精品金科阳光小镇六期工程项目施工设计Word格式文档下载.docx

1、1、楼面活荷载；楼面部分2.0KN/m2，屋面2.0KN/m2、电梯机房：7.0KN/m2。2、基础形式及上部结构体系：（1）基础形式：人工挖孔嵌岩灌注桩，筏板基础。基础嵌入中风化岩层，桩端持力层中风化泥岩岩天然单轴抗压强度标准值FRK6.81MPa。（2）上部结构体系：根据设计施工图，结合金科集团构造做法，现将阳光小镇六期9#、10#、C2#楼、D6车库楼工程的相关界面做法明确如下，其它做法与此矛盾的以此界面做法为准（但涉及的保温节能做法以保温节能设计做法为准）：1、住宅户内楼地面（不包括厨卫、阳台、露台）做法：（1）、砼楼板；（2）、20mm厚泡沫砼保温层；（3）、25mm厚C25细石砼找

2、平拉纹。2、滴水线槽及外墙分隔缝做法：（1）、滴水线槽做法：所有阳台露台和空调位的边梁、外墙挑板、檐口、室外楼梯天棚的边缘3cm处设置58成品黑色滴水线槽，详见下图。 （2）、外墙分隔缝做法：采用成品分隔条，详见下图。3、阳台地面做法：（1）、钢筋砼结构板；（2）、1：3水泥瓜米石找坡面收光，最薄处15mm，1%坡向地漏；（3）、管根处后浇C20微膨胀细石砼，四周250宽范围做1.0mm厚JS（型）防水涂料。注：如阳台下有房间者，改为按露台做法。4、首层入户大堂、电梯合用前室、公共走廊及消防楼梯间、设备用房楼地面做法：（1）、首层入户大堂、电梯合用前室、公共走廊土建总包单位仅完成钢筋砼结构板，

3、其质量必须达到国家验收规范要求后书面移交装饰单位；（2）、消防楼梯间地面：20mm厚 1：3水泥瓜米石地面收光；（3）、设备用房地面贴600*600普通地面砖。5、露台和屋面做法：（1）、40mm厚C20细石砼保护层，内配L5150单层双向钢筋，保护层与女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝，纵横间距3000mm分格缝，缝宽10mm，缝内嵌SBS改性沥青油膏，分格缝处钢筋断开；（2）、现筑加气混凝土碎块拌和水泥浆（水泥用量为6%）找坡层，最薄处40mm，要求振捣密实；（3）、铺120g/无纺布，抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层； （4）、60mm厚挤塑聚苯板（XPS）保温层（拼缝处贴胶带，容

4、重不小于32Kg/m3，抗压强度250Kpa，热导率小于0.030w/（m.k）；（5）、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，阴角处（包括出露台和屋面的构筑物、管道等）做500宽4mm厚同材质的防水附加层，泛水高度600mm；（6） 1：2.5水泥砂浆找平层，屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、立柱、天窗壁、变形缝、烟道、管道等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟屋脊等），均应用C20细石砼做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑；（7） 钢筋砼楼板。说明：露台下无房间者不做挤塑聚苯板保温层。6、楼梯间挡墙、车库挡墙外侧防水构造做法（包括其它回填区域需做防水的部位）（1）

5、、回填土分层夯实；（2）、100厚MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑保护墙；（3）、30mm厚挤塑聚苯板；（4）、2mm厚非焦油911聚氨酯涂膜防水层，当功能房间外侧有回填土景观时，防水层应高出种植土600mm；（5）、钢筋砼自防水挡墙，局部点补找平；7、楼梯间挡墙、车库挡墙外周边设置盲沟，就近接入市政排水管网，做法见附图。8、地下车库挡墙室内根部下设90宽40深截水沟，每间隔10米埋设DN50UPVC排水管就近引至排水沟，沟底排水入口加普通UPVC地漏盖。9、挡墙竖向变形缝构造如下：10、车库顶板处变形缝构造如下，根据不同情况选用，如车道过变形缝，板厚根据情况作调整，变形缝两侧立面防水设1

