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1、洁亮”抗污抛光砖有四大优点：一是光泽度高。由于保护层材料是一种亲水性物质， 防滑效果好，跟市场上普通抛光砖的防滑性能是一样的， 甚至更好;二是更防污、更耐磨。由于保护层材料粒度小至纳米级， 很容易完全填补砖面的气孔和微裂纹，保证砖面具有极强的防污 性。材料颗粒之间以及材料和砖坯之间紧密的分子键结构， 保证砖面具有极强的耐磨性；三是能有效杀菌、功能独特。通过调整保护材料配方， 超洁亮技术还可以使抛光砖表层具有其它特殊功能， 在阳光照射下，能使有机渍，硫化合物、氮化合物自然分解，起到抗菌和防 腐的功能。其他污染物经雨水一冲刷，就能自行清除，达到自洁 的效果，还可以使抛光砖表面具有远红外线、负离子、

2、荧光等功 能；四是绿色、环保，目前市场上的很多防污剂都使用了对 人体有害的化工原料，它们有强烈的刺激性气味， 对操作工人的 身体将产生不利影响。超洁亮技术应用的是绿色有机原料， 透明、 无色、无臭、无毒，并不影响基材花色。三、现陶瓷业产品表现与定位：仿石材由于全抛釉在技术层面并没有得太多突破， 只需在传统的抛光砖生产设备和工艺上做相对的调整。 所以多数品牌则只能主打产品设计概念，再加上近几年来行业仿石材概念越打 越烈，同时也受到了市场的普遍接受， 因此全抛釉主打仿石材设计也顺利成章。因为全抛釉 亮光化”产品对于石材的质感表现得 淋漓尽致，所以目前市场普遍主推的产品均以仿石材为主。高端化由于全抛

3、釉产品生命期与成长期的跨越性人性， 从一个新产品到行业普及的产品， 仅用了不足一年的时间。 然而这样发展速度，在目前而言，依然不影响多数企业对它的定义。 作为一个全新的产品，虽然行业蜂涌而上，但对于市场多数的消 费而者还是比较陌生的，它还有一段时间让市场和用户消化和认 识。而在这一段时间的中间， 在消费者群体还没有接受和熟悉他 之前，全抛釉产品依然保持着他高傲的格调， 在短时间内他依然可以赚取高于传统产品的利润空间。 因此，多数企业在初上全抛釉的产品之时，往往都会将其定位成为企业高端的产品， 是赚取利润和形象的产品。不过，随着全抛釉产品的不断成熟，高端的 定位最终还是成为一个美丽伪命题。设计化

4、相对传统的抛光砖产品而言， 全抛釉产品更注重 应用设计，特别是是终端的展示表现手法，做足了设计功夫。不 少已经代理全抛釉产品的经销商在展厅改造方面投入所有的资源，只为表现出产品的价值和品味。 全抛釉产品如果没有了专业 完美的产品配套和周边元素， 那么就算推出全抛釉产品也不一定 可以在市场上得好业绩。因为作为一个新的产品，在终端市场上 消费还需要一段认识和接受的时间。然而本身就是以设计为主导的产品，如果没有良好的终端应用引导和形象展 示，那么全抛釉将会是一个没有翅膀的天使，美丽难飞。另一方 面，就目前已经推出全抛釉的领军品牌的市场动向而言， 几乎他们都在深挖一个共同的市场， 就是设计师市场。作为

5、一个相对高 端的建材产品，在国内而言，设计师往往是一个最佳销售渠道。因为专业设计师群体往往接触都是当地较为高端的消费， 而一般的消费者与设计师往往不相往来，甚为陌生。所以，设计师是在 未来一段时间依然是全抛釉产品主要销售渠道之一。建筑工程市场调研报告篇 2 一、东北地区卫浴建材市场基本概况随着中国社会经济的飞速发展和中央振兴东北老工业 基地政策的深入，东北地区的经济建设一日千里， 由此也带动了房地産行业的一派勃勃生机。以沈阳为例， 20*年，沈阳地区将陆续有100多个楼盘投入使用，预计住宅销售面积将在 1100万平方米左右，建材及相相关销售在 50亿元以上，卫浴洁具的销售同比将达到68亿元。加

6、上沈阳对外埠周边城市的辐射， 巨大的市场需求和商机吸引了衆多商家的目光。二、建材市场调查分析 1、建材市场调查情况2、竞争品牌调查情况 3、终端促销方式情况三、建材市场调研总结中国已经是世界上最大的建筑材料生产国和消费国。 主要建材産品水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、石材和墙体材料等 産量多年居世界第一位。同时，建材産品质量不断提高，能源和 原材料消耗逐年下降，各种新型建材不断涌现， 建材产品不断升级换代。20*年，中国建材行业受到政府宏观调控的影响， 产业 政策调整对某些建材企业造成了一定冲击。 20*年行业发展仍继 续保持高速发展态势，産量与销售额总体上稳健增长 ；中国建材行业发展的宏观经济

