中国航空物liu园市场竞争态势及十三五发展机会分析报告Word下载.docx

1、（四）第三方企业牵头型运营模式四、物liu地产行业竞争格局分析（一）物liu地产供求状况分析（二）物liu地产竞争格局分析五、物liu地产的盈利模式分析（一）租金与管理费收入（二）资产的升值收益六、中国物liu地产存在问题分析第三节 中国仓储地产发展状况分析一、中国仓储地产发展概况分析（一）仓储地产发展规模分析（二）仓储地产的新增供应量（三）仓储地产发展特点分析二、仓储地产投资开发模式分析（一）企业自开发模式（二）综合开发运作模式三、仓储地产开发企业类型分析（一）第三方物liu企业（二）电子商务企业（三）商贸零售企业（四）传统房地产商（五）专业物liu地产商四、国际开发商仓储地产投资布局（一）

2、普洛斯仓储地产投资布局（二）宝湾仓储地产投资布局（三）丰树仓储地产投资布局（四）维龙仓储地产投资布局（五）嘉民集团仓储地产投资布局（六）安博置业仓储地产投资布局五、仓储地产的问题与对策分析（一）仓储地产面临的主要问题（二）仓储地产的未来发展方向（三）仓储地产的发展对策分析 第二章 中国航空物liu园区市场发展环境分析第一节 2015年中国宏观经济环境分析一、中国GDP增长情况分析二、工业经济发展形势分析三、社会固定资产投资分析四、全社会消费品零售总额五、城乡居民收入增长分析六、居民消费价格变化分析七、对外贸易发展形势分析第二节 航空物liu园区行业政策环境分析一、物liu园区行业监管部门二、物

3、liu园区行业相关政策三、物liu园区相关发展规划（一）物liu业调整和振兴规划（二）中国国民经济和社会发展十二五规划纲要四、全国物liu园区发展规划（2013-2020年）（一）物liu园区发展要求（二）物liu园区发展目标（三）物liu园区布局城市（四）物liu园区发展任务（五）物liu园区保障措施第三节 航空物liu园区行业社会环境分析一、人口环境分析二、中国城镇化率三、航空建设情况分析 第三章 国际航空物liu园发展情况第一节 国外航空物liu园区运营分析一、日本临空城物liu中心二、新加坡机场物liu园区三、韩国仁川机场物liu园区四、法兰克福机场物liu园区五、阿姆斯特丹斯基蒲物l

4、iu园区第二节 国外空港物liu园区的发展情况一、国外大型空港物liu园区的发展现状二、国外主要空港物liu园区发展情况第三节 国际航空物liu园区的发展经验 第四章 中国航空物liu园发展分析第一节 航空物liu园区规划空间布局一、航空物liu园区布局结构研究二、航空物liu园区的空间布局模式三、成都航空物liu园区的空间布局方案第二节 航空港物liu园区的布置规划一、航空物liu园区规划分析二、郑州航空港物liu园区规划第三节 航空物liu园区运营情况一、航空物liu园区建设关键要素二、航空物liu园区的形成条件三、航空物liu园区形成机理分析四、航空物liu园区运营模式分析（一）特许经营

5、权模式（二）BOT模式（三）出租模式（四）自营模式第四节 国内空港物liu园发展现状一、国内大型空港物liu园区的发展现状二、国内主要空港物liu园区发展情况第五节 航空物liu园总体发展情况一、数量情况分析二、发展情况分析（一）把航空港打造成全球航空经济运筹中心（二）富士康航空物liu园年内签约航空港（三）空港航空物liu园将重点发展跨境电商产业（四）12家快递企业欲入驻天津航空物liu园区（五）湖南架设“临空经济走廊” 首个航空物liu园落户湘潭（六）新地空港物liu园开工 第五章 中国航空物liu发展状况分析第一节 航空物liu业的发展阶段与演化动力分析一、航空物liu产业发展阶段分析二

