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1、5.1场地特点1665.2工程难点分析166六、工期计划与工期保证措施167七、 质量保证措施169八 、加强质量常见通病防治措施178九、成品质量保证措施182十、季节（雨、冬）施工质量保证措施183十一、安全文明施工保证措施1951.1、安全管理目标1951.2、安全管理体系1961.3、安全管理制度1961.4、安全保证措施1981.5、应急预案2031.6、文明施工管理2061.7、卫生健康管理2101.8、环境保护管理211十二、工程施工协调配合218十三、降低工程成本节约资源与优化设计方案220十四、工程技术资料管理与技术计划222十五、交工后服务222一、工程概况1.1、设计概况

2、本工程2#-4#楼采用独立承台桩基础，楼座下为混凝土灌注桩，以2层粉土作为桩端持力层，桩截面为600，桩长32米，单桩抗压极限承载力标准值（估算值）为2400KN。其他楼座采用独立承台桩基础，楼座下为预应力混凝土空心方管桩，边长为400，桩长为20米，以3层粉质粘土作为桩端持力层，单桩抗压极限承载力标准值（估算值）为1600KN，基础底板厚度为4500mm，板顶标高为-5.70m。本工程基础为承台与地梁相结合的形式，地库基础筏板为450mm厚，筏板顶标高为-5.70m。主楼2#-15#、19#零层板顶标高为-0.05m，板厚为180mm，其中2#-4#楼板厚为100mm。地下室顶板标高为-1.

3、70m，部分为-0.20m、-0.40m、-0.94m，其中板厚为250mm，局部为380mm，KXB内填充“GBL三维空间轻质夹芯填充体”。本工程地下结构与地下室顶板防水等级均为二级，结构自防水与卷材防水相结合，卷材一道设防（局部变电站为一级），采用4厚 BAC双面自粘防水卷材点粘350号石油沥青油毡一层；种植屋面为2.7厚TPO复合防水卷材；地下室外墙采用4厚 BAC双面自粘防水卷材。1.2、建筑概况本工程外墙：地下室为350mm厚钢筋砼墙，地上采用250mm厚JH粉煤灰空心砌块（内外两侧孔填充保温材料），砌筑砂浆为M5混合砂浆；内墙：地下室为蒸压加气混凝土砌块BLP轻质墙板，砌筑砂浆为M

4、7.5水泥砂浆；地上为蒸压加气混凝土砌块BLP轻质墙板，砌筑砂浆为M5混合砂浆。1.3、装饰装修概况地下室管道井、设备用房、库房地面为细石混凝土地面；车库地面为金属骨料耐磨地面；卫生间地面为8-10mm厚防滑地砖；内墙做法有面砖、涂料；顶棚做法轻钢龙骨吊顶；防火门为木质门；门窗为断桥铝。1.4、水暖电概况1.4.1 水概况本工程从五经路接入一根DN200的给水管（无表防险），六经路接入一根DN200的给水管（设水表井），做为整个园区的生活、消防水源。从五经路中水管接入一根DN150的中水管供园区绿化、冲厕等用水。 园区排水及雨水排入五经路、六经路的市政排水、雨水管道。建设初期暂无中水水源时，可

5、采用自来水水源暂时替代中水水源，在小区的入口处设切换装置，严禁室内切换。给水及中水市政水压不小于0.22MPa。本系统包括：生活给水系统、中水系统、排水系统、雨水系统、消防系统。生活给水系统：供水干管、立管采用铝合金衬塑管，热熔连接；表后供水支管采用S5级PPR冷水管，热熔连接。水泵压力管至室外每栋楼的管径均不变径，至楼前1.5米处变径与单体连接，给水干管大部分设于地下车库内。中水系统：供水干管、立管采用铝合金衬塑管道，热熔连接；表后支管采用PPR冷水管，热熔连接。中水系统设计标准及计量方式同给水系统。排水系统：采用PVC-U管，承插粘接。建筑室内排水系统采用污废合流排水系统，整个园区最高日排

6、水量为775m/d。雨水系统：下沉广场及地下汽车库设有泵排雨水系统，最终排至室外雨水检查井。其余建筑为内外排相结合的雨水系统、雨水管道设于建筑内部，由首层地面上出户排至室外散水，具体做法详建筑专业图纸。 消防系统：消火栓、喷淋管采用内外涂环氧复合钢管，同质管件，管径小于DN100，丝扣连接，管径大于等于DN100的采用沟槽连接。园区内共用一套消防设施，消防水池及消防泵房设于地下车库，消防水池按室内消火栓用水量40L/s ，火灾延续时间3小时，自动喷水灭火系统设计流量30L/s，火灾延续时间1小时计算，水池设计储水量为432m+108m，共计540m，水池分为2格。1.4.2 暖概况依据对项目所

