高层商业办公楼项目工程造价指标分析报告文档格式.docx

1、特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、库桩与地基基础工程基坑围护系统为：800mm厚地下连续墙、直径850mm，间距600mmSMW 三轴搅拌桩 、直径1200mm高压旋喷桩、立柱桩及砼水平支撑工程桩：直径600mm钻孔灌注桩，桩长25m； 直径850mm钻孔灌注桩，桩长65m。满堂基础，片筏大底板砌筑工程外墙类型无墙类型加气混凝土砌块墙,轻钢龙骨石膏板隔墙（连乳胶漆）混凝土及钢筋混凝土工程框架核心筒结构厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程排水沟盖板；楼梯栏杆；小五金等屋面及防水工程水泥砂浆，细石混凝土垫层，橡胶沥青防水卷材，SBS防水材料，粒混凝土防腐、隔热、保温工程其他工程室

2、外排水等装饰装修工程楼地面工程地下室：自流平； 大堂及电梯厅:石； 裙房公共走道： 标准层公共走道及办公区:架空地板；卫生间:石/地台砖。墙柱面工程大堂及电梯厅:石/玻璃/不锈钢/木皮装饰/墙纸饰面； 卫生间:石/墙砖墙身饰面 天棚工程石膏板天花、铝板天花、铝格栅天花门窗工程玻璃幕墙外立面（含一台垂直桅杆式擦窗机）、室玻璃门、裙楼及塔楼实木门，甲、乙、丙级木质防火门、铝合金门，防火卷帘等油漆、涂料、裱糊工程防霉防潮涂料、白色涂料卫生间隔断、洁具、服务台、标志牌、地柜、园林等安装工程电气工程高低压变配电系统、低压配电系统、照明及动力系统（包括办公区域）、防雷接地系统、智能照明控制系统给排水工程给

3、水、排水、雨水系统，卫生间设置热水器及热水给水管燃气工程餐饮、厨房设置燃气系统、燃气报警系统消防工程消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、手提灭火器通风空调工程风冷螺杆式冷泵机组、楼层新风空调机组、办公区风机盘管加新风系统、地库、楼梯间机械通风、弱电间分体空调等智能化系统工程闭路监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统、紧急广播系统、楼宇自控系统、车库管理系统、无线对讲系统、信息发布系统、机械停车场等电梯工程德国蒂森电梯供应及安装（包括10台客梯、1台货梯、4台自动扶梯），客梯速度1.5m/s及2.5m/s及4m/s，货梯速度1.5m/s注:本表特征描述必须与造价指标实质容保持一致，如

4、有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程28,262.53 6,350.56 95.80%1.110,471.97 2,353.04 35.50%1.29,872.92 2,218.43 33.47%1.37,917.64 1,779.09 26.84%2措施项目1,029.85 231.41 3.49%3其他项目208.71 46.90 0.71%合计29,501.09 6,628.86 100.00%注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规（GB50500-2008）规定计价。表四、分部分项工程造价指标占总造价比

5、例（%） 10,471.97 2,353.04 433.52 97.41 1.47% 4,596.18 1,032.76 15.58% 105.58 23.72 0.36%1.4 5,034.17 1,131.17 17.06%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程（合同价） - 1.6 107.40 24.13 1.7 55.60 12.49 0.19%1.8 22.60 5.08 0.08%1.9 116.92 26.27 0.40% 9,872.92 2,218.43 2.1 1,463.72 328.90 4.96%2.2门窗工程（包含幕墙及擦窗机工程） 4,824.55 1,084.0

6、7 16.35%2.3 1,151.24 258.68 3.90%2.4 1,238.70 278.33 4.20%2.5 86.27 19.38 0.29%2.6 1,108.44 249.07 3.76% 1,779.09 3.12,436.98 547.59 8.26%3.2294.28 66.12 1.00%3.3146.57 32.93 0.50%3.4754.05 169.43 2.56%3.52,197.03 493.67 7.45%3.61,008.13 226.53 3.42%3.7 1,080.60 242.81 3.66%3.8 28,262.53 6,350.56 本表

7、造价指标必须与表二特征描述容保持一致，如有差异，请给予说明。上表1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在。表五、措施项目造价指标造价（万元）平方米造价（元/m2）安全防护文明施工措施费617.40138.732.09%环境保护38.608.670.13%文明施工125.3028.150.42%临时设施123.0027.64安全施工330.5074.261.12%大型机械进出场及安拆100.0022.470.34%现浇砼与钢砼构件模板-4脚手架78.8017.710.27%5垂直运输机械6基坑支撑打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水38.008.5410其他措施费195

8、.6543.960.66%1,029.85231.401.上表第3项模板费用已包括在在相关的分部分项工程费用；2.上表第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”；3.上表第7项打拔钢板桩本工程不涉及；4.上表第10项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用。表六、其他项目造价指标平方米造价（元/m2）备注暂列金额项目专业工程暂估价项目计日工总承包服务费 208.71 46.90 此项仅为利润，服务费未填报视为含在单价。暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分

