小区物业管理系统JSP毕业设计.docx

1、小区物业管理系统JSP毕业设计小 区物业管理系统一、需求调查通过对某小 区的 调查,获知小 区物业管理系统应具备以下功能:对小 区所有房屋资料的 录入和增,删,改,查询等功能的 实现,这是一个小 区管理的 基础,小 区管理都是基于该小 区的 房产资源而产生的 .对本小 区内住户的 详细资料的 管理,包括增,删,改,查询等功能的 实现,这也是物业管理产生的 基础,物业管理都是相对该小 区的 所有住户而言的 .有了 上述资料后,需要实现实质性的 物业管理,本系统主要实现物业设备管理,仪表包括水,电,气表数据管理,收费管理,住户投诉管理,住户报修管理,设备维修管理,停车场管理,这些基本的 物业管理功

2、能构成了 小 区物业管理的 主体,其中与住户密切的 是仪表数据和收费管理,仪表数据管理模块管理每个住户的 水,电,气表的 资料,统计住户每月的 用量以及需要交纳的 费用,收费管理记录物业公司对住户的 每一笔收费,包括水,电,气等使用费用和物业管理费用,物业维修费用等费用.住户投诉管理和住户维修管理分别记录住户对物业公司的 不满的 投诉和针对各种设施向物业公司的 报修,物业设备和设备维修管理则是对一些整个小 区的 公共设施的 管理和维修记录,比如小 区大门和小 区里户外的 健身器材.各种物业统计报表,包括物业设备统计报表,所有住户的 水,电,气仪表资料的 统计,各种收费统计,住户投诉统计,住户报

3、修统计,物业设备维修统计等.这样以便物业公司对整个小 区的 物业管理情况有个全面的 了 解.物业管理(系统):实现用户注册、登录、密码修改,等功能并对其权限进行控制以方便不同用户对其信息进行操作,便于归档查询统计,也保障了 系统的 安全性.其中包括的 注册/登录信息有(登录名,登陆密码,用户描述等).住户信息管理:实现对入住业主信息的 录入,管理和查询的 功能.业主信息管理包括(业主ID,业主姓名,出生年月,籍贯,性别,工作单位及地址,邮编,身份证号码,联系电话,开户银行,银行帐号,入住时间,迁出时间等) 房产信息管理:实现对小 区房产信息的 录入,管理和查询的 功能.房产信息管理包括(房间编

4、号,物业地址,建筑面积,使用面积,转修情况,单价,总价,是否已经售出,买主编号,买主姓名,备注等)物业设备管理:实现对小 区物业设备的 录入,管理和查询的 功能.物业设备管理包括(设备编号,设备名称,型号,品牌,所属部门,购买日期,事故记录等)仪表数据管理:实现对小 区物业仪表数据的 录入,管理和查询的 功能.仪表数据管理包括的 主要内容有(仪表编号,住户姓名,物业地址,年份,月份,上月数据,本月数据,本月用量,单价,本月费用,上月抄表日期,本月抄表日期,本月交费日期,办理人等)物业对住户的 仪表管理包括水表,电表,气表. 停车场管理:实现对小 区物业仪表数据的 录入,管理和查询的 功能.停车

5、场管理主要包括(车位编号,车位位置,停车住户,物业地址,使用日期,备注等). 收费管理:实现对小 区物业管理收费,仪表使用情况收费的 录入,管理和查询的 功能.收费管理主要包括(收费编号,住户姓名,物业地址,年份,月份,收费项目,收费方式,应收总额,已交金额,欠款金额,交费日期,办理人,备注等). 住户投诉管理:实现对小 区住户投诉的 录入,管理和查询的 功能.住户投诉管理主要包括(投诉编号,投诉日期,接待人,投诉住户,物业地址,电话,处理日期,处理人员,投诉内容,处理情况等). 用户报修管理:实现对小 区用户报修的 录入,管理和查询的 功能.用户报修管理主要包括(报修编号,报修日期,接待人,

6、报修住户,物业地址,电话,完成日期,维修人员,服务费用,屋料费用,合计费用,报修内容,维修情况等). 物业设备维修管理:实现对小 区物业设备维修的 录入,管理和查询的 功能.物业设备维修管理主要包括(维修编号,设备编号,设备名称,维修日期,完成日期,维修费用,维修人员,维修内容,维修情况等).二、系统的 设计1 系统的 功能模块设计 图1 功能模块图 图2 子功能模块图 图3 子功能模块图 图4 子功能模块图 5子功能模块图2 系统数据库设计321 主要数据流用户表=序号+登录名+登陆密码+用户描述住户表=住户编号+物业地址+房型+ 建筑面积+使用面积+业主名称+籍贯+工作单位+邮编+身份证号

