曙光大邸住宅小区3、4#楼施工组织设计.doc

1、一、施工方案1、工程概况1.1、工程概述1.1.1、工程名称：曙光大邸3#、4#栋1.1.2、建设单位：长沙恒和置业发展有限公司1.1.3、设计单位：长沙市规划设计院1.2、综述本工程为长沙恒和置业发展有限公司开发曙光大邸住宅小区34号楼，为14层框架结构。2#楼为商品房，住宅部分建筑面积均为9289.98m2，共84套，建筑高度49.6m；4#楼为商品房，住宅部分建筑面积为10708.88m2，共84套，建筑高度50.2m；本工程为二类高层建筑，耐火等级I级，屋面防水等级二级，地下工程防水等级一级，抗震设计烈度六度。本工程采用黄海高程系统，设计标高0.000相当于绝对标高65.000m。该工

2、程设计方案设计特点主要有： 穿堂风优于板式住宅（进深大、温差大形成正负压差大，相对空气流动加速）。 向阳南房优于板式住宅（每户多于三房向阳）。 保温隔热优于板式住宅（外墙面少，造价低）。 可分可合，可持续发展。 既有外廊优点又不同于外廊。 结构整齐，造价低。1.2.1、基础工程本工程基础采用人工挖孔灌注桩，以粉质粘土2作为持力层，其承载力特征值fak=260Kpa，基底进入持力层要求不小于200mm。1.2.2、主体工程本工程为短肢剪力墙结构，楼面及屋面板均采用现浇板，现浇整体楼梯。砌体材料：外墙匀为200mm厚，内墙均为120mm厚。外墙、楼梯间墙、分户墙采用空心粘土砖；内墙采用普通混凝土砌

3、块或加气混凝土砌块。1.2.3、装饰装修外墙10m以下为棕色仿麻石面砖，10m以上为涂料。外窗、外门采用彩色铝合金型材，玻璃固定部分为8mm厚，开启部分为5mm厚白色浮法玻璃。室内楼地面均为水泥砂浆地面，室内墙面及天棚做混合砂浆，做888仿瓷涂料三遍，厨卫内墙面及天棚粉水泥砂浆。1.2.4、水电安装室内给水管管材采用PP-R管，热熔连接，室外给水及消防给水管采用加厚镀锌钢管，丝扣连接。生活排水管及雨水管管材采用UPVC管，粘接接口。配电箱出线均采用BV-500型绝缘导线沿墙、板内岸敷至各用电负荷。低压配电系统供电方式为树干式配电方式。1.2.5、防雷接地系统采用12镀锌圆钢沿女儿墙敷设做避雷网

4、；利用结构柱内两根对角钢筋通长焊接作引下线，引下线均与屋面作好连接，接地网利用基础钢筋作接地体绕建筑物四周通长焊接，形成整体接地网。防雷接地与保护接地共接地装置，保护接地采用TN-S系统。接地电阻不大于1欧。1.3、施工条件本工程位于长沙市雨花区曙光路54号，西临曙光路，交通便利，现场场地已平整，并已做好“三通一平”工作。施工现场提供临时施工用水接驳点，能满足施工区内生产、生活、消防的施工要求。现场有较完善的配电系统，能满足本工程施工用电要求。2、工程总体部署2.1、项目组织机构建立以项目经理为首的项目经理部，在公司各部门全程监管、通力配合下，以让业主满意、创建优良工程为目标，承担整个项目施工

5、全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和管理工作。2.1.1、项目组织机构组成项目经理部将以项目经理为首，同时配备技术负责人、施工员、质安员、资料员、材料员及各专业专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，由项目经理负责具体组织实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。积极发挥公司质量保证体系的作用，从文件控制、材料采购到产品标识、程控等一系列过程中，切实贯彻ISO9001体系标准和公司质量保证体系。项目组织机构框架如下：项目经理技术负责人项目副经理施工技术组质量安全组材料设备组预算资料组综合办公室

6、各 施 工 班 组2.1.2、职能部门分工2.1.2.1、项目经理 贯彻质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理； 负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制； 负责对一般质量事故的调查、评审和处置； 领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修； 以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其它管理职权，对公司负责。2.1.2.2、项目副经理职责 确保施工过程按照质量体系文件要求进行； 负责工程施工与调度、协调各工种之间的关系，统一调配，负责整个

7、工程的文明施工和安全施工； 负责对不合格品的纠正措施的实施； 负责对工人进行技能教育和培训； 负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。 贯彻执行质量方针和质量目标，负责施工记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。 负责项目经理部文件和数据控制工作； 参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证； 参加图纸会审工作，及时将设计变更内容标识在图纸上； 负责编制施工方案和作业指导书，并向操作人员交底；2.1.2.3、项目技术负责人 负责本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对情况进

