农业园项目立项申请书Word文档下载推荐.docx

1、4、建设集会务中心、XX啤酒屋、跑马场、高尔夫训练场、农 业科普中心、其它商饮业和公共服务设施等于一体的，具生态旅游、 会务接待、休闲购物功能的商业街区，占地面积1600亩。5、配套建设果汁加工厂。6、结合循环农业理念，在A区发展生猪养殖、生态鸡养殖等项 目；建设沼气池，并配套建设沼气发电站。三、项目业主概况XXXX现代农业园主要包括两个大部分，一是核心区（B区）的 XX XX小镇建设项目，其业主是XXXX置业有限公司（内资），注 册资金捌佰万元；二是拓展区（A区）的高标准柑橘示范园项目，其 业主为XX农业开发（XX）有限公司（外资），公司法人代表为XX, 注册资金壹佰万欧元，是由XXXX国际

2、公司在XX投资成立的独资公司。 XXXX国际公司（HeKa International GmbH）设置在XX北威州首府XX 尔多夫市（以下简称“杜市”），是一家集科技发展、文化旅游、信息 技术、外贸进出口业务、先进技术交流与合作的国际化集团公司，多 年来，公司致力于德中经济、文化、技术交流与合作，并取得丰硕成 果。四、报告编制依据1、XX市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见 （渝办发2007276号）2、XX市百万吨优质柑橘产业化工程规划（修编）3、国家农业部发布的柑橘优势区域发展规划4、XX市城乡总体规划（20072020）5、XX市一小时经济圈经济社会发展规划（渝府发2007

3、94号）6、关于印发一小时经济圈XX区经济社会发展规划的通知X XX 府发200859号）7、XX区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要8、XX市XX现代农业园区总体规划9、XX区“十一五”农业农村经济发展规划10、XX市XX区先锋镇城乡总体规划（2008-2020年）五、研究范围及内容（一）研究范围本报告研究范围包括XXXX现代农业园所有建设内容。（二）研究内容本报告研究内容涉及项目建设的必要性、建设方案、环境保护、 经济效益等方面。六、主要技术经济指标主要技术经济指标表详见表序号指标名称单位数值备注一、主要技术数据1总占地面积亩200001.1XX小镇占地面积70001.11巴伐利亚新农

4、庄10001.12配套柑橘示范园40001.13巴渝风情的新农庄4001.14特色商业街区16001.2高标准柑橘示范园面积130002XX小镇建设用地面积30002.1建筑密度%2.2容积率二、主要经济指标项目总投资其中：建设投资建设期利息流动资金资金筹措年营运收入年利润总额年净利润项目运营期间净现金流量第二章 项目建设的必要性分析一、是带动XX农业产业化及现代农业发展的强劲动力xx是全国柑橘主产区之一，也是全国乃至世界柑橘生产最适宜 的生态地区之一。市委、市政府一直对柑橘产业给予高度重视，并采 取了一系列政策措施，柑橘产业也成为全市农业产业化打造的重点项 目之一，全市柑橘产业发展步入了快车

5、道。但目前我市柑橘产业发展 仍然面临诸如优质专用柑橘及加工柑橘原料基地建设严重不足；标准 化柑橘果园改土建设难度较大；农民收入偏低，自我投入能力弱，品 种更新换代缓慢；柑橘果园零散分布，技术水平低、建设不规范、幼 树抚育管护不到位，产量低、品质差等问题。xxxx现代农业园项目 建设对提升XX柑橘产业的竞争力，推进XX农业产业化发展具有极 大的促进作用。主要表现在以下几个方面。一是通过标准化柑橘示范 园的建设，其先进的科技技术、科学的运作管理模式等将对全市柑橘 产业向规模化、科技化、标准化的生产经营方式转换产生重大的促进 作用。二是通过标准化、规模化的柑橘示范园建设，其优质、高产的 柑橘将成为加

