土地整治项目可行性报告.docx

1、土地整治项目可行性报告土地整治项目可行性报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）1 综合说明1.1项目名称项目全称为：土地整治项目1.2 项目类型项目类型为区级投资的补充耕地项目。1.3 项目建设规模该项目建设规模为451.98hm2，其中包括荒草地448.52hm2，农村道路1.93hm2，农田水利用地1.53hm2。1.4 项目区位置和范围项目区涉及三个片区，其位置如下：片1，大地坐标（西安80）范围，东经：11839351184103，北纬：421733.8421910。CF市SS区片2区，大地坐标（西安80）范围，东经：11808391181240，北纬：422627.6

2、422940。片3，大地坐标（西安80）范围，东经：11857141185808，北纬：422024422105。1.5 项目区地貌类型项目区微地貌为平原，整体地势是北高南低（XXX片是南高北低）。1.6 项目区土地权属情况（所有权、使用权）项目区土地所有权为集体所有，使用权为全部承包给当地农民。项目区土地权属状况清晰，权属界线明显，不存在土地权属争议。项目受益主体为当地农民群众，符合关于进一步规范国家投资土地开发整理项目申报工作有关问题的通知（国土资厅发200268号）对项目受益主体的规定。1.7 项目预计新增耕地面积、新增耕地率该项目XXXXXXXXXXX，主要是对未利用地进行整理为耕地。

3、整理后项目区预计共新增耕地444.97hm2，新增耕地率为98.45%。其中：XXX片预计新增耕地107.08hm2；片2预计新增耕地244.10hm2；片3预计新增耕地93.79hm2。1.8 项目主要建设内容a）土地平整工程：土地平整区面积为188.97hm2，挖方量和填方量均为30.90万m3。b）农田水利工程：新建机井21眼，井房21座，铺设D160PVC干管22641m（项目区外的干管均采用0.8MPa的PVC管材，其余干管用0.6MPa的PVC管材），D110PVC支管39165m，钢管84m，泄水井147座，阀门井168座，架设高压输电线路2.391km，低压输电线路6.968k

4、m，购置变压器14台。过水路面：片1田间道1过现有的冲沟而设置有过水路面，过水路面各段依地形用缓坡过渡处理。过水路面依原有缓坡分为5段，总长为23m。c）田间道路工程：维修原有田间道3430m，新建生产路5712m，原有生产路改建6092m。d）防护林工程：种植乔木8765株。1.9 项目预期目标按照土地利用总体规划，对田、水、路、林综合整治，将项目区绝大部分荒草地开发整理为耕地，最终达到合理利用、保护耕地的目标。工程竣工后净增加耕地面积444.97hm2、新增耕地率98.45%，耕地年增加产值186.88万元。1.10 项目工期项目建设工期8个月，工期为2009年4月12月。1.11 项目总

5、投资、亩均投资项目总投资估算897.31万元，单位面积投资为1323.53元/亩。项目静态投资回收期为6.94年。2 项目背景2.1 项目所在县简况2.1.1 地理位置SS区位于XXXCF市南部，地理坐标为东经11747101193903，北纬420129424222，是CF市所辖郊区，也是CF市最大的农牧业产区。东西长153 km，南北宽77 km，土地总面积5955.33km2，海拔4362 067 m。东隔老哈河与敖汉旗及辽宁省建平县相望，南与喀喇沁旗和元宝山区毗邻，西与河北省围场县相连，北与翁牛特旗、克什克腾旗接壤。2.1.2 自然条件a）气候SS区大部分属温带亚湿润干旱大陆性季风气候

6、，四季分明，春季温暖，干旱多风，夏季炎热，雨量集中，秋季凉爽，霜冻早，冬季寒冷，降雪少。年平均气温6.8，极端气温分别为42.5和-31.4。年平均降水量350450 mm，最大年降水量达450mm，最小为200mm，80的降水集中在夏季(69月)。年蒸发量17002000 mm，为年降水量的45倍，年均气温57，从东南向西北递减。年最高气温42.5，最低气温-32.9，10的有效积温2 7003 200。年日照2 7003 000 h，在农作物生长季节的59月日照总时数为1 2501 350 h。年平均风速2.5m/s，大风日数31d，无霜期120140d。b）地势地貌SS区地势西高东低，由

7、西北向东南倾斜，境内平均海拔500700m，最高海拔2067m，最低处位于羊肠子河与老哈河汇流处的波罗和硕地区，海拔440m，西部属中山山地地貌区，位于七老图山区的北部，该地貌类型区群山起伏，山势陡峻，具有明显的气候单面山特点，中部呈低山丘陵地貌，山丘孤立，顶部平展，沟壑纵横，侵蚀沟自下而上呈树状发育，局部有沙丘堆积，东部为丘陵平川区，属努鲁儿虎石质低山丘陵区的西北隅，丘陵、台地与河谷平原相间，地形较为破碎，坡度较缓，在上述4个地貌类型区中，沿河流两侧均条带状分布有河谷冲积平原及河滩曼地，土壤肥沃，植被发育，富存地下水，且水质良好。c）土壤项目区土壤类型为栗钙土、草甸土，腐殖质层厚平均为25.