6、、航空物liu产业演化动力分析三、航空物liu业不同发展阶段动力分析四、中国航空物liu业发展建议第二节 航空物liu企业的业务模式一、货客兼顾模式二、专业化航空货运模式三、航空快递网络模式四、物liu解决方案/外包业务模式第三节 基于价值链的中国航空物liu企业运营模式一、航空物liu的价值链二、航空物liu的参与主体及关系分析三、基于价值链的航空物liu企业运营模式第四节 2015年民航货物运输分析一、民航货邮周转量分析（一）国内航线货邮周转量（二）国际航线货邮周转量（三）港澳台航线货邮周转量二、民航货邮运输量分析（一）国内航线货邮运输量（二）国际航线货邮运输量（三）港澳台航线货邮运输量第

7、五节 航空物liu货运SWOT分析一、航空物liu货运发展优势二、航空物liu货运发展劣势三、航空物liu货运发展机会四、航空物liu货运发展威胁 第六章 中国物liu园区整体运行指标分析第一节 中国物liu园区总体情况一、物liu园区数量分析二、物liu园区建设状态三、物liu园区转型升级第二节 中国物liu园区建设情况一、土地政策调节作用明显二、物liu园区投资热三、企业主导开发模式第三节 中国物liu园区运营情况一、企业服务领域二、园区布局发展三、信息化建设四、物liu园区经济社会效益第四节 中国物liu园区发展趋势一、物liu园区服务城市二、物liu园区专业化服务三、物liu园区“无水

8、港”项目 第七章 中国航空物liu园区市场供需形势分析第一节 中国航空物liu用主要设施供给分析一、航空航线里程供给分析二、航空物liu用设备供给分析三、航空货物运输情况四、港口货物吞吐情况第二节 2015年中国物liu费用情况分析一、2015年中国物liu费用情况二、2015年物liu运输费用分析三、2015年物liu保管费用分析四、2015年物liu管理费用分析第三节 2015年中国社会物liu总额情况分析一、工业品物liu总额分析二、进口货物物liu总额分析三、农产品物liu总额分析四、再生资源物liu总额分析五、单位与居民物品物liu总额 第八章 中国物liu园区开发经营模式分析第一节

9、 物liu园区投资开发模式分析一、物liu园区投资开发模式分析（一）经济开发区模式（二）主体企业引导模式（三）物liu地产商模式（四）综合运作模式（五）政企联合（PPP）模式二、地产型物liu园区发展模式分析（一）地产商为主导，租售给物liu商管理园区物业（二）物liu商自有地产，自己经营管理（三）地产商和物liu商直接合作经营模式（四）物liu商和地产商以外第三方运作模式三、中国物liu园区开发方式分析（一）政府规划，工业地产商主导模式（二）政府规划，企业主导模式（三）政府政策支持，主体企业引导模式四、物liu园区投资运营合作模式（一）土地使用权有偿出让模式（二）自行运营及招标运营（三）“投

10、资经营移交”模式（四）合资/合作模式（五）政企合作模式第二节 物liu园区运营管理模式分析一、物liu园区的经营管理分析二、物liu园区运营管理模式分析（一）物liu园区的管理模式分析（二）物liu园区的创新模式分析三、国内外物liu园区管理模式分析（一）政府主导的建设管理模式（二）企业主导的建设管理模式四、物liu园区市场经营模式分析（一）自建自营模式（二）自建他营模式（三）他建他营模式（四）BOT模式五、物liu园区经营管理存在的问题第三节 中国物liu园区市场赢利模式一、物liu园区赢利来源分析二、物liu园区盈利模式分析（一）土地增值收入（二）出租/租赁收入（三）服务费用收入（四）项目

11、投资收益三、各类物liu园区盈利模式分析（一）转运型物liu园区盈利模式（二）综合型物liu园区盈利模式（三）仓储配送型物liu园区盈利模式（四）liu通加工型物liu园区盈利模式四、不同阶段物liu园区赢利模式分析（一）初创期的物liu园区盈利模式（二）成长期的物liu园区盈利模式（三）成熟期的物liu园区盈利模式五、物liu园区盈利模式现存问题分析 第九章 中国航空物liu园区案例分析研究第一节 成都航空物liu园区一、园区规模二、园区特征三、功能定位四、发展条件五、运营现状六、发展规划第二节 深圳航空物liu园区第三节 北京空港物liu园区第四节 厦门航空港物liu园区第五节 上海浦东空

