房地产项目水土保持方案Word格式文档下载.docx

1、3.6主体工程施工进度安排 263.7拆迁与安置 264项目区概况 284.1自然条件与社会经济 284.2 土地利用现状 324.3水土流失现状 334.4水土保持现状 335主体工程水土保持分析与评价 345.1主体工程比选方案的分析与评价 345.2制约因素分析与评价 355.5施工组织、施工方法与工艺的分析与评价 415.6主体设计的水土保持分析与评价 415.7工程建设与生产对水土流失的影响因素分析 475.8结论性建议 486水土流失防治责任范围及防治分区 496.1工程占地类型、面积及性质 496.2防治责任范围 496.3水土流失防治分区 507水土流失预测 527.1项目建设

2、区水土流失现状调查 527.2预测范围及时段 537.3预测内容、方法及参数 547.4预测结果 587.5水土流失因素、特点及危害分析与评价 627.6预测结论及指导性意见 638防治目标及防治措施布设 658.3水土流失防治措施体系和总体布局 678.4分区不同类型防治措施典型设计 718.5防治措施工程量 788.6水土保持施工组织设计 828.7水土保持措施进度安排 839水土保持监测 869.1监测目的 869.2监测的原则 869.3监测时段 879.4监测区域和监测点位 879.5监测内容与方法及监测频次 889.4监测工作量与工程量 899.6监测单位 909.7水土保持监测成

3、果要求 9010投资估算及效益分析 9110.1投资估算 9110.4水土保持减沙效益 10610.5生态效益 10710.6社会效益 10711方案实施保证措施 10811.1方案组织实施方式 10811.2监督管理 10811.3落实设计 10811.4明确施工责任 10911.5水土保持工程监理 10911.6水土保持监测 10911.7竣工验收 11011.8资金来源及管理 11012结论与建议 11112.1结论 11112.2建议 111附件:1、 某某某某某某建设项目水土保持方案投资估算书2、 关于编制某某某某某某建设项目水土保持方案的委托书3、 关于某某某某某某建设项目登记备案

4、的通知（某某某发展和改革局文件：）4、 某某某某某某建设项目建设规划用地许可证5、 关于对某某某某某某建设项目进行水土保持监测、监理的承诺书附图：1、 地理位置示意图2、 项目区水系图3、 项目区平面布置图4、 项目区土地利用现状图5、 项目区土壤侵蚀强度分布图6、 水土流失防治责任范围图7、 水土流失防治分区及监测点布置图&水土保持措施总体布置图9、 工程措施典型设计图10、 临时拦挡措施典型设计图11、植物措施典型设计图1综合说明1.1项目工程及项目区概况一、 建设的必要性及意义本项目的实施，是改善周围环境，创建文明、卫生城市的需要，满 足广大市民对居住环境和居住质量的需求， 在提高生活质

5、量的同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位，在提升城市门户形象的同时可 以有效解决城区商品住宅的供需矛盾， 某某某的建设是城镇建设与发展 的要求，不仅促进了存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，有 利于政府更好地规划、建设城市，为某某某县的进一步发展打下良好的 基础。二、 项目工程概况某某某某某某建设项目位于某某某峨岭镇北门路 239号，其东、南面紧邻北门，西北面某某某公路和北环路交界。交通运输很便利（见地理位置示意图）。根据某某某发展和改革局文件：关于某某某某某某建设项目登记备 案的通知（:2011 17号）和主体资料，项目区建设规划用地约 35213.29m2，其中：规划净用地面积

6、 30053.51m2，城市公共用地面积5159.78m2，规划建筑占地面积12325冷，均为新增永久占地。本项目建 设开挖土石方量为 295200用（其中建筑垃圾 32700用）,回填方量为 19970m3，建设期弃渣量约为275230rh,弃渣排往当地政府指定废渣场。 该项目总投资为36000万元，其中：征地费3460万元；工程建设投资 30870万元，工程及管理费用1670万元。项目计划于 2012年01月初 动工，预计2014年12月底完工。三、项目区概况本项目区位于云贵高原向湘西丘陵和四川盆地过渡的斜坡地带的 黔东低山丘陵区和黔东北中山峡谷之间， 武陵山脉主峰梵净山位于其东 部，形成