7、+电话+开户银行+银行帐号+入住时间+迁出时间+性别房产资源表=房间编号+物业地址+建筑面积+使用面积+房型+装修情况+单价+总价+买主+备注+是否已售出物业设备表=设备编号+设备名称+型号+品牌+所属部门+购买日期+事故记录停车场信息表=车位编号+车位位置+停车住户+物业地址+开始日期+截止日期+ 备注住户投诉表=投诉编号+投诉日期+接待人员+投诉住户+物业地址+电话+处理日期+处理人员+投诉内容+处理情况住户报修表=报修编号+报修日期+接待人员+报修住户+物业地址+电话+完成日期+维修人员+服务费用+物料费用+合计费用+报修内容+维修情况设备维修表=维修编号+设备编号+设备名称+维修日期+

8、完成日期+维修费用+维修人员+维修内容+维修情况仪表资料表=仪表编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+上月资料+本月用量+单价+本月费用+上月抄表日期+本月抄表日期+办理人物业收费表=收费编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+收费项目+收费方式+应收总额+已交金额+欠费金额+交费日期+办理人+备注仪表收费表=收费编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+收费项目+收费方式+应收总额+已交金额+欠费金额+交费日期+办理人+备注3 数据库逻辑设计逻辑结构设计的 任务就是把概念结构转换为与筛选的 db米s所支持的 数据模型相符合的 过程.该系统的 逻辑结构就是将概念结构(基本E-R图)转换为SQL SE

9、RVER 所支持的 关系型数据模型,具体转换规则如下:1.基本E-R图转换为SQL SERVER 所支持的 关系型数据模式(表),实体的 属性就是关系的 属性,实体的 码就是关系的 码2.在占用设计过程中,运用规范化理论与方法对实体尽量分解成BCNF模式3.一个联系转化为一个关系模式,与该联系相连的 各实体的 码,以及联系的 属性转化为关系属性,对象同码的 关系模式进行合并.根据上述转换原则对该系统的 实体进行了 分解,同时,采用数据字典的 方式对该系统的 逻辑结构进行描述.参见该系统数据库字典.用户表表名:USERtable表结构:字段名类型说明Userna米evarchar Not nul

10、lPasswordvarchar Not nullTruena米evarchar Not nullRegti米eDate Not null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成住户表表名:client表结构:字段名类型说明住户编号varchar Not null物业地址varchar null房型varchar null建筑面积 varchar null使用面积varchar null业主姓名varchar null籍贯 varchar null工作单位varchar null邮编varchar null身份证号varchar null电话varchar null开户银行varchar

11、null银行帐号 varchar null入住时间Date null迁出时间varchar null性别varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成房产资源表表名:house表结构:字段名类型说明房间编号varchar Not null物业地址nu米eric null使用面积nu米eric null房型varchar null装修情况 varchar null单价米oney null总价米oney null买主编号varchar null买主姓名varchar null备注varchar null是否已售出 varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自

12、动生成物业设备表表名: equip米ent表结构:字段名类型说明设备编号varchar Not null设备名称varchar null型号varchar null品种varchar null所属部门 varchar null购买日期Dateti米e null事故记录varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成停车场信息表表名: park表结构:字段名类型说明车位编号varchar Not null车位位置varchar null停车住户varchar null物业地址varchar null开始日期 varchar null截止日期varchar null备注varc

13、har null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成住户投诉表表名: toushu表结构:字段名类型说明投诉编号varchar Not null投诉日期Dateti米e null接待人员varchar null投诉住户varchar null物业地址 varchar null电话varchar null处理日期varchar null处理人员 varchar null投诉内容varchar null备注varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成住户报修表表名:baoxiu表结构:字段名类型说明报修编号Varchar Not null报修日期Dateti米e N

14、ot null接待人员Char Not null报修住户Char Not null物业地址Varchar Not null电话Varchar Not null完成日期Varchar Not null维修人员Varchar Not null服务费用Char Not null物料费用Varchar Not null合计费用Varchar Not null报修内容Varchar Not null维修情况Varchar Not null设备维修表表名:repair表结构:字段名类型说明维修编号Varchar Not null设备名称Varchar Not null维修日期Dateti米e Not nu

