水利水电科研院电梯安装监理细则21P.docx

1、水利水电科研院电梯安装监理细则21P湖北省水利水电科学研究院科研试验楼工程电梯安装 分部工程 监理实施细则监理单位(盖章)： 武汉科达监理咨询有限公司 总监理工程师(签名)： 专业监理工程师(签名)： 日 期： 2012 年 6 月 28 日1工程概况湖北省水利水电科研试验楼工程位于武汉市洪山区珞狮路286号，为办公、会议、科学试验检测等功能为一体的现代化的试验办公楼。其中地下室一层，地上裙楼三层，主楼九层，建筑总高度为39.8米，建筑面积为16380平方米，设计防火等级为二级，结构类型为框架剪力墙结构。本工程于2011年11月20日开工，计划于2012年10月20日完工。1.1建设单位：湖北

2、省水利水电科学研究院1.2设计单位：中南建筑设计院有限责任公司1.3施工单位：湖北省山河建设集团有限责任公司1.4监理单位：武汉科达建设工程监理有限责任公司2细则编制依据1.1电梯专业图纸1.2安装工程施工组织设计1.3专业安装工程施工质量验收规范1.4国家有关规范与验收标准。3监理工作流程3.1监理工作流程图3.2材料质量控制程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法：1、 审核质量保证资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试专业监理工程师审核承包单位另选 不合格承包单位使用 合 格3.3分部分项验收程序分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位隐预检工程分部分项工程分

3、别验收签认完成施工单位各项设备材料质量保证资料齐全施工单位 填报验申请表及隐检记录报项目监理部施工单位1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、检查检验批、分项、分部工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师 验收合格监理工程师验收合格监理工程师监理工程师 不合格验收合格监理工程师4控制要点及目标值4.1质量控制4.1.1质量控制目标值根据建设单位要求及施工合同，本工程质量要求合格4.1.2质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，本工程质量控制点如下：4.1.2.1承包单位和安全性能检测单位的资质4.1.2.2设备进场验收

4、4.1.2.3土建交接检验，主要是机房内部、井道结构及布置、主要电源开关位置等。4.1.2.4驱动电机、导轨、门系统、轿厢、对重、电气装置的安装、调试、电气设备接地。4.1.2.5整机安装验收、主要是 安全保护验收、限制器安全钳联动试验、层门与轿门试验、空载试验、运行试验、超载试验、制动试验、噪声试验、平层准确度检验、运行速度检验等。4.1.2.6电梯安装常见质量通病及预防 电梯工程是系统工程，它与制造质量、安装质量，以及建筑本身质量都有很大关系，常见电梯工程质量通病及主要原因：4.1.2.7轿厢平层误差超过规定范围值，主要原因：平层感应器与隔磁板位置调整不当，隔磁板固定螺丝松动，抱闸系统未调

5、整好，间隙过大或过小，制动弹箱过紧或过松；选层器上的换速触头与固定触头位置不当。4.1.2.8电梯平层后又自动流动。主要原因：曳引绳打滑，曳引绳上润滑油过多，或曳引轮槽位置不适；制动器抱闸间隙过大或失灵，制动器上有油污打滑。4.1.2.9轿厢在运行中抖动或晃动，主要原因；导轨安装误差较大，导轨接口处不平，导轨支架松动；各曳引绳张紧力不一致，曳引线的松紧度差异较大；曳引机座固定不牢，有较大的间隙，滚动导靴的滚轮不一致，有明显误差。4.1.2.10电梯运行时轿厢或机房内噪声不大于规定值。主要原因：导轨润滑油不足；滑动导靴内有导物卡住，滑动导靴被磨损严重，机房内机械转动部分间隙过大，曳引机固定不牢；

6、安全钳间隙过大，有时摩擦导轨。4.1.2.11电梯安装控制系统不灵敏，如电梯按钮失灵，指示灯不亮，到站后门不平等。主要原因：控制系统内继电器，干簧管触电失灵，线圈烧坏，微动开关失灵等；控制元件安装不准确；熔断线烧坏或焊接不良。4.1.2.12电梯启动和运行速度达不到正常速度。主要原因;电源电压过低，主电路接触器触电接触不良；制动器抱闸间隙过小，运行时未能完全打开；抱闸线圈内有异物，动作不畅。4.1.2.13观感指标达不到规定要求。主要原因：轿厢、轿门、层门安装精度差；标高与水平尺寸精度低；土建达不到电梯安装要求；机房、导轨支架、轿厢内外、低轨等处存在垃圾杂物，产品保护不到位。此外，还有电气设备