7、在地（TEDA）能源与资源状况、政策、价格、资费的了解，本着技术成熟、寿命周期成本（LCC）较低、适合项目业态特征以及节能环保的原则，经分析论证并经建设单位认可，确定本工程采用的空调冷、热源方案为：南地块所有厂房及下沉广场餐饮部分冬、夏季空调系统均为变制冷剂流量多联机空调系统（即VRF空调系统）。具体参见暖通施工说明。1.4.3 电概况供电电源：本工程生活泵房、消防泵房、换热站部分电源引自市政低压380/220V电源，双电源进户。采用电缆直埋方式引入地下车库内，再沿电缆桥架送至各设备用房内。其他车库用电电源引自车库内红号变电站，双路市政电源进户（引自不同35KV变电站），采用电缆直埋方式引入地

8、下车库内变电站，每路均能承担本工程全部二级以上负荷，两路电源同时工作，互为备用。室外电缆埋深-0.8m穿水煤气钢管埋地进户。具体详见电施工说明。1.5、地质概况1.人工填土层：（Q ml）第层素填土：黄褐色，可塑，以粘性土为主，夹植物根系，局部夹少量碎砖渣，本层全场地遍布。厚度为0.502.10米，平均厚度1.55米，顶板标高为1.582.84米。2.全新统上组（第陆相层），河床河漫滩相沉积（Q al 34 ）：第1层粘土：黄褐色，可塑，含锈斑，夹少量螺壳碎片，夹粉质粘土薄层，层厚较薄。本层全场第遍布，本层属高压缩性土。层厚0.602.90米，平均厚1.63米。层顶高程-0.071.92米。3

9、、全新统中组第海相沉积层（浅海相沉积）（Q42 m ）第2层淤泥质粘土：灰色，流塑，夹少量贝壳碎片，夹粘土和粉质粘土薄层。本层全场地遍布。属高压缩性土，该层有部分地段层厚度变化较大。厚度为3.209.10米，平均厚度6.89米，顶板标高为1.78-0.28米。第4层粉质粘土：灰色，软塑流塑，含少量贝壳碎片，夹粉土和粘土薄层，本层属高压缩性土。揭示厚度为2.808.70米，平均厚度4.97米，顶板标高为-10.04-4.29米。4、全新统下组第陆相层（沼泽相沉积） （Q41 h）第层粉质粘土：灰白色，浅灰色，可塑，局部软塑，夹粘土薄层，含锈斑，含少量螺壳，层顶夹0.1-0.2米泥炭。本层全场地遍

10、布。属中压缩性土。该层砂性较大。揭示厚度为0.802.00米，平均厚度1.26米，顶板标高为-13.60-11.26米。5、全新统下组第陆相层（河床河漫滩相沉积） （Q41 al）第1层粉质粘土：灰黄色，褐黄色，可塑，局部软塑。夹少量螺壳碎片，局部夹粉土薄层。该层一般水平分布较稳定，仅在局部本层厚度变化较大，揭示厚度为0.904.20米，平均厚度2.20米。顶板标高为-15.10-13.05米。6、上更新统第陆相层（河床河漫滩相沉积层）（Q al e3 ）第2层粉土：黄褐色，中密密实，湿，含锈斑，少含小螺壳碎片，夹砂性较大粉质粘土薄层，本层全场地遍布。该层厚度变化较大。揭示厚度为1.20-5.

11、50米，平均厚度2.99米，顶板标高为-16.27 -18.58米。总体表现为，土层厚度由场地北侧向南侧逐渐变薄，且层厚变化较大。第3层粉质粘土：黄褐色，可塑，局部偶见软塑，含锈斑，少含小螺壳碎片。夹粘土薄层。该层厚度变化较大，揭示厚度为4.008.30，平均厚度6.20米，顶板标高为-21.17 -17.64米。 具体地层情况详见工程地质勘测报告。1.6、工程特点分析1、本工程地下室面积较大，场地狭小，合理的布置场地是施工的重点；2、本工程工期紧，2#-4#楼主体先施工，其它无地下室而紧邻的5#-15#楼有地下室且基坑较深，土方开挖过程是否影响已建2#-4#楼施本是本工程的重点也是难点；3、

12、本工程原始场地南侧部位有一个较大深坑正好位于基坑开挖边坡位置处，开挖时是否影响基坑开挖的稳定性也是重点；4、本工程的地下室工程是与中冶建工共同施工，如何在施工过程中协调好双方的交叉作业是本工程的控制重点。5、本工程为框架-剪力墙结构，地下室底板厚450mm和主楼为180mm厚楼板，混凝土使用量大，工程采用商品混凝土，因此施工之前必须联系好商砼供应厂家，根据图纸设计的混凝土使用数量、等级要求、使用时间等参数进行交底，确保混凝土的供应。6、本工程施工跨越冬雨季，因此施工过程中在冬雨季到来之前必须落实好冬雨季施工质量、安全保证措施，制定确实可行的冬雨季施工方案，确保工程质量和工期目标。二、编制依据本