7、东高西低，东南向北西倾斜的地形地貌，地貌类型为低中山陵 地貌，以构造侵蚀溶蚀中低山和河流侵蚀堆积地貌为主，属亚热带季风 湿润气候区，多年平均气温16.5 C,最低极端气温-5 C,最高极端气温 39.9 C,多年平均降雨量1180.1mm,但年内分配极不均匀，风水期4-11 月占全年水量的80%多年平均蒸发量为800mm年均相对湿度76.4%。 年均日照时间1278h,无霜期280-300天。土壤主要为黄壤，土壤厚度 为0.8-2.0m , pH为5.5-6.5左右。水土流失以轻度水力侵蚀为主，土 壤容许流失量为500t/（km 2 a）。项目区属长江流域乌江水系，属亚热 带常绿阔叶林带，项目

8、区林草覆盖率 27%四、前期工作进展情况截止本方案送审时，地灾评估已经编制完成，可行性研究报告 已由某某某红地房地产有限责任公司编制完成，某某某发展和改革局文 件：印发改2011 17号关于某某某某某某建设项目登记备案的通知， 同意本项目备案，项目环境评价报告正在编制中。五、 设计深度、方案设计水平年及水土流失防治标准等级本项目目前已经动工建设，因此水土保持方案设计深度为初步设计深度，设计水平年2015年。防治标准执行建设类一级标准。六、 水土保持方案编制工作开展情况根据水土保持法律、法规对开发建设项目水土保持工作的规定和要求，某某某红地房地产有限责任公司于 2012年09月委托某某某承担某

9、某某某某某建设项目水土保持方案报告书的编制工作。为此，我公司 在现场调查的基础上，按照开发建设项目水土保持技术规范的有关 要求，在各相关业务部门和建设单位的大力支持和帮助下，编制完成了某某某某某某建设项目水土保持方案报告书（送审稿），以下简称“方 案。1.2主体工程水土保持分析评价（1）场址选择本项目某某某建设项目，场址具有唯一性，因此本方案不再进行场 址比选。项目建设区位于某某某峨岭镇北门路 239号，其东、南面紧邻北门，西北面印沿公路和北环路交界。，交通运输条件便利。建设规划用 地约35213.29m2，其中：规划净用地面积 30053.51m2，城市公共用地面 积5159.78m2,规划

10、建筑占地面积12325吊，建设用地平面界址：北临印 沿公路南侧，东至油脂代工厂厂区工业基础侧围墙及党校宿舍建筑西侧 外墙，南临北门坳道路及县戒毒所北侧围墙，西至油脂化工厂厂区西侧 围墙，本方案从水土保持的角度分析认为，该场址方案占地面积较 小，损坏水土保持设施面积小，可绿化面积大，本方案认为主体设计推 荐的场址方案较合理。（2）制约性因素分析与评价据开发建设项目水土保持技术规范和关于划分国家级水土流 失重点防治区的公告，场地选址兼顾了水土保持要求；场区内没有全国 水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区和长期定位观测 站；场址不在国家划定的水土流失重点预防保护区和重点治理成果区， 最大

11、限度地保护现有土地和植被的水土保持功能。项目场地选址无法避 开生态脆弱区，存在制约因素，提咼水土流失防治标准与加大水土保持 投资后，项目建设可行。（3）主体工程设计的水土保持工程分析评价根据可研报告资料显示，主体设计中，对项目区设计相应水土保持 措施，具有一定的水土保持功能，但在建设过程中，主体工程实施依然 会对其原生地表原有水土保持设施的侵占及损坏，使原有的水保设施功能丧失。（4）总体评价从水土保持角度出发，本项目建设区除无法避开生态脆弱区外，没 有限制项目建设的水土保持制约性因素。1.3水土流失防治责任范围及防治分区本项目的水土流失防治责任范围总面积 3.01hm2，其中建设区面积3.01

