2工程造价全过程跟踪审计实施方案Word格式文档下载.docx

1、3第部分45二、法定代表人、被授权代表身份证复印件6三、营业执照7四、资质证明9跟踪审计单位 : 北京红日伟业工程造价咨询事务所有限责任公司工程概况 : 邢台大峡谷项目工程造价全过程跟踪审计审计费费率总报价：竣工结算造价的280 %。人员安排 : 主管负责人 : 项目负责人 : 专业技术人员 : 计划组织 : 全过程的跟踪 审计阶段 ,工程结算的审核阶段控制造价主要措施 ：1、认真分析、执行影响造价的施工合同 ,2 、会同建设单位 在预算审核阶段认真审计确保造价“事前”合理最小化 ,3、跟踪审计过程中及时 收集影响造价的图纸会审、变更、签证、材料价格等资料并在结算时进行仔细核 对以便节省投资,

2、4、跟踪审计过程中了解施工工艺及程序进行现场勘查测量 确保工程造价符合工程实际造价 ,5 、实行主管所长、部门主任、项目负责人三级复 核制度和专业技术人员、专业负责人与建设单位专业人员的三级技术监督制度合理化建议 ： 1 、施工用材料要进行招投标 ,2 、要尽量减少工程变更及签 证,3 、对影响工程造价的图纸会审、签证、变更、材料价格等资料要一次性收集齐 全保证工程投资的合理性 ,4 、建议建设单位在现场提供办公室一间用于工程跟踪 审计有利与进行工程现场勘察测量 ,5 、每月的工程量月报和进度报量经监理审核 完毕后再经我方审计人员再次核准签字后才能作为工程款支付的依据以确保工程 款不会超付。优

3、惠条件：1、审计费费率优惠至2.80 %。,2、审计过程中发生的如超期等额外费 用由我所承担 ,3 、免费为建设单位提供工程施工过程中的技术咨询。我公司郑重承诺：审核结果误差率控制在？1.5%以内若达不到标准我所愿承担 相应责任。10一、 跟踪审计报价单审计单位 ：, 章, 法定代表人 ：, 签字盖章 , 日期： 年 月 日11二、 我公司对本工程的服务承诺 结合以往跟踪审计的服务根据我公司多年控制造价的经验提出如下服务承诺：1、 项目部的运行要严格按程序进行做到责权清晰、项目部个专业人员任务 明确审查成果性文件结果误差率确保控制在 ?1.5%以内,2、 结合本工程特点所有派驻现场人员都具有工

4、程跟踪审计经验及土建、装 饰、安装安装专业相应能力 ,3、 我公司保证在造价咨询的过程中定期征求业主对我方派驻现场人员的意见随时根据业主要求进行更换项目负责人或造价专业人员 ,4、 我公司保证对不在现场的人员随叫随到 ,5、 我公司将在现场办公室配备计算机管理系统及预算定额软件及时处理有 关工程造价业务文件6、我公司保证项目部所有执业人员能够严格遵守工程造价专业人员执业行准则工作严肃、认真、一丝不苟、热情服务 ，7、公开公正的基础上最大程度的维护业主的利益 ,8、 审计时间严格控制在财政部、建设部 ,2004,369 号文件建设工程价款竣 工结算暂行办法 ,9、 做好业主的投资顾问、提供一流的

5、咨询服务。12三、优惠条件1、 审计费费率优惠至2.80 %。,2、 审计过程中发生的如超期等额外费用由我所承担 ,3、 免费为建设单位提供工程施工过程中的技术咨询 ,4、 对于我公司跟踪审计的项目可协助建设单位人员对财务决算进行审核 核定新增固定资产价值 ,5、 我公司通过对多项大中型工程的造价跟踪审计建立了设备、材料市场信 息库可为该工程所需设备、材料提供市场信息、价格等 ,6、 工程结算审核完毕后我公司除向业主移交常规资料外还向业主提交现 场录像、照片资料等 ,13如果我所有幸中标我们将实施如下审计方案：1、 成立跟踪审计小组配备土建、通风与水暖、电气等专业人员都具有中级职称均为注册造价