6、工和鲜销市场有力的支撑者。三是通过每幢农庄配套5 - 10亩果园，为XX地区提供一种吸引城市中小资本投资柑橘产业 发展的全新模式。二、是推进城乡统筹，解决三农问题的需要努力缩小城乡差距，推进城乡统筹，是XX当前和今后一段时间 内需要重点解决的问题。建立XXXX现代农业园将从以下几个方面 积极推进城乡统筹和化解三农问题。一是项目建设过程中，在土地租 赁、农村集体建设用地置换等方面对土地流转方式进行了积极探索， 为破解农村发展中的土地“瓶颈”制约问题提供典型经验。二是项目 建设过程中，通过扶持项目区农民参加职业培训、吸收农民到项目区 柑橘园、农庄、商业街区创业、就业等，能有效带动项目区农民增收 和

7、就业问题。三是高标准柑橘示范园将建成柑橘种植技术服务支撑平 台，解决缺乏资金技术投入，集约化经营差，农产品流通多渠道不畅 等问题，即通过高新技术研发和适用技术推广，解决柑橘生产的技术 投入问题；通过标准化种植模式的建立及推广，解决品质问题；通过 品牌塑造和市场营销，解决农产品价值提升问题；等等。三、是带动XX现代农业园区快速发展的内在要求柑橘是XX传统产业，也是XX第一大园艺作物，是全国最大的 晚熟鲜销柑橘生产基地。2007年10月，XX市政府办公厅发出XX 市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见中，XX被 确定为XX市柑橘百万吨工程十个重点区县之一。XXXX现代农业园 的标准化柑橘

8、示范园项目建设将很大程度上带动XX区柑橘产业的 快速发展。同时，XXXX现代农业园项目位于XX规划建设的30万 亩现代农业园区内，随着现代农业、生态农业理念的不断深化，XX 柑橘产业的快速发展势必带动整个XX现代农业园区的发展，并能有 效提升园区品质。四、是社会主义新农村建设模式的有益探索建设新农村是构建和谐XX的重要基础，是贯彻落实科学发展观 的战略任务，也是保障我市现代化建设的必然要求，更是实现全面建 设小康社会的关键环节。党的十六届五中全会明确提出，要按照“生 产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实 稳步地推进社会主义新农村建设。作为大城市与大农村并存、城乡二 元结

9、构突出的特殊直辖市，XX市委、市政府站在破解“三农”问题 的战略高度，认真落实科学发展观，按照统筹城乡发展和多予少取放 活的要求，采取一系列支农惠农的重大政策，为推进社会主义新农村 建设奠定了良好的基础。但同时，全市农村经济和社会发展仍然存在 农村基础设施依然脆弱、农村社会事业发展滞后、农民生产、生活条 件亟待改善等诸多问题。XXXX现代农业园项目正是针对项目区内村 庄道路质量较差、公共活动场地和配套设施缺乏、自然和景观保护不 足、村庄环境卫生较差等问题，通过企业和农民的共同参与以及在政 策、机制、制度等方面的创新，为社会主义新农村建设和推动城乡统 筹发展做出了有益探索。项目对农村居民生产、生

10、活空间科学合理的 功能布局和设计，充分体现了人性化的设计理念，这势必会成为社会 主义新农村建设过程中的一个点睛之笔。五、发展循环经济，解决生态安全的客观需要世界最大的三峡水库主体在XX,是我国最大的淡水资源战略库, 是全国“南水北调”战略工程的水源地。保障三峡水体不受污染和三 峡大坝的安全营运，是关系到长江中下游和华北广大地区生命财产的 头等大事，是关系到中华民族子孙后代的头等大事，是XX及长江上 游区域长期肩负的重大历史使命。因此，该区域必须始终把生态环境 建设和保护放在头等重要的地位，坚持科学发展观和可持续发展战 略，充分发挥生三峡库区是我国淡水资源战略库。XXXX现代农业园 的建设，将针

