装修基本流程10步文档格式.docx

1、8.施工进行中：（1）材料配送现场；（2）严格按图施工；（3）施工员监督验收；（4）设计师现场协调。9.竣工总验收：（1）对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫；（2）按有关验收标准进行验收（如需要整改， 再进行检验）；（3）根据实际装饰装修工程量进行总结算，10.售后服务：（1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保修卡。（2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。不容忽视的现场交底程序签了合同，就要开始施工了。但是，还有一个需要强调的是现场交底的问题。你知道交底都要求谁在场吗？你知道交底的文字手续吗？其实在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同后的第一步，同时

2、也是以后所有步骤中最为关键的一步。它有三项工作和三大要点，同时也体现了家装监理的作用，但是我们发现，无论是装饰公司还是消费者对这一步尽管非常重视，可是由于对一些应该重视的地方重视不足，所以往往会带来以后的众多纠纷。现场交底人员要齐全 由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在交底时应全部到达施工现场，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺，以及需注意的地方，并由工程监理协调办好各种手续。现场交底的文字手续 在以前的装修课堂中，笔者反复强调合同双方应该杜绝口头协议，对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚。在这里，笔者介绍一下现场交底的文字表达方式。第一，施工现场需要保

3、留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等，用文字说明。第二，现场存在的问题，比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。第三，关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍；电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。第四，合同的甲乙双方

4、应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。现场交底三项工作 装饰公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是消费者确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。在北京的某个家装公司曾经发生过这样一件事，这家公司为业主装修了一套住房，施工质量非常令人满意，业主赞不绝口。可是在竣工验收结算时却出现了让合同双方发生争议的问题。业主讲，原来厨房里的橱柜自己要求保留，可是现在没有了。装饰公司说，看那套橱柜和房子里的装修档次太不协调了，所以就把那套橱柜当作垃圾处理了。双方争执不下，最后以装饰公司在

5、工程款上做出让步才把问题解决。其实细究起来，合同双方在现场交底时，没有把应该保留的设备说清楚才是发生争议的真正原因。现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现在存在的问题。目前我们遇到的住房大多是毛坯房，所以，这些房子存在这样那样的问题不足为奇，但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相关责任的判定，也许以后就会出现这些方面的问题。有这样一件事：一个家装工程验收时，发现卫生间的马桶排水不畅，找原因原来是下水管道被杂物堵塞了。装饰公司的管理人员说进场时就存在这个问题，但是由于那时没有严格地检查房屋内部的关键部位，当然也就不会有文字方面的证明，这时再提什么都晚了。装饰公司只能自己承担这

6、方面的责任。好了！到这个时候我们才应该开始现场交底的第三项工作，也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底这个活儿该怎么干。现场交底关注三大要点 现场交底的第一要点：确认全部的工程项目。 家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时会出现很多的口头承诺 ，比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认；比如业主承诺如果装饰公司把工程做好，自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分为两类，一类是合同双方都没有认真的，就全当作笑话来谈来听，这一类承诺合同签订以后也不会有人再提；另一类，是合同双方很认真，但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方，没有写在合同里，但是在合同实施过程中

7、应该兑现的，这样的口头条款，如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，双方的合作就会留下阴影。所以，在施工现场进行工程交底时，合同双方一定要把所有的工程项目进行确认，其中包括口头的。现场交底的第二要点：确认工艺做法。我们知道，目前家庭装修的图纸文件大多比较简单，主要原因是工程太小，如果做得太详细，设计成本往往难以让合同双方接受。因此，现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做？用设计师以及消费者的嘴说清楚；用设计师的笔在现场画出来、标清楚。举个例子：针对一项墙面漆，设计师和消费者在施工现场应该明确的是：墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。只简单地说刷立邦漆是远远不够

8、的。现场交底的第三要点：确认全部装饰材料。现在，无论是消费者还是新闻媒体，对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严重。所以，第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。有人会问，偷工减料说的是装饰公司，为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢？因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买，施工方不清楚，对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如，施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖，瓦工干活时放线就困难了，会影响施工进度。此外，借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。在现场交底对所有的内容确认之后，以后

