南京市建筑物室内清洁保养操作规程.docx

1、南京市建筑物室内清洁保养操作规程南京市建筑物室内 清洁保养操作规程南京市建筑物室内清洁保养操作规程一、 地面地面清洁打蜡操作规程(1) 在作业区域边缘处 , 放置告示牌 ( 或设置阻拦隔离带 ) , 并在交接处 铺高吸水物, 以防污染不需要清洗的地面。(2) 在多功能擦地机上安装针盘和清洗垫 , 并把按比例稀释的起蜡水注 入水箱内, 对被清洗的地面进行起蜡清洗 , 对机器难以作业地方用板刷浸 起蜡水进行人工刷洗。(3) 用吸水机吸净地板上清洗后残留的污水。四周及角落用毛巾吸干 污水。(4) 将干净的热水浇在被清洗的地面上 , 用擦地机清洗地面 , 再用吸水 机吸净残留的污水 , 此程序应作业两

2、遍 , 并将清洗的地面晾干约 1 小 时。(5) 将干燥、 洁净的蜡拖浸入蜡水内 , 完全浸透并挤干至欲滴未滴的程 度, 对地面进行涂蜡 , 如采用扇面型涂蜡方式 , 要全面撒开 , 全部接 触地面; 如采用”井”字型涂蜡方式 , 先横拖 , 后竖拖, 不得漏拖。 并涂得均匀、 平整; 涂蜡时应从里到外 , 留好通道 , 一次结束 , 不得 踩踏刚涂蜡的地面。(6) 第一层封底蜡 ( 封底蜡可涂几遍 ) 涂完后地面需晾干约 1小时, 施工人员在涂底蜡时 , 需在脚上套上脚套 , 以防损坏蜡面。(7) 底蜡干燥后方可上面蜡 , 涂面蜡的操作程序与涂封底蜡相同。(8) 涂面蜡工作结束后 , 对被清

3、洗打蜡区域应封闭 6小时以上 , 检查污染与蜡面损坏情况 , 及时修补 ; 待蜡面干燥后再进行抛光。(9) 塑料地面起蜡时热水不应超过 50 C ,水量也不应过多；木地面不应用起蜡水 , 而需改用洗涤剂 , 用水量也应尽量减少 , 并及时吸干残留 的污水 ； 电 源线不应放在起蜡水与清洗热水中。(10) 收回吸水物、 撤除告示牌 ( 或阻拦隔离带 ) ； 对用后的工具进行清 洗晾干备用。地面蜡面的保养操作规程(1) 每一次进行蜡面抛光时 : 在蜡面喷洒抛光蜡 , 使用安装有抛光垫及 喷洁蜡的高速抛光机均匀抛光。(2) 每日不间断地对蜡面进行保养 : 将喷有”牵尘剂”的尘推 ( 尘推必 须保持干

4、燥 ) 套入尘推架后 , 不间断地对蜡面进行推尘保养。(3) 局部补蜡 : 将安装有针盘、 清洁垫及清洁剂的多功能擦地机清洗局 部补蜡区 ( 不可将封底蜡清洗掉 ) , 用吸水机吸去污水后 , 擦干被清 洗蜡面与未清洗蜡面交接处 , 再修补面蜡 , 施工中要注意未修补区 外的面蜡保护 , 晾干 24小时。大理石晶面处理的清洁保养操作规程(1) 先按”清洗打蜡操作规程”工序施工。(2) 将云石坚固剂用喷壶喷涂在准备作晶面处理的大理石地面上。(3) 用安装有钢丝棉抛光垫的多功能擦地机均匀磨擦大理石地面 , 磨擦时要求缓慢移动 , 直至大理石地面的光亮效果出现。(4) 所用工具、 用品在操作完毕后全

