监理细则地下室主体.docx

1、监理细则地下室主体B13 凯润金城 工程监理实施细则（ 地下室基础、主体 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章） 专业监理工程师 总监理工程师 日期 江苏省建设厅监制一、概况：1、本工程为地下两层、地上二十五层（06栋），二十六层（07栋）全现浇钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼，地下车库为框架结构。地上包括06，07两栋住宅楼。地下一层、地下二层平时为汽车库、自行车库，低压配电及设备用房，战时地下一层为6B级防空地下室（人员待避所），地下二层为6级防空地下室（人员掩蔽所）；地上一层为架空层，二层以上为住宅。2、0.000相当于绝对标高11.

2、5000，室内外高差0.30米，结构总高（室外地坪至屋顶）：06栋75.70米；07栋78.60米。全部尺寸除注明外，均以毫米为单位，标高以米为单位。3、本工程设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，地下室防水等级为二级。地下室之底板（含承台、拉梁）、外墙、水池侧壁及外露部分分顶板环境类别为二类，裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度限值为0.2mm，其他结构构件的环境类别为一类，裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度限值为0.3mm。4、本工程简直场地为类，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。设计基本地震加速度为0.1g，设计地震分组为的第一组。框架、剪力墙抗震等级为三

3、级（短肢墙二级），架空曾部分大跨梁、墙抗震等级为二级。11.550标高以下为剪力墙底部加强部位。二、设计荷载： 1、基本风压：Wo=0.45kN/m2 地面粗糙度：C类 2、基本雪压：So=0.65kN/m2 3、均布活荷载标准值：部位（地上及群房）活载（kN/m2）部位（公寓部分）活载（kN/m2）汽车库、汽车坡道（单向板）4.0电梯机房7.0汽车库、汽车坡道（双向板）2.5消防楼梯3.5自行车库2.0卧室、起居、厨房、4卫生间2.0地下车库顶（室外部分）4.0设浴缸卫生间4.0消防通道20.0阳台2.5变电所10.0上人屋面2.0注：大型设备按实际情况考虑三、各部位所用材料： 1、混凝土强

4、度等级；部位标高强度等级抗渗等级地下室底板9.100以下C35S10负二层外墙（柱）5.200以下C35S10负一层外墙（柱）5.2001.200C35S8负二层、负一层其他构件1.200以下C35外露顶板S6一十层1.20031.850C35十一层以上31.850屋顶C30屋面梁、板S6 2、地下室底板，外墙及水池侧壁，地下室外露顶板及屋面，建议在混凝土内掺抗裂防渗剂或抗裂纤维。掺量应根据产品要求配比计算。 3、地下室底板、外墙及外露顶板混凝土最大碱含量应小于3kg/m3，最大氯离子含量应小于0.2%，最小水泥用量275kg/m3，地上工程混凝土最大氯离子含量应小于1.0%，最小水泥用量22

5、5kg/m3。 4、钢筋与钢材：为HPB235钢，fy=210N/mm2，焊条采用E4300E4313型。为HRB335钢，fy=300N/mm2，焊条采用E5001E5014型。为HRB400钢，fy=360N/mm2，焊条采用E5500E5513型。型钢采用Q235钢。 5、填充墙：地下室内墙：Mu10KM空心砖，M5.0水泥砂浆砌筑。地面以上各层外墙：Mu10KM空心砖，M7.5混合砂浆砌筑。地面以上各层内墙：可用加气混凝土等轻质砌块，M5.0混合砂浆砌筑，要求砌块强度3.5N/mm2，砌块容重6.5KN/m3。四、设计要求： 1、本工程基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩和桩顶钢筋混凝土承台。

6、桩的设计说明见结施-4。 2、做好基坑开挖的支护工作，以确保基坑周围建筑和道路、管线的安全。开挖时必须分层挖土，不能一次挖到底，以免引起桩的移位和损坏，应控制开挖深度留200mm层在施工底板前人工清底至设计标高。 3、垫层、基础及地下室施工期间应采取有效降水措施。铺设垫层时地下水位应降至基底标高以下不少于500mm。 4、基坑开挖至设计标高后及时浇筑一层厚100mmC15素混凝土垫层作为坑底找平层。基坑不得长时间暴露以免泡槽浮浆。基坑应采取排水措施。 5、地下室底板钢筋的布设必须在桩基验收合格，桩顶混凝土修补达到强度要求入钢筋经必要调整，以及各桩顶标高经复测合格后方可进行。 6、地下室底板之下

