工程样板引路管理指引Word下载.docx

1、4.1.1 根据知名地产公司国际工程样板引路管理制度中的管理规定及实 施细则，项目部负责具体实施；4.1.2 确定样板清单目录 ，编制样板引路实施计划 ，样板引路实施 计划的确定必须具有时间的严肃性， 遇到调整须及时将调整计划报 一线公司设计工程部备案；4.1.3 实施样板前充分讨论确定该工序的质量控制点和控制措施，并形成评 审记录表和部分施工小样图；4.1.4 组织建立、总包、分包进行样板评审，并根据评审记录及施工小样图 对监理抽查结果进行复查；4.1.5 负责各样板的验收及封样。4.2 一线公司工程部职责：4.2.1 由一线公司工程部定期向集团开发管理中心相关部门知会公司内样板 引路的实施

2、情况；4.2.2 一线公司工程部根据项目上报的样板清单目录 、样板引路实施计 划、评审记录及部分施工图小样对现场进行抽查；4.2.3 检查技术交底内容对实际操作的指导性、技术交底会签记录、三方检 查记录；4.2.4 采取抽查后再后续的巡查及评估中给予跟踪，并且样板引路的执行情 况也将在一线公司工程部对项目质量评估中体现。5. 工程样板引路制度5.1 材料样板5.1.1 材料样板的送样计划：对于甲供、甲指定材料由设计部与各个部门确 认材料样板，项目部具体落实样品及时报送。5.1.2 材料样板的确认： 工程管理部门、设计部门、成本部门、总分包单位、 监理单位共同对所上报的样板进行多方确认、 封样。

3、若所报送的样品 不能满足相应的要求， 则部门工程师继续跟踪总分包单位重新上报直 至满足要求为止。5.1.3 材料样板的封样：样板封样由工程部门牵头，现场办公室设立专门的 样板室以存放多种名称、产地、送样单位、使用部位、规格、型号及 相关的性能等项内容，建立相应的台账，以便于更好的现场管理。5.1.4 材料样板的流程：5.2工艺样板（施工过程样板）引路制度521作业要求5.2.1.1样板实施形式：实物样板或图片样板。对于样板，尽量实施实物样 板，经监理和项目部同意，不具备条件的工序可以实施图片样板。5.2.1.2样板必须配置蚊子说明图板，体现出样板名称、技术交底、质量标 准。5.2.1.3样板应

4、选择在一间房间或同一个地方，在不同的部位分别做此工艺 各个不同工序的样板展示。如：抹灰工程应能同时看见 7个小样板灰饼（墙面、外门窗口）、甩浆拉毛、挂网布设、外门窗洞口半 精洞口抹灰、墙面抹灰打底、阳角保护甩茬、抹灰成活的样板；同 时各样板边上用文字说明明确操作要求及质量标准。5.2.1.4样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点。外 保温不能直接做在一个不能体现关键性部位操作要求的大面墙上， 应尽量选择在连接窗户和拐角的墙面上，让其能体现窗户和怪焦点 的要求和操作工序。5.2.1.5样板的实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。刮腻 子，应尽量选择一面墙或一个房间，体现出墙阴角

5、、棚线、门窗口 及阳角施工标准，不能只刮不能体现成活难度一小块面积。521.6样板的操作不应该是一些水平较高的人来做，应遵循平均先进的原 贝尽量选择一些中等水平的工人来操作。工艺样板引路作业指引5.2.2实施办法5.2.2.1各项目在各施工阶段、各工序施工前必须按照集团工程样板引路 管理制度先做工序样板，经项目部和一线公司工程部验收合格后 方可展开大面积施工。5.2.2.2如发现已有该工序作业面正在施工，而无工序样板的项目，在工程 系统内给予责任土建工程师、工程部负责人通报批评；对于施工样 板质量较差，多次检查均不符合验收要求的项目，将给予停工整改 并在工程系统内通报。5.2.2.3主体阶段工

6、序名称示范照片评判标准钢筋制作符合钢筋加工要求钢筋连接符合钢筋连接验收要求；实例照片钢筋绑扎楼板钢筋弹线绑扎、间距均匀一致。预埋线 盒固定预埋线盒位置固定牢固，定位准确钢筋固定剪力墙竖向钢筋使用预制钢筋卡箍固定。砼顶撑及 塑料垫块 放置样板预制砼顶撑控制墙、梁截面尺寸，塑料垫块控制钢筋保护层。墙模板安 装及加固根据现场高度竖向设置不少于五道水平对拉螺栓拉结钢管。墙模板次龙骨木方格栅中心间距200mm且均匀布置。剪力墙 斜支撑墙柱模板斜支撑加固 支撑在从下向上数第 二、四道水平拉结钢 管上，斜支撑钢管底 部固定保证受力无位 移。端部 固定墙柱端部模板使用钢 管和扣件做抱箍。顶板模 板支撑U托顶部

