葛炜榕 南通中央商务区a03一期施工组织设计最终Word格式文档下载.docx

1、图纸名称图纸编号出图日期南通中央商务区A03地块（一期）地下室结构021133-K2012-6-10南通中央商务区A03地块（一期）D#公寓式办公楼结构021133-D南通中央商务区A03地块（一期）D#公寓式办公楼建筑南通中央商务区A03地块（一期）F塔楼结构PA004229.01南通中央商务区A03地块（一期）F塔楼建筑1.3 质量保证手册、程序文件，项目管理手册及项目管理规划书。名 称编制日期（或版号）项目管理手册2009年7月作业指导书（管理类）NZ-ZL-20042004版管理手册NZ-MM-20042004年5月19日项目管理规划2012年8月1.4 南通中央商务区A-03地块岩土

2、工程勘察报告 编号：勘2011-075。1.5 南通中央商务区A-03地块设计调整放样技术报告1.6 江苏省预算定额及相关规定。1.7 施工现场作业条件序号内 容条 件 概 况1环境、地貌本工程位于南通规划中央商务区西部属于A地块，东靠B地块，西临工农路，南为中南城。现场场地土层分布较均匀，地势平坦。2地上、地下物的情况现场区内动迁皆已完成，据了解，地下无管道和电缆。3四通一平基本符合施工要求。4现场水、电源业主提供DN100+DN50水管和500KW的配电室来满足施工的要求。5排水现场污水经沉淀后排入市政雨水管道。厕所排污进入市政污水道。6临设现场设有现场机修间、电工间等。办公、生活用房设在

3、A-01地块。7工作面现场基础施工阶段工作面较小，正负零以上利用地下室以及周边回填土方的区域做材料、加工、周转场地使用。2 工程概况2.1 工程简介项 目工程名称南通中央商务区A-03地块一期D、F塔楼及其附属地下室建设单位南通中南新世界中心开发有限公司勘察单位海门市建筑设计院有限公司设计单位上海市房屋建筑设计院有限公司中建国际（深圳）设计顾问有限公司监理单位上海港申建设监理有限公司施工单位南通建筑工程总承包有限公司监督单位南通市建筑工程质量监督站、南通市安全生产监督站8建筑面积一期范围内总建筑面积为101112.57m2，其中地下室部分为29756.49m2，地上部分D塔楼为27002.08

4、m2，F塔楼为44354m2。9地理位置位于南通崇川区中南世纪城内，用地东临经二路，南临纬三路，西临经一路，北侧为待建的A-02地块10建设工期裙房部分工期400日历天，主楼部分共计700日历天，且要求垫层开始90天内主楼2层施工完毕，具体开工时间以甲方开工令为准。11施工总包12分 包北京城建桩基、通州基础土方支护13承包范围本工程设计图纸（包括设计变更部分）范围内的全部土建工程、安装工程（除专项工程由发包人另行分包外）14合同工期每栋楼裙房部分工期400日历天、主楼部分工期700日历天。155.16亿元（A-03地块一、二、三期）2.2 工程重点与难点2.2.1 土方工程与深基坑本工程地下

5、室基础顶面标高为-15.2m、-15.95m，考虑防水层和垫层，基础机械挖土和人工清土后的基底标高分别为-17.14m、-16.94m、-16.59m，底板厚度分别为1.8m、1.6m、1.25m、0.5m，最深的集水坑深度达3.8m，本工程自然场地标高为-1.5m左右，总体挖土深度将近16m，挖土机械、线路、分层开挖厚度、集水坑等超深部位的开挖、整体开挖方案的选择是关键，尤其重要。根据相关规范要求，本工程将近16m深的基坑属于一级基坑范畴，基坑支护设计及支护桩、降水井的选择和布置、集水坑等二次降水部位、包括对深基坑的监测手段等是重点。根据危险性较大的分部分项工程安全管理办法，此两项均属于专项

