二级建造师口诀新整理版.docx

1、二级建造师口诀新整理版物料提升机要求：1、吊篮安全停靠装置；2、钢丝绳断绳保护装置；3、超高限位装置；4、钢丝绳过路保护；5、钢丝绳拖地保护；6、信号联络；7、警报装置；8、进料门；9、高价提升机的超载限制器；10、上下极限位器、缓冲器；抵押：不转移对财产的占有；质押：转移对财产的占有；工程各阶段造价对应情况：投资估算指标 项目建议书及可行性研究报告 项目单项工程概算指标 初步设计阶段 单位工程概算定额 扩大初步设计 扩大分部分项预算定额 施工图设计 分部分项施工定额 施工企业自用 施工过程或工序必须消耗工作时间=有效（基本+准备、结束+辅助）+休息+不可避免损失时间=多余、偶然+停工+违背纪

2、律材料净用量测定方法：理论、图纸测定、经验（根据以往经验，理论上图纸测定）损耗量=净耗量*损耗率BCWP 已完工作预算费用ACWP 已完工作实际费用BCWS 计划工作预算费用费用偏差CV = BCWP ACWP （CBA） 进度偏差SV = BCWP BCWS （SPS） 预付起扣点 = 总价 预付款/主材比重 ( T=P-M/N )进口设备原价计算公式：福财运，保外贸；关税消费增值多；海监费，虽费少；车辆附加二税多进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)CIF：=FOB+运费+运保费(

3、即到岸价)建筑安装工程费用项目组成：1、按费用构成要素组成划分为：由人工费、材料费（包含设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成；其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。（详见附件一）附件一：2、按工程造价形成顺序划分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金（详见附件二）。附件二：建筑安装工程费用项目组成表（按造价形成划分）人工费：二资二费一贴基本工资+辅助工资+福利费+劳保费+工资性补贴辅助性工资： 职工学习和培训 探亲休假调工作 产哺婚丧六月病 气候影响致停工工资性补贴：交租567 交通补贴+住房补贴

4、+物价补贴+流动补贴+燃气补贴机械台班单价七项费用：安燃经养折大人安拆及场外运输费+燃料动力费+经常修理费+养路费及车船税+折旧费+大修理费+机上人工费措施费：二环夜临大水支架已安稳规费：包公无害企业管理费：公差使用保险金务工公 办公 差 差旅 使用 资产使用，工具使用 保险 劳动保险，财产保险 金 税金 务 财务 工 工资，工会经费，职工教育社会保险费用：医生失老公 医疗+生育+失业+养老+工伤税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加1、营业税：营业额的3%2、城市维护建设税：市区=营业税的7% 县城=营业税的5% 农村=营业税的1%3、教育费附加：营业额的3%4、地方教育附加费：营业额的2

5、%综合税率：市区3.41% 县镇3.35% 农村3.22%税率=1 / 1-3%*（1+7%+3%+2%）-1*100%3.477%税率=3%(1+7%+3%+2%）/1-3%*(1+7%+3%+2%)*100%3.477%分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）综合单价包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一定围的风险费用（下同）。综合单价=（人、材、机费+管理费+利润含风险？）/清单工程量措施项目费（国规应予计量的）=（措施项目工程量综合单价） P55一般项目的负责人就是项目经理，项目的技术负责人就是项目总工1.施工组织设计应由项目负责人支持编制，可根据需要分阶段编制和

6、审批；2.施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批，施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准；3.由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案；4.规模较大的分部（分项）工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组织设计进行编制和审批。单位工程施工组织设计包含的容：一概不进，方管圆瓶一（依）：编制依据概：

7、工程概况不（布）：施工部署进：进度计划方：主要施工方法管：管理方案圆（源）：主要资源配置计划平：施工布置图施工组织设计应修改与补充的情况：设法方圆换设：工程设计法：法律法规方：主要施工方法圆：主要施工资源配置换：施工环境施工部署要保证的（共五项，记忆难度两颗星）：公保安利索公（工）：工艺合理保：保证质量安：安全施工利：利用工作面索（缩）：缩短工期装饰装修之吊顶的隐蔽工程（共分八项）：府火管射水，御姐赶龙冲府（腐）：防腐处理火：防火处理管射（管设）：管道与设备水：水压试验御姐（预结）：预埋件与拉结筋赶（杆）：吊杆安装龙：龙骨安装冲（充）：填充物的设置“一方针”：安全第一，预防为主。“二类危险源”

8、：能量意外释放、约束失效。 “三级教育”:进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。“三级事故”：死亡事故、较大事故（39人）、特大事故“三同时”：同时设计，同时施工，同时使用。安全卫生生产三同时，防治污染三同时，“三宝”：安全帽、安全带、安全网。“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口 预留电梯通道“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边五临边：楼顶梯台坑：楼层周边、屋顶周边、楼梯侧边、阳台料台周边、基坑周边 （尼玛，哪个才是正

9、解？）“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。“五定”:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。“五标志”：指令、禁止、警告、提示、电力安全“五牌一图”：工程概况牌、管理人员及监督牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。“六关”：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高处坠落事故、机械伤害事故、触电事故。招标：邀请招标、公开招标工程招标代理机构分甲级、乙级（投资额3000W）必须招标工程：社会