12、hm2，无直接影响区面积。本项目建设水土流失防治分区划分为3个区，分别是道路区、房屋建 筑区和广场绿化区。1.4水土流失预测根据预测，本项目水土流失主要发生在施工期，自然恢复期也存在 一定的水土流失；水土流失重点防治区域为道路区、房屋建筑区和广场 绿化区。项目工程在建设过程中将扰动原地表面积 3.01hm2。工程建设将损坏水土保持设施面积为 3.01hm2。根据项目可行性研究报告和现场 实地勘查资料，建设期弃渣量约为275230昭，弃渣排往当地政府指定的 弃渣场。通过对项目施工期和自然恢复期水土流失的预测，本项目工程预测水土流失量1261.2t，新增水土流失量1216.5t1.5水土保持措施总

13、体布局、主要工程量项目工程水土流失治理措施体系由工程措施、 植物措施和临时措施等构成。项目水土保持防治措施有：（1） 、道路区工程措施：挡土墙 257m盖板沟747m沉沙池2座，覆土整治 0.20hm2;植物措施：香樟20株，桂花20株，圆柏20株，小叶黄杨100 株，小叶女贞100株，种草0.02hm2。临时措施：临时排水沟280m（2） 、房屋建筑区盖板沟1205m沉沙池2座；临时拦挡875m（3） 、广场绿化区盖板沟322m沉沙池1座，覆土整治1.23hm2;植物措 施：香樟100株，桂花100株，圆柏100株，小叶黄杨20000株，小叶 女贞20000株，种草0.05hm2。临时排水沟

14、 165m1.6水土保持监测本方案的水土保持监测重点区域为道路区、房屋建筑区和广场 绿化区。监测的内容有工程建设扰动土地面积、水土流失灾害隐患、水土流失及造成的危害、水土保持工程建设情况、水土流失防治效果等, 监测的重点是水土保持方案落实情况，扰动土地及植被占压情况，水土 保持措施（含临时防护措施）实施状况、水土保持责任制度落实情况等。主要采用调查监测法和现场巡查监测法。水土保持监测时段从施工 准备期前开始，至设计水平年年末结束，监测年限为 3年，即从2012年01 月到2014年12月。建设项目在整个建设期内必须全程开展监测； 正在实施的水土保持措施建设情况等至少每10天监测记录1次，扰动地

15、表面积、水土保持 工程措施拦挡效果等至少每1个月监测记录1次，遇暴雨等情况应及时 加测。本项目水土保持监测建设单位需委托具有乙级水土保持监测资质 的单位开展水土保持监测工作，1.7投资估算及效益分析本项目水土保持总投资为267.26万元（主体投资84.01万元）。其中水 土保持工程建设投资259.46万元，水土保持设施补偿费6.02万元。水土 保持工程建设投资中，工程措施费155.76万元，植物措施22.93万元，临 时工程投资25.46万元，独立费用49.53万元（水土保持监理费15.00万元, 水土保持监测费17.48万元），基本预备费7.56万元。方案实施后，设计水平年扰动土地整治率 9

16、5%，水土流失总治理度97%，土壤流失控制比1.0，拦渣率95%，林草植被恢复率99%林草覆盖率33%1.8结论与建议（1）结论通过对本工程主体设计资料的分析评价与现场调查，项目建设无水 土保持限制类和绝对限制类行为，且本方案提出的各项水土保持防 治措施得到落实后，可以实现防治目标，项目建设是可行的。（2）建议施工单位要与项目所在地水行政主管部门及其上级部门密切配合，认真听取他们对项目水土保持工作的建议， 落实好水土保持措施。严格 按照批复的水土保持方案要求开展工作。应尽快落实本工程的水土保持 监测和水土保持监理，更有效地防治项目的水土流失，改善生态环境。当工程发生重大变更时，按相关规定重新编