13、工程施工组织设计主要编制依据文件、规范标准及图集1.建设单位提供的施工设计图及招标文件； 2.工程建设标准强制性条文；4.现场施工条件及周围环境；5.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 6.工程测量规范 GB50026-2007 7.建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 8.锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001 9.建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 10.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 11.混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 12.屋面工程施工质量验收规范 GB50207-200213.

14、屋面工程技术规范 GB50345-201214.地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-201115.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-201016.建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-200117.外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200818.玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-200319.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200220.通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200221.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200222.电梯工程施工质量验收规范 GB50310-200223.智能建筑工程质量验

15、收规范 GB50339-200324.建筑企业安全生产评价标准 JGJ/T77-200325.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ-130-201126.施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200527.建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-200428.建筑变形测量规程 JGJ8-200729.天津市建委签发的建质安管1997529号文件30.天津市建筑基桩检测技术规程 DB29-38-200231.天津市预防混凝土碱-集料反应技术规程 DB/T29-176-201032.岩土工程勘察报告（详细勘察阶段）（工号：HK2013-048） 黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院20

16、1333.标准图集11G101-1、2、3三、施工组织和施工总体布署1、施工组织 1.1 施工组织的指导思想和原则 1.1.1施工组织的指导思想坚持“百年大计，质量第一”的方针，运用现代化的管理思想和方法，强化项目现场施工管理和专业化施工，确保实现“建一个工程，创一个精品”的品牌战略目标。1.1.2 施工组织的原则人员、机构精干，运转高效，保障有力，便于协调。 1.2 现场项目经理部机构的设置1.2.1 本工程由承担过类似工程施工任务的项目经理负责组织施工，其它各岗位人员均由公司委派成立项目经理部。1.2.2 项目经理部组织机构实行双向管理，相互配合。1.2.3 项目经理部职能 职能：按“项目

17、管理法”管理，对内代表公司对项目施工中的各项工作进行指挥、调度、管理和协调。1.2.3.1 项目经理部的决策层由项目经理、生产经理、技术负责人组成，对本工程行使计划、组织、协调、控制、监督和指挥调度职能。1.2.3.2 项目管理层在项目经理的领导下，由施工、技术、预（决）算、财务、质安、材料、设备等职能部门组成，对工期质量、技术、安全、成本等进行全过程的具体管理和协调控制。1.2.3.3 项目作业层由具有熟练操作技能和操作经验的工人组成，并配备跟随公司有多年合作关系且每年都评为合格分包方的施工队伍，作为施工补助力量，以合同承包方式明确施工目标、责任和义务。2、施工目标计划 2.1 质量目标 天

18、津市主体结构“海河杯”。2.2 工期目标 本工程招标工期480天，开工日期为2014年02月07日，竣工日期为2015年06月02日。我公司将认真履行合同承诺，合理组织流水作业和穿插施工，确保按期交工。2.3 安全目标 杜绝重大人身伤亡事故和重大设备损坏事故，安全事故频率控制在3以内。2.4 现场文明目标狠抓现场文明管理，创标准化示范工地，施工现场确保达到“两型五化工地”标准，即“安全文明型、卫生环保型和硬化、净化、亮化、绿化、美化”，同时积极倡导绿色施工理念。2.5 服务目标 认真接受建设、设计、监理、质监各方的指导和监督，密切配合公安、城管、环卫等政府职能部门的工作，保质保量地建好本工程，

19、美化施工区域环境。2.6 施工顺序安排该项目的施工部署，以基础和主体工程为先导，实现平面分段，立面分层，同步流水的施工程序，先地下，后地上，先土建，后安装（预留预埋与土建同步）；先结构，后围护，内外装饰同时进行。各分部分项工程在时间上和空间上紧密配合，复式推进。施工段的划分：地下室部分按照后浇带划分，施工主体部分施工段划分与基础同。2.7 施工机械和周转材料组织 2.7.1 施工设备由公司统一调配。2.7.2 周转材料由公司统一调配和补充。2.7.3 外协加工材料必须有专业施工员的签字，方可加工。2.8 主要机械设备部署 2.8.1 垂直运输设备及机械流水段的划分 本工程由于结构形式的要求及场