8、行检查实施监督； 负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作； 负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任； 负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性； 定期召开质量例会，并及时向主管部门反馈质量信息； 负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告； 负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施； 负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作； 领导新技术、新材料、

9、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目，开展QC小组活动； 领导本项目质量评定和竣工交验工作。2.1.2.4、质安员职责 贯彻执行质量方针和质量目标； 负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按时将质量检查结果报施工部； 负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录； 负责质量记录的收集、整理、移交工作； 参加一般质量的安全事故的调查评审，并负责上报有关材料。2.1.2.5、材料员职责 编制物资采购申请计划； 负责项目分管物资的采购工作； 负责进场物资的验收，搬运，标识，保管，发放工作； 负责贮存物资检验和试验状态的标识工作； 负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交；负责物资的堆

10、码，贮存，保管和发放工作； 搞好部门协作，做好材料和工具的使用管理工作； 及时准向有关部门提交物资报表。 负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验； 对必须检验和试验和材料，通知试验人员抽样送检； 做好原材料，成品和半成品的标识和状态标识，并随时检查，保护标识；2.1.2.6、预算员职责 贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件； 配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作； 按时完成工程验工和预、决算工作。2.1.2.7、项目办公室职责 贯彻执行公司质量方针和质量目标，执行公司质量体系文件； 负责上报项目培训计划，根据公司人才劳务中心统一安排

11、组织培训； 主要负责培训程序和程控程序中人员持证上岗的管理工作。2.2、施工准备施工准备工作内容包括技术、生产二个方面，要求做到施工场地五通（水通、电通、道路通、电话通、排水通），一平（场地平整），五落实（技术、劳动组织、材料、机具、现场设施落实）。为此部署做好以下几方面工作。2.2.1、技术准备 为工程施工开展作好充分的资源准备，以充分满足工程需要，按施工管理架构配备技术人员，建立有施工经验、工作效率高的工地领导机构，确保工程管理质量。 会同建设单位、监理公司、设计单位进行图纸会审，听取设计要求、意图及施工工艺的特殊要求。 施工前做好施工技术、工程质量和安全交底。组织现场施工管理人员充分熟悉

12、和学习图纸，做好图纸自审和会审的工作，特别要做好各专业图纸会审。解决施工现场与设计图纸之间的相互矛盾，各专业交叉、搭接出现的问题，以避免施工中不必要的返工。 按会审过的施工图，编制工程施工组织设计、预算和材料计划，以便材料部门组织资源，按时供应。开工前制定材料进场计划，特殊材料进场和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场。 提前进行原材料检验工作和混凝土及砂浆的试配，把好质量关，以确保工程质量，同时工程使用的材料必须符合设计图纸和有关规范的要求，必须有出厂合格证和试验合格资料及材料许可证。 组织人员进行安全教育和技术交底，制定各分部分项工程的验收标准，建立现场质量保证体系。制定施工计划和作业

13、细则，保证开工前所有准备工作，一切准备就绪。 组织现场施工人员学习施工工艺和安全操作规程，进行相应的技术培训。 根据工程图纸编制工程预算。编制工程总体施工组织设计方案和分部分项施工技术方案，并组织有关人员对施工组织设计及分项单位元元工程进行逐项措施及技术方案交底。 检查复核建设单位提供的红线桩和水准点，引出轴线控制桩，建立现场测量控制网及调和控制网。2.2.2、生产准备 掌握气象资料，综合组织施工全过程的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施。 根据施工总平面的安排，报建并搭设临时设施，安装垂直运输机械设备，并调试完毕，经公司动力部、质安部检查验收后才投入使用，整理好材料堆放场地。 搭设现场办

14、公用房，材料堆场、钢筋加工场、木工加工场等临时设施。调查水电的供应能力，以便采取相应措施。 按施工平面布置图，接通水、电源，储备施工及消防用水，现场水电工根据方案要求，按安全操作规程敷设临时地下、地上水管和电线，将水、电送到各个用水用电施工地点，并做好现场排水工作。 修通现场临时运输道路，施工场地硬地化。各种施工机械设备安装就位，调试完毕。2.2.3、施工现场准备 为使现场使用合理，施工平面布置应有条理，尽量减少占用施工用地，使平面布置紧凑合理，同时做到场容整齐清洁，道路畅通，符合防火安全及文明施工的要求。施工过程中避免多个工种在同一场地、同一区域进行施工而相互牵制、相互干扰。施工平面设专人负

