XX市XX局团购房工作实施方案.docx

1、XX市XX局团购房工作实施方案关于XX商品房团购工作实施方案的通知各XX单位：为切实加强XX工作，改善XX住房条件，经XXXX多次实地考察和会议研究，决定启动本次XX商品房团购工作，现将有关情况及工作安排通知如下：一、团购房建设单位XX房地产开发有限责任公司。二、团购房源信息1、XXXX,XXXX栋，地址位于XX市XX区XX路。XXX期XX-XX栋房源XXX户，容积率：X.XX，车位比X：X.X，绿化率不低于XX%，交房时间：XXXX年X月XX日前。户型建筑面积所处栋号户型套数备注一房一厅一卫XXXX栋XX二房二厅一卫XXXXX栋XX二房二厅一卫XXXXX栋XX2房变3房三房二厅一卫XXXXX

2、栋XX三房二厅二卫XXXXX栋XX三房二厅二卫XXXXX栋XX3房变4房四房二厅二卫XXXXX栋XX4房变5房合计XX2、XXXX, X-X栋，地址位于XX市XX区XX路。XXXX,X-X栋房源XXX户，项目容积率：X.X，车位比X:X.X，绿化率不低于XX%，交房时间XXXX年X月XX日前。户型面积所处栋号户型套数备注二房二厅一卫XXX号栋XX三房二厅二卫XXXX号栋XX四房二厅二卫XXXX号栋XX复式楼合计XXX三、团购房价格1、开发商承诺在团购期间商品房销售按建筑面积计算，住宅每平方米团购单价区间为人民币XXXX-XXXX元。车位按X万元/个进行优惠团购，车位款不能办理按揭或贷款。2、优

3、惠方式：一次性付款：购房人选定住房及选车位顺序号后，根据开发商的缴款通知单，X日之内交清全部房款及车位款，则房款额外优惠X%。公积金与银行按揭贷款：购房人选定签订住房及选车位顺序号后，根据开发商的缴款通知单X日之内交清首付款，提供所有按揭资料，则房款额外优惠X%。3、其他费用（以下费用由购房人根据相关政策规定向有关单位或部门另行缴纳）房屋公共设施维修基金：总房款的X%；房产证契税及办证费用：总房款的X.X%国土证办理费用：XX元办理贷款或按揭的费用由相关部门按实收取水电气有线电视建设费用不再另行收取，开通使用费用由用户自行缴纳。四、其他事项1）本次商品房购买遵循自愿购买原则，各位购房XX根据购

4、买条件谨慎评估，风险自担。2）凡购房者不许炒卖房源，特殊情况下仅对本局内的XX可以进行更名。双职工XX都可以参与报名、摇号，但限购一套房源及车位一个。3）户型，楼层及选车位顺序号选定后，不得变更。4）选定房屋及选车位顺序号后，凡未在指定时间内付清全部房（车）款或按揭首付款或按揭手续的，所选房屋及选车位顺序号指标作废收回，所交款项金额退还（不计利息）。房源及选车位顺序号由开发商另行处理。5）在签订商品房预售合同之前，认购者可随时退房，在提出书面报告XX日内，由开发商退还所交全部款项（不计利息），房屋及选车位顺序号由开发商另行处置。6）此次团购房前期物业服务委托XXXX物业管理有限责任公司。五、团

5、购房对象城区在职XX及离退休XX六、工作实施步骤1、信息发布XX月XX日召开XX商品房团购工作通报会，发布团购房房信息，公布团购房细则。2、展示报名1）XX月XX 日至XX日XXXXX楼大教室设咨询点，开发商提供楼盘项目咨询、接受XX个人房屋按揭或公积金贷款咨询。2）XX月XX日至XX日（上午X：XX-XX:XX，下午XX:XX-XX:XX点），报名地点设在XXXX楼教室，逾期不予受理。（详见附件一报名阶段工作细则）3、确认选房顺序XX月XX日（X:XX-XX:XX）在XXXX楼大教室，委托XX市国信公证处组织摇号工作，确定选房顺序号。由XXXX对摇号活动全程进行录像。（详见附件二选房顺序确认

6、工作细则）4、选房（车位）及缴款1）XX月XX至XX日（上午X:XX-XX:XX，下午XX:XXXX:XX）XX房地产在XXXXX楼大教室按照摇号产生的选房顺序号组织选房及选车位顺序号。如有放弃选房者，按摇号产生的顺序号依次替补，直至房源售罄。2）住房及选车位顺序号选定工作完成后，办理一次性付款的购房人请于XX月XX日至XX日内付清房款（含车位款），办理按揭或贷款的购房人请于XX月XX日至XX日内交清首付款并提供所有按揭资料。（详见附件三选房（车位）工作细则）5、签订相关协议XX月XX日-XX日签订购房协议或者网签商品房预售合同地点设在XXXXX楼大教室。 附件：1、报名阶段工作细则（附XX市

7、XX局团购房报名登记表）； 2、选房顺序确认工作细则 3、选房（车位）工作细则；XX市XX局XXXX年XX月XX日附件一：报名阶段工作细则一、报名原则及范围1、本次报名遵循自愿购买的原则，谨慎评估，风险自担。2、报名条件：本次团购房购买人系XX市XX局局属各单位及城区XX分局在职XX及离退休XX。二、报名方式1.XX市XX局关于XX商品房团购工作实施方案、XX市XX局团购房报名登记表等文件经XXXXX系统同时发布至局属各单位及城区XX分局，各单位负责通知部门全体XX及离退休XX。XX市XX局团购房报名登记表可网上下载也可现场领取。2.XX携带身份证、XX证（或退休证）以及XX市XX局团购房报名