6、00厚页岩实心砖保护墙： 11、出屋面烟道在烟道排烟口下口标高以下四周墙体，采用180厚同屋面板砼强度等级的砼与屋面板一同现浇，上部28纵筋，6.5250型箍筋。12、厨房、卫生间防水构造做法（1）、回填及面层部分业主二次装修；（2）、 10mm厚1：2.5水泥砂浆保护层（地面防水涂膜范围部分作保护层，墙体上翻防水涂膜范围部分不作保护层）；（3）、卫生间、厨房采用1.2mm厚JS II型防水涂膜并上翻300mm（即进入厨卫门口地坪标高上300mm），厨卫阴角做R角、泛水和防水附加层，厨卫附加层1.0mm厚JS II型防水涂膜宽500；（4）、厨卫楼地面结构混凝土在浇筑时必须压实收光，不得有浮浆

7、等，达到结构要求的平整度等要求，以满足防水要求的基层面并按此要求移交防水单位。（5）、厨卫内的墙面20mm厚1：2.5防水纤维砂浆抹灰，两遍成型：12mm厚1：3防水砂浆打底（掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂）；8mm厚1：2.5纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）；（6）、厨卫墙体根部200mm高同墙宽C20自拌素砼坎，卫生间的室内墙体在相应客厅地坪以上1300mm高范围用实心页岩砖砌筑，厨房的室内墙体在相应客厅地坪以上1000mm高范围用实心页岩砖砌筑。13、烟道安装做法（1）、烟道满挂直径0.6热镀锌钢丝网12.712.7空，其余同厨卫内墙做法；（2）、烟道与楼面反坎相交处

8、涂刷1.2mm厚JS防水涂膜500mm宽；（3）、烟道安装完毕后用C20细石混凝土（掺12%UEA膨胀剂）分两次堵塞缝隙；（4）、烟道安装；（5）、烟道口四周上做100mm宽、150mm高钢筋混凝土反坎（上14、砌体细部做法：（1）、管道井墙管道支架处用200mm宽200mm高实心页岩砖砌筑；（2）、屋面女儿墙、相邻两户室外阳台之间的分户墙、防盗门洞垛、空心页岩砖墙的后塞口、空心页岩砖墙构造柱马牙差的第一匹砖采用实心页岩砖；（3）、外墙管道支架处用200mm宽（4）、车库内所有墙体均采用实心页岩砖砌筑；（5）、所有空心砌体或加气混凝土墙根部做三皮实心页岩砖；（6）、所有外围护墙和分户墙做法具体

9、详保温节能设计，其余填充墙采用12孔以上烧结空心页岩砖；（7）、加气混凝土砌块墙后塞口采用陶粒实心砖（规格为2009553，强度为5MPa）；（8）、加气混凝土砌块墙与混凝土墙柱接头、马牙槎用加气砼砌块错缝；（9）、加气混凝土砌块必须放置28天以上才能上墙砌筑，现场放置时注意防止被雨水淋湿，上墙时严格控制含水率；（10）、加气混凝土砌块的切割必须用手锯切割，严禁用灰刀任意砍切；（11）、线管尽量予埋，确需后设的，线槽必须先切割后再剔凿；（12）、填充墙与砼墙柱之拉接，页岩砖砌体沿砼墙柱高每500（加气混凝土砌块沿砼墙柱高每600）设置26.5，伸入砌体墙700；（13）、外墙转角处、内外墙交接

10、处，页岩砖砌体沿墙高每500（加气混凝土砌块沿墙高每600）在灰缝内配置26.5，每边伸入砌体墙700；（14）、本工程按以下位置为准设置构造柱（尺寸：200宽墙厚，C20混凝土，412纵筋，6.5250箍筋）：加气混凝土砌块墙长度超过4米、其它砌块墙长度超过5米、门窗洞口宽度大于等于2.1米的洞口两侧、砌块墙自由端无混凝土墙柱时设置构造柱；女儿墙在阳角、端头、不大于3米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置60厚C20砼压顶（28纵筋，6.5200分布筋）；凡阳台、露台、屋面周边边梁上栏杆下面有砖砌墙体（或砖砌栏板），其有砖砌墙体（或砖砌栏板）采用实心页岩砖M5混合砂浆砌筑，并且在阳角、端头、不大

