一建工程经济计算公式汇总及计算题解析Word格式文档下载.docx

1、（EBIT息税前利润，TI总投资）总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 资本金净利润率（ROE）ROE=NP/EC （NP净利润，NE技术方案资本金） （净利润=利润总额-所得税）（所得税税后）4、投资回收期分析P22、投资回收期计算A、 某技术方案估计总投资2800万元，技术方案实施后各年净收益为320万元该技术的静态投资回收期为？P22Pt=2800/320=8.75年B、 某技术方案投资现金流量表的数据如下，计算该技术方案的静态投资回收期P23某技术方案投资现金流量表计算期123456781、现金流入80012002、现金流出6009005007003、净现金流量-600

2、-9003004、累计净现金流量-1500-1200-700-2001300计算公式：Pt=（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1）+（上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量）Pt=（6-1）+-200/500=5.4年注：累计净现值可能要自己算5、财务净现值分析P24、计算P24财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和（每年一题）A、 基本计算，给现金流量图，求FNPVB、 用等值计算的系数，计算FNPV、判别P24A、 FNPV0，可行；FNPV0，不可行B、 FNPV是一个绝对数指标。C、 如果某个方案的FNPV小于0，将来这个方案建成投产之后一定是亏损

3、的。不正确6、财务内部收益率P25（1） FNPV=0 判别FIRRic2, 技术方案不能接受，对应的FNPV27、基准收益率的确定P26基准收益率也称基准折现率，基准收益率应不底于单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。最低收益率不应低于行业平均收益水平与贷款利率的加权平均值。8、借款偿还期 P30表明可以作为偿还贷款的收益（利润、折旧、摊销及其他收益）用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。Pd-借款偿还期（从借款开始年计算；当从投产年算起时，应予注明）Id-投资借款本金和利息（不包括已用自有资金支付部份）之和B-第t年可用于还款的利润D-第t年可用于还款的折旧和推销费Ro-第t年

4、可于还款的其他收益Br-第t年企业留利9、利息备付率（ICR）P30已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值。10、偿债备付率（DSCR）（P32）各年可用于还本付息的资金（EBITDATAX）与当期应还本付息金额（PD）的比值。如果企业在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。EBITDA-企业息税前利润加折旧和摊销费；TAX-企业所得税；PD-应还本付息的金额 ，包括当期应还贷款金额及计入总成本费用的全部利息1Z101030 技术方案不确定性分析（2-3题）1、盈亏平衡分析、量本利模型公式：P35化简 盈亏平衡点：P36

5、 （即上式B=0）B-利润 P-单价 Q-产销量 Cu-变动成本 Tu-营业税金及附加 CF-固定总成本、计算P36例1Z101032-1 某技术方案年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元，试求盈亏平衡点的产销量。解：根据式（1Z101032-5）可得：BEP（Q）=12000000（900-560-120）=54545（台）计算结果表明，当技术方案产销量低于54545台时，技术方案亏损；当技术方案产销量大于54545台时，技术方案盈利。盈亏平衡点的生产能力利用率=（54545100000）例

6、1Z101032-3 某公司生产某种结构件，设计年产销量为3万件，每件的售价为300元，单位产品的可变成本120元，单位产品营业税金及附加40元，年固定成本280万元。问题：（1）该公司不亏不盈时的最低年产销量是多少？ （2）达到设计能力时盈利是多少？ （3）年利润为100万元时的年产销量是多少？（1）计算公司不亏不盈时的最低年产销量BEP（Q）=2800000（300-120-40）=20000（件）计算结果表明，当公司生产结构件产销量低于2万件时，公司亏损；当公司产销量大于2万件时，则公司盈利。 （2）计算达到设计能力时的盈利根据式（1Z101032-4：）可得：B=30031203280

7、40 =140（万元）（3）计算年利润为100万元时的年产销量同样，根据式（1Z101032-4）可得：Q=（100000+2800000）（300-120-40）=27143（件）、计算盈亏平衡点，用产销量和生产能力利用率表示（盈亏点产销量/设计能力）3、敏感性分析P39、计算、确定敏感度系数，会选择最敏感因素A、敏感度系数=指标变化率因素变化率、临界点P401、 临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。（案例分析）2、 分析指标为财务净现值FNPV，影响因素为销售单价，销售单价为1000元时，FNPV为500万元，销售单价为700元

8、时，FNPV为0万元，销售单价为600元时，FNPV为-100万元，这个技术方案销售单价下降的临界点为700元3、 分析指标为财务内部收益率FIRR，影响因素为销售单价，销售单价为1000元时，FIRR为15%，销售单价为700元时，FIRR为8%，销售单价为600元时，FIRR为0%，基准收益率IC=8%，这个技术方案销售单价下降的临界点为700元4、 如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案1Z101040 技术方案现金流量表的编制（1-3题）2、技术方案现金流量表的构成要素P45、流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等