5、部清洗后 , 晾干、 备用。(5) 云石坚固剂喷涂量不应太多。釉面地砖、 水磨石、 水泥地面的清洁保养操作规程(1) 用装有按比例稀释的清洁剂及安装有针盘及清洁垫的多功能擦地 机, 对地面进行清洗 , 对角落用板刷浸全能清洁剂溶液进行人工清 洗, 对较厚的污垢 , 可用刮刀铲除。(2) 用吸水机吸取残留的污水 , 四角处人工用毛巾吸干污水。(3) 热水(50C )浇在被清洗的地面上，用多功能擦地机清洗地面，再用 吸水机吸取残留污水。(4) 常规清洁保养可每日不间断地用清水拖布擦拭 , 如地面干燥 , 可用 尘推保洁 , 尘推喷涂牵尘剂 , 日常产生的垃圾则用扫帚清扫。(5) 所用工具、 用品在

6、操作完毕后全部清洗、 晾干、 备用。地毯干式清洁保养操作规程(1) 对地毯表面的不同污垢 , 分别用装有中性地毯除渍剂、 地毯除油 剂、 口香糖清除胶剂的喷壶 , 喷涂在地毯表面。(2) 用板刷或毛巾擦拭地毯表面 , 如有擦找不掉的污垢可用小刀轻轻刮 去, 并用吸尘机吸去地毯子中的污垢。 按比例用热水(50 C)稀释中性干洗地毯清洁剂，注入多功能擦地机 的电子打泡箱中 , 并按上清洁刷。(4) 开启多功能擦地机 , 适量打开液体阀门 , 对地毯进行清洗 , 清洗应从里到外, 并留有通道 , 一次性结束 , 不得踩踏 , 并对残存的污垢、 色 斑、 重点清洗。(5) 清洗完毕后晾干 4 小时以上

7、 , 晾干后用直立式吸尘梳理机吸去地毯中清除出来的污垢结晶 , 并梳理地毯绒面。(6) 所用工具、 用品在操作完毕后全部清洗、 晾干、 备用。(7) 清洁剂的用量由多功能擦地机液体箱阀门的大小来控制 , 擦地机的移动速度均由地毯的污染程度来决定。地毯湿洗清洁保养操作规程(1) 首先按照地毯干式清洁保养操作规程中 a与b来操作。 按比例用热水(50 C)稀释浓缩地毯清洁剂，注入多功能擦地机的液 体箱中 , 并按上清洁刷。(3) 开启多功能擦地机开始湿洗地毯 , 在吸水辅助工具上安装好吸水耙并用注入消泡剂 ( 增泡剂 ) 的吸水机吸去地毯表面水分。(4) 吸去水分后 , 在地毯两边安放涡轮多速干风

8、机。加速地毯干燥。地毯干燥后 , 用直立式吸尘梳理机吸去干燥的污垢结晶 , 并梳地毯绒 面。(5) 所用工具、 用品在操作完毕后全部清洗、 晾干、 备用。(6) 地毯清洁区域的隔离时间不得不少于 12小时。地毯蒸气干式清洁保养操作规程(1) 首先按照地毯干式清洁保养操作规程中 a与b来操作。(2) 按比例用热水稀释中性干泡地毯清洁剂或溶解超浓缩干洗地毯粉 , 注入蒸汽洗地毯溶液箱中。(3) 启动蒸汽干洗地毯机 , 平衡、 匀速推动地毯机 , 对角落 , 用板刷擦拭 清洗。(4) 地毯清洗完后 , 4小时之内不得踩踏 , 地毯干燥后 , 用直立式吸尘梳 理机吸尘、 梳理地毯绒面。(5) 所用工具

9、、 用品在操作完毕后全部清洗、 晾干、 备用。(6) 蒸汽干洗地毯机工作前 , 应将地毯上的零星杂物清除掉 , 以免卡住 滚刷。二、 墙面花岗岩、 大理石面清洁保养操作规程(1) 用抹水器将水桶内按比例稀释的清洁剂抹在被清洁的花岗岩、 大 理石墙面上 , 并用刮水器将墙面上的残留污水刮去。(2) 用在50C左右热水中浸过的毛巾抹大理石墙面 ，以清除残留污垢。(3) 均匀地喷涂石材面蜡 , 并用干毛巾均匀涂抹 , 并用手提抛光机进行 抛光 , 直至花岗岩、 大理石墙面光泽明亮、 纹理清晰、 质感凸 现。四处角落 , 可用手工抛光至与整个墙面一致。(4) 清洗、 喷涂面蜡和抛光墙蜡面均匀 , 不得

