天鹅湖监理规划1.doc

1、 监理工作规划编制： .审核： .审批： .上海建浩工程顾问有限公司2004年6月8日太湖星城一期工程监理工作规划1 工程项目概况工程名称：无锡滨湖新城3#A地块一期工程a标段工程地点：无锡滨湖新城3号地块内，青祁路以东、拟建观山路以北总建筑面积：50000平方米工程工期：约14.5个月工程造价：待定建设单位：无锡顺驰地产有限公司设计单位：无锡建筑设计研究院有限责任公司施工单位：南通华新建筑工程有限公司工程概况： 3#A地块a标段包括会所（3650平米）、3幢多层、5幢高层和地下连体车库等，结构形式以框架、框剪、钢结构为主，本工程室内0.00相当于黄海高程4.45m(会所为4.25m)，重要性

2、等级三级，结构抗震7度设防，二级耐火，耐久年限50年，采用独立柱、带基、基础梁形式。工程特点：本工程设计新颖，采用高科技、新材料、新工艺，造型美观、布局合理、功能齐全、结构耐久。2 监理工作范围本工程项目内的所有工作内容，包括建筑、结构、装饰、安装、消防、道路、景观、地下车库、小区智能化等的质量、投资、进度和安全文明的监理。3 监理工作内容监理工作内容具体如下：审核承包商编写的开工报告，下达开工通知书。协助业主进行设计交底和图纸会审，审查设计变更。督促承包商建立、健全施工管理制度和质量保证体系，并监督其实施。审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。督促、检查承包

3、商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范标准，协调承包商与有关各方的关系，处理违约事件。定期主持召开施工现场例会，解决施工中所遇到的问题。但涉及工期、费用等重要协调事项应事先向业主报告，并及时提供会议纪要和监理月报。检查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控。抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。负责组织落实本工程设计变更的实施。负责分阶段进行控制工程进度、质量，及时提出调整意见，重要工程要督促承包商实施预控措施。督促承包商实施“标准化”工地，安全生产、文明施工。负责整理合同文件、施工技术档案及竣工文件资料。组织工程阶段验收

4、及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见。负责提出竣工验收申请报告。4 监理工作目标质量目标：工程质量达到国家有关验收标准的规定合格率达到100%，其中高层（9层）主体结构达到“优质”，高层（12层）确保“太湖杯”。进度目标：达到施工合同要求的及业主提出的合理工期目标。安全文明施工目标：实施“标准化”工地，达到“安全文明工地”的要求。5 监理工作依据本工程有效图纸、设计交底、图纸会审记录。本工程承包合同及其附件。承包商编制经审定的施工组织设计及施工技术文件。有关现行国家和江苏省的技术规范、规程、标准及政府规定。6 项目监理机构的组织形式针对本项目特点，组建适合本项目的监理班子，并根据工程进展，

5、进行人员的补充和调整。监理组织机构框架见图6-1总理工程师 总监代表材料检验组信息管理组水电安装组土建结构组图6-1 监理组织机构框架图7 监理机构的人员配备计划 由总监理工程师（总监理工程师代表）和各专业监理人员构成，见表7-1。表7-1监理组织机构人员情况序号姓 名技术职称监理岗位监理方式专 业备 注1朱亮高级工程师总监理工程师流动工民建国家注册监理师2曹福田工程师总监代表常驻工民建监理师3何继红助工专业监理师常驻工民建监理师4黄元俊工程师专业监理师常驻钢结构监理师5李军工程师专业监理师流动安装监理师8监理机构的人员岗位职责总监理工程师应履行以下职责：确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

6、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；审查分包单位的资质，并提出审查意见；检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的

7、竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；主持整理工程项目的监理资料。总监理工程师代表应履行以下职责：负责总监理工程师指定或交办的监理工作；按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。专业监理工程师应履行以下职责：负责编制本专业的监理实施细则；负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程

8、师汇报和请示；根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。监理员应履行以下职责：在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；做好监理日记和有关的监理记录。承 包 商提出联系内容申报否磋商磋商重大问题报业 主设计单位监 理审 核同意同意可承包商实施图9.2 监理工作联系流程