7、及金属外露部分接地不良，对重选配不当等。 总之，对电梯安装进行旁站、巡视，减小或杜绝各种隐患才能做好电梯安装工程的监理。组织实施详见监理规划。4.2进度控制4.2.1进度控制目标值以建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。4.2.2进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。4.3投资控制4.3.1投资控制目标值以建设单位与施工单位正式签订的工程承包合同的合同价为目标4.3.2投资控制要点及手段控制内容操作方法事前控制确定投资控制目标，并分析目标值审查施工组织设计和

8、技术措施费用细读施工合同、招投标文件熟悉工程概况、预（概）算书工程风险分析，制定防范索赔措施督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制严格工程计量，合理支付进度款，严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠偏方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加研究分析、研究事后控制看竣工图审核工程结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核4.4安全控制4.4.1安全控制目标受监工程重大事故发生率为零，年负伤频率在0.2以下，人员安全行

9、为状态良好，“物”的状态和技术性，作业环境防护良好。4.4.2安全控制要点督促承包人建立健全安全生产和创建文明工地的组织体系，审核承包人安全生产岗位职责和人员配备，施工技术方案和安全生产的技术保证措施，施工过程中的安全监督和检查。5监理工作方法及措施5.1质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监理部采用动态质量控制对工程质量实施预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。5.1.1认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到

10、未经会审的施工图不得投入施工，同时做好技术文件复核工作。5.1.2查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经建设单位同意。5.1.3在材料、构配件订货前，由施工单位提供产品资料，经专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位，经专业监理工程师审查并抽查复验合格后，方可用于建设工程。新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。5.1.4对施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要

11、求三方面予以审查，同时检查机具数量以满足施工要求。5.1.5对专业施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。5.1.6预检及分部分项工程报验必须按程序进行。5.2进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。5.2.1据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。5.2.1.1调动各方人员的主观积极性，对质量实施全面控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作，以确保工程按期完成。5.2.1.2由于本工程工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析

12、问题，解决问题。5.3投资控制5.3.1据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确地收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并做好费用支出的分析和预测。5.3.2审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。5.3.3严格执行工程款计量支付，对按照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量清单进行签认。5.3.4严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。5.3.5认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后能发生索赔

13、和反索赔提供可靠、科学的依据。5.3.6搞好与建设单位、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。5.4安全控制5.4.1审查各类有关安全生产的文件。5.4.2审查施工单位提交的施工方案和安全技术措施。5.4.3检查工地安全组织体系和安全人员的配备。5.4.4审核新工艺、新技术、新材料、新结构的活用安全技术方案及安全措施。5.4.5审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部分项工程安全检查报告。现场监督与检查，日常现场跟踪监理，根据工程进展的情况，对各工序安全情况进行跟踪监督，现场检查，检查施工人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作，对关键部位安全状况必要时可抽查做好记录，并予以

14、确认。6监理实施项目6.1设备进场验收随机文件必须包括下列资料：6.1.1土建布置图；6.1.2产品出厂合格证；6.1.3门锁装置、限速器（如果有）安全钳（如果有）及缓冲器（如果有）的型式试验合格证书复印件。6.1.4装箱单；6.1.5安装、使用维护说明书；6.1.6动力电路和安全电路的电报原理图；6.1.7液压系统原理图。设备零部件应与装箱单内容相符；设备外观不应存在明显的损坏。6.2土建交接检验土建交接检验应符合规范第4.2节的规定。6.3液压系统检验6.3.1液压站及液压顶升机构的安装必须按土建布置图进行。顶升机构必须安装牢固，缸体垂直度严禁大于0.4。6.3.2液压管路应可靠联接，且无

