江苏土建详细预算定额定额说明Word文档格式.docx

1、2、 带挑檐平屋面以檐墙中心线与平屋面上表面相交点高度计算。3、 带檐沟屋面以檐墙中心线与平屋面上表面相交点高度计算。九、本估价表人工工日一律以“综合工日”表达，不分工种、技术级别。综合工日中涉及基本用工 、定额规定距离内材料场内运送用工、某些项目材料加工及人工幅度差。十、材料消耗量及关于规定：1、本估价表项目中重要材料、成品、半成品均按合格品种、规格加附录中操作损耗以数量列入定额，次要材料以“其她材料费”按“元”列入。2、周转性材料已按“规范”及“操作规程”规定以摊销量列入相应项目。3、混凝土以现场搅拌惯用强度级别列入项目，实际使用现场集中搅拌砼基价应调节。本估价表中凡“C25”如下砼均以3

2、2.5级水泥配合比列入项目基价、凡“C25”以上砼均以42.5级水泥配合比列入基价、砌筑砂浆与抹灰砂浆均以32.5级水泥配合比列入基价。砼实际用水泥级别与定额取定不符，竣工结算时按实际使用水泥级别按配合比规定进行调节；砌筑、抹灰砂浆使用水泥级别与定额取定不符，水泥用量不调节，价差应调节。以上价差调节办法见本条第7小条。4、本估价表中、凡定额项目浮现粘土材料，如就地取土者，粘土不计价格，应另增挖、运土方人工，但相应定额中商品粘土应扣除。5、本估价表中，现浇、预制砼构件内预埋铁件均未涉及，其铁件制安应另列项目分别按制作、安装项目计算。6、本估价表中凡注明规格木材及周转木材单价中均已涉及方板材改制成

3、定额规格木材或周转木材加工费在内。方板材改制成定额规格木材或周转木材出材率按91%计算（所购买方板材=定额用量*1.0989），圆木改制出材率和加工费按各市造价处规定执行。7、本估价表项目中基价、附录中材料预算价格是作为计取关于费率基本，实际市场价格原价与定额取定原价发生价差，按各市造价处（站）发布材差调差办法执行。8、凡建设单位供应材料均按定额基价或附录材料预算价格取费，建设单位完毕了采购和运送并将材料运至施工工地仓库交施工单位保管，施工单位退价时应按附录中材料预算价格除以1.01退给建设单位（1%作为施工单位现场保管费）；凡甲供木材中板材（25mm厚以内）到现场退价时按定额分析用量和每立方

4、米预算价格除以1.01再减49元后单价退给甲方。9、使用商品砼时、其结算办法另定。十一、本估价表机械台班单价是按全国统一施工机械台班费用定额（99年江苏地区预算价格 ）（如下简称“九九台班”）和苏建定函（）第13号规定外，并已将工资单价调节到26元；燃料动力单价已调节到汽油2.85元/kg；柴油2.50元/kg；煤270元/t；电0.70元/kwh；水1.95元/m3。实际发生燃料动力价差由各市造价处（站）另行解决。十二、本估价表檐高在20m内主体工程（砼、墙体）垂直运送机械是按塔吊、抹灰按卷扬机考虑 ，多层建筑中实际用卷扬机者仍按定额执行。凡檐高在3.60m内平房、围墙砌体及抹灰，应扣除相应

5、定 额中垂直运送机械。塔吊、电梯基本及大型机械进退场费按附录一中关于项目执行。十三、钢材理论重量与实际重量不符时，钢材数量可以调节；调节系数由施工单位提出资料与建设 单位、设计单位共同研究拟定。十四、市区沿街建筑在现场堆放材料有困难、汽车不能将材料运入巷内建筑、材料不能直接运到 单位工程周边需再次中转，建设单位不能按正常合理施工组织设计提供材料、构件堆放场地和暂时设施用地工程而发生二次搬运费用可按定额直接费1%列入工程直接费（可取费）。材料不能直接运上山而发生二次搬运工程，其二次搬运费暂按该工程定额直接费1%列入预算，结 算时按实际状况调节。十五、本估价表中材料、机械栏内所注数字为材料、机械软