12、港物liu园区第六节 广州国际空港物liu园区第七节 郑州航空物liu园二、功能定位三、发展条件四、运营现状五、发展规划第八节 重庆机场航空物liu园第九节 天津机场航空物liu园第十节 长沙经济技术开发区航空物liu园五、运营现状 第十章 2016-2022年中国航空物liu园区市场发展前景预测第一节 2016-2022年中国航空物liu园区发展形势分析一、现代物liu业发展方向分析二、航空物liu园区行业发展趋势分析三、航空货运业发展趋势分析（一）航空货运服务综合化（二）航空货运运作一体化（三）航空货运经营联盟化（四）航空货运操作无纸化（五）航空货运多式联运化四、“十二五”物liu行业发展

13、形势第二节 2016-2022年中国航空物liu园区市场发展前景一、物liu园区市场发展驱动因素二、物liu行业市场发展前景分析三、航空物liu园区市场需求前景分析第三节 2016-2022年中国物liu园区行业前景预测一、交通运输市场前景预测分析二、航空物liu园区建设前景预测分析 第十一章 2016-2022年中国航空物liu园区市场投资风险及策略第一节 2016-2022年中国航空物liu园区市场投资机会一、航空物liu园区行业进入壁垒分析二、航空物liu园区市场投资机会分析三、物liu园区未来投资前景分析第二节 2016-2022年中国航空物liu园区市场投资风险一、政策风险二、经济风

14、险三、建设投资风险四、市场供需风险五、经营管理风险六、项目决策风险七、战略定位风险八、其他相关风险九、建设风险管理策略第三节 2016-2022年中国航空物liu园区市场投资策略一、航空物liu企业投rong资策略发展分析二、航空物liu企业投资策略三、航空物liu园行业投资策略四、促进中国物liu园区健康发展的若干建议五、中国航空物liu金融的运作模式分析六、中国航空物liu园区投rong资模式分析七、航空物liu园区企业rong资渠道与选择分析（一）物liu园区企业rong资方法与渠道简析（二）利用股权rong资谋划企业发展机遇（三）利用政府杠杆拓展企业rong资渠道（四）适度zhai权r

15、ong资配置自身资本结构（五）关注民间资本和外资的投资动向 第十二章 2016-2022年中国航空物liu园区产业招商引资策略分析第一节 航空物liu园区招商运营发展分析一、航空物liu园区的招商特点分析二、航空物liu园区的招商liu程分析三、航空物liu园区招商存在的问题四、知名物liu园区招商经验借鉴第二节 物liu园区市场招商策略分析一、航空物liu园区合作伙伴的选择二、航空物liu园区的招商策略分析三、不同物liu园区的招商策略（一）定向服务型（二）交通枢纽型（三）产业聚集型（四）功能提升型（五）综合服务型四、航空物liu园区项目招商策略（一）园区招商策略（二）场地招商策略（三）项目

16、招商策略第三节 航空物liu园区客户甄别及发掘分析一、航空物liu园区招商客户的定位二、航空物liu园区的招商推广分析三、航空物liu园区招商现场的包装四、航空物liu园区客户甄别及发掘五、航空物liu园区的客户开发分析图表目录：图表 1 航空物liu服务供应者自发生成型航空物liu园区的模式图表 2 政府主动构建型航空物liu园区形成模式图表 3 多方共同力量形成的航空物liu园区的模式图表 4 普洛斯中国布局结构图图表 5 2009-2015年中国国内生产总值及增长变化趋势图图表 6 2013-2015年国内生产总值构成及增长速度统计图表 7 2014年中国规模以上工业增加值及增长速度趋势

17、图图表 8 2015年中国规模以上工业增加值及增长速度趋势图图表 9 2009-2015年中国全社会固定资产投资增长趋势图图表 10 2009-2015年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图图表 11 2009-2015年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图图表 12 2015年中国居民消费价格月度变化趋势图图表 13 2009-2015年中国进出口总额增长趋势图图表 14 中国历年来主要的物liu产业政策图表 15 2008-2014年中国人口总量增长趋势图图表 16 2014年中国人口数量及其构成情况统计图表 17 2008-2015年中国城镇化率变化趋势图图表 18 2006-2015年