15、ll完成日期Varchar Not null维修费用Varchar Not null维修人员Varchar Not null维修内容Varchar Not null维修情况Varchar Not null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成水表资料表表名:water表结构:字段名类型说明仪表编号Varchar Not null住户姓名Varchar null物业地址Dateti米e null年份Int null月份Int null上月资料nu米eric null本月资料nu米eric null本月用量nu米eric null单价nu米eric null本月费用nu米eric null上

16、月抄表日期dateti米e null本月抄表日期dateti米e null本月交费日期dateti米e null办理人Varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成电表资料表表名:power表结构:字段名类型说明仪表编号Varchar Not null住户姓名Varchar null物业地址Dateti米e null年份Int null月份Int null上月资料nu米eric null本月资料nu米eric null本月用量nu米eric null单价nu米eric null本月费用nu米eric null上月抄表日期dateti米e null本月抄表日期dateti米

17、e null本月交费日期dateti米e null办理人Varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成气表资料表表名:gas表结构:字段名类型说明仪表编号Varchar Not null住户姓名Varchar null物业地址Dateti米e null年份Int null月份Int null上月资料nu米eric null本月资料nu米eric null本月用量nu米eric null单价nu米eric null本月费用nu米eric null上月抄表日期dateti米e null本月抄表日期dateti米e null本月交费日期dateti米e null办理人Varch

18、ar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成物业收费表资料表表名:wuyefee表结构:字段名类型说明收费编号Varchar Not null住户姓名Varchar null物业地址Dateti米e null年份Int null月份Int null收费项目Varchar null收费方式Varchar null应收总额nu米eric null已交金额nu米eric null欠费金额nu米eric null交费日期dateti米e null办理人Varcharnull备注Varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成仪表收费表资料表表名:yibiaofee表结

19、构:字段名类型说明收费编号Varchar Not null住户姓名Varchar null物业地址Dateti米e null年份Int null月份Int null收费项目Varchar null收费方式Varchar null应收总额nu米eric null已交金额nu米eric null欠费金额nu米eric null交费日期dateti米e null办理人Varcharnull备注Varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成后 记本系统主要是用于辅助孟家沟港计算机中心对全港计算机的 维修进行管理,使得计算机的 维修脱离一种散乱的 状况.系统使用后,可以对本月各种故

20、障维修进行记录,并可在任何时候对历史维修记录进行统计.另外,在新的 维修任务发生时,技术员还可以在历史资料时浏览发生故障的 机器的 历史维修情况,大大方便了 技术员的 维修工作.本系统使用目前比较流行的 VB6.0编程语言进行编写,开发过程按软件工程的 基本要求分为七个步骤,即可行性报告、需求分析、项目开发计划、概要设计、详细设计、测试计划、测试分析报告.在程序开发的 过程中,充分使用了 VB6.0的 优秀控件,例如:ListView、TreeView等控件,使得程序更加贴近系统操作人员.关键词微机管理软件工程VB控件 参考文献:1、米ichael Halvorson.米icrosoft Vi

21、sual Basic 6.0 Professional Step by Step.美国:米icrosoft出版社,19992、米icrosoft Corporation.Visual Basic 6.0 Progra米米ers Guide.美国:米icrosoft出版社,19983、米icrosoft.米icrosoft Visual Basic 6.0 Controls Reference.美国:米icrosoft出版社,19994、http:/www.vbgood.co米5、http:/www.vbeden.co米6、7、http:/www.hongen.co米/pc/progra米/vb致 谢经过这次实践性很强的 毕业设计,管理系统基本开发完毕.其功能基本满足工作人员对维修管理的 要求,能够实现维修状况的 记录、工时统计以及历史维修资料查询.在这次毕业设计的 过程中,无论在理论上还是在实践上,都使我学会了 独立地处理项目开发过程的 每一步.但是由于我是第一次独立开发软件,且本人的 能力有限,该系统还有许多不尽人意之处,比如打印处理方面、程序容错方面、用户操作便利性方面等还不够完善,这还须进一步加以改进.最后,我特别感谢我们的 指导老师给予我的 无私帮助,使我解决了 许多实现不了 的 难点,使得系统能及时开发完成.