经典园林景观规划设计平面图Word下载.doc

1、a:25:i:0;s:25681:#节能工程监理细则#一、工程特点#1、佛山阳光嘉苑B项目工程总建筑面积55895，地下室两层建筑面积12643，层高3.73.75m，地上26层，裙楼四层，层高4.55.5.m，标准层层高均为3.0m。#工程在裙楼屋面以上位置自南向北划分为1、2、3栋塔楼。#本工程位于佛山市禅城区佛山大道东侧与魁奇一路交叉路口处，本工程结构形式：#剪力墙结构。#2、本工程节能要求：#居住建筑#外墙的平均传热系数：#设计值Km=1.92，平均热惰性指标：#设计值Dm=3.19.其他热工性能如下表：#部位#主要构造材料#厚度#（W/m.K）#S（W/.K）#R（.K/W）#K（W

2、/.K）#D#梁柱#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#3.145#2.466#钢筋混凝土#200#1.740#17.200#0.115#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#外墙#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#1.075#3.753#加气混凝土#200#0.220#4.487#0.727#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#南北向剪力墙#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#3.145#2.446#钢筋混凝土#200#1.740#17.200#0.115#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.

3、022#东南向剪力墙#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#1.393#2.941#钢筋混凝土#200#1.740#17.200#0.115#膨胀玻化无机保温砂浆#30#0.060#1.187#0.400#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#凸窗侧板#钢筋混凝土#50#1.740#17.200#0.115#5.298#0.494#外窗的平均综合遮阳系数为0.60，其热工性能如下表：#窗框及玻璃名称#窗传热系数（W/m.K）#窗遮阳系数SC#可见光透射比#淡蓝色热反射玻璃#5.700#0.640#0.770#屋顶平均传热系数：#Km=0.85，平均热惰性指标：#

4、Dm=2.83.其热工性能如下表：#部位#屋面主要构造材料#厚度#（W/m.K）#S（W/.K）#R（.K/W）#K（W/.K）#D#屋顶#钢筋混凝土#40#1.740#17.200#0.023#0.852#2.828#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#挤塑聚苯#30#0.030#0.432#0.833#石灰砂浆#10#0.810#10.070#0.012#沥青防水卷材#6#0.270#6.730#0.022#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#钢筋混凝土#120#1.740#17.200#0.069#水泥石灰砂浆#10#0.870#10.750#0.01

5、1#凸窗#钢筋混凝土#50#1.740#17.200#0.029#5.298#0.497#空调系统：#年耗电指数ECFc.ref=56.47，ECFc=51.56.#（a）、合理选用通风系统设计参数。#（b）选用低噪音的各类设备，禁止采用淘汰产品。#通风与空气调节系统#（a）、风管的绝热材料和厚度符合节能规范的要求。#照明：#照度：#200（LK），功效密度：#11（w/），走廊、楼梯间等公共场所的照明，采用定时、定照度的自控系统，以达到最大限度的节省能源。#公共建筑#外墙的平均传热系数：#设计值K=0.85， D=3.16.其他热工性能如下表：#部位#主要构造材料#厚度#（W/m.K）#S（

6、W/.K）#R（.K/W）#K（W/.K）#D#梁柱#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#3.145#2.466#钢筋混凝土#200#1.740#17.200#0.115#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#外墙#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#1.075#3.753#加气混凝土#200#0.220#4.487#0.727#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#南北向剪力墙#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#3.145#2.446#钢筋混凝土#200#1.740#17.200#0.115#水泥砂浆#2

7、0#0.930#11.370#0.022#东南向剪力墙#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#1.266#3.081#钢筋混凝土#200#1.740#17.200#0.115#膨胀玻化无机保温砂浆#35#0.060#1.187#0.467#水泥砂浆#25#0.930#11.370#0.427#外窗分东、西、南、北四个朝向，平均综合遮阳系数为0.38，其热工性能如下表：#窗框及玻璃名称#窗传热系数（W/m.K）#窗遮阳系数SC#可见光透射比#灰色热反射玻璃#5.500#0.400#0.400#屋顶平均传热系数：#Km=0.85，平均热惰性指标：#Dm=2.83.其热工性能如下表：

8、#部位#屋面主要构造材料#厚度#（W/m.K）#S（W/.K）#R（.K/W）#K（W/.K）#D#屋顶#钢筋混凝土#40#1.740#17.200#0.023#0.852#2.828#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#挤塑聚苯#30#0.030#0.432#0.833#石灰砂浆#10#0.810#10.070#0.012#沥青防水卷材#6#0.270#6.730#0.022#水泥砂浆#20#0.930#11.370#0.022#钢筋混凝土#120#1.740#17.200#0.069#水泥石灰砂浆#10#0.870#10.750#0.011# 空调系统：#（a）、合理选用

9、通风系统设计参数。#（b）选用低噪音的各类设备，禁止采用淘汰产品。#通风与空气调节系统#（a）、风管的绝热材料和厚度符合节能规范的要求。#照明：#公共场所的照明，采用定时、定照度的自控系统，以达到最大限度的节省能源。#二、编制目的#为做好佛山阳光嘉苑B项目建筑节能监理工作，明确工作目标和重点，保证节能工程施工质量，编制本项目节能工程专项监理细则。#三、编制依据# （1）本工程已审批的监理规划；# （2）本工程建筑节能专项设计及图纸；# （3）国家现行有效的建筑节能技术规程、标准；# 1）、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）#2）、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（广东实施

10、细则）#（DBJ15-50-2006）#3）、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）#4）、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）#5）、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）#（4）关于加强建筑节能工程施工管理的通知【禅城区质监（2009）10号】#四、检验批、分项工程划分及其质量控制目标#根据建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007规定，建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，本工程所在地属夏热冬暖地区的外窗气密性现场检测、系统节能性能检测和系

11、统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。#为方便验收，结合建筑节能规范中关于建筑节能工程划分以及“建筑节能工程应按照分项工程进行验收。#当建筑节能分项工程的工程量较大时，可将分项工程划分为若干个检验批进行验收”的验收原则，考虑佛山阳光嘉苑B项目工程特点及建筑节能设计要求，本工程建筑节能划分为一个分部工程，多个分项工程，分别为墙体节能工程、非采暖公共间节能工程、门窗节能工程、幕墙节能工程、屋面节能工程、空气调节节能工程以及配电照明节能工程。#由于主体4层以下为公共建筑和6层以上为居住建筑，所以其节能的具体做法不一，4层屋面和顶层屋面做法不一，在墙体节能和屋面节能分项里分别

12、划分2个检验批进行验收。#根据施工合同及施工组织设计中队整体结构的要求，决定检验批及分项、分部过程质量控制目标为合格。#五、工序质量监理工作流程#原材料进场复验程序间图1。#（附后）#工程施工预检、隐检、检验批及分项分部工程验收的基本程序见图2。#（附后）#工程施工质量问题、质量事故处理基本程序见图3（附后）#六、建筑节能监理质量控制重点#1 材料、构配件和设备质量#1.1 主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符。#1.2 主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告的检查情况。#2 墙

13、体节能工程#2.1 基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理。#2.2 保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，由各地制定监督抽查内容，重点对保温、牢固、开裂、耐久性、防火等性能进行抽查。#2.3雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易燃产生热桥部位保温措施。#2.4 施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。#2.5 不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。#2.6 隔气层构造处理、穿透隔气层处密封措施、隔气层冷凝水排水构造处理。#2.7 墙体节能工程质保资料

14、要求#墙体节能工程材料合格证应有导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，燃烧性能的质量指标（寒冷地区外保温粘结材料还应有冻融实验报告，厂方、供应商委托实验）。#预制保温板应有型式检验报告，出厂检验报告。#以上均按出厂检验批次提供。#墙体节能工程保温隔热材料应进行见证取样复验，复验报告应有：#导热系数密度、抗压强度或压缩强度，燃烧性能的质量指标。#粘结强度，增强网应有力学性能，抗腐蚀性能的质量指标。#复验报告分数：#按栋号每2万平方米建筑面积同一厂家同一品种不少于3次（份），2万平方米以上时同一品种不少于6次（份）#墙体节能工程施工现场试验报告，应提供保温板材与基层的粘结强度的现场拉拔试验，保温层后

15、置锚固件锚固力的现场拉拔试验。#拉拔试验均以检验批（每5001000平方米）抽查至少3次。#对保温材料要做同条件养护试件，检验其导热系数，干密度和压缩强度。#同条件养护试件以每个检验批石块至少抽查3组提供资料。#（甲方委托试验）。#对保温砌块墙体的具有保温功能的砌筑砂浆强度应按检验批提供砂浆试验报告。#3 非采暖公共间节能工程#3.1 非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）按图施工情况。#4 门窗节能工程#4.1 外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理。#4.2 金属外门窗隔热断热桥措施及金属副框隔热断热桥措施。#4.3 夏

16、热冬暖地区建筑外窗气密性现场实体检验情况。#4.4 外门安装及特种门安装的节能措施。#4.5 外门窗遮阳设施的安装。#4.6 天窗安装位置、坡度、密封节能措施。#4.7 门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。#4.8 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。#4.9 门窗节能工程质保资料要求# 门窗节能工程建筑外窗合格证应有气密性、保温性能，中空玻璃露点，玻璃遮阳系数和可见光透射比的质量指标。#合格证明文件应按照出厂检验批进行提供。# 建筑外窗应进行见证取样复验。#复验报告应有：#气密性，传热系数和中空玻璃露点的质量指标。#复验报告分数：#同一厂家同一品种同一类型

17、产品至少3樘（份）# 5 屋面节能工程# 5.1 屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。# 5.2 屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。# 5.3 屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施。# 5.4 屋面节能工程质保资料要求# 屋面节能工程保温隔热材料合格证应有:#导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，燃烧性能的质量指标。# 合格证分数按出厂检验批提供。# 屋面节能工程保温隔热材料应进行见证取样复验。#复验报告应有：#导热系数，密度，抗压强度或压缩强度，燃烧性能的质量指标。# 复验报告分数：#同一厂家同一品种的产品至少3组（份）# 6 幕墙节能工程#6.1 （1）附着于主

18、体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。#施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。#（2）当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。#（3）幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：#.被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；#.幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；#.构造缝、结构缝；#.隔汽层；#.热桥部位、断热接点；#.单元式幕墙板块间的接缝构造；#.冷凝水收集和排放构造；#.幕墙的通风换气装置。#（4）幕

19、墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。#（5）幕墙节能工程检验批划分，按照建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定执行。#7、通风与空气调节节能工程#通风与空调系统节能工程的验收，按系统、楼层进行。#8、照明节能工程#（1）建筑配电与照明节能工程验收的检验批划分应按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411第3.4.1条的规定执行。#当需要重新划分检验批时，按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批。#（2）建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的有关规定、已批准的设计

20、图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。#七、建筑节能监理工作的方法及措施#1、事前监理控制要点与措施#1.1 掌握和熟悉有关建筑节能工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同，承包合同、设计图纸、地方的规定、有关的技术规范等资料；#设计变更不得降低建筑节能效果，当设计变更涉及建筑节能效果是，应经原施工图涉及审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并经监理或建设单位的确认。#1.2 做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行会审，并做好会审记录，会审要点：#（1）节能系统是否符合现行的设计规范及地区的技术标准要求;#（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理；#（3）熟悉设计图纸、领

21、会设计意图，理解系统工作原理，与其他专业图纸要求互相碰撞、立面布置不合理的现象应给予解决；#（4）认真审核拟采用的新材料、新结构、新技术的技术鉴定文件，提出是否采用的意见。#1.3 对承包商的资质进行审核：#（1）舍差企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）；#（2）主要施工安装业绩；#（3）技术力量情况及施工技术标准；#（4）施工机具情况；#（5）对近期已完成或在建工程进行实际考察；#（6）对承包商条块分割选择的分包商必须按规定审查验证，符合条件后才允许分包；#（7）对施工方的技术工种上岗证进行审查；#（8）质量管理体系；#（9）施工质量控制和检验制度。#1.4审核节能工程施工组织

22、设计（施工方案）。#施工组织设计应按四个规范要求，质量计划的内容编制有关保证施工安装质量的技术措施和施工工艺程序，具体应有：#（1） 节能工艺程序及保证施工质量的技术措施；#（2） 节能系统调试、验收的内容和技术要求。#1.5现场作业条件的检查和复核，与土建配合预埋或预留是否相符。#1.6审查建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定，严禁使用国家命令禁止使用与淘汰的材料和设备。#1.7进场材料和设备监控：#（1）对材料和设备的品种、规格、包装外观和尺寸等进行检查验收，形成相应的验收记录；#（2）核查材料和设备的质量证明文件，施工单位纳入工程技术档案，核查进入施工现场

23、用于节能工程的材料和设备是否有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；#核查定型产品和成套技术是否有型式检验报告，核查进口材料和设备是否按规定进行出入境商品检验；#（3）核查材料和设备是否规定在施工现场抽查复验；#（4）核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理是否符合设计要求和现行国家标准；#（5）核查建筑节能工程使用材料是否符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室外环境造成污染；#（6）核查现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，是否按设计要求或实验室给出的配合比配制，当为给出要求时，是否按照施工方案和产品说明书配制；#（7）核查节能保温材料在施工使用时的含水率是否符合设

24、计要求、工艺要求及施工技术要求。#2.事中过程监控要点与措施# 节能系统施工正式开始后，监理人员应现场监控，按事先确定的监控目标，对每一道安装工序及进场材料实行动态控制。#2.1 主要措施有：#（1）检查监督、引导或纠正；#（2）原始记录，收集各种信息，分析察看，发现问题及时提出改正。#（3）办理中间验收及签证。#（4）建筑节能工程进场材料（如聚苯、100200厚加气砌块、5-6mm透明比例等）严格按照建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）要求进行抽样送检复验及提供质量证明资料，其性能指标必须符合设计要求，在施工前，必须经我监理人员监督抽样送检合格并签字的情况下，进场材料才能

25、使用于本过程之中。# 2.2监理要点# 1）审查施工单位是否按照设计文件和施工方案施工；# 2）审查施工单位采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，是否在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，且经有关各方确认后施工；# 3）审查建筑节能工程的施工作业环境和条件，是否满足相关标准和施工工艺的要求，节能保温材料是否在雨雪天气中露天施工；# 4）本工程建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，可分为：#墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、通风与空气调节节能工程、照明节能工程。# 4）.1墙体节能工程#（1）.主体结构完成后进行施工的节能工程，应在基层质量验收后施工，施工过程中应

26、及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行墙体节能分项工程验收；#与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。#其中墙体隐蔽验收包括以下内容：# 砌块的水平灰缝和竖向灰缝符合规范要求（12-15mm，15-20mm）；# 砌块砂浆饱满度必须符合规范要求（大于80%）# 墙体的垂直度必须符合规范要求（高度大于3m，允许偏差10mm，高度小于3m，允许偏差5,mm）；# （2）.墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其形式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。#（3）.墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料。#保温层附着

27、的基层及其表面处理；#保温板粘结或固定；#锚固件；#增强网铺设墙；#墙体热桥部位处理；#预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；#现场喷涂或浇筑有机保温材料的界面；#被封闭的保温材料厚度；#保温隔热砌块填充墙体。#（4）墙体节能工程的保温材料在施工过程找那个应采取防潮、防水等保护措施。#（5）墙体节能工程验收的检验批划分为：#采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，以伸缩缝为界按栋号复验报告份数：#每2万平方米建筑面积同一厂家同一品种不少于3次（份），2万平方米以上时同一厂家同一品种不少于6次（份）。#（6）检查墙体节能的保温热材料的厚度是否符合设计要求。#（7）检查墙体节能工程的保温板与基层及

28、各层构件之间的粘结或连接是否牢固、粘结强度和连接方式是否符合设计要求，保温板材与基层的粘结强度是否做现场拉拔实验。#（8）检查保温浆料是否分层施工，当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间的粘结是否牢固，是否有脱层、空鼓和开裂等现场。#（9）检查墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力是否符合设计要求。#（10）检查外墙热桥部位，是否按设计要求采取节能保温等隔热桥措施。#4.2 门窗节能工程#（1）检查建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见透射比是否符合设计要求。# （2）检查建筑外窗进入施工现场时，是否按地区类别对其进行性能复

29、检，且复检是否为见证取样送检。# （3）检查建筑门窗采用的玻璃品种是否符合设计要求，中空玻璃是否用双道密封。# （4）检查外门窗隔热桥措施是否符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔热断桥措施是否与门框的隔热桥措施相符。#（5）检查外门窗框或副框与洞口之间的间隙是否采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封节能措施。#4）.3幕墙节能工程# （1）. 用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。#检验方法：#观察、尺量检查；#核查质量证明文件。#检查数量：#按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；#质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。#（2）. 幕墙节能工程使

30、用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。#幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。#检验方法：#核查质量证明文件和复验报告。#检查数量：#全数核查。# （3）. 幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：# 保温材料：#导热系数、密度；# 幕墙玻璃：#可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；# 隔热型材：#抗拉强度、抗剪强度。#检验方法：#进场时抽样复验，验收时核查复验报告。#检查数量：#同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。#（4）幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。#当幕墙面积大于300

31、0m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。#密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。#单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。#开启扇应关闭严密。#检验方法：#观察及启闭检查；#核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。#气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。#试件应按照幕墙工程施工图进行设计。#试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。#气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。#检查数量：#核查全部质量证明文件和性能检测报告。#现场观察及启闭检查按检

32、验批抽查30%，并不少于5件（处）。#气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。#（5）幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。#检验方法：#对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；#手扳检查。#检查数量：#按检验批抽;i:1;s:6167: 建筑节能设计计算书# #工程名称 盐城亭湖幼儿园一期工程 #工 程 编 号 07-06-11 # # #盐城市同济建筑市政设计院有限公司#2007年7月28日 #建筑节能设计计算书#一：#墙#外墙主要构造为：#面砖和外墙乳胶漆（不计入）+5mm抗裂砂浆+玻纤网格布（不计入）

33、+20mm挤塑聚苯板（外保温）+20mm水泥砂浆+240mm混凝土空心砌块+20mm水泥砂浆。#A 外墙具体参数的计算如下：#外墙#厚度#导热系数#蓄热系数#热阻值#热惰性指标#每层材料名称#（mm）#W/（.K）#W/（.K）#（.K）/W#D=R.S#面砖和乳胶漆#不计入#抗裂砂浆#5#0.93#0.01#玻纤网格布#不计入#挤塑聚苯板#20#0.03#0.667#水泥砂浆#20#0.93#0.02#混凝土空心砌块#240#0.68#0.353#水泥砂浆#17#0.93#0.02#墙体各层之和#302#1.07#墙体热阻#RO=RI+R+RE=0.11+1.07+0.04=1.22（.K）

34、/W#墙体传热系数#0.82W /（.K）1.0 W /（.K）#满足（公共建筑节能设计标准）（GB50189-2005）的要求。#B 柱具体参数的计算如下：#外墙#厚度#导热系数#蓄热系数#热阻值#热惰性指标#每层材料名称#（mm）#W/（.K）#W/（.K）#（.K）/W#D=R.S#面砖和乳胶漆#不计入#抗裂砂浆#5#0.93#0.01#玻纤网格布#不计入#挤塑聚苯板#20#0.03#0.667#水泥砂浆#20#0.93#0.02#混凝土柱#550#1.74#0.316#水泥砂浆#17#0.93#0.02#柱体各层之和#612#1.033#柱体热阻#RO=RI+R+RE=0.11+1.0

35、33+0.04=1.183（.K）/W#柱体传热系数#0.845W /（.K）1.0 W /（.K）#满足（公共建筑节能设计标准）（GB50189-2005）的要求。#C 梁具体参数的计算如下：#外墙#厚度#导热系数#蓄热系数#热阻值#热惰性指标#每层材料名称#（mm）#W/（.K）#W/（.K）#（.K）/W#D=R.S#面砖和乳胶漆#不计入#抗裂砂浆#5#0.93#0.01#玻纤网格布#不计入#挤塑聚苯板#20#0.03#0.667#水泥砂浆#20#0.93#0.02#混凝土梁#240#1.74#0.138#水泥砂浆#17#0.93#0.02#梁体各层之和#302#0.855#梁体热阻#R

36、O=RI+R+RE=0.11+0.855+0.04=1.005（.K）/W#p梁体传热系数#0.995W /（.K）1.0 W /（.K）#满足（公共建筑节能设计标准）（GB50189-2005）的要求。#二：#屋面工程#平屋面主要构造为：#40mm细石混凝土+20mm水泥砂浆+35mm挤塑聚苯板+SBS防水层（不计入）+20mm水泥砂浆（找平层）+120钢筋混凝土#具体参数的计算如下：#屋面#厚度#导热系数#蓄热系数#热阻值#热惰性指标#每层材料名称#（mm）#W/（.K）#W/（.K）#（.K）/W#D=R.S#细石混凝土#40#1.51#0.03#水泥砂浆#20#0.93#0.02#挤塑

37、聚苯板#35#0.03#1.17#聚氨酯防水层#不计入#水泥砂浆#20#0.93#0.02#钢筋混凝土#120#1.74#0.07#屋顶各层之和#235#1.31#热阻#RO=RI+R+RE=0.11+1.31+0.04=1.46（.K）/W#传热系数#0.68W /（.K）#满足（公共建筑节能设计标准）（GB50189-2005）的要求。#四：#地面#地面主要构造为：#20mm大理石+30mm水泥砂浆+30mm挤塑聚苯板+防潮层（不计入）+20mm水泥砂浆（找平层）+60混凝土.+100碎砖夯实（不计入）#具体参数的计算如下#地面#厚度#导热系数#蓄热系数#热阻值#热惰性指标#每层材料名称#

38、（mm）#W/（.K）#W/（.K）#（.K）/W#D=R.S#面砖或其它#20#2.91#0.007#水泥砂浆#20#0.93#0.02#挤塑聚苯板#30#0.03#1#防潮层#不计入#水泥砂浆#20#0.93#0.02#细石混凝土#60#1.51#0.04#碎砖夯实#不计入#屋顶各层之和#160#1.087#热阻#RO=RI+R+RE=0.11+1.087+0.04=1.237（.K）/W#满足（公共建筑节能设计标准）（GB50189-2005）的要求。#五：#一层顶外挑楼板（无）#主要构造为：#20mm水泥砂浆（找平层）+120钢筋混凝土+20mm水泥砂浆+20mm水泥砂浆#满足（公共建

39、筑节能设计标准）（GB50189-2005）的要求。#六：#外窗#窗框料选用单框断热型铝合金窗LOW-E中空玻璃窗，玻璃采用5mm+6mm+5mm中空玻璃.#具体参数的计算如下：#朝向#窗墙比#窗户传热系数#遮阳系数#可见光透射比#可开启面积#东 #0.28#307 W/（.K）#0.46#54%#41%#南 #0.25#307 W/（.K）#0.46#54%#42%#西 #0.073#307 W/（.K）#不限#54%#37%#北 #0.18#307 W/（.K）#不限#54%#38%#满足（公共建筑节能设计标准）（GB50189-2005）的要求。#七：#标计算分析结论：#根据2005年4

40、月4日发布并于2005年 7月1日实施的公共建筑节能设计标（GB50189-2005）中条文4.2.2的规定，只要公共建筑满足表4.2.2-4中的规定，就不必按照标准4.3节的规定进行权衡判断（即计算建筑物全年耗电量）。#工程名称的围护结构经过计算后，可以得出结论：#（一） 东西南北向外窗满足标准要求。#（二） 外墙的传热系数满足标准要求。#（三） 屋顶的传热系数满足标准要求.#（四） 地面热系数满足标准要求.#（五） 外窗满足标准要求.#与规范（GB50189-2005）第4章4.2.2条相比较，该建筑物的各项热工性能指标均满足规范要求，因此可以确定，工程名称的设计已经达到了节能要求。# #

41、;i:2;s:24560:#浙江省#居住建筑围护结构节能工程#验收导则#浙江省建设厅#目录#1、 总则#2、 术语#3、 基本规定#4、 节能工程设计文件审查#5、 节能材料与产品质量检查、#5、 节能工程施工质量检查#6、 节能工程资料核查#附录#附表#前言#根据浙江省建设厅、浙江省财政厅建科发（2004）181号通知下达的新技术研究课题的要求，编制组经广泛调查研究，经一段时间的实践和认证，认真总结我省的经验，广泛征求意见，在此基础上，编制了该导则。#目的在于推动和促进居住建筑节能工作发展，落实节能政策，提高节能工程质量。#本导则内容有总则、术语、基本规定、节能工程设计文件审查、节能材料与产

42、品质量检查、节能工程施工质量检查、节能工程资料核查、附录、附表。#本导则由浙江省建设厅负责解释。#主编单位：#浙江省金华市建设局#参编单位：#金华市建筑材料试验所有限公司#金华市建筑设计院有限公司#金华市建设工程质量监督站#华创集团浙江天龙置业发展有限公司#主要起草人：#陈赛琴 杜礼其 季宏 宋海龙 倪英戈# 骆涛 邱涛 李萧克#1、总则#1.0.1 为贯彻国家有关建筑节能的政策和法规，执行国家夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ1342001）、浙江省居住建筑节能设计标准（DB33/10152003），统一居住建筑节能工程设计深度、材料、施工验收评定办法与检测方法，特制定本导则。#1.0

43、.2本导则适用于新建、改建和扩建居住建筑围护结构节能工程的验收评定。#公共建筑节能工程可参照执行。#1.0.3在居住建筑围护结构节能工程验收时，除执行本导则外，尚应符合国家和省现行的有关标准的规定。#2、 术 语#2.0.1 围护结构 building envelope# 是建筑物以及房间各面的围挡物，包括外围护结构的外墙、屋面、外窗、户门（包括阳台门）以及内围护结构的分户墙、顶棚和楼板。#2.0.2 围护结构节能工程质量the quanlity of energy-saving engineering for building envelope#反映围护结构节能工程满足相关标准规定或合同约定

44、的要求,包括其在安全、使用功能及其耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。#2.0.3节能工程专项验收energy-saving engineering specialized acceptance#节能工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对围护结构节能工程质量（包括节能设计审查、节能产品与材料检查、节能施工质量检查、节能资料核查等）进行的专项验收。#2.0.4 主控项目 dominant item#节能工程中的对安全、功能起决定性作用的检验项目。#2.0.5一般项目 general item#除主控项目以外的检验项目。#2.0.6 保温系统 ins

45、ulation system#由保温层、保护层和固定材料（胶粘剂、锚固件等）构成并且适用于安装在基体表面的非承重保温构造总称。#2.0.7 保温工程 insulation works#将保温系统通过组合、组装、施工或安装固定在围护结构表面上所形成的建筑物实体。#2.0.8 保温复合墙体 wall composed with insulation system#由基层和保温系统组合而成的墙体。#2.0.9 基层 substrate#保温系统所依附的围护结构。#2.0.10保温层 thermal insulation layer#由保温材料组成，在围护结构中起保温隔热作用的构造层。#2.0.11

46、护面层 rendering coat#抹在保温层上，中间夹有增强网，保护保温层并起防裂、防水和抗冲击作用的构造层。#抹面层可分为薄抹面层和厚抹面层。#例如，用于EPS板和胶粉EPS颗粒保温浆料时为薄抹面层，用于EPS钢丝网架板时为厚抹面层。#2.0.12 饰面层 finish coat#保温系统外装饰层。#2.0.13 EPS板 expanded polystyrene board#由可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后在模具中加热成型而制得的具有闭孔结构的聚苯乙烯泡沫塑料板材。#2.0.14 胶粉保温颗粒保温浆料 insulating mortar consisting of gelatinou

47、s powder and insulation material pellets#由胶粉料和保温材料颗粒集料组成并且保温材料颗粒体积比不小于80%的保温灰浆。#2.0.15 EPS钢丝网架板 EPS board with metal network#由EPS板内插腹丝，外侧焊接钢丝网构成的三维空间网架芯板。#2.0.16 胶粘剂 adhesive#用于保温板与基层之间粘结的材料。#2.0.17 抹面砂浆 rendering coat mortar#在抹灰外墙外保温系统中用于做薄抹面层的材料。#2.0.18 抗裂砂浆 anti-crack mortar#以由聚合物乳液和外加剂制成的抗裂剂、水泥和

48、砂按一定比例制成的能满足一定变形和抗裂功能的水泥砂浆材料。#2.0.19 界面砂浆 interface treating mortar#用以改善基层与保温层表面粘结性能的聚合物砂浆。#2.0.20 机械固定件 mechanical fastener#用于将系统固定于基层上的专用固定件。#2.0.21 自保温墙体 self-insulation wall# 单一材料的保温隔热性能已满足设计要求。#3、基本规定#3.0.1居住建筑围护结构节能工程必须进行节能工程的专项验收。#专项验收的结果应纳入居住建筑的竣工验收，作为工程能否交付使用的依据之一，并与该工程的有关资料一起备案。#3.0.2 节能工程

49、专项验收由节能工程设计文件审查、节能工程产品材料质量检查、节能工程施工质量检查及节能工程资料核查组成。#节能工程专项验收记录见附表3.0.2。#3.0.3 节能工程的设计文件必须通过施工图审查机构审查。#3.0.4 节能工程采用的产品、主要材料、构配件、器具和设备应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）进行现场验收。#3.0.5节能工程施工质量验收由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织设计单位、施工单位项目质量、技术负责人等进行验收。#3.0.6节能工程专项验收由建设单位项目负责人（或总监理工程师）组织监理单位、设计单位、施工单位项目负责和技术、质量负责人等进行验收。#3.0.7建设行政主

50、管部门的质量监督机构对节能工程专项验收进行现场监督，并将监督意见列入监督报告。#3.0.8 节能工程专项验收应按下列要求进行：#1 节能工程的设计文件必须符合浙江省居住建筑节能设计标准（DB33/10152003），并经施工图审查机构审查合格。#2 涉及安全、功能的有关产品的主要性能应按本导则及有关质量验收标准和规范进行见证取样复验，并由监理工程师（建设单位项目技术负责人）检查认可。#3 节能工程施工质量应按施工组织的检验批进行验收合格。#隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收。#4 应进行围护结构的综合传热系数现场检测，检测结果应符合设计要求。#检测方法见附录（一）。#5 应提供齐

51、全的有关资料, 节能工程资料核查表见附表3.0.8。#3.0.9 当节能工程专项验收不符合要求时,应按下列规定进行处理:#1经返工重做或经设计变更更换材料、采取整改措施的，应重新进行验收。#2 经有资质的检测单位检测能够达到设计要求及相关标准要求，应予以验收。#3 经有资质的检测单位检测不能够达到设计要求的，但经原设计单位综合验算认可能够满足结构安全和保温隔热功能，并经原审查机构审查认可，可予以验收。#3.0.10 通过返工或技术处理仍不能满足安全及保温隔热功能的工程严禁验收。#4、节能工程的设计文件审查#4.0.1 在建筑施工图设计总说明中应有建筑节能设计的专篇，并应符合以下要求：# #1

52、应按附表4.0.1表的内容进行节能专项设计；# 2 外保温复合墙体的热工和节能设计应符合以下规定：#（1）外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙以及封闭阳台等热桥部位和所有节点；#（2）对于机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统，应考虑固定件、承托件的热桥影响。#3居住建筑围护结构应符合夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）第4.0.3、4.0.4、4.0.8条与浙江省居住建筑节能设计标准（DB33/1015-2003）第4.1.5、4.2.1、4.2.4条中的各项规定。#4 当设计的居住建筑不符合夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准第4.0.3、4.0.4、4.0.8条与浙江

53、省居住建筑节能设计标准（DB33/1015-2003）第4.1.5、4.2.1、4.2.4条中的各项规定时，则应计算建筑物节能综合指标，并应说明使用的计算软件和计算结果（提交节能设计计算书）；#5 设计文件中应有外墙、屋面、外窗（含阳台门等透明部分）、分户墙、楼板及进户门等的节能技术措施说明；#6 设计中有集中采暖与空调的，宜提供相应的节能措施说明、冷热源方案比较说明、能耗分析、空调能源指标等。#4.0.2 应提交以下有关工程的设计图纸：#1 主要围护结构与建筑构造部位的位置、尺寸和做法；#2 内外墙、丁字墙、冷（热）桥等位置的局部平面放大和构造、以及特殊的或非标准的门、窗、墙等的节能设计构造

54、图。#4.0.3 外窗宜设置活动外遮阳，天窗必须采取遮阳措施。#5 节能产品与材料质量检查#5.0.1进入现场的节能产品、材料应提供省级以上（含省级）的节能产品认定材料、产品合格证及当地建筑节能管理机构的登记意见书（见附表5.0.1）。#5.0.2 进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告（可由厂家提供），并符合附表5.0.2要求。#5.0.3 进入现场的节能材料应提供保温隔热系统主要组成材料有效期内的性能检验报告（可由厂家提供电系统）,并符合附表5.0.3要求。#5.0.4 进入现场的节能材料应对其主要性能进行抽样复检，其技术性能应符合设计要求和产品质量要求。#1 抽样数量

55、按以下要求进行：# 板材应对导热系数、抗压强度或压缩性能、密度进行抽样复检，抽样数量为每300m3抽一个样（不足300m3按300m3抽样），数量不少于3平方米。#浆体材料应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每50t抽一个样（不足50t按50t抽样），数量不少于25kg,应从10袋中抽取。# 块材应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每10000块抽一个样（不足10000块按10000块抽样），数量不少于35块。#2 技术性能应符合以下要求：# 板材保温制品的技术性能应符合附表5.0.4-1要求。#应对胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结强度检验，

56、检验结果应符合膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JGJ149-2003和胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004的规定。# # 浆体保温材料的技术性能应符合附表5.0.4-2要求。# 自保温材料的技术性能应符合表5.0.4-3要求。#5.0.5 节能工程的外窗及阳台门应进行气密性等级检测，抽样数量为每个单位工程不少于1次。#建筑物16层的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于现行国家标准建筑外窗气密性能及其检测方法GB/T7107-2002规定的3级,7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于该标准规定的4级。#5.0.6 节能工程的外窗及阳台门应进行保温隔热性能检测, 抽样数量为每个单

57、位工程不少于己于1次，其传热、隔热性能应符合节能设计要求。#检测方法应“根据建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002及建筑外门保温性能分级及检测方法GB/T16729-1997”进行。#6 节能工程施工质量检查#6.0.1 节能工程的检验批应按下列规定划分：#1 相同材料、工艺、施工条件的外墙、屋面节能工程每5001000平方米（为展开面积）应划分为一个检验批，不足500平方米也应划分为一个检验批。#节能工程检验批的评定纳入相应的分部、分项中，不单独设立节能分部工程。#2 相同材料、工艺、施工条件的室内节能工程每50个自然间（大面积房间和走廊按节能施工面积30平方米为一间）应划

58、分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。#3 同品种、类型、规格的节能门窗、每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。#6.0.2检查数量应符合下列规定#1 室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。#2 外墙、屋面每个检验批每100平方米应至少抽查一处，每处不得小于10平方米。#3 节能门窗每个检验批应至少抽查5%，并不得小于3樘，不足3樘时，应全数检查，高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。#6.0.3 检验批合格条件：#1 主控项目的质量经抽样检验合格。#一般项目的质量经抽样检验合格，其