9、部分项工程。表七、工程造价费用分析造价 （万元）占造价比例（%）人工费材料费机械费利润规费税金10,471.96基础工程4,596.18地上工程4,934.91 1,108.87 地下工程940.87 211.41 9,872.927917.64 2436.98 2197.03 1008.13226.531,080.60242.81231.41208.7146.9029,501.086,628.86人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标单位消耗量百平方米消耗量人工建筑工日装饰安装小计钢 筋千克7,216,761 16,215.98 钢

10、模 板其他钢材木 模 板平方米104,314 234.39 水 泥黄 砂石 子多 孔 砖 千块砌 块立方米3,007 6.76 11商 品 砼12,165 27.33 12预拌砂浆1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量； 4、钢筋、钢材、木模板的消耗量为主体墙柱梁板及基坑围护工程的量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标工程量百平方米工程量代表性主材综合单价（含税）（元）44,725 100.50 土方开挖及外运97 桩基工

11、程短桩钢管桩砼方桩砼管桩灌注桩21,020 47.23 C30混凝土/水下混凝土388.30 其他砖基础外墙砌体墙砌体2,714 6.10 加气混凝土实心砌块389.03 混凝土工程基础（除地下室）7,092 15.94 C40抗渗S10343.45 地下5,172 11.62 C35、C55509.99 地上14,576 32.75 C40、C45、C50、C55441.78 钢筋工程吨5,961 13.39 I、II、III钢筋5,790.37 模板工程41.34 门3,584 8.05 窗块料面层29,335 65.92 地砖/石/地毯529.09 整体面层19,620 44.09 细石

12、混凝土/水泥砂浆/混凝土填包123.01 1,472 3.31 扶手22.57 屋面工程屋面防水2,215 4.98 3 mm厚高聚物改性防水涂料102.02 隔热保温5,828 13.10 挤塑聚苯板（XPS）103.88 外装饰工程幕墙18,857 42.37 玻璃幕墙/外包铝板2,280.07 涂料14,276 32.08 防水涂料 /白色涂料/水泥砂浆60.43 块料外保温2,658 5.97 裱糊273.82 装饰工程墙饰面37,847 85.04 防霉防潮涂料、乳胶漆、白瓷砖、FC吸音板墙面304.18 天棚84,022 188.80 铝板吊顶、防火石膏板、矿棉板、硅酸钙板、FC吸

13、音板墙面147.43 保温1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标电气变配电变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）11.11 0.01 0.09 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机（台）配电柜、屏、盘、箱（台）281.64292.521.991.380.1844照明灯具（套）配电箱（台）110.847329.672.6820.740.55电缆电力电缆（米）控制电缆（米）36.671.56架空线线（千米）电

14、杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）0.0044 1.6711.961.710.007给排水给水管（米）排水管（米）泵（台）卫生器具 （套）洗脸（涤）盆浴缸大便器小便器10.2612.450.02 15617774燃气灶、热水器（套）0.780.11 消防水消防 线/电缆（米）消火栓箱（套）喷淋头（个）64.980.0090.3920.38电消防 线（缆）（米）探测器（个）设备（台）40.92130.212.940.0022通风空调通风风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设备（台）16.010.24空调风机盘管（台）空调机组（台）1.9

15、00.07智能化系统管线线槽（米）电缆（米）98.289.02230.54通信网络终端（个）0.06建筑设备监控0.08有线电视0.64智能识别管理0.022安全防0.251电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）11台电梯、4台扶梯251、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规计算规则计算。幼儿园造价指标分析 幼儿园建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-幼儿园外环线外-浦东新区教学楼及室外工程2010年4月12日2013年7月3日8641 其中:地上 8641 地下_3935.974554.99 框架地上_3_

16、地下_-_ 13.1其中:首层 4.2 二、三层_3.6_ 矿渣砼保温层预应力混凝土方桩、桩承台基础造价类别建设工程工程量清单计价规及现行相关文件施工期间的市场价格信息夯填预应力混凝土方桩（TKFZ-350（220）-10,10,12a）小型空心混凝土砌块加气砌块C30泵送混凝土2厚APF自粘卷材防水绿化项目地砖地面涂料墙面石膏板吊顶木门、铝合金窗外墙水泥砂浆室外总体及签证配电箱，防火桥架，暗敷焊接钢管和吊顶敷设镀锌电线管，电气配线为WD-BYJ型，灯具为三管日光格栅灯、筒灯、日光灯带等给水管为钢塑复合管和ppr管，排水管为pvc管，洁具为洗脸盆、洗涤盆、座便器、蹲便器、小便器等水灭火系统为镀锌钢管沟槽连接，消火栓、消防泵、稳压泵。自动火灾报警系统设感温探测器、感烟探测器和燃气探测器格力VRV空调系统安全防监控系统、周界报警系统、背景音乐及紧急广播系统、综合布线系统及设备客梯1部，杂物梯2部3761.714353.3395.571563.511809.4039.721179.701365.2429.97