7、层归纳赶紧直接放在桩顶面，上下层钢筋必须设置角钢或粗钢筋却确保上下层钢筋间距满足设计要求。人防地下室底板、顶板及墙内应设置梅花形排列的拉接钢筋，钩住最外层受力筋。拉筋用8，间距500mm。 7、大体积混凝土基础施工应高度重视混凝土灌注，严格按热工计算要求进行。建议底板钢筋混凝土采用矿渣硅酸盐水泥，墙板采用普通硅酸盐水泥。限制水泥用量，降低基础底板混凝土由水化热产生的温度，避免引起裂缝。配合比设计时，可考虑60天后期强度。 8、地下室底板混凝土浇注完毕后应采取有效保温养护措施。混凝土表面水槎平扫毛后即以一层塑料薄膜，两层草袋严密覆盖。以防温度裂缝及表面干缩裂缝的产生。应尽量推迟外墙模板的拆除时间

8、。 9、地下室顶板施工完毕后应及时清楚基坑中杂物，在外墙防水层施工完毕后用素土在地下室四周同时均匀地进行回填，分层填土，分层夯实。 10、地下室四周同时回填土后降水水位可提升至4.500m，四层楼面施工完毕后可停止降水。 11、在1.200m标高以下设施工后浇带，位置见地下各层平面。后浇带采用高一级微膨胀混凝土浇筑。通过后浇带的钢筋不可截断。地下室底板，外墙后浇带做法见苏G01-2003-23-，节点；地下室内墙后浇带做法见苏G01-2003-23-。地下室顶板后浇带做法见苏G01-2003-24-，。五、构造要求： 1、混凝土保护层厚度：（注：下表中构件外侧指与土，水接触的一侧）承台，基础拉

9、梁地下室底板地下室外墙，水池侧壁0.000层梁外侧0.000层梁内侧0.000层板外侧0.000层板内侧其他承台底筋承台梁外侧承台梁内侧板底板面墙外侧墙内侧柱外侧柱内侧 柱梁墙板50503050205015503030252015302515 2、钢筋的连接和锚固： a、钢筋锚固，搭接长度见03G101-1-34。搭接长度范围内箍筋间距不大于5d及100mm。 b、钢筋的连接可采用机械连接、绑扎搭接或焊接。 c、基础板、基础梁下部钢筋接头应设在跨中，上部钢筋接头应设在支座处。 d、地下室内外墙体竖向筋在层高范围内应通长设置，水平筋的连接构造见结施-5。地下室外墙，水库侧壁及普通内墙竖向筋内侧筋

10、布外侧；人防临空墙竖向筋布外侧水平筋布内侧。 e、框支梁住筋不宜有接头，有接头时必须采用机械接头，同一截面内接头钢筋截面积不部应超过主筋截面积的50%，其接头位置应避开上部墙体开洞部位及梁上托柱部位，箍筋采用焊接封闭箍。焊接长度10d。 f、框架柱，核心筒暗柱纵筋及剪力墙分布筋接头位置见03G101-1。 g、框架梁，次梁下部钢筋接头应设在梁的支座处，上部钢筋接头设在跨中，次梁最下一排钢筋应放在框架梁最下一排主筋上面。主、次梁高度相同时，次梁的下比纵向钢筋应置于主梁的下部钢筋之上。 h、剪力墙连梁纵筋不允许有接头。墙体水平分布钢筋应作为连梁的腰筋在连梁范围内拉通连梁配置。 i、普通现浇楼板的板