10、有遗漏之处。玻璃、 镜子、 金属面清洁保养操作规程(1) 用抹水器将按比例稀释的清洁剂抹在玻璃装饰表面上 , 并用刮水器 将表面污水刮去。(2) 将毛巾浸入清洁剂中 , 拧干后擦拭框表面 , 不锈钢结构框表面可喷 涂不锈钢保养剂。(3) 用干燥、 洁净的毛巾擦拭金属结构框表面 , 形成保护膜 , 以延长洁 净时间。(4) 用抹水器或毛巾擦拭时不得遗漏与刮痕。(5) 对 2米以下的玻璃、 金属框表面 , 应日常不间断保养。木墙裙、 木墙面清洁保养操作规程(1) 用吸尘机对木制品表面进行吸尘 , 角落处用鸡毛掸清除。 用30C的温水抹布擦拭木制品表面，较难擦去的污垢用全能清洁剂 局部除垢 , 并用

11、干燥、 洁净的毛巾擦拭木制品表面 , 对于凹凸面上 的污垢应彻底清除。(3) 注意木墙面与墙纸、 涂料的结合处 , 2 米以下处每日要作不间断保 养。旋转门、 直拉门、 自动开启门清洁保养操作规程(1) 用吸尘机吸取玻璃、 金属结构框表面及角落 , 特别是门框铰链、 轨道结合处的尘垢。(2) 用抹水器浸取按比例稀释的清洁剂 , 抹擦在玻璃表面 , 用刮水器刮 擦玻璃表面 , 并用抹布擦拭金属结构框表面。(3) 根据金属结构框表面的不同金属材料 , 喷涂不同的金属清洁剂或全 能清洁剂 , 并用洁净、 干燥的毛巾擦拭金属结构框表面至光亮 , 对 金属结构框及门缝、 拉手的下部角落应重点擦拭。(4)

12、 对自动开启门清洁保养时 , 应切断电源。(5) 金属结构框表面、 玻璃、 门拉手应作不间断的保养 , 门拉手上应 涂上全能清洁剂。金属装饰板墙面清洁保养操作规程(1) 根据不同的金属装饰材料 , 选择清洁保养剂 , 喷涂到装饰表面 , 用软 质布擦拭金属装饰板墙面及拼接缝的缝隙。(2) 用湿毛巾 ( 不含清洁剂 ) 擦拭密封胶粘接缝 , 并用干燥、 洁净的毛巾 擦拭全部清洁保养过的金属墙面。(4) 在清洁作业中 , 不可损坏金属表面、 对密封胶粘接缝要进行保护 ,不允许使其划破、 脱胶。墙纸内墙清洁保养操作规程(1) 用吸尘机吸取墙面上的灰尘 , 角落处用鸡毛掸除尘。(2) 用30 C的微湿

13、抹布，轻轻擦拭墙纸表面，并用浸有清洁剂的抹布擦 拭表面局部污垢。(3) 用微湿抹布擦拭被清洁剂除去污垢的局部表面 , 并用吸水干毛巾吸 干水分, 擦干墙纸、 墙布的潮湿表面。(4) 擦拭墙纸时一定要轻擦 , 不允许损伤表面。涂料清洁保养操作规程(1) 用吸尘机吸取涂料表面灰尘 , 角落处用鸡毛掸除尘。(2) 用抹布浸清洁剂擦拭局部污垢 , 并用湿抹布擦拭被全能清洁剂清洁 过的墙面 , 但不允许留下擦拭痕迹。(3) 在涂料墙面下的地面若是水磨石或水泥地材料 , 且未经打蜡处理的 在室外有良好排水措施的情况下可用清水冲洗被污染的涂料墙面。(4) 擦拭涂料墙面时 , 应轻擦 ; 用水清洗时 , 水压

