奥的斯电梯考察报告Word格式文档下载.doc

1、三是门机系统。通力电梯对这三大核心系统完全自主研发，拥有自己的知识产权。其它系统或部件均为通用部件，委托其它公司代生产或直接采购。电梯属于特种设备，与其它设备不同之处在于不能整机运到施工现场。故在施工现场的安装质量必须等同于制造生产质量。安装完毕检测验收合格交付使用后的维保服务更是至关重要，直接关系到电梯的使用寿命及人身财产安全。本人在与工厂工作人员的交流中，其承诺电梯的维保是每两星期由电梯公司维保人员负责维保一次，如果电梯发生轿厢内关人等事故半小时之内维保人员必须到达现场解救，偏远地区一小时到达。当项目拥有通力电梯30台及以上时，会在项目部设一个维保点。我项目部周边有三个项目使用通力电梯（湖

2、光山舍、瑞都水郡、棕榈滩），可以满足半小时内到达事故现场所在地。电梯安装调试检测完毕，根据需要会对项目部物业管理人员进行基本理论、操作及保养的培训。免费维保期为两年，两年后提供相关电梯易损件，其价格在投标文件中已明确。其维保条款均与投标文件合同条款相符。当我对工作人员提出现在的奥的斯电梯公司对维保人员拥有gps定位功能，拥有自己的定位维保服务软件，每台电梯的运行使用维护保养状况都已录入奥的斯电梯公司总部，对每个维保人员的工作行踪了如指掌。每个维保员工手持一台终端仪器，即当电梯发生故障时，奥的斯公司能监测到电梯所发生的问题，也能及时定位且通知就近的维保人员快速处理。通力电梯说也具备此类技术，经沟

3、通交流，这项服务内容属于通力电梯的维保的选配内容，是另外收取费用的。我觉得这点欠缺，不应做为选配内容，或者可以理解为通力电梯还没掌握这方面的服务理论，这可能也是通力与奥的斯价差大的原因之一吧。质量方面：通力电梯安装前的预埋要求，电梯底坑要有排水设施，机房要有预留洞口。对于一楼的预埋不用作太多的要求。召唤器无需底盒，厚约20mm，只需预埋一根直径为15mm的电线管。针对电梯是以部件组装为主的特点，电梯的所有原配件、材料等都由相关厂家提供。通力电梯的导轨及相关铁构件委托给上海宝钢和鞍钢生产，轿厢中不锈钢的材质为304#不锈钢；控制柜中的电气元件都是选择的大品牌如abb、施耐德、西门子。他们的所有原

4、材料都有自己的标识编码、合格证、检验报告、照片等。对其检测有来料（原材料进场）检测、车间检测、组装检测、仓库抽检、现场测试等。半成品（马达、控制柜）：工厂有系统检测专用软件，一般检测时间为两小时左右，生产时间一台1小时。轿厢规格分非标准及通力标准两种规格。轿厢顶部约500mm，我项目的电梯轿厢为要求净空高2.4m。当电梯部件运至施工现场时也是对我们的验收工作的考验。我们必须组织监理公司、电梯安装公司、电梯公司等单位共同对其进行认真细致检查验收核实，注意部件的生产单位是否具备相应的生产资质，是否为通力电梯的委托生产合作单位，严防假冒伪劣部件进入我项目。电梯安装质量是电梯生产运行质量的再现，一个螺

5、丝的紧固度、垂直度等也会关系到电梯的运行。安装质量的把控必须深入到每一个螺丝每一个部位，现场人员必须认真对待每个安装细节。通力电梯安装是委托给项目所在地与之长期合作的安装队伍，安装人员的技能由电梯公司考核合格后上岗。安装精度由现场项目经理全面把控。通力电梯对项目经理的培训是每年在武汉电梯学院进行两个月的封闭式培训（这点估计有点夸张）。具体考核则由电梯公司进行，项目经理及主要技术人员为全能工，考核标准为本电梯公司的标准，目前没有行业标准（一般企业标准要高于行业标准）。电梯安装人数约为每4人1组，安装时1组1台。电梯安装验收使用程序：安装队安装完毕自行调试合格后交由电梯公司维保人员进行验收检查没问

6、题后再上报至国家特种设备质量监督检验检测中心检测，合格后颁发合格证书方可使用。电梯部件的包装及运输：先用防水包装装置密封后再用木制品包装。但不宜在施工现场放置时间过长。运输方式采用陆路运输。从工厂到三亚约5天。为保证易损件、电气元件等防损坏防丢失，避免在施工现场放置时间过长节省存储空间，工厂可采取在安装前一周发货运到施工现场。综上所述通过对电梯工厂的考察，让我对电梯的构造、采购、运输、安装、运行、维保等各方面有了全新的更全面的认知。每步流程都至关重要，都涉及到质量，最终影响到安全！篇二：电梯考察报告经过这段时间，通过对各家已做好项目进行了实地考察，特别是电梯的轿厢高度、开门尺寸、速度、前室宽度

