1、实用的维修保养服务合同格式甲方:乙方:经双方充分和友好磋商,达成协议,由甲方委托乙方进行中央空调机组的年度维护保养工作,具体事宜如下:机号:S-二、维护保养内容:空调清洗保养热线:4oo-6oo-9807 北京空调清洗热线:o1o-57z7-86971. 停机期间,每年一次对机组进行停机检查和保养,以正确评估机组的状态,确保机组的正常运行,其中主要项目如下:主机水系统:A.检查水流量B.检查水流开关的控制情况C.将Y型水过滤器拆卸清洗D.清洗水侧热交换器,以去除壁垢,使之达到良好的换热效果E.根据运行记录参数分析热交换器效果,建议水质处理压缩机及辅助组件A.记录电压及相间电压B.用兆欧表测量和
2、记录电机绕阴的绝电阻C.检查密封情况D.检查卸载装置E.每年更换干燥过滤器(或芯)一次F.清洁油过滤器,根据需要更换冷冻油及油过滤器G.检查油加温器及其恒温器H.检查所有其他的润滑油系统部件:油冷却器、电磁阀等I. 检查膨胀阀是否失灵J. 检查所有连接部件,有无松动,并拧紧风侧热交换器及组件A.清洗翅片,以去除辟垢,使之达到良好的换热效果B.检查风扇及其电机马达控制箱A.诊断检查程序B.检查接触器或建议更换C.检查所有电器线路和接线端有无脱落及破损,拧紧或建议更换D.检查各状态指示灯E.检查各设定值是否正确,并调准F.检查各切换开关,有必要建议更换检查冷媒系统A.进行泄漏检查,找出泄漏处进行修整B.记录视液镜的状态C.记录视液镜的状态D.根据要求充填媒2. 在机组运行季节中,乙方派员对机组进行冷暖切换开关并检查巡视,以确保机组可靠、安全和高效运行,做好运行记录二份,双方各执一份。开机前的准备和检查A.检查所有的动力电缆,控制电线是否全部连接到位B.用万表对所有电器线路仔细检查,确信无接线错误C.用兆欧表测量,确信无外壳短路D.检查接地线是否已正确安装到位E.检查所有接线端子是否已完全紧固F.检查制冷剂液位和油位