8、61cm，表土层有机质含量平均为2.50%。全氮含量平均为0.12%，全磷含量平均为0.13%，全钾含量平均为2.43%。碱解氮含量平均为102.81 PPm ，速效磷含量平均为4.57 PPm ，速效钾含量平均为117.02PPm。PH值平均为8.53。d）生物资源SS区的自然植被主要为草原和森林植被，其中森林植被分布在西部海拔700m以上的地段，阴坡乔木树种以兴安落叶松、油松为主，伴生有白桦、蒙古栎等，林下植被以绣线菊、虎榛子为优势，伴有唐松草、地榆、委陵菜等，阳坡以阔叶树种占优势，主要有山杨、小青杨、山杏，林下有绣线菊、玉竹等；干草原植被集中分布于中东部海拔650以上的低山丘陵地区，有羊

9、草、贝加尔针茅、冷蒿、羊胡子草、隐子草、百里香、胡枝子、铁杆蒿等；草甸草原植被主要分布于河流两岸，山间沟谷的低洼地带，优势植物有早熟禾、苍耳、芦苇、车前、委陵菜、地榆等中生和湿生植物，盖度3545%；沙生植被分布在中东部风口沙线处，常见有小叶锦鸡儿、沙蒿、沙蓬等沙生植物，固定沙丘上还分布有杨树、百里香等。2.1.3 社会经济概况SS区是CF市中心区，有得天独厚的地理位置。该区是一个以蒙古族为主体，汉族居多数的民族居住区。全区辖29个苏木、乡、镇，共有260个行政村（嘎查）、2053个村民小组。2004年末，全区总人口为53.68万人。2008年国内生产总值为18.53亿元，财政收入达到1.18

10、3亿元，农民人均收入4587元。2.2 项目提出的缘由近年来国家提高了粮食的收购价格，农民种植粮食作物的积极性也被充分调动。但长期以来由于经济基础、人力、物力、技术条件的制约，当地还有部分未利用地未能充分有效利用，并存在相当数量的中低产田，这些都阻碍了当地农业生产和农村经济的发展。通过土地平整、农田水利工程建设以及道路和农田防护工程的实施，将在项目区内新增耕地444.97hm2，原有448.52hm2荒草地开垦为水浇地，缓解当地日益加剧的耕地人需矛盾。农田基础设施的建设和农田配套工程的完善将改善当地农业生产条件，提高农业劳动生产效率，为实施农业机械化和开展现代化农业打下良好基础。通过农田防护工

11、程的建设，将增加地表植被覆盖面积，改善区域生态环境。本项目设施后，当地未利用土地（主要是448.52hm2荒草地）将得到合理开发利用，以往不合理的土地利用结构将得到合理调整，高标准、规模化农田的建设将使农作物产量有大幅度增加，极大促进当地农业增效和农民增收。通过该补充耕地项目，将促进项目区内农村经济发展，改善农村人居环境，为当地社会主义新农村建设树立良好的模范先锋作用。2.3 可行性研究报告编制依据2.3.1 国家法律、法规a）中华人民共和国土地管理法；b）中华人民共和国土地管理法实施条例；c）基本农田保护条例；d）中华人民共和国水土保持法；e）中华人民共和国环境保护法；2.3.2 相关政策a

12、） 国土资源部关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知（国土资发1998166号）；b）关于切实做好耕地占补平衡工作的通知（国土资发199939号）；c） 中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发199711号）；d） 国土资源部、农业部关于加大补充耕地工作力度确保耕地占补平衡的通知（国土资发2000120号）；e）国土资源部、农业部“关于印发关于基本农田保护中有关问题的整改意见的通知”（国土资发2004233号）；f）国土资源部“关于印发土地开发整理若干意见的通知”（国土资发2003363号）；g）中共中央、国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见