7、进行了重点考察。具体考察数据如下列表：1、在前期已定的提升速度、井道尺寸、门洞尺寸之外，这次主要对轿厢的内部高度作为考察的重点。根据实际调查情况过程中轿厢的高度尺寸（吊顶前的尺寸）最高为3200。目前我们电梯的载荷为1350kg。如果轿厢高度很高与长*宽比例不协调。经过这几家的电梯的实际效果，以及各家电梯公司根据本项目的实际数据计算出的轿厢的最大高度尺寸，确立我们电梯轿厢吊顶前高度在2800比较合理，这样和设计院提出的尺寸和意见基本吻合。 2、经这次实地考察，三菱公司安装的蔚蓝商务港电梯，两台消防梯只到一层，不下地下室，用两台转换梯从地下室到一层，且已通过验收，投入运行。所以我们项目的消防梯下

8、到负二层；转换梯下到负三层的方案是可行的。以上是这次调查结果，请公司领导审阅。考察人员： 2014/2/25篇三：电梯品牌及市场调研报告电 梯 调 研 报 告（报审稿）报告编写成员：报告汇总编制：审核：审批：调研时间： 2010年12月至2011年2月编制时间：目 录序 言 . 1第一章 电梯基础知识 . 2第一节 电梯的定义和种类 . 2第二节 电梯的组成及工作原理 . 5第三节 电梯的主要参数和性能指标. 12第四节 电梯工作条件 . 15第五节 电梯的标准和规范 . 15第二章 我国电梯产业和市场的现状及发展趋势 . 17第一节 我国电梯产业和市场的现状 . 17第二节 我国电梯产业和市

9、场的发展趋势 . 20 第三章 我国电梯的主要企业、产品体系及发展趋势 . 22第一节 我国主要电梯企业概况 . 22第二节 我国电梯的主要产品体系 . 32第三节 我国电梯产品的发展趋势 . 33第四章 电梯工程的质量标准及性能指标 . 34第一节 电梯工程的质量标准 . 34第二节 电梯工程的性能指标 . 36第三节 电梯的技术特点 . 40第四节 电梯技术类型的区分 . 43第五章 电梯技术经济指标分析 . 50第六章 电梯的配置和选型 . 61第一节 电梯选型配置 . 61第二节 房地产项目中电梯的选购与配置要点 . 71第三节 电梯土建技术要求 . 72第七章、电梯的采购 . 75第

10、八章 电梯安装与验收 . 79第九章 电梯的维护保养及使用 . 82第十章 集团公司电梯标准制定的建议 . 91选型标准的建议 . 错误！未定义书签。 采购标准的建议 . 错误！ 安装标准的建议 . 错误！ 维护保养标准的建议 . 错误！ 后记 . 错误！序 言根据集团公司发布的工程材料及部品调研研究纲要及经审批的电梯调研方案两个文件的规定和要求，工程管理中心牵头、组织设计部、合约部、海怡湾畔项目部和物业公司有关人员，组成电梯调研小组，开展电梯的调研研究工作。由于电梯种类繁多，同时我国电梯整梯生产厂家数量多达四百多家，基于电梯调研为公司房地产开发服务的目的及调研时间的限制，因此本次调研仅对与房

11、地产开发关系密切的垂直乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等，以及我国主要电梯厂家进行着重调研。调研小组通过以下方式方法进行电梯调研：1、上网查询有关资料，查阅有关专业书籍和有关规范，查阅部分主要厂家产品资料；2、与日立电梯（中国）有限公司、通力电梯有限公司、上海三菱电梯有限公司、帝森电梯有限公司和西子奥的斯电梯有限公司进行座谈交流，并实地考察；对华升富士达电梯有限公司、迅达（中国）电梯有限公司、奥的斯电梯（中国）投资有限公司、东芝电梯（中国）有限公司等作一般性座谈了解和资料收集；3、对我司已完或在建电梯工程实例回顾分析，了解其它部分工程电梯运行情况。通过本次专项调研，在以下几个方面有了较深的认识和理

12、解：1、电梯的基本知识；2、我国电梯生产和电梯市场的现状，在房地产开发中应用的电梯产品状况；3、我国主要电梯生产企业的基本状况；4、电梯产品的发展趋势；5、在房地产开发项目中电梯的配置和选型；6、电梯的采购、安装、维护保养；7、与电梯相关的标准、规范。在本次电梯调研的基础上，可以进一步制定我司有关电梯的企业标准：1、电梯配置和选型标准；2、电梯设备采购技术标准；3、电梯安装和验收标准；4、电梯使用和维护保养标准。由于本次调研时间仓促，原有的电梯知识极其有限，因此在本调研报告中难免有错误、漏缺和不妥之处，请公司领导和同事门批评指正，并宝贵意见，以便我司在有关电梯方面的各项工作中不断改进和完善。第

13、一章 电梯基础知识第一节 电梯的定义和种类一、电梯的定义1、电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。2、在gb/t 7024-2008电梯、自动扶梯、自动人行道术语中：电梯：服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15的刚性导轨运动的永久运输设备。自动扶梯：带有循环运行梯级，用于向上或向下倾斜输送乘客的固定电力驱动设备。自动人行道：带有循环运行（板式或带式）走道，用于水平或倾斜角不大于12输送乘客的固定电力驱动设备。图1 电梯示意图二