6、件代码（详见附录代码编号对照表 ）编号。十六、工程用水、电应由建设单位在现场装置水、电表交施工单位保管使用，施工单位应依表计量 按本估价表预算单价付给建设单位；如无条件装表计量，由建设单位直接提供水电，在竣工结算时按如下系数在计取税金之后扣除。工程用水：0.31%，电：1.2%，共计：1.51%，税后扣除金额=按单位工程 计算出定额基价直接费（涉及加工厂或购入构件定额直接费）上列系数。十七、本估价表室内装饰某些编制了某些惯用项目，其缺项而省98年装饰定额中有项目，可作为 本估价表补充，其人工、材料、机械台班单价均应与本估价表同步。在使用过程中仍有缺项，其缺项项目应由施工单位提出实际耗用人工、材

7、料、机械含量经本地市造价处（定额站）批准并报省定额总站备案后方可执行。十八、本估价表凡注有“以内”均涉及自身，“以上”均不涉及自身。十九、本估价表由江苏省工程建设原则定额总站负责解释。第一章 土、石方工程阐明一、 人工土、石方1、土壤及岩石划分：（1）土壤划分： （2）岩石划分：2、土、石方体积除估价表中注有规定外，均按天然实体积计算（自然方），填土按夯实后体 积计算。3、挖土深度一律以设计室外标高为起点，如实际自然地面标高与设计地面标高发生高低差时，其工程量在竣工结算时调节。4、挖土方、地槽、地坑、干土、湿土划分，应以地质勘查资料为准；如无资料时以地下常水位为准，常水位以上为干土，常水位如下

8、为湿土。采用人工减少地下水位时，干、湿土划分仍以常水位为准。5、运余松土或挖堆积期在一年以内堆积土，除按运土方定额执行外，另增长按挖一类土定额计算（工程量按实方计算，若为虚方折算成实方，按工程量计算规则折算办法计算）取自然回填时，按土壤类别执行挖土定额。6、支挡土板不分密撑、疏撑均按定额执行，实际施工中材料不同均不调节。7、大开挖桩间挖土按打桩后坑内挖土相应定额执行。8、基坑排水：是指地下常水位如下（或深度超过1.5m ）、基坑底面积超过20平米（两个条件同步具备）土方开挖后来，在基本或地下室施工期间所发生排水包干费用（不涉及0.00 以上有设计规定待框架、墙体完毕后来再回填基坑土方期间排水）

9、，不是挖湿土时排水费，挖湿土应另按挖湿土定额执行。9、轻型井点降水轻型井点降水是指由总管与支管串联在一起井点式降水,每套轻型井点由50 根支管及总管构成,降水时局限性50根按一套计算、每增150根按两套计算,降水支管摊销应按定额规定调节.每套天降水按24小时计算,工期按建设单位已承认施工组织设计天数计算（但不得不不大于建设部颁 发相应项目工期定额）。计算了轻型井点降水，不得再计算基坑排水，同步在挖湿土定额中，要扣除相应项目机械费 （指潜水泵费用）。二、机械土、石方1、机械土方定额是按三类土计算，如实际土壤类别不同步，定额中机械台班量乘如下系数：项目 三类土 一、二类土 四类土 推土机推土方 1

10、.00 0.84 1.18铲运机铲运土方 1.00 0.84 1.26自行式铲运机铲运土方 1.00 0.86 1.09 挖掘机挖土方 1.00 0.84 1.14 2、土、石方体积均按天然实体积（自然方）计算，推土机、铲运机，推、铲未经压实堆积土时 ，按三类土定额项目乘以系数0.73。3、推土机推土、推石，铲运机运土重车上坡时，如坡度不不大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘下列系数计算。坡度% 10 以内 15 以内 20 以内 25 以内 系数 1.75 2.00 2.25 2.504、机械挖土方工程量，按机械实际完毕工程量计算。机械的确挖不到地方，用人工修边坡、整平土方工程量套用人工挖土方