11、面钢筋在1/3跨处错开搭接，板底钢筋在支座户处搭接。楼板上开洞除图中注明外，当洞宽小于300mm时，可不设附加筋，板中钢筋绕过洞边不切断。当洞宽大于300mm或板上设隔墙时板内需设加强筋，加强筋长度应超出铜边35d或锚入混凝土墙，梁中35d。 3、柱、梁箍筋。拉筋端头设1350弯勾，弯勾直段长10d及75mm。 4、未注明之板内分布筋均为6200。应保证板支座（尤其是悬臂板）负筋位置的准确，所有悬挑构件都必须在构件混凝土强度达到100%后方可拆除。 5、框架填充墙，结构洞填充墙与框架柱或剪力墙中每隔500高度预埋26钢筋，此埋入框架柱或剪力墙内300，外露700，且不小于。墙长1/5。填充墙与

12、框架柱，剪力墙的拉结见苏G01-2003-20-，。墙长超过5米时，墙顶与现浇梁连接见苏G01-2003-22-。墙高超过4m时在墙高中部或门，窗洞顶处设水平梁，见苏G01-2003-21-，墙长超过层高2倍时在墙中部设构造柱。 6、后砌隔墙与构造柱或钢筋混凝土墙体的连接见苏G01-2003-21，延高每隔500设26拉接筋与构造柱或钢筋混凝土墙连接，拉接筋伸入隔墙内1000，内墙转角及内外墙交接处，沿墙高每500在灰缝内配置26拉接筋。 7、框架填充墙，隔墙的构造柱设置位置：外墙见各层平面图，内墙每隔4m左右及转角处设置。构造柱宽同墙厚，纵筋锚入上下楼层梁、板内。未注明之构造柱配筋412。6

13、200。 8、过梁：凡门窗洞洞顶标高低于框架梁底，连梁底、次梁底标高时均设过梁，梁跨度大于1.5m时。梁高100，梁宽同墙宽，主筋212，负筋28，箍筋6150，搁置长度200。跨度大于1.5m时，梁高200，梁宽同墙宽，主筋214，架立筋210，箍筋6150，搁置长度250。当过梁一端为柱或剪力墙时，应于柱上加设预埋件，以便焊接角钢搁置过梁。跨度大于3.0m时，按苏G01-2003-25，设吊梁和吊柱。 9、当电梯井侧墙为砖墙时，在每层层高一半处设圈梁一道，截面：200200，配筋；412，6200。六、防水施工及要求： 1、地下室防水：a、地下室防水采用结构自防水及防水涂料两种防水方式相结

14、合以达到良好的防水效能。b、底板、墙、顶板均为C30自防水混凝土，抗渗等级地下一层为S8，地下二层为S10。c、侧壁、顶板、底板均做涂料防水及卷材防水，防水涂料层采用聚氨脂（加筋材料为聚脂类无纺布），涂料防水应周圈封闭，厚度为1.5mm，做法详见苏J02-2003第5563页，卷材防水做法详见苏J02-2003第4148页，保护层采用20厚1：2.5水泥砂浆内掺5%有机硅防水剂，范围为墙和顶，其外采用纯粘土回填并分层夯实。 2、地下室防水施工要求： a、基坑挖土不宜超挖，一般应预留少量厚度（约为300mm），待底板施工前一次挖清，原则上以不扰动原状土为宜，如偶有超挖情况应用C10混凝土填平，开

15、挖时地下水位降至工程底部500mm以下。 b、回填：、基坑内杂物应清理干净，无积水。、贴地下工程周围800mm以内用2：8灰土、粘土或亚粘土回填，不得含有石块，地砖，灰渣和有机杂物，回填应对称进行，分层夯实。人工夯实厚250mm，机械夯实300mm，经过分层夯实和碾压取样的干容重应15g/cm3。、本工程顶部回填厚度6001000mm，分层夯实。c、防水混凝土和附加防水层施工时应设防雨措施。d、防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝，当留施工缝时应遵守下列规定： 、顶板及底板不得留施工缝，墙体在必须留设时，只准留水平施工缝，并踞底板表面200mm以上。 、在施工缝处采用多道防水：一是迎水面抹聚合