14、、电梯的种类电梯的种类繁多，目前电梯的基本分类方法大致如下：（一）按运行轨迹分类：图2 电梯分类（二）按用途分类1、乘客电梯：为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。2、载货电梯：主要为运送货物而设计、通常有人伴随的电梯。3、医用电梯：为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。4、观光电梯：轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯，也可兼作乘客电梯。5、杂物电梯：供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。6、船舶电梯：船舶上使用的电梯。在电梯井道晃动状态下，电梯仍可正常运行。7、建筑施工电梯：建筑施工与维修用的电梯。8、车辆电梯：用作装运车辆的电梯。

15、常用于立体车库。9、无障碍升降机：一种沿楼梯运行的升降机，供坐轮椅及其他行动不便人士，上下楼梯时使用。10、其它类型的电梯：除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等。（三）按驱动方式分类1、交流电梯：用交流感应电动机作为驱动力的电梯。根据拖动方式又可分为交流单速、交流双速、交流调压调速、交流变压变频调速等。2、直流电梯：用直流电动机作为驱动力的电梯。这类电梯的额定速度一般在2.00m/s以上。3、液压电梯：一般利用电动泵驱动液体流动，由柱塞使轿厢升降的电梯。4、齿轮齿条电梯：将导轨加工成齿条，轿厢装上与齿条啮合的齿轮，电动机带动齿轮旋转使

16、轿厢升降的电梯。5、螺杆式电梯：将直顶式电梯的柱塞加工成矩形螺纹，再将带有推力轴承的大螺母安装于油缸顶，然后通过电机经减速机（或皮带）带动螺母旋转，从而使螺杆顶升轿厢上升或下降的电梯。6、直线电机驱动的电梯：其动力源是直线电机。电梯问世初期，曾用蒸汽机、内燃机作为动力直接驱动电梯，现已基本绝迹。（四）按速度分类电梯无严格的速度分类，我国习惯上按下述方法分类。1、低速梯：常指低于1.00m/s速度的电梯。2、中速梯：常指速度在1.002.00m/s的电梯。3、高速梯：常指速度大于2.00m/s的电梯。4、超高速梯：速度超过5.00m/s的电梯。篇四：巨化人才基地电梯考察报告巨化人才基地项目201

17、4年3月5日目录一、电梯品牌考察的目的二、中国电梯市场概况三、八大电梯品牌介绍四、电梯品牌实力排名五、电梯品牌市场占有率排名六、各品牌电梯2013年销量一览表七、电梯品牌型号比较八、考察结论九、巨化人才基地电梯方案建议巨化人才基地项目作为巨化集团公司在杭州市开发的第一个大型、高档城市综合体，设计工作及施工准备工作正在积极推进中。 为保证项目的高品质、高速度，使电梯单位尽快、尽早配合我司的设计及施工，避免不必要的浪费和损失，特对电梯市场进行了调研考察。二、中国市场概况在国内市场上，上述8个品牌均属于一线品牌。但是在全球范围来说，属于一线品牌的分别是：奥的斯、蒂森、迅达、通力、三菱（日本原品牌）。

18、二线品牌主要有日立、东芝、富士达、上海三菱。目前世界上电梯主要分两大派系，分别是以奥的斯、蒂森、迅达、通力为代表的欧美系和以三菱、日立、富士达、东芝为代表的日系。欧美系电梯以安全性、舒适性、高效率、低故障、长寿命为设计理念，目前使用寿命超过20年的均为以奥的斯为代表的欧美系电梯。日系电梯以质量不过剩为设计理念，考虑舒适性为主，目前在使用频繁的场所（如写字楼、医院）的平均寿命为12年。三、八大品牌介绍1、奥的斯（otis）奥的斯电梯公司是世界上最大的电梯公司，也是电梯创始公司，真正意义上的电梯的发明者。奥的斯的限速器和安全钳是自己的技术，但是并不是专利，因为已经过了专利保护期限，所以现在各个厂家

19、的安全钳和限速器其实都是使用的奥的斯的原理。1857年，奥的斯在纽约安装了世界上第一台乘客电梯。150年来奥的斯一直致力于研究、开发、制造、安装、维修、保养、更新改造电梯、自动扶梯、自动人行道等。奥的斯在国内主要有四个品牌：天津奥的斯、西子奥的斯、江南快速、大连星玛（韩国奥的斯）。天津奥的斯电梯有限公司成立于1984年7月16日，是奥的斯集团在中国天津建立的生产基地，美方控股51%，中方控股49%（中国国际信托投资公司和天津市电梯公司）。生产销售奥的斯原品牌电梯，使用商标为“otis”。电梯生产能力由成立初期的年生产600台电梯发展到现在年生产5000台电梯的能力，年销售额由成立初期的5000多万元人民币发展至现在的20多亿元。西子奥的斯成立于1997年3月12日，是奥的斯集团和西子电梯（国产西子孚信集团）的合资企业。成立初期美方控股30%，西子控股70%，当时约定五年后美方控股80%，西子控股20%，成立四年后美方提出提前一年掌握控股权。使用商标为“xizi-ot