场地使用费修改版.docx

1、场地使用费修改版第一篇：场地使用费场地使用费自占道费（经营占道）取消后，我县城管执法人员从未收取过任何人（单位）的占道费。根据城市道路管理条例第二十七条规定：城市道路范围内禁止下列行为（一）擅自占用或者挖掘城市道路；（七）其他损害、侵占城市道路的行为。第四十二条规定：违反本条例第二十七条规定，由市政工程行政主管部门或其它有关部门责令限期改正，可处以2万元以下的罚款；造成损失的，应当依法承担赔偿责任。根据河南省实施办法第三十条规定：（十四）不按规定的地点、方式冲洗车辆，造成污水漫流，遗弃垃圾的处以100元以上、500元以下的罚款。经调查，来信人系南京路上一洗车店，该店长期占用人行道洗车，我县执法

2、人员多次对该店的违法行为进行制止，并下达了法律文书，但该店拒不停止违法行为，也不接受行政处罚。下一步，县住建局将加大执法力度，对拒不改正，又不接受行政处罚的店户将申请人民法院强制执行。场地使用费在中国，由国家对中外合营企业或外资企业建设用地或使用中方场地所征收的一种费用，标准为：(1)一般地区每年每平方米5-300元。(2)大中城市市区和近郊区每年每平方米最低不少于10元，没有高限。(3)产品出口企业和先进技术企业除在大城市市区繁华地段外，如按开发费、场地使用费综合计算，每年每平方米5-20元；如单计场地使用费，每年每平方米最高为3元。符合减免条件的，可享受减征免征的优待，凡场地使用权为中方合

3、营者投资股本的，按投资作价金额一次预收经营期内(无经营期限按15年计)的场地使用费。该标准在开始用地的5年内不调整，以后可以调整，但调整间隔不短于3年。场地使用费主要用于中外合营企业、外资企业征用土地的费用和中外合营企业、外资企业厂外公共设施的投资。专款专用。行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律权利的一种具体行政行为。第二篇：2016食堂租赁合同(场地使用费合同)场 地 使 用 协 议 合同编号： 甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXX有限责任公司 法定代表人:XXX 经办

4、人：XXX 乙方（承租方）：重庆XX餐饮管理有限公司 法定代表人: XXX 经办人：卜元武 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方就乙方使用甲方场地的相关事宜达成双方协议如下： 第一条 租赁物基本情况 1、房屋坐落于：湖北XXXXXXXXX食堂场地 ，建筑面积共 4495 平方米。租赁用途为： 大众餐厅、特色餐厅、清真食堂等项目（具体项目需向甲方报备许可） 。 2、甲方于 2016年7月20日将房屋按照约定条件交给乙方。 3、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方承租期间的装修装饰物归甲方所有。甲乙双方应对房屋和附属物品、设

5、备设施及水电使用等情况进行验收，结 清各自应当承担的费用。 第二条 场地使用期限 场地使用期限自 2016 年 9 月1日起至 2021年 8 月31 日止，共计 伍 年。 第三条 场地使用费及物业管理费收取 房屋租金按 422元/ 计算，第一年场地使用费用计：人民币壹佰捌拾玖万陆仠捌佰玖拾元整（：1，896，890.00元 ）；房屋租金每年在上一年的基础上按 10 %递增。于每年9月1日前将下一费用以（现金/转账支票/银行汇款）方式支付至湖北XXXXXXXXXXXXXXXXX指定账号 。 第四条 其他相关费用的承担方式 场地使用期限内，房屋的水电费、卫生费以及其它费用全部由乙方自行承担，按学

6、院统一标准据实结算。 第五条 保证责任 1、履约保证金 合同签订之日5个工作日内，乙方应向甲方交人民币 玖拾伍万 元整（￥： 950，000.00 元）作为履行合同、提供商品质量、卫生安全和清理经营债务的担保。 履约保证金在合同期满时，经乙方清理完毕经营期间的债权债务，并无其它违约行为时，由甲方自合同期满 15 个工作日内一次性无息退还。 2、若乙方在履行合同期间违约、发生服务质量和卫生安全事故、合同履行期满未清理经营债务等情况，甲方有权在查明事实的前提下，动用履约保证金先行给付，并要求乙方补足履约保证金。 第六条 甲方权利义务 1、甲方负责为乙方提供租赁场地。 2、按约定为乙方提供场地及相关