14、不允许过高 , 以防损坏 涂料表面 , 且须保证电器接插件的安全。三、 公共设施( 1) 卫生间 坐便器表面清洁保养操作规程(1) 先冲洗坐便器内部的脏物 , 翻起盖板和坐板。(2) 将洁厕清洁剂喷入坐便器内壁 , 并用球形刷擦拭坐便器内壁、 上沿 及进水口、 排水口 ; 再次冲洗坐便器内清洁后的污水 , 用湿抹布分 别擦拭坐便器坐板和上盖板的上下两面。(3) 用消毒清洁剂喷涂坐便器坐板、 上盖板的上下两面和水箱放水扳 手, 再用吸水毛巾擦拭 ; 并将其盖好复位。(4) 用湿抹布擦拭坐便器外部与水箱外部 , 用刮刀铲除或喷涂全能清洁 剂后将污垢擦拭清除。(5) 每日一次打开水箱上盖 , 用球形

15、刷或抹布擦拭不箱内壁和阀门、 浮 球等器具上的污垢 , 并用水冲洗。小便器表面清洁保养操作规程(1) 打开小便器上部的放水阀门 , 用清水冲洗小便器内部脏物。(2) 向小便器接尿斗内沿处喷洁厕清洁剂 , 用球形刷擦刷小便器内壁、 内外沿和进水口、 排水口。再次冲洗小便器内清洁后的污水 , 用湿 抹布分别擦拭小便器内外沿与小便器外壁。(3) 用消毒清洁剂喷涂小便器内壁和内、 外沿口及小便器上部放水阀 门手柄 , 并用吸水毛巾擦拭。(4) 用湿抹布擦拭小便器外部进水管和排水管。洗脸盆、 化妆台、 化妆镜表面清洁保养操作规程(1) 用清水冲洗洗脸盆内及化妆台面上的污垢及脏物。(2) 用湿抹布擦拭化妆

16、镜表面的污渍、 水渍、 水迹。(3) 用喷有清洁剂的吸水手巾擦拭化妆镜表面用湿抹布擦拭洗脸盆内 壁、 化妆台面、 水龙头及手柄。(4) 水龙头的污垢用不锈钢保养剂清除 ; 再用消毒清洁剂 ( 中性清洁剂 ) 喷涂洗脸盆内壁、 化妆台面、 水龙头及手柄 , 清水洗净清洁剂残 液后用吸水毛巾擦拭。(5) 用湿抹布将化妆台下面和洗脸盆底部擦拭干净。地面清洁保养操作规程(1) 用扫帚清扫地面 , 并用湿拖布擦拭地面上的水迹、 水渍、 污垢, 特 别是坐便器后部和小便器下方、 化妆台下面的地方要擦拭干净 ; 对 污垢较厚的角落或墙角踢脚板与地面的连接直角处 , 可用刮刀铲除 , 并用百洁布擦拭。(2)

17、用消毒清洁剂喷涂在地面上 ( 中性清洁剂 ) , 再用干抹布抹干地面。(3) 洗手间墙面清洁保养操作规程。(4) 用湿抹布擦拭墙面、 踢脚板和踢脚板上沿的污垢、 灰尘, 对较厚 的污垢可用铲刀铲除。(5) 用消毒清洁剂喷涂在墙面、 踢脚板和踢脚板上沿 ( 中性清洁剂 ) , 并 用吸水毛巾擦拭。(6) 对化妆台下面、 小便器后面的墙面角落等处 , 应重点处理。隔屏、 门、 窗清洁保养操作规程(1) 用湿抹布擦拭隔屏、 门、 门拉手、 窗、 窗台表面的污垢、 水 迹、 水渍, 并对隔屏、 门、 门柜与地面接触处和铰链缝隙处重点 擦拭。(2) 用消毒液喷涂在隔屏、 门、 门框、 门拉手、 窗、 窗

18、台表面 , 用吸 水毛巾擦拭。四、 其它天花的清洁保养操作规程(1) 用吸尘机将天花表面的蛛网、 灰尘吸去 , 角落处可用鸡毛掸清除灰 尘。(2) 对石膏板、 膨胀珍珠岩吸声板、 矿棉装饰吸声板、 涂料饰面等加 强日常吸尘、 掸灰的频率 ; 对钙塑板、 墙纸、 胶合板等表面可用 湿抹布擦拭 , 也可用中性清洁剂擦拭 , 再用干燥、 洁净的吸水毛巾 擦拭。(3) 对天花的擦拭要轻吸轻移 , 以免损坏天花。通风口、 灯饰的清洁保养操作规程(1) 关闭电源 , 旋出灯泡。(2) 选择合适的吸尘机吸头吸取通风口百叶窗和灯饰反光罩、 板上的 灰尘、 污垢。(3) 用浸过清洁剂的百洁布擦拭通风口的百叶窗、