59、中允许有偏差的项目，每项均应有80%以上的检查点符合要求，其余的检查点不能有严重缺陷。#2 具有完整的施操作依据、 质量检查记录。#6.0.4 保温层的施工各构造层和节点做法应符合设计要求或构造图集及相关标准。#6.0.5 浆体保温材料施工质量检查（检查记录见附表6.0.5）：#1 主控项目：#基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿；#所用材料、配合比应符合设计和相关标准的要求；#无空鼓、脱层、开裂粉化、爆灰等缺陷，保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。#2 一般项目#检查项目#允许偏差#检验方法#立面垂直#4mm#用2米垂直检测尺检查#表面平整#4mm#用2米靠尺和楔形塞尺检查#阴阳

60、角垂直#4mm#用2米垂直检测尺检查#阴阳角方正#4mm#用直角检测尺检查#保温层厚度#+4mm#用探针、钢尺检查#6.0.6保温板材施工质量检查（检查记录见附表6.0.6）:#1 主控项目：#原材料、粘接胶及连接件必须符合设计要求，保温板厚度应符合设计要求，不得有负偏差；#各构造层应粘结牢固、表面平整、无漏刷、网格布铺巾不得有网印；#连接件位置正确、稳固、防腐防锈处理符合要求，保温材料安装牢固、顺畅。#2 一般项目：#检查项目#允许偏差#检验方法#立面垂直#4mm#用2米垂直检测尺#表面平整#4mm#用2米靠尺及塞尺检查#阴阳角垂直#4mm#用2米垂直检测尺检查#阴阳角方正#4mm#用直角检

61、测尺检查#接缝高低差#1.5mm#用直尺楔形塞尺检查#6.0.7自保温施工质量检查（检查记录见附表6.0.7）#1 主控项目：#自保温材料的导热系数、规格及构造节点做法必须符合设计要求；#保温材料的位置与厚度应符合设计要求，卡具等的制作与安装应符合设计要求；#墙体内部有空腔的，空腔内应无杂物，结构层牢固，空腔尺寸应符合设计要求。#保温砌块砌筑应浆体饱满、上下错缝。#2 一般项目：#填料均匀，不应有空隙；#无明显保温层变形等缺陷。#保温砌块垂直度、表面平整度允许偏差应小于5mm。#6.0.8 保温屋面质量检查#按屋面工程质量验收规范GB50207-2002的4.2屋面保温层相关内容进行检查。#

62、6.0.9 楼地面保温层质量检查#按建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002的4.11填充层相关内容进行检查。#6.0.10节能门窗安装工程质量检查（检查记录见附表6.0.10）:#1 主控项目：#节能工程的外窗及阳台门原材料、配件及制作符合节能设计要求；#填嵌材料、密封处理符合节能设计要求；#节能工程的外窗及阳台门的传热系数应符合浙江省的居住建筑节能设计标准DB33/1015-2003中表4.2.1的要求;#门窗扇开关灵活、关闭严密、无侧翘、推拉门窗扇必须有防坠落措施；#门窗框与墙体间安装牢固、固定件数量、位置应正确，连接方式应符合设计要求,缝隙填嵌密封饱满；#排水口应畅通，位置

63、、数量应符合设计要求。#2 一般项目：#项次#项目#允许偏差（mm）#检验方法#1#门窗槽口宽度、高度#1500mm#2#用钢尺检查#1500mm#3#2#门窗槽口对角线长度差#2000mm#3#用钢尺检查#2000mm#4#3#门窗框的正、侧面垂直度#3#用1m垂直检测尺检查#4#门窗横框的水平度#3#用1m水平尺和塞尺检查#5#门窗横框标高#5#用钢尺检查#6#门窗竖向偏离中心#5#用钢直尺检查#7#双支门窗内外框间距#4#用钢尺检查#8#同樘平开门窗相邻扇高度差#2#用钢直尺检查#9#平开门窗铰链部位配合间隙#2；#1#用塞尺检查#10#推拉门窗扇与框搭接量#1.5；#2.5#用钢直尺检

64、查#11#推拉门窗扇与竖框平行度#2#用1m水平尺和塞尺检查#7 节能工程的资料核查#7.0.1居住建筑围护结构节能工程质量验收应提交下列有关管理文件及资料：#1 工程可行性研究报告（含节能篇）；#2 规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）；#3 节能技术与产品认定证或推广证；#4 节能管理部门登记意见书。#7.0.2 居住建筑围护结构节能工程质量验收应提交下列有关技术文件及资料:#1 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录；#2 施工图审查意见；#3 产品合格证、保温隔热系统的性能检验报告；#4 保温隔热系统主要组成材料性能检验报告；#5 节能材料性能进场抽查复试报告；#6

65、外门外窗的气密性检测报告及保温隔热性能检测报告；#7 节能工程施工质量检查记录（由监理组织）；#8 建筑物外围护综合传热系数现场检测报告。#附录（一）围护结构传热系数的评定及现场检测方法#（一）评定方法#一、原理：# 根据工程实测的围护结构保温层材料的导热系数及厚度，通过计算得出围护结构的传热系数（K）、热惰性指标（D）或内表面最高温度。#二、检测抽样方法# 1. 保温层材料的导热系数检测抽样：#在施工过程中对围护结构同-保温构造体系的保温层按本导则的5.0.4条进行。# 2. 保温层材料的厚度检测抽样：#在施工过程中对围护结构同-保温构造体系的保温层随机抽取10处检测保温层材料的厚度。#三、

66、检测方法：#1检测围护结构中保温层材料的导热系数n。#在施工现场取样，依据绝热材料稳态热阻及有关物性的测定防护热板法和热流计法GB10294-1029588进行检测。#2保温层材料的厚度n在施工现场抽检，每层施工完毕的同时进行检测，可采用插钉法、凿孔法或取样法进行检测。#A插钉法：#每层施工完毕初凝后即进行检测，取钢钉或其它一头尖利的器具与墙面垂直的方向插入测量层，插至间隔层，用游标卡尺测量厚度。#B凿孔法：#用小锥凿出一个13cm的小孔，使各层材料显露，用游标卡尺测量每层的厚度。#C取样法：#用切割机切割5CM*5CM的样品，从整体中取出，用游标卡尺测量每层厚度。#四、计算：#A计算保温层的

67、厚度：#n=（n1+ n 2+ n10）/10#B计算各构造层的热阻：#Rn=n /n #除保温层外其他各层的n值可按浙江省居住建筑节能设计标准表F.0.3选用。#n -各构造层的厚度 n-各构造层的导热系数 n=1.2.#C计算围护结构的热阻：#R=R1+R2+Rn#D. 计算围护结构传热阻：#R0=Ri+R+Re#Ri内表面换热阻 #按下表取值：#适用季节#表 面 特 征#Ri#（m2#K/W）#冬季和夏季#墙面、地面、表面平整或有肋状突出物的顶棚，当h/s0.3时#0.11#有肋突出物的顶棚，当h/s#0.3时#0.13#注：#h - 肋高， s - 肋间净高#Re外表面换热阻 按下表取

68、值：#适用季节#表 面 特 征#Re#（m2#K/W）#冬季#外墙、屋顶与室外空气直接接触的表面#0.04#与室外空气相通的不采暖地下室上面的楼板#0.06#闷顶、外墙上有窗的不采暖地下室上面的楼板#0.08#外墙上无窗的不采暖地下室上面的楼板#0.17#夏季#外墙和屋顶#0.05#E计算围护结构的传热系数K值：# K=1/R0#F.计算围护结构的热惰性指标D值：#D=R1S1+R2S2+RnSn#S1、S2、Sn各层材料的蓄热系数（其值可按浙江省居住建筑节能设计标准 附录G选用。#）#五、合格评定#1 保温层的厚度应符合设计要求，并且测点无负偏差。#2 围护结构的传热系数KK设计值和DD设计

69、# 3 当K值满足要求，D值不满要求时，应按民用建筑热工设计规范（GB50176）第5.1.1条验算在夏季自然通风的条件下外墙和屋面的内表面最高温度。#（二）现场检测方法#一 检测数量：#每一个单位工程每同一保温构造的墙体抽取一面检测传热系数。#二 测试方法：#热流计法或热箱法。#热流计法的检测标准参照采暖居住建筑节能检验标准。#热箱法按以下方法操作。#1 检测条件：#检测应在墙体风干状态下进行，宜选择朝北的墙体作为被测的墙体，尽量避免雨雪和阳光直射。#室内外平均温差控制在10摄氏度以上，热箱内温度高于室外最高温度8摄氏度以上。#2 检测操作程序及要求：#A、选择测试部位进行布置，测试部位不应

70、靠近热桥、裂缝和有空气渗透的部位。#B、安置热箱使之与被测表面充分接触。#C、设定热箱空气温度与室内空气温度，控制使两者温度基本相同。#D、用温度传感器测量室内外空气温度、箱内外温度、围护结构内外表面温度、传热量。#F、采集数据，用传热稳定后的数据进行计算。#3 计算：#各测点围护结构传热系数按下公式计算 Kn=Qn/ A1（Ti-Te）#Qn-单位测试时间的传热量（W）#A1- 热箱开口面积（M2）# Ti室内（热箱）空气温度（0C）# Te室外（冷箱）空气温度（0C）# 围护结构传热系数:# K=Kn/n #三 合格评定# 围护结构的传热系数KK设计值# #节能工程资料核查表#附表3.0.

71、8#工程名称#施工单位#项目#序号#资料名称#份数#检查意见#检查人#管理文件及资料#1#工程可行性研究报告（含节能篇）#2#规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）#3#节能产品准用证明（包括省级以上的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证）#4#节能管理部门登记意见书#技#术#文#件;i:3;s:14409:洁净厂房的照明设计#随着科学技术的日新月异，新技术、新工艺、新产品的不断涌现，对生产环境有洁净要求的建筑工程越来越多，目前，洁净技术已广泛应用于微电子、生物制药、手术医疗、精密仪器制造、医疗器械等重要部门。#下面就常见的大空间密闭型洁净厂房的照明设计谈一点看法：#一、洁净厂房照度的

72、确定和光源的选择# #洁净厂房一般为大柱网、大跨度、大空间、无采光窗的密闭厂房，洁净厂房设计规范GB50073-2001中对采光窗洁净厂房的照度值有明确规定（见该规范中的表9.2.3），并规定，无采光窗洁净区混合照明中的一般照明，不低于200 1x，比GBJ73-84中的150 1x提高了一级。#国际照明委员会（CIE）“室内照明指南”规定，无窗厂房的照度最低不能小于500 1x。#根据我国现有的电力水平，我国人工照明照度标准普遍比欧、美等国家低，实际上最近一些中外合资和国外独资的洁净厂房照度远高于2001x，达到300500 1x。#对于在密闭洁净厂房工作的操作人员来说，为他们提供明亮、舒适

73、的视觉环境，可较大地提高生产效率和精细产品的成品率。#因此，适当提高洁净厂房的人工照明照度水平，提高工作人员的视觉卫生，促进国民经济的发展都是有利的。#目前国家正在制定工业和民用建筑照明设计标准，新规范中的照度标准将有较大的提高。#不过考虑到生产车间的明暗适应，洁净厂房的走道、休息室的照度与工作是的照度等级不能相差太大，一般相差12个等级较合适，但最低不能低于100 1x。#有窗洁净厂房的标准与普通生产厂房一样按现行国家标准工业企业照明设计标准GB50034-92执行。# #不同的洁净工业厂房照度按工艺要求的不同也有较大的差异，如显像管工厂的电子枪装配车间混合照明的照度要达到10003000

74、1x，除设置一般照明外，还需设置局部照明，局照明占混合照明照度的比例不能太大，一般照明照度为混合照明照度的515%。#我国由于电力较紧张扩大了局部照明在混合照明中的照度比例。#如果空间照度低，容易产生眩光，使人感到疲劳，但光源亮度不能太高，常选用荧光灯等线状光源或带磨砂玻璃的白炽灯。# #其次，洁净厂房中对光源有特殊要求的车间，如：#显像管厂的荧光粉涂敷间、半导体厂房中的光刻间，为了防止感光材料的感光，必须使用黄色或红色光源的，应满足其特殊要求选用黄色荧光灯管或低压钠灯，黄色荧光灯管也有两种，一种为灯管内壁涂黄色荧光粉；#另一种为白色荧光灯管外套黄色塑料套管，他们的光通量比一般荧光灯都要低。#

75、二、洁净厂房一般照明灯具的选型及布置# #为了做好高洁净等级的洁净室的照明设计，首先介绍一下洁净厂房洁净度等级和洁净空气气流流型。#新的洁净厂房设计规范GB50073-2001中，对空气洁净度等级的规定作了较多的修改，GBJ73-84中规定空气洁净度分为4个等级，即100级、1000级、10000级、100000级，随着微电子、集成电路工业的高速发展，洁净厂房对空气洁净度的要求越来越高，要求控制尘粒的粒径到0.1#m以下，为了与国际接轨，新规范等同采用国际标准#ISO14644-1中的有关规定，空气洁净度等级从4个等级增加为9个等级，即1级、2级。#。#。#。#。#。#9级。#规范中对洁净空气

76、所流流型的选择也作了明确的规定“对于空气洁净度等级要求14级时，应采用垂直单向流；#空气洁净度等级要求为5级时，应采用垂直单向流或水平单向流；#69级时，宜采用非单向流”。#所谓气流流型就是对洁净室内空气的流动形态和分布进行合理的设计。#其特点：#应考虑避免或减少涡流，有利于迅速有效地排除污染物，应尽量限制和减少室内污染源散发的尘和菌的扩散，维持室内生产环境所要求的空气洁净度等级。#由于洁净室的特殊性，一般照明灯具的选型应选用外型表面光滑，凹凸面少不家积灰，容易清扫且用不宜产生静电材料制成的灯具。#在满足照度要求外，灯具的选型和布置主要还应根据室内气流流型来考虑，当顶棚为垂直单向流送风口时，如

77、：#超大规模集成电路厂的光刻车间。#。#。#。#。#。#，其高效过滤器送风口的面积有时可达顶棚面积的80%左右，这样就给灯具的布置带来了困难，此时宜选用泪珠式荧光灯，这种灯具对气流影响较少上，可安装在高效过滤器专用铝型材框架下侧（见图1、图2），既不妨碍送风又有效的利用了仅有的顶棚空间，根据顶棚模数不同，可以选择灯具的不同长度。#最近，松下电工（中国）有限公司又推出一种新型洁净灯#FPC41808，与泪珠式荧光灯相近，采用了避免乱流涡流产生的流线型设计，既可防止灰尘堆积，又可得到通畅稳定的气流，工程中也可以采用。#对非单向流洁净室宜采用三角型吸顶荧光灯或盒式吸顶荧光灯，灯具的布置最好采用连续光

78、带型或断续光带型，并与火灾报警探测器、空调风口等统一安排。#例如：#某显象管工厂的电子枪装配车间，面积2160（60#36），采用双管三角型吸顶荧光灯，以12排断续逃带，每排20只布灯，效果比较好，吸顶荧光灯安装时要注意用密封胶加衬垫的办法，做到密封安装，维持洁净室的压差，免受污染。#水平单向流洁净室，建筑层高不太高，送、回风口均安装在侧墙，顶棚便于灯具布置，可采用嵌入式荧光灯，尽量减少对气流的影响。#三、洁净厂房应急照明灯具的选型及布置#洁净厂房是一个相对的密闭体，室内人员流动路线复杂，为了便于在事故情况下，人们能在最短的时间内撒离事故现场，保证生命安全，应设置供人员疏散照明。#国家规范中规

79、定“疏散指示标志宜放在太平门的顶部或疏散走道及其转角处距地面高度1米以下的墙面上，走道上的指示标志间距不宜大于20m。#”、“通道上的疏散照明照度标准值，不应低于0.51x”洁净厂房设计规范中没有明确规定其照度标准，根据洁净厂房的特殊性，按0.51x的照度设置疏散照明有些偏低，还应当设置疏散通道照明灯，将照度提高到51x比较合适，洁净厂房一般为24小时三班工作制，疏散照明应选用“常明灯”方式。#专用消防口是供消防人员为灭火而进入建筑物的专用入口。#设置专用消防口是为了一旦发生火灾时使消防人员能够迅速有效地直接进入厂房的核心部位扑救，洁净厂房设计规范中规定“在专用消防口处应设置红色应急照明灯”在

80、实际工程中，多数设计者都能注意到疏散照明的设置应包括疏散指向标志灯和疏散出口标志灯的设置，但疏散通道照明灯的设置却被一些设计者所忽略，尤其是专用消防口常常被忽略红色应急照明灯的设置。#洁净厂房内应设置备用照明；#备用照明是用以确保正常照明失效时能够继续进行正常活动的照明。#对于设有柴油发电机装置的洁净厂房，备用照明电源可以由柴油发电机提供；#对于没有柴油发电机装置的洁净厂房，备用照明的电源可以采用与正常照明的供电干线分别接自不同的变压器，或与正常照明的供电干线自变电所的低压屏上（或母线上）分开的方式。#洁净室内的备用照明应按比例均匀布置，其照度不应低于一般照明的10%，灯具可以选用与洁净室一般

81、照明灯具型号相同，内带蓄电池的灯具，平时作为正常照明工作，停电时自动转入应急照明，这种方式功能独立、布线简单、应用灵活，受外接电源限制少。#另一种目前很受青睐的方式，集中电源型应急照明，是由集中的蓄电池电源装置对分散的应急照明灯具（不带电池）进行供电，正常状态下由市供电，当市电停电时，自动强切至应急电源上。#当市电恢复供电时，该电源装置自动转成市电供电。#集中电源型应急照明的优点在于维护管理方便、寿命长、供电电压稳定能力强、保护功能完善，比柴油发电机起动快、占地小、环保。#缺点需另布线路、不如自带电源型应急照明灵活、一旦出现故障影响范围大。#与自带电源型应急照明相比的综合比价差不多，稍便宜，值

82、得在洁净厂房设计中推广。#四、洁净厂房照明的节能#洁净厂房照明照度要求比一般厂房高，室内顶棚较矮，照明所消耗的能量大，普遍采用荧光灯作为光源是比较适合的。#但是选择不同种类的荧光灯管，对提高光效、节约能量也是很重要的。#建议选用三基色荧光粉的T8型（36W）灯管，或#T5型（28W）灯管。#我国80年代末生产出的T8型灯管，其光效比我国生产几十年的T12（40W）型灯管提高了15%30%，已在逐步取代T12灯管，90年代中又研制出T5型灯管。#最近又研制出T2型灯管。#我国生产T8管已有十几年的历史，质量已趋稳定，产量也比较大，T5管将是发展方向，但生产时间还不长，可以选择使用。#灯管中的荧光

83、粉材料，从普通粉发展到三基色稀土荧光粉，也是技术进步的重要标志。#以飞利浦用三基色粉生产的36W超级直管灯为例，比普通粉生产的T8管光效提高17.5%，寿命延长50%，显色性从63提高到85，但单支灯管价格要提高约140%，尽管如此，从经济上也具有其合理性。#选用电子镇流器或节能电感镇流器也可以达到节能的目的，荧光灯用电子镇流器及节能电感镇流器与传统电感镇流器相比，自身功耗小、能效因数高、可明显节约电费开支，但价格高。#如：#洁净工程中使用5000只镇流器，三班工作制，24小时用电，那么使用电子镇流器或节能电感镇流器可节约电能见下表：#从上表可以看出使用电子镇流器一年可节约电能240900kw

84、h，以0.5元/kwh的电价计算，一年可节约12万元；#使用节能电感镇流器一年可节约电能175200kwh,一年可节约8.76万元。#另外，照明节能的措施还包括：#选取合理的照度标准值；#选用合适的照明方式，照度要求较高的场所采用混合照明方式；#合理选择照明控制方式，按照明使用特点采用分区控制灯光和适当增加照明开关点。#五、洁净厂房照明布线应注意的问题#洁净厂房照明布线应同各类电气线路、各专业管道一样，遵循一个“隐蔽”的原则。#洁净室气流流型不同，它的建筑结构也不相同，非单向流洁净室，一般只有上技术夹层或吊顶；#垂直单向流洁净室，设有上下技术夹层，上技术夹层是送风静压箱，循环风处理装置、高效过

85、滤器，部分电力、照明、通信管线也在此敷设；#下技术夹层是回风静压箱（回风道），一般敷设水管、气体管道、电气管线、电缆桥架、封闭式母线等；#与洁净室相毗邻设有技术夹道或技术竖井，敷设竖向管道或放置那些不宜放在洁净厂房内的辅助生产设备。#照明配电箱由于灯具的所在位置常常设在顶棚以上的技术夹层或技术夹道内，这样容易接近负荷中心，水平布线短，抻于隐蔽。#只设有吊顶的洁净室，吊顶内管线复杂，注意电气管线敷设时要注意尽量远离爆炸性气体管道或采取相关措施；#必须在洁净室内安装的照明配电箱、开关等应尽量暗装，电线、电缆管线穿过吊顶处必须进行密封处理，防止吊顶内灰尘和细菌等进入洁净室。#六、结论#洁净厂房的管线

86、多、专业技术复杂、要求严格，其设计需要多种专业技术协同配合，是综合性极强的工程设计，照明是它的一个重要组成部分，照明照度的确定、光源和灯具的选择、灯具的布置与建筑、设备专业的协调都是洁净厂房照明设计中的重要课题，一个好的洁净厂房照明设计做到照度适当空间明亮，并且合理使用顶棚空间，巧妙布置、安装灯具才能达到美观、舒适、照度均匀、气流组织合理，也才能保证洁净厂房的洁净度要求，既节能又方便维护管理。#;i:4;s:4103:洁净室工程安装施工要点及高效过滤器安装方法讲解# 洁净室工程安装是一项复杂的过程，这里安徽人和为您介绍洁净室安装工程的施工要点，同时为您讲解洁净室工程高效过滤器的安装要点。# 安

87、徽人和净化洁净室安装工程的施工要点# 1、建筑装饰工程必须与各专业工种间制定严格的施工程序，一般依次为：#留洞打底、各专业安装、内门窗安装、修补洞口及周边、基层打底、饰面抹灰和罩面板工程、嵌缝处理、油漆刷浆工程和裱糊工程。#2、在洁净室建筑装饰施工过程中，必须随时清扫灰尘，对隐蔽空间（如吊顶和夹墙内部等）还应做好清扫记录。#3、应保护已完成的装饰工程表面，不得因撞击、敲打、踩踏、多水作业等造成板材凹陷、暗裂和表面装饰的污染。#4、对已安装高效过滤器的房间，不得进行有粉尘的作业。#5、塑料板材或卷材面层铺贴前应预先按规格大小、厚薄分类，板材或卷材与地面之间应满涂粘接剂，表面赶平，不得漏涂或残存空

88、气。#6、密封胶嵌固前，应将基槽内的杂质、油污剔除干净，并保持表面干燥。#7、洁净室临时设置的设备入口不用时应封闭，防止尘土杂物进入。#8、施工现场应保证良好的通风和照明。#对于改建工程，应查明和切断原有电源及易燃、易爆和有毒气体管线后方可施工。#对工艺生产过程中使用的腐蚀性液体应有安全防护措施。#洁净室安装工程之高效过滤器的安装方法#1、高效过滤器安装前，必须对洁净室进行全面清扫、擦净，净化空调系统内部如有积尘，应再次清扫、擦净，达到清洁要求。#如在技术夹层或吊顶内安装高效过滤器，则技术夹层或吊顶内也应进行全面清扫、擦净。#2、洁净室及净化空调系统达到清洁要求后，净化空调系统必须试运转。#连

89、续运转12h以上，再次清扫、擦净洁净室后立即安装高效过滤器。#3、高效过滤器的运输和存放应按照生产厂标志的方向搁置。#运输过程中应轻拿轻放，防止剧烈振动和碰撞。#4、高效过滤器安装前，必须在安装现场拆开包装进行外观检查，内容包括滤纸、密封胶和框架有无损坏;#边长、对角线和厚度尺寸是否符合要求;#框架有无毛刺和锈斑（金属框）;#有无产品合格证，技术性能是否符合设计要求。#然后进行检漏。#（见附录六、一）经检查和检漏合格的应立即安装。#安装时应根据各台过滤器的阻力大小进行合理调配，对于单向流，同一风口或送风面上的各过滤器之间，每台额定阻力和各台平均阻力相差应小于5%。#洁净度级别等于和高于100级

90、洁净室的高效过滤器，安装前应按附录六、一规定的方法检漏，并符合第541条规定的要求。#5、安装高效过滤器的框架应平整。#每个高效过滤器的安装框架平整度允许偏差不大于1mm。#6、高效过滤器和框架之间的密封采用密封垫、不干胶、负压密封、液槽密封和双环密封等方法时，都必须把填料表面、过滤器边框表面和框架表面及液槽擦拭干净。#7、采用密封垫时，垫的厚度不宜超过8mm，压缩率为25%30%。#其接头形式和材质应符合第331条和第332条的规定。#采用液槽密封时，液槽内的液面高度要符合设计要求，框架各接缝处不得有渗液现象。#采用双环密封条时，粘贴密封条时不要把环腔上的孔眼堵住;#双环密封和负压密封都必须

91、保持负压管道畅通。#8、安装高效过滤器时，外框上箭头应和气流方向一致。#当其垂直安装时，滤纸折痕缝应垂直于地面。#;i:5;s:4207:#附表七：#结构外观缺陷检查记录表#工程名称:# 凯旋国际住宅小区2#楼1层1-5轴部位#序 号#缺陷性质及部位#原因分析#处理后验收意见#1#1/D轴/框架柱底部局部麻面#2#2/A-B轴构造柱顶部局部麻面蜂窝#3#3轴/A-B轴构造柱顶部局部麻面#4#3轴/1/OA轴框架柱底部局部麻面#5#3轴/B轴框架柱底部局部麻面#6#4轴/1/OA轴框架柱底部局部麻面#7#8#质检员:# 监理:# #日期:# 日期:# #附表七：#结构外观缺陷检查记录表#工程名称

92、:# 凯旋国际住宅小区2#楼1层6-17轴部位#序 号#缺陷性质及部位#原因分析#处理后验收意见#1#7/A轴柱底部局部麻面#2#7轴/1/OA轴柱底部麻面#3#15轴/1/OA轴柱底部麻面#4#17轴/A-B轴窗间构造柱局部麻面#5#15轴/B轴柱底部麻面#6#E轴/12轴楼梯外侧构造柱蜂窝#7#8#质检员:# 监理:# #日期:# 日期:# # 附表七：#结构外观缺陷检查记录表#工程名称:# 凯旋国际住宅小区2#楼2层6-17轴部位#序 号#缺陷性质及部位#原因分析#处理后验收意见#1#5轴/A-B轴构造柱局部麻面#2#6轴/A-B轴构造柱局部麻面#3#9轴/A-B轴构造柱局部麻面#4#1

93、5轴/A-B轴构造柱局部麻面#5#1/10轴/D轴楼梯柱接口麻面#6#1/10轴/E轴楼梯柱接口夹渣#7#8#质检员:# 监理:# #日期:# 日期:# #附表七：#结构外观缺陷检查记录表#工程名称:# 凯旋国际住宅小区2#楼3层6-17轴部位#序 号#缺陷性质及部位#原因分析#处理后验收意见#1#8轴/C轴构造柱接口蜂窝#2#9轴/C轴构造柱接口蜂窝#3#C轴/11-12轴构造柱局部麻面#4#E轴/12-13轴构造柱局部麻面#5#A轴/14-15轴构造柱局部麻面#6#7#8#质检员:# 监理:# #日期:# 日期:# #附表七：#结构外观缺陷检查记录表#工程名称:# 凯旋国际住宅小区4层6-

94、17轴部位#序 号#缺陷性质及部位#原因分析#处理后验收意见#1#16轴/C轴走廊构造柱局部麻面蜂窝#2#14轴/A-B轴墙构造柱局部麻面蜂窝#3#13轴/A-B轴墙构造柱局部麻面#4#10轴/A-B轴墙构造柱局部麻面#5#E轴/9-10轴楼梯压顶梁局部麻面#6#7#8#质检员:# 监理:# #日期:# 日期:# #附表七：#结构外观缺陷检查记录表#工程名称:# 凯旋国际住宅小区5层6-17轴部位#序 号#缺陷性质及部位#原因分析#处理后验收意见#1#6轴/A-B轴窗构造柱局部麻面#2#8轴/A-B轴窗构造柱局部麻面#3#9轴/A-B轴窗构造柱局部麻面蜂窝#4#12轴/D-E轴楼梯平台构造柱接

95、口夹渣#5#6#7#8#质检员:# 监理:# #日期:# 日期:# #附表七：#结构外观缺陷检查记录表#工程名称:# 凯旋国际住宅小区2#楼6层#序 号#缺陷性质及部位#原因分析#处理后验收意见#1#8轴/C构造柱接口局部麻面夹渣#2#14轴/A-B墙构造柱局部麻面蜂窝#3#4#5#6#7#8#质检员:# 监理:# #日期:# 日期:# #附表七：#结构外观缺陷检查记录表#工程名称:# 凯旋国际住宅小区2#楼屋面层#序 号#缺陷性质及部位#原因分析#处理后验收意见#1#12-13轴/B轴屋面翻梁内侧炸模#2#9-13轴/D雨棚梁局部麻面#3#4#5#6#7#8#质检员:# 监理:# #日期:#

96、 日期:# #;i:6;s:823:苏州工业园区重点工程项目#承包单位_ 项目合同号_ #监理单位_ _ 编 号_ #结构物基底现场质量检验报告单# C-1-24 #工程名称#施工时间#桩号及部位#检验时间#项次#检验项目#规定值或允许偏差#检验结果#检验频率和方法#1#基底土质#2#轴线平面偏差#3#基底标高#4#平面尺寸# #监理抽检情况：#结论：#合格 不合格#监理工程师：# 年 月 日# 承包人：# 年 月 日#;i:7;s:11755:#“策划围观”的道德困境与传播内容的规制方式#阚敬侠#近来，几家省级卫视的相亲类电视节目在受到部分观众热捧之际，也遭到部分观众的奋力挞伐。#继6月9日

97、国家广电总局公开发布通知规范此类节目之后，主流新闻媒体如人民日报、新华社连续刊发调查报道和评论，批评此类节目颠覆主流价值、超越社会道德底线。#一向新锐的南方周末和广州日报也发表大幅报道，批评此类节目流于低俗。#新华网、人民网乃至凤凰网的大部分网友留言，也多是支持政府主管部门的举措，认为此类节目确实出格，该管一管了。#当然，也有部分评论认为，此类节目收视率高，深受观众喜爱，自有其生存的必然。#据有的观众说，自己对这类节目既厌恶又喜爱，是边骂边看。#就像个别以言语刻薄着称的节目嘉宾，越被人骂，就人气越高。#这种情形其实并不陌生，与之类似的还有“神医”现象，远有胡万林，近有张悟本，以及“万亩大造林”

98、集资骗局等等。#看起来，新闻媒体和部分受众似乎从来不长记性，喜欢自欺欺人的“造神”运动，而且乐此不疲。#这一社会现象，折射出“凑热闹”这样一种社会心理。#这种心理的思维逻辑是：#对于反常的、新奇的事物倍感兴趣，而且关注的人越多，参与者越是兴奋，越是推波助澜。#以前有鲁迅曾经谴责过的“无聊的看客”，今天则有标榜不落伍、赶时髦的新闻媒体和部分群众。#客观地说，这种猎奇、从众心理，其实是人类心理的一种普遍存在，它既是艺术、知识、新闻、广告信息等文化能够广泛传播的社会心理基础，又是各种飞短流长、厚黑学得以滋生蔓延的社会土壤。#本来，人类心理就是光明和黑暗相互交织的最复杂之处。#诚然，众人相信的，必有可

99、信之理。#不过，众人拥护的，未必都是真善美。#民粹主义的不足，在于迷信大众胜于追求真理;#精英主义的偏颇，在于苛求完美而脱离普罗大众。#而相对正确的选择是，每个人都要善于判断大众的兴趣和选择何时是有益的、理性的，何时是有害的、非理性的，以此决定自己的选择，而非盲从。#新闻媒体作为社会文化的传承、教导者，理应鼓励理性思考，避免盲从。#现代社会，非理性的“凑热闹”实质是公民文明素养不够的表现，即多数人为了获得暂时的娱乐、钱财、政治等物质、精神利益，丢失道德判断力、独立思考精神，少数人的不同意见则被淹没。#而如果垄断公共话语权的新闻媒体自己制造了这种“凑热闹”，则公众就变成了沉默的大多数。#在曾经深

100、受纳粹毒害的德国，传播学者把这类现象称为“沉默的螺旋”。#这是现代民主社会的新闻媒体特别需要警惕的。#以前，特别是上世纪八、九十年代，我国的新闻媒体习惯于揭示某些“凑热闹”的谬误荒唐，批评诸如围观歹徒当众侮辱少女、“水变油”科学骗局等等不良现象。#现在，一些新闻媒体、社会组织和个人，却学会利用公众的这种“凑热闹”心理，利用反常性、非理性制造热闹、噱头，联合起来牟取经济利益。#如果把公众非理性“凑热闹”简称为“众人围观”，那么，新闻媒体的上述表现就是“策划围观”。#应当说，“策划围观”来源于新闻媒体在现代市场经济和大众娱乐时代面前的一种内在冲动，基于现代新闻媒体自身所固有的经济和娱乐功能。#中外

101、传播学界认为，大众传播媒体具有功能环境监测、社会调适、文化传承、娱乐、经济等五项社会功能，其中娱乐和经济功能在全球化市场经济时代日益突出。#以前，新闻媒体及其嘉宾满足于其巨大传播力所形成的社会影响即名望，现在，人们更加期待这种社会影响所产生的各种各样的经济收入，即“眼球经济”。#同时，“反常性”、“非理性”体现人们追求新奇事物的本性，也是新闻价值的要素之一。#新闻媒体总是倾向于寻找可能的热点问题和现象，西方传播学称之为“议程设置”，我国新闻界近年来则使用“新闻策划”，主动设置新闻话题。#可是，凡事过犹不及，任何事情都有个适度的问题。#“策划围观”亦然。#我们知道新闻媒体具有以上五项复合的社会功

102、能，这是它存在的天然理由或是天职。#既然如此，经济、娱乐功能就不应该成为新闻媒体唯一的追求，必须与其他三项功能协调起来，用中国新闻界的话说，就是社会效益与经济效益的统一。#而有些媒体的“策划围观”在追求娱乐和经济这两个目的的同时，不仅没有履行文化传承、社会调适、环境监测的功能，而且故事情节故意造假、节目言语出格、颠覆社会主流价值观，激起另一部分观众的反对。#这显然背离了新闻媒体应有的激浊扬清的社会文化功能。#因此，“策划围观”所暴露的实质问题，乃是部分新闻媒体在市场经济和大众娱乐时代的功能定位失衡。#社会任何一个行业群体的职业道德，都建立在其社会功能即天职的基础上，是社会分工的必然要求，表现为

103、社会的一种正面评价。#如果一个行业的社会功能定位失衡，则其职业道德必然混乱，社会评价褒贬不一;#如果部分个体的社会功能失衡，则表现为违背其职业道德，社会评价降低。#因此，个别新闻媒体的“策划围观”，就表现为违反新闻职业道德，引起部分观众和其他媒体同行的反感和批评。#这也是一种客观规律。#古代君主明白“水能载舟，亦能覆舟”，“策划围观”的新闻媒体也应当清醒：#可以欺骗、操纵大众一时，但大众早已不是愚氓，他们区分为不同的意见群体,过度偏颇的内容必定会激起其他群体的反对。#值得肯定的是，这次国家广电总局发布的有关规范电视相亲类节目和情感类故事节目的通知，采取了相对温和的态度，没有一概禁止，而是提出具

