对同层排水系统的一点看法.doc

1、对同层排水系统的一点看法一、什么叫同层排水，它有什么优点：同层排水是指卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式。目前国内同层排水是有人利用降板技术在做，但是始终有隐患，根据欧洲的经验，只要采用后排水的卫生洁具，完全可以在楼板上方放置管道，这样才是真正的同层排水技术，目前国家建设部也在研究这种同层排水的技术，该技术在北京、上海、南方等地区已有工程实例。相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列

2、麻烦和隐患，包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等，同时采用壁挂式卫生器具，地面上不再有任何卫生死角，清洁打扫变得格外方便。其优点是：房屋产权明晰；卫生器具的布置不受限制；排水噪音小；渗漏水机率小；不需要P弯或S弯。房屋产权明晰是：卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户。卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减

3、小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播。由一只共用的多通道地漏或接入器，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由P弯与S弯产生而自身无法克服的弊端，同层排水方式全部解决了。对于同层排水及地漏，解释如下：在同层排水系统中，对于地漏，我们的建议是最好不设（欧美国家私人住宅卫生间不设地漏），原因有以下几点：目前大多数住宅为产权房，打扫卫生间已不用拖把。水桶等清扫。1、地漏的使用率极低，水封很容易被破坏，引起窜味，导致卫生间有臭味；（大多数居民并不了解有臭味的原因而深感烦恼和厌恶，对生活品位和品质都有影响）2.洗脸盆。浴缸等都有溢流口，卫生间使用时，一般只溅起少量水珠，清扫时通常用较

4、干的抹布；3.地漏在实际施工中，很难保证其位于地坪最低处，即使地面有少量积水，也无法通过地漏排除。二、同层排水技术有几种形式： 同层排水技术目前主要有三种形式（三种做法）：一种是采用卫生间楼板（或局部楼板）下沉方式；第二种是采用墙排水（以管道隐蔽安装系统为主要特征）方式；第三种是采用垫高卫生间地面的垫层式。卫生间楼板下沉的排水方式参照住宅卫生间01SJ914。具体做法是卫生间的结构楼板下沉（局部）30cm，作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。01SJ914图集

5、指出，采用这种方式时，应该使用一种叫多通道地漏的管配件。现有的降板通常是指卫生间的一次防水层面，低于客厅毛坯层面。用数据来区分有： 350mm，450mm不等。同层降板为：200mm，同比降板为350mm，450mm等方式净空高度可提高200mm300mm，少回填200mm300mm。回填量小、密实度有保证，省工省料，土建综合成本小，堵漏维修方便，卫生间无须吊顶，增加 了整体净空高度，更重要的是减少了楼体的承载负荷。墙排水方式是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成0.2M左右宽布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接。墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆

6、、后排水式坐便器。该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。目前很多高档住宅选用了此种排水方式，同层排水主要构成件为：立管、支管、隐蔽式水箱及地漏等。其不足之处是：卫生器具的选择余地比较小，地漏难以设置，造价高，管道维修比较困难。墙排水方式实际上就是瑞士的吉博力系统技术，从网上获取的信息得知，该方式还是我国建设部的推广技术（？）。但这种墙排水方式回避了地漏的设置，正是GB50015-2003规范条文所指的关键问题，这种墙排水方式起码还不符合我国国情。垫高卫生间地面的垫层法，这种方式采用的不多，原因是容易产生内水外溢。在老房改造中不得已的情况下偶尔采用。新的工程由于其施工难度大，费工费料，影响美观，增

7、加楼体的承载负荷。同层排水系统主构成件为：总管、多通道接头、导向管件、回气连接管、座便接入器、多功能地漏、漏水处理器等。三、同层排水的适用范围有那些：住宅设计规范（GB50096-1999）6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。健康住宅建设技术要点（2002年版）2.2.3条规定：贯彻竖向管道集中，横向管道不穿越楼板的原则。以上条文都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计要采用同层排水。同层排水作为一种新颖的排水安装方式，它可以适用在任何场合下的卫生间，以代替传统的下排

8、水方式。所谓适用在任何场合下，是指不论是多层建筑还是高层建筑，或者别墅房。特别是下层住户或下层房间是卧室、客厅、厨房间，上层布置卫生间的场合，都应该采用同层排水方式。 有些小区住房的厨房与客厅的上层竟布置了卫生间，设计施工时虽然对排水管作了防结露处理，进行了吊顶，但其隐患还是存在的。设想一下，这些下排水横管上的P弯与S弯一旦要发生清理与疏通，将是一个什么样的局面？住宅房出现的这种情况，实在是美中不足之处。同层排水技术在欧洲是建筑排水系统中比较典型、普遍的管道布置方式，在我国的建筑技术中还有待大力开发。针对国内规范，要求地漏必须设置的情况下，我们通常采取三种措施：1.采用侧墙式地漏，存水弯设置在