15、责管理，使各项材料、机具等按已审定的现场施工平面布置图的位置堆放。 现场项目领导班子掌握现场动态情况，全面均衡安排，严格管理好施工总平面布置，确保施工方案贯彻实施。2.3、施工部署根据本工程建筑布局及结构特点、工期要求以及我司的技术装备、劳动力状况，确定总体施工程序：结构工程施工采用先地下、后地上，实施平面分段、立体分层、同步流水，循环推进的施工方法，以系统工程的原理，充分利用有限的时间和空间，组织各工种、各工序的立体交叉作业，对工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面控制。采用平行与流水相结合的方法，确保工程工期的实现。2.4、主要分部工程施工方案的选择和施工工艺流程2.4.1、

16、基础工程2.4.1.1、施工方案的选择基础承台、地下室底板及外墙按照流水段进行施工，剪力墙的模板也应采取分段拆除的办法进行。2.4.1.2、施工工艺流程：定位放线桩承台、地下室底板土方开挖清理基槽浇捣垫层混凝土浇捣桩承台、底板混凝土养护地下室竖向结构钢筋绑扎地下室竖向结构模板安装浇捣地下室混凝土。2.4.2、主体结构工程2.4.2.1、施工方案的选择 钢筋混凝土结构施工过程中，墙体工程须进行穿插施工，当模板拆除四层并清理干净后，开始进行一层内墙砌筑施工。主体结构工程可采取分段验收，先对一层结构进行验收，一层结构进行验收合格后，装修队伍进入一层进行装修施工。水电安装工程分包队伍必须与总承包土建施

17、工做好协调配合工作，及时穿插施工。 钢筋混凝土结构施工：本工程混凝土采用现场搅拌点集中搅拌，混凝土输送泵泵送至施工作业面。梁柱混凝土浇捣采用振动棒，平板混凝土采用平板振动器。为保证楼板结构质量，计划楼板混凝土浇筑完成后留出一天的时间专门对楼板进行养护，防止楼面过早承受施工荷载而造成楼板开裂。楼板养护初期，除可进行放线工作外，严禁钢筋、模板上楼面施工。钢筋全部在现场加工制作，梁柱螺纹钢筋接长采取电弧焊接及电渣压力焊接，板内圆钢采用绑扎搭接。模板主要采用建筑胶合板，部分采用钢模板。 墙体砌筑工程施工：在砌体工程中，加强工完场清和细部处理等检查工作，并保证室内各种零星砌体一次性予以完成，同时为各类室

18、内管线的安装工作提供工作面。 外墙脚手架：采用悬挑式钢管扣件双排脚手架。脚手架全高封闭密目绿色安全网，并按照有关要求搭设安全施工通道。 施工用电、用水：按照建筑单位指定的水电接驳点接入水源和电源，同时现场配备一台160KVA的发电机一台，以备停电时使用。 垂直运输：垂直运输机械拟采用1台型号为QT-80附着式塔吊（最在起吊半径约50余米）和2台钢井架。塔吊的安装高度除应满足施工高度外，尚应考虑与原有建筑的安全距离。塔吊、钢井架必须经检测部门验收认证后方可进行施工。2.4.2.2、施工工艺流程：定位放线墙、柱钢筋绑扎墙、柱模板安装墙、柱混凝土浇筑墙、柱混凝土养护梁、板模板安装梁、板钢筋绑扎及预埋

19、管线梁、板混凝土浇筑混凝土养护装各层墙体砌筑施工。2.4.3、装修阶段2.4.3.1、施工方案的选择：本工程墙面及顶棚抹灰在一层墙体砌筑完成后开始进行，按照先顶板后墙面的施工顺序，从一层向顶层的施工顺序进行。楼地面水泥砂浆找平层随后进行施工，在室内油漆施工前，要求门窗安装进行施工，以免出现雨水打湿墙面造成返工与浪费。外墙施工不仅能尽早体现工程建筑形象，而且外脚手架将直接影响总平面工程的开展，因而外墙装饰将抓紧进行。土建施工过程中，需与水电安装工程配合施工。2.4.3.2、施工工艺流程：主体结构验收墙面冲筋内外墙抹灰饰面施工。2.4.4、水电安装配合预埋、留孔阶段根据土建的施工进度及总体安排，进

