太原各区发展规划Word格式文档下载.docx

1、丽华苑、长岛国际、汇锦小区、南波湾、烟草小区、武警景秀苑、绿军苑其中本年交房的小区：汇景小区、南波湾、烟草小区明年交房的小区：绿军苑居住人群：政府机构公务员、军队家属、大型企业人员、外来高端消费人群周围企业人员，政府机构人员，外来商务人员，城中村村民回迁区域特点：配套设施完备，住户多为附近工作或附近原有住户，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。消费能力：中上宣传形式：路牌广告+小区电梯广告小区开发形式：小区人员进驻+工地营销促销活动：适于大型家装课堂+定金送物活动工程报价：高级关注程度：重点关注C、 和平路商品房集中区河西地区原有单位拆迁和一部分外来商务人员购买集中区南内环街以南、千峰南

2、路以西、和平南路以东、义井街以北西岸、远见、富力城、十二院城、公园2010、义井佳园、公安丽景苑西岸、义井佳园远见、公园2010、公安丽景苑住户多为附近工作或附近原有住户，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。中适于大型家装课堂+定金送物+签单打折活动中级一般关注2、 北城地区（杏花岭、迎泽）北城地区是太原的老城区，集中太原是大部分政府机关、医院、学校，但是限于地域原因，本地区形不成成片的大型小区，近年随着万达广场项目的开发，使得北城龙潭地区成为地产热点地区，形成了太原高端消费小区。总体上看，整个地区内可分为一下三个重点住宅区域。A、北城高档楼盘聚居区万达广场开发力度加大，龙潭周边地价迅速

3、上升，形成高端核心消费层胜利街以南、解放路以西、滨河东路以东、府西街以北柳溪花园、龙湾国际、北方三角洲、绿大地、万达广场、滨河印象、多地儿花园、皇冠国际、观庭、德祥6院、宝石捷、湖景1号、省政协小区湖景1号、省政协小区柳溪花园、龙湾国际、北方三角洲、观庭、德祥6院周围企业人员，政府机构人员，外来商务人员，回迁户住户多为外来商务人员集中，周边环境好，配套设计齐全，入住率高，装修集中度高。有一部份附近工作或附近原有住户，消费能力一般，但是不占主流。高报纸+电台+路牌广告+写字楼电梯广告开设写字楼店面+小区人员进驻+工地营销适于小型家装课堂+签单送物活动豪华级重点关注B、南内环高档商务住宅区配套设施

4、齐全，学校、医院集中，交通便利双塔西街东街以南、建设路以西、滨河东路以东、南内环街以北新视界、南环名邸、微彩雅苑、贵通润园、一方雅居、中银欧尚、东南新居、经典家园、汉唐官邸、翰府、公交总公司宿舍、鼎太风华、米兰假日米兰假日新视界、东南新居、中银欧尚、贵通润园周围单位人员，政府机构人员，外来商务人员，回迁户中高报纸广告+写字楼电梯广告C、东山铁路住宅区和高端别墅区配套设施不齐全，交通不便利，别墅业主需要开车大东关街以南、建设路以东、东山高速路以东、五龙口街以北白龙苑、府东6号、优山美地、冒源胜景、龙关天下、尚东豪景、鑫四海、A+5米4、五龙花园、清华苑、景泰银座龙关天下白龙苑、府东6号、优山美地

5、、冒源胜景、五龙花园周围单位人员，外来商务人员，回迁户配套设施不完备，铁路小区住户多为附近工作或附近原有住户，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。别墅区外来商务人员集中，入住率不高，装修集中度不高。铁路小区中高 别墅区高报纸广告+路牌广告铁路小区人员进驻+工地营销，别墅区电话邀约+物业返点高级 别墅区豪华3、 南城地区（小店）南城地区是政府重点开发区域，高新区、经济开发区建设聚集了大批劳动力，土地平展广阔，适合大规模小区成片开发，随着龙城大街和滨河东路南延，交通便利，规划中的山西大医院和重点中学南迁，保证了这一区域的配套设施的完善。由南到北，可以分为以下三个重点开发区域：A、亲贤学府高档

6、住宅区城南地区消费最高端的区域学府街以北，滨河东路以东，亲贤北街以南，建设路以东华德中心广场、滨东花园、学府苑、滨河27栋、鑫福华园、学府艺苑、太行华府、长风画卷、瑞生丽园、新领地、晶泰苑、瀚庭、华宇绿洲新领地、太行华府、长风画卷华德中心广场、滨东花园、学府苑、滨河27栋外来高端消费人群交通便利，配套设施完备，住户多为有车一族，装修集中度高。报纸广告+路牌广告为主，可以搭配一定量的电台广告。小区人员进驻适于小型家装课堂+签单送主材活动B、南中环高档住宅区南中环商务住宅区主要服务于高新区上班白领，交通便利，多为有车一族南中环街以南、滨河东路以西、龙城大街以北、太茅路以西汾河水岸、新界、国际大都会、景观360、大院、财大南校宿舍、龙城新居、富贵园景观360、大院、财大南校宿舍龙城新居、富贵园、汾河水岸、新界、国际大都会周围企业人员、城中村村民回迁外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。C、小店商品房集中区商务人士购买集中区小店镇天赐康源、青年国际会馆、中实新天地、恒大绿洲、君领、通达国际无青年国际会馆、中实新天地、恒大绿洲外来商务人员，城中村村民回迁住户多为附近工作，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。但是远离市区，消费能力不高。