9、，它是流动资产与流动负债的差额P47、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出（不应计入成本）P51、经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（应计入成本）、税金一般属于财务的现金流出1Z101050 设备更新分析（2-3题）沉没成本设备账面价值（设备原值-历年折旧费）当前市场价值某公司4年前花10万元买入一台设备，4年中，设备共折旧6万元。现在这个设备站面上所记录设备现在的价值4万元（账面价值=原值-折旧），设备卖出1万元，其沉默成本为3万元。某施工企业欲购入一台机械设备，设备价格为200万元，和设备厂家签订购买合同，并支付5000元现金，合同违约，沉默成本为

10、5000元A、 逐年滚动比较设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N0为设备的经济寿命、设备经济寿命的估算P58设备的低劣化值：设备年均递增的运行成本1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（2-3题）2、设备租赁与购买方案的比选分析P62、附加率法计算P63附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再回上一个特定的比率真来计算租金。每期租金R表达式为：式中：P租赁资产的价格；N租赁期数，可按月、季、半年、年计；i与租赁期数相对应的利率；r附加率。（7）年金法求租金P64每年租金表达式为1Z101060

11、价值工程在工程建设中的应用（2-3题）1、提高价值的途径P65、价值工程中所描述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值1Z101080 新技术、新工艺和材料应用方案的技术经济分析、增量投资收益率法P80C1：原方案总成本 C2：新方案总成本 I1：原方案投资额 I2：新方案投资额当R（2-1）大于或等于基准投资收益率时，表明新技术方案在经济上是可行的；反之，不可行。折算费用法P80A、 当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍P801、 在采用方案

12、要增加投资时，可通过比较各个方案折算费用的大小选择方案Zj=Cj+PjRcZj:折算的年总费用Cj:生产成本 （实际成本）Pj:投资额Rc:基准投资收益率PjRc （机会成本）某一项工程有甲乙丙丁四种实施方案可供选择，四个实施方案的投资额分别是60万元、80万元、100万元、120万元，年运行成本分别是16万元，13万元，10万元，6万元，各方案应用环境相同，基准收益率10%，则采用的折算费用法，采用的最优方案是哪一个甲16+6010%=22乙13+8010%=21丙10+10010%=20丁6+12010%=18最优的方案是丁方案B、 当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定

13、方案的使用范围，进而取舍方案P81C1=CF1+CU1QC2=CF2+CU2C1（C2）：方案1（2）总成本CF1（CF2）：方案1（2）固定成本CU1（CU2）：方案1（2）单位可变成本Q：产销量、某企业欲引进一条生产线，引进甲生产线400万元，单位可变成本0.6，引进乙生产线600万元，单位可变成本0.4，问产量为800万时，选甲、乙？产量为1200万时选甲、乙？800万时：甲400+0.6800=880 乙600+0.4800=920产量为800万时选甲方案1200万时：1200=11201200=1080产量为1200万时选乙方案、甲乙生产线的临界产量是多少万件？临界产量：当产量为多少

14、万件时？甲乙生产线的总成本正好相等设产量为X400+0.6X=600+0.4X X=1000万件第二章：工程财务1Z102010 财务会计基础、静态等式：资产=负债+所有者权益、动态等式：收入-费用=利润1Z102020 成本与费用（5-6题）2、工程成本的确认和计算方法P92、间接费用一般按直接费的百分比分摊P94、水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比分摊P94、计算公式：P99例：某施工企业2011年度同时有甲、乙、丙、丁4个单项工程同时施工、其中甲工程发生的直接费用为1000万元，乙工程发生的直接费用为2000万元，丙工程发生的直接费用为5000万元，丁工程发生的直接费用为2000

15、万元，本年度共发生间接费100万元，要求计算甲项工程的间接费用1、 计算分配率=100/（1000+2000+5000+2000）=0.012、 甲的间接费用=10000.01=10甲的间接费用10万元、固定资产折旧的影响因素P100固定资产原价预计净残值固定资产使用寿命、固定资产折旧的方法P100四种：平均年限法、工作量法（行驶里程法、工作台班法）双倍余额递减法、年数总和法 （加速折旧的方法）A、 平均年限法（10年书上的例题）B、 工作量法1Z102030 收入（2-3题）（新教材已改无案例）、确定建造合同的完工进度的方法P112A、 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定例

16、1Z102032-1 某建筑施工企业与A业主订了一项合同总造价为3000万无了的建造（施工）合同，合同约定建设期为3年。第1年，实际发生合同成本为750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2年，实际发生合同成本为1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。则：第1年合同完工进度=750（750+1750）100% =30%第2年合同完工进度=（750+1050）（750+1050+700）100% =72%B、 根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定例1Z102032-2 某建筑企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造（施工）合同，合同约定工程总造

17、价为60000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75公里。第1年合同完工进度=45150100%=30%第2年合同完工进度=（45+75）100%=80%C、 根据已完成合同工作的技术测量确定、完工百分比计算P111例1Z102032-3 某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为3500万元的固定造价合同，合同约定的工期为3年。假定经计算后第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%，第3年该厂房全部完工交付使用。第1年确认的合同收入=350030%=1050（万元）第2年确认的合同收入=350070%-1050=1400（万元）第3年确认的合同