7、立放两根木 方；次龙骨布置均匀 且保证间距，支撑立 杆间距按方案布置均 匀，准确。内满堂支撑架必须设 置扫地杆。降板模板制作定型模板固定牢 固，保证模板不跑位、 不变形。待混凝土达 至U强度时再拆模，并 及时做好成品保护工 作。墙、柱根 部凿毛墙、柱底凿毛，接茬可靠。混凝土 墙面表面平整，无裂缝，颜色均匀一致；木皮 处理干净；无蜂窝、 麻面、狗洞、露筋、 胀模等明显外观缺 陷。混凝土涨 模处剔凿胀模剔凿细密、深度 适中、无露筋现象、 冲刷干净；外观缺陷 区域按专项方案修 补，无质量隐患。5.224砌筑阶段在砼阶段即弹设轴线、施工控制线墙边线、门洞口分尺线、规方线等控制线撂地不低于 200mm二

8、皮实心砖砌筑返坎支模采用钢筋制作定型卡具 保证返坎截面尺寸，并采取牢固的加固措施，必须保证模板稳固性在 浇筑混凝土使用振捣棒振捣时不偏位、不涨模。反坎砼浇 筑成型砼反坎厚度同墙厚，高 度不小于 200mm,振捣 密实，观感外观无蜂窝、 疏松、漏浆，线条顺直， 目测无明显歪斜。天地线、水 平线砌筑施工必须挂天地 线、水平线。必须在墙 的两端设置皮数杆，严 格按皮数杆砌筑。皮数杆墙拉结筋保证孔洞深度，拉结筋 的竖向间距、长度均符 合设计要求和施工规范 规定。必须使用结构胶 植筋，如发现使用环氧 树脂将对现场土建工程 师在工程系统内通报批 评，并对责任单位进行 重罚。墙体砌筑 灰缝样板砌筑墙体必须双

9、面勾 缝，灰缝做到横平竖直， 宽度均匀，砂浆饱满度 不得低于90%，杜绝通 缝、瞎缝等质量通病。一步架一步架砌筑高度不超过1.5米，保证一段间歇期后再砌筑二步架。两步架二步架砌筑至斜顶砖位置，保证一段间歇期后再砌筑斜顶砖。斜顶砖斜顶砖必须采用定型规格异形砖（平行四边 形），规格为 190mmx90mm x 53mm,砖身呈45 。砌筑后斜顶砖呈4560 ，灰缝控制8-12MM,墙中间和两侧采用预制混凝土砌块。整墙砌筑成活样板对各砌筑节点标准（过 梁，线管预埋）进行集 中体现。门窗洞口 过梁、压顶 钢筋绑扎、 支模模板支撑牢固，钢筋绑扎满足设计要求。门窗洞口满足构造要求，观感外过梁、压 顶砼浇筑

10、 成型观无蜂窝、疏松、漏浆，线条顺直，目测无明显 歪斜。圈梁、构造 柱钢筋绑 扎设置马牙槎，拉结筋。构造柱钢筋绑扎、箍筋 间距满足设计及构造要 求。圈梁、构造柱支模如构造柱顶部为梁，模 板顶部设置斜槽，砼必 须一次浇筑到梁底； 如构造柱顶部为楼板， 构造柱砼可分二次浇 筑，顶端使用砼填塞密 实；构造柱砼保证密实， 无蜂窝麻面。烟道安装、卸载采用50*50*5角钢每八层设置一道，角钢与楼 板钢筋焊接，烟道安装 后二次浇注混凝土穿板孔洞 吊洞样板穿楼板孔洞模板必须在 底部支撑，不得使用铁 线吊模。5.225抹灰工程合格标准墙面灰饼 样板打灰饼时必须使用投线 仪根据室内规方线进行 操作，保证房间方正