8、登记表于XX月XX日至XX月XX日（上午X：XX- XX ：XX，下午XX：XX-XX ：XX）至XXXX楼教室报名，逾期不予受理。3.双职工家庭，夫妻双方均可参与报名，限购1套住房。4.在职及退休XX因公、私原因在外地出差、旅游、居住在外地等原因，本人不能参加报名的特殊情形，由XX所在部门出具书面证明，注明XX是否系单位XX、不能参加现场报名的原因、被授权委托人的关系及姓名，要求单位负责人签名并加盖公章。并携带委托人的身份证或XX证原件或复印件。三、报名流程1.请XX按照通知要求在报名时间段按先来后到的顺序排队，XXXX工作人员现场确认排队顺序。2.XX按排队顺序递交XX市XX局团购房报名登

9、记表，由XXXX工作人员进行资格审查及签署意见，XXXX人员按报名先后顺序进行登记，发放XX市XX局团购房报名排序卡。附表： XX市XX局团购房报名登记表 NO:姓名所在部门身份证号码XX手机号码配偶姓名工作单位身份证号码手机号码XX签名： 年 月 日 XXXX意见： 年 月 日 备注：1.报名及填表要求详见报名阶段工作细则。 2.本次团购活动结束后，如未购买到合适的住房，是否愿意XX继续组织下一次团购活动？ （1）愿意 不愿意 （2）推荐团购房位置及楼盘： （3）建议团购房价格为： 元/。 附件二：选房顺序确认工作细则一、时间： XXXX年XX月XX日（上午XX：XX开始） 二、地点：XXX

10、XXX楼大教室三、仪式主持：XXX四、号码记录：XX市公证处工作人员和工会派人同时记录，XXXX、XXXX派人参与监督。五、摇号设备：由XX市公证处提供，根据报名人数确定号码总数，由公证处工作人员输入电脑，确保摇出号码的唯一性。六、摇号人资格确认：参加摇号人需带身份证明或XX证原件，委托他人进行摇号的需带受托人身份证明或XX证、单位出具的委托证明、XX市XX局团购房报名排序卡。七、摇号具体步骤：1、根据XX市XX局团购房报名排序卡的顺序号，经工作人员确认摇号人资格后依次进行摇号，摇号结果由摇号人签字确认，同时发放XX市XX局团购房选房排序卡，XX根据摇出号码的顺序进行选房，由前往后，以此类推。

11、2、工作人员启动号码滚动后，由参加摇号人按键一次确认号码停止，显示的号码即为摇号人确定的选房顺序号。3、参加摇号人未按时到达现场，经工作人员点名三次未到，继续按报名顺序摇号，在全部摇号结束后再由未按时达到现场的人员摇号，摇号顺序仍按报名顺序。4、摇号结束时仍未到达现场的作为弃权处理，未产生的顺序号作废，已产生的顺序号按次序递进。5、摇号结束后，由现场工作人员将摇号结果记录在案，进行公示。附件三：选房（车位）工作细则一、选房工作要求1）须携带身份证原件、XX证原件（或退休证）、XX市XX局团购房选房排序卡2）购房人按XX市XX局团购房选房排序卡顺号进入选房区。3）每个顺序号限购1套住房及选车位顺

12、序号1个。4）每批次选房时间为10分钟，10分钟完毕请选房客户自动退场。 二、选房时间、地点1）选房时间定为XXXX年XX月XX至XX日（上午XX:XX-XX:XX，下午XX:XXXX:XX），为时共X天。2）选房地点：XXXXXX楼大教室三、选房工作安排1）选房现场分为：核准区、等候区、选房区、销控区、财务区，在开发商工作人员的统一安排引导下，根据XX市XX局团购房选房排序卡序号按流程进入选房区。2）客户进场选房须出示身份证原件、XX证原件，XX市XX局团购房选房排序卡顺序号选房，每号限入场2人。先至身份核准区进行身份核实，户名必须同公证处出示的序号表上一致，再至等候区。3）客户在等候期间，

13、请仔细阅读相关的销售资料，并留意主持人的叫号，主持人叫同一选房号达3次以上未答复者，视为放弃选房。4）客户在确认主持人所叫号为自己的选房序号后，须向工作人员出示身份证、XX证、XX市XX局团购房选房排序卡进入选房区，由销售人员负责接待，协助客户选房。5）入场每7个号为一批（可带家属1名），首批1-7号客户依序进场，10分钟后8-14号客户进场，按每10分钟间隔依次类推。四、其他事项1）每批客户接待时间不超过10分钟，超过10分钟，销售人员根据需要可安排接待新客户，在客户考虑成熟后再要求销售人员协助落实房号。2）进场客户确定了所需房号后至销控区进行排队选定房号，并领取所选定的房号销控单，房号销控

14、单一经开出便不再做出更改。3）客户凭房号销控单再至财务区办理相关手续（交款通知单必须保存好，交款时出示），即完成意向选房流程。本选房规则解释权归XXXX房地产开发有限责任公司所有，如有不详，以工作人员现场解释为准。附：选房工作活动流程表选房工作活动流程表客户到达现场出示身份证原件、XX证原件（退休证）、XX市XX局团购房选房排序卡核对入场资格，（每人限带家属1名）。核对后，按顺序排队，等候叫号。销售人员接待，介绍项目，客户在销售人员的帮 助下选定意向房号（建议事先选择多个备用房号）销控人员核实房号并开具销控单，不能更改房号。客户向签约人员出示身份证原件、诚意金收据、房号销控单，签署交款通知单，工作人员收回销控单。一次性付款：XX月XX日-XX日内一次性交清全 部房款及车位款，则房款额外优惠X%。公积金与银行按揭贷款：XX月XX日-XX日内交清首付款并提供所有按揭资料，则房款额外优惠X%。