13、（中发20051号）；h）土地开发整理项目资金管理办法；i）财政部和国土资源部联合下发的新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法；j）关于组织申报国家投资土地开发整理项目有关问题的通知（国土资厅发200264号）；k）关于进一步规范国家投资土地开发整理项目申报工作有关问题的通知（国土资厅发200268号）；l）关于做好土地开发整理权属管理工作的意见（国土资发2003287号）。2.3.3 相关规划a）SS区XXX镇土地利用总体规划（19962010年）；b）SS区DFYZ乡土地利用总体规划（19962010年）；c）SS区XXX乡土地利用总体规划（19962010年）。2.3.4 技术标准a

14、）土地开发整理项目规划设计标准（TD/T10122000）b）灌溉与排水工程设计规范（GB/5028899）c）农田排水工程技术规范（SL/T41999）d）机井技术规范（SL2562000）e）农田灌溉水质标准（GB 5084-1992）f）水利建设项目经济评价规范（SL 72-1994）g）水利水电工程制图标准（SL 73-1995）h）道路工程制图标准（GB 50162-1992）i）土地开发整理项目预算定额标准（财政部经济建设司、国土资源部财务司编）2.3.5 相关基础资料a）项目区1：5000实测地形图（测绘日期：2008年5月）；b）项目区土地利用变更资料（2007年10月）；c）

15、CF市建设工程造价信息2009年2月份；d）实地调查的相关资料；e）CF市SS区土地开发整理规划（20012010）；3 项目区概况3.1 自然条件3.1.1 地形地貌项目区所涉及的三个片区，地形地貌差异比较明显，具体如下：a）XXX片所涉及XXX村，地面高程为640m660m之间，整体地势西南高，东北低。东北比较平缓，西南比较陡峭。b）片2所涉及的XXX村和XXX村地为山地，地面高程在880m1010m之间，总体地势西北高，东南低。西北为川地，东南比较平缓的台地。c）XXX乡XXX项目区地面高程为570m600m之间，总体地势北高南低。3.1.2 气候项目区大部分属温带亚湿润干旱大陆性季风气

16、候，四季分明，春季温暖，干旱多风，夏季炎热，雨量集中，秋季凉爽，霜冻早，冬季寒冷，降雪少。年平均气温6.8，极端气温分别为42.531.4。年平均降水量350450 mm，最大年降水量达450mm，最小为200mm，80的降水集中在夏季（69月）。年蒸发量1 7002 000 mm，为年降水量的45倍，年均气温57，从东南向西北递减。年最高气温42.5，最低气温-32.9，10的有效积温2 7003 200。年日照2 7003 000 h，在农作物生长季节的59月日照总时数为1 2501 350 h。年平均风速2.5m/s，大风日数31d，无霜期120140d。3.1.3 土壤项目区土壤类型为

17、栗钙土、草甸土，腐殖质层厚平均为25.61cm，表土层有机质含量平均为2.50%。全氮含量平均为0.12%，全磷含量平均为0.13%，全钾含量平均为2.43%。碱解氮含量平均为102.81 PPm ，速效磷含量平均为4.57 PPm ，速效钾含量平均为117.02PPm。PH值平均为8.53。3.1.4 水文地质SS区境内的河流属西辽河流域老哈河水系，全区境内有大小河流7条。自西南向东北有锡河、半支箭河、西路嘎河、英金河、阴河、昭苏河和羊肠河。其中昭苏河和半支箭河属于季节性河流，其它5条基本上属于常年性河流。全区7条河流年平均地上水资源28268万m3。全区地上、地下水资源比较丰富，地上地下水

18、资源之和为42611.99亿m3，占大气降水量的19.87%。项目区属老哈河流域，红山水库的上游，含水层岩性为全新统冲积砂砾卵石，上部为新流冲积砂卵石，透水性强。其基岩裂隙水的赋存和富水程度受地形、气候、岩性和地质构造等因素的控制，在丘陵间和低山丘陵间的平山区、沟谷洼地、河谷地为第三系渐新统、上新统含水层组且覆盖厚度较大，含水层厚度一般为20m40m，井深为60m，地面至动水位为20.00m，静水位为10.00m，单井出水量为70m3/h，水化学类型为重碳酸钙型水，矿化度小于1g/L。符合农田灌溉水质标准（GB508492）的要求，适宜于农作物灌溉。3.1.5 工程地质项目区三个片区的工程地质