19、 灯饰反光罩、 板 , 再用吸水毛巾擦拭 , 对角落处可用鸡毛掸或抹布进行除尘。(4) 灯泡经擦拭后 , 安装前用吸水毛巾擦拭 , 保证干燥 , 再旋入灯泡。南京市市容清洗协会二 O O 七年三月南京市建筑物外立面清洁保养操作规程本标准以采用”座式登高板”作业方式为例 :一、 高空下吊施工前安全检查。( 1) 由专职”安全员”检查 , 测试当日施工高空现场风力必须记录在案 由检查人员与施工项目经理签名后存档。( 2) 检查下吊工作绳、 保险绳有无损伤 ; 坐板有无裂纹 , 坐板底面有无 损伤, 吊带是否反兜 ; 并确认工作绳、 生命绳的长度在建筑物顶部 固定后 , 应仍有比该建筑物高度相对长的

20、长度 , 并确认两绳固定牢 固及两绳不在同一受力处。( 3) 确认高空作业人员每人一根工作绳、 一根生命绳 , 检查施工员工 佩戴的安全带无损伤 , 检查座式登高板联接下滑扣的固定锁栓是 否坚固可靠。检查连接在安全检查带上的自锁机构的动作是否灵 活可靠、 三角保险机构、 自锁钩与安全带的连接是否可靠。( 4) 检查下吊人员是否在工作前饮酒、 过度疲劳、 情绪异常等 ; 下吊 人员是否持有特种作业安全操作证、 头带安全帽、 身穿长 衣、 长裤 ( 在腐蚀环境应着腐蚀工作服 ) 、 脚穿软底胶鞋、 手戴 橡胶手套。( 5) 检查工作绳、 生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面 的转角处是否垫

21、有防止绳索损伤的衬垫 , 并确认其厚度与牢度可+,靠。( 6) 在该建筑物外墙面清洁保养施工现场的地面区域内设置安全区域 并设置阻拦式栏杆和地面安全员 , 禁止行人通行。在安全区域范 围内的绿化设施、 停放的车辆要做好防护或转移。( 7) 检查下吊人员配带的工具是否与安全带用绳索相连接 , 连接后还需 确定其绳索不能太短、 太细。( 8) 在工作人员下吊前需做好下吊准备工作 , 备好工具、 配备好溶 液、 接好水管扣好安全带。二、 基本操作规程( 1) 由多种材料组合的墙面的清洁保养应遵循先清洁保养石料、 涂 料、 外墙面砖和彩色混凝土装饰材料 , 再清洁保养金属装饰材料 最后清洁保养玻璃装饰

22、材料的次序。幕墙横断面上和窗框下的排 水孔在清洁保养时 , 应进行清理、 疏通 , 以保证排水管的通畅。( 2) 注意对外墙立面的凹凸部位、 特殊形面、 淋不到雨的部位、 窗 框下沿、 排水孔下端等部位的清洗。( 3) 下吊施工人员在清洁保养时 , 应以工作绳为中心 , 左右摆不应超过 1.5 米 , 以保证不漏洗、 漏刮。( 4) 下吊施工人员用脚蹬踏移位时 , 应尽量蹬踏在外墙的石料和金属等 牢固结构的表面上 , 蹬踏力量不宜过重、 过猛, 应以工作绳摆动中 产生的惯性移动为主。( 5) 使用吸盘时 , 应选择外墙的幕墙玻璃或铝金板的中央 , 吸盘放置应 用力轻而快速。( 6) 在施工中

23、, 工作绳、 生命绳不得嵌于建筑物外墙面粘接耐候硅酮 密封胶的缝隙里 , 防止损伤绳子或造成外墙漏水。( 7) 在开工前 , 应选择建筑物外墙面最严重的污染处 , 进行小样清洗 , 确 定选用哪种清洗剂及清洗剂的稀释比例。三、 分类操作规程花岗岩、 大理石外墙面清洁保养操作规程a) 对光面花岗岩、 大理石可用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面 花岗岩、 大理石表面上用力来回滚动擦拭 , 使表面的污垢湿润、 脱离, 对特别的污垢可用抹布擦拭 ; 并用清水冲洗表面污垢和清洁 剂溶液。b) 对毛面花岗岩、 大理石首先用清水对其表面进行冲洗 , 将表面的 灰尘冲掉 ; 再将浸有清洁剂溶液的板刷擦拭表面的污