18、航空运输业固定资产投资额统计图表 19 国内基地货航与其他枢纽机场货量贡献度的比较图图表 20 国际进出港通关报检时间的比较表图表 21 I型布局内部liu线示意图图表 22 L型布局内部liu线示意图图表 23 U型布局内部liu线示意图图表 24 成都航空物liu园区空间布局结构图图表 25 SLP设计步骤图图表 26 各功能区面积比例表图表 27 郑州航空物liu园区物liu相关图图表 28 郑州航空物liu园区线形图图表 29 郑州航空物liu园区的zui终布置方案图表 30 郑州航空物liu园区的zui终分布图图表 31 航空物liu园区形成机制图图表 32 航空物liu园区降低交易

19、成本图表 33 航空物liu园区形成前的企业分布图图表 34 航空物liu园区形成后的企业分布图图表 35 航空物liu园区供求机制图图表 36 波特钻石模型图图表 37 航空物liu园区形成机制图图表 38 国内主要空港物liu园区功能定位图表 39 国内机场综合比较分析表图表 40 2009-2015年中国航空物liu园区数量增长趋势图图表 41 航空物liu业演化阶段图表 42 航空物liu价值链示意图图表 43 多方参与的航空物liu运营结构图图表 44 航空物liu的一般企业运营模式图表 45 6种航空物liu企业运营模式特点对比表图表 46 2011-2015年国内航线货邮周转量统

20、计图表 47 2011-2015年国际航线货邮周转量统计图表 48 2011-2015年港澳台航线货邮周转量统计图表 49 2011-2015年国内航线货邮运输量统计图表 50 2011-2015年港澳台航线货邮运输量统计图表 51 2011-2015年港澳台航线货邮运输量统计图表 52 “十二五”时期提高空管效率重点工程图表 53 中国民航“十二五”规划航空物liu发展指标图表 54 中国物liu园区数量统计及增长情况图表 55 八大经济区物liu园区数量对比图表 56 中国物liu园区实际状态图表 57 八大经济区物liu园区实际状态图表 58 全国物liu园区建设周期图表 59 全国物l

21、iu园区主要收入来源图表 60 物liu园区地理位置特点图表 61 物liu园区吸引企业入驻的原因图表 62 物liu园区建设进度图表 63 物liu园区建设滞后原因图表 64 物liu园区建成进度分析图表 65 全国物liu园区投资建设主体图表 66 全国物liu园区建设资金来源图表 67 全国物liu园区占地规模图表 68 全国物liu园区建设投资规模图表 69 全国物liu园区开发方式图表 70 物liu园区的业务定位图表 71 全国物liu园区管理模式图表 72 全国物liu园区主要业务功能图表 73 全国物liu园区主要liu转商品图表 74 全国物liu园区信息化投入图表 75 全

22、国物liu园区信息系统开发方式图表 76 全国物liu园区未来发展重点工作图表 77 全国物liu园区税收情况图表 78 2009-2014年中国定期航班航线里程统计图表 79 2009-2014年国内航线线路长度统计图表 80 2009-2014年国际航线线路长度统计图表 81 2014年中国定期航班条数及里程情况表图表 82 2010-2014年中国航空飞机拥有量统计图表 83 2008-2015年中国航空货物周转量统计图表 84 2008-2015年中国沿海主要港口货物吞吐量统计图表 85 2006-2015年中国社会物liu费用情况表图表 86 2006-2015年社会物liu运输费用

23、情况表图表 87 2006-2015年社会物liu保管费用情况表图表 88 2006-2015年社会物liu管理费用情况表图表 89 2008-2015年工业品物liu总额增长情况图表 90 2008-2015年进出口货物物liu总额增长情况图表 91 2008-2014年农产品物liu总额增长情况图表 92 2008-2014年再生资源物liu总额增长情况图表 93 2008-2014年单位与居民物品物liu总额增长情况图表 94 物liu园区赢利来源情况图表 95 物liu园区赢利模式分类图表 96 近几年上海物liu业发展规模趋势图图表 97 长三角航空货运枢纽群建设图图表 98 中国民航“十二五”规划航空物liu业务规模情况表图表 99 2016-2022年中国航空物liu园区数量预测趋势图图表 100 中国部分物liu园区建设及投资规模图表