18、收入=3500-1400-1050=1050（万元）1Z102040 利润和所得税费用（1-2题）1、利润的计算P118、利润分三个层次指标：营业利润、利润总额、净利润营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利润总额（税前利润）=营业利润+营业外收入-营业外支出营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等营业外支出包括：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等净利润（税后利润）=利润总额

19、-所得税费用1Z102060 财务分析（1-2题）A、 因素分析法（连环替代法、差额计算法，两种方法实际是一种方法）P136例1Z102061-1 某企业2010年8月份A材料的实际费用为6720元，而其计划值为5400元。由于该材料费用由产品产量、单位产品材料耗用量和材料单价三个因素的乘积构成，因此，可以把材料费这个指标分解为三个因素，然后逐个分析他们对材料费用的影响程度。现假设三个因素的数值如表1Z102061所示。项目单位计划值实际值差异=实际值-计划值产品产量件12014020单位产品材料消耗量千克/件9-1材料单价元/千克材料费用元540067201320采用差额计算法计算各因素变动

20、对材料费用的影响：P133由于产量增加对材料费用的影响：（140-120）95=900元由于材料节约对材料费用的影响：140（8-9）5=-700由于价格提高对材料费用的影响：8（6-5）=1120元全部因素的影响： 900-700+1120=1320元公式：材料总费用=产量单位产品材料消耗量单价因素本身用差额（实际值-计划值），前项用实际值，后项用计划值1Z102070 筹资管理（2-3题）1、 财务比率的计算与分析P137（1）、短期偿债能力比率（流动比率、速动比率） （速动资产能够迅速变现为货币资金的各类流动资产）（2）长期负债能力比率（资产负率、产权比率、权益成数）、个别资金成本率计算

21、P151、综合资金成本率：是对各别资金成本进行加权平均而得的结果P1512、短期筹资的特点和方式P145放弃现金折扣成本、贴现法计算，实际支付的利率/实际的本金P147例1Z102072-2 某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率（即名义利率）为6%，利息额为7.2（1206%）万元；按照贴息法付息，企业实际可利用的贷款为112.8（120-7.2）万元，该项贷款的实际利率为7.2（120-7.2）=6.38%。、加息法计算、实际支付的利率/实际的本金（分期等额还本付息，利息约为2倍）P1471Z102080 流动资产财务管理（2-3题）上述三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金

22、持有量例1Z102081 甲企业有三种现金持有方案，它们的各自的机会成本、管理成本和短缺成本如表所示：项目 方案ABC现金持有量5000070000100000机会成本5000700010000管理成本20000短缺成本67502500机会成本为该企业资本收益率的10%、经济采购批量的计算P157Q*：经济订货量；K：每次订货的变动成本 ；D：存货年需要量；K2：单位储存成本第三章、建设工程估价1Z103013建筑安装工程费用计算（6-8题）机械台班单价（施工机械使用费）=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 P167

23、施工机械使用费：没有台班两个字 P167【1Z103013-1】某使用机械的预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225台班，残值率为4%，则机械台班折旧费为多少元？台班折旧费=100*（1-4%）/10*225=0.0426.67万元6、建筑安装工程费用计算程序P169（1）分部分项工程费=（分部分项工程量*综合单价）（2）措施项目费=（措施项目费*综合单价）安全文明施工费：计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费：计算基数应为定额人工费或（定额

24、人工费+定额机械费）1Z103014增值税计算（6-8题）P741、 一般计税方法:（适合一般纳税人）增值税销项税额=税前造价*10%税前造价：（人材机企管利，规费之和）均不包含增值税可抵扣的进项税额的价格计算2、 简易计税方法：（适合小规模纳税人）增值税=税前造价*3%（人材机企管利，规费之和）均包含增值税可抵扣的进项税额的价格计算3、设备及工器具购置费的组成P1741、 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（设备原价设备运杂费率）某项目需要采购国产标准设备，该设备原价500万元，设备的运杂费率1.5%，计算该设备的购置费是多少？500+5001.5%=507.52、 进口设备抵

25、岸价=货价+国外运费+国外运输保险费（到岸价）+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税P1753、 货价=离岸价（FOB）人民币外汇牌价4、 国外运费=离岸价*运费率=运量*单位运价5、 国外运输保险费=6、 银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（一般在0.4%-0.5%）7、 外贸手续费=进口设备到岸价外贸手续费进口设备到岸价（GIF）=离岸价+国外运费+国外运输保险费8、 进口关税=到岸价进口关税率9、 进口产品增值税额=组成计税价格增值税率组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税10、 消费税额= 某进口设备离岸价20万美元，到岸价22万美元。人民币与美元的

26、汇率8.3:1，进口关税税率为7%，求进口关税为多少万元人民币228.37%=12.782万元人民币某进口设备按人名币计算，离岸价2000万人民币，到岸价2100万人民币，银行手续费10万人民币，进口关税210万人名币，消费税为0，增值税税率为17%，求设备的进口的增值税（2100+210）17%=392.711、 设备运杂费，进口设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费及装卸费P176 12、 工具、器具及生产家具的购置费直接计入设备工器的购置费P1771Z103017预备费计算P1824、预备费的组成 P162、基本预备费=（工程费+工程建设其他费）基本预备费率、价差预备费P价差预备费N-建设期年