古建筑修缮施工组织设计文档格式.docx

1、建筑地面工程施工及验收规范（GB5020995）工程测量规范（GB5002693）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）砌体工程施工及验收规范（GB502032002）园林工程质量检验评定标准（DG/TJ087012000）城市园林绿化工程施工及验收规范（CJJ/T8299）城市环境卫生设施设置标准CJ27-89城市园林绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 （3）. 我单位积累的成熟技术、科技成果、施工工艺方法及同类工程的施工经验。第二章、工程概况：工程名称：工程地点：武

2、汉东湖磨山风景区内建设单位：东湖风景区磨山管理处设计单位：武汉中合元创建筑设计有限公司工程情况介绍：东湖磨山风景区盆景园坐落于磨山南麓是湖北省最大的盆景园，始建于1982年，占地40余亩，是一座典雅的江南庭园，它有江南园林的精巧，又略具皇家园林的大方，园中套园，园外有园，馆、榭、亭、台之间，被花墙回廊、流水溪径巧妙的连接，似通又隔、回环聚散、自成体系。其建筑风格与园林布置融合了南北园林艺术的精华。园内珍藏有各类盆景近万盆，并常年展出花卉盆景。集观叶、观果、观石与一体。第三章、施工组织机构图组织机构图第四章、施工部署第1节 施工人员部署根据本工程的实际情况，我司计划划分多个区域同步施工，多班组流

3、水施工。具体如下：拆除组，主要负责拆除原破损建筑、构筑物等需拆除重建的部分。专业古建筑木工及油漆组。主要负责原有木建筑、构筑物屋面换瓦、油漆等修缮工作。专业的古建筑建筑施组，主要负责新建园内增加的部分亭台水榭，驳岸等。专业景观施工组、水电组、铺装组、泥工组人员若干。精干管理队伍一支，负责全面管理、协调施工，全面管理进度质量等。施工区域划分见施工布置平面图。第2节 机械材料部署我司进驻现场后，首先对中、小型机具将按进场计划分批进场，设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处于最佳的工作状态。同时我司将根据翻样单，混凝土级配单等及时提供钢筋用量及水泥用量，报送业主备案，并告知业主有关其他材料供应商，

4、同时进行由我公司组织的采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。第3节 现场交接及技术准备自进场之日起立即着手技术准备，组织施工人员学习施工规范、会审纪要和施工组织设计，并要熟练掌握施工技术。一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行验收和复核，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在正式进场前全部完成。第五章、施工部署平面图见

5、第十二章附图。第六章、总工期及施工进度计划说明第1节 工程施工目标工期：45天。具体按监理单位发出的开工令日期为准。第2节 进度计划及说明：1. 目标说明：确保工程质量标准达优良：强化施工现场质保体系的组织领导，加强全体职工的质量意识，并利用各种形式广泛开展宣传教育，深入人心，让全体职工真正的理解“质量是企业的生命线”。本工程推行全面质量管理，实行程序控制。根据ISO9002 质量体系的要求，结合项目管理的实际情况，编制该项目的质量计划，对生产过程进行全面控制。施工前认真熟悉图纸，精心编制施工方案，搞好技术交底，在施工过程中，加强每道工序的管理和不同工序之间的衔接。实行质量预控，针对可能发生的

6、问题，采取对应措施，将质量不利因素消灭在萌芽状态。加强施工进程中核对和检查，做好事后质量检查评定；使每个程序在受控状态下进行，来保证单项达优良，从而保证分部及单位工程的优良；积极推广应用新技术、新工艺，确保工程质量优良。文明施工目标：严格执行国家及武汉市和建设单位的有关施工现场场容、场貌、环境保护和市容卫生管理的规定，抓好标准化现场管理，争创文明工地。确保合同工期，争取提前工期。建立强有力的项目经理部，协调好各工种、各专业之间的关系，设计同施工的配合，集中我公司各地方优势兵力，齐心协力，精心组织施工。制定现场严格管理制度，科学地组织施工，做到长计划、短安排，确保分阶段及总工期的实现。2.施工进

7、度计划横排表。见附图。第七章、各专业工程施工方案第1节 拆除工程施工方案本工程主要拆除部分在拆除、更换修缮楼宇、亭台上屋瓦面。故主要的拆除方案着重于瓦屋面拆除。本工程屋面瓦铺设在屋面细石砼面层上，采用水泥砂浆铺设而成，但施工处位于屋顶坡屋面，不宜采用大型机械等动力工具施工，因此本方案拟定采用人工逐片凿除、人工运输。人工凿除屋面瓦采用的工具主要为锤子和錾子，对瓦与砼层粘贴处适当凿打至瓦片松动，逐片取下，即时移开。1、施工顺序：因为铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊，逐片搭接铺设，所以拆除顺序与铺设相反，应从屋脊至檐口逐片拆除。首先先拆除靠近屋脊的瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后铺的先拆