7、配套设施和经营条件，保障乙方正常经营,不干涉乙方正常的经营活动。 3、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 4、甲方综合参考湖北省相关高校对同类行业经营情况的规范管理为依据，可对乙方进行一定的商业管理，维护并改善公共经营区域的整体形象，包括：对食堂菜品品种的规划和控制、功能区域的划分、食品档次和价格的定位。 5、对乙方的合理请求给予必要的支持或协调。 6、依照合同约定向乙方收取租金及场地使用费。 7、负责公共区域内的安全防范、经营设施管理、水电管理、清洁管理及消防安全管理。 8、负责维护公共配套设施的完好，负责制定维修保养计划，定期对以下设备进行维修

8、保养： （1）公用供水、供电系统的保养维修； （2）灭火设备的保养； （3）消防、警报系统的监控保养和维修； （4）雨水及污水检查井管道、排污系统的清理； （5）公共部位的保养和维修； 9、保持租赁物周边的良好环境（非乙方门前三包范围），负责下列事宜的日常管理工作： （1）负责公共部位的环境清洁卫生； （2）负责公共绿化的维护和管理； （3）负责公共秩序维护管理。 10、对在学校公共场所和通道的障碍物及违反合同或消防规定的装置或物品应给与清理。 11、按甲方制定的相关规章制度对乙方进行管理，并对乙方违反规章制度的行为，需及时报送甲方有关部门进行处理，甲方视情节轻重给予每次 500元 10000

9、 元的经济处罚，直至解除合同。 12、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。检查、督促乙方认真执行卫生法律法规，对乙方违反卫生条例，有权批评、制止，并需及时报送甲方有关部门进行处理，甲方视情节轻重给予每次500元10000元的经济处罚，直至解除合同。 13、有权对乙方进行商品质量安全管理及服务质量管理，在师生中调查商品质量、价格及服务情况，并将有关信息或整改意见通知乙方。乙方应虚心听取意见,采取措施及时整改，对整改不到位者需及时报送甲方有关部门进行处理，甲方视情节轻重给予每次 500 10000 元的经济处罚，直至解除合同。 第七条 乙方权利义务 1、在租赁期间，自主经

10、营、自负盈亏，在核准的经营范围内守法、规范经营，自觉接受并服从工商、税务、物价、卫生、食品安全、治安管理等部门的监督和管理。 2、具备合法的经营资格，自本合同签订之日起30日内办理工商、税务登记及餐饮许可（含从业人员健康证）等手续，交甲方验证并复印留存，并亮证经营。 3、按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理和整体规划。 4、按期支付租金及场地使用费，承担各项税费，妥善处理因经营产生债务或纠纷问题。 5、自行添置购买经营运作需增加设备、材料或装饰装修。合理使用场地内的各项设施，如需改动或装修应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、按

11、照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、搭建其它设施、占用公共场所，或将场地出租、转让给第三人或和其他租户交换场地。 8、租赁物外立面及乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 9、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 10、可以对物业管理公司及其工作人员进行监督、投诉。 第八条 违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方已缴纳的各类款项，甲方不予退回，乙方还应按照当年租金

12、和场地使用费用总金额的 30 %向甲方支付违约金： （1）不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关部门吊销、收回经营证照的，或进行其他违法活动的； （2）未按照约定的用途使用场地，经甲方 1 次书面通知未改正的；（3）在经营期间，发生卫生安全责任事故的； （4）未经甲方同意，擅自将场地转租、转让给第三人，或和其他经营户交换场地的； （5）逾期 5 工作日内仍未支付租金的； （6）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； （7）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； （8）违反有关担保责任约定的； （9）违反甲方依法制订的规章制度，情节严重或拒不服从甲方管理的； （10）乙方未履行合同主要

13、义务，致使本合同主要目的难以实现的； （11）在合同期间，擅自盗用甲方名义进行经济往来的。 2、甲方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知乙方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按时间比例退回乙方已缴纳的各类款项，并向乙方支付当年合同总价款的 30% 作为赔偿。 3、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方因自身原因需提前解除合同，应提前 30 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，乙方已缴纳的各类款项，甲方不予退回或按时间比例退回，并向甲方支付当年合同总价款的 30% 作为赔偿。乙方未尽通知义务，擅自退租的，乙方交纳的剩余场地租金及保证金不予以退还，并向甲方支付当年合同总价款的 3

