7#地块1234#楼主体工程招标文件729改Word下载.docx

1、2、承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：暂无 。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：进场后一周内提供材料计划，每月25日前分别向发包人和监理提供详细的施工进度计划、已完工程量报表（含工程量变更及签证预算）、承包人购材料清单、材料进场计划，劳动力及用款计划等 。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责 。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无偿提供现场办公室贰间，供发包人使用 。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按有关规定须由承包人办理的由承包人负

2、责 。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在交付前成品保护由承包人负责（包括甲方单独分包项目的保护,在分包单位移交承包单位之前，有分包单位自行负责），费用由承包人承担 。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按通用条款8.1.8执行 。（8）施工场地清洁卫生的要求：建筑垃圾与生活垃圾及时清运，保持施工场地卫生。达到标化现场及消防要求，费用乙方自理 。（9）施工场地周围建筑物和地下管线的保护的要求：合同签订前甲方向乙方提供规划红线范围内具体需要保护的建筑物和地下管线，提出具体要求，乙方负责保护，并承担费用 。（10）双方约定承包人

3、应做的其它工作：施工过程中不得以任何理由拒绝按合同规定对局部小范围变更项目的按期施工，否则造成的任何损失均由乙方负责。如有重大变更且工期超过7天的，双方协商解决。承包人的临时设施工程自行解决。临设现场布置须得到甲方认可。临市政道路的施工围挡需做砌体实墙，式样须经甲方确认。承包人在竣工验收后15天内必须将所有临时设施撤出现场交付钥匙，并在拿到竣工验收备案表前15天内，提供完整的竣工资料（含竣工决算备案资料、审计事务所出具的备案用决算审核报告、造价站出具的备案用单项工程竣工结算书备案表，均含电子版光盘，费用乙方承担），经甲方审核后报档案馆。否则逾期一天罚款5000元/天（因发包人原因除外） 。（二

4、）工期进度要求1、合同工期本工程日历工期为 420天，具体要求：A、2013年 7 月 25 日开工；（以甲方开工令为准）B、2013年 月 日地下室顶板完工C、2013年 月 日前一层主体完工；D、2013年 12 月 24 日前五层主体完工；E、2013年 月 日前主体封顶；F、2013年 月 日前屋面工程结束；G、2013年 月 日门窗、内外粉刷、楼地面完成；H、2013年 月 日竣工验收完成。为保证工期，乙方不得以任何形式消极怠工（除不可抗力外）。并不得因雨天或内部管理、协调等原因暂停施工或停工，否则甲方有权安排其他专业队伍进场施工，费用在承包方结算中扣除。情节严重的甲方有权终止合同，

5、并追究由此给甲方带来的一切损失。付款原因根据通用条款相应约定执行。有特殊情况的乙方必须以书面形式上报并经甲方批准；为保证工程如期竣工并及时交付业主使用，制定以下赔偿措施：乙方须严格按照甲方批准的施工进度计划组织施工，若因乙方原因未能按期完成上述节点，对乙方处以每天项目总额万分之一的罚款，且总工期不予顺延，若因乙方原因未能按期竣工验收，每延误一天罚乙方项目总额万分之二，延误工期赔偿费用无限额，且由此带来的业主索赔由乙方负责。上述罚款将在工程决算款中扣除。（三）质量要求工程质量： 合格，且必须保证4幢楼获连云港市优质结构工程。1、工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-20

6、01）的规定、住宅工程质量分户验收规程及DGJ32/J103-2010。2、达不到约定质量等级乙方承担返工损失，返工后仍达不到约定的质量等级，乙方应承担违约责任及按质量奖罚条例处理。乙方违反下列质量奖罚条例，在决算总造价时扣罚。质量奖罚条例：按本标段合同总价基础上奖罚 。（1）若本合同内有一幢楼质量验收不合格，罚该幢楼合同价的50%，当该幢楼余款不足50%时，在本合同其他楼幢中扣除。并由乙方承担甲方的一切直接和间接经济损失及所有的法律责任；（2）若本合同内拿到连云港市优质工程奖一幢楼，甲方奖励人民币叁万元/ 幢，在竣工结算中计取。（3）若本标段内没有拿到连云港市优质结构工程，甲方处以乙方叄拾万

7、元人民币罚款，在竣工决算时扣除。3、质量评定仲裁部门名称：赣榆县工程建设质量监督站 。4、若乙方所施工各分部分项工程发生质量缺陷或质量事故，无条件修复或经鉴定能修复的，在罚款后乙方无条件修复，并达到甲方约定的质量等级。若不能修复或修复后影响使用的，该分部分项工程无条件返工，并赔偿甲方该分部分项工程总价的100% 。同时甲方有权依法追究乙方的法律责任。5、上级部门和甲方对本工程进行质量检查时，（包括质监站例行检查）发现承包人承包施工范围内的项目有严重的质量问题时，依据书面记录，甲方给予适当经济处罚每处（项）20000元；若施工质量受到通报批评，视作乙方全面推翻协议，甲方有权撤换施工队伍，并由乙方