8、的顺序进行。2、拆除下材料的转移：因为施工处位于坡屋面，拆掉的瓦片及垃圾无法堆放于斜坡上，必须即时转运到屋面以下。第2节 脚手架工程施工方案本工程檐高为5米左右，外墙面异形，宜采用落地式钢管双排脚手架，脚手架搭设高度为5.5米。靠檐口（4.5米）处设置操作平台，操作平台满铺脚手板。操作平台以下0.5米处设置水平安全网，防止瓦片及垃圾往下掉。操作平台以上的1.5米部分设置为栏板，确保施工人员的安全。室外部分脚手架外围满挂安全密目网。每间阁楼外围单独搭设脚手架，及施工便道，室内部分修缮时搭设满堂脚手架。并严格按照扣件式钢管脚手架安全技术规范搭设。本工程脚手架主要材料见表：钢管48*3脚手板竹串片脚

9、手板扣件配套安全网全密封本工程脚手架安全注意事项：因在斜屋面上施工，工人必须配备安全带，将安全绳固定在钢筋混凝土屋脊上，确保施工人员顺斜坡下滑。施工人员戴好安全帽，系好帽带。高空作业禁止酒后上班。施工前检查外架周边围护，不得有存在围护不到的隐患。施工工人处于斜屋面工作，必须配备防滑鞋。拆除的瓦片即时送入溜槽移至楼下，不得在斜屋面上堆放，以免滑落伤人。施工人员上岗前，进行岗前培训，作好安全技术交底。第3节 园建工程施工方案根据本工程的实际情况：园建部分仅仅包括铺筑园路，砌筑少部分围墙及花池。所以园建工程重点在于园路铺装工程及少量砌筑工程。本施工方案也着重于此两方面。首先详细阅读施工图，熟悉施工图

10、中各广场及园路、围墙等的相对位置并与现场逐一核对，若与现场不符的要及时与业主及监理沟通并确定调整方案。然后以原有的建筑施工水准点为基础建立网络，按照一定距离位置设定几个永久性水准测量点。把业主提供的永久水准点引到设定测量点，作为施工测量依据并做好记号，注上数据，作好保护措施并在施工资料中记录保存。根据确定的基准点，按照施工图纸所示的方位用经纬仪、钢卷尺、木桩、白灰、胶线等依次将广场、园路位置确定，并做好相应记号，再测量出每个部位的原始标高，以便为下一步基础施工提供有效数据。1.园路方案：本工程园路修缮，工艺顺序为：原有破坏路面拆除在原有路基上铺设垫层（150厚碎石垫层）-浇筑垫层混凝土（100

11、厚C15）-铺设青石板及其他板材。1.1、原有路面拆除：由于施工现场不能动用大型机械，故我司计划主要人工小型动力工具（风镐类）拆除原有石板路面及原垫层。拆除后即时人工转运至垃圾堆放场地。1.2、碎石垫层施工：对碎石进行技术鉴定，应将碎石拌合均匀，其质量均应达到设计要求或规范的规定。 铺筑碎石的每层厚度，一般为1520cm，不宜超过30cm，分层厚度可用标高控制桩控制。视不同条件，可选用夯实或压实的方法。 本工程路基的碎石垫层，铺筑厚度150厚，人工铺筑均匀后用小型夯实机具夯实，以确保基层的密实性。 碎石垫层底面宜铺设在同一标高上，如深度不同时，基土面应挖成踏步和斜坡形，搭槎处应注意压（夯）实。

12、施工应按先深后浅的顺序进行。分段施工时，接槎处应做成斜坡。如发现砂窝或石子成堆现象，应将该处砂子或石子挖出，分别填入级配好的碎石。铺筑碎石在夯实前，应根据其干湿程度和气候条件，适当地洒水以保持砂石的最佳含水量，一般为8%l2%。夯实遍数，由现场试验确定，一般上不少于3遍。施工时应分层找平，夯压密实。下层密实度合格后，方可进行上层施工。用贯入法测定质量时，用贯入仪、钢筋或钢叉等以贯入度进行检查，小于试验所确定的贯入度为合格。最后一层压（夯）完成后，表面拉线找平，要符合设计规定的标高。 自检合格后报监理单位验收，验收合格后继续上面砼垫层施。1.3、素砼垫层施工 ： 基础轴线尺寸、基底标高和地质情况