104、体的节目规范，要求电视台自己慎重把关。#有关电视台也迅速作出积极回应，节目内容及时进行了调整，比如不再使用明显挑战主流道德的语言、增加党校教授等不同层面的意见嘉宾。#但愿新闻媒体能够多些记忆，痛定思痛，不妨进行一次集体反思，如何防止类似故事的重演。#而要破除新闻媒体“策划围观”的道德困境，必须在传播过程中做到信息平衡。#就是说，新闻媒体对其他同行已经形成的热点现象，要学会不以相同的思路和内容进行模仿、转载等单向、同质、叠加的传播和竞争，而要按照平衡原则进行多向的、差异化的、梯度的传播，在确保全面、客观、真实的同时，反映社会不同层面受众的心理,最大限度地满足尽可能多的受众的需要。#由此想到国家如

105、何对新闻媒体传播内容进行规制的问题。#欧美诸国以及效仿其制度的其他国家,政府和议会一般并不立法禁止和限制新闻媒体传播的内容，而是通过社会舆论、新闻行业组织的职业道德规范、法院判决进行个案处理。#例如，德国社会禁止鼓吹纳粹主义，汉堡地方法院近年曾经判决宣传纳粹主义的某互联网站应当删除其相关内容;#英国新闻界的行业组织广播电视委员会制定电视节目内容标准，新闻投诉委员会在戴安娜王妃车祸事件后规范新闻摄影记者的行为;#美国的广播电视组织可以对播出淫秽节目的广播电视台进行罚款。#我国则是一方面通过政府行政法规、规章如出版管理条例、广播电视管理条例、互联网出版管理规定等规定禁止传播的内容，另一方面又通过党

106、政部门的日常管理监督大众传播媒体的内容，而隶属于党政机关的新闻界行业组织则较少发挥对新闻媒体传播内容的社会监管作用。#由此可见，对新闻媒体传播内容的规制，是一个普遍问题，各国都有自己的做法。#比较以上中外的两种监管方式，考虑到大众传播（包括新闻传播活动）作为群众性日常文化活动的客观特点，对日常传播内容的动态监管和调整，通过社会舆论和新闻界行业组织进行监管，可能会比较及时，也显得较为柔性。#说到底，对新闻媒体的传播活动所出现的道德问题，主要还是应当采取道德谴责和社会规范的办法来解决，似乎不宜动辄诉诸作为国家强制力的法律。#否则就颇有点类似杀鸡用牛刀之嫌，管理方式也容易给人以生硬之感。#毕竟，国家

107、法律只是用来规范最重要的社会生活秩序、惩罚那些危害后果严重的违法行为。#例如，有评论就感叹行政管理似乎是马后炮，希望行业组织和公共舆论能够进行随时预防与矫正。#设想，如果这次针对电视相亲类节目进行监管的组织不是国家广电总局，而是其下属的中国广播电视协会，实际效果就可能会好些，这样的感叹也许就不会有。#不过，也有人认为，对新闻媒体传播内容的监管，仅靠社会舆论和新闻行业组织，难有实际效果，因为社会舆论和新闻行业组织都没有权力和手段干预新闻媒体的行为。#应当说，这种看法是传统行政管理方式所形成的思维定势，未必完全正确。#而加强我国社会领域的社会建设和管理，是现代化的发展趋势，也是中共中央十七大工作报

108、告和中央政府工作报告的重要内容之一。#在新闻传播领域加强社会监督和行业组织的规范作用，由行业组织通过接受社会监督来查处虚假报道、有偿新闻等违规行为，我国新闻界已经过近10年来的有益探索，并且还将有新的发展。#对新闻媒体的传播内容进行社会舆论和新闻行业组织的监管要变得有效，当然不能仅仅依靠和停留于口头或书面的舆论谴责，还必须发挥行业组织依照其章程约束其会员行为的作用，即行业组织可以对新闻媒体和编辑记者的违规行为作出行业纪律处分。#这种行业纪律处分既不同于行政管理机关的行政处罚、党纪处分，又不同于新闻媒体单位内部的劳动纪律处分，它的作用就是进行行业规范。#而行业规范，是介于单位内部规章制度、国家法

109、律规定之间的过渡性规范。#现在，我国新闻界有自己的行业规范，如中国新闻工作者职业道德准则（1991年制定，1994、1997、2009年三次修订）、中国广播电视编辑记者职业道德准则（2007年）等等，但是，目前还只限于依靠会员单位自觉遵守，尚未采取更多更具体的手段来主动执行这些规范。#因此，健全行业组织的行业规范功能和手段，也许是未来加强和改善新闻媒体传播内容监管、健全新闻传播法制的重要举措之一。#;i:8;s:5997:#代理进口合同#合同编号：# 签约地点：# #甲方：# 乙方：#依照中华人民共和国合同法，根据广州大学采购 项目（项目编号：# ）的谈判（招标）文件和乙方报价（投标）文件及成

110、交通知书（中标通知书），甲乙双方就本项目子包 标的物采购事项签订本合同, 以兹信守：#一、乙方代理甲方进口下表所列货物（下称：#货物）：#货物名称及规格、型号 产地及厂家 计量#单位 数#量 单价#RMB 金额#RMB#合同总金额：#（人民币大写）（￥ 元）#二、由乙方负责办理与本合同货物进口相关的全部事项;#甲方提供因进口本合同货物免缴海关关税所需的文件资料，并协助乙方办理进口货物的海关免税手续。#三、甲方向乙方支付本合同货物价款为合同总金额：#人民币（￥ 元），其中包含货物的价款及其进口有关各项手续费款以及清关、包装、运输、保险、交货到甲方指定地点和商检报验等费用。#四、付款方式：#1、首

111、期货款：#本合同签字生效之日起在甲方收到乙方通知和收款凭证资料的10个工作日内，甲方首期按合同总金额的百分之九十五价款￥ 元 付给乙方;#乙方应即时开出期限为90天的全额L/C;#乙方并须在本合同货物交货时一倂向甲方交付全额的合法有效的完税或免税发票凭证;#2、末期付款：#剩余的百分之五货款￥ 元，甲方在验收合格之日起一年后凭质保证明及乙方的通知和发票凭证资料支付给乙方。#3、具备条件的乙方，也可以不采用本条款前述的支付方式，而另行选择采用下述由银行出具质量服务担保函的方式，进行合同价款的支付结算：#乙方在货物安装调试完毕交由甲方验收合格签章确认交付使用之日起的十五个工作日内，向甲方提供银行出

112、具的合法有效质量服务担保函（该担保函文中须保证所担保事项的有效期为壹周年，并担保按合同总价的百分之五价款须在合同货物设备经甲方正常使用壹周年之后，甲方在该担保函文中签章确认对所担保的质量技术及服务事项均履行完成无误后，银行方可据此退还担保价款给乙方;#否则，银行保证按该担保函文所担保的价款款额全数无条件即时转划给甲方收用）文书，甲方收到并确认乙方提交的该担保函文为合法有效的担保文件及完整的发票凭证资料后，在十五个工作日内递交结算凭证资料给广州市财政国库支付执行机构办理财政国库集中支付手续，并由其向乙方核拨合同总价百分之百的全额价款进行结算。#五、交货时间与地点：#在乙方收到甲方首期货款后的60

113、个日历天内交货到甲方指定的校区地点。#六、本合同货物到货后的5个工作日内由甲方进行货物外观和数量的验收，并在10个工作日内完成质量验收;#乙方负责报验商检，甲方予以协助;#如发现货物的数量、品种、质量与本合同所规定的不符时，乙方须在本合同规定的交货期限（即L/C兑付期限）到期前的10天内，向甲方提供商检部门出具的检验文件，以便甲方协助乙方对外索赔，索赔费用由乙方及其联合体成交供应商承担。#七、乙方提供的货物必须符合中华人民共和国国家安全环保标准、国家有关产品质量认证标准，以及甲方谈判文件（招标）和乙方报价（投标）文件中规定的质量要求和技术指标为约定标准;#甲乙双方如遇对质量要求和技术指标的约定

114、标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在谈判（招标）与报价（投标）文件中按质量要求和技术指标比较优胜的原则确定该项的约定标准。#八、违约责任：#乙方不能按时交货的，每延期交货一天按合同总金额的千分之二/天罚款，罚款总额不超过合同总金额的百分之五;#如乙方延期交货超过25个日历天，甲方有权终止合同，乙方应按合同总价的百分之五向甲方支付违约金，并须全额退回甲方已付给乙方的钱款及其利息，此外乙方还须继续履行合同向甲方交货，直至合同货物全部交给甲方为止;#否则，甲方还可就此另向乙方追偿与甲方此前已付给乙方的钱款数额相等的违约赔偿金。#九、本合同的任何变更、修改和解除，应有双方同意，并签署书面意见方为有效。

115、#因变更或解除本合同，致使它方受到损失的，应由责任方赔偿损失。#十、争议处理：#如因本合同发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，任何一方可提请广州仲裁委员会仲裁。#仲裁结果对甲方，乙方及其联合体（中标）成交供应商均有约束力。#十一、本合同与合同编号：#GDHT-的采购合同合倂执行具有同等效力，除本合同前述“八、违约责任”的条款内容之外，其余条款内容如遇相互抵触之处，以合同编号：#GDHT-采购合同为准。#十二、本协议一式六份，甲方二份，乙方二份，招标代理机构存一份，政府采购管理部门一份;#双方盖章签字之日起生效。#甲方（签章）：# 乙方（签章）：#法定代表人：#法定代表人：#经办人：#经办

116、人：#开户银行：#帐号：#签约日期：#年月日 签约日期：#年月日#文章来源：#中顾法律网 （免费法律咨询，就上中顾法律网）#4#;i:9;s:22860:#海南省集体林业产权制度改革工作总体方案#为全面深化农村改革，促进林业事业发展，解决我省集体林地、森林和林木长期存在的权属不清、责利不明、利益分配不合理、林农负担过重、经营机制不活、产权流转不规范等问题，依据中华人民共和国森林法、中华人民共和国农村土地承包法、海南省实施中华人民共和国农村土地承包法办法、中华人民共和国村民委员会组织法等法律法规，结合海南实际，制定我省集体林业产权（以下简称为集体林权）制度改革工作总体方案。#一、集体林权制度改革

117、的目的和意义#集体林权制度改革（以下简称林改）是我国农村土地基本经营制度的重要内容，是农村家庭联产承包责任制的丰富和完善，是从耕地向林地的延伸和扩展，是促进农民增收的机遇和途径。#农村集体林地、森林和林木是农村经济的一笔宝贵资源，也是促进农民增收的一笔巨大财产。#林改的实质，就是处理好林业生产关系不断适应林业生产力的发展，把市场机制充分引入林业经济，建立现代林业发展机制，实现在开发中保护，在保护中发展。#林改的目的是通过调整农村林业产权制度，化解农村林权矛盾，放活林业经营权，调动全社会发展林业的积极性。#解放和提高林业生产力，实现林业可持续经营、强化林业生态环境保护，增加农民收入，促进新农村建

118、设将产生重大影响。#二、集体林权制度改革的指导思想、总体目标和基本原则#（一）指导思想。#以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，以确保农民得实惠、生态环境得保护为目的，以明晰林地使用权、森林和林木所有权为重点，以完善林业承包、放活经营和调整利益分配为内容，以健全服务、配套改革、强化科技为手段，转变管理职能和方式，解放林业生产力，促进传统林业向现代林业转变，实现海南又好又快发展。#（二）总体目标。#用5年左右时间，基本完成我省集体林权制度改革工作。#按照“严管公益林，放活商品林”的方针，落实“山有其林、林有其主、主有其权、权有其责、责有其利”的总体要求，逐步把商品林的处置

119、权交给农民，在全省范围内建立以家庭经营为核心、多种经营形式并存、责权利相统一的新型林业承包经营体制和多元化、多层次、高效率的新型林业生态保护体系，确保实现森林资源增长、林业产业发展、农民增加收入、社会稳定和谐的总体目标。#（三）基本原则。#推进我省集体林权制度改革，要坚持以下原则：#1.严管公益林，放活商品林的原则;#2.确保稳定，积极稳妥推进的原则;#3.依法依规、公平公正公开的原则;#4.尊重历史、面对现实、充分协商的原则;#5.因地制宜、分类指导、形式多样的原则。#三、集体林权制度改革的重点和范围#我省集体林权制度的重点是调整和完善各类不合理的林业经营体制。#其范围是县级以上人民政府批准

120、的林地利用总体规划的集体商品林地及其集体所有的森林和林木。#国有林地及其森林和林木、集体生态公益林地及其森林和林木暂不列入改革范围，但要确权发证。#四、集体林权制度改革的主要内容#在集体林权制度改革中进一步落实林地规划，稳定自留山政策，完善责任山政策，认真解决林地分配不均问题，妥善处理承包面积过大、租金过低、租期过长等“三过”问题。#要按照“先内后外、先易后难”的原则，积极稳妥，逐步推进。#（一）调整完善林业经营体制。#在保持林地集体所有权性质不变的前提下，将林地使用权、林木所有权和使用权落实到户、联户或其他经营主体。#调整和完善林业经营体制，明晰落实经营主体，主要采取以下三种形式：#1.稳妥

121、处理林地承包历史遗留问题。#对林地承包合同符合国家规定，内容合法、程序合法的，应给予维护。#但还没有核发林权证的，须及时核发，确定权属。#对林地承包合同符合国家规定，但存在面积过大、租金过低、租期过长问题的，要本着尊重历史、面对现实，坚持把国家和省减免税费和降低育林基金的好处落实到农户的原则，通过充分协商，妥善处理。#对林地承包合同违反有关法律法规的，要依法终止合同，收回林地。#2.坚决解决自留山、责任山、林地分配不均和承包金问题。#对已分包到户的自留山、责任山，继续保持不变;#面积、四至不清的，在进一步明晰的基础上，完善承包合同。#自留山不交林地使用费。#责任山按人口均分到户的，原则上不交林

122、地使用费，但对超过均分部分，要缴纳林地使用费，具体标准由村民大会或村民代表大会讨论决定。#国家在上世纪80年代实行的“谁造谁有”政策，在开展植树造林方面发挥了重要作用。#但由于政策界线不明确，“谁造谁有”被误认为是“谁占谁有”，特定时期的政策一直在延续，客观上造成了承包经营关系不明确、面积界线不明晰，加剧了林地的分配不均和新的林权纠纷。#必须在明确林地归集体所有，林木归个人所有的前提下，对林地经营者愿意继续经营的，经村民大会三之分二以上成员或村民代表大会三分之二以上村民代表表决同意，重新将林地评估作价后，签订承包合同，缴纳承包金，承包金70%以上平均分配给本集体经济组织内部成员， 其余用于发展

123、林业和公益事业;#对林地经营者不愿意继续经营的，如种植的是速生丰产林，由经营者依法采伐林木后收回林地重新发包。#如种植的是长期经济林，则将林木评估作价后公开拍卖，拍卖所得补偿给原经营者，林木依法采伐后收回林地重新发包。#以祖宗地等名义非法侵占集体和个人林地的，要依法收回;#对权属属农场，事实上被农民长期使用的，可进行协商，合理承包给农户经营。#3.建立完善新型林业家庭承包经营制度。#对集体所有但目前仍由集体统一经营的林地、林木，原则上按人口折算均分到户，或在自愿的条件下，自由组成联户承包经营。#缴纳的承包金标准，由村民会议或村民代表会议讨论决定。#对确实不能承包到户或联户的，可由集体统一经营，

124、但集体应将林地、林木折股分配给本集体组织内部成员均等持有，财务单独核算，收益70%以上按股分配，其余用于发展林业和公益事业。#（二）承包新的集体林地。#承包新的集体林地主要包括两大方面：#一是尚未发包或尚未落实经营主体的集体商品林地，应根据具体地块的土地条件、地理位置、交通生产条件划块、编号，平均分配给本集体经济组织内部成员，签订合同，并划界定桩，核发林权证。#二是已经发包但因违法违规被依法收归集体所有的商品林地，也应平均分配给本集体经济组织内部成员。#地上林木可评估作价后，或划块或整片，由本集体经济组织内部成员优先竞买，再自由流转。#新的集体林地承包要坚持均户均利和公平、公开、公正的原则，由

125、集体讨论决定。#（三）建立规范有序的林权流转机制。#在保持集体林地所有权、林地性质不变的前提下，按照“依法、自愿、有偿、规范”的原则，规范林地使用权、林木所有权的流转，建立规范的、有序的林地林木流转机制，引导林业生产要素的合理流动和森林资源的优化配置，促进林业经营规模化、集约化。#凡自愿流转的，要依法签订流转合同，办理林权变更登记手续。#已经流转但手续不完善的，应当补充完善。#流转的年限按照林木的采伐周期研究确定，避免流转周期过长造成林农失地。#集体经营的林地、森林和林木的流转，必须进行资产评估，经村民大会或村民代表大会讨论同意后，依法采取拍卖、招标方式进行。#转让费按年计收，70%以上平均分

126、配给本集体经济组织内部成员，其余用于发展林业和公益事业。#无论采取何种形式，都要按照中华人民共和国村民委员会组织法、中华人民共和国农村土地承包法和海南省实施中华人民共和国农村土地承包法办法的规定，经村民大会三分之二以上成员或村民代表大会三分之二以上村民代表同意，方能签订承包合同。#产权一经明晰，应当及时核发林权证，已经核发农村土地承包经营权证或其他证书中涉及林地林木的，要重新换发林权证，切实维护经营者的合法权益。#（四）积极推进综合配套改革。#按照法律法规的有关规定，对现有的林业审批事项进行清理，要减少审批环节，简化审批手续，下放审批权限，做到便民利民、阳光服务。#1.放宽采伐，放活经营。#一

127、是允许自主经营。#各级政府和有关部门不得制定任何限制林权所有者自主经营的政策措施，已经制定的必须坚决取消。#打破木材垄断经营和地区封锁，在不改变林地性质的前提下，允许林权所有者按照市场规律自主造林、管理和销售。#二是调整林木采伐年龄限制，原则上按市场需求安排采伐。#在搞好森林资源调查，并编制森林经营方案的基础上，由县级林业主管部门按省批准下达的采伐限额控制指标，层层分解采伐限额与木材生产计划。#个人所有的林木采伐，可由县林业主管部门委托乡镇，在下达的采伐限额内， 符合条件的，即申即批;#成熟的人工用材林、定向培育的工业原料林，在限额内优先解决，符合条件的，即申即批。#2. 出台政策，规范管理。

128、#制定出台林地林木权属流转实施办法、林地使用费收取与使用规定、林权证抵押贷款办法以及林业发展扶持政策、产权交易制度等，做到规范管理，依法治林。#3.转变职能，提高效率。#强化林业社会化服务管理，将森林防火、森林病虫害防治、造林规划指导、林权登记、市场信息化服务纳入公用事业管理，提高服务质量和办事效率，树立林业服务意识。#4.拓宽渠道，加大投入。#加快推进林权证抵押贷款，成立林业担保有限责任公司，为及时处置林木抵押和贷款提供担保，不断拓宽投资渠道和林农进入市场的渠道，形成全社会投入、人人参与建设林业的局面。#5.搭建平台，盘活资源。#建立林业要素市场交易平台，重点建立林权登记管理中心、林地林木交

129、易中心、林木资产评估中心、林业法律与科技服务中心等，盘活林地、森林和林木资源，提高资源效益，促进林业经营规模化、集约化。#6.提高标准 发挥效益。#为解决因集体林权制度造成商品林地与公益林地之间效益的差距，一方面要提高公益林的补偿标准。#另一方面要在不破坏森林资源的前提下，将公益林的生态效益和经济效益有机结合起来，允许合理的利用公益林资源。#五、集体林权制度改革的主要做法#按照“组织建设、制发文件、设立机构、宣传培训、村社动员、协调准备、调查摸底、公示现状、制定方案、通过报批、确权踏勘、公示结果、签订合同、完善管护、检查验收、审核材料、数据输机、发放证书、建立档案和表彰先进”的程序，稳步推进改

130、革。#（一）成立机构全面推动。#成立省集体林业产权制度改革领导小组，负责全省林改工作的指挥协调和监督检查。#省集体林业产权制度改革领导小组以分管林业工作的省政府领导任组长，省政府办公厅、林业、宣传、监察、财政、农业、国土、司法、公安、法制、信访、发改、民政、农垦、金融机构等相关部门的负责人为成员。#领导小组下设办公室，办公室设在省林业局，主任由省林业局局长兼任。#各市县要成立相应的林改领导机构，负责本市县集体林权制度改革的具体工作。#市县政府主要领导任组长，分管领导任副组长，相关部门主要负责人为成员。#领导小组下设办公室，办公室设在市县林业局。#乡镇、村委会也要成立相应的机构，一把手亲自抓，层

131、层签订责任状，形成市县、乡镇、村委会三级领导直接抓林改的局面。#（二）明确主体先行试点。#省级的责任是制定全省集体林权制度改革总体方案，提出实施意见，进行指导和监督。#市县是集体林权制度改革的主体，主要任务在市县完成。#鉴于集体林权制度改革涉及面大、难度较大，先选择具有山区、丘陵、平原、沿海代表性的白沙、屯昌、昌江、澄迈县作为试点县，开展集体林权制度改革试点工作，为在我省全面铺开积累经验、提高做法。#（三）制定规划明晰界线。#制定林地利用总体规划，并将县级以上人民政府批准的林地利用总体规划逐一落实到山头地块，明确各集体经济组织林地权属范围，划分商品林地与公益林地具体界线，并划界立桩，竖立明显标

132、志。#同时要对公益林地进行确权，明确村集体权属，签订公益林管护合同，落实管护责任。#（四）宣传发动组织培训。#一要层层召开会议，广泛发动。#要逐级召开会议，统一思想认识，全面部署集体林权制度改革工作。#二要充分利用各种媒体，采取电视、报纸、广播、网络、文艺晚会、标语传单等多种宣传形式，召开新闻发布会，组织媒体专访，开设系列报道栏目，广泛宣传集体林权制度改革的目的和意义，讲明集体林权制度改革的步骤和程序，讲透集体林权制度改革的政策和方法，做到通俗易懂，家喻户晓，使广大群众了解林改，支持林改，参与林改，形成一种人人关心集体林权制度改革的社会氛围。#省、市县、乡镇要层层举办集体林权制度改革培训班，熟

133、练掌握集体林权制度改革的政策和办法，统一方法步骤，统一标准要求，为保质保量完成林改工作奠定扎实的基础。#（五）调查摸底制定方案。#市县要组织对辖区内的集体林权结构情况进行全面调查摸底，落实各集体经济组织林地的权属、范围、面积、性质以及发包情况，并一一登记造册，在此基础上制定符合当地实际的集体林权制度改革方案。#要求市县、乡镇、村委会、村小组都要制定方案，村小组的方案要张榜公布，广泛听取干部群众的意见，最后经村民大会三分之二以上成员或村民代表大会三分之二以上村民代表表决同意。#各方案逐级上报批准后方可实施，真正将决策权交给广大农民群众。#（六）组织实施确权发证。#省、市县、乡镇组成林改工作组，深

134、入到村，按制定的方案协助各村集体经济组织明晰山林权属、现场踏勘定界、签订承包合同，以及组织资产评估和举行公开拍卖会。#产权一经明晰，及时核发林权证。#林权证的核发按照“申请、审核、勘查、公示、颁证、建档”六个步骤实施。#实施林改过程中，要严格执行“六签名四公示”制度，“六签名”即：#村民小组会议通知签收、村民小组会议签到、村民小组实施方案签字、林权界限确认书签字、合同签字、村民委员会对村民小组实施方案决议签字;#“四公示”即：#村民小组实施方案公示、林改工作程序公示、林权现状公示、林改结果公示。#（七）督促落实总结表彰。#各级林改机构分别对辖区内林改实施全过程进行督促、指导和检查，建立定期汇报

135、制度，编制工作简报，组织开展宣传与培训，并适时召开经验交流会，及时掌握各地林改工作进度。#林改工作基本结束后，各级林改机构要对林改工作进行逐级检查验收、总结表彰。#六、我省集体林权制度改革的时间和步骤#我省集体林业产权制度改革工作总体上分试点工作和全面铺开两个阶段进行，时间为5年。#（一）试点工作阶段（从2007年10月至2008年10月）。#1. 前期准备（从2007年10月至2007年12月）。#主要是成立省、试点县、乡镇、村委会集体林权制度改革机构，制定林改方案，落实试点经费，购置集体林权制度改革所需图纸及设备，编制教材，组织试点县主要领导及有关人员赴外省考察学习，以及组织培训，林权结构

136、调查摸底，农户登记造册。#2. 组织实施（从2008年1月至2008年8月）。#主要是制定与落实林地利用总体规划，调处林权纠纷，落实经营主体，现场调查踏勘，签订承包合同，登记发证，建立档案，总结试点经验。#3. 总结表彰（从2008年9月至10月）。#主要是检查验收，上报总结，召开表彰大会，制定出台相关的配套改革政策措施。#（二）全面铺开阶段（从2008年10月至2011年10月）。#试点阶段期间，除4个试点县外，其他市县要认真组织完成对辖区内集体林权结构的调查摸底，并登记造册。#同时也可选择1-2个乡镇作为本市县的试点，先期开展，以便总结经验，为制定符合本市县实际的林改方案摸索经验。#201

137、0年10月前完成改革的市县为保亭、五指山、琼中、定安、东方、乐东、陵水、临高、琼海和文昌等市县。#2011年6月前完成改革的市县为海口、三亚、儋州和万宁等市县。#2011年7月至10月，主要是全省检查验收，各市县上报总结，省林改办向省林改领导小组上报全省林改总结，召开全省林改总结表彰大会。#七、集体林权制度改革工作的检查验收#（一）组织领导，措施保障情况。#市县、乡镇、村委会三级是否及时成立林改领导小组及办事机构，并制定了工作方案，逐级召开大会进行动员部署;#是否对集体林权制度改革工作人员进行培训，落实了工作责任制;#是否做到广泛宣传，家喻户晓。#（二）依法依规，规范操作情况。#集体经济组织的

138、林改实施方案是否符合法律法规要求;#林改的操作过程是否公开、公平、公正;#集体山林的留用比例是否符合规定;#集体山林承包、流转收益是否按70%以上的比例分配给本集体经济组织内部成员，分配和使用是否公开。#（三）落实主体，明晰产权情况。#林地、林木所有权、使用权归属是否明晰;#主体是否落实。#（四）登记发证，档案管理情况。#核发林权证是否做到程序合法、主体准确、权属明晰、图表一致、档案台帐规范、材料齐全，有无专人管理。#（五）社会稳定，群众满意情况。#林地权属纠纷及群众反映的林改问题是否得到及时调查、认真研究、妥善处理;#群众与基层组织对林改的反映是否良好;#造林、育林、护林的积极性是否明显提高

139、。#八、集体林权制度改革的工作要求#（一）加强领导。#各级政府要加强对林改工作的领导，要形成市县、乡镇、村委会三级领导抓林改的局面。#要高度重视试点中的社会稳定问题，把维护社会稳定贯穿于林改的全过程，各级领导和有关部门要深入林改第一线，主动发现问题，把矛盾化解在基层，解决在萌芽状态。#要严肃工作纪律，落实领导责任。#（二）保障资金。#要妥善解决乡镇因林改造成的经费缺口，确保基层组织机构正常运转。#要保证林改所需工作经费，确保林改工作的顺利进行。#（三）建立队伍。#集体林权制度改革政策性、技术性和社会性很强，需要一支懂政策、业务精、作风实的骨干队伍。#各地在抽调工作人员时，一定要选择政治思想过硬

140、、业务能力强，工作认真负责，任劳任怨，作风扎实的同志。#同时，要落实工作人员责任制，建立责任跟踪和过错追究制度。#（四）保证质量。#要牢固树立质量第一的观念，正确处理好质量与进度的关系，严禁违规操作，在广泛听取基层和群众意见的基础上，制定切实可行的集体林权制度改革实施方案，明确林改程序，统一技术标准，严格规范操作。#要建立质量监控体系，实行严格的质量责任追究制度，坚决防止走过场，应付了事，确保林改工作经得起历史考验。#（五）加强沟通。#要加强上下级之间的信息沟通，出现重大问题要及时报告。#省、市县集体林权制度改革领导小组及其办公室，要组织力量对林改情况进行指导检查。#文章来源：#中顾法律网 （

141、免费法律咨询，就上中顾法律网）#;i:10;s:18786:#广东省法院案件质量监督管理办法#（粤高法发200979号2009年10月19日）#一、总则#第一条为加强审判管理，规范和统一全省各级人民法院案件质量监督管理工作，建立科学有效的案件质量监督管理体系，促进审判质量提高，确保司法公正，制定本办法。#第二条案件质量监督管理是人民法院一项系统的内部管理工作。#人民法院应当建立内部日常性的案件质量监督管理制度。#第三条人民法院通过对“可能有质量问题”案件的审查、认定和处理进行案件质量监督管理工作。#“可能有质量问题”的案件是指：#（一）被改判的案件;#（二）被发回重审的案件;#（三）被投诉并经

142、相关部门审查后认为可能有质量问题的案件;#（四）被指令审理或指令再审的案件;#（五）不予核准死刑的案件;#（六）上级人民法院改判的案件经下级人民法院审判委员会讨论认为原裁判没有质量问题并向上级人民法院申请审查的案件。#第四条案件质量监督管理实行自查和核查相结合的原则。#第五条各级人民法院审判委员会对本院案件质量实行统一监督管理。#审判委员会办公室或其他审判管理部门具体负责案件质量监督的日常管理、监督、协调、情况通报等工作。#第六条各级人民法院院长或其授权的副院长主管案件质量监督管理工作，负责提请审判委员会讨论或批办有关事宜。#第七条各级人民法院审判庭对本庭案件质量直接监督管理，对“可能有质量问

143、题”的案件负责自查。#各审判庭庭长是本庭案件质量监督管理第一责任人。#第八条各级人民法院审监庭除负有第七条规定的职责外，对本院其他审判庭“可能有质量问题”的案件负责核查。#第九条上级人民法院对下级人民法院案件质量监督管理工作进行指导、协调和监督。#上级人民法院对下级人民法院“可能有质量问题”的案件，可以指令下级人民法院审查，也可以调卷审查。#二、 程序#第十条上级人民法院审结退回的案件，统一退至下级人民法院立案庭，由下级人民法院立案庭统一填写上级法院退卷统计表。#立案庭应在签收上级人民法院退回案卷卷宗之日起的5个工作日内将被上级人民法院改判、发回重审、不予核准死刑、指令再审、指令审理的案件编立

144、案件质量监督管理案号，填写案件质量监督管理移送自查案件登记表交案件质量监督管理部门登记，并填写案件质量监督管理自查、核查案件登记表送至相关审判庭自查。#对本院生效裁判（含调解）案件依职权裁定再审的，立案庭按前款案件质量监督管理移送自查案件登记表所列质量监督案号的系列顺序，编立该再审案件的质量监督案件号后连同再审案件送审监庭。#第十一条下级人民法院对上级人民法院改判的案件，经下级人民法院审判委员会讨论认为原裁判无质量问题的，可向上级人民法院立案庭申请审查并提交案件质量监督申请表，启动对上级人民法院的改判判决进行质量监督的程序。#上级人民法院立案庭应自收到下级人民法院的质量监督申请之日起的5个工作

145、日内编立案件质量监督管理案号，填写案件质量监督管理移送自查案件登记表交案件质量监督管理部门登记，并填写案件质量监督管理自查、核查案件登记表送至相关审判庭自查。#第十二条被投诉有质量问题的案件是指有关部门监督批转，或投诉、申诉、群众来信等材料，确实可能涉及本院裁判（含调解）生效案件的质量问题又未立案处理或不符合申诉、申请再审立卷审查条件的案件。#纪检监察部门、督查机构、审监庭、审判委员会办公室或信访等部门收到“有质量问题的案件”投诉后，经审查认为“可能有质量问题”的，应及时将有关材料交立案庭。#立案庭应在5个工作日内填写案件质量监督管理移送自查案件登记表交案件质量监督管理部门登记，并填写案件质量

146、监督管理自查、核查案件登记表送至相关审判庭自查。#第十三条立案庭应在完成质量监督案件的立案工作后的2个工作日内将案件的有关材料移送给相关审判庭自查。#第十四条审判庭对案件的自查采取合议制。#第十五条各相关审判庭收到立案庭移送的案件材料后，由庭长在3个工作日内指令原承办法官、原合议庭成员或本庭其他审判人员进行自查。#发回重审、指令再审、指令审理、不予核准死刑的案#件，以及仅有投诉来信材料未附案卷的，由各相关审判庭在3个工作日内自行调取本院审理卷宗自查。#自查人及其合议庭应自签收自查案卷宗、材料之日起的30日内，完成案件自查及合议庭评议工作，填写案件质量监督管理自查、核查案件登记表的自查部份，连同

147、案件材料报送庭长审核。#自查报告应当包括以下内容：#（一）案件基本情况;#（二）被改判、发回重审、被投诉的原因，或指令再审、指令审理、不予核准死刑、下级人民法院被改判的案件经审判委员会讨论认为原裁判没有质量问题的原因;#（三）分析是否存在质量问题及存在问题的性质、程度;#（四）提出对问题的处理意见。#第十六条自查人及其合议庭确有特殊情况不能在规定期限内完成自查的，应向庭长申请延长自查期限并在自查表中说明申请延长的原因、理由，经庭长在自查期限内核准后，报送案件质量监督管理部门审批。#经案件质量监督管理部门审查批准，自查期限可以延长15日。#自查期限的延长，最多不能超过2次。#第十七条各相关审判庭

148、庭长应在收到自查材料后的10个工作日内在表中签署审核意见后连同卷宗材料送审监庭核查。#第十八条司法统计部门每月对二审被维持、改判、发回重审、指令再审、指令审理、不予核准死刑、被投诉有质量问题的案件以及被下级人民法院审判委员会确认无质量问题的改判案件数据等情况进行统计，制作统计表报院领导并送案件质量监督管理部门。#案件质量监督管理部门根据统计表检查有关审判庭是否对相关案件及时自查并提交自查报告，检查情况每半年通报一次并上报院领导。#第十九条审监庭收到各审判庭的自查案件材料后，应由审监庭庭长于3个工作日内指定合议庭进行核查。#第二十条审监庭被上级人民法院改判的案件，由审监庭参照前述自查程序完成自查

149、后，报案件质量监督管理部门在3个工作日内指定合议庭进行核查。#第二十一条审监庭对案件的核查采取合议制。#第二十二条审监庭被指定的审判人员及合议庭应自收到核查案件之日起的60日内完成该案件的核查及评议工作，填写案件质量监督管理自查、核查案件登记表的核查部份连同案件材料报送庭长审核。#第二十三条核查人及其合议庭确有特殊情况不能在规定期限内完成核查的，应向庭长申请延长核查期限并在核查表中说明申请延长的原因、理由，经庭长在核查期限内核准后，报送案件质量监督管理部门审批。#经案件质量监督管理部门审查批准，核查期限可延长30日。#第二十四条审监庭对发回重审案件、不予核准死刑案件、指令再审案件认为需要待案件