16、物防水砂浆并在其表面涂刷厚1.5mm单组分PU防水涂料（固体含量96%）并进行妥善保护；二是在施工缝断间中部嵌粘遇水膨胀橡胶腻子条，施工缝的混凝土表面应凿毛，清除浮渣，在继续浇灌混凝土前用水冲洗干净，保持湿润，面层先涂刷水泥浆两遍，上铺10mm厚水泥砂浆一层，其标号及水泥品种与混凝土同，钢板施工缝在搭接处要求焊接密实。e、防水涂料在涂刷前应去除基层表面积灰浮灰，遇有油污，铁锈等应采用钢丝刷，砂纸和有机溶液等彻底清除干净。f、阴阳角处宜做r=10mm圆角或八字角，混凝土结构根据基层表面情况嵌补或抹20mm厚1：3水泥砂浆找平层。g、基层表面应以2m长靠尺检查，靠尺与基层间空隙5mm（每米内长度不

17、超过一处），超出时应表面凿毛，清水冲刷，涂水泥素浆后，以水泥砂浆铺平或抹成缓坡，对0.5mm的裂缝应用嵌缝油膏嵌实（用涂料加20%滑石粉填料调制）h、涂膜应分涂多遍，后遍涂层必须待前层干燥后进行，第二层的涂刷方向应与第一层垂直。同层涂膜的先后搭槎应50mm接涂前应对甩槎表面进行清理。涂刷程序为先做转角，贯通墙管，变形缝等薄弱部位的附加层，硬化后再进行大面积涂刷。i、附加层在做基本涂层前一天完成，阴阳角、管道穿墙。根部排水口，变形缝等处，以一布二涂法附加层，每边宽度为150mm变形缝处应骑缝先铺牛皮纸隔离层后，再贴纤维加筋材一层，铺贴纤维加筋材是在场涂料防水层中滚铺，并用毛刷或刮板抹平，同层相邻

18、纤维布间的搭接宽度应100mm上下悬层纤维布接缝应错开1/3轴宽。j、施工应先立墙后平面，立墙的涂层遍数因适当增加，并减少每遍涂料用量，保证厚度。k、防水层质量验收时检查每米耗量是否满足，固化后涂膜总厚度应1.5mm，涂膜应无水侵稀释现象，划破处应补严。水位高度达设计最高地下水位，充水试验经24小时无渗漏，才可做保护层，然后再回填土。l、地下室所有穿外墙管均应设套管，做法详见苏J02-2003第2331，63页，并做好防护密保处理。 3、屋面防水：a、本工程建筑屋面防水等级为二级，屋面防水做法见装修材料做法表。b、基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、变形缝、烟囱、管道、天沟、椽口）等的转角处水泥砂

19、浆粉刷均应做成半径为150mm的圆弧，圆弧应用套板成形，确保顺直一致。c、凡穿屋面管线预埋止水钢套管、管道穿屋面等屋面留洞孔位置必须检查核实后再做防水层，避免做防水层后凿洞。d、屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口杯标高比找平层低1015mm，雨水口周围使用细石混凝土做成半径为500mm，坡度5%的杯形坡。雨水口位置及坡向详见屋面平面图。穿女儿墙雨水斗选用成品雨水斗。e、高跨屋面雨水排至低跨屋面时，应在雨水管下方屋面做50050060钢筋混凝土水簸箕保护。f、有防水涂料加强层的屋面，防水涂料刷女儿墙400高。g、保温层应在女儿墙根部内侧留置30mm的通长缝隙。h、各类屋面找平

20、层，刚性整浇层均需设分格缝，做法详件见南京市住宅工程质量通病防治导则。i、屋面砖墙泛水处理详见苏J9503-4/20。砖墙上留3060mm凹槽，凹槽踞屋面高度不小于250mm，凹槽内卷材端头用水泥钉固定，收头处采用防水油膏封闭。凹槽上口增加2mm厚铝合金压条，其上口再用防水硅胶封闭，铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定，间距不大于500mm。j、屋面伸缩缝采用现浇钢筋混凝土盖板，其强度等级不得低于C30；伸出屋面烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。k、防水工程施工必须由专业施工队按国家施工验收标准，以及屋面工程技术规范GB50207-94。南京市住宅工程质量通病防治导则的要求施工。七、施

