可视对讲及门禁系统文档格式.docx

1、按照“以人为本”的要求配置，力求做到突出重点，将实用的、能够取得较好效果的子系统做深、做好，实际需求不大或效果不明显的配置则尽量少做甚至不做。品质中高档产品选择国内、外具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌产品，在保障系统稳定性同时，也保障设备的档次、品质、外观、功能等能够与“瑞景苑小区”相匹配。内容丰富智能化系统的建设内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑。同时通过系统的配套，优化物业管理，最终为业主提供更好的服务。分步实施及扩展功能“设计一步到位、管线敷设一步到位，建设一片区，智能化系统到位一片，具体子系统可以视“瑞景苑小区”的建设情况分步实施和功能扩充”。 2.1 安

2、全防范系统安全是生存的第一需要，随着人们生活水平的不断提高，人们对于自身生命财产安全的重视程度也相应的得到提高。目前给居民生命和财产带来最大的威胁是由人为引起的破坏，如盗窃、抢劫等。安全防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范，为小区创造一个安心的居住环境。因此，在系统实施中第一目标就是提高小区整体的安全防范能力。瑞景苑小区的安全防范系统由门禁管理系统、楼宇对讲系统、住户报警系统组成，这几个系统相辅相承，互相联动使得各分散独立的系统构成统一的集成化的综合保安系统，实现安保工作质量的整体提高。2.1.1 楼宇对讲系统（带住户报警、门禁功能）系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，

3、采用总线联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、单元入口、小区入口的四方通话。室 内 机区 口 机梯 口 机管理中心 机呼叫 系统选用冠林AH2000对讲系统项目设计说明布点原则1、室内部分1）每套住宅内配置一台可视室内机；2）复式型住宅上层增配一台非可视室内机；2、梯间部分1）每个单元仅一个出入口时配置一台带门禁梯口机；2）若单元有多个出入口（如有些单元除地面出入口，还有地下车库单元出入口）时，每个出入口均应设置梯口机；3、区口：小区主要出入口各设置一台区口机，本小区共设有2台区口机；4、锁：1）地面单元玻璃门宜安装磁力锁或电插锁（断电开锁型）；2）地下车库单元防火铁门安装电控锁或磁

4、力锁（断电开锁型）及闭门器；3）安装磁力锁或电插锁的单元门室内门侧安装出门按钮。传输方式1、采用总线传输控制室内机1）室内机可呼叫管理中心/室内机，并与其双向通话；2）室内机可监视梯口机/区口机/门前机，且具有与之双向通话功能；3）室内机可遥控开启梯口门/区口门/住宅门的电锁；2、梯口机1）梯口机可呼叫室内机、管理中心并与之双向通话。2）梯口机应带门禁读卡器，支持密码、刷卡开锁。3、区口机：可呼叫室内机、管理中心，并与之双向通话。4、管理中心机1）管理中心机可呼叫室内机，并与之双向通话。2）管理中心机可监视梯口机/区口机，可遥控开启梯口门/区口门的电锁。3）管理中心机可对室内机发布图文信息。5

5、、室内机可接收及查询管理中心发布的图文信息；6、安保型室内机可对报警防区进行布、撤防操作。显示1、 采用彩色可视对讲系统；2、 梯口机采用LED显示屏，可显示操作提示及占线等信息；3、 管理中心采用液晶显示屏，具有来电显示。记录1、 管理中心机具有对讲、报警信息管理及事件记录功能。供电方式1、梯口机、室内机采用就近电源箱供电，电源箱由配电箱引一条独立的220V回路供电。2、区口机采用就近电源箱供电。3、中心设备由中心机房UPS供电。4、电源箱应带有蓄电池，当主电源断电时，备用电源应能自动投入并能维持工作不少于8小时。安装要求1、室内机底边距地1.4m安装，并与并列安装的电气开关平齐。2、梯口机