150、重审后进行处理的，待案件重审结案后分别不同情形进行处理：#（一）裁判结果与原审一致，没有上诉、抗诉或者上诉、抗诉后二审维持原裁判的，案件不再核查;#（二）除第一种情形外，其他案件在最终裁判生效后进行核查。#第二十五条审监庭对被改判、发回重审、指令再审、指令审理及不予核准死刑的案件的核查，根据下列情况提出意见：#（一）对因提供新证据等不属于质量原因导致改判、发回重审、指令再审、指令审查及不予核准死刑的，提出案件没有质量问题的意见;#（二）认为确属案件事实不清、证据不足、适用法律不当或程序不合法而导致改判、发回重审、指令再审、指令审查及不予核准死刑的，建议审判委员会讨论。#第二十六条审监庭对被投诉

151、有质量问题的案件的核查，根据下列情况提出意见：#（一）对事实清楚、证据确实充分、适用法律正确的案件，建议交由相关审判庭对投诉人进行答复;#（二）对没有原则错误，但存在瑕疵的案件，建议交由相关审判庭做好投诉人的说服解释工作，同时对存在的问题进行分析总结;#（三）认为存在明显事实、证据认定不当、适用法律错误或严重违反诉讼程序的案件，建议审判委员会讨论决定。#第二十七条审监庭对经下级人民法院审判委员会讨论认为原裁判无质量问题并向上级人民法院申请审查的改判案件，经审查认为确属改判不当的，应提出核查意见，建议审判委员会讨论。#第二十八条核查人及其合议庭在核查案件时发现原承办人或与案件审理相关的人员可能存

152、在违法违纪线索，且案件来源并非由纪检监察交办的核查案，核查人及其合议庭应同时另行填写案件质量监督管理发现可能违法违纪线索移送表，连同案件质量监督管理自查、核查案件登记表及核查材料一并送给庭长进行审核。#第二十九条审监庭庭长应在收到案件质量监督管理自查、核查案件登记表及核查材料后的10个工作日内在表中签署审核意见，报送负责案件质量监督管理的主管院长审核，如有违法违纪线索的，应一并报批。#主管院长根据核查的结论，决定该案是否报送审判委员会讨论。#第三十条主管院长审核后，分别案件的不同情形进行处理：#（一）认为不存在质量问题或仅存在瑕疵问题，无需提交审判委员会讨论的案件，案件质量监督管理部门填写案件

153、质量监督管理处理意见通知书，同时将审核结果通知相关审判庭庭长、自查人、审监庭庭长及核查人;#（二）认为需进一步核查的，可将核查案件退回审监庭作进一步的核查。#审监庭应在15个工作日内完成对主管院长批退的核查案件的复核工作，复核期限的延长适用本办法第二十三条的规定;#（三）认为案件可能存在质量问题，需提交审判委员会讨论的案件，由案件质量监督管理部门在确定讨论时间的5个工作日内分别通知自查人和核查人在审判委员会讨论前的5个工作日内制作完成核查报告和情况说明，交案件质量监督管理部门提交给审判委员会讨论。#第三十一条审判委员会讨论质量监督案件时，自查人应到会进行说明。#自查人确因正当理由无法到会说明情

154、况的，相关审判庭的庭长可指定自查合议庭审判长或相关人员到会进行说明。#三、责任认定和责任承担#第三十二条有质量问题的案件是指违反法定程序，事实认定不清、适用法律错误或证据不足，影响裁判结果正确性的案件。#第三十三条下列情形不属于案件质量问题：#（一）当事人放弃或部份放弃权利主张而导致改判、发回重审、指令再审、指令审理的;#（二）民事、行政案件当事人提供新证据而导致改判或发回重审、指令再审、指令审理的;#（三）刑事案件有新证据导致案件改判、发回重审、指令再审、指令审理或不予核准死刑的;#（四）刑事死刑复核程序中，因被害人（或其家属）与被告人（或其家属）就民事赔偿问题达成协议，导致改判或不予核准死

155、刑的;#（五）因法律、法规、司法解释、规章或行政机关规范性文件修订而导致改判或发回重审的;#（六）因行政机关重新作出行政行为或撤销原具体行政行为而导致改判、发回重审、指令再审或指令审理的;#（七）审判委员会认为不属于质量问题的其他情形。#第三十四条审判委员会对提交讨论的可能存在质量问题的案件，通过审查核查报告、情况说明及有关案件材料，听取自查人说明意见，依照法律和事实作出案件是否有质量问题以及问题的性质和程度的认定，并提出相应的决定或意见。#第三十五条审判委员会认定有质量问题的案件，或在该案核查中发现有违法违纪线索，经纪检监察部门初核属实的，应依照广东省高级人民法院关于加强案件质量监督管理与违

156、法审判责任追究工作的意见等有关规定，由审判委员会同时讨论决定该案是否构成违法审判，并作出相关决定。#第三十六条自查人或该案件的责任人、相关合议庭和相关审判庭对审判委员会确定案件有质量问题的认定和决定有异议的，可在审判委员会作出相关决定后的15个工作日内填写案件质量监督管理申请复议表并同时制作书面申请复议材料送案件质量监督管理部门提供给审判委员会委员复议审阅。#第三十七条审判委员会对申请复议人的申请进行复议，应通知申请复议人到会对其申请理由作进一步陈述。#审判委员会作出的复议决定为最终决定。#第三十八条自查人或该案件的责任人、相关合议庭和相关审判庭未在审判委员会作出相关处理决定后的15个工作日内

157、提出复议申请的，视为放弃复议。#第三十九条因自查人无正当理由不到审判委员会进行说明或放弃说明，案件被认定为有质量问题的，无权向审判委员会申请复议。#第四十条案件质量监督管理部门应在复议决定作出后的5个工作日内根据审判委员会的复议意见和决定填写案件质量监督管理处理意见通知书并送原审判庭和审监庭等相关部门。#如存在违法违纪审判情况的，案件质量监督管理部门应将该决定在5个工作日内送纪检监察部门处理。#第四十一条被认定有质量问题的案件，对相关责任人根据责任的性质和责任大小，分别依照干部考核的有关规定进行考核或处理。#第四十二条下级人民法院对上级人民法院改判的案件经本院审判委员会讨论认为原裁判没有质量问

158、题，向上级人民法院申请审查的，上级人民法院案件质量监督管理部门应当将案件质量监督处理结果及时反馈给下级人民法院。#第四十三条质量监督案件结案后，审监庭核查人员应将案件文书材料整理装订后归档。#质量监督案件的档案保管期限为5年。#四、统计和结果通报#第四十四条各级人民法院审判委员会、政工人事等部门应当以各审判人员为统计对象建立相应的案件质量监督管理专门档案;#各审判庭应当建立本庭审判人员案件质量监督管理资料档案。#第四十五条立案庭每季末填写移送自查案件统计表，交案件质量监督管理部门、司法统计部门和审监庭。#第四十六条案件质量监督管理部门根据立案庭及各审判庭的统计，对各庭办案人员的办案数、被改判、

159、发回重审、指令再审、指令审理、不予核准死刑的案件数，上级人民法院改判的案件经下级人民法院审判委员会讨论认为原裁判没有质量问题并向上级人民法院申请审查的案件数，以及被投诉的案件数、被审判委员会认定有质量问题的案件数等情况进行汇总，制作案件质量监督一览表。#统计数据每半年向全院公布一次。#第四十七条案件质量监督管理部门每年将全院办案人员的案件质量监督一览表，连同案件质量监督意见及处理结果报审判委员会并送本院政工人事部门，供政工人事部门考核、考察干部参考。#第四十八条审判委员会、政工人事部门对质量监督管理部门上报和移送的有关数据和材料应指定专人、建立专门资料档案进行管理。#第四十九条各级人民法院可根

160、据本院的实际情况进行案件质量监督的信息化管理。#五、附则#第五十条执行案件的质量监督管理另行规定。#第五十一条本办法由广东省高级人民法院负责解释。#第五十二条本办法自下发之日起施行。#广东省法院案件质量监督管理暂行办法、广东省高级人民法院关于贯彻落实广东省法院案件质量监督管理暂行办法的若干规定、广东省高级人民法院案件质量监督信息化管理操作流程（试行）同时停止适用。#发布部门：#广东省其他机构发布日期：#2009年10月19日实施日期：#2009年10月19日（地方法规）#文章来源：#中顾法律网 （免费法律咨询，就上中顾法律网）#;i:11;s:29940:#上海市城市房屋拆迁管理实施细则#（1

161、991年7月19日上海市人民政府发布）#第一章总则#第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据城市房屋拆迁管理条例，结合本市实际情况，制定本细则。#第二条凡在本市国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本细则。#第三条本细则所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。#本细则所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人，下同）和被拆除房屋及其附属物的使用人。#第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。#第五条拆迁人必须依照本细则规定，对被拆迁人给予补偿和安置;#被拆迁人必

162、须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。#第六条上海市房产管理局（以下简称市房管局）主管本市的房屋拆迁工作：#区、县房产管理局（以下简称区、县房管局）主管本行政区域内的房屋拆迁工作，业务上受市房管局领导。#第七条市或区、县房管局对房屋拆迁管理的主要职责是：#（一）执行房屋拆迁管理的法律、法规、规章和规范性文件;#（二）制订本市房屋拆迁的规范性文件;#（三）审核房屋拆迁计划和拆迁方案，核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告;#（四）负责对房屋拆迁被委托人的资质审查，核发房屋拆迁资格证书;#（五）负责对房屋拆迁活动的监督检查;#（六）裁决拆迁房屋的补偿、安置争议;#（七）对无正当理由拒绝拆迁

163、的被拆迁人，申请人民法院强制拆迁;#（八）对违反本细则的行为进行处罚。#第八条市建设委员会（以下简称市建委）和区、县人民政府应当加强对房屋拆迁工作的领导。#对在房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。#各有关单位应当积极协助做好房屋拆迁的安置工作。#第二章拆迁管理一般规定#第九条规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，应通知拆迁范围内已取得建设工程规划许可证件的被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程，并通知被拆迁房屋所在地的区、县房管局。#第十条区、县房管局接到规划管理部门的通知后，应在拆迁范围内做好下列工作，并以公告形式予以公布：#（一）通知有关部门暂停办理房屋的

164、买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、出租、调配等手续;#（二）通知公安部门暂停办理居民常住户口的迁入和分户手续;#（三）通知工商行政管理部门暂停核发营业执照。#第十一条在暂停居民常住户口迁入的拆迁范围内，有下列情况之一的，经区、县人民政府批准后，可准予办理常住户口迁入手续：#（一）居住在拆迁范围内，有常住户口的妇女所生的婴儿;#（二）按规定分配的高等院校、中等学校的毕业生和批准退学、休学以及取消毕业分配资格的学生迁回拆迁范围家中的;#（三）未安置住房的军队转业干部、复员退伍军人迁回拆迁范围家中的;#（四）公派或因私出国（境）人员迁回拆迁范围家中的;#（五）远洋海员迁回拆迁范围家中的;#（六）经

165、市人事劳动部门批准从市外调回本市或从郊县调入市区的干部、职工及其随迁家属，需在拆迁范围内直系亲属处落户的;#（七）干部、职工因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围家中的;#（八）归国华侨、港澳台同胞迁回拆迁范围直系亲属处定居的;#（九）被撤销失踪、死亡宣告的人员，返回拆迁范围家中的;#（十）刑满释放人员和解除劳教、少管人员迁回拆迁范围家中的;#（十一）在暂停办理居民常住户口迁入手续前，已办理完房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、调配等手续，尚未办理户口登记手续的;#（十二）市人民政府规定准予办理户口迁入手续的其他情况。#第十二条本细则第十条规定暂停办理有关手续的期限为十二个月。#需要延长暂

166、停办理有关手续期限的，拆迁人应在期满之日的二十日前向拆迁房屋所在地的区、县房管局提出申请;#经批准同意的，由区、县房管局在期满之日的十日前通知有关部门。#延长时间一般不超过六个月;#超过六个月的，必须经市房管局批准。#暂停期满或者拆迁人逾期未申请办理延长手续的，暂停措施自行解除。#第十三条需要拆迁房屋的建设单位和个人必须持下列文件和材料，向拆迁房屋所在地的区、县房管局提出申请，领取房屋拆迁许可证后，方可拆迁房屋：#（一）建设项目的计划批准文件;#（二）规划管理部门核发的建设用地规划许可证;#（三）区、县以上人民政府的土地使用批准文件;#（四）拆迁计划和拆迁方案。#第十四条拆迁房屋申请有下列情况

167、之一的，应报市房管局审核后，由区、县房管局核发房屋拆迁许可证：#（一）拆迁居民超过三百户或临时过渡安置超过一百户的;#（二）拆迁居民自行临时过渡超过十户的;#（三）拆迁外国组织和外国人、外商投资企业的房屋及其附属物的。#第十五条区、县房管局接到申请后，应验证建设项目的计划批准文件、建设用地规划许可证、使用土地批准文件;#审核拆迁计划和拆迁方案，在收到申请之日的二十日内发给房屋拆迁许可证，或作出暂缓发证的书面决定，并说明理由。#第十六条区、县人民政府可以组织统一拆迁，也可由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。#拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得市房管局颁发的房屋拆迁资格证书的单位。#市和区、县房管局不

168、得接受房屋拆迁委托。#第十七条区、县房管局在核发房屋拆迁许可证后，应在拆迁区域范围内将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。#区、县房管局和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。#第十八条拆迁人与被拆迁人应依照本细则的规定签订房屋拆迁补偿、安置协议。#协议应当规定补偿形式，补偿金额，应安置人口，安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡方式、过渡期限，违约责任和当事人认为需要订立的其他内容。#补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证。#拆除依法代管的房屋，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。#第十九条拆迁私有房屋，拆迁人应事先书面通知被拆迁房屋的所有

169、人征求是否保留房屋产权的意见。#通知书应包括互换房屋的地点、价格。#私房所有人应在接到书面通知的两个月内，提交房屋产权和土地使用的有关证件，提出是否保留房屋产权的书面意见。#无正当理由逾期不作答复的，作放弃保留房屋产权处理。#第二十条私房所有人在境外（包括在港、澳、台）的，由代理人负责通知私房所有人征求对私房产权是否保留的意见;#无代理人的，由使用人负责通知私房所有人征求对私房产权是否保留的意见。#超过三个月未予答复，或无法通知私房所有人的，经区、县房管局审核，拆迁人向公证机关申请办理证据保全后，可先行拆迁腾地，对使用人给予临时安置。#被先行拆迁腾地的私房所有人是否保留房屋产权的答复期限可适当

170、延长。#前款规定的被拆迁私房的补偿费由拆迁人向公证机关办理提存公证;#有关被拆私房资料，由拆迁人移送区、县房管局保存备查。#第二十一条实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围。#因特殊情况需扩大拆迁范围，应按规定办理规划、土地批准手续后，向区、县房管局申请办理房屋拆迁调整手续。#第二十二条拆迁期限自公告之日起计算，不超过一年。#拆迁工业企业，被拆迁人因迁建等情况需延长拆迁期限的，应经批准拆迁的区、县房管局批准，报市房管局备案。#第二十三条拆迁人与被拆迁人经协商达不成协议的，由批准拆迁的区、县房管局裁决。#被拆迁人是批准拆迁的区、县房管局的，由同级人民政府裁决。#其中，市政建设拆迁非居住房屋，协商达

171、不成协议的，由市房管局裁决。#当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。#在诉讼期间，如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。#第二十四条在按本细则第二十三条作出裁决规定的搬迁期限内或在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内已签订协议，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，拆迁人可向区、县房管局申请限期拆迁，由区、县房管局报请同级人民政府作出责令限期拆迁的决定。#被拆迁人逾期不拆迁的，由区、县人民政府责成区、县房管局和区、县公安局等有关部门强制拆迁，或者由区、县房管局申请人民法院强制执行。#第二十五条法律、法规对拆迁使（领）馆房屋、军事设施、教堂、寺庙、文物古

172、迹等另有规定的，依照有关的法律、法规执行。#第二十六条市或区、县房管局应当对房屋拆迁活动进行检查。#被检查者应当如实提供情况和资料。#检查者有责任为被检查者保守技术和业务秘密。#第二十七条市或区、县房管局应当建立、健全拆迁房屋档案制度，加强对房屋拆迁档案资料的管理。#第三章拆迁补偿#第二十八条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，依照本细则规定给予补偿。#拆迁补偿实行产权调换、作价补偿、或者产权调换和作价补偿相结合的形式。#产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。#作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积计算。#具体估价标准由市建委会同市物价局等部门按重置价格结合成新的原则制定。#第二十九条拆

173、除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者按照城市规划统筹安排。#第三十条拆迁公有非居住房屋的，凡新建安置房屋产权交给所有人的，不另行补偿;#新建安置房屋扩大建筑面积和提高房屋结构质量所增加的费用，由被拆迁人负担。#经协商新建安置房屋产权不交给所有人的，拆迁人应按估价标准作价补偿给所有人。#第三十一条拆迁出租的公有居住房屋，实行产权调换，新建或调换安置的房屋产权交给所有人，新建或调换安置房屋扩大面积和提高结构质量所增加的费用不另行补偿。#原租赁关系继续保持，按规定重新办理租赁手续。#第三十二条拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑或虽未

174、规定期限但使用两年以上的临时建筑，不予补偿，也不计算建筑物面积和土地面积。#拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。#被拆迁人接到规划管理部门暂停建设通知后，继续进行房屋及其附属物改建、扩建等工程的部分和房屋装饰，不予补偿。#第三十三条拆迁单位的非居住房屋，拆迁人应补偿下列费用：#（一）被拆除的房屋及其附属物按估价标准结算的费用和无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;#（二）因移地迁建而发生的征用或调拨原面积土地所需费用;#（三）按国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁费用;#（四）企业因拆迁而停产待工人员按实际停产时间结算的工资性补贴;#（五）法律、法规规定补偿的

175、其他费用。#补偿费按被拆迁人移地迁建的工程进展分期支付，前期工程开始时支付百分之三十;#工程开工时支付百分之七十。#但对原基地上房屋及其附属物已全部拆除的，补偿费可一次付给。#第三十四条按照规划要求，调整产业结构或工业布局而关、停、并、转的被拆迁人，其上级主管部门应在本系统内部做好调整安置工作。#拆迁人应按规定的标准给予补偿。#第三十五条被拆迁人委托拆迁人代建的，补偿费不再支付给被拆迁人。#扩大建筑面积、用地面积和提高房屋结构质量而增加的费用，由被拆迁人支付给拆迁人。#第三十六条拆迁私有房屋作价补偿的金额应补偿给所有人。#拆迁人应将被拆迁私房的房屋所有权证移送原发证部门予以注销，土地使用证移送

176、土地管理部门注销。#第三十七条被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其他住房互换产权。#私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。#互换的新房在人均建筑面积二十四平方米以内、不超过原建筑面积的，按新房成本价的三分之一出售;#人均建筑面积二十四平方米以上、不超过原建筑面积的，二十四平方米以上的部分按新房的成本价出售。#互换房屋的差额价款应一次付清。#私房所有人须付清互换房屋差额价款方能取得房屋所有权，并向区、县房产登记机关和土地管理部门申请领取房屋产权证和土地使用证。#第三十八条按照原面积互换房屋后，私房所有人居住仍有困难的，可按下列规定

177、超面积购房，超过原面积的部分按成本价计算：#（一）原人均建筑面积八平方米以下，可照顾到人均建筑面积十至十二平方米;#（二）原人均建筑面积八至十二平方米的，可照顾到人均建筑面积十四到十六平方米。#第三十九条被拆迁私房所有人不保留产权，要求用公房安置的，按估价标准给予补偿;#私房所有人不保留产权，也不要求用公房安置的，除按估价标准给予补偿外，再给予补偿标准百分之五十的奖励。#属两人以上共有的被拆迁私房，仍按共有财产予以保留产权;#不要求保留产权的按估价标准给予补偿。#第四十条拆迁补偿协议签订后或经区、县房管局裁决后，被拆迁人拒绝受领补偿费的，拆迁人可向公证机关办理提存公证。#第四十一条拆除有产权纠

178、纷的房屋，在区、县房管局公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报区、县房管局批准后实施拆迁。#区、县房管局在拆迁前应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。#第四十二条对拆迁设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。#抵押权人和抵押人在区、县房管局公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照前条的规定实施拆迁。#对拆迁设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。#第四章拆迁安置#第四十三条拆迁人对应当安置的被拆除房屋使用人，依照本细则规定给予安置。#安置用房不能一次解决

179、的，可用周转房过渡或自行临时过渡，过渡期限应当在协议中明确。#但非公益事业的建设项目拆迁房屋不得采取自行临时过渡形式。#临时过渡周转房应具备正常的居住条件和基本生活设施。#被拆迁房屋使用人是指在拆迁范围内具有常住户口的公民和拆迁范围内具有营业执照或者作为正式办公地的机关、团体、企业、事业单位。#第四十四条拆迁居住房屋应安置人口，以拆迁公告公布之日拆迁范围内常住户口为计算标准，但有下列情况之一的，不予计入：#（一）他处另有住房且居住不困难的;#（二）因入托、入学等原因，户口报在拆迁范围内亲属处，而父母在本市有住房的。#第四十五条拆迁范围内有下列非常住户口的居民应予计入安置人数，但不分户安置：#（

180、一）原有常住户口，已应征入伍的现役军人（不包括已在外地结婚的）;#（二）夫妇一方支援外地单位工作的;#（三）按规定户口报在大、中专学校的学生和报在本市工作单位的海员、船员、野外勘测人员;#（四）未在当地结婚的农村插队和市郊农场的知识青年;#（五）夫妇一方住在工作单位集体宿舍的;#（六）出国留学在签证期内的（包括自费留学，但不包括在国外定居的）;#（七）未成年子女因入托入学等原因，常住户口不在父母或监护人处的;#（八）符合晚婚年龄的夫妇，一方居住在拆迁范围内，另一方居住在拆迁范围外且居住有困难的;#（九）市人民政府规定应予计入安置人数的其他情况。#第四十六条被拆迁房屋使用人中凡已领取本市独生子女

181、证的独生子女，根据建设单位房屋规格，安置时可增加二至四平方米;#但独生子女已结婚的除外。#第四十七条用公房安置的被拆迁房屋使用人，原租住公房的，按租用公房凭证计户;#原私房所有人按房屋所有权证计户;#原租住私房的，按常住户口计户;#一般不分户安置。#但三对以上夫妇同住一处生活不便，要求分户的，在符合规定标准安置的居住面积内，可分户安置。#原已分列的常住户口，可分户迁入。#第四十八条对被拆除房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则统筹安排，被拆迁人应当服从。#拆迁人应向被拆迁人公布安置房屋地点。#第四十九条按市建设委员会批

182、准的地区规划进行的旧区改建项目，凡原址建造非居住房屋的，被拆迁的居住房屋所有人、使用人应迁移到市区的边缘地区安置;#凡原址建造商品居住房屋的，被拆迁的居住房屋所有人、使用人一般应迁移到市区边缘地区安置;#如所有人、使用人要求原地安置的，应按原址建造的商品居住房屋成本价与边缘地区建造的商品居住房屋成本价之间的差价购买居住房屋。#第五十条拆除公有居住房屋，安置房屋的结构、质量、设备条件等和被拆迁房屋类型相似的，按照被拆迁房屋使用人原建筑面积予以分配。#对从市中心建成区迁到市区边缘地段的被拆迁房屋使用人，分配的房屋面积可以酌情增加，但每人平均增加的建筑面积不超过二平方米。#第五十一条拆迁棚户、简屋或

183、旧式里弄的公有居住房屋，因新建房屋辅助面积增加，设备条件改善，其安置被拆迁房屋使用人的标准为：#被拆迁房屋使用人原有分配给被拆迁房屋使用人的#居住面积（平方米/人）居住面积（平方米/人）#在市中心建成由市中心建成区#区内或在拆房内迁出安排在市#原址和就近地区边缘地段安置#段安置的的#小于四维持原面积四#大于四小于七四至五五至六#大于七小于十五至六六至七#大于十小于十三六至七七至八#大于十三小于十六七至八八至九#大于十六小于十九八至九九至十#大于十九小于廿二九至十十至十一#大于廿二小于廿五十至十一十一至十二#大于廿五小于三十十一至十二十二#原人均居住面积大于三十平方米的，分配新建住房的居住面积人

184、均不得超过十二平方米。#被拆迁居住房屋使用人去郊县城镇或独立工业区安置的，按人口分配的平均居住面积可按上述标准增加一至二平方米。#第五十二条被拆迁私房所有人要求用公有房屋安置的，安置标准按本细则第五十条和第五十一条执行。#第五十三条被拆迁私房的所有人和使用人分属两人的，拆迁人应按下列规定分别对所有人和使用人进行安置：#（一）部分出租、部分自住的私房所有人不保留产权的，应按实际居住状况和规定标准分别对所有人和使用人进行安置。#（二）私房所有人要求保留自住或空关部分产权的，按保留产权部分的面积互换房屋。#对放弃产权的出租部分予以估价补偿;#并按规定安置房屋使用人。#（三）私房所有人保留自住和出租私

185、房全部产权的，所有人与使用人应继续保持原租赁关系，并应按照上海市私有居住房屋租赁管理暂行办法重新协商签订租赁合同。#（四）全部出租的私房所有人不保留产权的，按规定安置房屋使用人;#对私房所有人仅作价补偿，不再安置。#第五十四条用新建房屋互换产权安置被拆迁私房使用人的，应相对集中，尽可能安置在一个单元。#第五十五条拆迁个体工商户作为固定营业点的自用私有房屋或租用的公有房屋，可以按照本规定用适宜于营业的沿街底层房屋安置;#也可以由区、县人民政府统一安排营业场所，按照本规定用其他居住房屋安置。#对以经营为生的六十周岁以上的个体工商户，因拆迁不能继续营业并缴销营业执照的，拆迁人可按本市养老规定安置。#

186、第五十六条被拆除房屋使用人因拆迁而迁出的，由拆迁人付给搬家补助费。#在规定的过渡期限内，被拆除房屋使用人自行临时过渡的，拆迁人应当付给临时安置补助费;#由拆迁人提供周转房过渡的，不付给临时安置补助费。#搬家补助费、临时安置补助费的标准，由市房管局另行规定。#第五十七条拆迁人、被拆除房屋使用人应当遵守协议约定的过渡期限，拆迁人不得擅自延长过渡期限。#由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人到期不得拒绝迁往安置用房、腾退周转房。#第五十八条由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对自行过渡的被拆除房屋使用人，从逾期之月起增加临时安置补助费。#增加标准为：#逾期半年以内的增加25%;#逾期半年

187、到一年以内的增加50%;#逾期一年到二年以内的增加75%;#逾期二年以上的增加100%;#逾期三年以上的，拆迁人应采取措施予以安置。#第五十九条由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人，从逾期之月起应当付给临时安置补助费;#逾期一年以内的付给25%;#逾期一年到二年以内的付给50%;#逾期二年以上的付给75%;#逾期三年以上的，拆迁人应采取措施予以安置。#第五章市政建设拆迁#第六十条市政建设项目系指已批准列入计划的道路交通，上水、雨水、污水、煤气、供热、供电、通讯、公交的管网和输变电站，电话局房，排水泵站，公共停车场、站，公交、环卫、消防设施，公

188、共绿地及其相关的动迁用房等为社会各方面服务的市政基础设施项目。#市政建设项目拆迁房屋，按照先拆迁腾地、后处理纠纷的原则办理。#被拆迁人及其上级主管部门必须服从建设需要，按工程建设要求，保证按期搬迁、安置。#第六十一条重大市政建设项目因工程需要，可凭市计划委员会或市建委批准的文件在拆迁范围内提前按本细则第十条规定暂停办理有关手续。#重大市政建设的房屋拆迁，由拆迁人向市房管局申请，市房管局组织有关区、县房管局审核后，由拆迁房屋所在地的区、县房管局核发房屋拆迁许可证。#第六十二条市政建设拆迁非居住房屋，对集体所有制企业因拆迁而直接停产待工人员，由拆迁人按实际停产时间给予工资性补贴（以本市上年度职工月

189、平均工资和物价补贴为标准），但最长不超过十二个月。#对其他单位因拆迁而停产待工人员，由单位及其上级主管部门给予调整安排，不再给予工资性补贴。#第六十三条因市政建设拆迁单位部分非居住房屋、附属设施，缩小用地面积，不移地迁建的，按下列规定办理：#（一）对生产无直接影响的，补偿被拆迁房屋、附属设施的费用，不补偿缩小用地面积的费用;#（二）对生产有直接影响的，经规划许可，可予部分调整用地，按规定给予补偿。#第六十四条因市政建设拆迁交通岗亭、交通标志、交通护栏、树木绿地、邮筒、废物箱、车辆站点、消防栓等各类公共设施，拆迁人不予补偿。#重大市政建设拆除旧碉堡、人防等公共设施的，拆迁人不予补偿。#因施工需要

190、迁移管线或铺设临时管线的费用，由拆迁人负担。#但结合道路扩建按规划需要就位或新建、扩建各种管线的费用，拆迁人不予补偿。#第六十五条拆迁地方财政投资的非居住公有房屋，属于为当地居民日常生活服务所必需的粮、油、煤炭、菜场、修配等商业网点设施和中小学校、幼儿园、托儿所、地段医院等教育卫生设施，应按原面积新建或互换商业网点进行安置。#需临时过渡的，拆迁人应提供临时过渡用房;#被拆迁人自行过渡的，拆迁人应按临时过渡费用的百分之五十给予补偿。#拆迁其他地方财政投资的非居住公有房屋，解除原租赁关系，由被拆迁单位及其上级主管部门自行安置，拆迁人不予补偿。#第六十六条拆除宗教团体的房屋，建设单位应事先征求宗教事

191、务管理部门意见，并与宗教团体协商签订拆迁安置协议。#已对外开放的宗教团体的教堂、寺庙、道观等房屋，原则上不应拆迁。#确需拆迁的，拆迁人应按原拆原建的原则，移地重建。#拆除由房管部门代理经租的宗教团体的房屋，拆迁人可按原面积用新建房屋或其他房屋互换产权进行安置，也可与宗教团体协商后，将相应建设资金划归宗教团体自行建设安置。#凡按前款规定拆迁安置的宗教团体房产，应维持与原承租人的租赁关系。#第六十七条市政建设拆迁非居住房屋，对使用超过两年的房屋装饰不予补偿;#对使用两年内的房屋装饰酌情给予补偿。#市政建设拆迁中因设备搬迁、安装过程中引起的设备损失费不予补偿。#第六十八条市政建设拆迁属于国民经济调整

192、行业的被拆迁人，上级主管部门应根据国家和本;i:12;s:11821:#天津市现状补办类国有土地使用权出让合同#合同编号：#_#天津市国土资源和房屋管理局监制#第一章总则#第一条本合同当事人双方：#出让人：#天津市国土资源和房屋管理局#受让人：#_#根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、天津市土地管理条例和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。#第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。#国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规

193、定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。#地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。#第二章出让土地的状况与出让金的缴纳#第三条出让人出让给受让人的宗地位于天津市_，宗地编号为_，宗地总面积_平方米。#宗地位置及四至范围见附件出让宗地界址图。#第四条本合同项下出让宗地的用途为_。#第五条本合同项下的土地使用权出让年期为_年，自合同签订之日起算。#第六条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写_万元整（小写_万元）。#第七条本合同签订时，受让人应当向出让人缴付人民币大写_万元整（小写_万元）作为履行合同的定金。#定金抵作部分土地使用权出让金。#第八条受让人同意自本合同

194、签订之日起60日内，一次性缴付清上述土地使用权出让金，计人民币大写_万元整（小写_万元）。#第三章土地利用#第九条本合同签订后60日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图及界址点坐标实地验明各界址点界桩。#受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动。#界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩，所需费用由受让人承担。#第十条受让人在按本合同约定支付土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向土地行政主管部门申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。#土地行政主管部门应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办

195、理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。#第十一条受让人使用该宗地的现状条件为：#（一）主体建筑物性质_;#（二）附属建筑物性质_;#（三）建筑面积：#_平方米。#第十二条受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。#第十三条受让人应当依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施。#造成国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。#第十四条在出让期限内，受让人应当按照本合同规定的土地用途和土地现状条件利用土地，确需要改变本合同规定的土地用途和土地现状条件的，应当依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合

196、同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。#第十五条政府保留对本合同项下宗地的土地利用规划、城市规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，应当按届时有效的规划执行。#第十六条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;#在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，有关部门应当依照法定程序报批，根据收回时地上建筑物、其它附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。#第四章土地使用权转让、出租、抵押#第十七条受让人按

197、照本合同约定支付土地使用权出让金，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押。#第十八条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;#土地使用权出租，出租期限超过6个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。#土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。#第十九条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移。#土地使用权转让后，其使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。#本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担

198、。#第二十条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其它附着物随之转让、出租、抵押;#地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。#第二十一条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。#第五章期限届满#第二十二条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前1年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。#出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与

199、出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。#第二十三条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十二条规定未获批准的，国家收回土地使用权，受让人应当交回国有土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记。#第二十四条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由国家无偿取得，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。#第二十五条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十二条

200、之规定没有批准续期的，土地使用权由国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，国家应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。#第六章不可抗力#第二十六条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。#当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。#第二十七条遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后15日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。#第七章违约责任#第二十八条受让人必须按照本合同约定，

201、按时支付土地使用权出让金。#如果受让人不能按时支付土地使用权出让金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的0.3向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。#第八章通知和说明#第二十九条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到之日起生效。#第三十条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。#因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。#第三十一条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。#第九

202、章适用法律及争议解决#第三十二条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。#第三十三条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_项规定的方式解决：#（一）提交_仲裁委员会仲裁;#（二）依法向人民法院起诉。#第十章附则#第三十四条本合同项下宗地出让方案业经_人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。#第三十五条本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份，其余由出让人报备。#第三十六条本合同和附件共_页，以中文书写为准。#第三十七条本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。#第三十八条本合同于_年_月_

203、日在中华人民共和国天津市签订。#第三十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。#出让人：#（章）_ 受让人：#（章）_#住所：#_ 住所：#_#法定代表人（委托代理人）签字：#_ 法定代表人（委托代理人）签字：#_#电话：#_ 电话：#_#传真：#_ 传真：#_#开户银行：#_ 开户银行：#_#账号：#_ 账号：#_#邮政编码：#_ 邮政编码：#_#签订日期：#_年_月_日 签订日期：#_年_月_日#5#;i:13;s:20381:#医疗事故行政法律责任详解#根据医疗事故处理条例第35条的规定，卫生行政部门应当依照本条例和有关法律、行政法规、部门规章的规定，对

204、发生医疗事故的医疗机构和医务人员作出行政处理。#这就是医疗事故的行政法律责任。#该条例中所述的行政处理包括行政处罚或行政处分。#医疗事故责任行政处罚总述#行政处罚的概念和特征#行政处罚是由行政机关对实施违法行为的直接责任人作出的具有惩罚性的行政行为。#行政处罚具有以下几个特征：#1.行政处罚是一种具体行政行为。#这种行为使得相对人处于不利的法律地位，如影响相对人的声誉等。#2.行政处罚的主体是行政机关及其法律、法规授权的组织，具体到医疗事故中，处罚主体即为卫生行政部门。#3.行政处罚的对象是实施了违反行政法规规范行为的相对人，包括所有的公民和组织。#具体到医疗事故中，是指医疗机构及其医务人员。