11、对三峡库区的资源开发建立循环经济模式，探索生态建 设与经济发展有机结合，切实解决发展与环境的突出矛盾、树立典型, 充分发挥辐射带动作用。第三章 项目建设条件分析一、项目拟建区域的基本情况（一）XX区基本概况XX位于XX市西南部，XX区地处东经105。49 - 106 38,北 纬28 28 - 29 28之间，位于三峡库区尾端，东邻巴南、纂江，南 靠贵州习水，西依永川、四川合江，北接壁山。是聂荣臻元帅的故乡， 是XX市重点规划建设的六大区域性中心城市之一，是长江上游重要 的航运枢纽和物资集散地。全区幅员面积3200平方公里，人口 146 万，是XX市建设的“一小时经济圈”圈内幅员面积最大的区县

12、，辖 23个镇、3个街道、1个风景名胜区。XX直辖十年来的持续快速发展，XX综合经济实力得到明显增 强，2007年全区实现地区生产总值175.9亿元，规模以上工业企业总 产值155.5亿元，社会消费品零售总额59.3亿元，全社会固定资产投 资完成额107.3亿元，预算内地方财政收入12.86亿元，城镇居民人 均可支配收入12089元，农村居民人均纯收入4535元。1、交通区位。XX北距XX主城42公里、江北国际机场70公里， XX市规划的“三环十射”公路网涵盖XX;紧临渝黔、成渝高速公 路，成渝、渝黔铁路交汇XX境内达135公里；180公里的XX绕城 高速公路在XX境内有28.6公里、渝滇高速

13、公路在XX境内有47公 里；铁路总里程达135公里，有火车站15个，其中三级站3个，拟 建的城市铁路南北贯穿全境，规划的城市轻轨5号线直达XX,把 XX主城与XX主城紧密连接。此外，长江黄金水道127公里东西贯 穿全境，有国家级深水良港5个，常年可停泊5000吨以下的船舶和 万吨级船队，全区水域通航里程超过350公里。2、地形和土壤条件。XX区境分南北部，地势南高北低，长江 横贯东西，并绕城而过。四面高山环抱，境内丘陵起伏，地貌以丘陵 兼具低山为主，分平阶地、丘陵地和山地，其中丘陵占78.2%，低中 山占21.8%。地质结构为“川东褶皱”和“川黔南北构造带”的过渡 地带，构造形迹受其影响，轴线

14、多扭曲呈“S”形。正是由于这样的 地形地貌，成就了 XX特殊的小区气候。项目拟建区地形多为浅丘， 海拔280m以下地势相对平缓；土壤多为暗紫泥土和灰棕紫泥土，pH 值6.5-7.5之间，土壤理化性良好；同时，长江、笋溪河分别流经项 目A、B两区，其形成的冲击土和小流域气候，是柑橘生长的最佳适 宜区。3、气候特征。XX气候属北半球亚热带季风气候区，全年气候 温和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，无霜期长，赋予了柑橘生长 得天独厚的自然条件。年均气温18.2 C, 10C的年有效积温 6136.0 C,最冷月平均气温8 C,极端最高温度44.3 C ,最低温度 -2.3 C,年日照1207.9小时，

15、无霜期长达340天，相对湿度82%,年 降雨量1034.7毫米，太阳总幅射量86.5千卡/平方厘米。4、水文情况。XX境内江河纵横交错，属长江水系的上游干流 区。流域面积大于30平方公里的河流27条，其中流域面积大于200 平方公里的有7条，即长江、临江河、璧南河、塘河、驴子溪、纂江 河、笋溪河。长江在境内河段长127公里，XX至宜宾可通航300至 800吨级的轮船。XX亦可直航上海及沿江城镇，年货运量200万吨 以上。长江水利委员会拟规划的小南海、朱杨溪水利枢纽工程，紧邻 规划区。长江极其丰富的过境水资源，为XX的工农业生产及沿江城 镇建设的发展和人民生活提供了优越的水源条件。5、人文景观资