6、工程师，2、 编制详细的切实可行的审计方案实施计划特别是可能引起造价上升的会 审、变更、材料选配、隐蔽验收等重点部位都亲自参加做好相应的记录并做好 审计日志 ,3、 及时收集和整理图纸、会审、变更、试验、隐蔽验收、材料价格等各类工 程资料并仔细复核确保其真实可靠为最终的竣工审计打下坚实的基础 ,4、 采用先进完善的方法进行跟踪审计每位工程师配备一台笔记本电脑同 时现场配备一台高保真数码智能照相机对工程的相关工序特别是隐蔽部分都进 行拍照并把图像储存在电脑中为工程留下图象资料也为以后的审计奠定了良 好的基础。5、 最终审计 ： 对于工程的竣工结算我们将对所有的资料都与建设单位、工程实物进行核对首

7、先保证了其第一手资料的有效性然后仔细计算实事 XX客观公正极力维护好建设单位的利益使我们的报告能反映出该工程的真实造价。, 二, 、审计工作步骤 ：1 、资料收集阶段 ：合同签订后立即收集工程设计图纸、会审记录、设计变更、施工合同及有关 分包合同、审批的施工组织设计 , 施工方案 , 及前期工程经济签证、洽商、补充协议 等资料并查验核对其它有关技术资料、会议纪要。随着工程的进展随时备齐后续 相关资料做好实况记录掌握现场第一手资料。2、跟踪审计和初算阶段15,1, 、跟踪审计 :签订合同后立即派一名工程师代表常驻工地随时收集有关资料解决现场 遇到的有关问题并做好现场跟踪记录熟悉设计图纸及时核实设

8、计变更、隐蔽 验收及其他相关资料。,2, 、初算 :跟踪审计期间一直到竣工验收之前进行主体工程的工程量 ,包括基础和主 体钢筋混凝土、钢筋用量、砌体等工程 , 初步计算工作。3、 竣工结算初审 :工程竣工验收合格、施工单位提交竣工结算报告并转交我方后利用 7 个工作 日对整个工程进行初审其间将随时向业主、监理单位落实有异议的问题。初审完 毕向业主提交初审结果。4、 竣工结算会审 :初审完毕后进入会审阶段。由业主 , 监理, 、施工单位、造价咨询各方进行会审 核对工程量及造价形成完整的结算文件。对有争议的问题将协调有关各方共 同确认后定案。该阶段计划 5 个工作日。5、 出具最终审核报告 : 在

9、工程结算定案并由各方签字盖章确认后出具最终结算审核报告。此间将协助业主做好甲供材转帐工作并列出应扣除的费用以及竣工决算时应注意的工程 结算方面的问题出具准确无误、真实可靠的工程结算审核报告该阶段计划用 2 个工作日。, 三, 、审计工作内容1、 复核经建设监理单位确认的施工图预算 ,2、 对整个项目进行施工阶段的现场跟踪勘察 ,3、审查勘察设计合同、施工合同、监理合同、设备材料购货合同、分包合同164、复核施工组织设计 ,施工方案 ,中涉及造价方面的经济技术方案 ,复核监理 单位投资控制计划 ,5、提供有关工程投资方面的咨询 ,6、复核工程经济签证 ,7、 复核经建设监理单位确认的月结算、年度

10、结算为建设单位调整投资计 划、 动态控制工程款拨付提供参考意见 ,8、 为保证工程节约投资提供合理化建议 ,9、 审核工程最终结算。（ 四） 、审计方法 : 如果我所有幸参加工程的跟踪审计我们将采用目前国内最先进的审计手段和 方法完成该项审计工作做到计算准确、表达清晰、页面美观大方、一目了然。,1, 工程量计算采用北京广联达工程预算软件 ,2, 钢筋分析采用北京广联达钢筋统计软件 ,3, 定额采用青岛英特尔公司开发的在 xx 省通用的预算软件 ,4, 计算书全部采用电子表格打印。, 五, 、审计所需资料本工程审计需要下列资料 :1、施工图 , 包括建施图、结施图、水施图、电施图、设施图等 ,施

11、工图预算 , 2 、3、图纸会审记录 ,4、 设计变更记录 ,5、 工程经济签证 ,6、材料签价单 ,7、月结算 , 月报量 ,178、已审批的施工组织设计 , 施工方案 ,9、施工合同、分包合同及材料设备供货合同 ,10、洽商、补充协议 ,11、中标通知书、投标书等。另外在审计过程中尚需查阅其它有关技术资料 ，如隐蔽工程验收记录，、会议 乡尹牺/纪要等。1、 每月的工程量月报和进度报量经监理审核完毕后再经我方审计人员再次核 准签字后才能作为工程款支付的依据以确保工程款不会超付。2、 我方审计人员均具有较丰富的现场施工经验故工程施工过程中如有设 备、材料选用、施工技术方案等方面的问题也可邀请我