21、工要求： 1、严格按照混凝土结构过工程施工质量验收规范GB50204-2004，高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002及南京市住宅工程质量通病防治导则执行。 2、每栋住宅楼四阳角及南北外纵墙中部位置共六处在离地1米左右设沉降观测点，做好沉降观测记录。 3、各部位混凝土浇筑前应与设备工种密切配合，所有墙，梁，板留洞，埋件，管线均应仔细核对有关图纸后方可预留、预埋套管和埋件。不得事后凿洞。 4、所有管道井在楼面处的板筋可不截断，待管道安装完毕后在每层楼面处用混凝土封堵。 5、电梯井道、机房的留洞应仔细核对厂方提供的土建图后方可施工。 6、外墙干挂花岗岩饰面，玻璃幕墙，金属雨蓬等必须在主体结构

22、上事先预埋钢板。具体位置见相关厂家提供，不得采用膨胀螺栓固定钢板。栏杆、楼梯扶手预埋件见建筑施工图。 7、本工程采用柱中主筋作为防雷接地引下线。防雷接地柱详见电图。作为防雷引下线钢筋的位置为两对角钢筋。必须采用通长焊接连接，下端与柱锚入筋进行焊接，焊接长度10d。八、监理工作内容重点； 1、防水砼施工质量的事前监理 a、审核施工方的施工技术方案 b、根据地下水是否侵蚀性介质，审查选用的水泥品种是否合适，外加剂的品种、掺量应由试验确定，防水砼配合比、抗渗标号要经试配并达到设计要求，砼原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范的规定。 c、地下水位应降至防水工程底部最低标高下500mm，基坑内不

23、得有积水。 d、砼的供应必须满足底板连续浇筑，预留施工缝于底板、墙板后浇带。 2、防水工砼施工过程中的质量监理 a、复查防水工程的定位放线、轴线和标高，使其符合设计要求。 b、底板、壁板的模板工程、钢筋工程按照有关规范标准进行监理。 c、穿墙管件、预埋铁件的数量、埋设位置及标高必须符合设计要求；不得漏放或施工后再凿眼打洞；预埋件应清除铁锈和焊渣，埋件应焊止水板并固定牢固；单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并要满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢，预埋管道要做通水试验。验收合格后，办理隐蔽验收签证。 d、孔洞周边应按规定要求设置加强钢筋，应采取措施，防止孔洞下边砼浇筑不密实，如在侧边开门子洞，确保浇筑密实

24、。 e、电线管，宜用无缝管，确保管内不进水，并严禁在振捣时将电线管、开关盒等埋件的位置挤偏。f、底板应连续浇筑，不得留施工缝。壁板的水平施工缝，应按设计要求和施工规范的规定部位设置，施工缝应做成凸缝、阶形缝或金属止水片，并按施工验收规范的要求进行处理，即在浇筑前清除浮渣、凿毛，冲洗干净，保持湿润，先铺同标号的水泥砂浆，再浇筑砼。g、防水砼的抗渗等级和强度等级必须符合设计要求和施工规范的规定；浇水养护不得少于14个昼夜；对防水的砼强度有怀疑时，可进行非破损检测。h、防水砼结构若为构筑物，粉刷前必须进行蓄水试验，检查是否有渗漏现象，同时进行沉降观测。若有缺陷，经修补后，再次进行蓄水试验，试验合格后

25、，进行蓄水试验验收签字。i、防水砼结构粉刷前和填土前，必须检查防水砼的外观，质量应符合施工规范的规定，否则应进行缺陷修整。验收合格后，进行隐蔽工程验收签字j、沥青胶结材料防水层的质量必须符合设计要求和施工规范的规定。验收合格后，隐蔽工程验收签字认可。 3、防水砼结构的允许偏差和检验方法按钢筋砼工程的有关项目测定。防水砼工程质量监理汇总表：项目质量标准允许误差检验频率检验方法认可程序备注施工组织设计或施工技术方案设计要求和施工验收规范的规定审核审核检查施工方法和确保工程质量的技术措施监理认可后，才能进行施工定位放线、轴线、标高设计要求和参照本手册建筑施工测量中有关部分所述质量标准复查尺量和水准仪