10、、公共、国家、国际、援助资金；单项200W；设备、材料单项100W；设计、勘察、监理服务费50W；项目总投资3000W。邀请招标围：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国秘或抢险法律规定不宜+费用不值得+自然环境限制+技术复杂或有特殊要求的+国家安全+国家秘密+抢险救灾公开招标围：果地种果子果（种）-国家重点项目地（种）-地方重点项目果子使用国有资产项目豁免招标的工程：扶起椅子（和）墙砖扶附附属小型起其其他工程椅以以赈代工子自自建自用墙抢抢修工程砖专专用技术建设单位规避招标510罚款建设单位歧视别人公平的-1-5W建设单位透漏信息的-1-10W投标人串通的和行贿和骗取别人中标的单位-510 负责人

11、-5%-10%评标委员会成员 违规-3000元5W评标委员会提出书面评标报告后，招标人15-30天确定中标人招投标人应当自中标通知书发出之日起30天订立合同招投标人签订合同5天 退换未中标的保证金招标人在中标候选人之外确定人或非法订立合同的510招标文件想要修改，必须投标截止时间15天之前， 卖招标文件5天时间自招标文件开始发出之日到投标人提交投标文件截止之日 至少20天时间=5+15投标有限期：从投标人提交投标文件截止之日起计算各种备案时间 申请竣工之日为a实际竣工之日为b工程竣工验收合格，办理竣工验收备案b+15天建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日15日，将建设工程竣工验收报告和规划，

12、公安消防，环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案缺陷责任期 ： 承包人的原因的话为实际竣工之日起-6.12-.24 法宝人的原因的话，申请竣工之日起a+90起质量保证金：缺陷责任期到期时， 施工单位可以向发包人申请，发包人收到申请之后 14天进行核实，无异议，在核实后14天返还项目档案验收：竣工验收前3个月项目档案移交：竣工验收后才3个月依法批准考公报告的建设工程，建设单位应当开工报告批准之日起15日备案拆除工程备案也是在拆除工程施工前15前-县级备案建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时向建设行政主管部门报告工程竣工验收后5日，向委托部门报送建设

13、工程质量监督报告最低保修期限1.基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2.屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏 5年3.供热与供冷系统，2个采暖期供冷期4.电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程 2年合同解释顺序：鞋中投砖头，准指情报：协议+中标通知书+投标书+专业条款+通用条款+标准/规+施工图纸+工程量清单+工程报价单或：鞋中投砖，同归子弹法规：合同的一般条款：任命表述两家愁，其弟方威解争议人、名、标的、数量、质量、价款、报酬，期限、地点、方式、违约、解决争议可变更、可撤销合同原因：携妻乘公务车携胁胁迫妻欺欺骗乘乘人之危

14、公显失公平务误重大误解车撤撤销无需申领施工许可证的工程：小林君开枪小型工程（30W或300m2）+临时性建筑+军用房屋建筑+开工报告（国务院）+抢险救灾工程申请施工许可证的条件：柴进近视错涂企划书柴进（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可证）书（用地批准书）建设单位安全责任：何姿搓背小费何（合同）资（资料）搓（安全措施）背（拆除备案）小（推销）费（安全费用）申请行政复议的情形：许褚抢亲急症瘫许（行政许可）褚（行政处罚）抢（行政强制措施）亲（侵犯合法经营自主权）急(非法集资)症（非法征收）瘫（非法摊派）关于装饰装修哪些材料的复验：金木水火土（砖和石都含土）

15、金：金属门窗（抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能）；幕墙（3+平面变形性能）木：人造木板（甲醛）水：水泥（抗压强度、凝结时间、安定性）火：木吊杆的防火处理砖：墙砖（吸水性能，寒冷地区外墙砖的抗冻性）石：花岗岩（放射性，石材的弯曲强度）危险性较大的分部分项工程-编制专项施工方案（签字：技术负责人，总监；专职安全生产管理人员现场监督）：“挖JB摸吊,拆除爆破脚手架”或“支架突起谁拆模”土方开挖工程、基坑支护与降水工程、模板工程、起重吊装工程、拆除爆破工程、脚手架工程专项施工方案施工单位应组织专家论证审查：（按身高）地下暗挖工程，深基坑，高大模板工程监理的程序：自荐潜规则自：提交监理资料荐：进行

16、监理潜：签署监理意见规：编制监理规划则：编制监理细则监理工作性质：攻读客服或科公服毒公正性+独立性+科学性+服务性建设单位的十个质量责任：资料早预验，送交发改委资- 物资- 提供的物资符合要求资- 资料- 提供原始资料早- 招标- 对材料、设备进行招标预- 干预- 不得干预投标人验- 验收- 组织竣工验收送- 送审- 送审施工图纸交- 移交- 移交工程档案发- 发包- 依法发包改- 改变- 不得擅自改变主体和承重结构委- 委托- 委托监理项目管理流程：预计控核分考成本预测-成本计划成本控制成本核算成本分析成本考核施工成本控制的步骤：笔芯测偏差比较分析预测纠偏检查预付保函：通常要求供货方在买方预付之前的若干日通过其银行开出预付保函，有银行作出承诺，一旦申请人未能履约或者是无法全部履约（不管这种行为是有意的或者是无意造成的），担保行将在收到买方提出的索赔后，向其返还这笔与预付金额等值的款项，或者相当于合约尚未履行部分相当比例的预付金额，使买方能够顺利的收回所预付的款项。秃笔扛铁牛 to be continued