6、安全论证的范畴，编制专项方案。虽然此两项为业主专业分包，但合同明确总承包对专项工程分包承担总包管理责任，总包在此两个专业项目技术方面的管控显得尤其重要。2.2.2 大体积底板砼施工本工程基础底板塔楼周边为1.8m、1.6m、1.25m，其余部分为0.5m，按相关规范要求已达到大体积砼施工的标准要求，应严格砼的裂缝控制，施工中对按大体积砼的要求进行混凝土的配比降低水化热、浇筑过程中控制砼的入模温度、分层浇筑的厚度和浇筑顺序排布、浇筑后的保温养护工作、采取的温控监测等控制措施是关键，也是保证大体积砼浇筑质量的关键因素，应重点加以控制。2.2.3 测量放线本工程由于建筑体型复杂，为不规则体，基础基坑

7、底标高变截面位置较多，D、F塔楼建筑体型为不规则的凹凸带弧线造型，且D、F塔楼高度均在120m左右，测量过程中对如何控制外立面垂直度、整个楼的垂直度偏差等尤其重要，对后期装饰幕墙的影响也较大，对测量放线的精度及人员的专业素质水平提出较高的要求。2.2.4 主体结构本工程主体为D、F塔楼两栋高层建筑，标准层层高达到4.7m，对于模板的选型、脚手架体系的稳定性和安全性有较高的要求。主梁尺寸宽度不大，多为300400，高度多为700800，次梁尺寸大多为300700等，跨度多为8m10m，结构梁的施工质量和安全是结构施工中的控制重点，结构施工考虑料具周转等因素模板系统采用快拆体系，即在主、次梁的中部

8、增加一道独立支撑，以满足要求。D塔楼外框架柱均为不规则的异形柱，F塔楼外框架柱最大为12001200，模板工程支模方式的选择、模板的刚度和支撑形式等对框架柱的浇筑成型质量起关键作用。2.2.5 主体砼工程本工程墙柱砼标号包括了从C35C60的所有标号砼，平台砼均为C35，施工中对C60、C55等高标号砼的浇筑质量、高标号砼的坍落度控制、分层浇筑厚度等需严格控制。梁柱节点区的砼浇筑控制，需对梁柱节点周边500mm范围内进行临时留槎处理，保证节点区砼的浇筑质量。2.2.6 脚手架工程2.2.7 屋面工程由于本工程屋面为上人屋面，屋面工程本身就是极其重要的一个分部工程，从结构施工、找平、防水、保温屋

9、面等工序的施工过程中如何保证不渗水、不出现裂缝等质量要求较高、安全防护要求也高，考虑工人施工的可操作性与安全性，为顺利完工创造条件。2.2.8 设备安装作为大型的商业办公用房综合体，本工程的设备多、功能要求高，新技术的应用多。而在施工后期的设备调试是关系到工程进度的重点。2.2.9 装饰装修工程粗装修工程的砌筑工程由于分隔墙较多，工程量较大，如何控制好砌筑和后期抹灰工程的质量是关键；外墙装饰为玻璃幕墙，且外立面凹凸造型复杂，上下交叉工作内容多，专业性强，专业施工单位的选择、进场及施工周期长是影响外墙装饰施工工期的重要影响因素，提早定专业单位、提早设计、提早进场施工，确保外饰面施工按计划完成。2

10、.2.10 企业内部的工艺工法、四新技术管理根据企业内部的相关规章，推广的工艺工法，以及总承包施工合同附件列表中的工法工艺标准要求，且本工程的质量要求必须按中南优良的标准要求执行，施工中必须严格做好交底及相关工艺工法的现场实施管理工作。公司相关“四新”即“新技术、新工艺、新材料、新设备”推广和应用等。2.2.11 工程合理施工组织本工程由于工期紧，各专业队伍较多，施工安排需根据人、财、物的实际情况合理安排阶段流水施工、上下交叉、水平交叉作业，保证人、财、物的充分合理利用，施工中的合理调配组织也是重中之重。2.3 工程施工简介及特征2.3.1 建筑设计特点项目内容建筑规模面积（m2）占地：126