205、#行政处罚的措施#根据医疗事故处理条例的规定，对于发生医疗事故的医疗机构，卫生行政部门可以根据情节轻重，依法给予警告、罚款、停业整顿直至吊销医疗机构执业许可证的行政处罚。#对发生医疗事故的医务人员，卫生行政部门可以根据情节轻重，依法给予警告、暂停6个月以上1年以下执业活动的行政处罚，情节严重的，给予吊销执业证书的行政处罚。#行政处分#行政处分亦属于承担行政责任的一种方式，其是指由国家行政机关或者其他组织依照行政隶属关系，对违法失职的国家公务员或者所属人员所实施的惩戒措施，包括警告、记过、记大过、降级、撤职以及开除。#卫生行政部门应根据医疗事故等级、医方的责任程度等作出对医疗机构或医务人员予以行

206、政处分的决定。# #医疗事故责任行政处罚分述#医疗纠纷的行政处罚的种类#在实际生活中，行政处罚种类很多，据有关部门初步统计有120多种。#造成行政处罚种类繁多的原因主要是对行政管理的诸多手段及其运用缺乏充分的认识以及各行政管理机关根据各自的特点规定了不同的行政处罚。#这些行政处罚有的是行之有效的，有的则显得不规范、不统一。#例如，石油及天然气勘查、开采登记管理暂行办法实施细则中对持证单位不按许可证核准的工作区、任务、工作性质、规定期限进行工作的违法行为，创设了核减工作区范围的处罚。#因此，行政处罚有的是法律设定，有的是法规设定，有的是规章设定。#按照行政处罚的性质分类，我们可以将其归纳为人身自

207、由罚、行为能力罚、财产罚、申诫罚四大类。#（一）人身自由罚#这为行政处罚主要是剥夺当事人的人身自由的处罚，例如行政拘留的处罚，就是以剥夺行为人的人身自由为处罚手段。#人身自由罚只通适用于公民，由于人身自由权是公民依法享有的最基本而且也是最重要的权利。#如果没有人身自由，那么其他任何权利，如财产权、名誉权、专利权等，都失去行使的基础。#因此，以人身自由为处罚对象的人身自由罚是最严厉的处罚。#据统计，目前规定人身自由为处罚对象的人身自由罚是最严厉的处罚。#据统计，目前规定人身自由罚的有8个法律和7个行政法规，这些法律法规都规定了行政拘留的人身自由罚。#这些法律、行政法规主要有：#治安管理处罚条例、

208、外国人入境出境管理法、中国公民出境入境管理未能、集会游行示威法、国家安全法、中华人民共和国文物保护管理条例、中华人民共和国环境噪声污染防治条例等。#在适用人身自由处罚时应当注意的问题是：#一要区别行政处罚与刑事处罚的关系，对于一般的违法行为，可以依据法律、行政法规的规定给予行政拘留的限制人身自由处罚;#对于违法行为的性质比较严重，构成刑事犯罪的，就要依法追究刑事责任，不得再给予行政处罚。#二是对于已经被逮捕或者司法拘留的犯罪嫌疑人，不能给予行政拘留的行政处罚。#当经过审查后，认为不构成犯罪的，可以根据情节的轻重，决定是否追究行政拘留的行政处罚。#（二）行为能力罚#行为能力罚是指行政机关对违反行

209、政义务的行为人采取责令其实施某种行为或者停止某种行为、取消某种资格的处罚。#这类处罚包括停业整顿、吊销营业执照和许可证等，通过取消当事人的经营活动的资格，达到惩戒的目的。#例如，中华人民共和国烟草专卖法规定，没有烟草专卖批发业务的处理。#中华人民共和国质量法中规定，对销售失效、变质产品的单位和个人，行政管理机关责令其停止销售。#中华人民共和国统计法规定，对违反统计法的行为，可以给予吊销执照的处罚。#这些处罚形式归纳起来，可以分为两类，一类是责令行为人实施某种行为或者不得为某种行为;#一种是取消或者中止行为人实施某种行为的资格或者能力。#前者中华人民共和国文物保护法中责令行为人追回出售的文物，中

210、华人民共和国矿山安全条例中责令行粉限期改正的处罚等。#后者如股票发生与交易管理暂行条例中规定撤销经营者证券经营许可证，取消其经营证券的资格;#道路交通管理条例中规定的吊扣驾驶证;#矿山安全法中规定的吊销采矿许可证和营业执照;#护士管理办法规定对违反访办法的护士可以给予中止注册、取消注册的处罚等。#在适用行为能力行政处罚时应当注意的问题是：#1.行为能力处罚的力度要大于财产罚，小于人身自由罚，因此，对于行为能力处罚的条件要严于财产处罚而宽于人身自由处罚。#2.行为能力处罚一定要考虑到当事人的具体情况，能够用财产罚处理不要用行为能力罚处理。#因为行为能力罚是剥夺了当事人取得财产的资格或者能力，而财

211、产罚仅仅是收缴当事人现有的财产，不影响当事人再利用法律赋予的资格去获取利益。#3.不同的行为能力处罚之间要注意互相的协调。#例如，给予当事人吊销营业执照的处罚，则当事人就失去了继续经营的资格。#相应地，当事人从其他行政机关颁布的许可证为前提的话，则该许可被取消后，其经营范围也应作相应的变更。#（三）财产罚#财产罚是比较普遍而且量比较大的一种行政处罚，包括罚款和没收财产等以财产为主要内容的处罚。#给予财产罚违法行为的社会危害性小于行为能力罚。#一般情况下，对一种违反行政管理的行为，要确立几种不同的行政处罚，根据不同的危害程度由行政机关选择具体的处罚内容。#例如，矿山安全条例规定，对违反矿山安全的

212、行为可以给予罚款、通报、停产整顿、封闭等处罚。#这里列了四种处罚情况。#究竟要采取哪一种，则要根据行为人的行为性质确定。#（四）申诫罚#申诫罚是行政下罚中最轻的一个，是以违法行为人名誉、声誉权利造成损害为处罚标的方式，也可以称为精神罚，这类处罚如警告。#作业一种正式的行政处罚方式，警告应当用建立社会主义市场经济体制必须有一个保证政令畅通、协通统一、调控有力的行政执法体制，其基本要求是权力统一、机构精简、富有效率。#不改革分散性的执法体制，难以适应社会主义市场经济体制的需要。#第二，现行立法中“办一件事，设一个机制，立一个法，多一道办事手续，增加一项收费、罚款”的现象，实际上是现行行政执法法制在

213、立法上的反映。#如果不采取措施相对集中行政执法权，就会削弱法制建设，影响社会稳定和经济的发展。#第三，根据地方组织法的规定，地方国家行政权力都属于地方人民政府，政府各部门只是作为政府的工作部门履生某一方面的专门职能。#第四，近年来，许多地方通过建立综合执法制度，使行政执法相对集中，取得了明显效果。#基于上述考虑，行政处罚法以基本法的形式确立了处罚权相对集中行使的原则，是对现行行政执法体制的重大改革，也为进一步改革行政执法体制奠定了法律基础，提供了法律保障。#同时，相对集中行政处罚权，有利于精兵简政，减少执法过程中的矛盾、交叉，提高执法人员的素质，符合政治体制改某的方向。#行政处分#直接责任人或

214、直接负责的主管人员在医疗纠纷中负有责任的，可依责任大小比照国家公务员暂行条例，给予警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等行政处分。#医疗事故处理办法第20条规定：#对造成医疗责任事故的直接责任人员，医疗单位应当根据其事故等级、情节轻重、本人态度和一贯表现，分别给予以下行政处分：#一级医效事故：#记大过、降级、降职、撤职、开除留用察看、开除;#二级医效事故：#记过、记大过、降级、降职、撤职;#三级医效事故：#警告、记过、记大过、降级、降职。#医疗事故处理办法第21条规定：#对造成医疗技术事故的直接责任人员，医疗单位应责令其作出书面检查，吸取教训，一般可免予行政处分;#对情节严重的，也应当依照本办

215、法第20条的规定，酌情给予行政处分。#但行政机关是凭借何种权利而对有独立法人地位的事业单位人员进行处分的，这有待商榷。#个体开业的医务人员所造成的医疗事故，由当地卫生行政部门根据事故等级、情节、本人态度，除责令其病员或家属一次性经济补偿外，还可以处一年以内的停业或者吊销其开业执照。#不可否认，我国目前医疗单位承担行政责任的案例不多，且主要是针对个体行医，这与医疗单位管理水平不高，医疗纠纷频繁发生有着必然的联系。#医疗事故行政处理程序#（一）对重大医疗过失行为进行调查#1、县（市）区卫生行政部门接到辖区内医疗机构关于重大医疗过失行为的报告后，除责令医疗机构采取必要的医疗救治措施，防止损害后果扩大

216、外，应立即组织专人进行调查;#2、参加调查人员应包括卫生行政管理人员和有关医学专家;#3、对事件进行认真的调查研究，查证核实后，提出调查处理意见（对于事实清楚、因果关系明确的重大医疗过失行为，卫生行政部门可以判定为医疗事故。#对于因医学科学的技术性、专业性和复杂性无法判定是否属于医疗事故或需要明确重大医疗过失行为与患者人身损害之间是否存在因果关系、损害程度的，应当交由市医学会组织首次医疗事故技术鉴定）。#（二）对医疗机构报告的医疗事故进行审核并逐级报告#1、医疗事故发生医疗事故后应向其所在地县（市）区卫生行政 部门报告，报告时限可以在医疗事故发生后及时报告，也可以按年度报告。#出现下列情形之一

217、的重大医疗过失行为时，医疗机构应当在过失行为发生后的12小时内向所在地县（市）区卫生行政部门报告：#医疗过失行为导致患者死亡或可能为二级以上医疗事故的;#医疗过失行为导致3人以上（含3人）患者人身损害后果的;#卫生部或本省卫生行政部门规定的其他情形。#2、医疗机构向卫生行政部门报告的内容包括：#报告单位、报告时间;#事故发生时间、地点、经过、后果（死亡、残废、器官损伤、功能障碍以及其他人身损害后果等）;#医患双方当事人的情况;#死亡患者是否尸检、尸检结果;#初步处理意见等。#相关法律法规：#第三十八条 发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，由医疗机构所在地的县级人民政府卫生行政部门受

218、理。#医疗机构所在地是直辖市的，由医疗机构所在地的区、县人民政府卫生行政部门受理。#有下列情形之一的，县级人民政府卫生行政部门应当自接到医疗机构的报告或者当事人提出医疗事故争议处理申请之日起7日内移送上一级人民政府卫生行政部门处理：#（一）患者死亡;#（二）可能为二级以上的医疗事故;#（三）国务院卫生行政部门和省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门规定的其他情形。# #行政处罚的管辖原则#行政处罚法管辖权是对行政机关和行政处罚实施组织实施行政处罚的权限进行划分，明确其分工的重要措施，是解决行政处罚主体在自己的职权范围内各司其职、各尽其责的主要依据。#明确规定行政处罚主体对行政违法案件的管辖权，

219、有利于防止处罚主体越权处罚或者重复处罚，同时也可以对哪些有管辖权而不认真行使职责的处罚主体进行约束。#使行政机关和其他委托或者授的组织能够尽职尽责任行使权力，使行政违法行为能够及时、有效的得到处理，从而提高行政机关的工作效率，保障行政机关有效地实施行政管理，保护公民、法人或者其他 组织的佥权益。#管辖问题是规范行政处罚的重要原则之一，它是正确实施行政处罚的前提和基础，只有明确对行政违法案件的管辖权，才能有效地对行政违法行为给以制裁，同时有利地监督行政机关依法行政。#由于行政处罚的管辖是一个复杂而又重在的问题，因此行政处罚法第20条对此作了明确规定，用以解决行政处罚过程中由于管辖权不清而带来的种

220、种问题，这一规定包涵了行政处罚管辖权的多项原则，也包括了行政处罚的地域管辖、职能管辖以及级别管辖等几方面的内容。#确立行政处罚的管辖原则，是以有利于行政机关实施行政处罚权，有利于及时有效地纠正行政违法行为，维护公共利益和社会秩序为前提的。#由于行政管理活动是以行区划为基础的，因此在行政处罚管辖问题上，我们首先考虑到地域管辖问题，规定了行政处罚“由违法行为发生地的”行政机关管辖。#同时为了提高行政处罚的效率，有效地、及时地纠正行政违法行为，又对级别管辖问题作出了规定，即：#在通常情况下，一般的行政违法行为由“县级以上地方人民政府”管辖。#这样规定一方面有利于行政机关或者组织及时地发现违法行为并便

221、于对违法行为的进一步调查和取证，作出处罚决定;#另一方面也有利于行政处罚对行政处罚决定的执行。#为了使行政处罚更准确，体现行政机关各司其职、各负其职的精神，行政处罚法还作出了行政处罚由“有行政处罚权的行政机关管辖”的规定。#这实际上对对职能管辖作出的规定。#社会生活是错综复杂的，为了有效地维护社会秩序，实施有效的行政管理，世界各国按照本国的行政管理的需要设置多个不同的行政管理部门对不同的行政管理，世界各国都按照本国的行政管理的需要设置多个不同的行政管理部门对不同的行政管理活动行使行政管理权。#我国的行政管理活动也是如此，各行政机关都是在法律赋予的职权的范围内，行使各自的职权。#行政处罚权是的行

222、使行政权的一部分，它具有行政权的特征，因此，行政处罚权利的行使也必须依职权进行。#但需要指出的上行政处罚权与行政又有的不同，有行政管理权的机关不一定都有行政处罚权，同时对此种行政违法行为要由”有行政处罚权的行政机关就不一定有处罚权，因此行政处罚法规定对行政违法行为要由“有行政处罚权的行政机关管辖”。#这一规定，充分考虑到了行政管理专业化的特点，有利于行政机关管理，有利行政处罚的准确，同时更有利于对行政机关的监督。#确定管辖的原则，是指研究管辖或者立法中确定管辖时所遵循的一般准则。#行政处罚管辖错综复杂，与行政管理体制、行政活动程序等诸多问题交织在一起，只有明确反映行政处罚管辖的行政目标和基本价

223、值，即行政处罚管辖的原则的问题，才能把握问题的实质，使行政管辖建立在比较科学的基础之上，从我国行政处罚和行政管理的实践来看，确定行政处罚管辖应遵循以下原则：#1.效率原则。#效率应该是行政的蛭训价值，没有效率就没有行政。#行政处罚作为与行政权相联系的一种制裁措施，而对大量的、经常性的违法行为，必须合法、高效才能一挥其能。#讲究效率应是行政处罚中应有之举。#从总体上看，保证行政处罚实现效率的环节很多，如程序、时效等，但管辖也是重要方面。#我们这里讲的效率原则，就是指行政处罚管辖的确定，应当便于行政机关或者组织迅速、及时发现并制裁违法行为。#迅速、及时发现违法行为是指实施处罚的机关或者组织能很快掌

224、握违法行为的信息，既要使检举方便、及时，也要使日常的行政管理有关情况能及时反馈。#因此，根据这一原则，行政处罚的地域管辖，应主要根据行为发生地来确定。#2.兼顾行政机关的分工与案件性质的原则。#我国的行政机关是按层级组成的，不同级的行政机关分工是不同的，一般来说，行政机关层次越高，其职能中中的决策、综合、协调、指导和监督内容就越多，行政机关层次越低，其职能中的执行内容就越多，处理具体案件和其他事务的任务就越重。#根据这一特点，大多数行政处罚的实施就应由级别较低（如县级）的行政机关或者组织来管辖。#同时，考虑到案件简单和繁杂，大案和小案，以及案件性质不尽一致，因此，应规定一些行政机关分工的均衡。

225、#3.原则性与灵活性相结合的原则。#管辖是一种权力的分配，应该具体、明确确，责任清楚，既不发生管辖重重，也不出现管辖空白。#但是，行政处罚的管辖非常复杂，而且行政管理中的变化因素很大，确定管辖又不可做到滴水不漏，一一作出明确规定。#因此，在确定管辖时，既要明确定职权管辖、地域管辖、级别管辖，使大量的管辖，都有明确的实施主体，也要一些行政机关在管辖上的机动权，使管辖能适用各种变化的性况，真正做到原则性与灵活性相结合。#文章来源：#中顾法律网 （免费法律咨询，就上中顾法律网）#5#;i:14;s:29122:第一章：#理性+智慧+品质# 金地集团的经营管理模式分析总结# 金地团董事会秘书*说：#金

226、地的未来可能不是规模最大的，但我们是最有智慧的，是反应最快的企业，很多企业可能是注重于排名，或者是进入这个行业的老大，而金地是要实行有智慧地成长，对金地而言科学是一种理性的态度，一种智慧的规律，一种均衡的美感，理性、智慧、均衡就是有智慧地增长，有智慧地增长就是对市场趋势的准确把握、对区域布局节奏的准确把握，对战略规划的精确实施。#有智慧地增长是金地基业长青的支柱。# 一、 金地背景:#中国房地产业迅速崛起的丰碑#金地集团1993年开始正式进入房地产，企业坚持以产品为核心，在行业内表现出明显的“专业之道，惟精惟一”的特质，并逐步发展成了一个以房地产为主营业务，物业管理、地产中介同步发展的综合产业

227、结构。#金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等金地之道的企业精神，在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，成为了地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司。#金地企业自成立以来，品牌不断提升，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，位列“新地产房地产上市公司10强”第三名。#1金地档案#项目#金地#行业辈份#第三代#行业排名#中国房地产（上市）成长最快的企业#成立时间/公司前身#1988年1月，深圳市上步区工业村建设服务公司#发展战略#一直走住宅专业化道路#第一次机遇#第二次机遇#1996年成为全国第一批员工持股试点企业#金地

228、（集团）股份有限公司#2000年成为房地产上市解禁后第一批企业#处女作#成名作#代表作#1994年：#深圳“金地花园”#1996年：#深圳“金地海景花园”#1999年：#深圳“金海湾花园”#开发城市#深圳、北京、上海、武汉、东莞等7个城市#资产规模#总资产57.26亿元，净资产15.26亿元#（截至 ）#2金地荣誉榜#u 1997年“金地花园”和“金地海景花园”被评为“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”#u 1997年金地集团被评为深圳市文明企业，并获得全国“五一劳动奖状”#u 1998年12月“金地员工业绩考评体系”获中国企业管理创新成果奖#u 2000年金海湾花园获中国住宅设计新风暴特别奖

229、金第一名#u 2001年金地集团获财经时报“中国房地产上市公司10强”称号#u 2002年金地集团获得“中国发展最快的品牌房地产企业”称号#u 2002年金地集团获中国建设系统企业信誉AAA单位#u 2003年中国房地产上市公司综合实力10强#u 2003年中国房地产上市公司财富创造10强#u 2003年12月金地香密山成为国家住宅中心在深圳的首个健康住宅试点项目#u 2004年4月金地集团获“2003年中国住宅用户满意度指数测评”第四名#u 2004年6月金地集团荣获“200年中国500最具价值品牌”称号#3理科金地#文化的风格：#追求完美主义细节#领导的风格：#中规中矩谨言慎行#品牌的形象

230、：#理性高尚成熟稳健#产品的特色：#精雕细刻平中见奇#管理的风格：#强调共性讲究理性# 二、系统化的市场调研与差异化战略金地成功的必然# 1.成功基因：#理性文化与科学的用人做事风格#金地团董事会秘书*说：#金地的未来可能不是规模最大的，但我们是最有智慧的，反应最快的企业，很多企业可能是注重于排名，或者是进入这个行业的老大，而金地是要实行有智慧地成长，对金地而言科学是一种理性的态度，一种智慧的规律，一种均衡的美感，理性、智慧，均衡就是有智慧的增长，智慧的增长就是对市场趋势的准确把握、对区域布局节奏的准确把握，对战略规划的精确实施。#有智慧地增长是金地基业长青的支柱。#作为深圳地产三剑客中的两大

231、巨头，金地与万科素有理科文科之称，他们无论是管理风格还是企业文化上都有很大反差。#万科个性张扬，金地稳健内敛。#似乎理性务实成了金地的风格底色。#（1）充分深入的市场调研# 理性与科学决定金地注重市场调研了解客户、了解市场、了解产品、了解自身、了解竞争对手、了解经济环境。# 金地集团委托权威调查机构对企业自身的经营缺点、产品缺陷、市场反应、社会形象，进行客观、公正、科学的市场调研，作为进行决策的重要依据。#由此可见通过市场调研，确定客户的需求，才能生产客户需要的产品，保证企业获得满意的利润。#市场调研是企业取得良好经济效益的保证。#市场是不断变化的，客户的需求各有不同。#通过市场调研，可以发现

232、一些新的机会和需求，开发新的产品去满足这些需求。#通过市场调研可以发现企业产品的不足及经营中的缺点，及时的加以纠正。#修改企业的经营战略，使企业在竞争中保持清醒的头脑，永远立于不败之地。#通过市场调研还可以及时掌握企业竞争者的动态，掌握企业产品在市场上所占份额的大小，针对竞争者的策略，对自己的工作进行调整和改进，知己知彼，才能百战百胜。#可以了解整个经济环境对企业发展的影响，了解国家的政策法规变化，预测未来可能发生的变化，并采取措施应对。#可谓是，有所可为，有所不可为！#2成功精髓：#高品质的差异化产品与战略# （1）“君子有所为，有所不为”精选品牌设计，拒绝产品同质化#金地集团在介入房地产之

233、初，通过市场调研，金地集团发现地产市场上产品同质化严重，盲目跟风严重，一种好的建筑设计一旦获得市场的认可，就会招致诸多房地产商的跟风。#为#了开始着手挖掘和发现新的需求，金地集团开发每一个新项目之前，在选择设计单位时，宁可选择收费高昂的品牌设计单位，如：#迪斯尼乐园的环境营造者*公司、亚洲建筑设计的翘楚香港王董建筑设计公司、澳洲风格引入者澳大利亚柏涛建筑设计事务所等，绝不会选择报价较低的一般设计单位。#金地集团通过市场调研，品牌设计单位虽然设计费较高，但在市场领先性、设计水准、建筑基础、水电、智能化、建筑材料要求等方面进行合理的设计，保障了总建筑成本的低廉，而一般的设计单位则在此方面则做得相当

234、的不好，许多房地产开发商虽然在设计费用上有所节约，却在总建筑成本上付出了极其高昂的代价。#在此，一句古语形容也许是再合适不过：#“君子有所为，有所不为。#” #金地集团通过市场调研，不断确定市场未来的新需求，不断要求设计单位设计出客户需要的新产品，而优秀的品牌设计单位本身就对市场极为敏感，在设计任何一个建筑项目前就会对市场进行调研，均能在设计上针对市场的未来需求，不断设计出有创意、有创新的地产作品，使之成为市场风骚的引领者，并以项目的设计作为作品参加建筑大赛而频频获奖。#如2006年6月22日，在北京钓鱼台国宾馆举办的“2006中国居住创新典范”评选活动中，金地集团选送的4个楼盘：#天津格林世

235、界、上海金地#格林郡、宁波金地#国际花园、广州金地#荔湖城等均获大奖。#在地产项目获奖的同时，使得产品及公司的知名度和美誉度得到了提升，为地产产品营造了良好的市场空间，金地集团的地产产品一上市便会获得市场的追捧。#（2）“一分钱，一分货”坚持高质高价策略#在深思熟虑后，在产品定价方面，金地集团则以杰出的地产产品、优异的建筑外观、良好的项目环境、合理的户型设计、有保障的建筑选材及质量、优秀的物业管理等各方面，获得了社会各界一致好评的同时，坚持走高质高价的策略：#比周边楼盘高出十到二十个百分点的价格进行销售。#既使得成为金地业主的客户获得了高人一等的感受，也保证了公司赚取利润的最大化。#金地集团在

236、此，就是运用了心里定价中的声望定价针对消费者“一分钱，一分货”的心理，对产品制定比较高的价格，作为消费者识别名优产品时的强烈意识。#在销控中，于楼盘销售之初，将户型、楼层及通风、采光、景观、噪音等相对较差的房号以相对较低的价格推出，而将相对较好的房号逐步推出的同时逐步提价，当然，最好的的房号在最后时期以最高的价位推出。#整个过程，给客户造成该公司项目在逐步涨价的印象，引起观望客户的入场，进而推动项目的销售，使得销售过程得以控制，保障了项目的如期完成。#由此也给社会造成一个印象：#金地集团的项目都是高档楼盘，因其良好的开发商品牌和优质的地产产品，开盘后就一直涨价，要买就要手快。#而中国人自古以来

237、的羊群效应，就造成了市场的一直跟风，金地集团项目的一路走好。#金地集团某高层还就此说过这样一句话：#金地不卖便宜货，金地的项目不愁卖。#（3）酒香也怕巷子深，酒香也要大声吆喝策划和实施公共宣传# 现代社会，酒香也怕巷子深，酒香也要大声吆喝，而金地集团在策划与实施公共宣传活动方面，亦为个中高手。#金地集团除了在各个方面的实干外，也非常注重与媒体的关系，金地集团的对口部门将媒体作为市场来经营。#平时就与各主流媒体交往密切，在做地产广告的同时与地产版的责任编辑和责任记者建立良好的工作关系和私人朋友关系，待良好的关系确立后，诚心的为媒体工作人员解决一些实际问题，主动为媒体的工作人员提供有新闻价值的、正

238、面的通讯和报道等资料，如：#金地集团的战略目标、金地集团的设想、金地集团的获奖情况、金地集团的销售额及利税、金地集团开发小区的社区文化活动等，并提供精美的地产产品照片为媒体于地产版所用。#于是乎，金地集团频频露脸于各主流媒体，在行业、地区发展的各类地产类文章中常常出现，所谓“文科万科，理科金地”、“深圳地产的三驾马车#万科、中海、金地”之类的词句便是出自金地集团相关部门之手。#通过自身的不断努力结合一系列的策划、实施各项公共宣传活动，不断引起社会各界对金地集团的关注。#从而也使金地集团从无名到有名，从深圳到全国，一步一步，一级一级的走了出来，从单一的城市市场转向全国市场，从单一城市管理转变到多

239、城市的集团化管理。#最终成为中国地产界的大腕之一。#以相对极小的成本，利用了公共宣传的特点，获取了较高的企业知名度和美誉度，建立了良好的企业形象，并引起了社会公众对金地集团产品的兴趣。#这便是充分运用了公共宣传的特点：#可信度高，影响面广，促销效果好，费用水平低。#（4）比最好的做得更好物业管理最优化# 客户一直都很关心的物业管理当然也是金地集团未敢放松的一项，作为房地的售后服务物业管理服务，一直都是客户在楼盘的价格、位置、质量之后的重点考虑范畴。#金地集团下属的深圳金地物业在成立之初，便以物业管理行业的排头雁深圳万科物业为标准，除专门安排公司员工到万科物业进行学习外，还处处以万科物业为坐标来

240、要求自己，在其间找彼此的差距，从而不断提高金地物业的物业管理服务的水准。#在此基础上，不断留意万科物业的动态，对万科物业的先进管理办法和思路一直采取跟踪和模仿，如万科的无人化管理物业人员在业主外出的时候完成保洁、绿化、日常维护工作，业主下班回家后只看到整洁的环境而看不到物业工作人员，使业主避免被打扰。#金地物业则依照采用，而称之为回避式管理。#在学习万科物业的同时，金地物业积极建立自己的质量保证程序文件系统，对各个工作过程实行流程图化处理，并对关键点位反复推敲，不断改进。#经过几年的努力后，金地物业终于成为深圳物业行业里的知名物业公司，成为深圳首批甲级物业公司，今天更成为国家一级物业公司并在全

241、国的物业管理行业内名声在外。#在此，金地集团采取了标准跟进和蓝图技巧。#标准跟进是企业提高服务质量的一种简捷的途径就是向竞争者学习。#与最好的竞争对手的标准相比较，在比较和检验的过程中寻找自身的差距，从而提高自身的水平。#蓝图技巧，是通过分解组织系统和机构，鉴别顾客同服务人员的接触点，并从这些接触点出发来改进企业服务质量。# 启示录：#金地集团从一个区属企业、资产一千多万的企业，走到现在，有很多成功的必然，差异化是其出奇制胜的法宝：#差异化战略设计差异化、产品差异化、价格差异化、服务差异化、营销方法差异化。#三、我们向金地学什么#1.发展战略：#多层次、高质量的理性扩张，多储地，广积粮#从金地

242、集团发展历程来看，区域性地产公司向跨区域地产公司转化，是公司规模不断发展的必由之路。#金地集团现已完成由区域性地产公司向跨区域地产公司转变的过程。#（1） 来5年的发展目标#扩展业务空间和业务领域#逐步实现股东、资源配置国际化#集团经营结构和管理规范国际化#（2） 3+1”跨区域发展战略#多层次、高质量的全国性扩张战略#金地从2000年起开始实施了全国性的扩张战略。#与许多地产公司的扩张冲动不同，金地的扩张相当理性，区域与项目的选择经过慎重的筛选、实施的步骤有条不紊，管理质量始终如一。#金地扩张的三个层次划分#金地的全国性扩张战略分为三个层次：#区域性公司、城市性公司和项目公司。#第一个层次，

243、设立区域性公司，金地在中国经济增长最具活力的三大经济圈长江三角洲、珠江三角洲和环渤海经济圈，设立负责三大片区项目管理的区域性公司。#第二个层次，金地计划在中、西部内陆地区挑选若干个具有发展潜力的中心城市，设立分公司进行长期运作。#第三个层次，作为对前两个层次的补充，金地还根据个别项目的收益情况，在一些二、三线城市选择一些个别项目投资，以提高集团的盈利水平，并使公司未来的业绩增长更加平稳。# 金地“3+1”区域布局战略#自2000年起，金地就开始推进跨区域发展战略，2001年进入北京，2002年底进入上海，2003年中期进入武汉，2005年初进入天津。#“3+1”的区域扩张战略格局：#“3”指北

244、京环渤海区域、上海长江三角区域、广深珠三角区域；#“1”指武汉，武汉成为金地在华中的区域性公司。#（3）土地储备战略#金地的土地主要分布在北京、上海、东莞、武汉、珠海等地。#金地大量的土地储备为其后续发展打下了坚实的基础。#金地企业结合现有的项目储备，未来将基本形成“长、中、短搭配”的土地储备结构。#区域布局方面，金地的区域布局将更加分散化，三大经济圈之外的投资比重将有所提高。#战略分析：#金地这几年的高毛利率体现了这一战略的成功。#不过，这种长周期的土地储备结构使得金地集团的资产周转率偏低，不利于规模扩张和分散风险，公司的利润和现金流的波动幅度也较大。#2内部管理体制：#科学的组织架构和团队

245、#金地专注于加强内部管理，提升项目开发效率和资源使用效率。#金地全面制定了内部管理流程，不断提高项目开发节奏，加快资产周转速度，力求以集约型扩张来保持发展的可持续性。#在公司治理上，金地秉持科学发展观，尊重商业逻辑和商业生态。#（1） 扁平化的组织架构#金地集团组织架构#股东大会#董事会#监事会#董事会秘书#总裁#公司投资、财务委员和外部行业专家顾问团#人力资源部 经营管理部#行政管理部 技术管理部#财务管理部 企业发展部#北京金地房地产开发有限公司#深圳金地物业管理有限公司#上海金地房地产开发有限公司#深圳金地置业顾问有限公司#深圳金地房地产开发有限公司#东莞金地房地产开发有限公司#武汉金地

246、房地产开发有限公司#珠海金地房地产开发有限公司#副总裁#财务总监#（2） 职责分明的管理团队#董事长和总经理职责分工#总裁：#战略执行、人事、财务、经营、土地拓展、品牌。#副总裁：#参与集团集体决策，兼任子公司总经理。#业务总监：#主要负责对口部门和子公司业务指导。#各职能部门职责明确#对子公司业务口进行间接指导，部门经理对业务类型和日常事务仍须报主管领导审批。#一线公司总经理由集团副总裁担任，或由集团领导兼任一线公司董事长。#二线公司业务由一线公司管理，领导由集团任免。#3人力资源战略：#员工和企业共发展#“达成员工和企业共同发展的目标”是金地人力资源工作的思想和理念。#通过与员工的共同发展

247、，为员工创造新的成长空间成为金地的共识。#（1）系统设计员工职业发展计划#员工职业发展计划如同职业生涯开发、职业规划、管理开发等术语一样，表述的意思大同小异，简而言之，就是将个人职业需求与组织劳动力需要相联系而作出的有计划的安排。#金地一直对员工的职业生涯规划非常重视，并专门下发了关于实施员工职业发展计划的通知。#金地计划通过员工职业发展计划的实施，达到公司的人力资源供给与公司业务和规模发展同步的目标，解决因为人才不足制约公司规模扩大和业务增长的瓶颈。#（2）建立精细化的业绩考评系统#2002年金地与业界领先的*公司合作，在保留原来绩效考核体系优质内的基础上，引入平衡计分卡的思想，设计了适合金

248、地战略和核心能力的业绩管理体系。#包括业绩考评内容、 业绩考评程序、 业绩考评结果等精细化的管理程序。#小 结：#金地注重人性化平台的提供和愉悦氛围的营造，让员工之间、员工与企业之间和谐相处。#以企业内刊金地之道为核心的金地文化，也以其强大的包容性，大量吸收大量优秀人才，为企业生态的良性循环提供保障。# #4品牌战略：#“科学筑家”是核心，创新和专业化是保障#金地作为一个全国型大规模地产品牌开发公司，除了一如既往的注重产品打造和规范科学的企业内部管理外，还十分重视企业品牌的建设、维护和再造。#与一些国内地产行业著名企业一样，金地也经历了从单个项目品牌到集团品牌综合发展的历程。#（1）不断创新的

249、品牌发展历程#金地发展“专业化”起点#金地花园是1994年金地拿到房地产开发权后涉足房地产市场的“学步之作”，基本上是按着别人的样子盖房子，对金地的意义在于通过这个楼盘熟悉房地产开发的各个流程，积累开发后续楼盘的经验，所以在建筑风格上与周围的楼盘并无二致。#金地发展“规模化”制高点#伴随着金地公司即将成功上市的步伐和金海湾花园在全国房地产界创造的“轰动效应”，金地集团开始进入北京这个全国房地产市场竞争的制高点，金地把此举当作是“进京赶考”、实现异地发展战略的关键，北京金地也被看作是“北伐尖兵”的代言人。#金地“异地扩展”重头戏#2003年先后推出的金地格林春晓、格林春岸项目取得了很好的业绩，奠

250、定了金地品牌在华东市场的影响力，为金地集团下一步向周边城市拓展房地产业务打下了很好的基础。#（2） 金地集团品牌发展三个阶段#金地在产品上获得了巨大的成功。#从最早的金海湾项目获得“创新风暴”设计第一名和建设部施工“鲁班奖”，成为全国唯一获得设计和施工双料大奖的住宅项目开始，金地所开发的每一个项目都获得了专业荣誉。#阶段一：#19932001年的非系统性子品牌建设阶段#在国内房地产行业内，金地是少数几个无意识的开始企业品牌美誉度积累的，从1993年开始进入房地产以来，禁地在单个项目上对产品品质的追求，无意识地为企业进行了品牌效应的积累，随着开发项目的增多，慢慢就有了项目品牌组合之后的企业品牌效

251、应。#阶段二：#2002年2003年的品牌规范建设探索阶段#2002年初金地完成产业上的全国性布局，以深圳、北京、上海为中心的华南、华北、华东的区域扩张战略格局，并成功进入武汉市场。#在这一阶段，金地的核心任务还是产业扩张。#阶段三：#20042005年的品牌系统建设阶段#通过第二阶段探索，金地集团借助外部力量建立了金地品牌策略体系，并提出了具体的品牌愿景。#金地品牌有了统一的核心理念，以及统一的输出规范，成为品牌运作以及未来发展方向判断的依据。#（3） 金地企业品牌战略规划#金地的品牌规划主要从两个方面考虑：#一、通过准确定位，与竞争对手形成品牌差异。#二、借助品牌建立与目标客户的关联。#金

