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1、三、建筑设计服务计费3.1 设计服务计费是指设计人根据发包人的委托内容和要求，提供设计基本服务与设计其他服务应计取的费用。设计服务计费按照下列公式计算：设计服务计费=设计基本计费+设计其他服务计费3.2 设计服务可采用以投资费率方式计费，也可在部分项目上以投资费率为参照，采用单位建筑面积方式计费或以工日定额方式计费，具体由发包人与设计人协商确定。3.3 按投资费率计费方式计费时，设计计费的“计费额“，可先按照批准的项目建议书或可行性研究报告投资估算中建筑安装工程费用计取，无投资估算的参照当地同期同类同规模工程项目的经验建筑安装工程费用计取。按估算“计费额”计取的设计费为暂估设计计费，最终以初步

2、设计概算中的实际“计费额”为依据确定计费。建筑安装工程费用包括人工费、材料费（含工程设备费，即构成或计划构成永久工程部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置）、施工机具使用费（含仪器仪表使用费）、企业管理费（含检验试验费）、利润、规费和税金。3.4 建筑单体中采取复用设计的，每个复用单体按照单体设计计费的30%计费；需要重新进行基础设计的，每个复用单体按照单体设计计费的40%计费。四、其它说明4.1 建筑工程设计各阶段工作量比例系参照全国建筑设计劳动（工日）定额（住房和城乡建设部颁发），详见附表一设计各阶段工作量分配参考比例表。4.2 发包人提供境外设计人提交的设计文件，需

3、要设计人按照国家标准规范审核并签署确认意见的，按照实际发生的工作量，由发包人与设计人协商确定增加的审核确认费。4.3 除另有约定外，设计人所编制的设计文件的著作权属于设计人。发包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用文件，但不能擅自修改或用于与设计合同无关的其他事项，并不得为合同以外的目的而复制、使用并提供给任何第三方。第二章设计基本服务计费设计基本服务计费包括投资费率计费方式、单位建筑面积计费方式和工日定额计费等方式，由发包人与设计人协商确定。1、投资费率计费方式1.1 投资费率计费采取按照建设项目建筑安装工程费用（“计费额“）分档定额计取。1.2 投资费率计费按照下列公式

4、计算：设计基本服务计费 =计费基价工程复杂程度调整系数注：计费基价详见附表二计费基价表，计费额处于两个数值区间的，采用内插法确定设计计费基价；工程复杂程度调整系数详见附表三工程复杂程度调整系数表2、单位建筑面积计费方式部分项目可采用单位建筑面积方式计费，详见附表四部分项目单位建筑面积计费表3、工日定额计费方式项目采用工日定额方式计费，按以下公式计算：工日定额计费=专家等级相应工日费用（定额工日0.950.85+辅助工日）注1：专家等级相应工日费用详见附表五工程咨询服务工日费用表注2：定额工日、相应系数、辅助工日参见全国建筑设计劳动（工日）定额（住房和城乡建设部颁发）第三章设计其他服务计费设计其

5、他服务包括的内容见第一章2.3条款所述，其计费详见附表六设计其他服务计费表（）、附表七设计其他服务计费表（）及附表八设计其他服务计费表（）。第一章2.3条款未涉及的设计其他服务内容的计费可比照附表六、七、八执行。第四章附表附表：计费基价表 单位：万元序号计费额计费基价12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.8144000008276.71560000011

6、897.51680000015391.417100000018793.818200000034948.9计费额2000000万元的，以计费额乘以1.6%的计费率计算计费基价。 附表三 ：工程复杂程度调整系数表复杂程度工程设计条件调整系数调简单1、 单体建筑面积小于5000平方米（含）的小型公共建筑工程；2、 建筑高度小于24米（含）的公共建筑工程；3、 单体建筑面积小于5000平方米（含）的小型仓储物流类建筑工程。0.85一般1、 单体建筑面积大于5000平方米, 且小于20000平方米（含）的中型公共建筑工程；2、 建筑高度小于27米（含）的一般标准居住建筑工程；3、 建筑高度大于24米,且

7、小于50米（含）的公共建筑工程；4、 单体建筑面积大于5000平方米的大中型仓储物流类建筑工程；5、 建筑面积小于10000平方米（含）的单建地下工程。1.0复杂1、 功能和技术要求复杂的中小型公共建筑工程；2、 建筑高度大于27米、小于100米的居住建筑工程，或27米以下高标准的居住建筑工程；3、 单体建筑面积大于20000平方米的大型公共建筑工程；4、 建筑高度大于50米，小于100米的公共建筑工程；5、 建筑面积大于10000平方米, 且小于50000平方米（含）的单建筑建地下工程。1.15特别复杂1、 功能和技术要求特别复杂的公共建筑工程；2、 建筑高度大于100米（含）的居住或公共建