16、源丰富。XX区人文景观资源丰富，有XX市历史 文化名镇一白沙镇，融园林风光和教育文化为一体的黑石山，以佛教 文化为主的朱羊寺；国家级风景名胜区四面山、国家级森林公园大圆 洞以及千年古镇中山镇、塘河镇等。乡村旅游资源独特。这些资源为 项目区发展旅游农业和特色商业街区建设提供了良好的带动和互补 作用。（二）先锋镇1、基本镇情。先锋镇是原先锋和夹滩合并而成，镇政府驻地位 于XX市区南面的渝东路与杨珞路交汇处，距XX城区仅8公里，距 XX城区54公里。全镇幅员面积129.3平方公里。全镇32个党委、 支部，1965名党员，辖8个农业行政村，2个街道居委会，总人口达 66521 人。2、发展状况。200

17、7年全镇地区生产总值7.05亿元，同比增长 22.64%,三次产业结构为44.7: 20: 35.3。城镇居民可支配收入达到 10850元，农民人均纯收入为5012元。目前，全镇已形成了以花椒、 蔬菜、柑橘、花卉苗木为主的特色农业主导产业，农业产业化调整效 果显著。科教事业日新月异，群英荟萃的江南职高是全市农村劳动力 培训基地。先锋场、夹滩场等五个场镇的建设和农民新村点的建设正 如火如荼地进行，已展现出喜人的新风貌。XXXX现代农业园中XX 小镇项目即落户在该镇夹滩社区和永丰村区域内。3、发展方向。先锋镇党委、政府始终坚持科学的发展观，紧紧 抓住XX二环路、渝滇大通道和XX百万人口大城市建设的

18、三大机遇, 利用农业品牌、区位交通、资源环境三大优势，立足一河（笋溪河）、 两坪（鹤山坪、金紫坪）、五路（杨柳、渝东、永金、先百、高百公 路）、五点（先锋、夹滩、麻柳、永丰、金紫场）的“掌形”经济布局， 按照“以线串点，以点带面，重点推进”的要求，实施农业稳镇、企业 强镇、旅游活镇、科技兴镇、城建靓镇战略，努力把先锋建设成城郊 生态农业、休闲度假旅游特色镇。（三）龙华镇龙华镇位于长江黄金水道南岸，东连几江街道和 先锋镇，南接白沙镇和慈云镇，西与油溪镇、北与德感街道隔江相望, 镇政府驻地龙门场，距XX主城18公里。全镇幅员面积84.81平方 公里，辖8个行政村31个经济合作社和1个社区居委会5个

19、居民小 组，总人口 4.2万人，其中城镇人口 4143人。全镇以浅丘地带为主， 平均海拔235米，耕地面积31792亩（其中水田19936亩，旱地11856 亩），农民人均耕地0.84亩，是典型的浅丘农业镇。龙华镇属典型的农业镇，地处XX区现代农业园 区核心区域，近几年农业产业化发展势头强劲。2007年，完成地区 生产总值2.75亿元，农村经济总收入4.6亿元，农民人均纯收入4538 元。目前，全镇已形成了以花椒、蔬菜、柑橘、优质酿酒高粱、生猪 养殖为主的特色农业主导产业，农业产业化调整效果显著。以佛教文 化为主的朱羊寺为依托的旅游业发展日趋成熟。（四）白沙镇白沙镇位于XX西部长江之滨，镇域面

20、积237平 方公里，城区建成面积5平方公里，辖7个社区居委会和17个行政 村，人口 14万，城区常住人口 5万人（不含在校学生约2万人）。历 史上曾为“天府四大名镇”和川东文化名镇，是XX市首批启动的 45个中心镇之一、“双十百千”工程重点商贸示范镇，2007年被XX 区确定为“一心两极”重点发展区域，全镇综合经济实力连年稳踞 XX市“十强乡镇”，并曾跻身XX市“乡镇五十强”行列。2007年，全镇实现地区生产总值13.2亿元，一、 二、三产业比重为31: 24: 45;全镇共有企业235家（其中工业企 业137家），规模企业6家，营业收入上亿元的企业4家，个体工商 户2542户，全年实现工业总

