建筑机械租赁与年产100万平方米彩钢复合板建设项目可行性研究报告.docx

1、建筑机械租赁与年产100万平方米彩钢复合板建设项目可行性研究报告建筑机械租赁与年产100万平方米彩钢复合板项目可行性研究报告第一章 总论1.1概述1.1.1项目名称、承办单位及负责人、项目性质及类型项目名称：建筑机械设备租赁与年产100万平方米彩钢复合板项目项目性质：新建承办单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx企业性质：股份制负 责 人：xxxx建设地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx建设内容：（1）年产100万平方米彩钢复合板生产线（2）5000吨钢管（脚手架）、100台建筑机械储租赁、流通1.1.2企业状况xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.1.3研究的主要

2、过程首先根据项目主办单位提供的必要资料进行分析论证，其次对项目的要求进行有重点的认真调研，并从项目的产业政策面论证，从技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性；劳动保护、节能、环境影响等方面进行分析；对项目的建设、生产和经营进行抗风险分析，形成客观的报告。1.1.4产品政策相符性分析（1）项目产品属产业结构调整指导目录（2007年）鼓励类项目，符合国家产业技术政策；（2）xxxxxxxxxxxxxxxxxxx新城经济开发园区以工业用地为主，本项目的建设符合工业园区产业布局和定位及建设单位发展规划的要求。（3）项目生产占用的土地不违反最新版限制用地项目目录和禁止用地项目目录之规定。因此

3、本项目符合国家及当地的产业政策、行业发展规划的要求。1.2报告编制依据、范围1.2.1编制依据本项目可行性研究的主要依据包括：（1）国家发改委产业结构调整指导目录（2007年本）；（2）2005年安徽省建设工程量清单计价规范（DBJ/T-206-2005）；（3）2005年安徽省建设工程清单计价费用定额、安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额。（4）中华人民共和国消防法（主席令第 六 号）；（5）中华人民共和国循环经济法（主席令第 四 号）；（6）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；（7）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；（8）公共建筑节能设计标准(GB 5018

4、9 2005)；（9）建设项目经济评价方法与参数国家发改委（第三版）及现行财税制度；1.2.2编制原则（1）力求全面、客观地反映情况本报告在编制过程中严格按照国家产业政策的要求，严格执行国家、地方和部门的各种标准和规范，对项目的工程建设条件、生产技术路线、技术经济指标以及对环境的影响等多方面进行分析对比，力求全面地、客观地反映项目的实际情况，为上级主管部门、投资者和建设单位提供决策依据。（2）采用先进适用的技术为了能较好地发挥节能型塑钢生产线及配套的公用工程、辅助设施的作用，在立足国产化的同时，既注重技术的先进性，也充分注意技术的适用性；这些先进适用的技术不仅体现在节能技术、工艺流程、技术装备

5、和控制水平上，而且同样体现在环境保护和工业卫生等方面。（3）以降低能耗、提高经济效益为中心在本报告编制过程中特别注意装置的合理布局，减少占地，选用先进适用可靠的技术，优化工艺指标，减少定员，减少运转费用，降低消耗，降低成本，减少非生产性投资，控制项目总投资，提高产品在市场中的竞争能力，从而提高企业的整体经济效益。（4）充分利用工业园的各项优惠条件，充分发挥企业的自身优势。在本报告的编制过程中注意充分利用工业园在政策、机制、土地、道路交通、公用工程、辅助设施等方面的优惠条件和注意充分发挥企业在管理、生产、营销、技术开发等方面的优势，并将这些优惠条件和建设优势转化到工程项目中，以节省基建投资，加快

6、工程建设进度，提高企业的投资经济效益。（5）严格按照国家节能减排的要求，遵循可持续发展的战略观念，严格执行环境保护法规、安全和工业卫生法规，加强综合利用，减少三废排放，完善“三废”处理设施，控制对环境的污染，做到环保措施与工程建设“三同时”。1.2.3可行性研究报告编制的范围（1）对企业的基本特点和发展规划进行说明和总体研究； （2）对产品的国内外市场情况进行分析，并确定项目生产规模；（3）对产品方案和产品技术进行论证，确定产品水平；（4）对国内外同类产品生产工艺技术和设备进行分析研究，拟定先进合理的工艺技术和设备方案，并合理配套公用工程；（5）对项目实施条件、厂址、原材料及能源供应等进行研究