6、、区口机以摄像头中心距地1.45m安装。3、安梯口机、区口机应有防震、防淋、防拆措施，摄像头应避免太阳光直射。4、梯口机根据场所，可嵌墙或台式安装。5、电控锁安装于门框侧面，底边距地1.1m安装。6、磁力锁安装于门框顶部。7、电插锁应嵌入安装于门框顶部。8、闭门器安装后应反复调整其接力和关门速度，以降低防盗门关门时的噪声。2.1.2 门禁管理系统本项目在各出入口设置门禁，单元出入口采用门禁控制器与读卡器进行一体化设计的门禁，并嵌入安装在可视对讲主机内，而物业管理办公室及地下单元出入口的门禁，采用门禁控制器与读卡器进行一体化设计的门禁。各门禁读卡器通过总线的方式，连接至管理中心的管理计算机，构成

7、“分散控制、集中管理” 的结构。系统的处理内容包括：识别、放行、拒绝、记录、报警。系统选型：福建冠林1、单元出入口设置的门禁读卡器应内置于对讲梯口机中。2、地下的防火铁门安装电控锁或磁力锁及闭门器。3、小区内重要的设备用房、机房等宜设置门禁读卡器4、地面上的玻璃门框宜安装断电开锁型磁力锁或电插锁，且配置开门按钮。1、对讲梯口机采用总线传输，门禁也宜采用总线传输，路由同对讲系统。2、对讲梯口机采用TCP/IP传输，门禁也宜采用TCP/IP传输。1、 中心具有发卡、卡挂失及开启门禁电锁等控制功能，多级操作权限及开门权限设置；2、 门禁控制器具有脱机发卡、卡挂失等控制功能。1、 中心能显示门禁点分布

8、；2、 中心能实时显示刷卡流水信息；3、 中心能自动检测系统内的故障并显示。1、 中心记录和查询刷卡信息，信息保留时间不少于14天。2、 门禁控制器卡容量记录:单元梯口部分不小于1000张, 区口部分不小于10000张。1、读卡器与电控锁由对讲梯口机就地供电。2、磁力锁、电插锁电源由梯口箱内配置的单独12V锁电源供给，并备有8小时蓄电池。1、门禁读卡器嵌入对讲梯口机内。2、开门按钮安装在室内门侧，距地高度1.4米。3、电控锁嵌装于门框侧面，磁力锁、电插锁装于门框顶部。3. 各子系统细化设计3.1 楼宇对讲系统3.1.1 系统概述近年来，楼宇对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机

9、组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型。联网型楼宇对讲系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、小区入口的三方通话。3.1.2 需求分析按照安防防范系统的设计规范，结合*瑞景苑小区的招标文件要求，对本小区的楼宇对讲系统的需求分析如下:序号项目需求1室内机采用彩色安保型室内对讲分机，可提供紧急按钮、红外探测器、煤气探测器、门窗磁等多种报警接口方式。2在小区管理中心设管理中心主机3在地下室和一层进入单元的通道设置带门禁梯口机进行通道管理。4采用总线式联网，通过通讯总

10、线连接片区小区出入口区口机、梯口机、住户可视室内机及管理中心主机5能实现小区出入口与住户、楼梯口与住户、管理中心与住户间可视对讲，语音（图像）清晰。6住户可通过室内机遥控，钥匙、密码或感应卡开启单元楼栋大门。73.1.3 产品选型根据以上的需求分析，本方案采用国内知名品牌“冠林” 联网型楼宇对讲系统AH2000A，该产品被列为国家康居示范工程选用部品与产品。“冠林”AH2000A联网型楼宇对讲系统是集微电子控制技术、智能卡技术、机电一体化技术、现场总线技术、局域网通讯技术、数位式讯号传输方式、视频图像传输等多种技术于一体的现代化智能出入口管理控制与可视对讲的综合系统。系统还支持非接触感应卡作为

11、身份识别，支持每户四防区报警的安全防范措施，支持多条总线，最多可达999*9999户，适合高、多层及别墅型现代住宅小区，具有极好的灵活性和扩展性。完善的功能及稳定的运行令“冠林”AH2000A可视对讲系统成为国内先进的智能化住宅安保管理系统之一。3.1.4 系统设计根据系统建设构想，可视对讲系统针对小区出入口、单元梯口、住户及管理中心进行设计，系统采用联网方式，由保安人员及住户对访客身份进行验证，系统在实现可视化的基础上，建立从管理中心、出入口、到住家之间的网络式防范体系。系统在保证对出入口、住家管理的同时，实现住户与管理中心之间、住户与住户之间的信息传递。AH2000A联网可视对讲系统由管理