8、筑工程；3、 单体建筑面积大于80000平方米的超大型公共建筑工程；4、 建筑面积大于50000平方米的单建地下工程；5、 工艺复杂或1000床以上的医疗建筑工程；1600座以上剧院或包含两个及以上不同类型观演厅的综合文化建筑工程；5万平方米以上会议中心、航站楼、客运站；6000座以上体育馆；30000座以上体育场；超过五星级标准的酒店或度假村等公共建筑工程；6、 抗震设防有特殊要求的建筑工程（隔震垫、阻尼器、消能装置等）；结构超限的建筑工程；7、 仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保护性建筑工程；8、 适用于国际性活动的大型公共建筑工程；1.39、 改扩建和技术改造（含结构加固）建筑工程。1.3-

9、1.8上述设计均不包含相应的工艺设计内容。改扩建和技术改造（含结构加固）项目以其投资额为基本设计“计费额”。附表四：部分项目单位建筑面积计费表项目类别6层及以下718层19层100米100米以上居住类建筑20303040408080130居住类建筑（别墅）30万元50万元/套居住类建筑（酒店式公寓）40130酒店建筑80100100150120250办公建筑507080120100220商业建筑城市综合体80220旅游建筑110130教育建筑50100附表五：工程咨询服务工日费用表专家等级工日费用（元/天）中国科学院、工程院院士全国勘察设计大师享受国务院津贴专家（地方勘察设计大师）教授级高级工

10、程（建筑）师研究员7500高级工程（建筑）师工程（建筑）师其他技术人员2000不足半天，按照半天计费，超过半天，按照全天计费。附表六 设计其他服务计费表 （）（以设计基本服务计费乘附加系数计取）服务内容服务计费备注总体设计设计基本服务计费0.1见注1、注3主体设计协调（含设计总包服务）见注2、注3绿色建筑设计一星：0.05二星：0.15三星：0.30见注3BIM技术应用（0.2-0.5）根据BIM设计深度、复杂程度和服务内容确定附加系数。另见注3被动式节能建筑设计（0.3-0.5）预制装配式建筑设计编制施工招标技术文件编制工程量清单编制施工图预算建设过程技术顾问咨询0.25编制竣工图0.08驻

11、场服务参照建筑设计服务计费指导之附表五工程咨询服务工日费用标准执行其它参照上述有关类似项目标准取费总体设计指初步设计之前，一些大型、特大型建设项目，由于建设规模大、设计内容多，需要分步建设，但在项目实施前需要有一个总体设想， 以便各建设内容之间相互衔接配合，因此往往需要编制总体设计或称总体规划设计。总体设计的主要内容包括：整个建设项目的组成、功能、目标和规模，建设条件、设计依据和设计原则，总工艺流程、总体布局和总体建设方案，各单项工程的设计概况，工程环保、劳动安全卫生等设计方案，整个工程的初步概算和投资效益分析等。一般建设项目的总平面布置或总图设计不属于总体设计范畴，不收取总体设计费。主体设计

12、协调指建设项目工程由发包人分别委托两个或者两个以上设计人承担，设计总包服务是指发包人委托设计人承担全部设计服务，上述两种情况下，设计人应对建设项目工程设计合理性和整体性负责，发包人应支付主体协调费。注3：同时承担表中序号1、2、3、4、5、6项时，系数相加不大于 1.0。附表七 设计其他服务计费表（）（以用地面积、建筑面积计取）概念性规划方案设计10000元/ha以用地面积计算概念性建筑方案设计5-25元/m2以建筑面积计算建筑总平面布置或者小区规划方案设计30000元/ha绿色建筑设计标识评价咨询服务3元/m2二星：6元/m2三星：10元/m2不包括绿色建筑设计标识评价申报的工作附表八 设计

13、其他服务计费表（）（以单项工程投资额计费）室内装修设计（含机电配合设计）以室内装修工程的建筑安装费用投资额为计费额计费额5.5%（8.5%）建筑智能化设计以建筑智能化工程的建筑安装费用投资额为计费额4.5%幕墙设计（含深化设计）以幕墙工程的建筑安装费用为计费额4.5%（6%）特殊照明设计以特殊照明工程的建筑安装费用为计费额钢结构深化设计以钢结构工程的建筑安装费用为计费额金属屋面设计（含深化设计）以金属屋面工程的建筑安装费用为计费额4%（5%）风景园林景观设计以园林景观工程的建筑安装费用为计费额6%特殊声学设计以特殊声学装修工程的建筑安装费用为计费额9%室外工程设计以室外工程的建筑安装费用为计费额地（水）源热泵设计以地（水）源热泵工程的建筑安装费用为计费额4%特殊声学设计，当特殊声学装修工程的建筑安装费用不能清晰界定时，可作为“声学技术咨询”按附表五工程咨询服务工日费用表计费。