11、31地上：D塔楼27002.08 F塔楼44354地下：29756.49层数地上D塔楼23层；F塔楼24层地下3层高度（M）非标层标准层0.00层基底标高檐高-3层4.55-2层3.9-1层6.74.7D塔楼7F塔楼7.3-17.14m-16.94m-16.59mD塔楼113.3F塔楼117屋面上人屋面做法为：屋面结构板上部20厚橡胶隔震隔音垫（=300）,150厚浮筑楼板兼找坡，2厚合成高分子防水涂膜，1.5厚合成高分子防水卷材一层，55厚岩棉板（防火性能A级），50厚C30细石防水混凝土（内配4200双向钢筋网）刚性防水层，彩釉防滑地砖保护层。不上人屋面做法为：屋面结构板上部陶粒混凝土找坡

12、2%（最薄处30厚），20厚1:3水泥砂浆找平，2厚合成高分子防水涂膜，1.5厚合成高分子防水卷材一层，55厚岩棉板（防火性能A级），40厚C20细石混凝土保护层。外墙面干挂铝板幕墙、外墙涂料内墙面地下室防霉防潮防结露涂料墙面、楼层涂料墙面、卫生间瓷砖墙面楼地面细石混凝土地面、金刚砂防滑坡道、地砖楼地面、防滑地砖楼面顶 棚地下室防霉防潮防结露涂料顶棚、楼层涂料顶棚、刮糙顶棚门 窗铝合金门连窗、百叶窗、铝合金门、特级防火卷帘、防火门防 水底板3厚BAC单面自粘防水卷材；外墙顶板1.5厚JS防水、1.5厚PET防水卷材屋顶：2厚合成高分子防水涂膜，1.5厚合成高分子防水卷材一层卫生间：聚氨酯防水层

13、保温节能55厚岩棉板（屋面）、聚氨酯复合板A级（外墙外保温）2.3.2 结构设计特点土质情况粉土、粉砂为主地下水性质孔隙潜水地下水位地面下1.0m左右地下水质微腐蚀性地基承载力标准值140KPa渗透系数水平3.41E-04cm/s基础类型桩筏基础地下防水做法混凝土自防水加卷材结构形式地下部分为框架地上部分为框筒底板厚度1.8m、1.6m、1.25m、0.5m地下混凝土类别二a类抗震设防烈度等级7度混凝土强度等级外墙C35P8梁C35筒体地下部分C60内墙、柱裙房墙柱C45、C40、C35板楼梯基础其他见标号表钢筋类别HPB300、HRB400、HRB500钢筋接头类别直螺纹套筒连接、焊接接头、

14、绑扎搭接主体设计使用年限50年，一类建筑建筑耐火等级一级屋面防水等级级地下防水等级建筑结构安全等级二级基础、桩基设计甲级抗震等级地下二、三层三级地下一层二级0.00绝对标高5.000m二次结构内外墙均采用200厚和100厚A3.5轻质加气混凝土砌块结构断面尺寸（mm）外墙500、400、350剪力墙200、250、300、400、450、500框架柱最大120012002.3.3 本工程结构使用混凝土强度等级为：结构部位备注基础垫层C15基础底板、地下室外墙、地下室顶板框架梁、次梁、楼板、楼梯D塔楼-3层3层、F塔楼-3层13层框架柱和剪力墙C60D塔楼4层6层框架柱和剪力墙C55D塔楼7层1