15、渗漏现象。6.3.3液压泵站油位显示应清晰、准确。6.3.4显示系统工作压力的压力表应清晰、准确。6.4导轨安装检验导轨安装应符合规范第4.4节的规定。6.5门系统安装门系统安装应符合规范第4.5节规定。6.6轿厢安装检验轿厢安装应符合规范第4.6节规定。6.7平衡重检验如果有平衡重，应符合本规范第4.7节的规定。6.8安全部件检验如果有限速器、安全钳或缓冲器，应符合本规范第4.8节的有关规定。6.9悬挂装置、随行电缆6.9.1如果有绳头组合，必须符合本规范第4.9.1条的规定。6.9.2如果有钢丝绳，严禁有死弯。6.9.3当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长，

16、为此装设的电气安全开关必须动作可靠。对具体有两个或多个液压顶升机构的液压电梯，每一组悬挂钢丝绳均应符合上述要求。6.9.4随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。6.9.5如果有钢丝绳或链条，每根张力与平均值偏差不应大于5%。6.9.5.1随行电缆的安装还应符合下列规定：6.9.5.2随行电缆端部应固定可靠。6.9.5.3随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。6.10电气装置安装电气装置安装应符合规范第4.10节的规定。6.11整机安装验收验收必须符合下列规定：6.11.1必须检查以下安全装置或功能：6.11.1.1断相、错相保护装置或功能

17、；当控制柜三相电源中任何一相断开或任何两相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。注：当错相不影响电梯正常运行时可没有错相保护装置或功能。6.11.1.2短路、过载保护装置动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的 短路保护装置；动力电梯必须有过载保护装置。6.11.1.3防止轿厢坠落、超速下降的装置液压电梯必须装有防止轿厢坠落、超速下降的装置，且各装置须与其型式试验证书相符。6.11.1.4门锁装置 门锁装置必须与其型式试验证书相符。6.11.1.5上极限开关 上极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。他必须在柱塞接触到其缓冲制停装置之前动作，且柱塞

18、处于缓冲制停区时保持动作状态。6.11.1.6机房、滑轮间（如果有）轿顶、底坑停止装置位于轿顶、机房、滑轮间（如果有）底坑的停止装置的动作必须正常。6.11.1.7液压油温升保护装置 当液压油达到产品设计温度时，温升保护装置必须动作，使液压电梯停止运行。6.11.1.8移动轿厢的装置 在停电或电气系统发生故障时，移动轿厢装置必须能移动轿厢上行或下行，且下行时还必须装设防止顶升机构与轿厢运动相脱离的装置。6.11.2下列安全开关，必须动作可靠：6.11.2.1限速器（如果有）张紧开关；6.11.2.2液压缓冲器（如果有）复位开关；6.11.2.3轿厢安全窗（如果有）开关；6.11.2.4安全门、

19、底坑门、检修活板门（如果有）的开关；6.11.2.5悬挂钢丝绳（链条）为两根时，防松动安全开关；6.11.3限速器（安全绳）安全钳联动试验必须符合下列规定：6.11.3.1限速器（安全绳）安全钳联动试验必须中必须动作可靠，且应使电梯停止运行。6.11.3.2联动试验时轿厢荷载及速度应符合下列规定：6.11.3.2.1当液压电梯额定载重量与轿厢最大有效面积符合表1的规定时，轿厢应载有均匀分布的额定载重量，当液压电梯额定载重量小于表1的规定的轿厢最大有效面积对应的额定载重量时，轿厢应载有均匀分布125%的液压电梯额定载重量，但该荷载不应超过表1的规定的轿厢最大有效面积对应的额定载重量；6.11.3

20、.2.2对瞬时式安全钳，轿厢应以额定速度下行；对渐进式安全钳，轿厢应以检修速度下行。6.11.3.3当装有限速器安全钳时，使下行阀保持开启状态（直到钢丝绳松弛为止）的同时，人为使限速器机械动作，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿厢倾斜度不应大于5%。6.11.3.4当装有安全绳安全钳时，使下行阀保持开启状态（直到钢丝绳松弛为止）的同时，人为使安全绳机械动作，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5%。表1额定载重量与轿厢最大有效面积之间关系额定载重量（kg）轿厢最大有效面积（m2）额定载重量（kg）轿厢最大有效面积（m2）额定载重量（kg）轿厢最大有效面积（m2）额定载

21、重量（kg）轿厢最大有效面积（m2）1000.375251.459002.2012752.951820.586001.609752.3513503.102250.706301.6610002.4014253.253000.906751.7510502.5015003.403751.107501.9011252.6516003.564001.178002.0012002.8020004.204501.308252.0512502.9025005.00注：1、一人电梯的最小植；2、二人电梯的最小值；3、额定载重量超过2500kg时，每增加100kg面积增0.16m2，对中间的载重量其面积由线性插入