11、（最多不得超过挖方量10%）相应定额项目人工乘以系数2。 机械挖土、石方单位工程量不大于立方米或在桩间挖土、石方，按相应定额乘1.10 系数。5、机械挖土均以天然湿度土壤为准，含水率达到或超过25%时，定额人工、机械乘以系数1.15； 含水率超过40%时，另行计算。6、本定额自卸汽车运土，对道路类别及自卸汽车吨位已分别进行综共计算，但未考虑自卸汽车运送中，对道路路面清扫因素。在施工中应依照实际状况恰当增长清扫路面人工。7、自卸汽车运土，按正铲挖掘机挖土考虑，如系反铲挖掘机装车，则自卸汽车运土台班量乘系数1.10 ；拉铲挖掘机装车，自卸汽车运土台班量乘系数1.20。 8、挖掘机在垫板上作业时，其

12、人工、机械乘系数1.25，垫板铺设所需人工、材料、机械消耗，另行计算。9、推土机推土或铲运机铲土，推土区土层平均厚度不大于300mm 时，其推土机台班乘系数1.25， 铲运机台班乘系数1.17。10、装载机装原状土，需由推土机破土时，另增长推土机推土项目。11、强夯法加固地基是在天然地基土上或在填土地基上进行作业，如在某一遍夯能夯击后，设计 规定需要用外来土（石）填坑时，其土（石）回填工作，另按关于定额执行。本定额不涉及强夯前试夯工作和费用，如设计规定试夯，可按设计规定另行按实计算。12、定额中未涉及地下水位如下施工排水费用，如发生，根据施工组织设计规定，排水人工 、机械费用应另行计算。13、

13、爆破石方定额是按炮眼法松动爆破编制，不分明炮或闷炮，如实际采用闷炮法爆破，其覆 盖保护材料另行计算。14、爆破石方定额是按电雷管导电起爆编制，如采用火雷管起爆时，雷管数量不变，单价换算， 胶质导线扣除，但导火索应此外增长（导火索长度按每个雷管2.12m 计算）。15、石方爆破中已综合了不同开挖深度、坡面开挖、放炮找平因素，如设计规定爆破有粒径规定期 ，需增长人工、材料、机械应由甲、乙双方协商解决。第二章 打桩及基本垫层阐明一、打桩1、本定额合用于普通工业与民用建筑工程桩基本，不合用于水工建筑、公路、桥梁工程，也不合用于支架上、室内打桩。打试桩可按相应定额项目人工、机械乘系数2，试桩期间停置台班

14、结算时应 按实 调节。2、本定额打桩机类别、规格执行中不换算。打桩机及为打桩机配套施工机械进（退）场费和组装 、拆卸费用，另按实际进场机械类别、规格计算。3 、预制钢筋砼方桩制作费，另按第五章规定计算。打（压）桩定额项目中预制钢筋砼方桩损耗 取定C35钢筋砼单价，设计规定砼强度级别与定额取定不同步，不作调节。打桩如设计有接头，另按接 桩定额执行，管桩、静力压桩接头另按关于规定计算。4、本定额土壤级别已综合考虑，执行中不换算。子目中桩长度是指涉及桩尖及接桩后总长度。5、电焊接桩钢材用量，设计与定额不同步，按设计用量乘系数1.05调节，人工、材料机械消耗量不变。6、每个单位工程打灌注桩工程量不大于

15、下表规定数量时，其人工、机械（涉及送桩）按相应定额项目乘系数1.25。 项目 工程量预制钢筋砼方桩 150m3预制钢筋砼离心管桩 50m3 钢板桩 50t打孔灌注砼桩、砂桩、碎石桩 100m3打孔灌注砂（碎石）桩 100 m3钻孔灌注砼桩 100m37、本定额以打直桩为准,如打斜桩，斜度在1:6 以内者,按相应定额项目人工、机械乘系数1.25 如斜度不不大于1:6 者,按相应定额项目人工、机械乘系数1.43 .8 、地面打桩坡度以不大于15准,不不大于15按相应定额项目人工、机械乘系数1.15 .如在基坑内（基坑深度不不大于1.15m） 打桩或在地坪上打坑槽内（坑槽深度不不大于1.0m） 桩时