17、报水土保持方案。1.9水土保持方案工程特性表某某某某某某建设项目水土保持方案工程特性表填表时间 2012 年01月项目名称流域管理机构长江水利委员会涉及省区贵州省涉及地市某某某县涉及县（区）峨岭镇项目性质新建总投资（万元）26000土建投资（万元） 22400动工时间2011 年 01 月完工时间2014年12月设计水平年2015 年国家或省级重点防治区类型省级重点治理区和重点监督区 地貌类型低中山土壤类型黄壤气候类型亚热带李风湿润气候区植被类型亚热带常绿阔叶林带原地貌土壤侵蚀模数t/（km 2） a）596防治责任范围面积（hm2）3.01土壤容许流失量t/（km 2） a）700项目建设区

18、（hmi）扰动地表面积（hmi）直接影响区（h）损坏水保设施面积（hm）水土流失预测总量（t）1261.2新增水土流失量（t）1216.5新增水土流失主要区域道路区、房屋建筑区和广场绿化区防治目标扰动土地整治率（%95水土流失总治理度（%97土壤流失控制比1.0拦渣率（%林草植被恢复率（%99林草覆盖率（%33措施分区工程措施植物措施临时措施道路区挡土墙257m,盖板沟747m覆土整治0.20hm2，沉沙池2座香樟20株，桂花20株，圆柏20株，小叶黄杨100株，小叶女贞100株，种草0.02hm2房屋建筑区盖板沟1205m沉沙池2座广场绿化区盖板沟322m沉沙池1座，覆土整治1.23hm2香

19、樟100株，桂花100株，圆 柏100株，小叶黄杨21000株，小叶女贞21000株，种草20.05hm临时排水沟165m投资（万元） 155.7622.9325.46水土保持总投资（万元）267.26独立费用（万元）49.53水土保持监理费（力兀）15.00 监测费（万兀）17.48补偿费（力兀） 6.02方案编制单位某某某建设单位某某某红地房地产有限责任公司法定代表人及电话地址邮编联系人及电话传真电子信箱2方案编制总则2.1编制目的该项目为某某某建设项目，扰动地表、 弃土对周边环境将产生一定影响，根据国家法律法规，从保护环境和实现可持续发展角度出发，应 依法防治工程水土流失，保护生态环境。

20、因此，编制某某某某某某建 设项目水土保持方案报告书的目的如下：（1） 贯彻落实中华人民共和国水土保持法及其相关法律法规，明确项目业主在资源开发利用的同时，应当承担的社会责任与义务， 将工程建设造成的水土流失减少到最低限度，实现资源的开发利用与生态 环境保护协调发展。（2） 贯彻落实开发建设项目水土保持设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的制度，确保在主体工程施工过程及结束时相 应的水土保持措施能及时完善，最大限度的降低施工过程中产生的水土 流失。（3） 本方案初步确定的水土流失防治范围、初步拟定的防治措施和水土保持投资估算，为项目业主筹得水土保持资金、落实水土保 持措施提供依据和参考

21、。2.2编制意义（1） 为水土保持监测、监理和水土保持行政主管部门的监督管理 和水土保持设施验收等提供依据。（2） 生态环境不良，必然影响地方经济的发展，为实现地方经济 可持续稳定地增长，有效地保护区域性生态环境，本方案的编制为 地方生态建设提供有效的基础依据和参考。（3） 本方案的实施，能有效地防治项目区即将造成的水土流失，改善区域及周边生态环境，更好地维护主体工程安全。2.3编制依据2.3.1法律法规（1） 中华人民共和国水土保持法（1991年6月29日颁布，2010 年12月25日修订通过，2011年3月1日实施）；（2） 中华人民共和国水法（2002年8月29日）；（3） 中华人民共和

22、国环境保护法（1989年12月26日）；（4） 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日）；（5） 中华人民共和国环境影响评价法（2002年10月28日）；（6） 中华人民共和国水土保持法实施条例（1993年8月1日）；（7） 建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令，1998年11月18日）；（8） 贵州省实施中华人民共和国水土保持法办法 （1992年12月10日）；（9） 贵州省环境保护条例（2009年6月1日）。2.3.2规章（1） 开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定（水利部第5 号令，1995年5月30日发布，2005年7月8日修改）；（2） 水土保持生态环境监测网络管