11、于3米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置80厚C20砼压顶（28纵筋，6.5200分布筋）；（15）、混凝土墙和柱门窗垛尺寸100时，应采用混凝土与混（16）、加气混凝土砌块墙在砌筑至墙高中部时在墙内设置60高同墙厚的普通C20钢筋混凝土腰带，内配26.5通长钢筋，分布钢筋为（17）、阳台、露台、屋面户与户之间的分户墙顶部按建筑标高设置60厚C20砼压顶（28纵筋，6.5300分布筋）；（18）、门窗洞口压顶60厚C20砼压顶（26.5纵筋，6.5300分布筋），两端伸入墙体各60 mm。15、住宅户内墙面、消防楼梯间、首层入户大堂、公共走廊、电梯前室、水电井、设备用房等住宅内墙面（1）.基层为

12、页岩砖墙体A、基层清理、修补；B、界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.712.7；C、抹灰前一天发湿墙面；D、12厚1:3水泥混合砂浆打底；E、8厚1:2.5水泥混合纤维砂浆罩面（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）；F、养护。（2）.基层为加气混凝土墙体C、满刮素水泥胶浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4，耗量为400Kg甲基纤维素干料）；E、满挂耐碱玻纤网格布，（不小于130g，网格66）超出加气混凝土砌体墙100；F、8厚1:G、养护。（3）.基层为混凝土（构造柱、窗台压顶及过梁除外）C、满刮素水泥浆一道（水泥:1、水井内距地1800高范围内的墙面及楼地面做1.0mm厚J

13、S（型）防水涂料。2、住宅户内墙面（不含厨、卫）、消防楼梯间踢脚线刷一遍120高灰色内墙涂料，在墙的根部地坪上同时刷15宽灰色涂料。3、住宅户内墙面满刮普通腻子二遍（厨卫除外）；4、首层入户大堂、公共走廊、电梯合用前室土建总包单位只完成墙面抹灰；5、消防楼梯间和设备用房内墙面满刮内墙普通腻子二遍，白色乳胶漆二遍，设备用房墙面根部贴120高踢脚砖。6、电梯井道内壁不做抹灰。16、住宅户内天棚（不含厨、卫）（1）、满刮两道内墙普通腻子；（2）、钢筋砼楼板底，打磨平整，点补、基层清理。17、电梯前室、公共走道、首层入户大堂的天棚不做抹灰。18、消防楼梯间、设备用房的天棚做20厚1:3水泥砂浆抹灰，并

14、满刮普通腻子二遍，白色乳胶漆二遍。19、住宅厨、卫天棚：清水混凝土天棚，局部打点、找补、打磨；烟道和管道洞口细石混凝土吊补必须密实，表面必须处理光洁平整，与结构板接缝平顺平整。20、车库天棚的做法（包括梁）：（1）、深灰色防潮防霉涂料二道；（2）、满刮水泥基类腻子两遍；（3）、钢筋混凝土天棚局部点补打磨。车库内设备房天棚颜色改为白色。21、车库墙面、柱面的做法：（1）、白色防潮防霉涂料二道；（2）、满刮水泥基类白色外墙腻子；（3）、8mm厚1： 2.5水泥纤维砂浆罩面压光（0.9kg聚丙烯纤维/m3水泥砂浆）；（4）、12mm厚1：3水泥砂浆打底；（5）、混凝土墙、柱、梁与砖墙平齐交接处挂30

15、0mm宽0.8热镀锌钢丝网（12.7*12.7）；（6）、钢筋混凝土（砖）墙体、柱。车库墙面、柱面下脚改为做120高深灰色防潮防霉外墙防水涂料二道。22、外墙外侧面做法如下：（1）外围护墙外侧外保温系统做法要点：、外围护墙外侧外保温系统做法（涂料饰面）：a、基层墙体清理；b、刮与保温砂浆配套的界面砂浆2mm厚（必须由专业供应商配套提供）；c、30mm厚聚苯颗粒保温砂浆分两遍成活；d、4mm厚抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入耐碱玻纤网格布，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度（耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆由专业供应商配套提供，耐碱玻纤网格布不小于130g/、网格为66mm的加强型）；e、按外

16、墙涂料产品要求做柔性防水腻子、弹性底漆、弹性防水面漆。、外围护墙外侧外保温系统做法（面砖饰面）：b、刮与保温砂浆配套的界面砂浆2mm厚（必须由专业供应商配套提供） ；d、8mm厚抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入热镀锌钢丝网，打隔热膨胀锚固钉固定，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；（热镀锌钢丝网0.9厚12.712.7孔，隔热膨胀锚固钉每平方米7个固定；抗裂砂浆由专业供应商配套提供；）；e、用甲基纤维素胶液：水泥：特细砂=1：3：3的水泥砂浆5 mm厚粘贴面砖（甲基纤维素胶液为甲基纤维素干料：水=1： 150Kg重量比），墙面养护3-5天后，用防水砂浆勾缝（掺水泥用量5%的高效型“和

