某市幼儿园卫生间改造综合楼外墙皮维修工程施工方案Word文档下载推荐.docx

1、第十章雨季施工措施 附：施工平面图、施工进度计划、临时用地表某市幼儿园卫生间改造、综合楼外墙皮维修工程施工组织设计1、工程名称：2、工程地点：某市幼儿园3、承包内容：外墙修缮（60）、卫生间整体拆除重新装修（棚面、地面、墙面、排水、电气、卫生洁具等） （二）、质量和工期要求工程符合国家建筑工程质量验收标准，须满足招标人图纸要求的建筑装修装饰效果，符合实用、经济、美观的设计理念。总工期37日历天（2015年7月15日至2015年8月20日）本工程为幼儿园修缮工程，坐落在某市天津街广阔胡同45号，本工程施工场地能够满足施工作业需要。本工程施工部位根据招标文件及现场实际勘察具体情况如下：装修部分对原

2、外墙面瓷砖或抹灰全面细致检查，发现松动及已脱落的部位，采用相关技术措施处理，并报建设单位批准，因修补不彻底造成保温层出现脱落和开裂现象，所产生的一切后果由施工单位承担。卫生间墙面砖，地面铺防滑地面砖，棚面PVC吊顶。运输及工具用具使用费，安全防护费、建筑垃圾外运费等均包含在报价内。具有回收价值的拆除物，由建设单位回收利用。给排水部分1、排水管道采用符合国标静音排水塑料管。2、给水管道采用明管敷设，材料采用符合国标热熔PPR管道。管托管夹用钢制，保证管道的稳固性。3、地漏材质采用白钢。4、拖布槽采用成品。5、大便器用脚踏阀，所有洁具用知名品牌。1工程测量规范（GBJ50026-93）2建筑地基基

3、础工程质量验收规范（GB50202-2002）3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；4砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；5屋面工程质量验收规范GB50207-20026建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027建筑施工安全检查标准JGJ59-998建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200111其他有关国家及吉林省先行施工验收规范等。12、本工程维修改造工程施工有关招标说明。13、本工程维修改造工程施工施工内容。14、我公

4、司“施工质量管理规定”“施工技术管理规定”“施工安全管理规定”。15、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件，并结合我公司的施工经验编制。根据本工程建筑布局、工期要求以及我司的技术装备、劳动力状况，确定本工程的施工总体程序为：室外施工与室内拆改同时进行，充分利用有限的时间和空间，组织各工种、各工序的立体交叉作业，对工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面控制。在施工之前，要做好施工准备工作，重点做好各单位工程的场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。根据工

5、程施工工期和施工进度计划配备相应的力工、瓦工、安装工各专业工程，采用立体交叉平面流水相结合的施工方法，互不耽搁，直至工程施工验收交付。外墙修补修缮-外墙涂料-室内各项拆除-室内清理-水电配合施工-卫生间防水-卫生间墙砖地砖铺贴-卫生间吊棚-室内粉饰我们在参加贵工程的投标活动期间，已深刻体察到了业主对加快建设工期的迫切要求，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：我公司一旦中标，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。根据我公司的综合实力，总工期37日历天（2015年7

6、月15日至2015年8月20日）为达到上述工期，我公司在资金、设备和劳动力的投入上必将打破常规，以保证投标工期如期完成。充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、选进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标：总体工程质量等级为合格标准。为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部

7、门和社会各界人士的监督。严格执行国家、吉林省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。业主及行政管理部门所有随机检查、抽查均达到合格标准；杜绝死亡、重伤及轻伤事故，争创安全施工示范工地。 加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘；污水、排水严格按某市有关规定排放，做好夜间施工减噪音和

8、光照的影响；正确处理好和所在地区居民及主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程安全重大事故为零；文明施工达到市级文明工地、治安管理达标工地的标准。认真贯彻建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2012最大限度减少对环境的污染实现业主及行政管理部门所有随机检查、抽查均达到合格标准，争创施工环保示范工地。本工程位于校园内人流量大，因此，在本工程施工过程中的安全、环保、成品保护及防扰民要求特别高。施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少周边环境的影响。对环境要求高，施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染。本工程对环保材料要

9、求高，对材料的选购及现场施工必须做到高质量、高标准，材料需选用符合国家规范，经有关部门检测后的环保产品。 强化本工程总承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分季、月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理、审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。 我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。保修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。为体现我们的服务，在贵方修缮工程上，本公司已确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施

10、工前期的各项准备工作。我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任，为东北电大学教育工作的发展建设做出我们的一份贡献（1）项目机构组建本工程按项目法施工模式组建项目经理部，对生产诸要素进行高效，有计划的组织、协调和管理，配备充足的机具、设备，以科学的手段，先进的技术方法实现工程项目的工期、质量、安全生产、成本等各项目标。项目经理部的组织机构见下图。（2）（3）项目部主要组成人员项目经理、项目技术负责人、项目工长、项目技术员、材料员、质检员、核算、预算员、资料员、试验员、安全员。1、技术准备项