7、说明；（6）就项目的环保、节能、消防和劳动安全卫生进行分析说明；（7）进行项目的总投资估算、成本估算和经济效益分析，进行财务及经济评价；（8）提出本项目可行性研究报告的工作结论。1.3 研究结论1.3.1研究的综合结论（1）本项目符合国家及当地的产业政策、行业发展规划的要求；（2）项目方案、实施进度及厂址确定合理，与市场需求、公司自身特点及发展相适应；（3）符合环境保护、劳动安全卫生、消防、节能等有关法规，有利于企业和社会共同获益；（4）本项目的项目总投资收益率较高，盈亏平衡点较低，项目的抗风险性很好，因此，项目的财务经济效益较好，在财务上是可行的。综上所述，本项目的实施具有良好的经济效益和社

8、会效益，是切实可行的。1.3.2主要技术经济指标表表1-1经济分析指标序号 项 目单位数量备注1 总投资万元182511.1 建设投资万元117511.2 流动资金万元65002成本万元428363 销售收入万元504654 利润总额万元76295 所得税总额万元1152 6 总投资内部收益率26.36.1全部投资回收期(静态)年4.8含建设期1年6.2 全部投资回收期(动态)年5.7含建设期1年第二章 项目背景和发展概况2.1项目建设背景2.1.1我国彩钢复合板市场现状分析彩钢复合板主要应用于：公共建筑、工业厂房、商贸城、体育馆、冷库、楼房加层、楼房顶平改坡、高档活动房、商亭及门业制造等。彩

9、钢复合板是一个量大面广的产品，产量很大，附加值高，是新型工业建筑、装璜、保温、隔音等必不可少的材料。彩钢复合板的应用使工业厂房、商贸城、体育馆、冷库、楼房加层、楼房顶平改坡、高档活动房、商亭的建设工期大大缩短，创造了不可估量的无形资产。现在，大型厂矿的业主在建设项目时首选彩钢复合板的应用。各种规格的彩钢复合板、彩钢单板、彩图复合板、彩钢压型板、彩涂层钢板、彩涂金属隔热夹芯复合板、压型板、C型钢，它以易安装、抗震、防腐、环保无污染、重量轻、隔热保温、坚固耐用、可持续利用等优势，越来越受到人们的青睐。特别是作为墙体材料革新产品，新型彩钢复合板市场前景更加广阔。2008年8月国务院办公厅发出关于进一

10、步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知，提出了进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的工作目标和具体措施。我国现有耕地只占国土面积的13%，人均耕地仅1.43亩，且优质耕地少，后备资源严重不足。另一方面，我国房屋建筑材料中70%是墙体材料，其中黏土砖占据主导地位，生产黏土砖每年耗用黏土资源达10多亿立方米，相当于毁田50万亩。禁止或限制实心黏土砖的生产和使用，既可减少取土烧砖毁田，有效保护耕地，还可以减少工业固体废弃物占用土地堆存，增加土地供给。随着城市化建设步伐的加快，预计未来10年我国城乡新增房屋建筑面积年均仍将达20亿平方米，对墙体材料的需求量很大。年代末期开始兴起彩钢复合板的消费和生产，

11、其增长势头异常迅猛，到年底个企业建成涂层机组条，产能达万吨，其中中国钢铁工业协会会员单位条，产能万吨；非会员单位条，产能万吨。但因为大多数生产线受装备水平较低、技术力量较薄弱、原料供应不稳定等因素的影响，所以机组作业率较低。目前国内彩板市场仍处于自产一半、进口一半、供不应求的状态。年国内总产量.万吨，进口万吨，出口万吨，合计表观消费量万吨。中国钢铁工业协会预计年国内彩板需求量达万吨，年将达到万吨，其中建筑以外用板比例将大大提高。根据年年会的数据显示，在北美彩涂钢复合板和彩涂铝板作为建筑用板的比例分别为和，而目前我国消费市场主要在建筑装饰业，年用于建筑的彩钢复合板比例高达以上，在家电行业的应用尚

12、处于小批量试用阶段，在交通运输业的应用基本未启动。21世纪，彩钢制造业总的发展趋势为“四化”： (1)柔性化：使工艺装备与工艺路线能适用于生产各种产品的需要，能适用于迅速更换工艺、更换产品的需要； (2)敏捷化：使产品推向市场准备时间缩为最短，使彩钢制造厂机制能灵活转向； (3)智能化：柔性自动化的重要组成部分，它是柔性自动化的新发展和延伸。人类不仅要摆脱繁重的体力劳动，而且还要从繁琐的计算、分析等脑力劳动中解放出来，以便有更多的精力从事高层次的创造性劳动。智能化促进柔性化，它使生产系统具有更完善的判断与适应能力。 (4)信息化：彩钢制造业将不再是由物质和能量借助于信息的力量生产出价值，而是由