17、易牌”防水剂）。、保温系统中要求的材料必须由保温系统材料供应商配套供应并由保温系统材料供应商作出书面的外保温作法交底；要求进行验收和复检，并对施工完成产品进行相应的试验；、大面积施工保温系统时，必须要求商家派专人现场跟踪指导，每道工序必须经商家、现场监理以及施工技术负责人签字确认；、重点控制墙面的平整度和垂直度，严禁抗裂砂浆层超厚，控制抗裂层中玻纤网格布或热镀锌钢丝网的位置；、基层墙体在用保温砂浆打饼后， 对墙面垂直度偏差较大的地方，土建主体施工单位必须自行找补后，才能开始施工保温砂浆层；女儿墙、阳台和露台栏板的内侧面和顶部均须做同对应外侧面的外墙涂料或文化石。（3）、其它非保温系统外墙柱外抹

18、灰做法：a、基层清理，修补，细石混凝土堵眼，混凝土与砌体面交接处挂300 mm宽0.8厚12.712.7孔热镀锌钢丝网，两侧各150 mm，砼面间隔300打孔钉木针，水泥钉铁皮固定热镀锌钢丝网，要求布网牢靠平整；b、墙面提前润湿，为混凝土基层的墙面满刮素水泥胶浆一道（先用甲基纤维素干料：120150Kg兑成胶液，在按胶液：水泥=1：2.5配成水泥胶浆；耗量为400/Kg甲基纤维素干料）；c、12mm厚 1：d、8mm 厚1：2.5水泥纤维砂浆（0.9聚丙烯纤维m3水泥砂浆）；e、按外墙涂料产品要求做柔性防水腻子、弹性封闭底漆、弹性防水面漆。如为文化石饰面，则e条改为用甲基纤维素胶液：23、地下

19、车库入口地面构造做法（1）、200mm厚C25砼，内掺水泥用量12%UEA膨胀剂，内配（2）、铺三彩布；（3）、50mm厚碎石子；（4）、手摆片石200mm厚；（5）、素土分层夯实。（按设计坡度找坡）入口上下端均做截水沟。24、 地下车库地面构造做法（与地下车库入口以下端截水沟为界；含设备用房、楼梯间地面构造做法）（1）、硬化耐磨层，由专业厂家施工，用量非车行道金刚砂3KG/m2，车行道金刚砂5KG/m2；（设备用房、楼梯间地面除外）（2）、150mm厚C25砼，内掺水泥用量12%UEA膨胀剂， 配格缝（钢筋断开），缝内嵌填SBS改性沥青油膏；（3）、80厚C15混凝土垫层；（基岩区域取消垫层

20、）（4）、50mm厚碎石子；（5）、回填土区域根据现场实际情况确定是否做手摆片石250mm厚；（以现场收方为准）（6） 素土分层夯实或基岩清理平整；24、地下车库楼面构造做法柱网间距，按小于4米*4米设分格缝（钢筋断开），缝内嵌填SBS改性沥青油膏；25、室内护窗栏杆做法见附图。12.水:本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消防栓给水系统、自动给水灭火系统。 生活给水系统：生活给水系统分为三个区，19F为低区，由市政网直接供水，10F22F为中区，23F以上为高区，中、高区采用无负压变频供水设备供水。室外给水管用钢丝网骨架塑料聚乙烯复合管，室内采用立管采用衬塑铝合金复合管。生活污水

21、系统：室内污水经螺旋消声立管到转换层下排出管（柔性铸铁管），经排出管到生化池再到市政污水管道。雨水系统：屋面雨水采用有组织排水。屋面雨水管管材为加厚型UPVC排水管，室外为双壁波纹管。消防：消防给水管采用焊接给水管，焊接。自动喷水为双面热浸镀锌钢管，管径小于100采用丝扣连接。100采用沟槽式机械接口。13电：本工程电源由城市电网引入一路630KV电源，敷设至变配电房内，另设一台发电机作为备用电源。本工程照明及动力电源全采用两根五芯铜芯或导线，地下层的主干线在金属线盒内敷设，管道井内电缆沿墙明敷，照明分支线路穿PVC阻燃管暗敷于浇现板或墙内。住宅用电施工在各分户配电箱即可。2.5主要建筑材料技