11、目配备了必要的规范、规程、标准、图案。对采用的新工艺、新技术等材料进行了考察，掌握了使用要领。配合建设单位、设计单位搞好图样会审工作；施工前对施工人员进行详细交底，使施工人员掌握施工方法，施工工艺要求。根据招标文件及其他有关文件资料，结合工程特点，选择施工方案，编制施工组织设计并报审批。工程施工以前组织进行质量策划，并根据工程质量目标做好质量预控计划，制订质量预控措施和质量保证措施。（1）项目部已提前进场，对场内树木、电杆要有保护措施，临时水源电源与建设单位协商解决，提早达到开工条件；（2）施工现场平面布置工程开工前安排布置现场临时设施，进行施工平面布置：临时办公室等临时设施、材料堆放场地、所

12、有临时设施的建设必须与甲方协商，符合安全生产文明施工有关标准。为预防火灾现场设消防设施。对于材料的堆放、人员通道等易于与其它施工单位产生协调配合的问题，我们公司从二个方面采取措施：一是必须使用施工现场区域的，坚决在本工程施工区域内使用，绝不占用他人的施工场地；二是必须在公共区域的或者使用场外临建设施的，完全服从业主的统一安排，绝不私自侵占、强占场地，同时对业主因整体规划提出的多次调整做出积极的响应。临时用地表用 途面积（平方米）位置需用时间办公室20工地现场施工期工人休息30脚手架堆场10水泥砂浆搅拌砂、石场地材料库80根据工程进度要求，积极与机械租赁公司、材料供应商、施工班组联系协商，以便及

13、时进场。2、主要机具设备名称 数量备注吊篮垂直运输电热丝切割器裁切瓷板手锯15裁切板材墨斗402m靠尺5压平苯板直尺测量木方卷尺25发泡胶专用枪发泡胶施工工具电焊机2临时用电射钉枪装修用空压机金属切割机台钻4云石切割机电锤12曲线锯气钉枪水平仪角磨机电锯手电钻自攻螺丝枪6、主要劳动力计划名称瓦工外墙修补力工负责拆除搬运油漆工刷油漆防水工卫生间防水架子工脚手架搭设抹灰工负责抹灰瓷砖铺贴木工负责吊棚水暖工卫生间上下水电工3灯具安装7、主要材料进场计划序号材料名称单位进场时间1水泥 32.5kg12918开工3日内机制砖千块1.634中砂m329.111全瓷墙面砖 400400m2678.21陶瓷地

14、面砖 600600272.226涂料 80357947外墙防水涂料8瓷蹲式大便器个489连体座便器小便器2411防水防尘灯 吸顶式洗脸盆6013拖布池（一）、技术保证1、在本工程拆除施工全过程中，严格贯彻执行GB13533-92拆除安全规程和GB6722-86拆除安全规程的各项规定。2、施工前，首先完善施工组织设计，按照拆除理论、拆除安全规程并结合实际经验编制更详细更具体的安全作业技术措施，施工中严格按技术措施指导作业。3、做好技术交底。施工前由工程技术人员向作业班组做详细的技术交底，讲明施工方法、施工要求及作业安全规定。（二）、检查保证1、现场建立严格的安全施工检查制度。检查制度由项目经理、

15、技术员、安全员负责监督落实。2、对施工全过程都要进行严密的检查控制。发现问题即刻纠正，确保安全施工万无一失。（三）、现场安全管理要求1、拆除施工期间，对现场周边实行围栏并设专人进行警戒，非施工人员不得入内。警戒和岗哨人员要手持红旗，佩戴袖标。2、进入施工现场必须穿工作服、戴安全帽，登高临边作业必须系好安全带。身体不适者不得登高作业，酒后不得进入施工现场。3、个别部分非承重结构预拆必须按施工方案有序进行，不得随处乱拆，不得采用危险的拆除方法进行作业，严防墙体意外倒塌。4、预拆除过程中，物料随时清理并整齐堆放，不得妨碍施工，不得妨碍通行，以便在遇到意外情况下能顺利疏散。5、工具必须由持证的保管员保

16、管，采购和运输必须有持证押运员和安全员。临时存放库必须经甲方同意或指定地点，领退制度必须严格，账目准确，不许遗失和挪用。（四）外墙皮铲除注意事项（1）.室外附属建筑：拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用机械以人工配合拆除，拆除过程中注意对办公主楼的保护。（2）、垂直运输拆除下来的垃圾利用楼梯进行运输，对墙内壁设置保护，严禁破坏原有建筑。（3）、清理及外运尽早联系好垃圾消纳场所，办好车辆运行通行证，准备好充足车辆，拆除后的垃圾及时运走。二. 外墙局部抹灰： 外墙抹灰采用吊栏施工，垂直运输采用吊车。外墙抹水泥砂浆施工工艺：门窗框四周堵缝墙面清理浇水湿润墙面吊垂直、套方抹灰饼、充