14、0% 作为赔偿。 4、乙方未按照约定支付租金或场地使用费的，应每日向甲方支付迟延租金和场地使用费 2 %的延迟履行金。 5、乙方未经甲方书面同意或超出甲方同意范围装修房屋或增加附属设施的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，造成经济损失的，由乙方赔偿。 第九条 合同的变更、解除或终止 1、经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。 2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，可以终止合同的履行。 3、因乙方原因解除合同而已经得甲方同意的，由乙方自行负责处理投资的设备设施、用具等，并于甲方规定的期限内撤出场地，且不得破坏甲方原有的设备设施和房屋结构。同时在乙方未将场地归还给甲方前

15、，乙方继续向甲方支付房租和费用，装修费用甲方不予补偿。 4、合同期满，本合同即行终止。第十条 合同续订 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应在合同期满前60日内书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 2、租赁期满，合同自然终止。第十一条 租赁物的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后五日内将租赁物以良好、适租的状态交还甲方，已装饰装修的由甲方无偿收回。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的每日租金和场地使用费标准的3倍向甲方支付该房屋占有使用费。 第十二条 维修义务 1、乙方

16、负责租赁物的投资装修、日常维修等费用。乙方的日常维修必须经甲方同意并不得在正常经营时间进行，不得影响其他经营户的正常经营和甲方师生的工作学习和休息。 2、日常维修期间租金不予减免，租赁期不予延长。第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。 第十四条 本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 贰 份。具有同等法律效力。自甲乙双方在本合同上签字盖章后，合同即成立并生效。第十五条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单

17、方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 第十六条 附件：场地平面示意图。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法人代表： 法人代表 经办人： 经办人： 联系电话：联系电话： 廉洁协议 甲方：XXXXXXXXXXXXX有限责任公司 乙方：重庆XX餐饮管理有限公司 为了在合作过程中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和省、市有关廉政建设的规定，结合本采购项目的特点，特订立本协议如下： 双方应当自觉遵守国家和省、市关于廉政建设的规定。 一、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。 二、

18、甲方工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券、贵重物品，不得在乙方处报销任何应由个人支付的费用。 三、甲方工作人员不得参加可能对履行责任、义务有影响的宴请和娱乐活动。 四、甲方工作人员不得要求乙方及设备供应商为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。 五、甲方工作人员不得为谋取私利擅自与乙方进行私下商谈或者达成默契。 六、乙方不得以洽淡工作、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员或接受乙方及材料设备供应邀请外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。 七、乙方不得为甲方工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品物品。甲方工作人员不得接受乙方购置或者提供通讯工具、交通工具、

19、家电、高档办公用品等物品。 八、双方如发现对方工作人员有违反上述协议者，应向对方领导或者对方上级单位举报。双方不得找任何借口对对方进行报复。 九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，或收受材料设备供应商贿赂，甲方视具体情节和造成的后果轻重，扣除乙方合同总价款的10%-50%的作为违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。 十、如乙方有违反上述约定的情况，若主动向甲方陈述事实情况，甲方同意不追究乙方的违约责任。 十一、本廉洁协议作为本设计合同的附件，与设计具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。 十二、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲 方： 乙 方： 法定代

20、表人： 法定代表人： 或授权委托人：或授权委托人： 电话： 电话：日 期： 日 期：第三篇：广州市外商投资企业缴纳场地使用费申报表填表说明广州市外商投资企业缴纳场地使用费申报表填表说明一、企业名称、法定地址等根据有关证照相关内容填写。二、联系通信地址：可通过邮寄的方式取得联系的地址。三、企业类型：先进技术型、产品出口型企业是指经广州市对外经济贸易合作局确认和考核合格，并取得确认证书的外商投资企业。四、占有（使用）场地地址：实际占用生产（经营）用地地址，如有多处用地（含分支机构以及企业办公、厂房、仓库等用地）应逐一填报。五、用地面积：划拨、租赁、中方投入土地的面积。六、申报缴纳场地使用费时应提供

21、如下资料（复印件资料统一使用A4纸，注明“与原件相符”字样并加盖公章）：（一）广州市外商投资企业缴纳场地使用费申报表；（二）财政登记证副本（复印件）；（三）外商投资企业批准证书（复印件）；（四）营业执照副本（复印件）；（五）外商投资产品出口或先进技术企业确认证书（复印件）；（六）以划拨、租赁、中方投入方式取得土地使用权的相关文件、资料（如签订划拨、租赁、投入用地的合同或协议；国有土地使用证或建设用地批准证书等相关资料）；（七）征收机关要求提交的其他文件、资料。第四篇：缴纳场地使用费的外资企业是否仍应当缴纳城镇土地使用税缴纳场地使用费的外资企业是否仍应当缴纳城镇土地使用税中华人民共和国中外合资经