9、管道井中；2.我们在开发新型地漏来适应国内情况；3.将地漏及管道预埋在楼板中。在同层排水中，浴缸下水和淋浴房下水都需自带存水弯，马桶采用壁挂或后排式（如为下排，管道需预埋且楼板厚度要保证）。同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，一旦发生堵塞，本层内就能清理、疏通。用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的摆布卫生间洁具的位置。四、同层排水与传统的下排水方式有什么区别：最根本的区别是：同层排水不需要P弯与S弯水封存水弯，而传统的下排水方式每个卫生器具必须附加一个P弯或S弯存水水封。P弯与S存水弯是最容易发生堵塞的地方，这是传统

10、下排水方式的最大弊端。用习惯思维来看待同层排水，这是人们对同层排水不理解的地方。第二个区别是同层排水的排水横管在本层套内敷设，而传统的下排水的排水横管包括P弯与S弯是穿过楼板在下层敷设，占用了下层套内空间。随之而来的第三个区别是一旦发生堵塞，同层排水方式在本层套内就能达到清理疏通的目的（揭开多通道地漏或接入器的盖子），而下排水方式则一定要到下层套内去清理疏通。五、标准图集O1SJ914楼板下沉式的同层排水:卫生间层高按2.8m设计，楼板厚度在100以下时，净高可在2.4m以上。如果用局部降板形式，沟槽规格可由设计人员决定。各种管道包括冷、热、排水管道，电缆线管道作综合设计。水平管道暗装布置在结

11、构楼板的下沉空间内，竖向管道布置在管道井内。下沉式卫生间不考虑吊顶空间。下沉楼板用现浇砼，并设防水层，回填层采用水泥焦渣等轻质材料填实。地面防水、地漏设置（采用多通道地漏）、排气竖井等应严格按该图集建筑结构详图设计、施工。楼板下沉式同层排水有一种叫作集水器的装配件，采用支架架空，纤维板铺盖，中空部分有的采用陶粒填充。其优点是技术标准高，水力条件好，易清通。缺点是价格高，地面防水要求高，尚未有规范化。我们国家目前采用楼板下沉式同层排水南方较多。沟槽式下沉的同层排水卫生间的建筑结构采用了楼板反梁结构，其排水立管应用了一个称同层排水接入器的管配件，它把存水深度的50与水封深度的50隐蔽在下沉楼板的1

12、00厚度中，把楼板厚度作为空间充分利用了起来，使降板深度可以从30缩减到20，为01SJ914设定的净高增加了10。六、采用了O1SJ914图集，施工中应该注意些什么：1、下沉楼板上的防水层以及回填层与面层（比如贴地砖）之间的防水层特别要提请注意，不能疏忽。现浇的混凝土楼板往往会出现一些收缩裂缝。这些为肉眼难以察觉的细小裂缝，当做盛水试验就毫不隐瞒地显露出来。为了要达到下沉楼板的滴水不渗，这层防水是很重要的。其次，敷设好排水横管以及其他管线，做了回填后，面层的防水也不能忽视。正如规范条文说明说的那样：否则楼板降低部分变成了一个污水池，破坏了建筑与环境卫生。2、排水立管处的管道井内降低的30（2

13、0）不能回填。虽然按照图集做了面层的防水层，为了防止在做最后的装饰地面时戳破这层防水层，避免地面水渗下造成集水坑，令其有个宣泄的去处。因为做过面层防水之后不可能再有做盛水试验的可能，就是发现了渗漏也难以补救。虽然这种概率很小，管道井内不做回填的这一块，正好检查地面水渗下的可能，一旦渗下，本层处理也不会涉及到下层住户。3、基于上面所讲的两点，面层架空法同层排水技术中值得借鉴。楼板下沉的20-30干脆不回填，采用纤维板架空，我们用予制板架空（有条件者当然也可用纤维板），架空予制板上防水层后做面层，然后再布置洁具。有了前面两个注意事项做保证，面层架空是完全可行的。七、采用楼板下沉式同层排水，会增加工