13、借助于物质和能量的力量生产出价值。因此，信息产业和智力产业将成为社会的主导产业。彩钢制造也将是由信息主导的，并采用先进生产模式、先进制造系统、先进制造技术和先进组织管理方式的全新的彩钢制造业。21世纪初，彩钢制造业的重要特征表现在它的全球化、网络化、虚拟化、智能化以及环保协调的绿色制造等。2.1.2 建筑机械设备租赁的市场现状分析我国对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展。建筑机械租赁是承租人以支付租金为代价,获得在一定时期内对一项建筑机械的使用和收益权利的行为。其经营租赁的形式是出租人将自己原有的建筑机械,或根据市场需求的判断而购进的具有相对通用性的机械设备,通过不断出

14、租给不同承租人使用而逐步收回并获得相应的利润。 在我国原有的计划经济体制下，施工企业的设备都是自有的，从属于各施工企业的机械设备公司基本是为本企业服务的，这就造成如下问题：施工企业在进行设备购买可行性分析时，一般只考虑本系统甚至本企业在某一阶段的需求，而对社会上的保有量一般不进行分析。这样就造成重复投资、设备闲置、设备利用率低等现象。另一方面，由于企业的购买能力有限，往往该淘汰的老旧设备仍超期服用，使设备严重老化，造成安全隐患。我国经济体制市场化已经走过30余年，在30年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已

15、发展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。一般而言，大多数企业往往无力采购大型化、专用性高、资金占有量大的设备，即使有能力购入，也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大的经济压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高、资金占用大、使用率低的设备租赁，与购买方式相比具有很强的低成本优势。随着施工企业对施工项目管理的改变，各项目经理对设备的使用成本进行核算。因此，大量施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的

16、生产经营能力。由此可见，建筑机械租赁是现代建筑业发展的必然趋势。在安徽等内陆省份建筑机械租赁的规范经营处于起步阶段。为此在安徽省内大力发展专业化经营、社会化服务的建筑工程机械与设备租赁业，对于促进全省建筑产业的持续稳步发展都具有十分重要的意义。建筑行业的从业人员长期依赖于进城务工的农民，存在着文化素质低、流动性大的特点，同时建筑行业也是安全事故频发的行业之一，在一定程度上就要求加强对从业人员的培训，特殊岗位做到持证上岗，特种设备做到定期检验。对于建筑业快速发展、劳务输出数量巨大的安徽省而言，发展规范化的建筑设备租赁业、加强建筑从业人员的技术培训迫在眉睫。2.2项目建设的必要性2.2.1 彩钢复

17、合板行业的发展趋势及展望在国家宏观经济政策转向力保经济平稳较快增长的大背景下，彩钢业的运行速度仍将维持在较高水平，有望继续实现两位数的增长；与上年相比，全年产销有望实现15%左右的增长，利润有望实现10%左右的增长，出口创汇有望增长15%左右。 这几年中国的彩涂钢复合板生产发展很快，但是，国内目前彩涂钢复合板的产量、质量和品种还无法满足市场的需求，尤其是高档次产品的缺口很大，比如，中国的彩涂钢复合板大多是以热轧镀锌为基板的普通产品，镀铝锌钢板、镀锌铝合金钢板等很少，质量也存在一些问题，与国外差距甚远。BHP公司每年有一、两项高档次产品投入中国市场，使销售量年均以20以上的速度递增。2.2.2建

18、筑机械设备租赁市场的发展趋势与展望（1）建筑工程机械与设备租赁项目建设是促进建筑产业持续快速发展的需要。近年来，我国建筑产业发展迅猛，年平均开工大大小小的楼盘200多万个，建设面积达200亿平方米，实现产值3.4万亿元。这么大规模的房产建设必定需要大量的建筑工程机械与设备来作为建设的重要保障。为了保证建筑工程建设的速度和质量，那些大型化、专用性高、技术含量高的建筑工程机械与设备的供应与使用，在房地产快速发展的形势下，显得尤为迫切和重要。建筑工程机械与设备租赁公司的建立，可以通过专业化的管理和社会化的服务，有效解决建筑企业因许多大设备占用资金大没配备，开工建设需要时没设备，另一方面投入大量资金买

19、了设备，以后没了施工任务设备又闲置的矛盾，为建筑企业提供周到、便利的服务。因此，建筑工程机械与设备租赁项目的建设对于建筑产业持续快速发展具有重要的意义。 （2）建筑工程机械与设备租赁项目建设是建设两型社会的需要随着建筑业发展进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。大量的施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。建筑工程机械与