19、特性基本相似，主要组成岩性包括变质岩及片麻岩状花岗岩和砂砾石中粗砂及亚砂土。三个片区的施工段地势较平坦，地形坡度变化一般，有利于地下水开采、供水管道的铺设和田间道路的修建。3.2 自然资源条件3.2.1 光热资源项目区年日照2 7003 000 h，在农作物生长季节的59月日照总时数为12501350 h。全年光合有效辐射时数为70.3373.56千卡/cm2，牧草农作物的生长发育期为45.1146.86千卡/cm2，占全年的63.764.1%。多年中日照时数最多的1965年为3233h，最少的1962年为2689h，积温条件较好，能够满足旱作物的生长需要。3.2.2 水资源a）地表水片1西侧

20、有季节性河流阴河经过，其它两个片区没有河流，区域内地表水资源较为贫乏。b）地下水项目区属阴河流域，片1西侧阴河经过形成大片河滩地，从地质结构上看，上部为新流冲积砂卵石，透水性强，地下水赋存较丰富。实地踏勘及相关水文、地质资料显示，项目区地下水较丰富，含水层厚度一般为20m40m，井深为70m左右，地面至动水位为20.00m，静水位为10.00m，单井出水量为80m3/h，水化学类型为重碳酸钙型水，矿化度小于1g/L。符合农田灌溉水质标准（GB508492）的要求，适宜于农作物灌溉。3.2.3 生物资源项目区内土壤湿润，植物生育好，覆盖率高，沿路、沿沟两侧主要种植乔木（杨树）及灌木（柠条）。项目

21、区为荒草地，目前没有垦殖过。3.3 社会经济状况本项目涉及三个片区，4个行政村，即分别是DFYZ乡片区，包括XXX村和XXX村；XXX镇XXX村片区；XXX乡XXX片区。表3.3 项目社会经济情况统计表乡镇名行政村名劳动人口（人）耕地面积（hm2）人均耕地面积（亩）人均年收入（元）DFYZ乡XXX村1002145.612.183800XXX村1311251.062.874750XXX村2600374.134.285000XXX23002711.771000合计72131041.82.174500注：耕地数据来源于土地利用变更台帐（2007年10月）；XXX片所在图幅号为K-50-70(3)；片

22、2所在图幅号为K-50-57-(35)、K-50-57-(44)；片3所在图幅号K-50-58-(64)。其他数据来源于实地踏勘。3.4 自然灾害3.4.1干旱干旱是项目区农业生产第一大气象灾害，维持时间长，危害地域大，对生产的影响也最大。3.4.2大风年平均风速2.5m/s，大风日数31d，无霜期120140d。月际变化明显，全年盛行西南风，68月多偏南风。由于风多风大加之蒸发量大、降水不足，容易使农田风蚀沙化，造成土壤养分流失，同时也降低了农作物的产量和质量。项目区属温带亚湿润干旱大陆性季风气候，主风向常随季节的变化而变化。受蒙古高压影响，冬春季盛行偏西风；受太平洋高压影响，夏季盛行偏东、

23、偏南风。年平均最大风速可达4.3m/s，多年平均风速2.5m/s。在19912005年的15年中，SS区共出现大风日数195天，大风出现最多年份为1992年和2000年，均出现20天。故本次规划除将项目区内的荒草地开垦为耕地外，同时规划在田间路和生产路一侧栽植防护林，提高项目区植被覆盖率，以降低大风对农业的危害。3.4.3冻害根据当地气象站资料统计，冻土期为10月上旬到第二年的5月上旬，最大冻土层深为1.8m。本项目施工工期应避开冰冻期，且农田水利工程应考虑防冻措施。3.5 土地利用现状3.5.1 土地利用结构本次规划对项目区建设规模内的土地面积按土地利用现状调查技术规范规定的分类标准进行统计

24、。项目区建设规模为451.98hm2。包括农用地3.46hm2，未利用地（荒草地）448.52 hm2。见表3.5.1。表3.5.1内蒙古XXXXX土地整治项目土地利用现状表 单位：公顷一级地类二级地类三级地类权属单位合计所占比例名称编号XXX村XXX村XXX农用地其他农用地农村道路1530.110.310.880.631.93 0.43%农田水利用地1560.020.00 1.060.451.53 0.34%小计0.130.31 1.941.083.46 0.77%未利用地未利用地荒草地31174.79171.36107.85 94.52 448.52 99.23%小计74.79171.36

25、107.85 94.52 448.52 99.23%总计74.92171.67109.79 95.60 451.98 100.00%备注：以上地类面积数据由内蒙古CF市SS区国土资源局依据2007年10月土地利用变更台账统计提供； 项目区边界内总面积为457.68hm ，扣除不整理面积5.70hm （不整理面积中居民点0.06hm ，有林地4.79hm，墓葬地0.74hm ），建设规模为451.98hm； XXX片所在图幅号为K-50-70(3)；片2所在图幅号为K-50-57-(35)、K-50-57-(44)；片3所在图幅号K-50-58-(64)。 3.5.2 土地利用程度项目区农用地开