9、所发生的一切超出上述内容的，合同双方应该办理洽商或进行合同补充。家庭装修设计方案 家庭装修设计要以方案设计的形式，形成一整套的设计文件。家庭装修房主通过对方案设计的审查，最后确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。因此，家庭装修方案设计重点审查以下内容：（1）图纸的审查：除审核平面设计图外，还应重点审核施工图，考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸，各立面的装修是否符合家庭的要求，各装饰工程子项目的设计是否规范，并符合家庭的要求，如有出入，应做进一步的修改。（2）作法说明的审查：这是方案设计的重点，也是审查的主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。

10、对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范，应参照国家有关标准逐项进行审核。（3）工程造价的审查：这也是家庭装饰方案设计的重点，应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对，以保证造价的合理、科学。注意：家装“免费设计”其实不免费 在装饰装修过程中，设计处于主导地位，被称为“装潢的灵魂”。但是，面对设计师拿出的方案，却很少有人心甘情愿地为这些图纸“埋单”。即使是一些水平较高，工作经验丰富的精品设计师收起设计费来也变得“羞答答”，因为在记者采访过程中，不少这样的设计师都表示这个问题很敏感。更多的家装公司则将“免费设计”、“设计不收费”当作一个“噱头”，招揽生意。

11、那么，收取设计费能否形成统一标准？设计费收多少钱才合适？天津市家装设计师收费现状 目前，本市的绝大多数装饰公司都打出“设计不收费”的招牌，但是大多要追加一个量房费，有些则称是订金，这笔费用300元、500元或800元，各不相同，装饰公司称，开工后，以此费用折抵工程款。只有少数设计师收取设计费，他们大多是不涉及施工，专门从事设计的事务所、工作室的设计师，或是一些品牌装饰公司的精品设计室中的成员。据了解，设计费有两种方式计算，一种是按每平方米30元至60元，有些知名度高的资深设计师设计费高达每平方米80元；另一种是按总工程款的3%至5%提设计费。消费者拒交设计费的理由 几乎所有被访的设计师都表示，

12、接触的消费者不愿交设计费的比比皆是。这些设计师称，自己一跟客户谈设计费的问题，客户马上会说，某某装饰公司就不收设计费。为了留住客户，设计师也只能随波逐流地表示，自己也不收设计费。在记者采访的几位消费者中，对于交纳设计费也显得不那么情愿，他们称，从事家装设计的设计师自身素质参差不齐。一些设计师在进行家装设计时，往往只是简单满足户主的要求而缺乏自己的创意，如果消费者对于设计有一些较高的要求，他们又会生搬硬套设计杂志或别的公司，别的设计师的案例。设计不收费的背后玄机多 业内人士透露，虽然收取设计费的装饰公司与不收设计费的装饰公司的报价在表面上看不出太大差异，但使用的工人及施工工序会有所区别，不收设计

13、费的公司会在这些方面省去费用作为设计师的报酬。一家装修公司的老总坦言，设计是装修工程的核心，成功完美的设计意味着装修工程完成了一半，而设计作为装修工程中重要的知识产权绝不会不收费，装修公司即使口头承诺免费，也必定会在以后的装修施工中补回来。设计师得不到应有的报酬，也会在其他方面动心思，比如，设计师介绍消费者去他熟悉的建材商那里购买主材，名曰“便宜而质量好”，事实上确隐藏着拿回扣的目的。再如，在施工过程中指点更换装潢材料，在装修的后期，设计师为家庭的软装潢奔前忙后，通过这几个阶段的衔接，也能掏出一笔费用。业内人士分析，如果设计师都能收取设计费了，虽然不能杜绝这些问题，但至少能够控制。设计费能够体

14、现设计师价值 某装饰工程公司的工作人员称，必须肯定设计是有价值的，专业设计师根据业主各异的房型结构，结合不同的年龄、职业、修养等，通过创造性的构思设计，在满足功能要求的基础上，追求个性、艺术品位的室内环境创意，同时，还需注重材料的搭配和施工工艺的完美。“工程造价基本上是掌握在设计师手上的。好的设计师可以根据消费者的经济条件来做使用适当的材料，做出最好的效果。无论是简装、还是精装，即使是一些旧房的改造，设计师不仅只是起到画几张图纸的作用，他还要做好装修预算、理财、对户型、业主家庭状况进行分析，并提出针对性强的方案，这些难道不是一种劳动吗？”家装从业人员如是说。另一位设计师也坦言，对于收取设计费的