20、行分项施工，配备足够的安装力量并作详细的交底，防止错、漏、塞现象。2.4.5、竣工验收阶段整理完善竣工资料，办理竣工验收手续。为保证工程能一次交验成功，将提前做好已完工项目的内部自检，尽量多发现问题，严格按规范要求限定时间整改，保证最终获优良工程。3、施工段的划分根据本工程结构类型、面积、施工操作面等情况，结合施工现场特点以及工期要求，拟以11轴为界划分为二个施工段，进行流水施工作业。在基础工程完工之后由两个施工队同时开工，第一施工队主要完成1-11轴的所有工程；第二施工队主要完成11-21轴的所有工程。施工段的划分有助于缩短工期、合理的安排劳动力、控制窝工等。4、关键项目施工方法与技术措施4

21、.1、施工测量4.1.1、施工场地平面控制网的测设根据先整体后局部、高精度控制低精度的工作程序，准确地测定与保护好场地平面控制和主轴线的桩位，是保证整个施工测量精度和顺利进行的基础，因此控制网与主轴线的选择、测定及桩位的保护等项工作，与施工方案、现场布置统一考虑确定。 控制网均匀布全场区，其中包括：作为场地定位依据的起始点，建筑物的对称轴和主要轴线等。 在便于使用（平面定位和竖向控制）施测和长期保留的原则下组成环线建筑物的闭合图形，以便施工使用的控制网自身闭合校核。 控制点之间要通视、易量，控制桩的顶面标高略低于场地设计标高。4.1.2、施工场地标高控制网的测设为保证平面控制网的相对精度，以设

22、计指定的一个红线桩的点位和一条红线边的方向为准进行测设。根据场面地、工期、网形及精度要求的不同，采取不同的测法，以保证施工需要及精度要求。根据定位条件，在现场直接测定控制的定位。定出平面控制网，这样一步一校核测法保证了主体建筑物轴线的定位精度，也使整个施工测工作简便易行。当控制网测定并经自检合格后，提请主管领导及有关技术部门通知甲方验线，在收到验线合格通知后，方可正式使用，并采用切实措施保护好桩位。 建筑物附近至少要设三个水准点和0.000的水平线。 在场地内任何地方安置水准仪时，都能同时后视到二个水准点，以便使用。并且使场地内各水准点构成闭合的桩顶钢板上，焊上一个小半球作为水准点之用。 整个

23、场地内各水准点标高和0.000水平线标高经自检及有关技术部门和甲方检测合格后，方可正式使用，桩位采取妥善保护，并在雨季前后各复测一次，以保证标高的正确性。4.1.3、0.000以上施工测量4.1.3.1、标高控制网的建立场地标高控制网根据指定的已知标高的水准点引测到场地内，测出0.00水平线后，到另一指定的水准点做附合校对，闭合差应小于5 mm（n为测站数）或20mm（L为测线长度，以km为单位），闭合差合格后，按测站数成正比例地分配，如果场地附近设计方面只给出一个已知标高的水准点时，应用往返测法或闭合测法进行校核。实测时用S3型水准仪，视线长度不大于70m，且要注意前后视线等长，镜位与转点均

24、要稳定，使用塔尺时，要尽量不抽第二节。各水准点标高和0.00水平线标高经自检及有关技术部门和甲方检测合格后，方可正式使用。各水准点和0.00水平线应妥善保护，并应每季复测一次，以保证标高的正确性。4.1.3.2、标高的传递标高的传递主要是用钢尺沿结构外墙，边柱或楼梯间等向上竖直测量，至少要由3处向上引测，以便于相互校核和适应分段施工的需要。引测步骤： 先用水准仪根据测试水准点或0.000水平线，在各向上引测处准确的测出相同的起始标高线。 用钢尺沿垂直方向，向上量至施工层，并划出正（+）米数的水平线，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取。高差超过一整钢尺长时，要在该层精确测定第二条起始

25、标高线，作为再向上引测的依据。 将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在5mm以内，在各层抄平时，应后视两条水平线以校核。楼层水准点由建设单位所提供的水准点引出，层层向上传递引测。每层楼的加密水准网点均采用水准仪由传递水准点进行引测。4.1.3.3、垂直度控制 以控制网为依据，沿结构外墙、边柱等向上竖直进行，采用吊线坠法逐层向上引测，这是比较经济，简单又直观、准确的方法。垂直传递投点15Kg线坠进行，利用线坠引测垂直线，将每座的四个控制点垂直投测到各层楼面。 施测精度：层间垂直度测量偏差不应超过3mm，建筑物全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000和15mm。 注意事项测