8、承担一切经济损失。6、检查和返工（1）由乙方原因造成的返工损失，由乙方承担，且工期不予顺延。（2）乙方施工过程中，若出现违反图纸、规范、监理通知、整改通知的现象，监理或甲方有权要求乙方返工直至合格为止，费用由乙方承担，且工期不予顺延，并可对乙方做出500-1000元/次的罚款。7、隐蔽工程和中间验收（1）双方约定中间验收部位：承包人应提前三天通知发包人、监理和质监部门共同验收。（四）合同价款及调整1、本合同价款采用 （1） 方式确定。（1）采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：合同暂定总价，以江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）和合同补充条款约定的建筑面积规则进行计算。按建筑面积固定单

9、价一次性包死。包图纸，包预算及招标文件、答疑文件、图纸会审、合同附件等全部内容（多算少算漏算均不调整），图纸会审中单项变更超过5000元结算中另计。固定单价的计算方法：以图纸为基础（土建及水电安装工程），以江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）、江苏省建设工程费用定额（2009）、国家和省市、县费用标准，及招标文件、答疑文件为依据计算出的工程总造价让利后按含建筑面积确定的固定单价。固定单价包含为完成该工程所需要的人工费、材料费、机械费、设备材料费、检测费、管理费、利润、税金、安全、环保、节能、维修、保险、赶工、施工措施、质量要求及工作中所有风险等全部费用 。风险费用的计算方法： 无 。风险范围

10、外合同价款的调整：按双方约定，以双方签收的施工图纸、招标文件、答疑文件 、图纸会审记录为依据，发生施工图纸、招标文件、答疑文件 、图纸会审记录以外的双方核定的单项设计变更及单项经济签证单为准进行调整，原合同和预算中没有的材料价格，由发包方核价，取费及让利按江苏省建筑与装饰工程计价表（2004），及招标文件指定的取费标准计算后，税前总价下浮 6%（甲方认质认价、暂定价、双方确认核定价、甲方核定的材料费或独立费不下浮,暂定价的材料调差以双方确认的价格与暂定价的差为准）。由于非甲方原因及政府要求的停工，乙方应做好合理的施工组织布署，并同意不再向甲方提出一切经济索赔（如人工费、机械费、周转材料及市场因

11、素等）。调整的方式：由乙方依照本合同有关条款及甲方变更及签证资料编制结算书送甲方审核认可后予以调整。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无 （4）双方约定合同价款的其他调整因素：人工费以连建管20125号文件及开工报告为依据，次年做调整（如有新的国家预算人工单价调整文件时调整，没有则不调整），决算时作相应调整。2、合同付款：（1）双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：完成形象进度节点，经监理及甲方有关部门确认后14天内，以支票转帐方式支付工程款，同时乙方出具相应发票。现场存在质量问题时，甲方有权拒付进度款，直至现场整改到位。1.

12、2013年12月24日前乙方须完成至标准5层顶板，且2014年春节前不支付工程款,节后付至合同价的10%；2.施工至第7层顶板完成，付合同总价的6%；3. 施工至第9层顶板结束完成，付合同总价的6%；4. 施工至第11层顶板完成，付合同总价的6%；5. 施工至第13层顶板完成，付合同总价的6%；6. 主体封顶，付合同总价的3%；主体验收合格，付合同价的3%（已付至40%）；7. 门窗框完成、外粉刷完成，付合同总价的6%（已付至46%）；8. 室内地面、墙面、顶棚粉刷完成，付合同价6%（已付至52%）；9. 拆除脚手架完成时，付合同价的6%（已付至58%）；10. 全部安装完成，具备初验条件付合

13、同总价的6%（已付至64%）；11. 备案完成后,付合同总价的6%（已付至70%）；12. 甲方和第三方审计结束后，半年内分三次付至审计价的95%；13. 一般项目（土建及安装）二年质保期后，付清该部分的质保金，防水项目五年质保期满后，付清余款。（土建及安装与防水所占保修款比例分别按3%与2%计算）质保期从完成竣工备案手续之日起算。（五）施工范围及做法1、0.00以下部分、土方开挖深度乙方按图纸自行考虑大开挖及基坑局部放坡或支护措施，并通过政府相关部门认可，包括在报价中。施工场地现由黄海高程1、2#楼处为3.78米；3、4#楼处为3.5米。场区300米以内的挖、运、填土（至地下室顶板）包括在本