21、产值6.83亿元，实现工业增加值2.06亿 元；农民人均纯收入4555元。目前，全镇已形成了以笋竹、蔬菜、 柑橘、花椒、畜禽养殖为主的特色农业主导产业。旅游资源丰富，抗 战时期，作为陪都三大文化区之一，2003年被列为XX市首批历史 文化名镇。现拥有XX市级文物保护单位1个（聚奎书院），XX市级 文物保护单位15个。境内有XX区唯一的XX市级风景名胜区（黑 石山-滚子坪风景区）,从古风古韵的白沙古镇老街到人文荟萃的黑 石山，从久负盛名的驴溪八景到幽奇秀险雄的滚子坪，景点资源相当 丰富，其蕴涵和可开发的文化旅游资源价值极为可观。作为津西第一 商贸大镇，商贸经济繁荣。确定了 “建设大市场，搞活大流

22、通，发展 大边贸”的商贸发展目标。经过近几年的发展，白沙镇商贸得到了迅 速发展，流通规模、基础设施建设、经营管理水平等方面都取得显著 成绩，主要商贸流通指标呈现持续增长趋势，商业服务覆盖渝川黔周 边区县100多万人。二、项目建设的需求分析（一）项目建设体现了 XX现代农业园区规划的需要根据发展现代农业的要求，XX现代农业园区要发挥示范推广、 产业孵化、加工贸易、集聚扩散、科普培训和服务组织等七大功能； 集中优势资源，着力打造特色农业产业、农产品加工、农产品交易、 农业技术市场、农业观光旅游、休闲度假、养老养生为一体综合性园 区。XXXX现代农业园项目中巴伐利亚小镇和高标准柑橘示范园的设 计和功

23、能布局完美体现了 XX现代农业园区规划的需要。同时，项目 建设亦是推进社会主义新农村建设和统筹城乡发展的迫切需要，并为 探索发展现代农业、建设社会主义新农村、统筹城乡发展新路等方面 搭建了一个良好的试验平台。（二）柑橘产业市场前景良好一是国际鲜果市场容量大。柑橘是全球最大宗的水果，年产量在 一亿吨左右；2005年，世界柑橘产量居前6位的国家是巴西、中国、 美国、墨西哥、西班牙和印度。随着柑橘消费水平的提高，世界柑橘 生产将呈持续增长的态势。目前世界人均鲜食柑橘量为9.7公斤。据 美国柑橘专家托马斯、斯普林预计，2020年世界人均柑橘消费量将 达21公斤，世界柑橘总消费量将达到1.6亿吨。近几年

24、各主要柑橘 出口国，出口目的地大约是其周边国家和地区，出口量最大国家是西 班牙和美国，年出口量约分别为280万吨和120万吨。巨大的国际鲜 果市场需求容量将为XX市柑橘产业带来广阔的发展空间。二是柑橘加工业具有较大发展空间。从国外到国内，柑橘加工品 的市场潜力是巨大的。但在果实利用上，美国、巴西以加工橙汁为主, 我国以鲜销为主，加工用果仅占5%左右，且80%的加工产品是橘瓣 罐头，橙汁很少，形成橙汁加工先天不足。从橙汁类饮料的消费情况 看，我国橙汁类饮料的消费只有世界平均水平的60%,而全国消费的 橙汁类饮料中只有20%由国内生产。随着人们生活水平的提高，橙汁 消费量将会大幅增长。这为我市柑橘