12、方审计人员参与提供意见。3、 我方审计人员可同时作为业主的顾问在一些重大问题的决策等方面提供 自己的专业咨询服务。给业主当好参谋维护好业主的合法利益。4、 我方审计人员可参加所跟踪审计工程的图纸会审并独立提出自己的意 见。、二、跟踪审计项目实施保证措施, 一, 、工程结算评审工作的指导思想、目标,1, 以“服务性、公正性、独立性和科学性”为宗旨在工程造价控制后期依 法维护建设单位利益确保投资效果的真实体现。,2, 认真审查确保该工程造价的真实并通过造价工程师的努力工作力争 使工程总造价降低,3,严格按照国家和地方的有关规范、标准、法律、法规以及公司的有关规章制度和工程造价咨询合同对项目造价进行

13、最终控制。18, 二 , 、质量保证措施 :1、 我所将组建强有力的项目审核小组。在项目审核期间将集中力量抽调思 想作风正派、业务素质高、审核工作经验丰富的强有力的专业技术人员投入项目审 核工作。初步确定由下列人员具体负责项目审核工作。由高级工程师、中国注册造 价工程师、孙 xx 担任项目负责人中国注册造价工程师、高级工程师孙 xx, 土 建, 、陈 xx, 土建, 、郝 xx, 土建 , 、李 xx, 电气通风水暖 , 、等专业审计人员进行跟 踪审计。2、 跟踪审计人员现场办公全程参加图纸会审、技术交底、隐蔽验收、材料 核价、投资控制工作做好各类资料的搜集整理维护业主的合法权利执行项目 分管

14、所长、部门主任、项目负责人三级复核制对审计质量高、效益好受到客户好 评的审计人员按我所规定给予奖励对出现问题的审计人员追究责任。3、 对竣工结算严格履行审计程序一是首先熟悉甲、乙方提供的结算书、 图纸及变更签证、合同等有关资料做到心中有数 , 二是在甲乙双方配合下勘察现 场全面了解现场情况对下一步计算工作打下坚实的基础 , 三是认真进行工程量 计算做好工作底稿 , 四是计算工作完成后、将工作底稿交质量监管部进行复核 发现问题及时解决 , 五是认真和甲乙双方核对 : 六是经核对无误甲乙双方均签证确认 的情况下出具审核报告。4、 严格遵守职业道德坚持实事 xx、客观公正、依法执业的原则依据“中 华

15、人民共和国建筑法”等法律法规及有关定额进行审计认真做好工作底稿做到 事事有理件件有据所做结论经得起事实和时间的检验。5、在项目审核工作中要坚持廉洁奉公遵纪守法不吃请、不受礼、不请 吃、不送礼并对审计人员进行监督一旦发现违犯纪律者立即撤回严肃处 理。, 三 , 、造价控制措施 : 为了将工程造价控制在合理的范围之内针对该工程确定如下造价控制措施A、经济技术措施：191、 认真熟悉设计图纸结合预算定额在不改变原设计功能和标准的情况下 提出适当改变设计同时降低工程造价的方法和措施 ,2、 认真审核施工图预算做到工程量计算书、定额套用、取费程序底稿清 楚、明细齐全确保审核后的预算造价控制在 1.5%误

16、差范围内 ,3、 分析汇总工程所需材料选择用量大、单价高以及其他需找补差价的材料 作为控制材料费用的主要对象建议建设单位自行供应或要求施工单位报价审批4、 认真审核施工单位申报的施工组织经济技术方案对可行的方案进行经济 技术分析对可能的多种方案进行优化选择最经济、合理、可行的方案作为最终5、 对应用于工程的新技术、新工艺、新材料、新设备进行事前测算比较其性价比分析由何方承担该费用尽可能减少建设单位的额外支出 ,6、 于随时出现的设计变更计算出其对总造价的影响分析其经济合理性和 费用的承担方自主向建设单位提供参考意见同时及时调整预算造价 ,7、 对施工单位申报的工程经济签证分析其费用是否应由建设

