理工程师可检查一次，随时掌握他们的存放质量情况。此外，在材料使用前，也应经监理工程师对其质量再次检查确认后，方可允许使用；经检查质量不合要求者（列如水泥存放时间超过规定期限或受潮结块、标号降低），则不准使用，或降低等级使用。（4）对于某引起当地天然材料及现场配置的制品，一般要求施工单位事先进行试配，达到要求的标准方准施工。（5）对一新材料、新型设备或装置的应用。应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用的报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。（2）工程质量控制1、质量控制要点：（1）施工过程中

16、的关键工序或环节以及隐蔽工程，列如预应力结构的张拉工序、钢筋混凝土结构中的钢筋架立等；（2）施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位或对象，列如地下防水层施工；（3）对后续工程施工或后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位或对象，列如模板的支撑与固定、预应力结构中的预应力钢筋质量；（4）采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；（5）施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节，列如复杂曲线模板的放样等。2、质量目标值：达到合同约定和业主要求。（3）工程进度控制1、进度控制要点：（1）基础工程、（2）主体工程、（3）室内、外装修工程、（4）水、暖、电、配电等设备安装、（5）配套工程

17、、（6）竣工清理2、目标值：2#、5#、8#、9#、10#、11#楼内于2014年12月30日完成竣工验收；1#楼内于2015年4月30日完成竣工验收。（暂定工期，最终工期已批复的施工组织方案为准。）（4）工程投资控制1、投资控制要点：（1）编制资金使用计划，合理确定、分解投资控制目标，并严格进行工程施工过称中付款控制，做到不超付，不少付，不重复支付。（2）审查施工组织设计、施工方案，对施工方案进行技术经济分析，严格控制工程变更，力求减少变更费用。（3）研究制定预防费用索赔措施，避免减少对方的索赔量。（4）及时处理费用索赔，协助业主进行反索赔。（5）做好计量工作。（6）审核工程竣工结算书。2、

18、目标值：确保工程投资额在计划投资额以内。5、各分项、分部工程监理实施细则 （一）、地基基础工程 定位、放线1、应熟悉经规划部门核验的坐标控制点（桩），海拔标高基准点，明确施工单位委托专人进行保护。2、对施工单位使用的钢尺、水准仪、经纬仪进行校核，合格后方准使用。3、施工单位放线后，应填写工程定位测量记录表，监理人员必须用钢尺亲自进行测量，并用经纬仪、水准仪对轴线、角度、标高进行核验，误差在规范范围内方可签字，交付使用。4、凡经检查的部分均应做好记录，保留原始数据。5、监理人员检查合格后应在工程定位测量记录表上签字。 土方开挖1、质量标准（1）保证项目：基槽、基坑、管沟和场地的基土土质（本工程以

19、场区内第三层粉质黏土为持力层）必须符合设计要求，并严禁扰动。（2）土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。（3）施工过称中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。（4）临时性挖方的边坡值及土方开挖工程的质量检验标准应符合规范的要求，见下表。土的类别边坡值（高：宽）砂土（不包括细砂、粉砂）1:1.251:1.50一般性黏土硬1:0.751:1.00硬、塑1:1.001:1.25软1:1.50或更缓碎石类土充填坚硬、硬塑粘性土1:0.501:1.00充填砂土1:1.00-1:1.50注：1设计有要

20、求时，应符合设计标准。 2、如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，单应计算复核。 3、开挖深度，对软土不应超过4m，对硬土不应超过8m。2.监理要点（1）基地超挖：开挖基槽、管沟不得超过基地标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。（2）基地未保护：基槽开挖后应尽量减少对基土的扰动。如果基土不能及时施工时，可在基地标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。（3）施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度以利排水。（4）开挖尺寸不足，边坡过陡：基槽或管沟底部的开挖宽度和坡度除应考虑结构尺寸外，应根据施工

21、需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等的宽度。（5）基槽或管沟边坡不平不直、基地不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。3、基槽完成后，施工单位应填写基槽验线记录表，经监理人员核查认定合格后方准进入下一工序施工。 地基钎探1、探钎用2536圆钢制作，钎尖成60圆锥体，探钎长度一般采用2.2米。子钎尖起没30厘米应作一标记。2、大锤重量一般为48公斤。3、钎探前根据基槽平面图，确定钎孔平面位置，并依据编号，编制钎探平面布置图，按标定钎孔顺序进行，并将数据填写在地基钎探记录表内。4、举锤离钎顶宜为5070厘米，用力均匀，将钢针垂直打入土中，并记录打入土层没30厘米的锤数。5、全部打钎完成后，

22、应对钎探记录逐点进行比较，依编号记录。6、凡无问题的探点验收后应用沙子填灌。 地基验收1、挖土必须挖到设计深度，长、宽度符合设计要求，施工单位打钎后，应做好原始记录，经审查无误后，报建设、监理、勘察、设计单位验收。2、如基土不能符合设计要求，有勘察、设计单位提出处理方案，交施工单位实施，此时应作设计变更并做好原始记录，填写地基处理记录表。3、基土经各单位验收合格，施工单位填写地基验槽检查记录表和地基验收记录表并经各方签字后方可进行基础施工。 基础施工1）基础垫层1、基土验收合格，标高、轴线、尺寸必须复核无误后才能施工。2、砼配合比必须经有资质的试验时试配，在使用前应经监理工程师认定。3、砼所用

