房屋拆除技术方案.docx

1、房屋拆除技术方案技术交底记录拆除工程项目投标文件（技术标）投标人（打印、盖单位公章）:法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：编制日期： 年月日技术交底记录_、编制依据 941.1编制依据 -1二、工程概况 94（1） 被拆除旧建筑物工程概况 1（2） 被拆除旧建（构）筑物周围环境 2（3拆除难点分析 4三、 计划投入的主要施工机械设备表 -94四、 项目组织机构及人员管理职责 94项目主要施工管理人员表 -191） 项目经理 202） 质量负责人 -463） 刃&E负责人 494 ）5.施工方案 94（-）拆除丄程施工准备 （二）拆除工程施工管理MVK施工工艺 2施工注意事项（三） 拆除工程

2、安全技术管理 80（四） 安全保证措施- 91（五） 拆除工程文明施工管理 916.交通管理措施-94949.1管理措施9工组织、计划、制度措施技术交底记录93经济手段保证措施 -9494作风保证措施 9495准备工作保证 -9496进度计划保证措施- -94十、质量目标和控制措施 -9410.1质量目标 9410.2工程质量保证措施 -94十一、施工平面图及生产生活用房 -94附：平面布置图附：进度计划横道图技术交底记录一、 编制依据经过现场勘査，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司 多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。参考规范及文件如下：K由建设方方提供的施工设计图；

3、2、现行国家规范及行业标准房屋拆迁工程施工安全管理条例、建 筑拆除工程安全技术规范、房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定、城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定；3由建设方方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图；4 经过现场实际勘査的资料；5、此类工程的施工经验；6其它相关专业规范及行业标准。二、 工程概况1.被拆除旧建筑物工程概况。久工程地点：楼结构形式：原房屋设计可能为半框架结构，共五层；面积373。平 方米。屋面为平屋上人屋面，窗为部分木窗，部分铝合金窗，门为部分木门 部分防盗门，梯级为现浇，楼层板部分为预制板。红机砖砌筑眠墙，内墙普 通装修外墙贴面砖。工程地点： 构形式：原房

4、屋设计为砖混结构，其中旧单身楼共三层，建筑面积73。平方米，平层顶；小卖部共一层建筑面积&平方米。屋面 为平屋上人屋面，窗为木窗，门为木门，梯级为现浇，楼层板为预制空心板。 红机砖砌筑眠墙，内墙普通装修外墙干粘石。C、实物工程量；2.被拆除旧建（构）筑物周围环境。技术交底记录三面环山坡菜园一面为档土墙围墙，施工场地狭窄建筑垃圾外运出去道 路不宽。大楼北面布置有合成车间总控室和一条通道必须保留，东面布置有 一组仪表、电气电缆桥架，西面有一条马路和一组工艺管廊，地下埋有三根 消防水管，施工周边场地复杂，在厂区作业时间及对扬尘有严格要求。，该 工程周边场地狭小，施工条件较差，故拆除施工中安全隐患不可

5、避免。3拆除难点分析K拟拆建筑物的拆除方案选择为砖混结构，检大楼为框架结构，针对周边场地复杂，为了保险起见 采用人工加机械配合拆除。采用机械拆除旧建筑，在各个城市中已不少见， 它的长处是高炮机行走方便，利用气压炮头撞击物体，装上炮头后垂直高度 可达到3。米，当碰上钢筋时，将炮头换成液压剪，钢筋可直接剪断，免去了 氧割或砂轮机切断钢筋的繁琐工艺，该建筑物全高只有约20米，故选用机械 拆除该门诊大楼，应该是最佳选择。2、 建筑物的周边防护也成了此次拆除施工的重点。由于楼为三层，周边有高压线检大楼为五层周边有管廓及办公用房, 加之拆除采用人工加机械配合的方案对施工的安全提出了更高的要求，对有 高压线

6、部位及需拆除的建筑体四周均采用搭钢管脚手架进行防护外侧满铺密 目式安全网。对所有拆除周边建筑物都需进行保护性防护。3、 拆除施工对周边的影响由于拆除建筑物会导致大量的建筑垃圾清运与粉尘的产生，而拟拆楼建 筑物位于密集的小区边，每天上下班人员多，在施工期间特别是外运垃圾时 间段对施工及居民的生活产生一定的影响，如何保证拆除施工的安全，又做 到少扰民，又成了一个必须先妥善处理的问题。大楼位于 事业部车间内周 围很近的距离有密集的管廓、生产用房等，地下埋管多对施工提出了很高的 要求，特别是外运大量建筑垃圾的线路的选择、时间的选择都提出了一定的 要求。本次拆除难度大、风险大、时间紧、安全工作要到位。技

7、术交底记录三、计划投入的主要施工机械设备表（一）主要施工机械设备使用计划表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地出厂日期能力来源进出场时间1割枪3国产2014 年自备工序需要时2运输汽车后八轮20国产2014 年15m3自备工序需要时3轮式装载机god型2柳州2013 年2自备工序需要时4洒水车东风1402徐工2013 年8m3自备工序需要时5空气压缩机yy-72国产2014 年自备工序需要时6轮胎式吊车5。丁2徐工2013 年自备工序需要时7中型高炮机“3502徐工2013 年带剪钳自备工序需要时8挖机TC22O2徐工2013 年带炮 头自备工序需要时9砂浆搅拌机JT35O1长沙20巧年自备