22、法确定。6.11.4层门与轿门的试验符合下列规定：6.11.5层门与轿门的试验必须符合本规范第4.11.3条规定。6.11.6超载试验必须符合下列规定：当轿厢载有120%额定荷载时液压电梯严禁启动。6.11.7液压电梯安装后应进行试验；轿厢在额定载重量状况下，按产品设计规定的每小时启动次数运行1000次（每天不少于8h），液压电梯应平稳、制动可靠、连续运行无故障。电梯每完成一个启动、正常运行、停止过程计数一次。6.11.8噪声检验应符合下列规定：6.11.8.1液压电梯的机房噪声不应大于85dB（A）；6.11.8.2乘客液压电梯和病床液压电梯运行中轿内噪声不应大于55Bb（A）；6.11.8

23、.3乘客液压电梯和病床液压电梯的开关门过程噪声不应大于65Bb（A）；6.11.9平层准确度检验应符合下列规定：液压电梯平层准确度应在15mm范围内。6.11.10运行速度检验应符合下列规定：空载轿厢上行速度与上行额定速度的差值不应大于上行额定速度的8%；载有额定载重量的轿厢下行速度与下行额定速度的差值不应大于下行额定速度的8%。6.11.11额定载重沉降量试验符应合下列规定：载有额定载重量的轿厢停靠在最高层站时，停梯10min，沉降量不应大于10mm，但因油温变化而引起的油体积缩小所造成的沉降不包括在10min内。6.11.12液压泵站溢流阀压力检查应符合下列规定：液压泵站上的溢流阀应设定在

24、系统压力为满载压力的140%-170%时动作。6.11.13超压静载试验应符合下列规定： 将截止阀关闭，在轿内施加200%的额定载荷，持续5min后液压系统应完好无损。6.11.14观感检查应符合规范第4.11.10条的规定。7 电梯安装常见质量通病及预防 电梯工程是系统工程，它与制造质量、安装质量，以及建筑本身质量都有很大关系，常见电梯工程质量通病及主要原因：7.1轿厢平层误差超过规定范围值，主要原因：平层感应器与隔磁板位置调整不当，隔磁板固定螺丝松动，抱闸系统未调整好，间隙过大或过小，制动弹箱过紧或过松；选层器上的换速触头与固定触头位置不当。7.2电梯平层后又自动流动。主要原因：曳引绳打滑

25、，曳引绳上润滑油过多，或曳引轮槽位置不适；制动器抱闸间隙过大或失灵，制动器上有油污打滑。7.3轿厢在运行中抖动或晃动，主要原因；导轨安装误差较大，导轨接口处不平，导轨支架松动；各曳引绳张紧力不一致，曳引线的松紧度差异较大；曳引机座固定不牢，有较大的间隙，滚动导靴的滚轮不一致，有明显误差。7.4电梯运行时轿厢或机房内噪声不大于规定值。主要原因：导轨润滑油不足；滑动导靴内有导物卡住，滑动导靴被磨损严重，机房内机械转动部分间隙过大，曳引机固定不牢；安全钳间隙过大，有时摩擦导轨。7.5电梯安装控制系统不灵敏，如电梯按钮失灵，指示灯不亮，到站后门不平等。主要原因：控制系统内继电器，干簧管触电失灵，线圈烧坏，微动开关失灵等；控制元件安装不准确；熔断线烧坏或焊接不良。7.6电梯启动和运行速度达不到正常速度。主要原因;电源电压过低，主电路接触器触电接触不良；制动器抱闸间隙过小，运行时未能完全打开；抱闸线圈内有异物，动作不畅。7.7观感指标达不到规定要求。主要原因：轿厢、轿门、层门安装精度差；标高与水平尺寸精度低；土建达不到电梯安装要求；机房、导轨支架、轿厢内外、低轨等处存在垃圾杂物，产品保护不到位。此外，还有电气设备及金属外露部分接地不良，对重选配不当等。 总之，对电梯安装进行旁站、巡视，减小或杜绝各种隐患才能做好电梯安装工程的监理。