15、活儿往往做得更用心，因为这样他认为自己是有价值的。而不收设计费的，大体过得去就行了。设计费怎样收取，消费者才能接受？按什么标准收取的设计费，消费者才能接受呢？还是听听消费者的意见吧。一位宋先生表示：“我每平方米7000元的房子都买了，还在乎这一两千元的设计费？只要设计师的设计是有效的，能为我的房子减少无用空间，增加空间利用率，花四五千元的设计费我都愿意出。而且我愿意装修公司的设计费明收。”有的消费者认为应该按总工程款的多少来划分设计费的起征点，比如，工程款在3万元以内的装修，只能达到“四白落地、铺铺地、包包门、厨卫简单安装”的效果，基本没什么改造和设计，这样的工程是否就不用收取设计费了。无独有

16、偶，还有一些消费者认为，应该按照房屋的不同档次、价位来确定设计费，比如，经济适用房的设计费能否同别墅的设计费有所区分。铝合金隐框幕墙施工工艺一、概述 铝合金隐框不利幕墙是一种较新形式的铝合金幕墙。该幕墙的表面无框架，整个幕墙呈现玻璃镜面型，感观效果好，因此近年来全国铝合金隐框幕墙使用得愈来愈广泛.隐框玻璃幕墙的玻璃所承受的水平风荷载、玻璃的自重、地震作用及温度应力等均由粘结用的结构胶传给铝合金框架。因此，结构胶的性能和质量要符合这种结构的特殊要求，应具有较强的粘结能力的抗老化性能。 隐框玻璃幕墙分全隐框玻璃墙和半隐框玻璃幕墙。半隐框玻璃墙又分竖隐横不隐、横隐竖不隐玻璃墙两种。1、全隐框玻璃幕墙

17、 全隐框玻璃幕墙的典型构造是在铝合金构件组成的框格体系上固定铝合金玻璃框，铝合金玻璃框的上框挂在铝合金整个框格体系的横梁上，其余三边分别用不同方法固定在竖杆及横梁上。玻璃用结构胶预先粘贴在玻璃框上。玻璃框之间用结构密封胶密封。 （1）材料选用：首先要核对Q235钢材、6063铝材、硅硐结构胶、玻璃等材料的允许应力、允许剪应力、允许承压应力、弹性模量、线膨胀系数和允许挠度与生产厂家的产品说明书指标。（2）隐框幕墙强度挠度设计计算：要验算两种极限状态效应，即正常功能极限状态和安全使用极限状态。（3）玻璃框架设计计算：用弹性薄板理论公式计算，计算出的最大应力和位移应不大于玻璃允许正应力和允许挠度值。

18、（4）杆件设计计算：包括铝合金框格体系、竖杆简化为受弯构件而进行的强度和挠度验算，对压弯构件进行平面内、外的稳定验算及连接计算等。（5）胶缝设计计算：风荷载效应胶缝宽度设计计算；自重效应胶缝宽度设计计算； 温差效应胶缝宽度设计计算； 预期变形量胶缝宽度设计计算； 地震作用效应胶缝宽度设计计算； 在上述胶缝宽度计算后，取其中最大值作为设计胶缝宽度。一般胶缝最小宽度为7mm时，按7mm采用。此外，还要考虑隐框幕墙的各种性能，如空气渗透性能、雨水渗透性能、强度、保温性能、隔音性能、抗冲击性能和抗震性能等。 2、硅酮结构胶 隐框玻璃幕墙是结构性玻璃装配型幕墙。所谓结构性装配型，是指玻璃和铝材的连接完全

19、是靠硅酮结构胶粘结成一整体构件。 3、硅酮结构密封胶 结构胶作为幕墙玻璃板片与支撑框架间惟一的连接和传递荷载的材料，必须具有相当高的抗拉、抗剪切强度，以及与幕墙支撑框架粘结牢固与抗反复拉伸压缩和抗剥离粘结强度。此外，它还应具有较高的弹性模量，在应力很高的情况下，仍能基本保持其胶层的形状，而不会失去它传递荷载及防止玻璃变形过大而破裂的功能。目前市场上供应的硅酮结构密封胶有单组分结构密封胶和双组分结构封胶两种。（1）单组分结构密封胶：在工厂已经配制好，使用时无需拌和即可直接使用的结构密封胶。常用的单组分胶有酸性结构密封胶和中性密封胶。（2）双组分结构密封胶：双组分结构密封胶出厂时，基胶与催化剂分别