23、材料（水泥、砂、石、水、掺和料等）必须有合格证和复验检测报告，本工程采用预拌混凝土（c15），施工时应测试混凝土坍落度，并按规范规定留置试块。2）素混凝土CFG桩基1、根据潍坊市建筑设计研究院有限责任公司提供的中国食品谷总部基地工程岩土工程勘察报告，1#楼基础持力层为第5层土粉质黏土，地基承载力特征值fak=190KP，需进行地基处理，地基处理方法为素混凝土CFG桩符合地基，地基处理前地基承载力特征值为190kpa，地基处理后地基承载力特征值为480kpa。2、审查施工单位呈报方案的可行性，施工方法要恰当，质量控制要严格，并符合设计和规范规定。3、材料控制：本工程采用商品砼，应对进场商砼进行联

24、合验收。验收内容：商砼类别、数量、拌合时间、到场时间、出罐温度、开始浇筑时间、完成浇筑时间、目测商砼拌合物性能、测定商砼坍落度、核查商砼检查施工单位的取样过程和试验结果。4、桩位放线：根据甲方提供的控制点，引出主轴线的位置，然后依据主轴线放出建筑物的纵横线，主轴线控制点要保护好，以方便符合桩位，根据控制点，应检查测设轴线距离，其误差不得超出轴线长度的1/2000.依据已放轴线，结合施工图纸标注桩位，与轴线距离采用钢尺施放，桩位偏差不大于2cm。5、CFG桩施工质量监理要点： CFG桩质量控制的主要对象时：桩长、强度，现场管理和监控要点如下： 1）测量桩位前应对施工现场原始地面标高进行超平测量，

25、并用平地机平整碾压后放出各桩的准确位置，将线路纵坡、横坡考虑在内后，原地面标高控制在正负5cm以内。将施工区域进行划分，并将各桩进行编号，定机顶人进行管理。 2）布桩时，CFG桩的数量、布置形式及间距必须严格按设计要求。并遵循从中心向外推进施工，或从一边向另一边推进施工的原则。不宜从四周转向内推进施工。 3）对进场施工的所有长螺旋钻机在在开钻前应由施工技术人员对标尺、刻画进行复核，消除标识误差。 4）、根据桩机上的锤球目测导向架垂直度，以保证桩身垂直度不大于1%，确保桩体的正常受力。 5）长螺旋钻施工。钻孔开始时，关闭钻头阀门，向下移动钻杆至钻头触及地面时，启动马达钻进，一般先慢后快。在成孔过

26、程中，如发现钻杆摇晃或难钻时，应放慢进尺，否则容易导致桩孔偏斜、位移，甚至使钻杆、钻具损坏。 6）CFG桩成桩过程由现场值班人员指挥，桩机操作手和地泵操作手密切配合，按照先泵料后拔管的原则，防止先拔管后泵料， 防止CFG桩成吊脚桩。 7）严格控制拔管速率。拔管速率太快可能导致桩径偏小或缩颈断桩，而拔管速率过慢又会造成水泥浆分布不均，桩顶浮浆过多桩身强度不足和形成混合料离析现象，导致桩身强度不足。故施工时，应严格控制拔管速率。8）检查监督质监人员到岗情况，督促、检查施工原始记录在（记录格式附后）。记录的内容主要有桩号、钻孔深度、孔深、拔管速率、单孔混合料灌入量、堵管及处理措施等。9）拔管过称避免

27、反插。在拔管过程中若出现反插，由于桩管垂直度的偏差，容易使土与桩体材料混合，导致桩身掺土影响桩身质量，施工中应避免反插。10）设置保护桩长。在泵送混合料时，比设计桩长多加0.5米的料。11）在截取桩头前应准确测量桩顶标高，并在纵横向挂线标示桩头水平位置。凿除桩头时严禁单边打眼凿桩头，防止桩头成斜面或破损，截取后的桩头面应是水平面。清理桩间土和截取桩头时，应采取相应的预防措施，防止造成桩顶标高以下桩身断裂和扰动桩间土。12）CFG桩施工中，每台班均需制作检验试件，进行28天强度自检，成桩28天后应及时进行单桩承载力或复合地基承载力试验，其承载力、变形模量应符合设计要求。13）CFG桩施工属隐蔽工

28、程，施工完毕后线进行自检，自检频率为10%。自检合格后报第三方进行复检，复检合格报监理工程师签认方可进行下一道工序施工。14）CFG桩成桩后，桩顶以上没有一米垫层情况下严禁大型机械进入施工区。 土方回填1、质量标准：1）土方回填前应清除基地的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基地标高。（2）对填土土料应按设计要求或施工规范的规定。（3）填方施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。如无试验依据，应符合有关规定。压实机具分层厚度每层压实遍数平碾2503006-8震动压实机2503503-4柴油打夯机2002503-

29、4人工打夯2003-4（3）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合有关规定。项序检查项目允许偏差或允许值检查方法桩基基坑基槽场地平整管沟地（路）面基础层人工机械主控项目1标高-50305050-50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别2分层厚度设计要求水准仪及抽样检查3表面平整度2020302020用靠尺或水准仪2、监理要点：（1）未按要求测定土的干土质量密实度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土，试验报告要注明土料种类，要求干土质量密度、实验日期、试验结论及试验人员签字，未达到设计要求的部分应有处理方法和复验结果。（2）回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底杂物或落土清理不干净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。（3）回填土夯实不密实：应在夯压前对土适当洒水加以湿润，所填土太湿同样夯实不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换图重填。（4）管道下部夯填不密实：管道下部应按要求夯实所填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折漏而渗漏。3、施