土地转让买卖合同范本Word格式文档下载.docx

1、 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于 _，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分

2、二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_平方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（ ）字第_号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得

3、机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方

4、承担连带责任。 四、其他 1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）：_ 代表： 乙方（盖章）： 丙方（盖章）：_ 代表： _年_月_日 土地转让买卖合同范文二 身份证号码： 见证人1： 见证人2： 甲方已经通过合法手续取得一土地使用权，

5、现拟转让给乙方，经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、 地块概况 1、该地块位于*，土地面积为五百七十平方米（长*米、宽*米）东至*米街、南至*米街、西至*、北至*。 2、现该地块的用途为住宅用地。 二、 转让价格和付款方式 1、 转让价格为人民币*元正。 2、 付款方式为：分四期付款。 第一期乙方付定金人民币*元正予甲方。 第二期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料（包括管区、公司确认等手续）后，付转让金人民币*元正。 第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币*元正。 第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币

6、*元正。 三、 甲方责任 1、 甲方应保证享有该土地所有权益。甲方应保证该土地使用权转让 见证人： 乙方： 给乙方没有任何纠纷。否则，甲方赔偿乙方相关损失。 2、 甲方负责办理一切开工手续（暂定十三层）、搞好该土地三通一平，解决建设期间的一切纠纷（包括水电安装、供给、有关村委、执法队等政府管理部门的问题）。 3、 甲方提供*整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为*平方米，*层，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。 4、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币*元转让金之日起二个月如果不能开工，

7、乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币*元正，并付人民币*元正作为损失赔偿金。 四、 乙方责任 1、 应依规定办理有关手续（按照该村村民同样的要求去做为合规）。 2、 依期缴交土地转让金。 3、 该项目独立运作，乙方自行设计和建设，自主经营，自负盈亏。 五、 违约责任 1、 若乙方按期缴交转让金人民币*元之后两个月之内无法取得土地使用权，甲方必须即日返还乙方已支付的转让金人民币*元正，并付人民币*元正作违约金。逾期按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。 2、 乙方如未能按时支付转让金，未付部份亦按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。如未能按期付款超过 个工作日，视同终止本协议，甲方有权处置已付定金。 六、

8、 其它 1、 本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、 本协议在执行过程中若发生矛盾、争议、经协商无效时，提请法院裁决。 3、 本协议经各方代表签字盖章后生效。 4、 本协议一式六份，甲乙双方各两份，律师所一份，村委会一份，具同等法律效力。 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）： 见证人1（签名）： 见证人2（签名）： 签定日期： 年 月 日 土地转让买卖合同范文三（转让方）_（受让方）_ 经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议： 第一条、地块概况 1.该地块位于： 2.土地面积为：

9、 平方米（折算为 亩） 3.土地规划用途：工业用地 第二条、转让方式 1.甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。第一期定金，地价款的_%，计人民币：_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书的_天内支付;第二期，付清余款，计人民币 _万元，付款时间及条件： 4.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。 第三条、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_亩土地的处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 第四条、其他 1.在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2.乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。 6.本协议一式两份，甲乙方各执一份。（签字） 20xx年 月 日 乙方：（签字） 20xx年 月 日