12、中心、区口、梯口、梯间、户内五个部分组成，其系统结构如下图所示：总线1总线2总线8中心机区口机1区口机8接下一个梯口区口机接入器集线器管理中心区口梯口梯间户内电源联网控制器源梯口机电控锁分配器室内分机室内次分机3.1.4.1 管理中心 管理中心机在小区的管理中心安装一台管理中心机，可与小区内任一区口机、梯口机、室内机实现呼叫对讲，帮助访客与住户打开梯口及区口的门锁，并监看梯口及区口情况。具有报警接收和提示功能 集线器在小区管理中心设置一台集线器，可实现总线扩展功能，最多可扩展8条总线，每条总线通讯距离可达800米。根据本小区的情况，为方便工程施工，。3.1.4.2 梯口部分梯口部分包括联网控制

13、器、梯口机、梯口机选择器、门锁及闭门器等 联网控制器：在每个单元梯口弱电箱内（或弱电间内）安装一台联网控制器，其功能包括地址解释、选择当前需要的楼道口、连接一、二级总线、信息缓存和通讯等功能，实现逻辑地址与楼宇门牌编号的统一。 梯口机：在单元门口安装一台梯口机，安装方式参考区口机的安装方法。住户及访客可通过梯口机实现呼叫住户、呼叫中心、密码（ID卡）开锁等功能。地下车库进入本单元的入口也安装一台梯口机。 电源：梯口机采用单独供电方式进行供电（单独配置一台18V电源），并在电源箱内可配置有18V/4AH蓄电池，在小区停电的情况下，系统仍能保证正常运行。电源安装在梯口弱电箱内（或一层弱电间）。 电

14、控锁：本小区的单元防盗门采用单开铁门，我们选配温州欧宝静音电控锁，关门落锁无碰撞振动，无噪音，不会影响底层住户的休息。 磁力锁：本小区的单元防盗门采用双开玻璃门，我们选配浙江宏泰单门磁力锁，另一个玻璃门采用插销固定。 闭门器：是采用双速调节闭门器，有效控制防盗门关闭时发力的距离及着力力度，避免大力撞击产生太大噪音。3.1.4.3 梯间梯间设备包括分支保护器，分支保护器按连接主机数量的不同可分为二分支保护器及四分支保护器。考虑到住户在装修时，常会移动室内机的位置，极易造成入户线的短路，而影响整个梯位对讲系统的使用。故我们在分支保护器上采取户户隔离的措施：电源线用电热保护装置（PTC）进行隔离，信

15、号线采用光偶隔离，音频线采用继电器隔离。使得某户分机线短路时系统得到隔离和保护，从而不影响整个系统正常工作。由于本小区的户型为一梯二户，故我们在每两的层间箱（或弱电间）设置一个四分支保护器。3.1.4.4 户内 可视室内机在小区每套住宅设置可视住户室内机，有访客呼叫时，住户通过室内机的显示屏对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许其进入住宅楼，在确认后，住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启，让访客进入。 室内机一般安装在起居室、客厅或进户入口的过道等方便住户操作的位置，根据本项目各种户型的特点，住户室内主机放置在客厅入户门侧，虑到住户家里的老人及小孩，故安装高度不宜过高，室内机安装高

16、度为底边距地1.4米。 住户室内机上配有开锁、呼叫、监视等按键，通过相应按键，住户可实现室内机和管理中心联系，还可以监视本单元楼出入口的人员进出情况，以及开启梯口电控锁等功能。 同时系统本身有很好的兼容性和可扩展性，住户可以根据自己的喜好选用自己合适的机型，对于室内机的配置，可配置听筒式、免提式、壁挂式、嵌入式安装等。 室内次分机对于顶层的复式层，为方便住户的使用，避免楼上楼下往来接听可视对讲主机的呼叫信号，在跃式住宅的跃层建议选配一台室内机，方便人在跃层时的使用。次分机可先行预留接口，带业主进驻后根据自己的需要增加。 报警探测器本系统采用的室内机支持四个防区的报警接入（红外、门窗磁、烟感、瓦