16、,按相应定额项目人工、机械乘系数1.11.9 、各种灌注桩中材料用量标书、报价暂按下表内充盈系数和操作损耗计算,结算时充盈系数按打桩 记录灌入量进行调节,操作损耗不变.项目名称 充盈系数 操作损耗率（%）打孔沉管灌注砼桩 1.20 1.50打孔沉管灌注砂（碎石）桩 1.20 2.00打孔沉管灌注砂石桩 1.20 2.00钻孔灌注砼桩（土孔） 1.20 1.50钻孔灌注砼桩（岩石孔） 1.10 1.50打孔沉管夯扩灌注砼桩 1.15 2.00各种灌注桩中设计钢筋笼时,按第五章钢筋笼定额执行.设计砼强度、级别或砂、石级配与定额取定不同,应按设计规定调节材料,其她不变.10 、钻孔灌注砼桩钻孔深度是

17、按50m 内综合编制,超过50m 桩,人工、机械乘系数1.10 .人工挖孔灌注砼桩挖孔深度是按15m 综合编制,超过15m 桩,人工、机械乘系数1.20.11、本定额打桩（涉及方桩、管桩、钢板桩）已涉及300m内场内运送,实际超过300m时,应按第七章构件运送相应定额执行,并扣除定额内场内运送费.12、本定额不涉及打桩、送桩后场地隆起土清除及填桩孔解决（涉及填材料）现场实际发生时,应另 行计算.13 、坑内桩头端部需凿出1m 内钢筋弯入底板或承台者按凿桩头定额执行;凿出长在1m 外桩端或又凿又截断钢筋者,按坑内又截又凿定额执行;仅在坑内截断桩按截断桩定额执行;凿出后桩 端部钢筋与底板或承台钢筋

18、焊接者应按第五章中相应项目执行.14 、坑内钢筋砼支撑需截断按多次截断灌注桩定额执行.15、打孔沉管灌注桩分单打、复打第一次按单打桩定额执行,在单打基本上再次打,按复打桩定额执行. 打孔夯扩灌注桩一次夯扩执行一次夯扩定额,再次夯扩时应执行二次夯扩定额,最后在管内灌注砼到设计高度按一次夯扩定额执行.使用预制钢筋砼桩尖时,钢筋砼桩尖另加,定额中活瓣桩尖摊销费应扣除.16 、因设计修改在桩间补打桩时,补打桩按相应打桩定额项目人工、机械乘系数1.15.二、基本垫层1、整板基本下垫层采用压路机碾压时,人工乘系数0.9 、垫层材料乘以系数1.15、增长光轮压路机（8t） 0.022 台班、同步扣除定额中电

19、动打夯机台班（已有压路机项目除外）.2、砼垫层厚度以15cm 内为准,厚度在15cm 以上应按第五章砼基本相应项目执行.3、设计室外地面起至垫层上表面止,深度超过3.60m各种垫层,另增长塔式起重机0.038台班/m3（即每m3 垫层增长垂直运送费10.37 元）.第三章 砌筑工程阐明一、砌砖、砌块墙1、砖墙不分清、混水墙及艺术形式复杂限度。砖石旋、砖过梁、砖圈梁、腰线、砖垛、砖挑沿、附墙烟囱等因素已综合在定额内，不得另立项目计算。阳台砖隔断按相应内墙定额执行。2、空斗墙中门窗立边、门窗过梁、窗台、墙角、檩条下、楼板下、踢脚线某些和屋沿处实砌砖已涉及在定额内，不得另立项目计算。空斗墙中遇有实砌

20、钢筋砖圈梁及单面附垛时，应另列项目按零星砌体定额执行。3 、砌块墙、多孔砖墙中，窗台虎头砖、腰线、门窗洞边接茬用原则砖已涉及在定额内。4 、各种砖砌体砖、砌块是按下列规格（单位mm） 编制，规格不同步，可以换算。 砖名称 长*宽*高 普通粘土原则砖 240*115*53 八五砖 216*105*43 KP1 粘土多孔砖 240*115*90 粘土多孔砖 240*240*115 240*115*115 KM1 粘土空心砖 190*190*90 粘土三孔砖 190*190*90 粘土六孔砖 190*190*140 粘土九孔砖 190*190*190 硅酸盐空心砌块（双孔） 390*190*190