7、环境和投资环境依然较好。20*年，建材行业经济运行总体保持又快又好发展态 势。生産销售增速明显加快，经济运行质量进一步提高，産业结 构有了新的改善。规模以上建材企业完成工业总産值 （现价）13275 亿元，增长29.1%；完成主营业务收入11534亿元，同比增长29.3%; 实现利润603亿元，增长47.1%。20*年我国建材工业完成增加值 5240亿元，按可比价 格计算比上年增长 20.7%，实现主营业务收入16300亿元，比上 年增长30%;实现利润总额950亿元，比上年增长10%。20*年，在国家实施呆增长、扩内需、调结构、惠民 生一揽子措施的推动下，我国建材工业克服国际金融危机不利影响

8、， 总体保持了较快增长，主要建材産品生産销售增速回升，价格水平止跌回稳， 经济效益稳定增长，建材投资热情高涨，结构调整取得新的成效。我国建材工业的发展将进入重大转折时期， 进入主要依靠自主创新和经营管理制胜的新时代。由单纯追求産能规模的扩 张转向追求质量和效益的提升；由原材料制造业为主转变为加工 制品为主；技术上由从对国外先进技术的模仿跟进转向自主创新 ；由粗放式的无序、准无序竞争转向规范有序的竞争。建筑工程市场调研报告篇 3 为了改造、提升玉林城区各大专业市场，重塑玉林商贸形象，促进玉林商贸业进一步繁 荣发展，根据区委、区政府的部署，由区建设局牵头，工商、 税务派员参与组成建材市场调研工作组

9、，于 11月25日一27日对玉林市建材市场进行了专项调研。 调研以走访、实地考察等形成进行。两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、 玉州区地方税务局第三所、 玉州区工商局环北工商所、 玉林市市 场开发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建 筑钢材、水暖器材等业主各十户，实地考察了玉林市建材市场。现将调研情况汇报如下：一、市场的基本情况玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市 场开发服务中心于一九九五年五月 投资兴建，并负责管理。市 场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场，是玉林 市政府规划建设的重点项目之一。市场位于玉林市一环北路中段（一环北路307号）

10、，地理 位置优越，交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海 南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地，进入市区乘坐 15路公交车可直接到达。综合市场总占地面积10万平方米，其中建材市场部分 约6万平方米，摩托车市场部分约4万方米。建材市场有围墙包 围，呈圭封闭式，内部道路宽畅，建设和安装有卫生保洁、仓储保 管、金融、通讯、消防等一流的配套设施，聘请有治安保卫、运 输装卸队，大小货车 24小时可以装卸货物，服务周到，治安状 况良好。市场建筑面积29108平方米（包括：商住面积4020平方 米，仓库面积3060平方米，经营面积22028平方米），共有门店 500间。市场最初为经营副食、五金

11、、旧货、兽药等行业的综合 性市场，到一九九六年最终发展成为专业性的建材市场。 市场开业之初，已有广东、福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北 流等省市的经营户180多户进场经营，虽有的经营业主在中途转 手，但门店出租率始终保持在 99%以上。市场经营的产品主要有 产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、水暖器材、卫生洁具、厨具、五 金制品、防盗门、建筑涂料、石材，和产于柳州、江西萍乡、贵 州水城、云南昆明等地的建筑钢材等，共有上千个品种，商品门 类广泛，品种齐全。商品的销售网络覆盖整个玉林市，部分的商 品销售还辐射附近的地区，如贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、 灵山等县市。据统计，目前市场的日客流量在 10

12、000人以上，年成交额约达3亿元，年上缴税金310万元，其它征费约70多万 丿元。经调查，建材市场目前铺面利用率达 99%以上，销售量基本能满足玉林附城地区的居民需要， 但由于其面积有限，规模小、档次低，周边缺乏扩展空间，进一步发展潜力有限。二、市场当前存在的主要问题经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四 个方面的突出问题：（一） 市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展的 需要。作为中南地区的商贸集散地， 玉林有着悠久的商贸历史和 较好的商业发展前景。而建材市场的建立和发展， 由于认识上的 局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个方面：一是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够

13、归行入市，但是经营方 式仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居多 ；二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本地，及周边一些县城，知名 度低，辐射范围不广，销售量有限，影响力低下。（二） 政策法规配套跟不上，进一步发展受阻。表现为：一是行政引导不力，造致了市场分散。当前玉林市区内还有很多 建筑材料店铺未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店和其它各 种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店， 清宁路上的铝合金（不锈钢）窗（门）店等等。市场的分散既不利于市场的管理， 也不利于市场的良性发展， 更不利于市场品位的提升。 二是征费 政策过紧，各种征费过高。行内业主普遍反映，本市场与广东的 佛山、东