17、斯），并可外接一个紧急呼叫按钮。本小区户内报警探测器设置如下： 厨房设置一个煤气探测器，由于本地煤气比重较空气重，煤气泄漏后，气体会下沉，故煤气探测器采用壁挂安装，安装位置底边距地600mm。（天然气比重较空气轻，气体发生泄漏后会上升，故气体探测器采用天花板吸顶安装）。 客厅及卧室各安装一个紧急按钮，客厅紧急按钮安装在沙发旁，安装高度为底边距地600mm；卧室紧急按钮安装在床头柜旁，安装高度为底边距地600mm。 入户大门安装一个门磁，安装在进户门上。 户内的窗户或阳台安装幕帘式被动红外探测器进行防护，幕帘探测一般安装在需防护面（如窗、门）的侧墙上，安装高度为距地2.2米，形成探测距离为6米，

18、宽度为0.7米左右的一堵红外感应幕墙，在这区域内，只要是带热能的动物从这区域内经过，其散发的红外热能将被吸收。根据这一原理，当人体在其接收范围内活动时，探测器输出报警信号。由于幕帘式探测器防护的是一个面，因此在布防期间，住户仍可在防护区域外的空间内自由活动。 具体配置如下：内 容配 置防盗探测器（空间、通道防护）每户预留被动红外探测器（客厅主要部位保护，预留管道）防入侵探测器（入户门保护）每户配置，门磁一个（设置住户进户门上）（周边防护）采用幕帘红外探测器，每户暂考虑（每窗户1个）紧急求救按钮每户配置，每户2个，分别设置在主卧、客厅灾害防护在厨房内靠近煤气灶附近位置设置一个煤气探测器3.1.4

19、.5 传输网络对于智能住宅系统，系统的线材配置、布线、接线是否合理正确，直接决定工程的质量。 信号传输线信号包括呼叫选通信号、选通后的对讲语音信号以及开锁信号等，信号传输采用6芯软线作为系统的信号总线，可实现系统呼叫选通，语音对讲以及遥控开锁等。 视频线主干视频线路采用SYV-75-3以上的传输视频图像信号，保证高质量的图像信号，当最远端的住户视频至与其连接的可视对讲主机的传输距离超过视频线所能传输的有效距离时，需要对视频传输信号进行放大、延长传输距离处理。3.1.4.6 系统供电及防雷接地 中心设备供电系统管理中心主机设置在中心，采用18V电源单独供电，配置电源箱，内置变压器、充电器及可充电

20、电池。市电正常情况下，市电经过变压器为系统供电，同时充电器对充电电池进行电源补给；掉电后，系统自动切换至后备电池供电，保证停电时的使用。 梯间设备供电梯口机采用单独供电方式进行供电（单独配置一台18V电源），并在电源内配置有18V/4AH蓄电池，在小区停电的情况下，系统仍能保证正常运行。 户内设备供电本系统采用每8户配置一个电源的方案，本小区的层高为16F，一个单元32户，我们每四层配置一个18V电源，并在电源内配置有18V/4AH蓄电池，在小区停电的情况下，系统仍能保证正常运行。 前端探测器供电每台安保型室内机可提供100mA电源，供一个有源探测器供电，若户内有源探测器数量增加，须另外配置1

21、2V电源。 防雷接地联网控制器内有防雷保护装置，以防止挂接在总线上的设备受雷击破坏。梯间设备箱金属外壳接PE线接地。总线屏蔽线在管理中心采用单点接地方式。3.1.5 系统功能针对本小区的可视对讲系统具有以下功能： 可视呼叫、对讲、开锁。 门禁 报警 3.1.5.1 可视对讲、开锁 区口机、单元梯口机与室内机的可视对讲访客可通过区口机、单元梯口机呼叫住户，室内机会发出鸣叫，提示有访客呼叫同时显示访客图像；此时住户可通过按分机上的“通话键”与梯口机前的访客进行双向通话；在通话过程中，住户可以通过按“开锁”键开启梯口机电锁，或通过按“挂机”键结束通话。 区口机、单元梯口机与管理中心的可视对讲访客在小