13、均经过检查，并应办完隐检手续。 安装的模板已经过检查，符合设计要求，办完预检。 在或模板上做好混凝土上平的标志，浇筑的素砼垫层每隔3m左右钉上水平桩。后组织混凝土供应。 浇筑工艺流程 ：基底或模板内清理混凝土浇筑混凝土振捣混凝土养护 。首先清理在地基或砂石垫层上清除淤泥和杂物，并应有防水和排水措施。对于干燥土应用水润湿，表面不得留有积水。在支模的板内清除垃圾、泥土等杂物，并浇水润湿木模板，堵塞板缝和孔洞。 商品混凝土的组织供应应及时和连续，确保浇捣顺利进行。 零星部位现场混凝土拌制：后台要认真按混凝土的配合比投料，每盘投料顺序为石子水泥砂子（掺合料）水（外加剂） 。严格控制用水量，搅拌要均匀，

14、最短时间不少于90s。 混凝土的下料口距离所浇筑的混凝土表面高度不得超过 2m。如自由倾落超过2m时，应采用串桶或溜槽。混凝土的浇筑应分层连续进行，一般分层厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。先用插入式振捣器振捣，应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实。移动间距不大于振捣棒作用半径的 1.5 倍。振捣上一层时应插入下层 5cm，以清除两层间的接缝。后用平板振捣器振捣，移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振捣的边缘。 混凝土不能连续浇筑时，一般超过2h，应按施工缝处理。 浇筑混凝土时，应经常注意观察模板、支架、管道和预留孔、预埋件有无走动情况。

15、当发现有变形、位移时，应立即停止浇筑，并及时处理好，再继续浇筑。混凝土振捣密实后，表面应用木抹子搓平。 混凝土浇筑完毕后，应在12h 内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态。养护期一般不少于7 昼夜。在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏时，方可拆除侧面模板 。在已浇筑的混凝土强度达到 1.2MPa 以后，方可在其上来往行人和进行上部施工。雨期露天浇筑混凝土编制季节性施工方案，准备覆盖材料，采取有效措施，确保混凝土的质量。1.4、铺装面施工：本工程的铺装面主要为铺贴石板材和卵石。铺卵石施工很少，不做论述。主要论述石板材施工。广场和园路铺装是环境绿化的硬质景观，施工质

16、量优劣直接影响效果，故在选购材料时，充分考虑选货及订货的时间周期，其品种、色彩、质地、规格应符合设计要求，所有板材需色泽均匀，无明显杂色，由设计单位与甲方看2 平米以上大料后确定。订货应在甲方、设计单位和施工单位在确定的样品上签字封样后方可下达定单。 所有异形板材按大样图应在工厂定制后现场拼接。严禁以直代曲，充分考虑加工时间，施工时严格按设计要求施工。异形板材拼接时，在遇到边角拼接无法整合情况后，应根据现场尺寸进行裁切，如边角大样大于标准板 1/2 面积时则重新裁板，其他情况则加长标准板，切忌边角板材小于标准板1/2 面积。 石质材料要求强度均匀抗压强度30 Mpa；石质材料加工要求平、直、通

17、、角棱角无损，光面标准分为四级。一级为凿子光，要求糙、平凿痕均衡，深度 5 以内；二级为粗斩光，剁齐匀称，残凿痕浓度在 2.5 以内；三级为细斩光，剁齐匀细，清除凿痕；四级为磨光，磨光板磨光度需达到80 度以上，必需机器磨光。 按总平面图和各区块铺装定位图在垫层上进行放样，注意园路交叉口及两种不同的路面材料连接点的放线，尽量四向相交叉，面层铺设以主路优先，次路服从为主。注意高程的铺向，防止积水。1.4.1、工艺流程 ：基层处理 放样弹线找规矩 试拼、试排 摊铺砂浆结合层 铺贴石板、仿古砖等面层 清理 成品保护 。在铺设前，应按设计要求，根据板材的颜色、花纹、图案、纹理等试拼编号，力争少用非整块

18、板，如必须用非整块板则应将其铺设在不显见的墙根处。板材应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可使用。1.4.2、铺设石板、仿古砖砖应从基准线处开始，第一行石板（砖）必须对准基准线，以后各行紧贴前行铺设。每块石板（砖）铺设时，基层应湿润，并刷一度水泥浆掺胶结合层。然后在铺设处套浆，把干硬性水泥砂浆调和摊铺刮平，将石板（砖）铺贴在水泥砂浆上，必须铺平铺实，如有不平不实，应用橡胶锤进行敲打。石板（砖）拼缝应尽量小，当设计无规定时，拼缝宽度不应大于 1 。边角处不够整板时，应根据边角形状及尺寸，事先将石板（砖）锯割，去掉不需要部分，再铺贴上去，应紧密贴合，不得有空隙，也不得用碎块去拼凑。1.4.3、在实际