252、地企业品牌定位#金地企业品牌定位：#做品质与价值认可度最高的中国地产品牌。#与金地一向理性的企业文化相对应的是，金地在企业品牌定位上也是以市场为导向的综合理性分析、客观定位。#金地不但有目标客户的精准测定，还有产品的清晰定位，可以说金地的品牌定位是一个完全理性化的市场操作，并且以始终贯穿了“科学筑家”的理念。#金地品牌定位的目标受众#根据对目标群体需求进行的定性、定量调研的结果显示，金地的目标群体定位为：#中等偏高收入阶层，追求生活硬件和软件的完美结合的消费群。#金地的“科学筑家”理念#针对目标客户的需求特性，金地提出“科学筑家”的建筑理念，要求金地建筑的家园，不仅是安全所在，尊严所在，更是希

253、望所在。#“实现完满的人性，崇尚有价值的人生”，这是金地“科学筑家”的重要信念，也是金地人本思想的深化。#科学与人本的思想。#金地“科学筑家”，以人性作为唯一的价值判断，既是对当前金地核心竞争力的提炼，也是金地对未来的期许。#2005年4月11日，金地集团启动新品牌战略，以“科学筑家”为新品牌的核心，金地集团新品牌策略以“科学筑家”为核心和品牌区隔点，通过新标识的图形、线条、创意和色彩来展现金地独特的企业经营理念和坚持“以科学的态度创造”的企业精神。#金地企业品牌内涵及延展#品牌核心价值是品牌资产的主体部分，它让消费者明确、清晰地识别并记住品牌的利益点与个性。#品牌个性是品牌核心价值的集中体现

254、，金地“科学筑家”在品牌核心价值上也形成了金地独特的品牌个性。#金地品牌发展目标#金地基于“诚信、科学、思想、人本”的核心价值体系，使企业品牌成为房地产行业的灯塔品牌，是金地矢志不移的理想和战略目标。#在新品牌策略中，金地将着重倡导“科学筑家”，以科学作为核心文化的前提，不断塑造金地的特性：#用心做事的修养，创新为魂的竞争力量，惟精惟一的专业价值，和坚韧内省的实践精神。#金地坚守科学精神，不断用科学来建筑“最具价值”的长青基业。#品牌维护体系#金地通过企业内部营造了以金地之道为根基的独具特色的企业文化，并依靠在全国各地开发的项目品牌美誉度支撑、反哺、提升集团企业品牌形象。#并打造以下品牌维护体

255、系。#创新规范的管理体制#高品质的产品保障#领先的产品创新能力#规范、创新的品牌传播体系#启示：#金地地产一向走景观住宅的品牌之路。#“金地制造”既是金地产品制造的过程，也是金地制造产品的独特体系，更是一个市场上的价值符号，在更深层次上，是金地思维的烙印，也是对金地企业品牌的最有力最直接的动力。#5金地开发的产品系列：#“金地制造”，引领潮流#房地产企业只有拥有独特魅力，才有可能吸引顾客并获得青睐，这种魅力体现在产品设计、质量管理、成本控制、项目宣传、物业服务等整条价值链的每一环节，金地的关键在于使价值链上的各个环节有机地、“科学”地结合，实现了客户价值最大化。#（1）金地产品三大特色#地产精

256、品#缔造精品户型，住宅的每一个细部都经过精心推敲，体现对业主无微不至的关怀；#优异环境#创造优异环境，品质超群，已不仅仅是建筑质量的问题，环境质量也起着决定作用。#金地在注重质量#的同时非常强调的是景观；#引领潮流#引领潮流，创造高品位生活。#金地从引领欧陆风情，到开创现代化，再到首倡“海文化”，无一不引领市场潮流。#（2）金地主要产品系列#房地产的特点是每个项目都有其特殊性，金地项目品牌定位与公司品牌形成一定联系，以积累和传承集团品牌认知度。#好的地产公司品牌定位，可以给旗下所有的项目以价值支持。#金地正从专家型企业迈向通才型企业，并通过品牌经营使公司增值，“金地制造”面临新的价值演化。#金

257、地前期的“产品主义”#金地成功起步的是19961999年。#当时深圳地产的发展相对全国其他城市来比较成熟，处于一个以产品为核心的发展阶段。#通过产品创新、精品塑造，金地公司给人们的印象一直是追求“精品”的“产品主义”开发商形象。#经过多年的积累，这种偏重于产品本身，如设计质量、工程质量的“产品主义”也已经成为金地的品牌特征。#金地后期的“新产品主义”#金地公司在2003年提出了“新产品主义”概念。#“新产品主义”是针对“产品主义”而言的，它的核心在于围绕目标消费者价值取向，创造性地进行资源配置与整合，为顾客提供实实在在的可以感知的价值。#“新产品主义”强调在保证过去房子本身的质量、环境、物业管

258、理的硬件基础上，把产品的外延扩大到客户购买产品的过程和居住体验的过程等软件服务上。#（3）金地产品形象分析#金地的产品发展坚持“专业之道、惟精惟一”，秉持专业精神，专注核心优势，精益求精，一以贯之。#从产;i:15;s:4225:金山控股集团企业形象画册策划案#策划理念：#画册的整体紧紧围绕“中国富有时代活力与文化底蕴的金山控股集团”的策划创意，配合集团整体战略规划，加强对外形象宣传，使新集团形象在相关受众群体中得以加深印象，建立更为完善的集团对外宣传载体。#画册整体要表现出金山控股集团的活力与文化底蕴，塑造出金山控股集团作为一家活力与文化型高新科技企业的世界级新型集团企业形象。#设计导向：#

259、画册风格大气而不失精微，沉稳而不失活泼。#金山控股集团作为国内高新科技的开拓者，不仅充满创新与活力和无限的发展潜力，更具有时代气息的文化底蕴，给人以亲和力与信任感；#因此画册中配用鲜活的元素，将这一形象给予最为精准的诠释和最为直观的表达。#画册尺寸规划：#画册总页数：#56页#画册净尺寸：#20.5 mm *250 mm#画册内容结构#封 面-P1 #集团董事长寄语（附董事长照片及亲笔签名）-P2#集团组织架构图-3#一、腾飞篇#金山控股集团简介-4#成长历程-6#发展战略-7#狼性企业文化-8#企业社会责任-11#二、激情篇#金山科技：#公司简介-12# 愿景使命-14# 核心价值观-15#

260、 发展战略-16# 金山模式产业集群-17# 科研项目-19# 知识产权-20#资质与荣耀-21# 产品与研发-23#u OMOM胶囊内镜-27#u OMOM PH胶囊检测系统-28#u 胶囊内窥镜姿态控制和采样系统-29#u 阻抗CT-30#u 生命科学技术-#u 航空航天-#u 深空探测-#u 卫星导航-#u 智能汽车-#质量体系/产品认证-32#开放与合作-34#全球营销战略-36#金山硅谷-38#u 打造世界级的金山硅谷-38#u 产业联盟-40#地产公司：#-42#皇城装饰：#-43#门业公司：#-44#园林公司：#-45#三、荣誉篇#领导关怀：#-46#董事长获奖:#-53#封三-

261、P3#封四-P4#;i:16;s:10156: #金属门窗安装#施工工艺及检测标准#1、适用范围：#本内部施工工艺及检测标准适用于晶宫装饰公司所有在建的金属门窗的安装工程。#2、施工准备#2.1 材料要求#2.1.1 钢门窗：#钢门窗厂生产的合格的钢门窗，型号品种符合设计要求。#2.1.2 水泥、砂：#水泥32.5级以上，砂为中砂或粗砂。#2.1.3 玻璃、油灰：#按设计要求的玻璃。#2.1.4 焊条：#符合要求的电焊条。#2.2 主要机具：#电钻、电焊机、手锤、螺丝刀、活扳手、钢卷尺、水平尺、线坠。#2.3 作业条件#2.3.1 主体结构经有关质量部门验收合格，达到安装条件，工种之间已办好交

262、接手续。#2.3.2 弹好室内+50cm水平线，并按建筑平面图所标尺寸弹好门窗中线。#2.3.3 检查钢筋混凝土过梁上连接固定钢门窗的预理铁件预理、位置是否正确，对于预埋和位置不准者，按钢门窗安装要求补装齐全。#2.3.4 检查埋置钢门窗铁脚的预留孔洞是否正确，门窗洞口的高、宽尺寸是否合适。#未留或留的不准的孔洞应校正后剔凿好，并将其清理干净。#2.3.5 对组合钢门窗，应先做试拼样板，经有关部门鉴定合格后，再大量组装。#3、操作工艺#3.1 工艺流程#划线定位钢门窗就位钢门窗固定五金配件安装#3.2 操作方法#3.2.1 划线定位#3.2.1.1 图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，以门窗中线

263、为准向两边量出门窗边线。#3.2.1.2 从各楼层室内+50cm水平线量出门窗的水平安装线。#3.2.1.3 依据门窗的边线和水平安装线做好各楼层门窗的安装标记。#3.2.2 钢门窗就位#3.2.2.1 按图纸中要求的型号、规格及开启方向等，将所需要的钢门窗搬运到安装地点，并垫靠稳当。#3.2.2.2 将钢门窗立于图纸要求的安装位置，用木楔临时固定，将其铁脚插入预留孔中，然后根据门窗边线、水平线及距外墙皮的尺寸进行支垫，并用托线板吊垂直。#3.2.2.3 钢门窗就位时，应保证钢门窗上框距过梁有20mm缝隙，框左右缝宽一致，距外墙皮尺寸符合图纸要求。#3.2.3 钢门窗固定#3.2.3.1 钢门

264、窗就位后，校正其水平和正、侧面垂直，然后将上框铁脚与过梁预埋件焊牢，将框两侧铁脚插入预留孔内，用水把预留孔内湿润，用1：#2较硬的水泥砂浆或C20细石混凝土将其填实后抹平。#终凝前不得碰动框扇。#3.2.3.2 三天后取出四周木楔，用1：#2水泥砂浆把框与墙之间的缝隙填实，与框同平面抹平。#3.2.4 五金配件的安装#3.2.4.1 检查窗扇开启是否灵活，关闭是否严密，如有问题必须调整后再安装。#3.2.4.2 在开关零件的螺孔处配置合适的螺钉，将螺钉拧紧。#3.2.4.3 钢门锁的安装按说明书及施工图要求进行，安装后锁应开关灵活。#4、质量标准#4.1 主控项目#4.1.1 金属门窗品种、类

265、型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及门窗的型材壁厚应符合设计要求。#防腐处理及嵌缝、密封处理应符合设计要求。#检查方法：#观察；#尺量检查；#检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复试报告；#检查隐蔽工程验收记录。#4.1.2 金属门窗扇和副框的安装必须牢固。#预理件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。#检验方法：#手板检查；#检查隐蔽工程验收记录。#4.1.3 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。#推拉门窗扇必须有防脱落措施。#验收方法：#观察；#开启和关闭检查；#手板检查。#4.1.4 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计

266、要求，按装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。#检验方法：#观察；#开启和关闭检查；#手板检查。#4.2 一般项目#4.2.1 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。#大面应无划痕、碰伤。#漆膜或保护层应连续。#4.2.2 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。#检验方法：#用弹簧秤检查。#4.2.3 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶。#密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。#检验方法：#观察；#轻敲门窗框检查；#检查隐蔽工程验收记录。#4.2.4 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。#验收方法：#观察；#开启和关闭检查。#4.2.5 有排

267、水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。#检验方法：#观察。#4.2.6 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定。#钢门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法#项次#项目#留缝限值（mm）#允许偏差#（mm）#检验方法#1#门窗槽口宽度、高度#1500mm#2.5#用钢尺检查#1500 mm#3.5#2#门窗槽口对角线长度差#2000 mm#5#用钢尺检查#2000 mm#6#3#门窗框的正、侧面垂直#3#用1m垂直检测尺检查#4#门窗框的水平度#3#用1m垂直检测尺检查#5#门窗框标高#5#用钢尺检查#6#门窗竖向偏离中心#4#用钢尺检查#7#双层门窗内外框间

268、距#5#用钢尺检查#8#门窗框、扇配合间距#2#用塞尺检查#9#无下框时门扇与地面间缝#48#用塞尺检查#5、成品保护#5.1 金属门窗进场后，应按规格、型号分类垫高、垫平码放。#立放角度不小于70#。#严禁与酸、碱、盐类物质接触，放置在通风、干燥的房间内，防止雨水侵入。#5.2 金属门窗运输时应轻拿轻放，并采取保护措施，避免挤压、磕碰，防止变形损坏。#5.3 抹灰时残留在门窗框和扇上的砂浆应及时清理干净。#5.4 严禁以门窗做脚手架固定点和架子的支点，禁止将架子拉、绑在门窗框和扇上，防止门窗移位变形。#5.5 严禁在金属门窗上连接接地线和在门窗框上引弧进行焊接作业，当连接件也预埋铁焊接时，门

269、窗应采取保护措施，防止电焊火损坏门窗。#5.6 拆架子时，应注意保护门窗，若有开启的必须关好后，再落架子，防止撞坏门窗。#6、应注意的质量环境后日职业健康安全问题#6.1 应注意的质量问题#6.1.1 金属门窗在搬运、装卸时应轻抬、轻放；#机械吊装用非金属绳索绑扎，选择平稳牢靠着力点，严禁框扇等局部受力；#各包装件之间应加轻质衬垫，并用木板与车体隔开，绑扎固定牢靠，禁止松动运输，以防止门窗的翘曲、窜角、变形。#6.1.2 金属门窗安装前，洞口应弹线找规矩，安装时，同层应挂通线找水平，上下层应吊垂直线，防止上下门窗不顺直，左右门窗标高不一致。#6.1.3 金属门窗施工时应贴保护膜进行保护；#铝合

270、金门窗禁用水泥砂浆直接与门窗框接触，以防被污染、腐蚀。#6.1.4 金属窗框与墙体连接应采用质量合格的防水密封胶；#推拉窗应设置排水孔；#平开铝合金窗应按设计要求安装披水，以免因窗缝不严而渗水。#6.1.5 金属门窗安装时，中竖框与预理件焊接或嵌固在预留孔中，应用水平尺找平，线坠吊正，严防中竖框向窗扇方向偏斜，造成框窗摩擦或相卡，而使门窗开关不灵活。#6.2 应注意的环境问题#6.2.1 施工现场应做到活完脚下清，保持施工现场清洁、整齐、有序。#6.2.2 严格控制施工场地的噪声污染，装卸材料应做到轻拿轻放，对施工噪声应有管理制度。#6.2.3 严格控制固体废弃物的存放。#施工垃圾应及时清理出

271、场，不得随意丢弃。#6.2.4 各种胶的空桶应及时集中处理，剩余的密封胶，不用时应密封保存，不得长时间暴露污染环境。#6.2.5 室内门窗所材料应符合现行各家标准民用建筑室内环境污染控制规范GB50325的要求。#6.3 应注意的职业健康安全问题#6.3.1 施工现场临时用电和施工操作应遵守国家现行标准的规定。#6.3.2 安装门、窗及安装玻璃时，严禁操作人员站在樘子、阳台栏板上操作。#门、窗临时固定，封填材料未达到强度，严禁手拉门、窗进行攀登。#6.3.3 在高处外墙安装门、窗而无外脚手架时，应张挂安全网。#无安全网时，操作人员应系好安全带，其保险钩应挂在操作人员上方的可靠物价上。#6.3.

272、4 进行各项窗口作业时，操作人员的重心应位于室内，不得在窗口上站立，必要时系好安全带进行操作。#6.2.5 施工时，严禁从楼上向下抛撒物体。#6.2.6 施工现场未经批准不得动用明火。#必须使用明火时，应及时清除周围及焊渣溅落的可燃物，并设专人监护。#6.3.7 点焊作业时，操作人员应戴手套和护目镜。#7、质量记录#7.1 材料合格证、检验报告及进场检验记录（各种材料及配件均要做）。#7.2 外墙门窗抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能的“三性”检验报告复试报告。#7.3 隐蔽工程检查记录（预埋件、固定件的安装稳固及门窗框的连接方式、防腐处理等）。#7.4 检验批质量验收记录。#7.5 分项

273、工程质量验收记录。# #第 5 页 #;i:17;s:28919: 本文由geozc贡献# doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。#建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。# 金正昆商务礼仪全集笔记# 第二主讲人简介：# 金正昆，资深、权威的国际商务礼仪专家、外交部礼宾司礼仪顾问、博士 生导师，中国人民大学国际关系学院外交学系主任、礼仪与公共关系研究中心主 任金正昆教授。# 主要从事外交学、传播学、礼仪学研究。#已出版专著、教材 12 部，发表文章近百篇，共 350 多万字。#是国内知名礼仪专家，中国人民公安 大学等多所院校兼职教授，政府多部门顾问。# 目前在人民大学为研究生、本科生及函

274、授生开设外交学理论与实务 、 国际礼仪社交礼仪教程服务礼仪教程大学生礼仪等课程。# 、 、 、 内容简介：# 礼仪是一门综合性较强的行为科学，是指在人际交往中，自始至终地以一定 的、约定俗成的程序、方式来表现的律己、敬人的完整行为。#由于地区和历史的 原因，各地区、各民族对于礼仪的认识各有差异。#在长期的国际往来中，逐步形 成了外事礼仪规范，也叫涉外礼仪。#涉外礼仪就是人们参与国际交往所要遵守的 惯例，是约定俗成的做法。#它强调交往中的规范性、对象性、技巧性。#随着我国 改革开放脚步的加快，人们在生活和工作中外事交往增多。#了解涉外礼仪的内容 和要求，掌握与外国人交往的技巧则显得尤为重要。#在

275、本讲中，中国人民大学国 际关系学院外交学系主任金振坤教授，从政务、商务和日常生活三个方面，为我 们详细阐述和分析了中外礼仪的差别和涉外礼仪的一些常识和要求。#他认为，人 和人之间有接触才有了解，有了解才能沟通，有沟通才会互动，这是三个重要的 程序。# 第一期 交往艺术的重要性# 商务礼仪指在商务人员在商务活动中应遵循的交往艺术。# 例索取名片四种常规方法：# 索取名片四种常规方法：# 1、交易法：#首先递送名片；# 、交易法：#首先递送名片；# 2、激将法：#递送同时讲#能否有幸交换一下名片 ；# 、激将法：#递送同时讲 能否有幸交换一下名片 能否有幸交换一下名片#；# 3、谦恭法：#对于长辈

276、或高职务者，#希望以后多指教，请问如何联系？# 、谦恭法：#对于长辈或高职务者， 希望以后多指教 请问如何联系？# 希望以后多指教， 4、平等法：#如何与你联系？# 如何与你联系？# 、平等法：# 如何与你联系 例Mobile 使用：#不响（当对方面关机，暗示#为你而关机#）#、#不听#、 #不出去接听#.如因业务繁忙等原因无法关机可改为震动或交由他人代管学习商 务礼仪的三个目的：# 1、提高个人素质：#教养体现于细节，细节体现个人素质；# 2、有利于交往应酬；# 3、维护企业形象：#商务交往中个体代表整体。# 商务人员的工作能力：# 商务人员的工作能力：# 1、业务能力；# 2、交际能力（是

277、一种可持续发展的能力，人际关系重视程度与处理能 力） 。#双能力# 尊重为本 商务礼仪的基本理念 三期 尊重为本商务礼仪的基本理念# 例掌心向上表示谦恭尊敬，掌心向下表示训斥 1、前提：#了解交往对象，最低要求了解其不喜欢什么；# 例不在女性面前夸奖其他女性 2、第一层面-出发点：#自尊，通过言谈举止服饰、待人接物等方面体现。# 例女性佩戴首饰：#符合身份，以少为佳；#两类不适宜佩戴的首饰：# 展示财力、 在社交场合才佩戴的珠宝首饰和展示性别魅力的首饰 （如胸针、 脚链） ；# 佩戴原则：#同质同色。# 例女性在商务交往场合应着裙装，应注意#五不准#：# （1）黑色皮裙 不穿，尤其在对外商务交

278、往中；# （2）正式高级场合不光腿；# （3）残破的袜子不穿 （随身带备用袜）（4）鞋袜不配套，不能穿便装鞋，穿双包鞋（前不露脚 ；# 趾后不露脚跟）（5）裙袜之间无空白，否则被称为#三节腿#. ；# 例高级场合：#男性看表，女性看包。# 高级场合：#男性看表，女性看包。# 普通商务场合：#男性看腰， 普通商务场合：#男性看腰，女性看头（发式：#不染发、不长于肩部，可盘发， 束发不太正式且有年龄限制） 。# 3、第二层面-尊重他人三个注意事项：# （1）对交往对象准确定位：# 例外事交往中：#外宾礼物都有包装，包装价值占整个礼品总价值的三分# 之一，礼品 200 元，包装则应为 100 元；#

279、当面打开，略加端详并称赞，不看则 礼品 当面打开，略加端详并称赞， 对对方失敬；#就餐不能犯 3 个错误：#不能当众修饰或整理服饰；#敬酒不劝酒，请 敬酒不劝酒， 对对方失敬 敬酒不劝酒 菜不挟菜；#进餐不能发出声音。# 菜不挟菜；#进餐不能发出声音。#当然，国内商务交往有一定差别。# （2）遵守规则：# 例接受名片，注意 2 点：#有来有往，没名片可讲# 用完了#或#没有带#（善意的欺骗） ；# （缺）# 第四、五期 善于表达 第四、# 例着装表达：#男性腰上不要挂东西，应放在手包里；#称呼表达：#夫 人、对象、爱人；#招呼语言：#吃饭了吗？#nice to meet you，you are

280、 sexy and beautiful 你吃了吗？#；#不要吝于称赞对方。# 例双排轿车上哪个位置为尊（上座）？# 客人坐在哪里，哪里就是上座（主随客便，恭敬不如从命） ；#具体讲， 有三个上座，其判断标准为#社交场合不同，人际关系不同，则轿车位次不同#：# 社交场合：#主人开车，副驾驶座为上座。# 商务场合：#专职司机，后排右座为上（根据国内交通规则而定） ，副驾 驶座为随员座；#VIP 上座（安保上座） ，为司机后面那个座位，安全系数最高， 副驾驶座为末座。# 管理三段论：# 把想到的写下来（立规矩）#按照写下来的去做 守规矩）#把做 按照写下来的去做（ 把想到的写下来（立规矩） 按照写下

281、来的去做（守规矩） 把做 过的事情记下来 商务礼仪有两个层次：#有所为和有所不为。# 例男性正装为西装。#应遵循#三个三#：# 1、三色原则：#全身颜色不得多于三种颜色（色系） 、三色原则：# 身颜色不得多于三种颜色（色系） ；# 2、三一定律：#鞋子、腰带、公文包三处保持一个颜色，黑色最佳；# 、三一定律：#鞋子、腰带、公文包三处保持一个颜色，黑色最佳；# 3、三大禁忌：#左袖商标拆掉；#不穿尼龙袜，不穿白色袜；#领带质地选 、三大禁忌：# 择真丝和毛的，除非制服配套否则不用一拉得，颜色一般采用深色，短袖衬衫打 领带只能是制服短袖衬衫，夹克不能打领带。# 领带的三种时尚：#男人的酒窝 Men

282、 Dimple、不用领带夹（除非经常 挥手致意的 VIP 和穿制服并使用特制领带夹的公务人员） 、领带下端箭头在腰带 扣的上端 （西服一般不扣最下面的扣子， 合身的西服最下面扣子正好在腰带扣处， 这样领带不至于露出下端）# 服饰三要素：#色彩、款式、面料正装西装三要求：#单色、深色（首选蓝、 次选灰、后选黑，黑色只要用于婚丧等仪式） ；#纯毛；#单排扣。# 第六、 形式规矩意义：#提高个人素质， 第六、七期 形式规矩意义：#提高个人素质，提高企业形象# 例双方通电话，应由谁挂断电话？# 地位高者（上级单位）先挂、同级间主叫先挂。# 地位高者（上级单位）先挂、同级间主叫先挂。# 职场着装六忌：#

283、过分杂乱、过分鲜艳、过分暴露、过分透视、过分短小、 过分紧身。# 商务交往称呼四忌：#无称呼（#喂，#） 、替代性程序（#6 号#） 、地 方性称呼、称兄道弟。# 例礼貌服务三要素：# （1）接待三声：#来有迎声、问有答声、去有送声；# （2）文明五句：#问候语#你好#、请求语#请#、感谢语#谢谢#、抱歉语# 对不起#、？# （3）热情三到：# A.眼到 眼到（注视部位：#头部和双眼；#注视角度：#平视，不要时仰视；#注视 眼到 时间：#注视时间应在相处总时间的三分之一） ；# B.口到 口到（讲普通话；#因人而异、区分对象，如对交罚款者讲欢迎再来） 口到 C.意到 意到（要有表情；#表情要与

284、客人互动，如医院的所谓微笑服务；#不卑 意到 不亢，如笑时露上面六个牙齿） 。# 第八、 第八、九期 沟通技巧# 国际上对#商务礼仪#的解释是商务人员的沟通技巧， 实际上是如何在商 务交往中达到最大相互（双向）沟通效果，包括三个循序渐进的方面：# （1）自我 定位；# （2）定位他人；# （3）遵守惯例。# 商务人员须知的基本职场交谈忌语#六不谈#：# （1）不能非议国家和政府；# （2）不涉及秘密；# （3）不涉及交往对象的 内部事务；# （4）不在背后议论领导、同事和同行，来说是非者必是是非人；# （5） 不谈论格调不高的问题；# （6）不涉及私人问题，特别是在国际交往中。#职场交往 有#

285、私人问题五不问#：#第一不问收入（痛苦来自比较） ，第二不问年纪（特别是 临近退休者和白领丽人） ，第三不问婚姻家庭，第四不问健康状态，第五不问个 人经历（英雄不问出处，重在现在） 。# 第十期 形象设计# 商务人员的个人形象代表企业形象、产品/服务形象，甚至国家和民族 形象。# 何为商务礼仪中的#形象#？#：#即外界对我们的印象和评价。# #形象#构成的要素：#知名度和美誉度。# #形象就是宣传，形象就是效益，形象就是服务，形象就是生命，形象 重于一切#设计个人形象注意两个方面：# （1）设计个人形象最重要的是个人定位。# （2）#首轮效应#决定了形象好坏的关键点：#在人际交往中，特别是初

286、次交往中，留给人的第一印象是最重要的。# 个人形象六要素：# （1）仪表。#重点是头部和手部：#鼻毛不要过长、无异味、无异物；#男 性头发不要长于 7 厘米，做到前发不附额，侧发不掩耳，后发不及领。# （2）表情。#三点要求：#自然；#友善；#良性互动。# （3）举止。#关注两点：#举止文明，如不当众整理服饰；#举止规范。# （4）服饰。#最关键问题是选择搭配到位：#符合身份，和谐美感。# （5）谈吐。#涉及三点：#压低音量；#慎选内容；#礼貌用语的使用。# （6）待人接物。#为综合性要素，有三点基本事项：#诚信为本；#遵纪守 法；#遵时守约。# 女性商务人员化妆 基本要求：#化妆上岗、化淡妆

287、上岗；# 三点基本注意事项：# （1）化妆要自然，妆成有却无，如唇彩应考虑服饰、肤色的搭配，眼 影应自然过渡；# （2）化妆要美化：#庄重保守，不求时尚前卫，要符合常规审美标准；# （3）化妆要避人。# 第十一期 商务礼仪的基本特征# 微观上来讲，商务礼仪有三个基本特征：# 1、规范性指待人接物的标准做法。#如酒会等自助餐的礼仪为#多次少取 #，喝咖啡礼仪为调羹基本不用，不能拿调羹舀食例陪同接待人员将客人介 绍给公司董事长和总经理的介绍顺序：#此为不分男女、不分老幼、不看职务的宾 主介绍，应先介绍主人（客人有优先知情权） 主人按职务高低介绍，再讲客人 应先介绍主人（客人有优先知情权） 主人按职

288、务高低介绍， ，主人按职务高低介绍 应先介绍主人 ， 介绍给主人。# 介绍给主人。# 2、对象性例陪同引导人员引导客人上楼的前后顺序：#如果客人认 如果客人认 路，进出门、上下楼，前面位置为尊；#客人不认路，则应在客人左前方。# 进出门、上下楼，前面位置为尊；#客人不认路，则应在客人左前方。# 例进行商务宴请（便宴）应优先考虑的问题是菜肴安排问题：#最关 键的是了解客人不能吃什么，首先要问 请问您有什么忌口的？#民族禁忌：#外事 首先要问#请问您有什么忌口的 首先要问 请问您有什么忌口的？# （2）动物头脚；# （3）宠物（猫、狗、 交往中注意外国人忌口：# （1）中式动物内脏；# 鸽子）（4

289、）珍稀动物；# ；# （5）淡水鱼；# （6）无鳞无鳍的鱼（蛇、鳝、泥鳅、鲶鱼） 。# 宗教禁忌：#伊斯兰教忌猪、烟、酒、血；#佛教忌荤腥是指有异味的葱、 蒜和韭菜等。# 土客吃洋，洋客吃土：# （1）吃特色；# （2）吃文化；# （3）吃环境。#欧美人 爱吃面食、油炸食品、酸甜食品、大块肉或肉片：#饭前开胃菜、饭后甜品。# 3、技巧性 例招待客人询问饮料问题：#应采用封闭式询问#请问您喝咖啡还是 招待客人询问饮料问题：#应采用封闭式询问 请问您喝咖啡还是 茶#，而不要问开放式问题#需要什么饮料？#例公司会议，主席台上董事 长和总经理座次安排 有三个基本原则：# （1）前排高于后排；# （2）

290、中央高于两侧；# （3）政务活动中 以左为上，国际惯例/商务活动中以右为上（左右指就座人之间的左右，与观众 视角无关） 。# 商务礼仪与公共关系讲座笔记（下）# 第十二、 适用范围 商务礼仪 第十二、三期 适用范围商务礼仪# 操作的层次与分寸层次：#有所为（主动、高端） 、有所不为（被动、中 端，比较容易，如#6 禁#） ；# 有所为例指彩与唇彩应协调一致、和内衣或衬衫的主色调协调；#尽 可能选用统一品牌的系列化妆品。# 适用范围主要包括三个场合，其他场合不需要讲商务礼仪：# 1、初次交往例人际距离：#从企业环境看企业管理状况的 3 个要点 ；# （1）没有噪音（走动声音、高声喧哗等）（2）着

291、装规范（从皮鞋看人，一屋不# 扫何以扫天下）（3）员工与客人接触时距离有度。# ；# 人际交往常规距离有 4：# （1）私人距离（又叫亲密距离，家人、夫妻、恋人） ：#小于半米；# （2）常规距离（又叫交际距离） ：#0.5m1.5m；# （3）礼仪距离（又叫尊重距离，长辈、上级）1.5m3.5m；# （4）公共距离（又叫有距离的距离） ：#3.5m 或以上，公共场所与陌生 人保持的距离 2、公务交往公务活动中讲礼仪的作用：# （1）划清界限，公事公办；# （2）维护企业形象最值得关注的五个方面：# （1）庆典；# （2）仪式；# （3）商务会 议；# （4）商务活动（谈判） ；# （5）商务

292、接待例谈判：#从礼仪角度看，最关键三个问题（1）谈判 者的着装；# （2）谈判策略（如先报价还是后报价、高报价还是低报价）（3）会 ；# 务安排（如坐次） 3、涉外交往#十里不同风，百里不同俗#，如握手只握右手，送花不要 送菊花，忌讳猪的民族会不喜欢熊猫等类似猪的礼品# 第十四期# 3A 原则商务礼仪的立足之本 原则 商务礼仪的立足之本# 美国布吉尼提出，不能只见到物不看到人，强调重视人际关系的处理， 处理人际关系应重视三方面即 3A， 金教授将其称为#向交往对象表示尊重和友好 的三大途径#：# 1、Accept 接受对方宽以待人，如服务行业讲#客人永远是对的#例 交谈时的三不准：# （1）不

293、要打断别人；# （2）不要轻易补充对方；# （3）不要随意更 正对方。# 得罪人往往不是在大是大非的原则问题上，而是让人难堪下不了台。# （ 网络知己） 2、Appreciate 重视对方 （1）不提缺点 （2）善于使用尊称：#如对方有行政职务/技术职称应称呼其职务；#小姐、 夫人、先生等泛尊称；# （3）记住对方，实在记不住哪怕点点头也不要张冠李戴。# 3、Admire 赞美对方要善于发现并善于欣赏对方的长处注意要点：# （1） 实事求是；# （2）懂得适用对方，夸到点子上# 第十五期# 商务礼仪的作用：# 商务礼仪的作用：# 内强素质，外强形象具体表述为三个方面：#1、提高个人素质商务人员

294、的个 人素质是一种个人修养及其表现。#如在外人面前不吸烟、不在大庭广众前喧哗。# 例佩戴首饰的 4 个原则：# 前提：#符合身份 （1）以少为佳，提倡不戴，一般不多于三种，每种不多于两件；# （2） 善于搭配， 如穿无袖旗袍、 高筒薄纱手套去参加高级晚宴， 戒指应戴在手套里 （新 娘除外） ；#少女穿短裙去 Party，脚链戴在袜子外（建议腿型好的或走路姿势好的 少女才戴脚链）（3）同质同色；# ；# （4）习俗原则，如配玉坠男戴观音女戴佛；#戒 指戴左手；# 戒指戴在食指表示想结婚、 戴中指表示已有爱人， 戴无名指表示已婚， 戴小拇指表示独身，拇指不戴戒指。# 2、有助于建立良好的人际沟通

295、例秘书接听找老总的电话，先告对方要找的人不在，再问对方是谁、有 何事情。# 例拜访别人要预约，且要遵时守约，提前到可能会影响别人的安排 或正在进行的事宜。# 3、维护个人和企业形象商务礼仪最基本作用是#减灾效应#：#少出洋相、 少丢人、少破坏人际关系遇到不知事情，最稳妥方式是紧跟或模仿，以静制动。# 如西餐宴会上女主人是第一次序，女主人就座其他人才能就座，女主人餐巾表示 宴会开始，女主人拿起刀叉其他人才可以吃，女主人把餐巾放在桌子上表示宴会 结束。# 第十六期# 商务着装基本规范# 规范体现四个方面：# 1、符合身份：#如夏天，商务人员应着正式西装；# 2、善于搭配；# 3、遵守惯例：#如领带

296、夹的部位，领带打好后的黄金分割点 0.618，从上 往下大约三分之二的位置，合身的 7 粒衬衫在第 45 粒扣子中间，6 粒衬衫在 第 34 粒扣子中间，这样西服能挡住领带夹。# 4、区分场合，因场合不同而着装不同：#着装的三种场合：# （1）公务场合（上班时间） ：#讲求庄重保守，依次选择制服、套装（首# 选西装套装/裙）或长裤长衫/长裙三种，不能穿时装和便装；# （2）社交场合（工作之余的交往应酬，主要有宴会、舞会、音乐会、 聚会、拜会五种） ：#讲求时尚个性，选择时装、礼服（可选中式礼服，男中山装 女单色旗袍） 、民族服装，不能穿制服；# （3）休闲场合（个人工作之余的自由活动时间，居家

