高端白酒项目财务分析表Word文档下载推荐.docx

1、在茅台供需矛盾短期无法缓解的背景下，五粮液有望承接部分茅台未能覆盖的高端白酒需求。由于茅台酒的生产受气候变化、粮食供应、水资源状态，以及茅台镇本地特殊的地理、微生物环境等综合因素限制，不可能无限扩产，当前茅台酒的需求缺口会在一段时间内持续。假设未来茅台需求量每年以10%左右的复合增速增长，则2018、2019、2020年终端真实需求在3.38万吨、3.71万吨和4.09万吨。以2013-2017年茅台基酒产量，按照85%的折算比例来测算茅台产量，预计2018-2020年茅台实际产量为3.28、3.01、3.04万吨，2018-2020年的茅台供给缺口约为961、7004、10501吨。茅台未来

2、3年供给缺口持续扩大，五粮液市场份额有望提升。五粮液将有望承接茅台供给不足带来的高端白酒需求转移，据我们测算五粮液市场份额有望从2017年的30.6%提升至2020年的34.5%。二、企业基本情况公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过

3、信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。三、项目概况当前时期是我国以科学发展观为指导，实施新的国民经济和社会发展规划的重要时期，也是我国经济结束WTO过渡期，加快融入国际经济的关键时期。在这个时期，产业发展既要符合国家总体规划，满足全面建设小康社会的要求，也要适应全球化过程中更为严峻的国际竞争环境，不断提高竞争力，实现更快更好地发展。新的形势和任务，将对我国产业产生重要影响。本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资146868.33万元，其中：建设投资112674.51万元，占项目总投

4、资的76.72%；建设期利息2879.36万元，占项目总投资的1.96%；流动资金31314.46万元，占项目总投资的21.32%。项目正常经营年份每年营业收入303300.00万元，综合总成本费用256826.31万元，税金及附加1317.45万元，净利润33867.18万元，财务内部收益率15.30%，财务净现值12463.32万元，全部投资回收期6.71年。四、投资估算的编制说明（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性

5、研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。五、建设投资估算本期项目建设投资112674.51万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计98416.76万元。1、

6、建筑工程投资估算根据估算，本期项目建筑工程投资为41171.08万元。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程60337.13199715.9025823.671.11#生产车间18101.1459914.777747.101.22#生产车间15084.2849928.976455.921.33#生产车间14480.9147931.826197.681.44#生产车间12670.8041940.345422.972仓储工程25527.2542375.244257.482.11#仓库7658.1712712.571277.242.22#仓库6381.811

7、0593.811064.372.33#仓库6126.5410170.061021.802.44#仓库5360.728898.80894.073行政办公及生活服务设施7194.0434963.035412.283.1行政办公楼4676.1322725.973517.983.2宿舍及食堂2517.9112237.061894.304公共工程23206.5943164.264912.65辅助用房等5绿化工程31899.23522.99绿化率16.22%6其他工程48733.83242.01场地、道路、景观亮化等7合计196666.00320218.4341171.082、设备购置费估算设备购置费的估

8、算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为54352.90万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为2892.78万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为10786.66万元。（三）预备费本期项目预备费为3471.09万元。建设投资估算表万元工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用所占比例工程费用54352.902892.7898416.7687.35%36.54%48.24%2.57%工程建设其他费用10786.669.57%土地

9、出让金4466.233.96%其他前期费用6320.435.61%预备费3471.093.08%基本预备费1760.391.56%涨价预备费1710.701.52%建设投资合计112674.51100.00%六、建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款58762.35万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息2879.36万元。七、流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资

10、金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为31314.46万元。八、项目总投资九、资金筹措与投资计划本期项目总投资146868.33万元，其中申请银行长期贷款58762.35万元，其余部分由企业自筹。十、经济测算基本假设及参数选取（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期2年（24个月），

11、运营期8年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。十一、经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入303300.00万元。（二）正常经营年份增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=10978.77万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本

12、期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用256826.31万元，其中：可变成本217227.66万元，固定成本39598.65万元。正常经营年份项目经营成本247674.58万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。固定资产折旧费估算表项目折旧年限8910房屋、建筑物20年原值53841.9651284.4748726.9846169.4943612.0041054.5138497.0235939.5333382.0430824.55当期折旧费2557.49净值28267

13、.06机器设备15年57245.6853620.1249994.5646369.0042743.4439117.8835492.3231866.7628241.2024615.643625.5620990.08111087.64104904.5998721.5492538.4986355.4480172.3973989.3467806.2961623.2455440.196183.053.349257.14（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加1317.45万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家

14、有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=45156.24（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=45156.2425.00%=11289.06（万元）。（六）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额45156.24万元，缴纳企业所得税11289.06万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=45156.24-11289.06=33867.18（万元）。十二、项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税

15、后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=15.30%。本期项目投资财务内部收益率15.30%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=12463.32（万元）。以上计算结果表明，财务净现值12463.32万元（大于0），说明本期项目具有较强

16、的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.71年。本期项目全部投资回收期6.71年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。十三、财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出，从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈

17、余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十四、偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目正常经营年份利息备付率（ICR）

18、为20.60。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目正常经营年份偿债备付率（DSCR）为18.86。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。十五、经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入303300.00万元，综合总成本费用256826.31万元，税金及附加1317.45万元，净利润33867.18万元，财务内部收益率15.30%，财务净现值12463.32万元，全部投资回收期6.71年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。