24、垢 , 使其孔隙 中的污垢脱落 ; 再用清水冲洗 , 使表面无污垢和清洁剂溶液残留。c) 用清水对整个外墙面进行冲洗。铝合金外墙面清洁保养操作规程a) 用浸有清洗剂溶液的滚筒在铝合金表面擦拭 , 使污垢湿润、 脱落 ; 并用刮水器将表面污垢刮掉 , 每刮一刀 , 刮水器应擦拭一下 , 特殊污 垢可用抹布直接擦拭 , 用清水冲洗 , 再用刮水器刮拭。b) 对楼宇中铝合金百叶窗式避难层和设备层 , 应用抹布浸清洗剂溶 液擦拭后 , 用清水冲洗。不锈钢外墙面清洁保养操作规程a) 用浸泡了清洁剂溶液的抹水器或清洁滚筒在不锈钢表面擦拭 , 使 污垢湿润、 脱离; 并用刮水器刮掉污水 , 对特殊的污垢可用

25、抹布直 接擦拭 , 再用刮水器刮拭。b) 对于建筑物底层以上层面小面积不锈钢结构件的清洗 , 可用绞干 后微带有清洁剂溶液的抹布擦拭 , 再用清水冲洗结构件表面。c) 用干净、 柔软的抹布轻轻擦拭。可在其表面形成一层保护膜 ; 对特殊的污垢 , 可先用中性”全能清洁剂”稀释液清洗不锈钢表面 ,擦干后, 再用”不锈钢保养剂”擦拭。面砖外墙面清洁保养操作规程a) 用浸有清洁剂溶液的滚筒在外墙面砖表面来回滚动擦拭 , 使污垢 湿润、 脱落 , 并用刮水器刮掉污垢。b) 用清水冲洗外墙面砖表面 , 用刮水器刮掉污垢和清洁剂残液。玻璃外墙面清洁保养操作规程a) 用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃表面涂抹

26、( 注意污水的飞溅 及对其它装饰材料的污染 ) 。把流到结构密封胶缝隙中的污水擦拭 干净。b) 用清水冲洗 , 并用刮水器刮掉污垢和清洁剂残液。涂料外墙面清洁保养操作规程a) 用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面擦拭 , 除去污垢 , 然后用清水冲 洗。b) 用清水冲洗 , 并用抹布擦污垢和清洁剂残液。南京市市容清洗协会二 O O 七年三月南京市建筑物外围场所清洁保养操作规程一、 对建筑物外围留存的垃圾用扫帚清扫干净。二、 对建筑物外围台阶的大理石、 花岗石装饰面 , 用湿拖布清水擦拭 后, 用干拖布擦拭 , 用尘推推尘。三、 对停车场、 广场等彩色水泥地砖、 仿地砖 （ 广场砖 ） 铺就的地坪 或水

27、泥地坪 , 应在清扫干净的基础上 , 用高压冲洗机冲洗 , 恢复地 面原有本色。油渍、 车轮印应用清洁剂清洗。四、 对绿肥地、 花坛、 水池内的垃圾应清理干净 ; 广告牌、 标志 牌、 照明灯具、 栏杆、 消防栓、 反光镜、 石料表面、 金属表 面、 玻璃表面可用水冲洗或用抹布擦拭干净。五、 先把废物箱内的垃圾倾倒干净 , 再用水冲洗或用抹布擦拭废物箱 再用干布擦干。六、 高压冲洗机的电源线和拖线盘不允许浸在水中 , 高压冲洗机喷嘴不得对准电源线冲洗 ; 高压冲洗机不允许对准行人和其它物体。七、 高压冲洗机出水连接管应密封良好 , 高压变径活接头应密封良 好。南京市市容清洗协会二 O O 七年