17、单位承担避 免定额内已含的项目进行重复计算并及时进行现场复核、调整预算造价 ,8、 认真复核经建设监理单位确认的工程进度结算对于超出实际造价的部分 及时通知建设单位进行调整并对其进度款支付提出合理化建议9、 认真复核材料、设备计划查对产地、规格和型号核实价格确定材料 用量避免高估冒领的材料化转为施工单位的流动资金 ，10、 施工过程中发生的合约外报价审核其依据分析其适用的定额、套项、 工程类别确定合理的审批价 ,11、 考察材料设备市场价格搜集材料设备价格信息为建设单位进行材料选 择决策提供参考 ,12、 认真审核施工单位提报的竣工结算出具工程量计算底稿对与施工单位 产生分歧的问题咨询市定额站

18、、省定额站并报建设单位最终确定。20B、 合同措施：1、 认真阅读施工合同、材料设备供应合同、分包合同等合同草拟文本结合 定额对影响造价的条款提出修改参考意见 ,2、 对合同中约定不明确的事项及时向建设单位提出合理解决建议促使其 做到事前控制避免被动局面从而造成不应有的损失 ,3、 参与合同修改、补充工作分析其对工程造价的影响 ,对4、 分析合同条款对施工单位的违约事项及时向建设单位提出索赔建议 建设单位的违约事项及可能的违约事项及时向建设单位提出反索赔建议或尽可能 避免索赔 ,5、 根据合同条款计算施工单位因工期、质量等造成的违约款项在竣工结 算价款中扣除。C、 组织措施：1、配备精兵强将派

19、足各专业人员 ,包括建筑装饰、水暖通风、电气等专业 进驻现场落实好任务分工和职能分工 ,2、建立健全审计责任制责任落实到每个人并进行量化实行奖罚制度3、配备数码相机对所有隐蔽部位进行拍录并输入微机保存。, 一, 、项目人员配备 :1、负责人 :2、技术负责人 :213、其他主要工作人员 :A、 建筑装饰工程审计人员：B、 电气、通风与水暖专业审计人员：, 二, 、项目办公设备配备 ：拟投入本工程的主要技术装备表序号 名称 单位 数量 制造国及产地 制造年份 备注 1 本田奥德赛 辆 1 日 本 2003 2 别克 辆 1 上海通用 2004 3 幸福使者 辆 1 天津 2004 4 笔记本电脑

20、 台 5 日本、北京 2003 5 复印机 台 1 日本、北京 2003 6 打印机 台 4 日本、 北京 2003 7 数码照相机 台 1 日本、北京 2003, 三, 拟投入本项目的审计人员一览表 ：拟在本工程项目序号 姓名 职业资格 注册证书编号 从业年限 职称 任职2, 四 , 拟投入本项目的注册造价师简历表姓 名 性 别 身份证号 出生日期 照片 所学专业 职 称 专业 学 历 （ 二寸 ） 毕业院校 参加工作时间 造价工程师资格证书编号 从事工程造价年限 造价工程师 注册证书编号 注 册 日 期已完成工程项目情况建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日工程质量 职务期工作简历23姓

21、 名 陈 xx 性 别 男 身份证号 出生日期 照片 所学专业 职 称 报考专业 学 历 （ 二寸） 毕业院校 参加工作时间 造价工程师资格证书编号 从事工程造价年 造价工程师注册证书编号 注 册 日 期 限开、竣工时间 建设单位 项目名称 建设规模 工程质量 职务24姓名性别身份证号 出生日期 照片所学专业 职 称 （ 二寸 ） 报考专业 学 历毕业院校 参加工作时间 造价工程师资格证书编号 从事工程造价年限 造价工 程师注册证书编号 注 册 日 期开、竣工时间 工程质量 建设单位 项目名称 建设规模 职务工作简历25四、对本工程全过程跟踪审计的建议结合本工程跟踪审计特点及我们自身优势根据我

22、公司多年来控制工程造价的经验提出如下建议：1、 结合工程投资的实际情况组织经济专家对设计方案、施工图进行评审提出详细的优化意见 ,2、 建立完善的招标制度招标投标的整个过程由经济方面的专家参与进行 ,3、 制定合同审查会签制度对合同中的经济条款由经济专家进行把关避免 经济纠纷的发生 ,4、 加强对施工中的经济签证的审查建立审查、论证的工作流程 ,5、 加强基建财务管理特别是建设单位供应材料的财务科目的管理 , 建立完善的设备、材料采购制度由经济专家参与设备造型、材料的选用、6、市场询价等工作 ,7、建立完善的工程造价管理体系把合理控制工程造价渗透到工程建设的每个环节使监理、跟踪审计互相配合、相