14、莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及区内百色、钦州等地 的同类市场相比，同类征费偏高，这无疑会打击业主的投资信心， 很大程度上阻碍了市场的进一步发展。（三） 市场设施不配套，服务质量不高。主要表现在：一是门店（货位）面积大小不一，不合适。业主普遍反映是小户不够 用，大户用不完。二是钢材货位场地没有硬化，场地沆洼不平， 积水疏排不畅，雨天一身泥，晴天一身灰。三是无地磅设施。四 是仓储设施不配套，仓库容量远不能满足业主的需要。 五是缺乏 对装运队的有效管理。六是生活设施不配套。（四）地理位置已不相适应城市发展要求。 市场建成之初， 其地理位置尚属城郊。随着二环路的建成以及城区的扩展， 目前 市场已进入市

15、区之中。承载建材商品的重 （大）型货运车辆将不再 适宜进出市区内的市场， 在市区内设置建材市场， 一方面对其自 身发展是一个限制，另一方面影响到城区居民的正常生活， 影响 到城市的品位和档次。三、建议根据当前建材行业的发展形势以及我市经济社会发展 的需要，调查组结合调查到的情况认为必须重新建设我市建材市 场，这是因为：1、 鉴于当前二环路的建成、城区的扩展，现在的建材市场已进入了市区之中，承载建材货物的重 （大）型车辆将不能再 在市区内自由进出市场以及现有的建材市场离铁路和公路交通 要道太远，运输不方便。2、 现有建材场建设的不规范、不集中，仓储保管、生 活办公设施不配套，远不能满足业主的需求

16、。3、 经营户在市场内切割瓷砖和切割铁制管材时的噪声 污染和尘粉污染超标，严重影响了城区居民的正常生活。4、目前现有的建材市场销售状况已饱和，规模小、档 次低，周边缺乏发展空间，已不适应当前城市建设速猛发展的需 求。因此现有的建材市场已不宜再继续留在闹市区中， 必须重新选址，整体搬迁。（一）建设新的建材市场应该考虑的几个问题1、 市场定位。新建市场应按照立足现在，着眼未来的要求，建设成为玉林城区范围内唯一的综合性建材经营地， 成为专门、集中、门类广泛、品种齐全、管理统一、服务优质的专业 市场，成为凭借玉林传统的区位优势， 充分展现岭南商贸都会魅力，有品位、上档次、有影响力的专业建材市场 ；进一

17、步建设成为两广及中南地区以建筑材料为主， 集展示、交易、信息、仓储、服务为一体的建材贸易集散中心。2、 新建市场选址。建议选择设置在二环路北流路口至秀水收费站之间路段的北侧或在苗园路石子岭附近。 主要是因为建材产品多属体重量大产品， 对运输条件要求较高，而该地段铁 路和公路运输交通方便，空地较多，便于建设和使用，同时也可拉动该地段的经济繁荣和劳动就业。此外，新建市场近邻的新体 育馆，对今后组织开展商品会展活动也相当有利。3、 建设规模。新建材市场占地15万平方米，其中营业 面积4.5万平方米，仓库面积3万平方米，营业门店设计为二层， 上面为办公室、住房，下层为经营门店，仓库设计为单层。新市场经

18、营门店为1500个，年销售额为5亿元人民币，产品主要销 往桂南及粤西地区。4、 新建市场投资。新市场预计总投资 4500万元，其中 置地费用约1100万元，建筑费用约3400万元，建设资金可由市 场服务中心独立投资兴建， 也可通过招商引资，实行股分制进行 经营。5、 市场的管理和经营。市场的管理既可保持原有模式， 继续由市场服务部负责，或是实行股份制，由股东董事会负责实 施经营管理。经营方式采取先进的敞开式、超市式经营，里面经 营商品齐全，基础设施配套齐备，实现 一站式”采购，提供细致 周到的售后服务。（三）建设新的建材市场政府应加强宏观调控1、 加强协调，组建市场管理体制。主要由市政府牵头，

19、 协调规划、建设、市政、工商、税务、玉州区政府以及市场服务 中心等部门，组建市场建设管理委员会， 进一步加强对市场建设 总体规划和建设的领导，加强对市场内外关系的协调和管理。2、 加大行政引导和管理力度，扩大市场规模。加大行 政引导力度，将城区范围内与建筑业相关的、 分散的专业门类店 归行纳市，迁入建材市场之内。如公园路上的建筑涂料店和其它 各种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店， 清宁路上 的铝合金（不锈钢）窗（门）店等等所有分散的经营户一律引进市场 内经营，进一步扩大市场规模，增强市场竞争力，扩大市场影响力，提高市场活力。3、营造良好经营环境。帮助建立建材行业协会，充分 发挥协会帮助协商解决经营业主之间的矛盾， 协助组建专业的装卸、搬运、运输队伍的作用。制订出台统一管理和统一收费标准， 除按服务内容收取相应的服务费外， 在征费上免收业主地（铺）租， 降低经营户的经营成本。出台相适应的优惠政策，以优惠的政策 和优质的服务稳定和吸引厂家直销商和其他经销商进驻市场。