28、三月南京市建筑物外立面清洁剂使用规定为规范本市建筑物外立面清洁剂使用 , 保护建筑物外立面材质 , 防 止环境污染 , 根据南京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定第 十五条规定 , 特对建筑物外立面清洁剂的使用做出如下规定 :一、 清洗企业在清洁建筑物外立面时 , 应使用符合国家或者地方 产品质量标准和环保要求 , 具有合格证的清洁剂。二、 清洗企业在建筑物清洗工程合同中应明确清洗工程所用 清洁剂的品牌、 规格、 数量等。三、 清洗企业要根据建筑物外立面材质 , 合理选用含有缓释配比 的清洗剂。清洗剂中不得含有氢氟酸成份 , 除特殊情况下也不应含有 盐酸、 硫酸、 硝酸等无机酸成份。必要时 ,

29、 可作样品实验。四、 使用清洁剂后 , 应立即清洗干净 , 防止对被清洁保养物体的表 面造成损伤。同时 , 对清洗残液进行稀释、 收集、 妥善处理。五、 操作者应注意劳动保护 , 如带手套、 安全帽、 眼镜等防护装 备。南京市市容清洗协会二 O O 七年三月建筑物清洁保养基本清洁剂清洁保养剂使用原则简化清洁保养工作 , 使清洁保养工作趋于简单 ; 减少或消除被清洁 保养物体表面尘埃、 污垢等的附着力 ; 防止被清洁保养物体因受热、 受嘲、 受化学污染或摩擦而损坏 ; 延长被清洁保养物体的使用寿命 ; 美 化被清洁保养物体的外观。酸性清洁剂含酸性化合物的清洁剂 （ 含浓硫酸者除外 ） 。用于碱性

30、污渍或碱性 物质的清洁保养 , 如建筑物外墙、 茶渍、 咖啡渍等 ; 还可用于去除氧 化物, 如除锈、 去盐渍 , 清洗冷气机的蒸发器及冷凝器等。碱性清洁剂含氢氧化钠、 氢氧化钾或其它碱性化合和物。用于酸性污渍或酸 性物质的清洁保养 （ 含浓硫酸的物品除外 ） , 还可用于去除油脂 , 强碱清 洁剂可用于起蜡。如化油去碳、 清洁家具、 玻璃、 地面、 电器等。中性清洁剂指呈中性或微酸性的清洗剂 , 主要用于保养 , 对清洁面安全度高。溶剂含有机溶剂的清洗剂 , 呈中性。用于清洁不能接触水分的物体上 的污渍（ 如电器等 ） 。同时也用于制造喷蜡 , 使用后无需用水清洗。清洁剂的使用注意事项1应正

31、确选用清洁剂。针对不同的被清洁保养物体表面的材质 和污染程度选项用不同的专用清洁剂 , 必要时 , 可作样品实验。2应将清洁剂调制成适当的比例。应根据产品说明书的要求 , 将清洁剂稀释 , 必要时用温水稀释 , 增强清洁剂的清洁效果。3使用清洁剂后 , 应立即清洗干净 , 防止对被清洁保养物体的表 面造成损伤。4操作者应注意劳动保护 , 如带手套、 安全帽、 眼镜等。南京市市容清洗协会二 O O 七年三月建筑物清洁保养基本装备一、 清洁保养工具清洁保养通用工具包括扫帚、 簸箕、 废物箱（ 垃圾箱 ） 、 拖布、 扫地车、 毛套、换灯泡器、 铲刀、 水桶、 鸡毛掸、 工具储存架、 告示牌等。清洁保养专用工具地面清洁保养工具 : 尘推、 蜡拖、 蜡车、 吸水垫、 吸水毛巾、 喷壶、 括刀等。玻璃、 镜子、 硬表面清洁保养工具 : 抹水器、 刮水器、 老虎 卡、 伸缩杆、 清洁滚筒、 铝合金人字梯等。登高工具 : 生命绳、 工作绳、 坐板、 安全带、 下滑扣、 自锁 钩、 安全帽等。二、 清洁保养设备主要机械设备擦地机用于对硬地面进行洗擦、 起蜡、 起渍、 磨光面蜡等 , 分单 盘式、 多盘式二种。高