南开大学20秋《资产评估》在线作业参考答案.docx

1、南开大学20秋资产评估在线作业参考答案1.在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。A.清算假设B.继续使用假设C.公开市场假设D.持续经营假设答案：B2.甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为()。A.甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B.乙企业的产品、服务及投资收益C.甲企业使用被评估商标产品带来的收益D.乙企业使用被许可商标产品带来的收益答案：D3.机器设备的评估方法较多，不同情况应采用不同方法。其中，使用得最多、最广的方法是()。A.收益法B.成本法C.市场法D.判断法答案：B4.

2、某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近()万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145答案：B5.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以()与建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限答案：C6.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有()。A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益答案：D7.世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是()国际评估准则委员

3、会的成立。A.1981B.1982C.1983D.1984答案：A8.某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近()万元。A.40B.30C.70D.59答案：C9.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是()。A.实物B.权益C.区位D.土地答案：B10.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最

4、接近于()。A.77B.146C.116D.193答案：C11.应用市场比较法时，一般应选择()参照物进行比较。A.1个或1个以上B.2个或2个以上C.3个或3个以上D.4个或4个以上答案：C12.资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后()个月内报出。A.1B.3C.6D.12答案：B13.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为()。A.7000B.24000C.30400D.40000答案：B14.某低值易耗品原价为9

5、60元，评估时的市场价格是900元，预计使用12个月，评估时已使用了8个月，其评估值约为()A.200元B.250元C.300元D.320元答案：C15.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为()A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元答案：B16.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有()。A.市场性B.专业性C.咨询性D.预测性答案：B17.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()。A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素答案：D18.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参

6、照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近()。A.1.054B.0.948C.0.938D.1.066答案：C19.评估流动资产时有时会考虑其()。A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值D.各种贬值答案：C20.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用?()A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对资产评估结果质量进行评估C.为国有资产管理提供重要的数据资料D.征收管理费用的主要依据答案：D21.资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段答案：B22.待估建筑物账面原值5

7、0万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是()。A.524000元B.955000元C.740000元D.9550000元答案：B23.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为()万元。A.1200B.500C.1800D.2300答案：C24.下列选项中，()不属于无形资产。A.债权性质

8、的应收及预付账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术答案：A25.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为()万元。A.200B.300C.380D.340答案：C26.资产评估假设包括()。A.继续使用假设B.会计主体假设C.公开市场假设D.破产清算假设答案：ACD27.流动资产的特点有()。A.流动性强B.市价与成本差别大C.形态多样化D.具有较强的波动性答案：ACD28.资产评估的工作原则包括()。A.独立性原则B.客观性原则C.专业

9、性原则D.科学性原则答案：ABCD29.下列属于流动资产的是()。A.现金B.银行存款C.应收账款D.存货答案：ABCD30.用收益法评估无形资产价值的风险在于()。A.成新率难以确定B.历史成本的不完整性C.收益期的确定D.收益的预测答案：BD31.资产评估报告书的内容包括()。A.资产评估报告书正文B.资产评估说明C.资产评估明细表D.相关附件答案：ABCD32.以下属于资产评估的工作原则的有()。A.最佳利用原则B.独立性原则C.客观性原则D.公正性原则答案：BCD33.用收益法评估房地产价值的缺点是()。A.隐含着长期均衡假设，没有考虑B.供求原则C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费

10、用范围不好确定D.折现率不好确定答案：CD34.下列属于评估坏账常用的方法的是()。A.坏账估计法B.账龄分析法C.本金加利息法D.贴现法答案：AB35.适宜用成本法进行资产评估的有()。A.学校B.教堂C.商场D.写字楼答案：AB36.凡是能为企业带来长期收益而不具有实物形态的经济资源均可作为无形资产。()A.正确B.错误答案：A37.对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是其附着于有形资产。()A.正确B.错误答案：B38.机器设备的已折旧年限能全面反映设备磨损程度。()A.正确B.错误答案：B39.无形资产的价值来源于与无形资产所有权相联系的财产权利。()A.正确B.错误答案：A40.继

11、续使用假设是指被评估的资产可以在公开市场上买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。()A.正确B.错误答案：B41.资产评估中的价值不是凝结在商品中的一般的无差别人类劳动。()A.正确B.错误答案：A42.商誉是能够离开企业而单独存在的。()A.正确B.错误答案：B43.流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。()A.正确B.错误答案：B44.标定地价是指城镇国有土地使用权的基本标准价格，是某一时点、一定区域内不同用途土地使用权的级别平均价格。()A.正确B.错误答案：B45.教堂、学校资产的价值评估，一般适宜市场法。()A.正确B.错误

12、答案：B46.选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。()A.正确B.错误答案：B47.机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法。()A.正确B.错误答案：B48.低值易耗品是指单位价值在规定限额以下或使用年限在1年以内，能多次使用并保持其实物形态的劳动资料。()A.正确B.错误答案：A49.经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。()A.正确B.错误答案：B50.非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。()A.正确B.错误答案：A