22、营企业法第五条规定：“中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳使用费”。中华人民共和国外资企业法实施细则第四十一条规定：“外资企业除依照本章规定取得土地使用权外，还可以依照中国其他法规的规定取得土地使用权。”从上述法律、行政法规规定中可以看出，场地使用费是外资企业和中外合资企业为取得土地使用权而缴纳的使用费。财政部于1997年明确场地使用费属于国有土地有偿使用收入。1990年我国开始实行土地有偿使用制度后，原国家土地管理局和国务院办公厅分别于1994年、1999年明确以出让方式取得土地使用权的外资企业，不再缴

23、纳场地使用费。因此，场地使用费与土地出让金类似，是国家有偿让渡土地使用权而收取的费用，是企业在土地取得环节支付的成本。而城镇土地使用税是国家无偿取得的税收收入，是企业在土地保有环节支付的税收，场地使用费与城镇土地使用税的性质、体现的权益、隶属的环节均不相同。因此，征收城镇土地使用税与是否缴纳场地使用费没有关系。第五篇：公车车辆使用费报销规范公务车辆使用费报销规范 一、燃油费报销规范 （一）报销凭证：加油卡充值凭证、机打发票、车辆公里数（油费充值时上报综合部车辆管理员），缺一则不予以报销。 （二）凭证要求： 1. 车辆加油卡实行“一车一卡”制度，加油卡充值凭证上的充值卡号须与本车充值卡号一致，否

24、则不予以报销。 2.加油卡充值凭证上的充值时间、充值金额须与油费发票上的出票时间、油费金额一致，否则不予以报销。 3.加油卡充值凭证上的用户姓名为不记名卡，显示为其他用户姓名的凭证将不予以报销。 4.燃油费机打发票须盖有发票专用章、收款单位须与实际充值地点相符、每次燃油费充值金额不得超过1000元。出现无发票专用章、收款单位超出行车范围、充值金额超出1000元任意一种情况的不予以报销。 4.（1）车辆百里油耗参考标准：汉兰达车型每百里油耗为11.5升；普拉多车型每百公里耗油为13.5升；江西五十铃车型每百公里耗油为8升。根据个人开车习惯及路况可在参考标准10%的范围内进行浮动）。综合部车辆管理

25、员根据此标准对车辆油耗进行审核并不定期对车辆公里数进行实地核对，如出现车辆油耗超出标准值过大、谎报公里数等弄虚作假行为，则将对驾驶员进行严肃处理。 二、路桥费、停车费、洗车费报销规范 （一）报销凭证：发票 （二）凭证要求： （1）发票须需盖有发票专用章，无章发票不予报销。（2）路桥费发票上显示的出票时间、地点须与车辆实际外出时间、所走路线相符，否则不予报账。 （3）停车费、洗车费发票章上的出票单位超出行车路线的不予以报销。 三、维修、保养费报销规范 （一）报销凭证：车辆维修申请单、材料清单、发票（增值税专用发票）。 （二）凭证要求： （1）报销凭证由修理厂送至公司进行报销，一般情况下不得由驾驶

26、员代送。 （1）结算费用预估为2000元以下的，车辆维修申请单须有综合部车辆管理人员签名；结算费用为2000元以上的，车辆维修申请单须公司主管领导签名，否则不予以报销。 （2）材料清单上须有驾驶员本人的确认签字，修理厂应按车辆真实的换件、机械磨损等情况做材料登记。 （3）公务车辆维修、保养地点为公司协议修车厂，如驾驶员擅自更换维修、保养地点，则产生费用一律不予报账。 （4）根据中国铁塔股份有限公司宜宾市分公司2015-2016年生产车辆维保服务框架合同协议内容，当月产生的车辆服务结算费用须在当月内进行结算，修理厂应及时将发票送至公司综合部，不得跨月结算，否则公司有权拒付。 附： 一 、汽车保养的作业计划 定期保养：7500公里换机油一次及三滤（机油格、汽油格、空气格）；定级检测：10000公里二级保养一次（检测、调校、紧固为主，按磨损程度（刹车片磨损程度超过原片的四分之一，轮胎花纹降到更换刻度）换刹车片和标准轮胎），如平时出现异常情况需及时修理。 重点修理：重点修理的项目，主要通过平时的检查和二级保养中发现要重点修理的部位。 二、因事故原因，导致汽车受损，可走保险程序的情况下，一律报保险公司定损索赔，私自处理一律不予报账。