297、休息、健身运动、 观光游览、逛街购物） 要求舒适自然，不穿套装和制服。# ：# 例舞会第一个曲子请自己的女伴，第二个曲子要开始交换舞伴 例VIP 的个性着装，规则和时尚由 VIP 带领# 第十七期# 语言艺术商务语言的特点：# 少说多听 言多 少说多听# 语言艺术商务语言的特点：#少说多听 言多# 必失、已静制动、 必失、已静制动、给人谦恭虚心的感觉# 1、语言要正规标准 、# 例介绍自我：#回答不同，表明自信度和对对方的信赖度，注意三点：# （1）先递名片再做介绍，可以了解对方、加深印象、节省时间；# （2）时间简短，语言简洁；# （3）内容完整，分两种：#对泛泛之交的应酬式介绍和商务场合的

298、交际 式的介绍（应包括单位、部门、职务和姓名四要素，第一次要用全称，以后可以 用简称，避免混淆误解）# 2、语言要文明以前提过#六不问 要善于选择话题：# 、语言要文明以前提过 六不问 要善于选择话题：# 六不问#要善于选择话题# （1）与地位有落差的人在一起，可以向他请教他擅长的问题，利用人# ）与地位有落差的人在一起，可以向他请教他擅长的问题 好为人师#普遍弱点，但要注意自己在行、定位准确；# （2）格调高雅的话题 ）格调高雅的话题，如哲学、地理、历史、文学、建筑、风土人情 等公共话题；# （3）轻松愉快的话题 ）轻松愉快的话题，如电影电视、体育、流行时尚、烹饪小吃、天 气话题是双向定位的

299、问题，一起谈论的话题决定了彼此的档次。# 第十八期# 电话礼仪电话形象构成要素 电话礼仪电话形象构成要素# 1、通话内容；# 2、通话时机，如一般不选择星期一上午通电话，不在周五下班前 1-2 小时通电话，不到万不得已不打扰个人时间；# 3、举止表现；# 4、公务性问题，如接听电话、记录电话（记录 4W1H：#who 谁打来得、 谁打来得、 where 哪打来的、when 时间、why 为什么打来的、how to 如何处理的：#报转批 哪打来的、 时间、 为什么打来的、 如何处理的：# 存，记录人签字并标明记录时间） 记录人签字并标明记录时间）# 第十九期# 会面礼仪# 例握手：#稍微用力（2

300、Kg 力量） 注意几个细节性问题：# 1、问候注意三点：#位低者先行，因场合而已（女性优先 、问候注意三点：#位低者先行，# 体现在社交场合而非工作场合） ，问候内容有别。# 问候称呼：#称行政职务、称技术职称、称行业称呼（护士、老师等泛尊 称） 、时尚性称呼（先生、女士） 。#特别是外事交往中，外商更习惯先生、小姐、 、范局（长）#. 女士。#不要简称#赵处（长）# 2、介绍别人和业务介绍 、# 介绍他人要注意两点：# （1） 谁作为介绍人：# 专职接待人员、 双方的熟人、 贵宾的介绍应由我方职务最高者；# （2）介绍的先后顺序：#被介绍双方中尊者居后 （地位低者的情况要让地位高者先知道）

301、，先介绍主人后介绍客人。# 介绍业务要注意两点：# 把握时机， （1） 对方有兴趣需要时或对方空闲时；# （2）掌握分寸：#强调人无我有、人有我优、人优我新 3、行礼握手：# （1）伸手 的前后次序：#尊者居前，地位高的先伸手；#客人到来时主人要先伸手，客人离开 时客人先伸手。#忌讳：#用左手握手，握手时不能戴墨镜和帽子、不戴手套（只有 女性在社交场合戴薄纱手套与男士握手才可以） 、异性第一次见面不要双手握.# 第二十期# 名片的使用# 名片是：#自我介绍信，社交联谊卡名片（内容）上容易出现的问题，即 #三不准#：#不得随意涂改；#不得提供两个以上的头衔，可准备多种名片；#不提供 私人联络方式

302、。# 名片的制作：# （1）规格尺寸（5.5cm#9cm）（2）质材：#可选再生纸；# ；# （3）色彩：#单色的浅白、浅黄、浅蓝、浅灰；# （4）图案：#可以出现企业 VI、本 单位所处位置简图和公司标志性建筑、主打产品；# （5）字体：#印刷体和楷体，与 港澳台有业务联系的可印繁体，中文和外文最好双面印刷，不要印明言格言。# 名片分为三种：#企业名片（名称、地址、公用电话） ；#私人名片又叫社 交名片（用于泛泛之交，只印名字） ；#商用名片（三个#三#） 三个三：#本人归属：#企业形象、企业名称、所属部门本人称谓：#本人姓 名、行政职务、学术头衔联络方式：#所在地址（详细） 、邮政编码、办

303、公电话， 传真、email、手机等酌情提供交换名片：# （1）索取，不到万不得已不要去要；# ）索取，不到万不得已不要去要；# （2）接收，一定要看，要必恭必敬放在上衣兜里；# ）接收，一定要看，要必恭必敬放在上衣兜里 上衣兜 （3）递送：#态度谦恭，站立，双手拿名片上方，字体面向对方， ）递送：#态度谦恭，站立，双手拿名片上方，字体面向对方， 递送顺序由尊而卑、 无法区分尊卑可采用由近而远、 圆桌递送要顺时 递送顺序由尊而卑、 无法区分尊卑可采用由近而远、 针# 第二十一期 商务交往的座次礼仪# 三个基本原则：# （1）内外有别，主人要让客人座；# （2）中外有别，我国 政务左尊，国际（商务

304、）交往中右尊；# （3）遵守成规。# 常见商务活动的位次礼仪：# 1、行路：#两人并行，内侧高于外侧 、行路：# 内侧高于外侧（客人靠墙，回避他人打扰） ；# 内侧高于外侧# 多人行走，中央高于两侧 中央高于两侧；#单排行进，前高于后 前高于后（把选择前进方向的权利交给客 中央高于两侧 前高于后 接待人员要后进后出，无人驾驶电梯，接待人员要先进后 人） ；#有人驾驶电梯，接待人员要后进后出 接待人员要后进后出 出。# 2、会客：# 、会客：# （1）自由式座次适合非正式交往、难以排列坐次；# （2）# 相对式（面对面坐，公事公办、拉开距离） ：#座位以进门者视角的右为上（动态 的右） ，多人时

305、内侧高于外侧；# （3）并列式（平起平坐，表示友善） ：#面门为上， 作为以在座者的右为上（静态的右） 。#离门越近地位越低。# 3、 谈判 ：# ）横桌式；# ）竖桌 式外事上，2 、 谈判：# （1 （2# （ 网络知己）# 号 位为 翻译。# 成规归纳为：#面门为上、以右为上、居中为上、 （离门）以远为上、前 门为上# 4、宴请：#主人面对门，主人右侧坐主宾；#双主人时，第一主人坐面 、宴请：# 对门，第二主人（女主人）坐在第一主人对面背对门，主宾和二号宾客分坐 1、 2 主人右侧。#关注照顾好主宾。# 第二十二期 礼品的礼仪问题# 礼品的特征：# （1）纪念性；# （2）宣传性；# （

306、3）便携性；# （4）礼品的独特性；# （5）时尚性；# （6）习俗性 选择礼品的基本原则 4W1H：# 送给谁。# （1）who 送给谁。#接收对象是否喜欢，;i:18;s:14536:#锦绣福源A标段#（大型民用建筑）#搅 拌 站 监 理 实 施 细 则# # 编制：# 审核：# 批准：#2012年11月#目 录#1、编制依据#2、编制说明#3、监理实施细则#3.1搅拌站建设#3.2搅拌站操作人员的检查#3.3 搅拌站设备安装及计量系统的监理实施细则#3.4搅拌站原材料监理实施细则#3.5搅拌站混凝土生产准备过程监理实施细则#3.6搅拌站混凝土生产过程的监理实施细则#3.7搅拌站混凝土运输

307、过程的监理实施细则#1 编 制 依 据#1.0.1 国家标准GB/T10171-2005#1.0.2 #1.0.3 监理规划；#2 编 制 说 明#为进一步规范锦绣福源A标段工程建设监理行为，细化搅拌站施工监理工作的具体内容和质量控制重点，强化过程控制，提高工程建设质量，做到源头把关、精细管理，实现建设高标准的住宅工程，内蒙古康远监理公司锦绣福源工程监理A标项目部根据监理规划和监理项目部的要求，组织编制本实施细则。#范锦绣福源A标段工程建筑面积28万平米，其中地上工程21万平米，设一座混凝土搅拌站的建设和生产管理是一项极其重要的工作。#因此，有必要编制搅拌站监理实施细则，确保高性能砼的生产质量

308、合格。#本次编制和印发的监理实施细则为试行版本，是在监理项目部监理实施细则的基础上，结合所辖工区范围内的具体情况和特点进行修订的。#并在试行过程中不断总结提高，进一步完善。#本实施细则如与国家或行业标准发生矛盾之处，以国家或行业标准为准。#3 监理实施细则#3.1搅拌站建设#3.1.1 搅拌站的建设规模应当在满足施工需求的前提下，尽可能少占用耕地，减少拆迁工作量，尽量与已有公路或道路相连，方便设备和材料的运输。#3.1.2 搅拌站的建设，在动土施工前，应当将地表30厚的耕植土推至一侧堆放，并设置围挡，采取种草、绿化等措施，以利于工程完工后土地复耕工作。#3.1.3 搅拌站应有总平面布置图，场内

309、交通、供电、供水应综合设计，线路布置合理且便于维修。#3.1.4骨料仓及备料场，宜高出周边地面150左右。#站内地面实施混凝土硬化，并设置不小于2%的排水坡度，做到雨天地面不积水；#有完整的排水系统，设有沉淀池，排水通畅；#符合防洪、排涝、环保等要求。#3.1.5 砂、石料仓和拌和楼之间，拌和楼周边地面应进行混凝土硬化处理，拌合楼、料斗、料仓应设置必要的防尘设施；#3.1.6 搅拌楼设施应设置可靠的防雷接地。#3.1.7 搅拌站进场处应设置车辆清洗设施，防止车轮带进泥土造成搅拌站、原材料二次污染。#3.1.8 搅拌站须在适当位置设置砼运输车洗罐水集中排放处，监理定期检查污水排放情况。#3.2混

310、凝土搅拌站操作人员的检查#3.2.1混凝土搅拌站负责人、技术负责人、试验负责人作为搅拌站技术质量控制的责任人，对混凝土生产的全过程负责，应有相关部门颁发的任命书或上岗证，具备相应的资质，持证上岗，监理单位现场检查、确认。#3.2.2混凝土搅拌站操作员，必须经过专业培训，具备相应的资格和操作件，持证上岗。#3.2.3混凝土搅拌站每套拌和设备必须配备3名操作员，以确保正常生产和施工需要。#3.2.4搅拌站驻站试验工程师不得少于3人。#3.3 混凝土搅拌站设备安装及计量系统的监理实施细则#3.3.1 搅拌站机械设备的电气安装和使用应当进行用电组织设计，应有用电工程总平面布置图。#【参见施工现场临时用

311、电安全技术规范（JGJ46-2005）】：#（1）确定电源进线，设立变电所配电室，确定用电设备及线路走向；#（2）进行负荷设计，选择电器，选择配电装置，选择导线；#确定防护和保护；#（3）设置可靠接地和防雷，制定安全用电措施和电气防火措施。#3.3.2 搅拌站应根据设计要求或施工需要配备搅拌设备，配置备用电源，以便应对可能出现的停电情况。#3.3.3 待检砂、石应有固定的储存料场，料场应有围挡；#3.3.4 砂、石料仓应设置棚盖，以达到防晒、防雨和防尘的目的。#砂、石或不同级配碎石间应设置分隔墙，防止混杂。#墙的高度应满足实际需要。#3.3.5水泥、粉煤灰、矿渣粉应采用散料仓分别储存，水泥在储

312、存中应#采取措施降低温度或防止水泥升温。#3.3.6 储存液体外加剂的容器应采取防护措施避免外加剂污染和蒸发，冬季应有防冻措施。#3.3.7每个拌和楼至少配置三个骨料仓（一个砂仓，两个碎石仓）。#3.3.8 搅拌站采用重量法配料，各种材料的重量均应采用电子计量#系统分别计量，液体外加剂和拌和水采用流量计计量。#3.3.9 搅拌站的电子秤计量系统，应当在使用前经法定计量检定部门#进行检定，并签发合格证明。#在使用过程中按照有关规定定期检定。#每一工班正式称量前，应对计量设备进行校核，计量的最大偏差应符合下列规定（按重量计）：#胶凝材料（水泥、矿物掺合料）#1%；#外加剂#1%；#拌和用水#1%。

313、#粗细骨料#2%；#3.3.10 搅拌站计量系统的安装、测试应符合国标GB/T10171-2005第五条所列的技术要求，并按第六条中的试验方法进行试验测#定，搅拌站计量系统的计量精度测试应在静态计量标定后进行动态精度测试。#静态精度和动态精度均应符合3.3.9条的要求；#3.3.11为了保证骨料品质，应当设置符合要求的骨料筛分系#统和清洗设备。#最低应配备二套大粒径粗骨料、一套小粒径粗骨料、#二套细骨料的筛分和冲洗设备，以保证原材料的质量。#3.4混凝土搅拌站原材料监理实施细则#3.4.1储存水泥、粉煤灰、矿渣粉、外加剂的容器、骨料仓应悬挂标识#牌，标示牌至少应标明材料名称、产地、规格、进场日

314、期、代表数量和#检验状态，监理经常检查相关内容是否全面、准确。#3.4.2 一般情况下，新堆湿料应进行渗排控水，渗排时间不宜小于24h。#3.4.3 成品砂堆放时，宜采用抓斗起重机堆料，不宜采用推土机沿料堆#斜坡向上推送堆放。#料堆不宜过高过陡，料堆的坡度宜略小于砂的自然休止角，防止颗粒级配离析。#3.4.4 储存在搅拌站料仓内的原材料必须是经过试验合格的材料；#每批原材料进场时，监理人员应在施工单位自检合格的基础上按铁路混凝土施工质量验收补充标准（铁建设2005160号）的要求进行见证取样检验或平行检验，检验合格后方可使用；#。#3.5搅拌站混凝土生产准备过程监理实施细则#3.5.1搅拌站正

315、式搅拌生产前应进行试拌。#试拌应由项目技术负责#人组织搅拌站技术员、操作员、试验员，质检员共同参加。#核查搅拌系统设备、计量仪表的精度和灵敏度。#依据施工配合比，检查混凝土拌合物的匀质性；#监理工程师现场见证。#3.5.2每班开盘前，应准确测定粗、细骨料的含水率，一般情况下，#每班抽测2次，雨天应根据需要随时抽测，据此调整施工配合比。#监理人员应全过程见证配合比调整试验，经核算无误签认施工配合比通知单，并对各种原材料用量输入电脑进行过程见证。#3.5.3雨雪天气生产混凝土时，骨料不得夹杂冰块，并应加大骨料含水#率测试频率，骨料仓和输送带应有防雨雪装置。#3.5.4搅拌站应设置混凝土配合比交底牌

316、，标牌内容应由试验部门专人#负责填写和调整，做到填写项目齐全，数据准确，字迹清楚。#内容应包括工程名称，使用部位，搅拌日期、原材料的名称、品种规格、施工配合比和搅拌机一次性投料数量。#3.5.5搅拌站应及时备料，原材料储备应能满足施工进度的需要。#3.6混凝土搅拌过程的监理实施细则#3.6.1每一班正式工作前，应认真核对施工配合比，核对原材料品种、规格、用量，检查搅拌设备运行是否正常，并对计量设备进行校核。#3.6.2 混凝土搅拌应当采用二次投料法，搅拌完成的混凝土应当质量均匀、颜色一致，具有良好的流动性、粘聚性和保水性，混凝土的搅拌时间应根据拌和物的稠度、搅拌机的功率等确定。#二次投料基本流

317、程如下图：#投入全部粉料（水泥、掺合料或有粉体外加剂）和细骨料，至少搅拌30s#投入全部拌和水（或有液体外加剂）至少搅拌30s#投入全部骨料，至少搅拌60s#混凝土搅拌时间，每一工作班监理至少应抽查2次。#3.6.3 每次生产混凝土时应密切监视与检测初始前三盘混凝土拌和物的和易性，如不符合要求时，应及时分析原因，作出处理，直至符合要求后，方可持续生产。#3.6.4搅拌机拌和的第一盘混凝土粗骨料数量宜采用标准数量的2/3。#在下盘材料装入前，搅拌机内的拌和料应全部卸清。#搅拌设备停用时间不宜超过30min，最长不应超过混凝土的初凝时间。#否则，应将搅拌筒彻底清洗后才能重新搅拌混凝土。# 3.6.

318、5新建搅拌站首次搅拌混凝土或连续使用达到一年时，应按现行国家标准混凝土搅拌机技术条件（GB/T9142-2000）的规定对混凝土拌合物的匀质性进行检验，检验混凝土拌和物的匀质性时，可在搅拌机的卸料过程中，分别从卸料流的1/4和3/4之间的部位采取混凝土试样进行试验，检验结果应符合下列规定：# （1） 混凝土拌合物应拌和均匀，颜色一致，不得有离析和泌水现象。#（2） 混凝土中砂浆密度两次测定的相对误差不应大于0.8%。#（3） 单位体积混凝土中粗骨料含量两次测值的相对误差不应大于5%。#3.6.5搅拌站在生产混凝土过程中，必须按规定频次留置混凝土试块；#现场监理见证或留置平行检测的试块。#3.6

319、.6每工作班拌料结束后，应将本班生产混凝土电脑记录打印二份，施工、监理双方在电脑记录上签字，双方各留一份，以备核查。#3.7混凝土运输过程的监理实施细则#3.7.1为了保证混凝土浇注过程连续进行，混凝土运输设备的运输能力必须保证混凝土浇筑速度的需要。#并且保证在运输过程中，混凝土不发生离析、漏浆、泌水及坍落度损失过多等现象，运至浇注地点的混凝土应当保持均匀性和良好的拌和物性能。#3.7.2 混凝土宜采用内壁平整光滑、不吸水，不渗漏的运输设备进行运输。#当长距离运输混凝土时，应采用搅拌车运输；#近距离运输混凝土时，宜采用混凝土泵，混凝土料斗或皮带运输。#3.7.3 采用搅拌运输车运输混凝土时，运

320、输过程中宜以24r/min的转速搅动；#当搅拌运输车到达浇筑现场时，应高速旋转2030s后再将混凝土拌和物喂入泵车受料斗或混凝土料斗中。#3.7.4 采用泵送混凝土时，除应按混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10）的规定进行施工外，还应符合下列规定：#（1） 泵送施工应根据施工进度安排，加强组织和调度，确保连续均匀供料。#（2） 混凝土泵的输送能力应与搅拌机的供应能力相适应。#（3） 混凝土泵的型号可根据工程情况，最大泵送距离、高度，最大输出量等选定。#优先选用泵送能力强的大型泵送设备，以便尽量减少泵送混凝土的坍落度。#（4）混凝土泵的位置应靠近浇筑地点。#泵送下料口应能移动。#当泵送下料口固

321、定时，固定的间距不宜过大，一般不大于3.0m。#不得用插入式振捣棒平拖混凝土或将下料口处堆积的混凝土推向远处。#（5） 配置输送管时，应尽量缩短管线长度，少用弯头。#输送管应平顺，内壁光滑，接口不得漏浆。#（6） 泵送混凝土时，输送管路起始水平管段长度不应小于15.0m。#除出口处可用软管外，输送管路的其他部位均不得采用软管。#输送管路应用支架，吊具等加以固定，不应与模板和钢筋接触。#（7） 向下泵送混凝土时，管路与垂线的夹角不宜小于120。#（8） 混凝土宜在搅拌后60min内泵送完毕，且在1/2初凝时间内入泵，并在初凝前浇筑完毕。#在交通拥堵和气候炎热情况下，应采取特殊措施，防止混凝土坍落

322、度损失过大。#（9） 泵送混凝土前，应先用水泥浆或与泵送混凝土配合比相同但粗骨料减少50%的混凝土通过管道。#当用活塞泵泵送混凝土时，泵的受料斗内应有足够的混凝土，并不得吸入空气。#（10） 应保持连续泵送混凝土，必要时可降低泵送速度以维持泵送连续。#如停泵时间超过15min，应每隔45min开泵一次，正转和反转两个冲程，同时开动料斗搅拌器，防止料斗中混凝土离析。#如停泵超过45min，或混凝土出现离析时，宜将管中混凝土清除，并清洗泵机。#（11） 冬期施工时，应对输送管采取保温措施。#夏期施工时，应将输送管遮盖、洒水、垫高或涂成白色以降温。#3.7.5 混凝土运输过程中，应尽量减少混凝土的运

323、输时间。#混凝土在浇注时，应采取滑槽、串筒或漏斗等金属类器具辅助进行。#当采用辅助器具时，应内衬铁皮。#3.7.6混凝土拌和生产过程中的各种记录文件、资料应妥善保存；#2012年11月#12#;i:19;s:806:进场主要管理人员及特种人员报审表#工程名称：#康泰广电佳苑外立面石材干挂工程 编号：#致：# 河南卓越工程管理有限公司青海分公司 （项目监理机构）#现将于 2016 年 07 月 10 日进场的特种作业人员相关资料报上，请予以审查。#附件：#1、进场主要人员及特种人员名单；# 2、个人证书复印件；# 3、其他#施工项目经理部（盖章） #项目经理（签字） #年 月 日#审查意见：#项

324、目监理机构（盖章） #专业监理工程师（签字） #年 月 日#注：#本表一式四份，项目监理机构、施工单位各一份。#;i:20;s:19202:2.1、组织保证#（1）施工组织#建立完善的管理组织机构是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。#完善的管理组织包括工期控制组织机构和计划控制体系。#工期控制组织机构以项目经理为主要责任人，项目有关部室负责人组成。#本项目的计划体系将以计划为主线，并由此派生出涉及进度计划、承包商、供货商招标计划和进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障等一系列计划，并根据实际情况，适时进行调整、纠偏，使进度计

325、划管理形成层次分明、深入全面、动态跟踪、行之有效、贯彻始终的制度。# #（2）组织保障的管理#施工进度的控制计划能否完成，与项目经理部有很大的关系，在本次工程施工管理中，单位拟派的项目经理，项目总工程师，生产副经理和施工现场指挥等管理人员，由具有完善的知识体系，丰富的施工现场经验，良好的个人素质人员组成。#并派有丰富经验的专业工程师，主抓工程技术，对操作层实行穿透性管理，保证工程按期按质完成。#根据本工程的实际特点，我们将强化项目管理，推行项目法与职能并进的复合式总承包管理模式，实行项目经理负责制，负责施工的全过程。#项目部根据工程的实际情况以及单位的各程序文件，编制项目部管理制度汇编，项目部

326、每位成员明确职责，各负其责确保工期目标的实现。#在管理制度汇编中，明确项目员工的工作原则，工作范围，力求做到责、权、利明确、统一。#严格管理制度，根据总工期安排，编制项目的总体进度计划，设置工期控制点，保证总工期的实现。#建立生产例会制度，在总进度计划控制下，安排周、日作业计划在例会上对进度控制点进行检查是否落实，把存在的问题解决掉，保证总工期的实现。#每日各专业施工进度、施工区域情况汇总提供给各专业施工方和分包商，以便互相做好准备工作，以免互相发生冲突。#应用计算机进度管理软件，对施工进度进行管理，根据现场情况调整施工进度计划，确保工期目标的实现，并认真做好每周进度报告及下周进度计划，以便业

327、主及监理审查。#充分利用施工作业空间和时间，均衡施工程序，实行流水作业，合理安排工序，特别要加强土建作业面的开展，在保证质量安全的前提下，科学地组织各专业施工队及指定分包之间的立体交叉作业。#提前做好季节性、特殊环境（如室内照明、施工用电等）有针对性的施工前准备工作。#2.2进度计划的贯彻、交底与培训：#进度计划是指导某一阶段的纲领，在实施进度的必要条件，只有让人人做到心里有数，计划落实才能得到有效的贯彻，在各分包队伍进行和直接组织的劳务队进场后，都必须进行计划的交底和培训工作。#2.3做好现场调度工作：#现场调度工作是各项资源调配综合利用的核心部分，现场的调度以计划为主线，调度与实施计划相关

328、各类资源的利用是进度实施的重要方面。#在本工程实施中，单位派经验丰富的人员进行现场指挥，并常驻工地，随时解决调配之间的矛盾。#做好施工现场的分配与综合利用、各项材料计划进场与出场安排，劳动力人数的现场监测等。#2.4人力资源保证措施#（1）针对工程施工进度，我单位将选派出有丰富的同类型工程施工经验的项目经理，和有丰富总承包施工管理经验的项目管理人员组成施工总承包部，选拔优秀的专业的施工队伍，并由项目经理统一领导完成本工程的施工任务。#（2）专业项目部和劳动力队伍选择，采用与本项目长期配合，成建制的南方队伍，同时岗位设置齐全，以形成严格完整的管理及施工层次，以满足工程工期、质量和安全等需要。#为

329、民工建好生活区，其应包括生活宿舍、食堂、浴室、厕所、文化活动室及运动场所等，其标准满足市政府有关部门的生活和卫生标准。#（3）严格审查参施的分包队伍、劳务队伍资质及施工能力、技术实力，优选分包队伍及劳务队伍。#加强对劳务技术骨干的岗前培训、班前教育，使其了解本工程相关技术难点，掌握施工技能及规范要求，确保技术娴熟、施工熟练。#根据各施工区段工程特点、工程量、重要性，合理调配劳动力，充分运用人力资源。#在各班组间建立竞争机制，组织劳动竞赛，赛进度、赛质量、赛安全，奖优罚劣，促进施工生产。#在主体结构施工时，按施工分区，开展劳动竞赛，立标杆，引入竞争性机制。#确保劳动力的人员满足施工要求。#2.5

330、材料及设备配置的保证措施#（1）材料保障#为保证施工生产正常进行，单位将根据施工总进度需要对施工期间所需用的各种材料、半成品提前考察生产供应厂商，提出材料采购、加工及进场计划。#通过与业主、监理共同招标，选择合格材料、成品、半成品供货商，严格考察其资质水平、生产能力、供货能力、技术实力和企业信誉。#提前做好周转材料，材料成品、半成品翻样、提料并委托加工。#通过加强物资计划管理，消除物资对施工进度的潜在影响以形成对施工总进度计划实现的有力保障。#加强对材料的入场检验，严禁不符合要求的材料应用于工程，发现不合格品按有关要求及时清退，杜绝返工现象的发生。#加强进场材料的管理，合理规划存放场地及调剂材

331、料使用，尽量减少材料倒运避免停工待料。#（2）机械设备保障#科学选用机械设备，提高机械化程度，尤其是垂直运输的塔吊等设备的选型，保证“合理、科学、经济”的原则来满足施工需要。#认真详细编制大中小型机械设备使用计划，具体见机械设备配置表。#需用的大中小型机械设备，选用性能优良安全可靠，保证其按时投入使用，并要求生产供应厂家设专人（驻场）对机械设备进行管理、维护、保证机械作业完好率95%以上。#加强机械设备的维修保养，充分发挥机械设备的使用效率和功效，加快施工进度。#组织施工机具进场：#根据需用量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转

332、等项工作。#根据临时用水、临时用电施工方案，在进场初期尽快完成临时水管、电缆的布设工作。#（3） 加强机械设备管理#切实做到加强机械设备的检修和维修工作，配齐维修人员，配足常用配件，确保机械正常运转，对主要工序要储备一定的备用机械。#（4） 配备良好的施工机具，保证施工计划的完成。#在施工中，投入大量配套的先进的机械设备，狠抓综合配套生产能力，确保工程的按期实现。#（5）增加机械、模板、周转材料的投入来保证工期，增加劳动力的投入，能在夜间施工的工作，尽量在夜间施工，并且充分利用机械。#保证满足施工需要的钢模板、钢架板、钢管等周转工具的周转量。#（6）对此工程拟投入专项设备，精心组织，制订切实可

333、行的进度计划，每日参照进度计划对施工现场、施工机具及劳动力进行及时调整，确保按期完成。#（7）现场平面动态管理，合理科学利用#通过对现场的勘察，现场围墙内的场地有限，而钢筋半成品、周转料等需要的周转场地较多，场地的矛盾较为突出。#我们在现场平面的划分与布置时，采用动态优化施工管理，力争施工现场条件的不利转变为有利地条件。#在不同的阶段，及时为下一阶段创造良好的施工现场条件。#在工程施工后期，大量分包进场，机电设备也逐步进场，此时根据各分包和各专业需要，将现场划分出各分包的专用场地，由项目工程部统一协调管理，可保证现场周转的需要，保证各专业和各分包的材料、设备能及时到场。#本单位将根据结构主体、

334、装修、设备安装等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在即使施工紧张的情况下，也保持现场秩序井然。#2.6特殊情况下工期保证措施:#（1） 间歇性供水不足：#在施工现场准备一座容积不小于25立方水箱，以解决可能出现供水不足的情况。#（2） 供电不足：#施工现场联系准备柴油发电机一台，停电时给部分施工机械提供电力，保证混凝土浇注等施工的正常进行。#（3）风季施工：#现场人员配备足够的安全带、风镜。#在安全规范允许的情况以下安全施工。#（4）雨季施工：#现场做好防排水工作，防止雨水等倒灌入地下室，并备好排污

335、泵，保证其完好。#（5）考虑本地交通条件，对需从外地采购的特殊材料提前作出购买计划，尽早进货，防止因交通中断运输而使材料不能及时到场，耽误生产。#2.7技术方面的保证措施#2.7.1方案和工艺的保证#“方案先行，样板引路”是本单位施工管理的技术原则，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质完成。#施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。#施工方案抓住关键工序，特殊工序。#制定详细的施工工艺和施工方案。#坚持科学技术是第一

336、生产力的指导思想，依据建设部新材料、新工艺推广项目，根据本工程特点和难点推广采用先进的施工新技术、新材料和新工艺，不但可以保证工程质量，还能够达到加快进度、缩短工期、节约资金的目的。#本工程在施工时，采用先进的工艺与施工方法，是确保施工进度重要保证，在选择施工方法，尽量科学合理，采用现代成熟先进的工艺与施工方法：#在模板支设过程中，抓住柱模板截面特征，我们采用可调柱模板进行施工，大大提高了施工进度，在井筒部分，采用全钢定型大模板施工，节省拼装时间，提高了混凝土成型质量。#楼板采用 “可调与快拆水平楼板施工体系”，加速模板的周转。#粗钢筋连接采用直滚，提高钢筋接头施工进度。#在楼板预留预埋采用“

337、快拆模”，使机电安装的预与预埋节约时间等等。#我们在施工过程中，对各项工艺和施工方法加以总结，通过不断地创新，达到节约工期的目的。#2.7.2加强施工图深化设计工作#对设计院及其他专业设计单位完成的所有设计施工图、深化施工图负有审核义务，需保证图纸满足技术标规定、国家规范、地方和政府标准以及功能使用和现场条件的要求。#确保各专业图纸的正确衔接。#故总承包部专门安排一名技术和管理能力全面的总设计协调人，统筹解决工程图纸中存在的问题，以及工程变更文件的管理跟踪。#在设计阶段重点协调各专业施工之前的审图工作，加强各专业之间的互审工作，保证建筑和结构、土建和机电、机电与精装以及机电各专业间之间，在设计

338、上一致、准确、可行。#保证深化图纸与设计图纸相吻合。#施工阶段及时了解各分包、各专业的施工进度计划，准确全面掌握影响现场施工的设计图纸情况，保证现场施工顺利进行。#同时根据业主、设计单位及新规范的修改要求，根据现场情况提出合理化建议，及时调整相关设计和施工要求，及时避免和减少施工错误和返工现象发生。#2.7.3完善图纸综合处理#由于图纸是按专业分别设计，且设备安装复杂，许多问题往往在最后装修阶段才得以发现。#为解决这一问题，需要协调各专业技术人员，在施工之前绘制综合设备管线布置图，达到将问题提前发现、及时解决的目的，保证施工进度。#2.7.4加强深化设计的组织，提前进行各关键工序的深化设计#本

339、工程门窗等需要大量深化设计工作，项目总承包部组织机构中设置专门的设计协调部和专家顾问组，专职负责协调并实施深化设计工作，与业主和设计建立有效的协调机制，保证业主和设计的意图迅速传达到深化设计工作中来。#2.7.5流水施工，资源分配相对均匀#在楼层施工组织上，我们采用流水施工方法，将砼浇筑、模板吊装等需要空间、机械等资源量大的分项工程施工时间安排基本错开，使整个工程的资源分配相对均匀，进一步化解了场地狭小、资源要求集中的矛盾。#2.7.6提前完善各主要分部分项工程和重点、难点的施工方案#我们分析了本工程多项在施工中需控制的重点和难点，这些均对整个施工进度有重大影响，在施组中我们对此进行了深入细致

340、的探讨，写出了现阶段较可行的方案。#进场后，项目总工程师将组织技术部各专业技术人员，进一步针对现场条件和施工生产情况，对这些重点、难点进行研究，进一步确定方案的可行性和可操作性，并报监理/业主审批。#2.7.7提前做好季节性、特殊环境（如室内照明施工用电等）有针对性的施工前准备工作，作出各种紧急情况下应急预案，以便在计划外的意外条件发生时，能适时启动应急方案，将意外情况对进度的不利影响降至最小。#2.7.8交叉施工作业#面对工程工期紧的压力，如何解决好各工序间的交叉配合及尽可能地利用空间和时间资源，是保证工期的关键。#（1） 工作面交叉#砌筑和机电管道安装插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域

341、，有一定的独立性，避免过多的干扰，以不影响结构施工为原则。#（2） 安全防护设施方面的交叉#在施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工，在此情况下可申报现场安全总监请求临时拆除，施工完后再及时恢复，同时在施工过程中采取其它安全防护措施。#严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工过程中的安全为原则。#明确责任，正确划分利益关系，土建和机电正确合理的工序排列，虽然有时会使土建或机电单独一个专业遭受工期费用上的损失，但从工程整体上却能加快施工进度或降低整体工程造价。#建立固定的协调制度，当工程施工进入多个专业交叉施工阶段，总包方会定期组织召开各专业施工方参加的工程协调会，以协调解决各专业施工各方施

342、工过程中的制约因素。#（3） 进度计划的贯彻、交底与培训：#进度计划是指导某一阶段的纲领，在实施进度的必要条件，只有让人人做到心里有数，计划落实才能得到有效的贯彻，在各分包队伍进行和直接组织的劳务队进场后，都必须进行计划的交底和培训工作。#总进度计划开工后一个月内提交于业主与监理，二级进度计划由各专业工程师和部门严格贯彻，三级进度计划在监理月总结前提交，在监理会上交底。#四级进度计划主要是每日工作安排，在周例会上进行培训与学习。#2.8加强验收管理#分部工程验收是保证下一分部工程尽快插入的关键，本工程由于工期紧张，分部分项验收必须及时，结构验收必须分段进行。#此项验收计划需要业主和总包协调政府

343、专业主管部门积极配合验收。#同时工程竣工验收必须在各单项验收后进行，因此在工程施工完毕后应及时联系相关验收单位，尽快组织单项验收，为工程最终的竣工验收作准备。#2.9其他保证及协调管理措施#（1）管理制度保障#立足于总承包商的地位，以合约为控制手段，以综合计划为准绳，为参施各方提供便利。#同时，加强现场管理制度，严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短。#与现场各施工单位签订安全管理责任书、现场管理责任书，现场质量奖罚制度。#分清管理责任，层层落实，有奖有罚，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。#（2）资金材料管理保障措施#本