22、术指标1 钢材（1）本工程钢筋级别有、级，型号有6.540, 主要采用厂家有重钢和达钢。为确保梁中钢筋相同的机械性能，本工程尽量购买同一厂家的钢材。2、 砼 本工程主要采用的是“建工”砼厂家提供生产的商品砼。砼主要的标号如下表：序号部 位强度等级1桩C302地梁3筏板基础C404剪力墙、柱C60、C55、C50、C45、C40、C35、C305梁板6楼梯7构造柱、过梁C208屋面构造柱、压顶梁C253、墙体材料 工程外墙体材料采用加气砼砌块、内部分隔墙主要采用烧结页岩多孔砖，页岩砖只作为配砖使用，如门窗边等。所用材料应执行市建委限制和禁止使用落后技术的通告。材料名称（强度）容重指标加气混凝土砌

23、块1000kN/mm3烧结页岩多孔砖8kN/mm3页岩砖Mu10砌筑水泥砂浆M52.6 防雷接地系统1、属二类防雷建筑物，接地体采用桩基础，地梁16主筋电气连接的联合接地体。其接地电阻不大于1欧姆。2、利用结构柱筋作引下线。接闪器用镀锌12明敷避雷带。2.7现场施工条件1、 工程设计设图（建筑、结构、水电等）有关部门已经审批完毕。2、 施工用水、电已接至现场范围内，入场后接头安装即可使用。3、 场内道路畅通场地较宽阔，但由于其它项目开工将造成场内道路重复修建，造成砖等砌体材料的二次转运（砌体时根据现场地貌情况编制专项施工方案）。4、 现场场地粗平，入场后首先需要现场平整。2.8施工的重点和难点

24、:1、工期要求紧2、本工程质量要求相当高，确保达到重庆市建筑工程最高质量奖“三峡杯”。3、该工程为商业性质，因此，在施工中如何保证楼板钢筋位置的准确和楼板厚度尺寸，既是一个施工重点，也是一个施工难点，必须编制采取切实措施予以认真执行。5、超高层施工危险点多，安全生产管理难度大6、屋面、厕所、外墙等防水施工必须针对其特点，采取合适的施工措施和编编切实可行的施工方案。7、本工程确保市级文明工地，争创重庆市建筑工程最高质量奖“巴渝杯”。在施工中必须做好安全防护，消防、环境保护、噪音和粉尘控制，文明施工、质量等要求非常严格，必须编控制措施。8、因工期较紧张，工程量大，工程难度大，所以必须做好各流水段作

25、业和各分部、分项工程、分包工程的适时、合理的插入施工安排，做好整个工程施工进度的统筹规划，协调，以保证工程工期。第三章 项目管理目标3.1质量管理目标：a、产品合格率100%；b、向顾客的质量承诺100%实现；c、向顾客的服务承诺100%实现。d、争创优质结构奖。3.1.工程项目质量目标（）工程质量一次性达到验收标准和规范要求，主体结构创优质结构工程。（）确保达到重庆市建筑工程最高质量奖“三峡杯”，争创重庆市建筑工程最高质量奖“巴渝杯”。3.1.分部工程质量目标检验批、分项和分部（子分部）工程一次性检验合格质量控制资料符合要求，一次性检验合格安全和功能检验达到设计要求，一次性检验合格观感质量验收评价好，一次性检验合格建筑节能验收符合规范要求，一次性检验合格3.13分项工程质量目标 （）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（）分项工程所含的检验批的质量验收记录资料完整。3.1.4检验批划分（1）基础分部工程检验批划分表分项工程名称检验批划分土方开挖土方开挖工程按每栋分为一个检验批（有桩基和独立柱基的各划分一个检验批）土方回填土方回填工程按每栋分为一个检验批砼灌注桩砼灌注桩按每栋划分为一个检验批砼灌注桩（钢筋笼）按每栋分划为一个检验批砼施工按每栋分划为一个检验批模板模板安装工程按每栋分划为二个检验批（即挖孔桩、柱基）钢