25、种植及加工业加快发展提供了广 阔市场和发展空间。（三）项目建设能满足农村富余劳动力就业的需要XXXX现代农业园项目建设将为农村富余劳动力扩大就业空间， 并从根本上促进农村居民增收。一是XX小镇建设将吸收项目区2000 名左右农民就业。其中，XX巴伐利亚风情新农庄果园管护、园艺和 家政服务1000人左右，巴渝风情新农庄、酒店、颐养园以及项目区 公用事业等吸收1000人左右。二是从事柑橘园田间管理创造的就业 空间较大。柑橘生产属于劳动密集型产业，在产前、产中、产后各个 生产环节需要大量劳动力。以每公顷直接创造3个岗位，平均每人经 营0.33公顷，加上产品采后处理（3000公斤/I个工作日）、包装（

26、500 件/I个工作日）、运输（15个工作日）、销售（500公斤/I个工作日） 等，每公顷间接创造的0.4个就业岗位计算，高标准柑橘示范园建成 后，可创造近3000个就业岗位。（四）项目建设符合XX区域市场消费趋势据对XX市主城区抽样调查，有97%的被调查者比较关注食品安 全，其中83.7%对此表示高度关注。同时，在根据安全等级不同程度 提高食品价格的前提下，被调查者对安全食品很愿意和愿意购买的比 例高达99%,其中，无公害农产品（价格高出普通农产品20 - 30% ） 59.6%,绿色农产品（价格高出普通农产品3-5倍）29.6%,有机农 产品（价格高出普通农产品10倍以上）9.8%。这一消

27、费趋势，展示 出了安全农产品这一细分市场的广阔前景。（五）项目区的休闲、体验旅游项目，符合旅游业发展趋势随着经济快速发展，人民生活水平的逐步提高，我国已经进入了 国内旅游业的快速发展期。中国及XX正处于快速转化过程之中，旅 游市场的容量呈现逐步放大的趋势。与此同时，随着城乡居民收入增 加，旅游消费逐步由观光旅游向休闲旅游转化，并呈现出向多样化、 个性化发展趋势，休闲旅游、文化体验旅游、探险、极限运动等各种 旅游方式方兴未艾，特别是休闲、体验旅游市场容量很大。据对XX 主城六区抽样调查显示，对于是否愿意去农业园区观光休闲，愿意的 占了 66.2%;特别是农业园区开展科普活动受到人们的普遍欢迎，超

28、 过80%的受访者表示愿意带孩子参加该类活动。三、项目建设的优势分析（一）解决“三农”问题，具有较好的政策环境农业是一个投资大，回收期长的高风险弱质产业。发达国家历来 就十分重视对农业的反哺，制定了一等系列扶持政策，经济越发展， 扶持的力度越大。如XX,农业税收约占全部税收的1.7%,农业投资 却占国家预算的7%。2000年XX60万农民共从欧盟得到了 122亿马 克的补贴，XX各级政府又提供了 151亿马克的补贴，分摊到每个农 民头上，人均高达4.5万马克。美国2005年5月通过的新农业法, 加大了对农业的扶持力度，政府在今后10年内对农业的补贴将达到 1900亿美元。从我国来看，加快农业结

29、构调整、提高农业整体效益、 增加农民收入、改善生态环境、加速农业产业化进程，解决“三农” 问题，是国家近几年重要的政策取向。中央和地方政府从农业基础设 施建设、农业龙头企业发展、农业园区及产业基地建设、农业科技开 发应用、信息网络建设、农村生态建设及环境保护、农产品加工、农 产品流通、农业税费减免等方面多层面、多角度相继制定了一系列相 关优惠政策。随着时间的延续，政策优惠的幅度及执行的力度将越来 越大，这给现代农业园项目建设提供了良好的政策环境。从国内的情况来看，无论是政府主导型农业园区，如杨陵、寿光、 小汤山、孙桥等，还是企业主导型农业园区，如锦秀中华等，政府对 园区的投入都较大。这是因为农业园区对当地农业产业化的带动作用 较