344、工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。#随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供了保证。#（3）不可预见因素影响进度的相应对策#不可预见因素一旦发生就会对工期、进度造成较大影响，应做好调查分析和预测，将不可预见因素发生的概率降低到最低程度，同时可以通过参加保险规避或减少风险。#（4）应用项目管理信息系统辅助总承包管理#现场将全面采用施工项目管理信息系统，以项目计算机局域网为基础，建立项目管理信息网络，实现高效、迅速的信息沟通和传递。#2.10从试验上保证#本公司为了加快本工程的

345、施工进度，将投入一定数量的小型试验设备，施工时小型试验可进行现场试验，加快施工。#2.11从安全生产和后勤生活的保证#加强职工安全法规的教育，增强安全生产意识，项目部及施工队成立安全小组，设专职人员负责安全生产的日常检查、督促，保证施工的顺利进行，加强对施工机械的维修保养，保障施工机械的正常运转，对食堂、宿舍加强卫生管理，让施工人员吃好、睡好，使工程施工顺利进展。#;i:21;s:27783:*公司#在京管理工作体系#一、 公司性质：# 有限责任制#二、公司组织形式# 公司拟采取直线制的组织形式，如图所示# *公司# #*公司北京项目部# # 工 质 合 财 综 用 # 程 量 同 务 合 工

346、 # 管 安 经 管 管 管 # 理 全 营 理 理 理 # 部 管 管 部 部 部 # 理理 #部部 # *公司在京项目部组织结构图 #三、 部门职责#1、工程管理部职责#负责贯彻落实各项有关工程建设的质量技术的政策、法规、标准、规程、制度等。#制定公司管理系统、反事故措施，组织解决重大技术问题。#定期组织召开建筑质量技术工作会议，组织开展技术交流与培训、新技术的开发与推广应用。#2、质量安全管理部职责#经常组织开展安全生产大检查，制定、修改安全生产管理制度，并监督检查制度的贯彻执行情况，参加审查新建、改建、扩建、大修工程的设计和工程验收工作。#合同经营管理部：#参与工程招、投标工作，编制送

347、达投标书。#根据施工图编制施工概、预算，施工主要机具、设备、材料数量、并提出产值计划。#签订各项工程承包、增补类合同文书，并在合同批准生效后监督其执行情况。#配合有关部门增补洽商事宜。#对经营文件、台帐单据及原始资料的归档管理。#竣工后，负责与建设单位、审计单位决算审核工作。#在公司领导下探索新的经营渠道、经营机制和发展新的经营理念，努力拓展建筑市场。#3、合同经营管理部职责#（1）负责工程部的招投标工作。#负责投标文件的编辑、制作，并存档、保管中标工程的投标资料。#（2）负责公司在京项目部与上级部门的联络等工作。#（3）负责编制上级要求的统计报表，并按时提交月报数据。#（4）负责北京项目部合

348、同专用章、工程预（结）算章等印鉴的使用及日常管理工作。#（5）负责北京项目部施工合同的管理工作。#监督合同的履行情况并存档、保管合同资料。#（6）负责北京项目部工程结算工作。#协助各办理工程结算手续并审核各施工项目的结算书。#（7）负责北京项目部在建工程的管理费核定工作；#负责中标工程的预算成本费用分析核算。#（8）参与北京项目部合同经营管理办法的制定，监督办法的执行情况。#（10）负责运行质量体系认证中相应的条款，并按要求完成北京项目部领导随时交办的其它工作。#4、财务管理部职责#（1）负责北京项目部财务工作，编制公司各项财务收支计划；#（2）审核各项资金的使用和费用开支；#收回欠款，清理催

349、收应收款项；#（3）办理日常现金支付、费用报销、税收交纳、银行票据结算。#（4）每个月度末向公司总部汇报本年财务情况并规划下月财务计划。#5、综合管理部职责#（1）负责贯彻公司领导指示。#（2）做好上下沟通联络工作，及时向领导反映情况、反馈信息；#（3）搞好各部门相互配合，综合协调工作，负责全公司日常行政事务管理。# （4）负责北京项目部的对外联络、接待工作等。# （5）负责北京项目部文字材料的打印工作。#维护和使用工程处网络资源及现代化办公设备，利用网络收集工程信息。#6、用工管理部职责#认真执行住房城乡建设委及项目所在地区建委的各项规定；#在本项目开展各项劳动力管理工作，确保不出现群体性事

350、件，维护行业和社会稳定。#做好劳务作业人员进场前依法签订劳动合同工作，并留存劳动合同原件一份备查。#具体组织进场劳务作业人员的安全、普法和维权培训，培训考卷留存备查。#定期更新作业人员花名册，并在住房城乡建设委备案系统上记录人员变更信息。#对劳务作业人员考勤记录及核实，定期核实人员工资发放情况，并将工资发放记录留存备查。#负责组织“项目劳务管理工作例会”，负责会议签到、记录会议内容并留存备查。#合同管理制度# 为了深入贯彻实施合同法，进一步规范完善合同管理工作，增强企业是社会信誉，提高企业的竞争力及经济效益，结合中翔建筑工程有限公司的实际情况，特制订本办法。#一、 合同报批# 公司经营管理部负

351、责组织会同技术质量管理部、财审部、人力资源部、生产及安全部门，对合同的合法性、严肃性、可行性进行评价。# 1、 合同的合法性：#当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力，合同内容是否符合国家法律、法规、政策的规定，当事人的意思表达是否真实，权利、责任、义务是是否平等。# 2、 合同的严肃性：#应具备的条款是否齐全，双方的权利、责任、义务是否明确，文字表达是否准确。# 3、 合同的可行性：#合同双方当事人，特别是对方是否具备履行合同的条件和能力，预计取得的经济效益和可能承担的风险，合同非正常履行时可能受到的经济损失的索赔。# 4、 建设工程施工合同、劳动合同均应采用国家统一制式文本，并呈报

352、主管部门审批，登记备案。#二、 工程施工合同管理#l、 合同管理工作是企业的经济命脉，搞好合同管理对提高企业社会知名度，取得更好的经济效益至关重要。#2、 公司法人代表、各项目经理、造价人员及工程技术人员，必须认真学习合同法、建筑法、以及建筑装饰装修工程质量验收规范。#以合同法、建筑法为准绳，以“重信誉守合同”为核心，认真贯彻合同法规，严格执行本办法。#3、 签订工程合同，应遵守合同法、建筑法中的法规及省市有关规定，遵守平等互利，协商一致，等价有偿的愿则。#4、 签订工程合同，对承包范围、双方的责任、权利、义务及违约责任处理等规定，必须明确具体，文字表达清楚准确。#5、 签订工程合同，对工程名

353、称、建筑面积、结构形式、开竣工日期、工程造价及双方责任人，必须明确具体，文字表达清楚准确。#6、 签订工程合同必须维护本公司的合法利益，对在签订工程合同时假公济私、谋取私利者严惩，触犯法律者追究法律责任。#三、 施工合同履约过程控制#l、 公司对工程施工合同实行一级管理制度，合同专用章制度及基础管理制度。#2、 公司经营管理部是建设施工合同的管理部门，合同专用章由公司专人管理，如丢失、滥用合同专用章应追究有关人员的行政责任，并承担全部相应的经济责任。#3、 公司生产部对施工合同中有关工期、安全生产、文明施工等方面的条款负责实施和履约。#4、 公司财审部对施工合同中有关工程价款的付款及结算条款负

354、责实施和履约。#5、 公司技术质量部对施工合同中有关工程技术、质量条款负责实施和履约。#6、 公司人力资源部对施工合同中有关人力资源条款负责实施和履约。#7、 公司经营管理部对施工合同中有关经济条款，（工程预结算）条款负责实施和履约#8、 公司应当按照合同约定全面履行自己的义务，并随时督促对方当事人及时履行义务，合同履行中发生的情况应建立合同履行执行情况台账。#9、 有关合同履行中的书面签证、来往信函、文书、电报等均为合同的组成部分，合同经办人员应及时整理、妥善保管。#在合同履行过程中，对本公司的履行情况应及时做好记录并经对方确认，向对方当事人交付重要资料、发票时应由当事人出具收条，履行合同付

355、款时应由对方当事人出具收条。#公司原则上只开具限制性抬头的转账支票，不允许以现金形式支付。#10、 对合同履行过程中的违约情况或违反合同的干扰事件，合同履行单位、项目经理部应及时查明原因，通过取证按照合同的约定及时、合理、准确地向对方提出索赔（含违约）报告。#当本公司找到对方的索赔（含违约）报告后应认真研究并及时处理、解释或提出反索赔，公司员工不得擅自在对方当事人出具的索赔报告、对账单等确认类文书上签字盖章，确需确认的，应视具体内容经公司领导或部门（项目部）负责人同意。#11、 在履行合同过程中，经办人员若发现并有确切证据证明对方当事人有下列情况之一的，应立即中止履行，并及时书面上报公司办公室

356、处理，公司办公室应立即将基本情况上报公司领导。#四、合同的变更、解除#1、在合同履行期间由于客观原因需要变更或者解除合同的，须经双方协商，重新达成书面协议，新协议未达成前，原合同依然有效。#本方收到对方当事人要求解除或变更的通知书后，应当在规定的期限内作出书面答复。#变更或解除经济的，应当采取书面形式（包括书信、电报），法律、行政法规规定变更合同应当办理批准登记手续的，应依法及时办理。#2、存在下列情形之一的，本方可以单方解除合同#2.1 因不可抗力致使不能实现合同目的；#2.2 在履行期限届满之前，双方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；#2.3 对方延迟履行主要债务，经催告后在合同

357、期限内仍未履行；#2.4 对方延误履行债务或其他违约的行为致使不能实现合同目的；#2.5 法律规定的其他情形。#3、公司任何人员不得擅自以公司名义变更或解除合同。#若需变更或解除时，由合同经办人查明原因，提出意见，经批准签订的部门或领导审核后，认为已出现了本制度5.2条规定的情形的，应提交公司审查并签发解除合同的函，对方没有违约，应同对方协商，达成一致意见，并依法签署变更或解除合同的书面协议。#合同变更必须由原合同起草部门负责更改，办理书面的合同变更手续。#做好变更文件的整理，保存和归档工作。#变更后的合同与原合同的发放的范围相同。#4、对方提出合同变更的，变更程序也应按5.3规定的程序执行，

358、合同变更引起索赔的，合同变更必须与索赔同步进行，索赔协议时合同变更的处理结果，是变更后合同一部分。#5、对于特殊情况下合同履行过程中的合同中止（包括停、缓建），必须及时办理中止手续，收集因中止合同给本公司带来的经济损失证据和资料，及时追究对方的责任。#中止的合同又恢复继续履行时，依相同程序办理恢复手续，合同的恢复与中止都必须通知合同的审批部门或领导。#6、合同未履行完毕，但确定不用继续履行，合同履行部门应做好中止记录，收集履行过程中所有与合同有关的文件，做好经济往来和工程结算工作，办理解除合同的手续。#五、合同纠纷处理#1、合同双方在履行过程中发生纠纷时，应首先按照实事求是的原则，平等协商解决

359、。#2、合同双方在一定期限（一般为一个月）内无法就纠纷的处理达成一致意见或对方当事人无意协商解决的，经办人员应及时书面报告部门经理及公司办公室，由部门经理和办公室主任拟定处理意见，报总经理或副总经理决定。#对方当事人涉嫌合同诈骗的，应立即报公司办公室。#3、公司决定采用诉讼或仲裁处理的合同纠纷，以及获知对方当事人准备或已经申请仲裁或提起诉讼的，相关部门应及时将合同的签订、履行、纠纷的产生及协商的情况整理成书面材料连同有关证据报公司办公室，由公司办公室统一委托律师或其他专业人员办理。#六、合同日常整理#1、项目部设立合同管理员负责所在部门的合同管理，其他部门不设合同管理员。#2、公司的公章（即合

360、同专用章）专人管理，签订合同时，合同各方应在同一时间、同一地点签字并盖章，合同各页之间应当加盖公司骑缝章，公司的空白合同、授权委托书也有专人管理，业务人员不得随带公章或已盖章的空白授权委托书、空白合同出差。#公章、盖章的空白合同、授权委托书、（已签订的合同）遗失的，应及时向当地公安机关报案，并登报声明。#3、签订合同正本、副本份数按需要确定，正副本应区分清楚，合同签订后交公司办公室一份留存。#其余各职能部门或合同履行部门派专人保管与签发，所有合同复函均应做好发放记录。#4、已签订的合同以及与合同有关的补充协议、会议纪要、业务往来传真、信函、工程联系单、索赔报告、对账单、合同台帐等资料应集中有合

361、同管理员保管，合同管理员应对上述材料分类登记成册，业务人员与对方当事人结账时可以从合同管理员签领相关材料。#5、对于合同履行和竣工结算均已完成的工程，合同执行部门应向合同管理部门提交合同履行情况的工作报告。#管理部门审查后，连同合同、结算书以及一切往来文书、经济签证、变更记录、竣工验收证书等所有资料装订成册，送交公司档案室存档保存。#6、合同经办人员与本公司终止劳动关系前应把有关材料及空白合同、名片、委托书移交完毕，经公司办公室和有关部门确认后方可办理有关手续。#合同经办人员与本公司终止劳动合同关系或因其他原因发生变更的，公司办公室应在情况发生后一周内书面告知各有关部门。#七、考核与奖惩#1、

362、公司、所属各项目部全体职员应当严格遵守本制度，有效订立、履行合同，切实维护公司的整体利益。#公司办公室负责本制度执行情况的监督考核。#2、对在合同签订、履行过程中发现重大问题，积极采取补救措施，使本公司避免重大经济损失以及在经济纠纷处理过程中，避免或挽回重大经济损失，予以奖励。#3、合同经办人员出现下列情况之一，给公司造成损失的，公司将依法向责任人员追偿损失；#3.1 未经授权批准或超越职权签订合同；#3.2 为他人提供公章或盖章的空白合同，授权委托书；#3.3 应当签订书面合同的未签订书面合同。#4、合同经办人员出现下列情况之一，给公司造成损失的，公司酌情向有关人员追偿损失：#4.1 因工作

363、过失致使公司被诈骗；#4.2 公司履行合同未经对方当事人确认；#4.3 遗失重要证据；#4.4 发生纠纷隐瞒不报或私自了结或报告避重就轻，从而贻误时机的；#4.5 公章、盖章的空白合同、授权委托书遗失为及时报案和报告；#4.6 未履行规定手续擅自在对方出具的确认书、索赔报告上签字而造成公司经济损失的；#4.7 其他违反公司相关制度的。#5、公司职员在签订、履行合同过程中触犯刑法，构成犯罪的，将依法移交司法机关处理。#用工管理制度#一、 招工招聘制度#本单位向社会公开招聘人员时，应根据单位的实际情况、发展的需要制定招工招聘制度：#（1）招聘人员主要选择下列方法a委托职业介绍机构b参加招聘洽谈会

364、c通过网上发布招聘信息#（2）聘用人员应进行单位的培训，包括单位的制度、现状等#（3）聘用从事技术复杂以及涉及到财产、安全和利益的工种，必须录用取得相应职业资格证 #书的人员。#（4）招用外地来京人员，必须取得合法的暂住证、就业证、培训证#（5）严格禁止使用童工#二、劳动合同制度#为了规范劳动合同制度，保护本单位和劳动者的合法权益，根据中华人民共和国劳动#法的有关规定，制定本单位劳动合同管理制度。# 1劳动合同本着平等自愿、协商一致的原则，合同一但订立将具有法律约束力，当事 #人必须履行劳动合同和义务。# 2本单位的聘用人员享受同等的权利和义务。# 3法人代表或法人代理人与劳动者签定劳动合同，

365、并严格执行劳动合同法的规定。# 4新招聘人员试用期一般为1-3个月，使用期满签定正式合同，明确劳动责任。# 5单位可根据工作需要对新聘人员进行培训# 6劳动者有下列情形的，本单位可以解除劳动合同# （1）在使用期间被证明不符合用人单位录用条件的#（2）严重违反劳动纪律或者本单位规章制度的# （3）工作严重失职，营私舞弊、给本单位利益造成重大损失的#（4）被依法追究刑事责任的# 7下列情况单位可以解除合同并提前30天以书面形式通知本人# （1）劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由单 #位另行安排的工作# （2）劳动者不能胜任本单位安排的工作，经过培训或调整工作岗位仍然不

366、能胜 #任的。# #8对违反劳动合同规定的，单位有权解除劳动合同并要求劳动者赔偿损失#（1）招收录用其所支付的费用#（2）为其支付的培训费用#（3）对生产、经营和工作造成的直接经济损失#（4）劳动合同约定的其他赔偿费用# 9员工应保守单位的商业秘密，如有违反本规定的，可视其程度进行相应的经济处罚 或解除劳动合同。# 10劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知单位# 11有下列情形之一的，劳动者可以随时通知单位解除劳动合同# （1）在试用期内的# （2）以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的#（3）未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的#12单位不得解除的劳动合同#

367、 （1）患职业病或者因工伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的#（2）患病或者负伤，在规定的医疗期内的#（3）女职工在孕期、产期、哺乳期内的#（4）法律、行政法规规定的其他情形#三、工资支付制度#（一）做好合同管理和结算的基础工作 #1、根据中华人民共和国劳动合同法的有关规定与农民工签订书面劳动合同。#劳动合同中约定的工资不低于北京市最低工资标准。#2、公司在京项目部设立专职劳动力管理员，建立在京施工农民工名册，详细记录农民工出勤情况和完成工作情况。#3、在农民工进入施工现场前为农民工办理实名制人员备案，为公司管理人员及施工作业人员在银行办理工资卡，严格记录考勤，每月10号前按照劳动力管理员核实

368、的真实有效地考勤表及在京财务部审核过的工资发放表通过银行足额发放工资。# 并保留每月的考勤表、工资发放表以及银行代发工资凭证备查。#4、每月将农民工出勤情况及工资表进行公示，经农民工确认无误后，按照劳动合同约定的日期将工资按月足额打入作业人员的工资卡中。#5、劳务费是农民工工资支付的来源。#各单位要按月结算劳务费，当月完成 的工作量，应在次月 15 个工作日内完成结算；#合同执行结束后，应在 56 天内完成全部结算手续。# #（二）工资支付程序 #1、公司各项目部负责进场务工人员实名化管理，负责现场人员花名册与工资发放表的核对，依据实际情况填报*公司工资支付单 附当月农民工考勤表报公司审核。#

369、 2、总经办负责审核各项目部劳农民工劳动合同的签订、备案情况，审核工资结算情况；#根据预留资金情况制定支付方案，决定支付额度，在*公司工资支付单签署意见后报人事部。# 3、人事部负责审核*公司工资支付单以及当月农民工考勤表，确定无误并签认后，从农民工工资预留户中按规定向农民工支付劳务费。# #4、当工资发放到农民工工人手中后，限期收回农民工本人签字的工资发放表一份，报公司存档备查。# #5、人事部应对各项目部农民工工资发放过程进行监督检查，及时纠正和处理农民工工资发放中违规问题，保证农民工工资支付到位。# 6、各项目部每月月末向人事部报送农民工工资支付情况表，准确反映农民工工资支付情况。# #

370、7.公司统计部负责各项目部施工产值的审核和统计，作为支付农民工工资的考核依据。# #8.公司财务部负责按规定标准提取预留费，拨付公司农民工工资预留账户；#负责农民工工资支付预留账户的建立和日常管理工作。# #9.公司人事部负责对农民工劳动合同签订和农民工工资支付工作的考核和奖惩实施工作。# #10.公司人事部负责监督、检查各项目部劳动合同签订情况和农民工工资支付工作。#四、社会保险制度#为了保证劳动者的利益，根据中华人民共和国劳动法及单位的情况做以下规定#（1）向当地的社会保险机构办理社会保险登记，参加社会保险#应该参加保险的人员如下#a本市城镇工和农民工b外埠城镇和农民工c试用期员工#（2）

371、应参加保险种类，包括（养老、基本医疗、失业、工伤）#（3）按照国家规定的缴费基数和缴费比例缴纳保险并按时，足额缴纳各项保险#五、劳动争议解决程序：#班组长组织协商项目经理组织协商企业劳动争议调解委员会调解依法申请劳动争议仲裁依法向人民法院提起诉讼。#六、用工纠纷#用工纠纷必须依法按程序进行解决，严禁任何一方采取违法手段解决纠纷。#施工现场劳务管理制度#一、 劳务管理领导小组的构成#各施工项目的建设单位项目负责人、施工总承包单位项目经理、监理单位负责人、专业分包单位项目经理、劳务分包单位施工队长、各总分包单位专职劳动力管理员。#组成本项目的劳务管理工作领导小组。#劳务管理工作领导小组由总承包单位

372、项目经理牵头，负责组织做好农民工选用、进场、合同履约、结算支付、隐患排查化解等各环节的工作。#劳务管理工作领导小组应当认真履行市住房城乡建设委及项目所在地区县建委的各项规定；#根据工程实际情况，制定本项目劳务管理制度并认真执行；#监督检查劳动力管理员工作开展情况，预防和化解群体性事件，维护行业和社会稳定。#二、 劳务管理领导小组主要成员的职责#项目经理工作职责#1. 负责牵头本项目专业承包范围内的劳务管理工作，为本项目专业承包范围内劳务管理工作第一责任人，对项目劳务管理工作负责，组织召开“专业承包范围内劳务管理工作例会”。#2. 按时参加施工总承包单位牵头的定期召开的“项目劳务管理工作例会”，

373、并提交本月的专业承包范围内的劳务管理矛盾隐患排查相关工作开展情况以及本项目合同履约结算支付、工资发放、劳务作业人员变动、资料归档等各项工作向例会报告。#及时对本月发生的变更、洽商、合同外增减量进行讨论并及时确认；#对工程款、作业人员工资结算及支付工作负责。#对劳务管理工作存在的问题制定整改方案。#对纠纷、隐患制定化解方案；#对上月例会提出的各项工作目标进行落实，并制定下月的工作计划。#3. 负责组织对进场劳务作业人员的安全、普法和维权培训。#4. 定期做好合同外增减量、变更、洽商、施工现场临时派工及停工、窝工等现象的签认、结算工作。#5. 主动协商解决存在的农民工工资结算支付纠纷。#6. 积极

374、配合市区建委对本项目劳务管理的监督检查工作。#7.#劳动力管理员工作职责#1. 认真执行市住房城乡建设委及项目所在地区县建委的各项规定；#在本项目“劳务管理工作领导小组”领导下，开展各项管理工作，确保不出现群体性事件，维护行业和社会稳定。#2. 服从施工总承包项目部劳动力管理员的领导、认真开展各项日常劳务管理工作。#3. 做好作业人员进场前依法签订劳动合同工作，并向施工总承包项目部劳动力管理员提交劳动合同原件一份备查。#4. 每周更新作业人员花名册，每月上报总包项目部人员变动情况及新进场人员劳动合同备查，并于每月5-10日在市住房城乡建设委劳务合同及人员备案系统上记录人员变更信息。#5. 与施

375、工总包项目部劳动力管理员密切配合，开展项目劳务管理及纠纷排查各项工作，按时参加施工总承包单位牵头的定期召开的“项目劳务管理工作例会”，每月将相关工作开展情况提交“劳务管理工作领导小组”，在“项目劳务管理工作例会”上讨论。#6. 领导施工现场劳动力开展日常工作。#7. 将本项目建设工程施工合同和各与农民工签订的劳动合同留存项目部备查。#8. 经项目经理授权，具体组织对进场劳务作业人员的安全、普法和维权培训，培训考卷留存备查。#9. 每月7号前提交真实、有效的人员变更情况月报表、工资发放表、考勤表及新进场劳务作业人员的劳动合同，并在项目部备案。#10. 参与项目农民工工资结算、支付工作；#监督发放

376、劳务作业人员工资情况。#11. 每月10号前开展项目劳务管理及纠纷排查各项工作；#将相关工作开展情况提交“劳务管理工作领导小组”，在“项目劳务管理工作例会”上讨论。#12.;i:22;s:632:近年发生的诉讼及仲裁情况说明# （招标人）：# #1、我公司在参加 （项目名称）的投标活动的近三年内我公司无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁、诉讼及各行政主管部门取消投标资格的记录。#2、近三年未发生重大安全事故及拖欠农民工工资而引起的争议或诉讼情况。#3、我公司及法定代表人、拟派项目经理无行贿犯罪记录。#特此承诺#投标人：#（盖单位章） # 年 月 日#;i:23;s:10662:#合

377、肥至福州铁路客运专线闽赣段HFMG-5标#（DK590+713.62DK607+813.97段）#五分部桥梁垫石施工方案#编 制：# #复 核：# #审 核：# # #中铁一局京福铁路客专闽赣V标项目经理部五分部#2011年12月#目 录#一、工程概况- 2 -#二、施工步骤- 2 -#三、施工方案- 2 -#1、垫石钢筋预埋- 2 -#2、留取支座锚栓孔- 2 -#3、钢筋防锈- 3 -#4、垫石定位放样- 3 -#5、底部凿毛清洗- 3 -#6、钢筋调整- 4 -#7、模板安装- 4 -#8、标高放样- 4 -#9、浇注砼- 4 -#10、砼收面- 5 -#11、拆模养护- 5 -#12、

378、复测及检查- 5 -#四、质量要求及措施- 6 -#五、安全施工措施- 6 -#中铁一局京福铁路客专闽赣V标五公司分部#桥梁垫石施工方案#一、工程概况# 中铁一局京福铁路客专闽赣V标五公司分部管段全长17.082公里，起讫里程为DK590+731.62DK607+813.97，管段内共有桥梁工程16座，共计桥台32个，桥墩235个（其中空心墩84个，实体墩151个），目前桩基及承台施工已经接近尾声，墩身施工全面展开，对已经施工完成的空心高墩，墩身支架及塔吊拆除前应将墩内检查梯及墩顶垫石施工完成。#垫石要求采用C50高性能钢筋砼，钢筋主筋为12mm，支撑筋为8mm或10mm。#桥墩垫石每个墩顶共

379、两块，尺寸横向1.2m，纵向2.4m；#桥台垫石尺寸横向1.1m，纵向1.3m；#垫石厚度均应根据轨道结构调整后下发的垫石计算表进行确定。#二、施工步骤#垫石钢筋预埋留取支座锚栓孔钢筋防锈垫石定位放样底部凿毛清洗钢筋调整模板安装标高放样浇注砼砼收面拆模养护复测及检查。#三、施工方案#施工原则：#对于采用塔吊施工的空心墩或墩高在30m以上的桥墩，在支架及塔吊拆除前必须完成垫石施工，其它垫石根据现场情况确定施工时间。#垫石施工应严格按照下列要求施作：#1、垫石钢筋预埋#墩身钢筋及模板施工完成后，按照设计图纸安装垫石钢筋，钢筋间距、锚入墩身长度（实体墩41cm、空心墩60cm）、保护层（6cm）均不

380、得小于设计及验标要求。# 2、留取支座锚栓孔#管段内桥梁支座均为球型钢支座，24m梁采用TJQZ-4500型支座，32m梁采用TJQZ-5500型支座，锚栓孔采用直径150mmPVC埋设，深度不得小于0.35m，埋设时与钢筋位置冲突时，调整钢筋间距，严禁将钢筋割断，并采用井字形钢筋对其进行加强，同垫石主筋绑扎牢固。#锚栓孔间距根据采用不同形式的支座（GD固定、HX横向、ZX纵向、DX多向）具体要求留取。#施工前必须按支座布置原则（同一片梁上4个支座，先确定固定支座，固定支座在曲线桥上时布置在曲线外侧和桥坡的下坡段，同一墩上，固定支座旁布置横向支座，纵向位置布置纵向活动支座，其旁边为多向活动支座

381、，直线时固定支座布置在线路左侧桥坡下坡段，其余不变，特殊情况如双固定或双活动桥墩必须按照设计图纸要求埋设）绘制墩顶锚栓孔位置布置图。#锚栓孔PVC管底部采用透明胶带封闭，防止砼进入。#锚栓孔定位时，根据支座锚栓孔与线路平面关系，放样出其孔中心轴线，并用施工线挂设在模板上（每个支座四条，共十六条），锚栓孔必须确保垂直度，采用4根竖向钢筋固定在其四周，并同垫石每层钢筋焊接牢靠，施工中若位置发生变动，必须及时调整至设计位置。#3、钢筋防锈# 墩身浇注完成后，对外漏的垫石钢筋必须涂刷水泥浆防护，防止钢筋受雨水浇淋后生锈。#4、垫石定位放样#垫石施工前必须对其四个脚点进行放样，应先根据线路平面关系，计算

382、出坐标，然后按双检制度放样，施工人员必须用墨线将其脚点连接成环。#放样垫石脚点位置时，为便于后期架梁，必须将墩中心位置及横轴纵轴同时放样。#如下图：#5、底部凿毛清洗# 垫石脚点点位放样后，用墨线连接成环。#为防止烂根，可采用手持式切割机沿垫石边线切1cm深的砼槽，然后在垫石尺寸内部，采用人工钢钎凿毛，凿毛以砼露出新鲜面不小于75%为准，且不得有松动的骨料，最后人工用水冲洗干净。#6、钢筋调整# 垫石凿毛冲洗完成后，对垫石钢筋进行调整，按照设计钢筋数量、间距、层距、保护层将钢筋调整到位，当钢筋保护层过小时，必须将钢筋绑扎节点拆开进行弯曲调整直至复核要求，然后重新绑扎；#保护层过大时必须加铺钢筋

383、网片，其层距不得大于设计钢筋网片的层距。#为保证养护薄膜和棉被不被大风刮走，在垫石四壁中间位置上预埋双折铁丝（10#铁丝即可），铁丝绑扎与钢筋上并沿模板壁竖直向上外露垫石长度不得小于10cm，间距0.6m一道。#7、模板安装# 垫石模板采用2cm厚竹夹板和5cm方木制作，高度按最大垫石高度配置，制作后必须试拼，检查其尺寸。#模板立设时，必须涂刷脱模剂并沿墨线定位准确，加固可在模板外侧采用0.15m的12钢筋锚固固定，锚固深度不小于5cm，每脚点不少于2根，间距按0.5m一根布置，垫石内部采用C50砼垫块按0.4m间距，将模板同钢筋支垫牢固。#8、标高放样# 垫石标高采用中间设站光电测距三角高程

384、上墩测设，然后采用水准仪，在垫石四条边上，分别在模板上测出标高位置，打设小铁钉，并挂施工线。#所有垫石标高必须由工程部统一复测报监理检查合格后方可浇注砼。#9、浇注砼#砼浇注前，必须做好施工准备，包括捣固机就位，抹面用水平靠尺（1m）、钢抹子、刮刀，保养用塑料薄膜、棉被、铁丝。#捣固机捣固棒必须采用直径20小型捣固棒，浇砼前模板及旧砼面洒水湿润，浇注时砼应沿一端向另一端依次浇注直至完成。#砼捣固时，捣固棒应缓慢自然垂直插入砼中，避免触碰模板、钢筋及预留孔，捣固棒与模板距离应保持在10cm，振捣半径按30cm考虑，振捣过程中应将振捣棒上下抽动，每棒振捣时间宜为2030秒，也可根据砼表面情况确定，

385、当砼表面呈水平及出现浮浆并将模板边角填满，砼不再下沉及出现气泡也可停止振捣，砼浇注必须连续不得中断，且浇注应避开每天最低和最高温度。#捣固机捣固棒插点距离示意图如下：#10、砼收面# 砼浇注完成后，应对砼面进行首次抹面，抹面标高必须按挂设的标高施工线控制，待45分钟后进行二次收面，收面时采用水平靠尺进行检查，严格控制砼表面平整度。#对纵坡坡度较大的桥墩，大小里程垫石标高不超过3mm时，垫石可不设台阶，大于3mm时严格按照垫石标高表控制。#11、拆模养护# 当砼强度达到2.5Mpa时方可拆模，拆模时应先将模板固定措施拆除，然后由垫石内侧向外方向，均匀击打侧模直至脱落。#拆模后应立即将垫石用塑料薄

386、膜包裹，然后进行覆盖，冬季采用棉被覆盖保温，夏季采用土工布覆盖防晒，覆盖物均采用垫石铁丝捆绑并同预埋铁丝固定牢靠防止大风将其吹落。#每天应对垫石采取保湿措施，保湿采用喷雾洒水，水温与砼温度差不得大于15，保湿次数根据天气情况自行确定，但不得少于1次，效果以垫石表面湿润为宜，保湿时间不得小于7天。#12、复测及检查# 垫石拆模后，应及时查看砼施工质量、预留孔位置，并对其标高、平整度进行测量，当标高、平整度不符合要求时，应对垫石进行打磨处理。#四、质量要求及措施#1、垫石高程施工误差应满足0至-5mm，不得高于设计，垫石厚度不得小于33cm。#2、同一梁端垫石高差不得大于2mm，纵横轴线误差不得超

387、过#10mm。#3、垫石预留孔深度不得小于方案要求，预埋位置误差不得大于5mm。#4、垫石表面应平整光滑，四周及顶面无露骨露筋。#5、垫石浇注不得中断，且砼标号及各项指标必须符合设计配比要求，当砼浇注因无法预测事件中断超过砼初凝时间时，应及时拆除模板，将未施工完成的垫石砼采用人工和高压水清除干净，待施工正常后重新浇注。#6、各种原材料必须经检验合格后，方可使用，坚决杜绝不合格材料。#7、垫石施工前技术人员必须绘制交底图，包括垫石大样图、钢筋布置图、锚栓孔平面图等，并对施工人员进行交底和工艺性培训。#8、垫石模板必须同墩身顶面砼密贴，当有缝隙时应采用双面胶带或C50高标号砂浆调平。#9、垫石在拆

388、模后，应及时检查垫石密实度，采用12钢筋在其顶面由一端向另一端轻击，当无回声时认为合格。#10、垫石必须在架梁前30天完成施工，且架梁时垫石强度必须符合设计要求。#五、安全施工措施#1、由于垫石浇注工作面为高空作业，垫石施工前，安质人员必须对所有施工进行高空施工作业安全教育学习。#2、所有实体墩墩身施工时必须预留墩身施工爬梯，爬梯应同墩体固定牢靠，并于同墩身保持0.25m间距，空心墩利用墩内支架爬梯上下，严厉禁止人员由吊车或塔吊上下墩身，爬梯应采用高空作业专用爬梯。#3、采用吊车或塔吊吊装砼时，一次吊装砼数量不得超过塔吊在起吊部位或吊车起重部位的最大起重值的80%，并专人指挥统一作业。#4、墩顶作业人员，必须佩带安全绳和安全帽，且安全绳应牢固固定于墩顶预埋件上。#5、墩顶用电线路必须不得同爬梯处于同一侧，且电线应牢固固定在墩顶，防止电线漏电伤人。#6、雨天、雪天或大风天禁止作业。#7、所有人员必须持证上岗，上班人员不得饮酒，坚决杜绝酒后作业。#8、施工现场必须悬挂警示标志，杜绝非施工人员进入施工现场。#- 7 -#;i:24;s:244:经典园林景观规划设计平面图（特别版） 图片 #经典园林景观规划设计平面图（特别版）# #此日志来自腾讯朋友（），访问腾讯朋友#;