14、程造价吗：这是建设单位、房地产开发商最为关心的问题。采用楼板下沉式同层排水，从整体上看，工程费用会增加一点，但幅度不会很大，与整个工程费用相比，甚至可以忽略不计。着眼点是回填的厚度用20、还是30；回填的材料采用轻质材料还是采用黄砂。根据实际称量，轻质砖的容重约在250/m3，黄砂的容重约在1260/m3，如此计算得回填的重量在50-400/。回填层的这个静荷载，下沉楼板的钢筋用量与配筋布置，需结构设计人员进行计算、确定。楼板结构情况看，卫生间楼板下沉部分的钢筋用量与周边未下沉部分有变化，但不大。可以这样讲，楼板下沉式的同层排水增加的费用仅是回填层的费用；如果采用面层架空法，这架空板的费用才是

15、增加量。项目同层排水隔层排水卫生死角没有很多排水噪音较小较大渗漏隐患不会渗漏容易漏水检修方式本层检修下层检修系统水利条件良好差节省水资源节省浪费卫生间空间利用率高利用率低卫生间设计风格个性呆板建筑物整体功能灵活单调房屋产权清晰不清晰八、既然同层排水这么好，为什么至今展开不出来呢：分析下来有三方面的原因：1、同层排水在我国最早出现是上世纪的九十年代，排水横管宜设在本层套内的提法最早是在1999年出版的住宅设计规范中。几年来我们还缺乏贯彻力量，很多人还不知道同层排水为何物。人们习惯了排水横管在楼板下敷设，本层套内怎么能够敷设排水横管呢？2、笔者们与设计院的同仁们进行了一些接触与探讨，他们认为，同层

16、排水在规范中仅以一般性条文出现，并没有要求强制执行。有的设计人员还认为01年、03年出版的同层排水标准图集在设计上并不完善和成熟，片面的认为降板式同层排水就是为了解决设置地漏而产生的。按道理，设计人员应该是执行规范、图集推行的模范，却成了现行规范与图集的抵制者，同层排水之所以展开不出来可见一斑。3 、很多建设单位与开发商是这样看的：同层排水不一定是成熟的技术，成熟了的技术怎么会没有权威部门提倡出来呢？同层排水技术肯定会增加工程造价，增加建筑成本，增加施工难度。假如一旦发生了渗漏，岂不就要掘地30了吗？这些，都是认识上的一个误区。主张墙排水的吉博力进入我国十多年来花了很大的力量，在北京、上海、广

17、州设立了办事处，建立了完善的技术中心、管理中心、物流中心和广泛的销售网络，赢得了我国建设部的认可。值得借鉴的是我们也要学习吉博力的经营之道，冲破传统习惯的束缚，洋为中用，加大对同层排水技术的引导力度，用创新思维方式发扬我们的自身优势，开发同层排水的优秀零部件，同层排水技术在我国的普及就指日可待了。目前山东、江苏、广东、上海、北京、重庆、广西、陕西、安徽、云南、中南地区、贵州等省直辖市均以TTC同层排水技术做为建筑设计标准。 TTC同层排水的优点：降板少，只需20-25公分，减轻自重，节省回填成本，提高了卫生间净高。排水通畅，目前唯一通过水力特性测试的同层排水系统。彻底解决回填层积水隐患问题。专

18、用配件，可以方便脱卸清通，无堵塞现象。符合中国国情，是各省建筑设计标准，通过各省建设厅论证。对“龙之梦”小区同层排水观后的一点建议一、 优点：1、 管道材质PE管安全无毒，柔韧性、耐冲击性能比PVC好， PVC管价格低，硬度高，受气温影响热涨冷缩小,PVC管长时间用会有氯离子析出。2、 厨房、卫生间顶板上没有管道，直观比较好，不压抑。3、 维修、疏通比较好，不用找下一层房主。二、 建议：1、 管卡要做专用的管卡（管件都做了还差管卡）。2、 连接方法：管径大，离墙近，热熔不方便，建议承插、胶熔丝接或法兰连接。便器接入口在立管上可以90度旋转（立管分支）便于随时改变位置。3、 热熔连接时的焊缝（隆起）对下水流畅和噪声的影响。4、 地埋部分（地漏、洗手池、浴盆）使用的管径50是否有点小？5、 地上部分裸露的管道对后期装修的影响。（包管砌台）6、 便器水箱对后期装修的影响。（封包、占位）7、 便器需使用专用的。（样式、品种少）8、 改造。（需凿地坪，传统式下层有空间）9、 立管吊洞。（还有渗漏的可能）10、 立管没有套管（管道伸缩、虽有伸缩节但PE管伸缩幅度大）11、 地埋管道无清扫口、检修口。12、 因地埋管道未看到（分支、变径、顺水、透气）无建议。 2016-8-4