20、设备租赁业具有以下六大优势：可避免企业重复投资，避免设备闲置，提高设备的利用率；可满足施工企业高峰期的设备需求，降低施工企业低谷期成本；专业从事建筑机械租赁的企业，由于要提高自己的竞争力，可以根据市场的需求及设备的使用情况，采用先进的管理方式，及时更新设备，有利于新设备、新技术的应用；专业租赁公司可凭借专业人才、技术、设备优势弥补施工企业设备的不足，还可以为施工企业提供全方位的服务；由于变买为租，使施工企业将固定成本转化为可变成本，减少固定资产的投入，增加资金的流动性，使施工企业在竞争中处于有利的位置；施工设备的租赁，使建筑机械的管理、使用维修、保养都由租赁企业负责，能使施工企业减少对设备的投

21、资、减少大量的辅助人员。 建筑机械实行社会化租赁，使建筑机械这一重要生产要素得到合理配置和充分利用，可避免企业重复投资，避免设备闲置，节约了施工企业固定资产的投入资金，减少管理环节，大大提高了机械设备的利用率，提高了建筑业乃至全社会的投资效益，符合建设资源节约型社会的要求。 （3）建筑工程机械与设备租赁项目建设是建筑产业安全生产的需要安全生产一直是建筑行业的重要环节，越来越受到企业和社会的重视和关注。但是部分建筑企业由于资金、管理、设备和技术等方方面面的原因，安全生产仍然是一个薄弱环节。有的企业没有资金，购不起专用设备，用另外的材料和设施代替，如用竹杆代替钢管，用小而简陋的起吊设施代替塔吊，有

22、的用不是专业技工操作大型专用设备等，都给安全生产带来隐患。建筑工程机械与设备租赁公司的建立，可以通过专业化的管理和社会化的服务，使建筑机械的管理、使用维修、保养都由专业公司负责，操作也由专业技工来完成，这样大大提高了企业生产的安全系数。第三章 市场分析与建设规模3.1 彩钢复合板市场分析与预测目前，彩钢主要消费领域为建筑行业，其消费比例占到了总消费量的85%-90%，家电行业也开始采用国产彩钢复合板，且增长的势头较为强劲。我国目前有一部分合资企业和海尔集团等在家电产品上已应用，众多的家电企业认为使用彩涂钢铁是未来家电发展的必然趋势。据预测，国内家电用彩涂板潜在市场为6万至10万吨/年。从建筑市

23、场来看，我国建筑用钢一直处于平稳上升态势，而彩涂板用量占建筑用钢的比例也在逐年上升。1995年，我国彩涂板实际消费仅15万吨左右，而2000年，用量超过75万吨，彩板门窗的潜在市场很大，因而彩涂层钢板在门窗应用的前景广阔，需求量将会不断增长。如国家建设部统计，目前我国每年城乡建筑面积约20亿平方米，需要各类门窗近40亿平方米。根据目前国内彩钢复合板的产量，显然满足不了国内的需求，需要靠进口来弥补。因此，彩涂钢复合板在国内仍具有广阔的市场前景。（1）国内建筑业的发展给环保节能建材带来了无限商机2001年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持

24、续在15%以上的高位运行，2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到了24%以上。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，近几年增速也维持在25%左右。由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模，近年来FAI持续高位，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%左右的高位波动。2006 年，中国建筑业总产值达到40975.5亿元，比2005年同期增长18.59%； 2009年建筑业总产值约 72000亿元，增速为16%。 （2）城市化进程有利于促进节能建材的快速发展未来中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都

25、市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了我国城市化进程的高速起飞，也为建筑业带来更广阔的市场。随着建筑业的大发展，也给环保节能建材带来了无限商机。目前，我国每年城乡新建房屋面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑。现有建筑近400亿平方米，95%以上都属于高能耗建筑，能源利用率仅为33%，落后发达国家20年。在我国，建筑总能耗(包括建材生产和建筑能耗)约为全国能耗总量30%，其中用于建材生产的能耗占到全国总能耗12.48%，在建筑能耗中，围护结构材料保温性能差、保温技术落后导致的传热耗能高达73%77%。为完成到“2020年，建筑物节能65以上”的目标，需对现有高耗能建筑进行节能改选，