11、及 开间进深尺寸符合验收 要求，所有抹灰墙面必 须全部打灰饼。窗内侧墙 面灰饼样 板外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼。混凝土墙 面界面剂 甩浆砼墙面必须甩浆拉毛， 甩浆涂布均匀，须有足 够强度。钢丝网设置不同基体交接面通过目测检查钢丝网布设单边拾接宽度须大于 100mm墙面抹灰 打底及阳 角甩茬样 板墙面抹灰严禁一次成灰，必须先打底灰，底 灰表面扫毛或划岀纹 道。室内抹灰颜色均匀一致，压纹平 顺，无起砂，直线平顺， 曲线平滑。落地灰清理 干净。收边收口部位， 边缘整齐。外门窗半 精洞口抹 灰样板外门窗口必须进行半精洞口抹灰，以保证塑钢窗框安装后窗框边与窗洞口之间留有 1520

12、mm发泡胶位置。门窗洞口 抹灰收口 样板抹灰收口采用水泥砂浆 收口，线条顺直、阴阳 角方正、边缘整齐。装修房外门窗洞口窗台 抹灰成活面距离铝合金窗框底边1520mm混合砂浆墙柱阳角须预 留水泥砂浆阳角，预留尺寸大于 100mm，咼度 1800mm 线条顺直，具 有足够强度。抹灰修补 样板修补部位必须分层抹 灰，成活方正规整。抹灰成品 保护样板抹灰成活的阳角易破损 部位必须采取成品保护 措施，成品保护材料可 采用直角PVC条、挤塑 板或木板条。地热各节 点样板地热各节点样板包括：1 基层清理找平；2 20mm厚聚苯乙烯泡沫板铺设；3 0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜铺设；4 地热管线铺设；5 地热专

13、用钢丝网01.8200 铺设；6 细石混凝土成活地面（防裂分隔缝节点）5.226粉饰工程腻子打底保持大面平整一致，以不留抹纹为宜，厚度1mm腻子二遍使面层无孔洞，光泽基 本均匀、平整、密实。面层完成光泽均匀，光滑无挡手感。表面干净、清洁、 平整，强光下无射影或 波浪纹；刷纹一致，颜 色均匀一致，无色差、 咬色、透底、锈迹。5.2.2.7夕卜门窗工程样板照片样板标准窗框安装 固定样板窗框安装牢固，实测符 合验收要求，固定片厚 度不小于1.5mm宽度不 小于20mm，框内外两 侧应与墙体可靠连接。 固定片角部的距离小于 等于150mm，其余部位 的固定片间距小于等于 400mm。发泡施工 样板发泡

14、宽度在 1520mm之间。发泡密实、无杂 物，不得切割。门窗成品 保护样板使用U型PVC槽扣住 窗框下口，框体使用塑 料带缠绕保护。5.228防水工程防水基层 处理防水部位抹灰压光。防水施工防水保护 层施工砂浆保护层抹灰与墙面 平，接茬平顺，并对防 水部位及有管部位做标 识。屋面防水5.229水电工程水电管井 安装样板明敷管管卡牢固，与管 子接触紧密。管壁及接 口无污物；镀锌管接口 及损伤的应作防腐处 理，无锈迹；给水阀门 的位置准确，开关严密、 灵活；管线安装横平竖 直，无弯曲和歪斜；出 墙管头高度一致、合理。厨卫间冷 热水管设 置厨卫间给 排水管分水器的 安装与连 接样板干净美观；安装高度

15、合 理，便于操作，利于安 全保护；安装牢靠，无 松动；进水管、出水管 等安装横平竖直，无歪 斜；固定点表面处理平 顺；表面无磕碰、锈迹、 污染；固定点表面无凹 凸、裂纹、破损.5.3成品样板（交楼样板）引路制度5.3.1成品样板的实施对象：住宅楼所有户型均选择一套，做交楼样板。5.3.2成品样板的实施时间：交楼样板应在砌体完成抹灰进场之前完成并 通过内部验收，验收合格后，由总包单位负责保管。5.3.3成品样板的内容：按照设计图纸及交楼标准，房间内所有施工工序 全部完成。5.3.4过程控制中严格执行先成品样板后大面积实施的控制原则。成品样 板施工过程中项目部按照设计图纸及交楼标准严格控制，并及时与 设计部沟通相关现场问题。5.3.45成品样板的流程：成品样板（交楼样板）引路作业指引集团开发管 理中心一线公司设计工 程部或项目部施工总承包或 专业分包单位监理单位输出成果备案抽查圭寸样后交工样板样板实施过程监督组织验收工程样板引路 会议纪要样板验收评审 记录手不合格电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用。 电子版文档，可直接编辑。