26、前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘、水准管，以减少误差。轴线的延长桩点要准确，标志要明显，并妥善保护好。向上投测轴线时，以首层轴线为准，避免逐层上投误差的积累。取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直，横轴和横轴不垂直竖轴的误差影响。大铁垂球的几何形体要规正、不偏斜，吊线本身要平衡。在每次投测中，上下两人要配合默契，取线左、线右投测的平均位置。每次施测时应由专人操作及记录。4.1.4、变形观测和竣工测量4.1.4.1、沉降观测沉降观测点将在施工前，会同建设单位及设计院，根据地质情况和有关设计要求进行布置。沉降观测点采用直径为20mm的圆钢（不锈钢），一

27、端弯90度角并打磨成半球形状，另一端焊接在柱上。沉降观测点采用红油漆进行编号，编号标明在沉降点上。降观测采用几何水准测量方法进行，根据建筑物最终沉降量观测中误差精度要求，确定采用二级水准观测，环形闭合的方法，使用DS1精度水准仪、铝合金标尺，按光学测微法观测，采用二等环形闭合水准路线。第一次观测点应在观测点安设稳固后及时进行。以后结构每升高一层，将临时观测点移上一层并进行观测。在0.00标高位按规定埋设永久性沉测点。然后每施工一层，复测一次，直至竣工。工程竣工后的第一年内要测四次，第二年测二次，第三年后每年一次，至下沉稳定为止。每次观测后，将观测高程列入沉降观测成果表中，及时计算相邻两次观测之

28、间的沉降量及累计沉降量，并提交监理单位。4.1.4.2、竣工测量竣工测量不仅是验收和评价工程是否按设计施工的基本依据，更是工程交付使用后，进行管理、维修、改建的依据。做好竣工测量的关键是，从施工准备开始就有次序地，一项不漏地积累各项预检资料，尤其是对隐蔽工程，一定要在填土前或下一步工序前及时测出竣工位置，否则就会造成漏项。在收集竣工资料的同时，要做好设计图纸的保管。各种设计变更通知、洽商记录都要保存完整。建筑场地平面控制网和标高控制网的资料，在验收后，应是竣工测量的第一份数据，而且是以后实测竣工位置的基本依据。原地面的实测标高与基坑开挖后的坑底标高，是计算实际土方量的依据，也是基础实际挖深的依

29、据，建筑物定位放线的验收资料、垫层上撂底线的验收资料和0.00首层平面放线验收资料，都是确定建筑物位置的主要资料，也是绘制竣工总平面图的依据。建筑场地内的各种地下管线与构筑物的验收资料，都是绘制总图的基本依据。总之，随着工程的进展，局部的竣工验收，要及时实测竣工资料，收集验收单据，做到不漏测，不缺验收单据。4.1.4.3、观测成果本沉降观测要求提供下列资料：沉降观测成果表；沉降速度、时间、沉降量图；沉降观测分析报告。4.1.5、测量质量保证措施坚持先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序，先测设场地整体的平面控制网和标高控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位，放线和标高测设，做到依据正

30、确，方法科学，严谨有序，步步校核，结果正确。在测量精度满足工程需要的前提下，力争做到简便、快捷，测设合理、科学。测量记录做到原始、正确、完整、工整，坚持测量作业与计算工作步步有校核。逐层楼板施工放线工作完成后，检查各轴线是否符合设计几何尺寸，并填好轴线位移表格，作为调整的依据。认真做好水平观测记录工作。工程完成认真整理观测记录资料。4.2、基础施工4.2.1、土方开挖4.2.1.1、施工准备基础土方开挖时的准备包括以下方面： 所有材料、设备、运输作业机械、水电必须进场到位。 落实弃土地点及弃土路线。 降、排水系统正常运转。 已有地下给水、排水改移及加固措施。4.2.1.2、土方开挖原则 根据本

31、工程情况，基础采用机械开挖，人工配合。土石方汽车运至指定地点堆放。 土石方开挖顺序为由东向西，从上而下分层分段开挖。 机械开挖土石方距桩壁0.5m处改由人工修挖，以免对桩身的稳定产生不利影响。 基础土方开挖至距基础底设计标高0.2m厚时，采用人工施工修平，并立即通知监理单位验槽，立即进行混凝土垫层施工，以保证基坑底土层不被扰动，要求开挖一块，清理一块；清完一块，垫层施工紧跟一块。4.2.1.3、基坑开挖施工采用挖掘机分段开挖，直接采用挖掘机开挖装车，自卸汽车运输。土石方夜间直接挖到运输的汽车上，运到指定地点。4.2.1.4、基坑降水及基坑排水在基坑周围应布置完善的排水系统及沉淀池等，将地下水沉淀处理后，集中排入市政下水管道，每层土开挖前，应在基坑内设置集水井及临时排水沟，将基坑内的地下水通过临时排水沟汇入集