26、扣除拆迁新建因素，按60%需要改造计算，每年大约改造现有建筑20亿平方米，这给节能型建材彩钢复合板带来了巨大的市场空间。3.2建筑机械设备租赁市场分析与预测椐不完全统计，xxxxxxxxxxxxxxxxxxx市2010年完成建筑业总产值1460亿元，占全省建筑业总产值的一半，是2005年305亿元的4.78倍；安徽省2010年建筑业企业实现总产值2840亿元，是2005年的2.9倍；建筑业全社会从业人员超过400万人，占全省全社会从业人员10%以上。 按此推算，本地及周边建筑市场需要钢管（脚手架）100万吨、塔吊10000台、搅拌机20000台、扶墙吊20000台。目前，省内建筑企业现有钢管（

27、脚手架）42万吨、塔吊7000台、搅拌机12000台、扶墙吊10000台，供需之间还有一定缺口，；另据调查，这些建筑设备缺口一部分靠本区域内建筑企业调剂，一部分靠向外地租赁，还有一部分以替代设施代替等几种途径来补充缓解，本地虽然出现了一些小型的设备租赁站等租赁机构，但还没有规模化、规范化的建筑工程机械与设备租赁公司。因此，该建筑机械设备租赁项目具有广阔的市场前景。 随着建筑业得快速发展，从业人员的数量急剧攀升，出现了从业人员的安全意识淡薄、建筑行业安全事故频发等于建筑业快速发展之间的矛盾，该项目的建设不仅在一定程度上缓解建筑机械设备匮乏的局面，同时开展的人员培训、设备保养等业务为建筑业的健康发

28、展亦起到了有力的推动作用，为建设和谐社会提供了有效保障。3.3建设规模3.3.1 彩钢复合板（1）生产规模根据市场容量及市场发展前景分析，结合项目单位的技术经济条件及原材料的供应条件，本项目彩钢复合板的生产规模定为100万平方米/年，产品方案见表3-1。表3-1 彩钢复合板生产规模产品种类数量（万平方米/年）产品规格范围（毫米）执行标准钛钢501-202-200x3000x6000GBT1253-1989镍钢501-202-200x3000x6000GBT1253-19893.3.2 建筑机械设备租赁根据市场容量及市场发展前景分析，本项目主要出租机械设备见表3-2。表3-2 主要建筑机械设备表

29、序号名称单位数量备注1钢管（脚手架）吨50002塔吊台103挖掘机台104搅拌机台305扶墙吊台306桩机台20第四章 建设条件与厂址选择4.1建厂条件4.1.1厂址的自然条件（1）地理位置xxxxxxxxxxxxxxxxxxx经济开发区位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxx主城区东10公里，,南濒巢湖，东邻居巢湖市，西邻xxxxxxxxxxxxxxxxxxx市郊区和长丰县，北为定远县。xxxxxxxxxxxxxxxxxxx交通便捷，区位优越，淮南铁路和合宁铁路穿境而过，合宁、合芜、合徐、合六高速公路和省级平安大道合蚌公路贯穿全境，长江水运经巢湖直达xxxxxxxxxxxxxxxxxxx县

30、，xxxxxxxxxxxxxxxxxxx骆岗机场距县城店埠仅 17 公里，具有承东启西、连接南北的良好区位条件。（2）地形、地貌本项目工程拟选厂址位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxx经济开发区,地处xxxxxxxxxxxxxxxxxxx县境内，xxxxxxxxxxxxxxxxxxx县地形地貌呈丘陵岗地、低山残丘、河湖低洼平原三种。境内丘陵、岗地、平原分别占全县土地总面积的14%、48%、38%，东部和北部主要为低山丘陵和丘陵岗地区，以耕地、林地为主；中部和南部为波状平原和滨湖平原区，以耕地、水域为主。江淮分水岭从西往东横贯中北部，将全县分为淮河和长江两大流域，县域地形复杂，北宽南窄，呈倒

31、三角形状。境内河渠交错，主要河流有南淝河、店埠河、滁河、池可。大别山余脉逶迤东南，主要有四顶山、白马山，青阳山、龙泉山、浮槎山、棋盘山、凤凰山、岱山等。浮槎山为最高峰，高程为418米。（3）工程地质xxxxxxxxxxxxxxxxxxx县境内地质由上太古界、下元古界、上侏罗纪、白垩纪、下第三系和第四系组成。表面地层除东南部低山丘陵外，全县几乎均被第四系所覆盖，厚度大体是高处薄、低处厚。下、中更新纪分布于东部丘陵边缘的狭长地带，有黏土层和砾石层等沉积物组成。上更新纪分布于起伏地带，由棕黄色亚砂土、亚黏土组成。在江淮分水岭构成标高80-90米的二级阶梯全新纪分布于现代河流两侧，属近代堆积物，下部为亚砂土和砂