21、硅酸盐空心砌块（单孔） 190*190*190硅酸盐空心砌块（单孔） 190*190*90 硅酸盐砌块 880*430*240 580*430*240（长卓碜厚）430*430*240 280*430*240 加气砼块 600*240*1505、除原则砖、八五砖外,其她品种砖弧形墙其弧形某些每m3砌体按相应项目人工增长15%,砖5%其她 不变.6、砌砖、块定额中已涉及了门、窗框与砌体原浆勾缝在内,砌筑砂浆强度级别按设计应分别计算.7、砖砌体内钢筋加固及转角、内外墙搭接钢筋以吨计算,按第五章“砌体、板缝内加固钢筋 定额执行.8、砖砌挡土墙以顶面宽度按相应墙厚内墙定额执行,顶面宽度超过1.5 砖按

22、砖基本定额执行.9、零星砌体系指砖砌门蹲、隔热板砖墩、房上烟囱、地垅墙、水槽、水池脚、垃圾箱、台阶面上矮墙、花台、煤箱、垃圾箱、容积在3m3内水池、大小便槽（涉及踏步）等砌体.10、檐高在3.60m内附房与多层建筑或檐高在3.60m以上单层建筑相连接时（同属一种单位工程），应以 建筑面积多檐高计算。11、砖砌围墙定额分为原则砖及八五砖两种、设计空斗墙、砌块墙、空心砌块墙围墙时,应按相应定额执行,其基本与墙身除定额注明外应分别套用定额。二、砌石1、定额分为毛石、方整石砌体两种.毛石系指无规则乱毛石,方整石系指已加工好有面、有线商品方整石（方整石砌体不得再套打荒、打荒剁斧项目）。2、毛石、方整石零

23、星砌体按窗台下墙相应定额执行,人工乘系数1.10。毛石地沟、水池按窗台下石 墙定额执行,毛石、方整石围墙按相应墙定额执行.砌筑圆弧形基本、墙（含砖、石混合砌体），人工按相应项 目乘系数1.10，其她不变。第四章 脚手架及超高费阐明一、脚手架工程1、凡工业与民用建筑、构筑物所需搭设脚手架，均按本定额执行。2 、本定额合用于檐高在20m 以内建筑物，不涉及女儿墙、屋顶水箱、突出主体建筑楼梯间等高度，先后檐高不同，按平均高度计算 。檐高在20m以上建筑物脚手架除按本定额计算外，其超过某些所需增长脚手架加固办法等费用， 均按超高费定额执行。构筑物、烟囱、水塔按其相应定额执行。3 、本定额已按扣件钢管脚

24、手架与竹脚手架综合编制，实际施工中无论使用何种脚手架材料，均按本定额执行。4、本定额外架子项目已涉及挂马槽安全网、密目型阻燃安全网和安全笆费用，实际施工中不调节。高 层建筑物满挂密目型阻燃安全网费用已在超高费定额中考虑。5、高度在3.60m以内墙面与天棚抹灰（涉及钉间壁、钉天棚）用脚手架费用已涉及在各相应定额内,不 再计算.如室内（涉及地下室）净高超过3.60m时,天棚需抹灰（涉及钉天棚）应按满堂脚手架计算,但其内墙抹灰 不再计算脚手架.高度在3.60m以上内墙面抹灰,如无满堂脚手架可以运用时，可按墙面垂直投影面积 计算抹灰脚手架。如计算了高度在3.60m 以上脚手架，应扣除相应定额中3.60