26、，查验收记录同上原材料、外加剂、配合比设计要求和参照本手册砼分项工程的有关质量标准，水泥标号不宜低于32.5经常检查观察，查材料出厂合格证和试验报告、比通知同上有怀疑时，进行抽检钢筋、模板及预埋件安装设计要求和参照手册钢筋、模板等分项工程的有关质量标准参照本手册钢筋、模板等分项工程的有关规定同左同左得到监理书面认可，才能进行下工序施工现浇砼质量设计要求和参照本手册现浇砼结构的有关质量标准参照本手册现浇砼结构分项工程的有关规定同100m3抽查1处，但不少于3处参照本手册现浇砼结构分项工程的有关规定监理认可后，才能进行下一道工序施工缝的设置和埋设底板不得留施工缝，的水平施工应为凸缝，阶形缝或金属止

27、水片。施工缝和后浇带要进行处理，清除浮渣、凿毛、冲洗干净，保持湿润，先铺同标号的水泥砂浆检查观察检查，查配合比和试验报告同上强度、抗渗等级设计要求检查观察检查和非破损检测同上蓄水试验和外观检查钢筋砼盛水构筑物浇完在到规定龄期后，进行蓄水实验，先充至1/3池高后，停24h，进行沉降测量和渗漏观察，如果24h内下降10mm以内为合格，再充至2/3池高，停24h后进行检查和测沉降和渗漏观察。若充水过程中出现异常，应立即停止充水，进行处理；如有渗漏，24h内下降超过24h，应放水修补，并再试水检查观察，用尺量或标尺检查，水准仪测沉降，查验收记录在进行下一道工序施工之前，应得到监理的书面认可，否则不得施

28、工如施工单位做法有变更，必须经过设计单位认可并得到建设单位同意及批准并附施工方案。九、监理工作流程： 1、基础回填前质量控制，检查基础外观质量，存在的缺陷必须按施工规范的规定进行修改，并再次进行验收，验收合格后，监理进行隐蔽工程签字认可，然后方可进行回填土。 2、模板质量控制： a、模板材料应根据工程质量需要采用木模、钢模、防水胶合板等，选用材料应得到监理工程批准。 b、基础底板制作允许误差及质量监理项目质量标准允许误差（mm）检验频率检验方法认可程序轴线位移单层、多层按独立基础的件数抽查100%，带形基础每300m-500m抽查一处，但不少于3处尺量检查施工方自检合格后，监理工程师检查，签字

29、认可5表面清理及隔离措施每处粘浆和漏涂隔离剂的大于2000m2观察和尺量检查截面尺寸10尺量检查标高5用水准仪或拉线和尺量检查预留洞中心线位移10拉线和尺量截面内部尺寸0 c、检查模板及其支架的结构稳定性。模板必须保证在灌注过程中不变形，比松动，不沉降。施工用的脚手架不应与模板相连接，以免施工时模板松动变形。所有模板的连接缝、空隙必须堵塞严实和平整，可用胶纸贴缝等方法防止漏浆，并保持外观平整。 3、检查钢筋材料； a、每批进场钢筋必须要求施工方按规定的频率进行钢筋抽检。抽检的项目包括：强度、伸长率、拉弯、焊接试验和监理工程师认为需要而指定的试验项目。抽检合格后，方可加工并用在工程上。 b、应要施工方将钢筋表面的浮皮、铁锈等表面不洁的钢筋清理干净。 4、各种钢筋接头的检查； a、检查接头的搭接长度。按设计和规范要求的标准检查验收。 b、检查接头的位置。接头应设置在内力较小部位，并错开布置。 布置在搭接长度区段内的受力钢筋，接头的 截面面积占总截面面积的百分比应符合下列规定：接头形式接头面积最大百分比（%）受拉区受压区主钢筋绑扎接头2550主钢筋焊接接头50不限制注：1、搭接长度区段内是指30d长度范围内