14、次报价内，按甲方要求场外进风化砂用于回填的土源（按23元/M3）包含在本次报价中。室内回填至0.00地坪以下土方（需用风化砂回填）也包含在本次报价内。、桩头处理包含在本次报价范围内，但桩头的钢质端头板归甲方所有。图纸中桩内砼灌芯及钢筋锚固包括在本次报价中；、其他按图施工。2、0.00以上结构部分、按施工图。3、外装修部分外墙乳胶漆、外墙仿石材涂料或仿面砖涂料，做法见苏J01-2005-22/6，墙20厚硬泡聚氨酯保温板,墙面具体色彩见立面图，做法见苏JT16-2009（七）。4、内装修部分内粉：水泥砂浆粉面，公共部分为乳胶漆面层。套内部分：1、20厚1： 3水泥砂浆细拉毛（分两层）2、刷界面处

15、理剂一道公共部分： 1、乳胶漆（立邦）二度 2、满批腻子二遍3、20厚1：3水泥砂浆细拉毛（分两层）4、刷界面处理剂一道白色乳胶漆平顶做法见苏J01-2005-6/8（适用于公共部分）：1、喷乳胶漆2、满批腻子二遍3、现浇或预制钢筋砼平顶：1、满批腻子二遍2、现浇或预制钢筋砼、地下室部分装修按施工图考虑。、防火烟道（含防火止回阀）按110元/米，包含在报价内，且需满足消防验收规范要求。5、门窗部分、自行车库门包括在主体施工范围内；、单元电子对讲门不考虑，预埋管线到位；、本工程外窗均为铝合金断桥型材窗（除防火、百叶外），外门、外窗按施工图。所有住宅内门均不考虑，公共部分内门按图考虑。、铝合金断桥

16、型材门窗（带纱），玻璃全部为中空玻璃，中空钢化（安全）玻璃按照图纸和国家规定，东、西、南侧窗活动遮阳棚取消；、底层及二层外门窗均不考虑防盗隔栅；6、屋面工程上人屋面作法详见苏J/T16-2010（六）-5/21：防水面层：50厚C30防水细砼，内配双向6150钢筋网片找平层：20厚1：3水泥砂浆防水层：1.5厚PET防水卷材粘结层：素水泥砂浆粘结层保温层： 55厚复合硬泡聚氨酯保温板找坡层：加气混凝土基 层：现浇钢筋砼板不上人屋面作法详见苏J/T16-2010（六）-7/22：保护层：50厚C30防水细砼，内配双向4150钢筋网片 找平层：其它详见施工图7、楼地面工程混凝土防潮地面，做法见苏J

17、01-2005-6/2:1、80厚C20防水砼（S6）；2、100厚碎石或碎砖垫层3、素土夯实水泥砂浆楼面，做法见苏J01-2005-2/3：3水泥砂浆拉毛楼梯间地面：1、开放楼梯间：地砖面层2、封闭楼梯间：水泥砂浆面层电梯门厅地面：地砖面层；电梯门套花岗岩。其它详见施工图8、室外工程室外坡道做法详苏J01-2005-8/11：1、20厚水泥砂浆抹面，15宽金刚砂防滑条，中距80，凸出坡面2、80-100厚C15混凝土3、200厚碎石或碎砖，灌1：5水泥砂浆4、素土夯实室外入口平台、踏步做法详苏J01-2005-7/11，面层做花岗岩（火烧面），入口平台比室内低15,斜坡过渡：1、20厚石材，

18、水泥砂浆擦缝2、撒素水泥面（洒适量清水）3、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层4、素水泥浆一道5、100厚C15（厚度不包括踏步三角部分），台阶面向外坡1%6、150厚碎石或碎砖垫层7、素土夯实室外锯齿形水泥防滑坡道作法详见苏J01-2005-9/11：1、25厚1：2水泥砂浆抹出60宽成锯齿形表面其它详见施工图9、栏板、护栏以及油漆工程见施工图10、水电安装、管线安装到位，安装单元电表箱及控制电箱，分户电表不装，表位预留；户内安装分户PZ箱、开关、插座、灯头，户内普通照明节能灯安装到位；地下室及公共部位按施工图考虑；、厨房、卫生间洗菜池、洗脸盆、马桶、浴缸等洁具不安装。管道、地漏、阀门安装到位

19、；、落水管件等安装到位。、通风工程包括在本次报价内；、电梯安装工程不考虑，预埋件及管线安装到位；、消防安装工程（含防火卷帘门）不考虑，图纸中消防土建配套设施预留管、预留孔、预留墙洞（如消火栓等）及洞上过梁包括在报价内。（六）、商务标编制统一标准1、执行定额及规范：、江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）；、江苏省建设工程费用定额（2009） ；、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008） 、建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号） 、连云港地区补充定额。2、取费标准：、企业管理费及利润：按三类工程；、现场安全文明施工措施费：2.2（江苏省建设厅文件规定。仅计基本费）；、其它