25、m 以内脚手架费用。6、建筑物室内净高超过3.60m钉板间壁以其净长乘以高度可计算一次脚手架（按抹灰脚手架定额执行）， 天棚吊筋与面层按其水平投影面积计算一次满堂脚手架（室内净高在3.60m内脚手架费用已涉及在相 应定额内）。计算了间壁、天棚3.60m 以上脚手架，应扣去相应定额中3.60m 如下脚手架费用。7、天棚面层高度在3.60m内，吊筋与楼层连结点高度超过3.60m，应按满堂脚手架相应项目定额基价骋?.60 计算。8、瓦屋面坡度不不大于45时，屋面基层盖瓦脚手架费用应另按实计算。9、室内天棚面层净高超过3.60m钉天棚、钉间壁脚手架与其抹灰脚手架合并计算一次满堂脚手架。室 内天棚净高超

26、过3.60m板下勾缝、刷浆、油漆可另行计算一次脚手架费用，按满堂脚手架相应项目乘以0.10 计算；墙、柱梁面刷浆、油漆脚手架按抹灰脚手架相应项目乘以0.10 计算。10、洞口、五临边脚手钢管护栏费应另按每m2建筑面积0.34元计算，电气防护费另按每m2建筑面积1.53 元计算（但檐高在3。60m内单层建筑不得计算该费用，超过3。60m单层建筑该费用减半计算）。二、超高费1、本估价表所有章节中垂直运送高度均是按建筑物檐高在20m内计算，建筑物设计室外地面至檐口高 度（不涉及女儿墙、屋顶水箱、突出屋面电梯间、楼梯间等高度 超过20m 时，应计算超高费。2 、超高费内容涉及：垂直运送机械差、脚手架使

27、用周期延长摊销、脚手架加固、人工机械降效、高压水泵 摊销、通讯联系、洞口临边电梯井防护、电器安全照明、现场标牌、脚手材料垂直运送、暂时垃圾管道等所有所需费用。超高费包干使用，无论实际发生多少，均按本定额执行，不调节。3、超高费按下列规定计算（1） 檐高超过20m 某些建筑物应按其超过某些建筑面积计算。（2） 每层层高在3.6m 内或层高超过3.6m 每增高0.1m 按增高1m 比例换算（局限性0.1m 按0.1m 计算），按相应项目执行。（3） 建筑物檐高高度超过20m ，但其最高一层或其中一层楼面末超过20m 时，则该楼层在20m 以上某些仅能计算每增高1m 增长费。（4） 同一建筑物中有2

28、 个或2 个以上不同檐口高度时，应分别按不同高度竖向切面建筑面积套用定额。（5）单层建筑物（无楼隔层者）高度超过20m，其超过某些除构件安装按第七章规定执行外，另再按本章 相应项目计算每增高1m 层高超高费。第五章 混凝土及钢筋混凝土工程阐明 本章分为模板、钢筋、混凝土三大单项定额，定额计量单位分别为平方米、吨、立方米、使用定额时应分 别套用。为便于施工公司迅速报价，本定额在工程量计算规则之后列出了混凝土构件模板、钢筋含量表（ 详见附表）供使用单位参照。按设计图纸计算模板接触面积或使用砼含模量折算模板面积，两种办法仅能使 用其中一种，互相不得混用，使用含模量报价者，竣工结算时模板面积不得调节。

29、使用含钢量报价者，竣工 结算时，钢筋应按设计图纸计算重量进行调节，分别套用单项定额。一、模板1、现浇构件模板定额按不同构件分别编制了组合钢模板配钢支撑、复合木模板配钢支撑，使用时，任选一种分别套用定额。2、预制构件模板定额，按不同构件，分别以组合钢模板、复合木模板、木模板、定型钢模板、长线台钢?模、加工厂预制构件配混凝土地模、现场预制构件配砖胎模、长线台配混凝土地胎模编制，使用其她模板 时，不予换算。3、模板工作内容涉及清理、场内运送、安装、刷隔离剂、灌溉混凝土时模板维护、拆模、集中堆放、场 外运送。木模板涉及制作（预制构件涉及刨光、现浇构件不涉及刨光）；组合钢模板、复合木模板涉及装箱。4、有地下室时（不涉及半地下室），地下室各种基本模板应按定额中括号内机械台班含量另行增长。5、现浇钢筋混凝土柱、梁、墙、板支模高度以净高（底层无地下室者高需另加室内外高差）在3.6m以 内为准，净高超过3.6m构件，其钢支撑、零星卡具及模板