26、发利用程度采用以下指标进行评价：a）土地垦殖率，即耕地面积与项目区土地总面积之比，反映土地开发和种植业发展程度。因本项目为补充耕地项目，项目区没有耕地。b）土地利用率，即已利用的土地面积与项目区土地面积之比，反映土地利用程度。因本项目为补充耕地项目，项目区仅有部分道路为利用地，将其纳入已利用土地，则土地利用率为0.76%。c）耕地复种率，即全年农作物总播种面积与耕地面积之比。根据当地乡镇提供情况，项目区土地耕作一年一熟，耕地复种率为100%。3.5.3 耕地质量现状项目区无耕地。3.5.4 土地利用经济效果项目区无耕地，目前没有任何经济收益。3.6 基础设施条件3.6.1 交通条件经山线、省线

27、111纵贯项目区，对外交通方便，可承担项目实施时建筑材料的运输任务。但项目区内的道路状况较差，不能满足农民生产生活的需要，项目区内绝大部分道路为自然路或沙石路，互不贯通，没有形成道路网络。3.6.2 排灌设施a）灌溉工程。项目区目前是荒草地，有部分荒草地被当地农户开垦种植，零星分布简易泵站和供水管道。b）排水工程。项目区多年降水量350450mm, 多年平均蒸发量为17002000mm，属温带亚湿润干旱大陆性季风气候。一般年份降水情况下，降水会较快渗入地下，不会产生或短时间内产生较小的地面径流，不会对项目区的水土保持造成危害。目前项目区内基本无排水工程。3.6.3 电力设施项目区距农村居民点较

28、近，电力设施状况较好，基本形成电网骨干网络格局，项目区内农村电网改造已完成，无论是农业生产还是村民生活，都能够得到足够的电力保证。 3.6.4 农田防护设施项目区原有道路两侧大部分没有种植防护林，数量较少，未形成农田防护林带网格，对农田的防护效果不明显。由于当地风沙灾害较为严重，造成了土壤肥力流失、速效养分量偏低，物理性质不好。本次规划征求当地意见，要求种植防护林，防护林主要种植乔木，乔木树种为杨树。4 项目分析4.1 项目区合法性分析4.1.1 法律法规本项目符合土地管理法、中华人民共和国水土保持法、中华人民共和国环境保护法、国家投资土地开发整理项目管理暂行办法、土地开发整理项目资金管理暂行

29、办法等有关文件和规定。4.1.2 土地利用总体规划和土地开发整理规划内蒙古XXXXX土地整治项目在CF市SS区土地利用总体规划（19902010）中已进行了确定。本项目的实施，可形成合理、高效、集约的土地利用结构，提高土地利用效率，改进项目区农业生产条件，保护生态环境，完全符合总体规划的指导思想和具体要求，是对总体规划的具体落实。4.1.3 其他规划 内蒙古XXXXX土地整治项目在规划的过程中考虑了SS区的林业、农业、环境、水利等相关规划，做到了与这些相关规划的有机结合。4.2 土地利用限制因素分析土地利用限制因素包括社会经济因素和自然因素两个方面。a）社会经济因素社会经济因素主要由当地社会经

30、济和科学技术发展水平决定，由于当地经济条件有限，项目区内还存在部分未利用地没有得到有效开发利用，仍然有一些区域具备发展高效农业的条件，但鉴于当地政府和群众自身经济能力较弱，无法进行大规模的整理改造，使土地的最大效益未体现出来。这些都是制约当地土地利用的社会经济因素。b）自然因素项目区气象灾害频繁，有干旱、大风、风沙、“白灾”、“黑灾”、低温霜冻、冷雨湿雪等，其中干旱、风沙及冻害是制约当地农业发展的主要自然因素。本项目由SS区投资，在项目实施后，建设了完善的农田水利工程、农田防护林工程，以上的限制土地利用的因素都能够得到解决，使项目区的耕地变成稳产高产的水浇地，更大的发挥土地的效益。4.3 新增耕地来源分析4.3.1 新增耕地来源该补充耕地项目新增耕地主要来源是荒草地，项目区内现有荒草地448.52hm2。其中XXX片现有荒草地107.85hm2，片2现有荒草地246.15hm2，片3现有荒草地94.52hm2，如表4.3.1所示。表4.3.1 各片区荒草地面积统计 单位：hm2XXX片片2片3合计