20、措施费均按相应项目的下限计取；、规费：工程排污费按0.1%，社会保障费（建筑3%，安装2.2%），住房公积金（建筑0.5%，安装0.38%）计取；、税金：3.41。、承包方按以上1-5款取费后税前下浮8%或以上（承包方自定）计取。3、人工、材料价格： （变更、签证或价差调整时计取）、人工单价：按苏建函价（2013）111号文件执行；、地材及辅材：按照赣榆县2013年第一期指导价，商品混凝土为甲供。钢材：钢筋型号直径（）价格（元/吨）备注6.58综合考虑：均价3500元/吨 品牌：南钢、马钢、青钢、济钢、 莱钢首钢、沙钢等国家免检产品10及以上、8及8以上、水泥商品砼：规格品种使用部位32.5级

21、普通硅酸盐水泥300品牌：山东“沂州”牌水泥、徐州“巨龙”牌水泥等国家免检产品C30商品砼（泵送）3551、砼每提高（或减少）1个等级，增加（或减少）10元/M3。2、非泵送减少10元/M3。、电气材料：材料名称规格型号价格（元/吨、元/m）厂家或品牌热镀锌钢管DN100、80、40、32、25、20、155450国标电缆YJY-0.6/1KV-3*50+1*25130远东牌、奇鹰、青缆、皋达奔达康YJY-0.6/1KV-3*35+1*1695YJY-0.6/1KV-3*35+2*16103YJY-0.6/1KV-3*25+2*1682YJY-0.6/1KV-3*1030YJY-0.6/1KV

22、-3*1638YJY-0.6/1KV-4*416.01YJY-0.6/1KV-4*622.89YJY-0.6/1KV-4*1036.39YJY0.6/1KV-4*1655.91YJY-0.6/1KV-5*628.31YJY-0.6/1KV-5*1669.71KVV22-4*1.56.63KVV22-3*2.510.2KVV22-4*2.512.57铜芯塑料线BV1.51.2远东牌、奇鹰长远、新远程溧阳上上牌深圳奔达康BV2.51.8BV42.8BV64BV109BV1615PZ30-30箱空箱68元/套德力西、无锡太湖、明扬、天正单相电表箱无电表和总控180元/表位连云港同上空气开关1P8元/

23、只正泰、天正、德力西2P20元/只1P+N漏电23元/只3P25元/只、给排水材料：价格（元/m）钢塑复合管DN5086双通、聚邦DN80134DN100176DN150290DN200570DN300781涂塑钢管96125PPR管（2.5Mpa）De209.48荣安、联通、浪潮、华信、江阴江通、中材PPR管（1.25MPa）3.18De255.1De327.68De4011.88De5018.3De6329.1U-PVC排水管7华信、金潮江阴、联通、DN75122245U-PVC螺旋消音管1026潜污泵50XWQ-50-15-2.2800凯泉、熊猫、南方、上锦、暖通材料厂家混流式通风机YT

24、HL-NO18A4500春梅、中汇、玉立等国家名牌产品暂定轴流式通风机T35-11-NO2.85400280防火阀PYFH-02SDW-80058070防火阀FHF-01W-630520FHF-01W-1250*400620风管钢板=3mm160元/、门窗等材料：（税前独立费）价格备注 断桥隔热铝合金窗参照图纸460元/M2创佳、中财、南山、金鹏型材等国家免检及玻璃（5+12A+5，5+9A+5），带纱扇玻璃钢化另按10元/.片防火窗780元/M2乙级 国家免检防火门（木质）420元/M2公共区域,金大牌、新多牌、大力、富新防火门（钢质）1000*21001300元/樘甲级国家免检（粉末喷漆）

25、进（分）户门, 金大牌、新多牌、大力、富新不锈钢管栏杆圆管（壁厚1.5mm）500高，见图120元/M国家免检圆管（壁厚1.5mm）900高，见图150元/M圆管（壁厚1.5mm）1100高，03J926-1/23180元/M不锈钢管玻璃栏板圆管（壁厚1.5mm）1100高，见图140元/M钢化玻璃12mm,国家免检圆管（壁厚1.5mm）400高，见图75元/M凸窗栏杆等圆钢栏杆（木扶手）1100高，J05-2006-4/21 90元/M一层大厅、楼梯及凸窗护窗栏杆1100高，J05-2006-1/25 130元/M楼梯栏杆蓝灰色不锈钢方管栏杆80*80不锈钢方管，内衬2.5*15不锈钢钢丝网200元/型材壁厚2.0mm,国家免检见图铝合金百叶蓝灰色276元