23、理办法（水利部第12号令，2000年1月31日）；（3） 开发建设项目水土保持设施验收管理办法（水利部第16号令，2002年10月14日发布，2005年7月8日修改）；（4） 企业投资项目核准暂行办法（国家发展和改革委员会第19号令2004年9月15号）；（5） 水利工程建设监理规定（水利部28号令，2006年12月18 日颁布，2007年2月1日起施行）；（6） 水利工程建设监理单位资质管理办法（水利部第29号令，2007年2月1日起施行）；（7）贵州省水土保持设施补偿费征收管理办法 （贵州省人民政 府第111号令，2009年3月16日贵州省人民政府批准，2009年6月1 日起施行）；233

24、规范性文件（1） 关于印发“全国生态环境保护纲要”的通知 （国务院、国 发200038 号，2000 年 11 月 26 日）；（2） 全国水土保持预防监督纲要（水利部水保2004332号）；（3） 开发建设项目水土保持方案管理办法（水利部、国家计委、 国家环保总局 水保1994513号）；（4） 关于印发2010年全国性及中央部门行政事业性收费项目目 录的通知（财综201120号）；（5） 关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知 （财综200878 号）；（6） 关于划分国家级水土流失重点防治区的公告 （中华人民共 和国水利部2006第2号，2006年4月29日）；（7） 贵

25、州省人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告 （黔府发199852 号）;（8） 关于规范水土保持方案技术评审工作的意见（水利部办水保2005 121 号；（9） 关于规范生产建设项目水土保持监测工作的意见 （水利部水保2009187 号）；（10） 关于严格开发建设项目水土保持方案审批工作的通知 （发水利部 水保2007 184号）；（11） 建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格:2007670 号。234规范标准（1）开发建设项目水土保持技术规范（GB 50433-2008）;（2）开发建设项目水土流失防治标准（GB 50434-2008）;（3）水土保持监测技术规程（SL 277

26、-2002）;（4）关于颁发水土保持工程概（估）算编制规定和定额的通知（水利部 水总200367号，2003年1月25日）;（5）土壤侵蚀分类分级标准（SL 190-2007）;（6） 水利水电工程制图标准 水土保持图（SL 73.6-2001）;（7）水利水电工程设计洪水计算规范（SL 44-2006）;（8）建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）;（9）防洪标准（GB 50201-94）;（10） 水利水电工程等级划分及洪水标准（SL 252-2000）；（11）生态公益林建设技术规程（GB/T 1833732001）；（12）中国地震动参数区划图（GB 18306-2001）

27、；（13）开发建设项目水土保持设施验收技术规程（GB/T 22490-2008）（14）水土保持工程质量评定规程（SL 336-2006）；（15）灌溉与排水工程设计规范（GB50288 -99）;（16） 水利水电工程设计工程量计算规定（SL 328-2005 ）;（17）水土保持综合治理技术规范（GB/T16453.16-1996）;（18）水土保持综合治理验收规范（GB/T15773-1995）。2.3.5技术文件及资料（1）关于印发规范水土保持方案编报程序、编写格式和内容的补充规定的通知（水利部 水保监200115号，2001年6月6日）;（2）关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见（保监200522 号）;（3） 关于印发开发建设项目水土保持方案技术审查要点的通知（水利部水土保持监测中心文件 水保监20088号）；（4） 关于进一步规范开发建设项目水土保持方案技术评审有关工 作的通知（黔水保【2010】40号文）；（5） 关于某某某某某某建设项目登记备案的通知（某某某发展和改革局 印发改2011 017号，2011年10月）；（5） 某某某某某某建设项目可行性研究报告 （某某某红地房地 产有限责任公司，2011年10月）；（6） 贵州省暴雨洪水计算实用手册（1983 年）。2.4水土流失防治标准执行等级项