不动产中介运营大全协议.docx

1、不动产中介运营大全协议贷款担保协议书甲方：乙方：XX房地产顾问有限公司现甲方用座落于 （面积： ）的房屋在银行按揭贷款，须经乙方担保。为了保证乙方的合法权益，在贷款期限内，甲方必须每月按时归还银行贷款本息。如出现连续三个月没有归还银行贷款本息，乙方将无条件通过公证处(甲方委托 )办的委托公证书处理甲方房产，以归还银行贷款本息，本协议书双方签字即生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：身份证号码：配偶（签字）：身份证号码：年 月 日委托出售(租)房协议 甲方：身份证号码：身份证地址：电话：乙方：XX房地产顾问有限公司地址：电话： 甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方授权委托乙方为甲方提供房屋

2、出售或出租经纪服务事宜达成以下协议：一、 甲方委托乙方出售或出租甲方在长沙市合法所拥有的物业（以下简称上述物业）物业名称地址栋号房号产权面积附属设施表见附页见附页二、 甲方应向乙方提供以下有效证明：1、 身份证（或护照）原件、留复印件；2、 房屋产权证原件_号，留复印件；3、 其它证明资料_，留复印件。甲方保证对上述物业享有完全产权，房屋产权清楚，可依法交房。三、 甲方委托乙方代理出售或租上述物业的售价为人民币：售价：（ _万元整）；租价：_（ _元整）。四、 委托有效日期：_年_月_至_年_月_日五、 乙方接受甲方委托后，提供下列服务：1、 成功成为本公司主推重点房源2、 通过乙方媒介负责免

3、费向买或承租方发布上述物业的售租信息。3、 免费带有购或租房意向的买或租主看房。4、 协助甲方与买或承租方签订购或租房协议。六、 甲方义务：1、 甲方保证在签订本协议后，不与乙方介绍的买或承租方及其亲朋好友私下成交，否则甲方应按委托售价的2.5%或一个月租金的50%一次性支付给乙方作为代理服务费。2、 甲方同意如成交价高于本协议第三条委托价的，则差额部分的_%作为乙方代理费，该代理费于买卖（出、承租）双方签订房屋转让或租赁合约时一次性付清给乙方。3、 如乙方买主或承租方出价高于或达到委托价时,甲方同意乙方代为收受买方或承租方定金，定金暂由乙方保管，于签订房屋买卖或租赁合约时作为购房款或租赁费的

4、一部份并优先抵做甲方服务费。4、 本协议委托期限内，乙方买主或承租方同意购买或承租上述物业后，甲方反悔不卖或不出租或要求涨价。甲方应按照本协议委托价的2.5%或一个月租金的50%支付违约金给乙方，如乙方买主或承租方已交定金，甲方应双倍退还定金给乙方买主或承租方。七、 本协议一或两份，双方各执一份，签字生效。发生纠纷时双方协商解决，协议不成或向长沙市仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果对方均有约束力。八、 备注：_甲方（签章）： 乙方：XX房地产顾问有限公司（签章） 年 月 日 年 月 日XX房地产顾问有限公司郑重声明：我司向客户收取任何款项，均需出示我公司财务专用章正式收据方为有效，其余我司一律不予承

5、认，特此声明！房屋租赁合约甲方（出租方）： 身份证号： 电话： 乙方（承租方）： 身份证号： 电话： 丙方（经纪方）：XX房地产顾问有限公司 电话：88888888甲乙双方通过丙方介绍就座落于本市 区 花园（大厦、厂房、商铺） 幢（阁、单元） 楼 号房物业租赁达成以下协议：一、租期从 年 月 日到 年 月 日止。交楼时间 年 月 日。乙方每月向甲方交付租金人民币(大写) 元，并于每个月起租日五日内交清，乙方将租金存入甲方指定帐户： 二、本租赁合约生效后，甲乙双方应向丙方支付代理费人民币（港币）（大写） 元。同时，乙方应向甲方交付履约保证金人民币（大写） 元。合同期满后无息退还给乙方。三、乙方必

6、须依约交付租金，如拖欠租金达10日，甲方有权无条件收回房屋，并将乙方所付履约保证金，作为违约金拒绝返还。四、甲乙双方同意选择以下 项。A、 在租赁期间，若甲方要收回房屋或乙方中途退租，均需提前壹个月通知对方。B、 甲方若 个月内需收回房屋，则需支付乙方双倍履约保证金作为违约金，乙方须住满 个月以上方可退租，否则甲方有权没收履约保证金作为违约金。五、在租赁期内，乙方如需室内装修或结构更改，必须征得甲方同意。乙方不得将上述物业未经甲方同意下转租他人。六、租赁期内该楼宇水、电、煤气、管理、电话、有线电视、正常维修等费用均由乙方缴付。七、所承租楼宇只限于作 用途，不能作非法用途或放置违禁物品，否则后果由责任人承担。八、乙方须将所承租之物业保持清洁良好，如有损毁须由乙方负责修理或在履约保证金内扣除。九、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方签字生效，均具同等法律效力。十、其它事项： 甲方： 乙方： 方：XX市XX房地产顾问有限公司 年 月 日