19、操作时，干硬性水泥砂浆摊铺刮平后，操作工双手对角握住板材靠身边一侧落地，然后平衡就位。用橡胶锤或木锤在石板（砖）中央 2/3 范围中敲击，严禁敲击石板（砖）四角，击实后的石板（砖）应略高于基准标高线，双手对握同时提起石板（砖）四角移至一旁。在已被击实的结合层上，用盛水器量1kg 的铁勺子均匀的浇一层纯水泥浆，接着将石板（砖）重新就位，再用锤轻轻敲击石板（砖）中部，边敲边用水平尺检查平整度。用钢直尺和手触摸的办法，检查石板拼缝两侧是否平整，检查石板是否与基准线对齐，如发现不符合要求的，立即纠正。1.4.3、石板（砖）铺好后第二天开始应适当湿润养护 57 天，严禁上人走动、货物重压。1.4.4、在

20、石板（砖）铺贴第三天后进行嵌缝。先用干净抹布擦净板面，然后用橡皮刮板将水灰比为 0.5 的掺色（与板材同色）水泥浆刮入缝内，要填实刮满。待收水时，再用海棉抹子添浆抹实一遍，最后用过水海棉擦净。在磨光板材面，用干回丝擦净。1.4.5、各种地面施工时应根据技术规范的要求进行，每道工序施工完毕待监理工程师检查合格后方可进行下一工序的施工。1.4.6、各种地面施工时必须重视原材料质量。过期的、受潮的或者安全性差的水泥严禁使用。采用中粗砂为骨料，含泥量不大于 3%。严格控制粘结砂浆水灰比，其稠度不大地3.5，并搅拌均匀。面层作业开始前，必须认真清理基层， 对基础进行浇水湿润、不积水。对原作为硬化地坪利用

21、过的基础，必须彻底清除施工过程中的积淀物，尽量使面层粘结层砂浆厚薄均匀，避免由于粘结层厚度不一，造成凝结、硬化时收缩不均，而产生裂缝、空鼓。1.1.6、成品保护 ：铺装青石板、仿古砖等材料和办成品进现场后，经检验合格，在指定地点分规格码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆，以免损坏棱角。 铺设石板（砖）面层时，操作人员要穿软底鞋，且不得在地面上敲砸，防止损坏面层。在铺装操作过程中，对已安装好的管道管线都要加以保护。 切割石板（砖）时，不得在刚铺砌好的面层上操作。 铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏面层，并对铺好的面层进行覆盖保护

22、。2、专砌体方案：本工程砖砌体部分包括修改部分围墙，及小广场花池砌筑。砖进场后，应按规定区域堆放整齐，并附有质量保证书。质量员对砖的外观及截面尺寸进行检查，对头角缺损翘裂厚度不均等现象较多者，一律要求退回。在基本符合要求后，由试验员随机抽样送实验室进行力学强度测试，合格后 方可使用。2.1、砌筑准备：工艺流程 ：砖基础流程：拌制砂浆确定组砌方法 排砖撂底砌筑 抹防潮层。砖墙流程： 砂浆搅拌作业准备 砖浇水 砌砖墙 验评。砌砖前，砖应隔夜浇水，含水率为 10-15%，在现场检查砖的含水率时，可将砖砍断，视其断面四周的吸水深度达到15 左右，即符合规定的含水率。2.2、砌筑施工：砌筑时应根据皮数杆

23、拉弦线，以保证灰缝的平直。砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要张，里手低，墙面就要背。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在 3h 内用完，水泥混合砂浆必须在 4h 内用完，不得使用过夜砂浆。砖墙应上下错缝，砂浆随砌随铺，一次铺浆长度不得超过50，要求横平坚直，灰缝饱满，水平缝的砂浆饱满度不得低于 90%，竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，严禁用水冲洗灌缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。砖砌体的水平缝和竖向灰缝宽度一般为10 ，允许误差2 。 砖砌体的转角处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必

24、须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的 2/3。如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角外也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋的数量为每 12墙厚放置1 根直径6 的钢筋，间距沿墙高不得超过50 。末端应有90 度弯钩。砖砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。 对砖砌体脚手眼和其他预留的砖洞应用半砖分别从内外两边填充。 较宽的砖砌体砌筑时，要求双面拉线，采用挤浆法施工，保证灰缝饱满。砖墙砌筑后应及时清扫墙面并做好落手清工作。第5节、木作油漆工程施工方案本工程有大量木作油漆工程，主要施工部位为亭台楼阁的柱，梁，檩条，装饰挂落，窗棂，墙面及围墙