23、互促进8、在本工程审计中标后、业务实施前对所有参与本工程执业人员进行法制教育重温建筑法、招投标法等已使所有执业人员遵循国家有关法律进行审计。26四27北京红日伟业工程造价咨询事务所有限责任公司 , 是在 年成立的。本企业人员 配备齐全造价师技术水平高经验丰富各专业对口政策法规掌握的好先后为 几百家单位进行了工程造价咨询服务。我单位具有省建设厅批准的工程造价咨询甲级资质。基建工程审计项目有 : 等若干个大型工程。由于我们始终坚持诚信为本、质量第一、全心全意为客户服务、为改革开放服 务、为社会主义建设服务的宗旨 , 坚持客观公正、依法执业、维护委托人的合法权 益的原则赢得了客户及主管上级的一致好评

24、。28若我公司有幸参加该工程的跟踪审计我们相信完全有能力承担该工程全过程 跟踪审计任务并以本工程全过程审计大纲中各项条款作为造价控制实施工程中的 承诺予以实施。针对本工程所确定的服务项目组织工程所需主业人员迅速进入施 工现场展开工作并认真按照公司质量体系标准有效控制工程造价。我公司本着“依法维护业主利益公正处理各方面关系确保投资者取得最佳效益”的宗旨积极热情为业主服务卓有成效的搞好工程项目建设的投资目标控制及合同管理协调好工程建设有关各方的关系。我公司将依照业主对该工程项目所提出的各项要求按照造价咨询合同选派 精干、高效、经验丰富具有高、中级职称的年龄专业结构配套合理的专业造价人员 组织、实施

25、造价控制向业主交一份满意的答卷为贵单位的建设做出贡献。29附表 1: 近五年从事工程造价项目、已完成跟踪项目、正在履行的项目一览表 序结构合同价 , 万工程名称 规模 开竣工日期 备注 号 类型 元, 1 xx 艺术学院高层住宅楼工程 框剪 17000 01.10-02.12 31683790.96 审核 2 xx 科技大学 3#教学楼工程 框架6104 02.3-03.3 5391186.25 审核 3 xx 科技大学学生餐厅 框架 5870 02.3-03.5 6280912 审核 4 曲师大合堂教学楼工程 框剪 14000 01.10-02.9 25640933.11 审核 5 北京人民

26、大会堂装饰工程 （xx 厅 ） 01.7-02.3 13280438.33 审核 6 省轻工学院教学实验楼工程 框架 01.4-02.6 10712703.25 审核xx 农业大学科技学院 2#5#住宅楼7 砖混 8613 00.8-02.4 7442791.18 审核工程8 市体育局综合训练馆工程 框架 4455 7261248.05 审核 9 济南大学 8#公寓 楼工程 框架 6556031.28 审核 10 烟台大学药学院 框架 9630 02.5-02.10 8153495.21 审核 11 烟台大学机械学院 框架 17192 02.5-02.10 13558837.12 审核 12

27、烟台大学职业技术学院 框架 19363 02.5-02.10 15249829.51 审核 13曲师大留学生楼工程 框架 19584014.49 审核 14 xx 科技大学行政办公楼工程 框 架 11262 02.1-02.10 11774819.78 跟踪审计 15 大舜天成 1#楼土建工程 框剪52695786.83 审核 16 北京人民大会堂装饰工程 （xx 厅） 01.7-02.313280438.33 审核 17 省轻工学院教学实验楼工程 框架 01.4-02.6 10712703.25 审核3018 砖混 8613 00.8-02.4 7442791.18 审核19 市体育局综合训

28、练馆工程 框架 4455 7261248.05 审核 20 济南大学 8#公 寓楼工程 框架 6556031.28 审核 21 xx 中医药大学教学综合楼装饰 框架 5358302 审核框架22 xx 农业大学多功能体育训练馆 / 网 11933 02.5-03.4 41700240.72 审核 架23 泰山医学院附院门诊医技楼 框架 15556607.4 审核 24 济南大学公共教学 楼强夯土石方 5663080.21 跟踪审计 25 济南市教育局 7 中图书楼 框架 6980 00.9-01.10 13450530.42 审核 26 聊城大学人工湖工程 02.5-02-9 17414629.42 审核 27 聊城大学南校区教学楼 框架 02.10-03.8 25360590.22 审核 28 山水集团物流港改建 7368157.38 审核 29 济南大学公共教学楼 框架 57591039.32 跟踪审计 30 xx 工商学院 23#学生公寓 框架 6929 02.12-03.6 6889771.71 审核 31 泰山医学院 2#学生公