北京市关于房屋租赁管理将于起草（共3页）1800字.docx

1、北京市关于房屋租赁管理将于起草XXXX年1月16日上午，北京市十四届人大五次会议举行第二次全体会，市人大会主任杜德印作市人大会工作报告。报告提出，为治理规范停车秩序，今年将制定北京市停车管理条例。下文是关于北京市住房租赁管理的最新消息，仅供参考!北京市住房租赁管理条例XXXX年调研起草回顾过去一年的工作，杜德印表示，XXXX年北京市人大会共召开8次会会议，审议了77项议题，作出了8项决定，任免了681人次国家机关工作人员，组织了30人次宪法宣誓。落实政府重大决策出台前向人大报告制度。市政府在出台降低小客车使用强度、推进网约出租车管理等决策前，向市人大会作了报告。办理&;大力推进公共治理，科学防

2、治大气污染&;议案。市政府办理议案并高度重视会的意见，完成燃煤锅炉清洁能源改造XXXX年余蒸吨，农村地区实施了663个村散煤改清洁能源。&;降低机动车使用强度&;拟延迟立法杜德印称，制定降低机动车使用强度的规定，拟从坚持公交优先、保障绿色出行、运用市场机制调节出行停车成本、固化现有限行措施等方面作出制度性安排。对于社会关注度较高的单双号限行常态化、征收拥堵费问题，为了更全面准确地掌握公众意愿，市人大会已安排办公厅协同专业调查机构在城六区及通州区、昌平区进行专业调查，街头拦截访问和电话随机调查共XXXX年人，获得了比较准确的数据。鉴于这项法规关系到广大群众的切身利益，其中有的问题社会共识程度不高

3、，有的问题需要进一步研究论证，会采取了谨慎的态度，延迟了立法工作进程，暂未安排审议。XXXX年会拟安排审议3项法规草案，继续审议北京市旅游条例和气象灾害防治条例。为治理规范停车秩序，制定北京市停车管理条例。此外，市人大会拟对制定北京市危险废物污染环境防治条例、北京市住房租赁管理条例进行调研起草。对制定北京市非物质文化遗产保护条例、北京市既有多层住宅增设电梯办法、修订北京市食品安全条例开展立项论证。今年拟安排2个执法检查，对北京市全民健身条例及其实施情况进行检查并开展专题询问，并对院前医疗急救服务条例实施情况进行检查。北京市政协委员毛大庆建言副中心建设优惠长租房税率毛大庆曾在万科、凯德任职，深度

4、参与了北京市地产开发。这次他提交的关于以&;宜居宜业&;为目标，高标准建设北京城市副中心的建议的提案中，提出了对城市副中心规划开发、功能定位的7条意见。毛大庆认为，北京城市副中心的规划设计标准应把握符合北京的城市定位，突出副中心的功能属性;开发纵深，避免过度开发对未来造成不可逆的资源和环境伤害;在开发过程中要与配套政策并行并轨的三个原则，这三个原则应该有一个总的基调&;宜居宜业&;，宜居的指标就是环保低碳智能化水平，宜业的指标就是创新创业的力度。毛大庆提出，在具体建设中，通州区应与上、下游区域协同治理、跨区合作，推进潮白河、凉水河等主要水域的生态治理，为城市副中心提供一个高标准的生态环境;应以

5、通州区为中心，实现串联北京两座机场、三座火车站、四大行政片区(北京主城区、大兴区、顺义区、廊坊北三县);应适度将主城区的重点科研项目、研发中心或机构向副中心迁移或设立分支机构，让服务于双创产业的孵化器、众创空间向副中心扩散，并鼓励推进大企业到副中心设立总部、分支机构等;城市副中心的教育资源应充分与主城区实现对接，实现名校资源全覆盖。相关资源可适度向廊坊北三县倾斜，保持通州与北三县的合理人口密度，避免因教育资源集中而引发的人口迁移和房产价值倾斜。在关于培育和规范住房租赁市场，把&;租房住&;作为实现住有所居重要手段的建议的提案中，毛大庆也提出了几点建议。比如，对企业建设用于居住目的的租赁房建设给

6、予税率优惠。毛大庆认为，目前，企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、印花税、不动产租赁服务的增值税。按照这个税率，房地产企业或其它企业对建设租赁房热情难增。同时，基于长租公寓一次性投入大、规模经济不明显、货币化率低等特点，政府在长租房税率方面的优惠，将极大地鼓舞和提高各方投资建设长租房的积极性。此外，政府在舆论上加强租赁房的正面宣传，鼓励年轻人以租代购。毛大庆还建议鼓励现有房源的&;租赁房&;改造，盘活存量房，助推房地产产业转型。通过资产改造及内容导入，即能盘活城市存量资产，又可以将企业引流至四环外的区域，从而进一步疏解城市核心区的压力。