20、装桶，到车间（现场）后，用专用打胶机按一定比例（一般为1：8-1:16）配合,充分搅拌混合后方可使用. 4、硅酮耐候密封胶 耐候胶用作幕墙玻璃板块之间接缝处的填缝，以抵挡风雨的侵入，同时必须具有足够的承受变位能力，以适应幕墙板块之间由于温差热胀冷缩造成的接缝宽度的改变，而仍能粘结牢固。 5、硅酮中空玻璃密封胶 用于隐框幕墙的中空玻璃，其二次密封必须采用硅酮中空玻璃密封胶。 6、硅酮密封胶的性能 7、隐框玻璃幕墙的质量保证 隐框玻璃幕墙的质量证体系在各方面要求都很严格，如铝材的性能、氧化膜厚度（粘胶面不低于15um和铝材表面静电喷涂质量。二、隐框玻璃幕墙的施工 隐框幕墙属于非承重建筑外围护墙体一

21、种。它与其他种类的幕墙有着共同之处，但又有一定的差别。它具有一般框格结构幕墙的垂直和水平承力构件，又有由玻璃或铝板等与其他材料装配而成的类似嵌板外围护结构构件。 1、隐框幕墙的安装施工准备 （1）技术交底及施工组织设计： 由于隐框幕墙较一般幕墙的技术性要求高且复杂，所以在施工前，应由幕墙设计者对所要安装施工的项目进行图纸、资料的说明和解释，重点讨论施工方案和工艺要求，以确保幕墙达到设计要求和各项基本性能。施工组织设计要以文字作记载，说明工程概况、施工准备计划、总体施工安排措施方法、分项工程施工技术措施方法、施工统筹图及安全措施工点等。通常由工程项止目经理提出并经讨论认可。（2）施工现场条件：除

22、了与一般施工现场有同样的要求外，隐框幕墙的现场要有更加足够的仓库场地，以便堆放和保管各类材料。特别是对工厂结构装配后送到工地的外围护结构组件的保管更为重要，要防止其在堆放过程中划伤、变形和破损。同时对外层密封胶要注意存放温度。 2、幕墙与建筑主体的连接 幕墙与建筑主体连接的固定支座应有足够的强度，材质宜选用铝合金、不锈钢或表面热镀锌处理的型钢，并具备有效的调整范围，其调整尺寸x、l不应小于40mm。3、质量通病及其防治（1）隐框幕墙表面起伏不平、水平线及垂直缝扭曲不直，出现这些问题的主要原因大致有三个方面：在工厂进行结构装配时，外围护结构组件的误差过大，造成安装时无法在可调的范围内进行调整。主

23、横梁框架安装未达到设计要求 围护构构件在安装过程中没有严格按要求进行调整。（2）密封胶缝扭曲、高低不平、变色、开裂及板面被胶粘污。（3）隐框幕墙在室内部位容易产生的主要问题是，各种并拼接缝间隙过大、错位和搭接头不平，影响质量及美观，主要是产品加工精度不够或现场安装误差较大所致。（4）漏水将会对已完工的内装饰工程造成不利影响。（5）劣质的五金配件常常给隐框幕墙带来很大的危害，在设计、加工过程，一定在正确选用五金配件，注重安装质量。（6）反射玻璃镀膜面损伤和型材表面划伤，将给工程质量带来重大影响和经济损失，杜绝此类现象必须有良好的施工配合环境，加强成品安装后的监督和保护。（7）玻璃与粘结型材剥离、

24、脱落是隐框幕墙在设计和加工安装过程中所不允许的。单身家居装修有4招 这两年，泉州单身公寓卖得火热，虽然有不少人是买来投资，但也有小部分年轻人，有一定经济能力的单身一族，由于工作节奏和生活节奏不断加快，或者独身在外生活的缘故，而买下这种小套房，过起自由独立的单身生活。 对于购买这种房子的小资们而言，单身公寓应怎样进行装修才适宜呢？ 不少设计师都表示，其实小套房比大套房更考验设计师的功力，毕竟麻雀虽小五脏俱全，且一定必须体现个性所在，所以是要下一番心思的。 设计尽量DIY 单身一族尤其是单身男性对打理房间比较不在行，而房间本身就小，一旦堆积太多东西，很容易让人产生凌乱压抑的感觉，即使是装修很高档的