15、0层、F塔楼14层16层框架柱和剪力墙C50D塔楼11层14层框架柱和剪力墙C45D塔楼15层18层、F塔楼17层19层框架柱和剪力墙C40D塔楼19层机房层、F塔楼20层机房层框架柱和剪力墙构造柱、过梁、圈梁C252.3.4 结构工程中使用的钢筋所使用的有HPB300、HRB400、HRB500三种，根据图纸要求及图纸会审相关内容钢筋连接采用绑扎搭接和机械连接或焊接连接，且要求框架梁、柱和斜撑构件其纵向受力钢筋需采用抗震钢筋，工程实际施工时需和普通钢筋分开使用。考虑施工操作中的实际情况，部分难以施工的部位可考虑辅以焊接连接，各种埋件使用Q235-B级的钢材，各种吊钩吊环采用HPB300级钢。

16、2.3.5 装修特征地下室车库、行车道、自行车库为环氧地面，汽车坡道和自行车坡道为防滑金刚砂环氧面层，楼梯间前室及疏散走道、所有设备间为地砖地面，卫生间为防滑地砖地面，其余面层由业主精装定；楼梯间前室及疏散走道为瓷砖踢脚，卫生间为瓷砖墙裙；外墙为干挂铝板幕墙，机房层为涂料墙面，装修标准高，工期紧，工作量大，工程主体阶段施工对下一步装修工程及至整体工程起着决定的作用。2.3.6 机电安装特征机电安装涵盖内容多，工作量大，涉及面广，指定分包、独立专项分包多对整个机电工程有较高的要求。2.4 现场条件及工程特点2.4.1 场地条件本工程一期范围位于中南世纪城整个A-03地块的东南，用地东临经二路（目

17、前为场内硬化的临时施工道路），南临纬三路（目前A-04地块商业部分已竣工开业后的市政道路），西临经一路（一期范围基坑侧边的场内硬化的临时施工道路），北侧为待建的A-02地块（目前已有硬化的临时施工道路并已做围挡），D楼西侧F楼北侧为原总承包分公司的料场，现为一期的钢筋堆场和加工场，场内交通较为便利，主要进出材料进出口为北边崇川路，南侧道路因已竣工的商业部分人流车流较多，且紧靠基坑边，考虑深基坑等安全问题已临时封闭，周边均有已硬化的施工道路，施工场地范围大，但由于裙房部分范围大，塔楼部分占比较小，现场基坑东侧和南侧均紧靠临时施工道路，无法布置场地，地下部分施工时，模板、钢筋堆场等离施工区域较远，

18、材料及料具倒运是一大问题，待地下部分施工完毕周边回填土之后可借用裙房地下室顶板作一部分临时材料和料具堆场，需面临二次搬迁倒运的问题。2.4.2 工程特点且由于土方、基坑支护属于甲方分包工程，合同中已明确对基础工程（正负零）、主体达到预售节点、主体封顶、样板房进场条件等节点的时间有具体要求，要求垫层开始90天内主楼2层施工完毕，具体开工时间以甲方开工令为准。目前西侧第一块垫层已于2012年8月18日浇筑，总承包方暂定以此为施工时间。从开工时间可以看出整个工程施工跨越了2个雨期、2个冬期，考虑到季节性施工的特殊性以及春节假期，这样实际施工时间达不到合同要求的工期。同时工程设计质量档次较高，根据合同

19、文件要求需我方配合施工的相关配套专业内容多样，从总进度计划来看，施工任务非常重，工期相当紧张。 体量大：根据总包施工合同，本工程A-03地块总用地面积约为5.5万m2，总建筑面积约为43万m2，包括六栋高层，目前施工的一期范围用地面积约1.3万m2，建筑面积101112.57m2，包括D、F两栋总高120m左右的高层建筑，整个地块地下室为整个连体地下室，紧接着二期、三期也将在一期施工阶段陆续开工，施工总的体量大，作业投入人财物较多，需合理利用周转。质量目标高：本工程的质量标准确保扬子杯工程，且要求达到中南企业内部优良标准，拥有较高的质量要求。结构体现了规范标准的质量要求，在机电安装，装修等一些