22、区入口、单元门口也可呼叫管理中心机，管理中心也可以显示访客图像机，或通过管理机向开启梯口机电锁 室内机与管理中心对讲住户可以在系统休闲的情况下按室内机上的“管理处”按键呼叫管理门卫，呼通后住户可以与管理门卫进行双向对讲。当管理机呼叫室内机时，室内机会发出鸣叫提示，此时住户可通过按室内机上的“通话键”与管理处进行双向通话，在通话结束，可通过按“挂机”键结束通话。 监视室内机和管理机可以监视梯口情况。管理中心机对区口机和梯口机监视的时候可以设置成根据时间自动轮询监视。 定时功能当梯口机与室内机通话时间达90秒时，通话自动切断。当室内机监视梯口机图像，监视时间长达30秒时，系统自动切断。当室内机与管

23、理中心通话时间达90秒时，通话自动切断。 备用电源应急功能系统带有备用电源，确保小区供电失常的情况下，系统可保持一定时间的正常使用。3.1.5.2 家庭报警 室内机预留接收室内红外、门磁、烟感、瓦斯、紧急报警接口，当报警警情发生时，首先通知管理处,弹出报警电子地图，并记录中心数据库中。3.1.5.3 门禁管理 单元梯口机支持码开锁功能，可设置999组密码 梯口机内置EM卡读头，支持ID卡刷卡开门 单元门禁系统可采用联网方式，系统所有参数包括卡添加、删除、下载等都可以直接从管理中心设置行。 支持卡类型有住户卡、管理卡、巡更卡和可进门巡更卡； 梯口机支持卡容量3000张，支持刷卡进门及进门流水上报

24、功能，其刷卡记录能通过管理中心查询。 可使用红外遥控器在梯口机直接完成卡添加等操作； 地下车库门禁读卡器可与可视对讲梯口机的内置读头联网，其刷卡记录可在管理中心主机均能记录、查询。3.1.6 主要设备技术参数3.1.6.1 彩色可视管理机AH-M28VC AH-M28VC是整个对讲系统的联络中心与服务中心，它可以设在传达室或小区，中心管理机通过网络可随时与住户联系，并能随时收到住户的报警信号，为小区的安全提供有力保障。 特点： 总线制传输、布线方式简便 5TFT LCD字符叠加显示，操作简单 可与小区内任一梯口机、室内机实现互相呼叫、对讲、监看功能 可多台中心管理机联网，可互相呼叫、通话 支持

25、电脑管理 存储99条报警记录，30条呼入记录，30条呼出记录 内置监视器，摄像机另配 可呼叫户数：100*112*4户 设备参数： 电源：DC18V 功耗：待机时5W、工作时15W 显示器：5彩色液晶显示屏 解晰度：960（H）234（V）dots 振铃声级：大于70db（A） 通讯方式：数位式讯号传输方式、总线制布线 工作环境温度：-35+60 工作环境湿度：小于90% 安装方式：标准19机架式安装 设备尺寸：478mm175.5mm155mm3.1.6.2 彩色可视门禁梯口机AH-TM61V KC 该机主要用于住户家门口，访问住户前，住户可以再次判断确认身份，增加一层安全保障。 铝合金外观

26、，美观大方 摄像机角度可调整 可呼叫住户并可视对讲 替代了电子音乐门铃 具有夜光补偿功以能 防水，防尘，防雨、防拆DC14V 待机时 1.7W;工作时 2.7W CCD分辨率：彩色水平大于400线 CCD最低照度：OLUX（带红外补光） CCD镜头：1/3英寸，72度广角预埋，嵌入式安装3.1.6.3 免提壁挂式彩色7液晶室内机 AH-F5VAC-7安装在住户家里，可与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁，同时具有4个报警防区接口，自动报警功能。 外观豪华免提壁挂式 能与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁与门前机实现呼叫对讲、监视、开锁等功能 具有4个常闭型报警探头接口 2个24小时防区，2个自由布撤防防区 具有1个紧急报警按钮接口 可随时监视梯口图像并开锁 音量、色饱和度、亮度可调输入电压DC18V待机电流:50mA ，工作电流: 650mA（安保700mA）70dB（A）-10+55 AH-F5VAC-7：7彩色液晶显示屏 通话时间：60秒