17、筋弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆弹分格线粘分格条抹罩面灰起条、勾缝养护在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出墙面部位,上面做出流水坡度,下面做出滴水线（槽）。流水坡度及滴水线距外表面不应小于40mm，滴水线应保证其坡向正确。（1）施工前先对基层进行处理，要求基层表面必须坚固、无酥皮、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的油污、灰尘必须清除干净。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补。（2）待基层干燥，清理干净后，即可满刮腻子，第一遍要求横面刮抹平整，均匀，光滑。待干透后用粗砂纸打磨平整，清扫干净，再满刮第二遍腻子，刮抹方向与第一遍垂直，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎。基层干燥，清洁后即可涂刷底层涂

18、料，不得漏涂，涂层均匀，一般要干燥4H以上。（3）第一遍涂料应稍稀，用涂料滚子蘸料涂料，少蘸，勤蘸，避免流挂。一般先上后下，从左到右，先远后近，先边角、棱角小面，后大面，厚薄均匀。干燥后（一般不少于6h），用细水砂纸打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净；第二遍涂料应比第一遍稠，其余工序与第一遍施工相同。若遮盖差，则打磨后再涂一遍。涂刷要均匀，不宜太厚，防止漏刷，色调一致，无明显刷痕。底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大于可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力，导致起来，导致起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生

19、，更会造成漆膜长霉。底材处理（1）新墙面。保养1个月以上，湿度（6%可使用湿度计测试），清除浮灰污迹及渗出碱分。（2）对有污染的部位用高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净。（3）基层损坏的要修复完好，并晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料。（4）外增个别部位的玻璃纤维表面可直接涂刷面漆，木材表面去除或更换磨损和腐烂部分，清洁修补表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。金属表面铁类。应先除去表面锈斑，待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆，非铁类：去除表面油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。墙体

20、处理（1）如果墙体平整，建议不使用腻子。（2）若使用腻子，易薄批而不宜厚刷。（3）对腻子的要求除了易批打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。（4）墙面可能出现问题的处理方法：尘土、粉末室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净；油脂使用中性洗涤剂清洗；灰浆用铲、刮刀等除去；霉菌室外高压用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。施工条件，乳胶漆由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5，环境温度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境温度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，

21、在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥；涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。涂装体系，一般的外墙建筑涂料装体系，分为3层，底漆、中涂漆、面漆。（1）底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜有使用寿命。（2）中涂漆。中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。（3）面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。涂装技术，要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水

22、平是需要的。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一，其次好的施工用具也是必须的。外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中第一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷第一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择房子结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就难避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，移动梯子，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避免留下层叠或接

23、缝。涂装后处理。施工完毕后，工具需即刻清洗，否则涂料干结后，会损坏工具；剩余涂料保持清洁，密闭封存。贴地面砖应检查地面砖的规格、品种、颜色是否符合设计要求，地面砖的质量、数量必须符合设计要求。贴铺地面砖前，地面基层必须清刷干净，并弹好+500线。准备好各种工具。完成穿越楼板、管道根的处理。按十字线试拼、试排确认符合要求后，开始铺贴。地砖人工搬运，砂浆用爬斗运往楼层，单轮手推车运到使用地点。贴地面砖施工工艺流程：基层处理弹平线打底子灰弹十字线浸砖后晾干铺砖勾缝擦缝养护安踢脚板卫生间地面防水层基层清处理：做防水前，对水泥砂浆找平层进行一次清理，达到表面清洁平整。做防水时基层含水率必须满足规程要求，

24、以保证粘贴质量。复杂部位增强处理：对排水口、管根、易发生渗漏的薄弱部位，应先细致做一层增强层。涂刷基层处理剂：在干燥的基层上涂刷氯丁胶粘剂稀释液，其作用相当于传统的沥青冷底子油。涂刷时要均匀一致，无露底，操作要迅速，一次涂好。弹线：基层处理剂干燥（412h）后，弹出卷材铺贴位置线。铺贴卷材：采用热熔法施工。用丙烷气喷灯烘烤卷材底面，使涂盖层熔化（温度控制在100180）后，立即将卷材滚动与基层粘贴，并有压辊滚压，排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并辊压牢固。搭接处要精心施工，喷烤后趁热油毡沿未冷却，随即用抹子将边封好，最后再用喷灯在接缝处均匀细致地喷烤压实。采用条粘法时，每幅卷材的每边粘

25、贴宽度不小于150mm。地面防水层施工工艺：清理基层抹找平层管根处理做附加层用热融法贴SBS防水层蓄水试验a 预先将面砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用）。b 在每一分段或分块内的面砖，均应自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置钉装好靠尺板（室内靠尺板装在地面向上第一排整砖的下皮位置上；室外靠尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线下），以此承托第一排面砖。c 浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块，下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用靠尺及水平尺，校平砖面。d 以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可利用碎块面砖），并用线锤校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。e 铺贴应从最低一皮开始，并按基准点接线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在23mm内），贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用靠尺校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓应及时掀起加浆重新贴好。f 铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。（1）基层清理，把楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，并润湿，扫浆。（2）细石砼垫层，在润湿，扫浆后的楼地面上。根据测定后的实际标高线浇捣40mm左