20、分部工程中也有所体现。建立较为高效运作的的体系，保证质量，选派具有同等丰富施工经验的管理人员来组成施工队伍用于项目组织机构的人员配置，从而使这个重要的目标得以实现。理解并领会设计的要求和标准，显得非常重要的是要加强与业主，设计，监理各方的沟通。在材料和成品和材料的使用选择，制定审批工艺措施和施工方案，保护成品，现场质量过程的验收和控制属于具体的质量控制。在现场的控制实施，选择原材料，保护成品这三个较为重要的关口把好关，从而使业主得到的竣工工程十一个能达到要求的合格工程。 各专业交叉作业难度大：专业精且多，工期紧，且从总体施工规划布局来看，整个施工过程中（除开工开始阶段）须全面涉及到从基础到装修

21、的各道工序施工，势必造成土建、装修、安装阶段的各专业交叉作业，相互影响大。 总承包管理协调能力要求高：作为大型综合办公商业建筑群，内部包含着诸多分项分部工程,专业与专业、工序与工序交叉协调是总包管理中最为重要的工作内容。众多专业承包商、物资供应商与总承包方共同支撑着工程正常运转，而运转的核心是总承包方。总承包在管理过程中，以计划管理为主线，落实各项实施条件为重点展开工作，充分体现总承包单位管理协调能力，对整个工程有决定性的影响。3 施工部署 3.1 施工目标管理 3.1.1 进度管理目标根据总承包合同文件，本工程合同工期目标为每栋楼裙房部分400日历天、主楼部分700日历天，暂时我部工期计算自

22、2012年8月18日（F塔楼西侧地下室第一块垫层浇筑）起至竣工验收2015年2月10日，具体开工日期以甲方开工令为准。我司将精心管理，组织精兵强将，确保按目标工期完成。3.1.2 质量管理目标根据合同约定，我司确保工程质量一次性验收合格。3.1.3 渣土垃圾管理目标我司确保渣土垃圾规范施工运输，确保施工现场及周边环境、道路达到卫生环保要求。3.1.4 安全文明管理目标我司将严格按照职业安全卫生与环境管理体系ISO14000，以及南通市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保施工现场达到“市标化工地”及“江苏省安全文明示范工地”标准要求，杜绝重伤、死亡、火灾、设备损坏等重大事故，事故轻伤

23、频率控制在1.5以下。3.1.5 成本管理目标我司精心组织，合理安排各工序施工，做好现场材料使用管理，保证成本管理目标的实现。3.2 施工各阶段总体构思3.2.1 施工总体构思 根据对本工程一期的结构特点和工程规模、工程量大小、现场的场地条件、施工工艺等因素的综合分析：根据施工图纸来看，工程分D、F两栋塔楼和周边连体地下室，整个场地区域为形，根据业主的总体对桩基工程和土方工程部署和施工阶段思路，先打设F塔楼区域桩基再打设D塔楼区域桩基，土方根据桩基进度也先开挖F塔楼及其周边地下室区域，然后开挖D塔楼及其周边地下室区域，土方开挖从F塔楼西侧开始往东分层退行，D塔楼紧跟F塔楼从南侧开始往北分层退行开挖，边开挖边做基坑支护锚杆，本工程与二期工程部分设置了后浇带，F塔楼与D塔楼区域在GH轴有一条后浇带，F塔楼区域内在2223轴有一条后浇带，基础底板施工时根据后浇带划分进行基础底板工程施工，地下室部分根据公司要求的300800m2一个施工段并根据施工实际情况在F塔楼区域划分八个流水段进行施工，D塔楼区域划分六个流水段进行施工；正负零以上部分根据D、F塔楼建筑体形结构分别划分四段、三段流水进行施工。这样能保证各个施工阶段施工紧凑，保证了各个工序的合理穿插施工，使劳动力的分配和流动均衡合理，减少人力、财力、物力的浪费，机械、材料的周转合理，降低工程投入成本，提高工效。待地下室模板基本拆除