25、房子也会感觉很乱。融景环艺设计事务所设计总监徐强这样认为。 因此，在设计时要尽量采用DIY形式，家具布置要实用灵活、简单前卫，不要有太多的硬装修，但装修的工艺一定要大气、精致，多余的装饰无需太多。 装修应少而精 一般来说，单身家居的空间都不大，因此空间的划分利用和家具的选择一定要事先充分考虑。中国建筑技术集团有限公司福建省分院室内设计研究所所长杨培明介绍，单身公寓的装修，在设计上可以采用装修简单些，配备高档些的做法。做到少而全、简而精，在井井有条中体现主人的个人魅力。 由于是单身居住，生活功能可以弱化一点，风格可以偏向享受型的，比如厨房功能就可以相对的弱化一些。这一点上，徐强建议厨房可采用开放

26、式设计，同餐厅连在一起，让朋友聚餐成为一种享受和娱乐。而卧室也只需满足睡眠的要求就可，尽量体现出单身居室的自由奔放感觉。 材料要大胆创意 在单身家居里，材料的使用成为一大关注要点。泉州装饰装修网总监蓝海涛设计师认为，金属、玻璃、塑料等元素的材料可以大胆使用于单身家居的装修上。 金属质感的材料或者家具是最佳代言，冷酷的外形与线条，没有多余的繁文缛节，简单的形式更有魅力、更加实用。 而塑料材料近年来也慢慢受到欢迎，它的风格具有浓厚的前卫气息，色彩鲜明，适合于完全自我自主的年轻人。 此外，由于单身居室的面积都比较小，所以要尽量使其感觉通透，要充分利用采光来扩大视野，将空间变得明亮宽敞起来，例如，加大

27、窗户的尺寸或采用透明的玻璃家具。 家具多功能化 家具最好是选择小巧的，可随意组合、拆装、收纳和使用。或选占地面积小，比较高的家具，既可以装下大量东西，又不浪费空间。 可以想方设法向纵向发展，如高脚的单人床和带书架的电脑桌。这样一来将床面抬高了，不知不觉中将房间的使用面积增加，利用创造出来的地方，可以放沙发或作为一个小书房：放台电脑或其他东西。 另外还可以买张折叠床，白天收起当沙发施工工艺大全墙面柱面贴瓷砖一、墙面柱面贴瓷砖施工准备：（一）材料要求：1、水泥：325 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。2、白水泥：325 号白水泥。3、砂子

28、：粗砂或中砂，用前过筛。4、瓷砖、陶瓷锦砖：应表面平整，颜色一致，每张长宽规格一致，尺寸正确，边棱整齐，一次进场。锦砖脱纸时间不得大于40min。5、石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm3mm 的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有末熟化的颗粒和其它杂质。6、生石灰粉：抹灰用的石灰膏可用磨细生石灰粉代替，其细度应通过4900 孔/cm2 筛。用于罩面时，熟化时间不应小于 3d。7、纸筋：用白纸筋或草纸筋，使用前三周应用水浸透捣烂。使用时宜用小钢磨磨细。8、聚乙烯醇缩甲醛（即界面剂）和矿物颜料等。（二

29、）主要机具：磅秤、铁板、孔径5mm 筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、钢板抹子（1mm 厚）、开刀或钢片（20mm70mmlmm）、铁制水平尺、方尺、靠尺板、底尺（30005000mm40mm1015mm）、大杠、中杠、小杠、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、鸡腿刷子、细钢丝刷、笤帚、大小锤子、粉线包、小线、擦布或棉丝、老虎钳子、小铲、合金钢錾子、小型台式砂轮、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。（三）作业条件：1、根据设计图纸要求，按照建筑物各部位的具体做法和工程量，事先挑选出颜色一致、同规格的陶瓷锦砖，分别堆放并保管好。2、预留孔洞及排水管等应

30、处理完毕，门窗框、扇要固定好，并用1：3 水泥砂浆将缝隙堵塞严实。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。3、脚手架或吊篮提前支搭好，最好选用双排架子（室外高层宜采用吊篮，多层亦可采用桥式架子等），其横竖杯及拉杆等应距离门窗口角150200mm。架子的步高要符合施工要求。4、墙面基层要清理干净，脚手眼堵好。5、大面积施工前应先做样板，样板完成后，必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方、施工单位共同认定。方可组织班组按样板要求施工。二、墙面柱面贴瓷砖操作工艺：1、工艺流程：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底子灰 弹控制线贴陶瓷锦砖 揭纸、调缝 擦缝2、基层为混凝土墙面时：基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