25、面等等。施工工艺顺序：清理原有已经损坏、空鼓、脱皮的木作构筑物的油漆面-按施工图纸说明的工艺处理木作构件基层（详见图纸中混水木器基层处理法）-在清理干净并处理好基层的部位重新涂刷仿古油漆。第6节、瓦屋面工程本工程由于屋面结构为钢筋混凝土板面。故施工工艺顺序为：清理屋瓦面至原混凝土板-防水砂浆按原有坡度找坡-麻刀卧浆-盖琉璃瓦施。1、清理原屋瓦面。（详见拆除工程，这里不累述。）2、防水层施工：清理完原有瓦面和粘贴结合层后，满铺钢筋网，螺丝固定。做30厚1：3水泥砂浆加3%的防水层。抹平整并保持原有屋面坡度。3.铺贴施工：3.1施工准备： 3.1.1、坡屋面的平整度：坡屋面找平层平整度的误差应控制

26、在5mm以内（用两米靠尺和楔形尺检查）3.1.2、正脊斜脊：两坡面阴角阳角应为一直线，保证能用肉眼分辨出正斜脊的脊中心线位置。3.1.3、几何尺寸：坡屋面的几何尺寸应规整，同一坡面的左右檐口边应相等，屋面两对角线长应相等。根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线；3.1.4、人员准备：施工队各专业人员已进场；技术人员将屋面构造图纸发放给有关人员。使施工人员明确屋脊（平屋脊、斜屋脊）的位置。3.1.5、斜屋面防水找平层已施工完毕，防水层已通过验收。3.1.6、斜屋面周圈防护架已搭设完毕，通过验收。3.2.铺贴施工：1:4加水泥重的麻刀浆铺贴瓦，最薄处卧浆20厚。由屋脊开始自上而下铺贴琉璃瓦。第八

27、章 保证施工质量、施工工期、材料质量的措施第1节、质量保证措施：1、组织保证认真执行实施质量保证体系，实行项目经理负责制，项目技术负责人责任制，施工技术管理人员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度，项目经理部设专职质检员，加强施工质量的监督、检查，定期召开质量会，分析总结施工中存在的质量问题，提出方案加以改进，整个质量组织体系由项目经理负责，并接受建设单位，监理工程师的指导监督。质量保证体系图图后附。2、施工质量工序控制实行工序质量控制管理，主要工序实行施工技术人员事先技术交底，现场施工质量跟踪控制，质检员对工序质量过程检查，事后验收，以工作质量保证工序质量，上道工序验收合格后，方可进行下道工序施

28、工。3、质量管理措施3.1、凡进入工地的施工原材料必须经过质量检验，按规定要求抽样复试，进行化验和试验，凡不符合质量标准，无合格证明、质保书、出厂质量证明的产品一律不准使用，并采取必要的封存措施及时退场，所有材料、报业主、监理审批后方可使用。3.2、对于水泥的使用，首先检查质保书，并有强度，化学成分，抗折强度，细度，初终凝时间，安定性等技术指标合格，并按要求进行抽验，使用前检查出厂日期，超过三个月和受潮结硬变质的水泥决不准使用，主要施工用材即时送检合格。3.3、在每周召开的施工协调会上，项目工程部技术负责人主动征求业主方代表、监理工程师或质监人员对工程质量方面的意见，以利改进工程质量。3.4、

29、项目工程部质检人员、技术人员每天检查质量、施工实施情况以及执行公司质量体系程序文件情况，并作好施工记录。3.5、项目工程部建立的QC小组，进行技术攻关，质量改进，以达到提高工程质量的目的。4、职工队伍素质保证对施工管理人员及劳务工人的质量意识教育，技术业务技能培训是提高工程质量，创合格工程的基本保证。此项工作由项目工程部全面负责，由技术、质量、施工人员具体实施。4.1、对项目工程部全体管理人员的培训每月项目工程部技术负责人负责本工程施工组织设计交底，负责国家技术规范、标准、技术要求的培训，质量员负责质量验收、标准、质量体系程序文件，质量保证措施的培训。4.2、每半月施工组进行施工验收规范、标准、施工交底，施工操作工艺的培训，质量组进行质量验收标准、质量保证措施、施工产品、乔、灌、苗木保护及种植、养护的培训。4.3、对劳务工人的培训在进行分项分部工程施工前，施工员