20、地现有条件的限制，基础与地下室施工时，须在建筑物适当位置，设置QTZ80型塔吊五台、QTZ63型塔吊一台，详见塔吊施工平面布置图。2.8.2 砼机械 2.8.2.1本工程使用商品混凝土，在现场不设置砼搅拌装置，采用商品砼，砼搅拌车运输至现场，混凝土泵送入模。2.8.2.2 浇筑砼泵设置7台，其中地泵4台，汽车泵2台，地泵与汽车泵协调配合。具体需施工现场合理调配。2.9 推广应用建筑业新技术部署 为使本工程建设成为“质量优、科技含量高、工期短、经济社会效益显著”的样板工程，我公司决定在施工中推广建设部“建筑业10项新技术”和“四新技术”为重点，采用先进的技术和工艺，对每个分部、分项工程制定了新技

21、术应用方案。3、施工现场平面布置3.1 施工现场平面布置规划原则临时设施规划充分利用现有场地条件，重点服务于施工生产，遵循绿色施工，保护生态环境，同时保证职工生活和体现公司形象。3.2 临时设施规划的布置现场临时设施利用已开挖基槽四周布置，总体分施工区、办公区和生活区三大块。为了将现场施工布置有序，施工现场实行全封闭式管理。场地外围为2m高砖砌围墙，施工场区道路、大门和施工标志牌布置按照中建CI标准。施工区基本以工程实际位置为主，六经路设置一个大门供主体材料、土方开挖车辆的进出口，钢筋加工场地布置在3#楼与5#-8#楼之间和13#楼旁，木工加工场地布置在3#楼与4#之间。办公区布置在东侧，临近

22、六经路。场地南侧设置5m宽现场临时道路在入口处布置一台100T地磅、磅房及门卫室。土方开挖阶段利用东侧六经路大门，大门口处因经常有车辆、人员出入，所以要布置开阔些；供土方运输的出入口。东侧大门为主要施工出入口，供施工材料、人员、机械通行。门口设保安室，非施工人员未经许可不得随意出入，出口设洗车池，对所有出场车辆进行统一清洗，避免将施工现场尘土带入市内道路，对周围环境造成影响。具体详见现场平面布置图。3.3施工场地硬化布置序号项目名称单位数 量备 注1施工区道路m23200如施工现场布置图所示，主路宽度为5米，转弯处为8米，厚度不小于200mm。2钢筋加工场地3100混凝土硬化3模板加工场地50

23、04库房、机修405办公区1250如施工现场布置图所示6生活区34007大门个与施工道路贯通3.4场地绿化布置1003.5施工现场平面管理3.5.1管理原则施工平面布置充分利用现有场地重点保障施工，保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文明管理，生活区布局要体现人文关怀和绿色环境理念。3.5.2平面管理体系由项目经理负责总平面的布置和使用管理。建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和调整，并由工程部对总平面的使用负责日常管理工作

24、。3.5.3管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。并将计划输入电脑，进行有效的动态管理。3.5.4管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。工程部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。其重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、

25、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。四、分部分项工程施工方案1、施工准备方案1.1人员准备方案为加快本工程的建设，我公司将成立强有力的项目经理部，确保工程按期完工。1.1.1根据施工图预算进行各工种用工分析；1.1.2根据施工进度要求确定各工种劳动力数量和进场时间；1.1.3根据工程施工质量、施工进度、安全施工、文明施工的要求，考察选用配合施工队伍；1.1.4签订内部劳动用工合同；1.1.5组织劳动力进场；1.1.6进行施工前的技术与安全交底。1.2施工机械和材料准备目前我公司机械设备均已做好维修、保养，随时可迅速进场全面开展施工。1.2.1根据施工图预算提出材

26、料计划；1.2.2落实货源，签订材料供销合同；1.2.3制定施工机械计划及配件计划；1.2.4已有机械维修；1.2.5组织施工机械进场、安装、试车。1.3施工技术准备 1.3.1图纸会审和技术交底准备：在施工前组织专业图纸会审，对存在的问题及早处理。做好详细的施工技术交底，使施工人员都了解设计意图。积极着手组织中心试验室仪器设备的安装、调试、确保各项工程顺利开工；1.3.2熟悉与审核施工图；1.3.3图纸会审；1.3.4编制施工组织设计；1.3.5制定项目质量计划；1.3.6分阶段编制分项工程作业指导书；1.3.7进行施工技术交底。1.3.8测量准备工作根据业主提供的建筑物定位桩和水准点，经检测并签证后作为引测控制网的起始依据。先布设控制轴线网后局部测设定位。本工程投入的测量仪器在使用前进行检测，以确保施工测设精度。1.3.8.1按照业主提供的高程控制点和导线点，进行项目现场的测量，确定控制点，作好控制点的保护；1.3.8.2各测量仪器工具必须在检测