8、工序需要时（二）主要材料需用表序号名称单位数量备注1密目式安全网M25。00外架防护技术交底记录2手推车辆5材料运输3架管吨1OO外架防护4脚手板块1000外架防护5氧气瓶50钢筋切割6乙烘气瓶20钢筋切割724磅大锤把20拆除部分施工8钢板M21OO消防管防护9彩钢板M21000周边建筑及围墙隔离防护（三）拟配备本标段的防火.防毒、安全施工器材序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途1泡沫灭火器MTZ/6巧台长沙2014O灭火2干粉灭火器M于久BC2Kg巧台长沙2014O灭火3防尘口罩TCN201200个长沙2014O防尘4安全帽1OO顶长沙2014O施工5安全带1OO条

9、长沙2014O施工6帆布手套200双长沙2014O施工四、项目组织机构及人员管理职责此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗.押证施工，并 且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、 安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接技术交底记录指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标 要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工 等专业人员组织施工管理。施工组织管理机构框图：项目经理技术负责人施工负责人安全负责人后勤负责人技术员施工组安全员后勤组工人主要职责如下：项口经理：负责工程全面指挥、协调和人员

10、、机械、后勤、财务等的管 理工作，确定施工作业计划。组织项目开工前的一切准备工作，协调与建设 方、监理方、设计方及建设行政主管部门的工作关系；技术负责人：负责工程拆除技术方案及安全措施等技术工作的指挥和管 理。技术员：根据技术负责人的总体安排具体落实各项技术工作并监督。组 织项目质量目标、安全目标、工期目标、成本目标的策划，制定保障措施， 并督促实施；施工负责人：负责对各施工班组操作的工作进行安排和管理。熟悉图纸、 掌握规范，组织班组进行分部分项工程的施工，对施工中工人的具体工作做 好指导、检査和监督，按照网络计划，合理安排工序，使工程质量在施工过 程中处于受控状态。认真执行项目质量计划和施工

11、组织设计，做好分部分项技术交底记录工程的交底和安全交底。施工组：各施工班组负责梁、板、柱、墙体的拆除、外架及围护的搭拆、 建筑垃圾外运等机械和人工施工。安全负责人：负责各项工作中的安全布置并及时做好安全交底工作，根 据工地周边情况做好整体警戒工作的规划。安全员：监督各项安全工作的执行情况，安全隐患的检査和处理。1贯彻执行国家有关安全工作方针政策、法令、规章制度，并监督检査 执行情况，协助领导做好处管理工作。2、 认真做好工程管理人员安全教育具体组织工作，对承包商从业人员的 安全教育状况进行检査和监督。3、 协调上级领导进行处生检察工作；制定、完善施工刃&E检察办法; 指导、监督各级处乍监察工作

12、；每周组织一次综合性刃5E检査，调査研究 安全施工存在的问题，督促问题的整改，确保整改率到达ioo%；对承包商进 行检察监督考核。4、 负责检査承包商从业人员的各种证件，严禁没有相应证件的人进入工 地或参加施工。5、 制止违章指挥、违章作业和违反劳动纪律的行为，发现险情有权指令 先行停止施工，并立即报告领导处理，对严重事故隐患按规定予以经济处罚。6、 组织对工程项目的相关作业进行危害识别和风险评估工作，并建立相 应的事故应急救援预案。负责应急预案的演练情况。7、 负责对脚手架搭设单位资质的审核，和承包商履行脚手架安全管理职 责的情况，有权对没有履行职责的单位和给人进行考核。&负责起重作业的规范

13、管理，并监督承包商起重作业安全职责的落实情 况。9、负责监督施工现场的临时安全用电，使其符合国家规范，保障施工现技术交底记录场用电安全，防止发生触电和电气火灾事故。10.负责施工现场环境因素的识别、排査，以及环境污染的预防和补救。11.发生死亡、重伤、重大未遂事故后，立即向上级主管部门进行汇报, 监督各类事故的调査处理情况，并参加事故调研会，提出处理意见。组织开展安全评比、奖惩活动，组织推广交流，推动安全工作。巧、负责现场文明施工、形象宣传、治安、消防、保卫等工作。14负责有关治安、消防事故的调査和处理工作。】5、负责现场消防设备设施的管理，检査现场安全操作、执行情况。16、 按与承包商签订的

14、合同条款中的HS生细则对承包商从业人员和施 工机械设备进行考核。17、 负责项目的环境保护工作。后勤负责人：负责施工和生活的安排、后勤保障及财务管理。项目主要管理人员表技术交底记录主要管理人员姓名职务职称执业或职业资格证明证书名称级别证号专业养老保险总项目主管部技术负责人项目经理项目副经理项技术负责人目质量负责人物质供应经处王负责人理后勤负责人部注：管理人员根据项目部配置作出调整。主要施工管理人员未经招标人同意，不得随意更换或擅自离开施工现场，若他们的工作不能令招标人满意，招标人有权要求更换。技术交底记录1）项目经理姓名性别男年龄职务项目经理职称学历参加工作时间从事项目经理年限注册建造师执业资

15、格证书编号工程项目业绩建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务2）质量负责人姓名性别男年龄8技术交底记录职务质量负责人职称学历参加工作时间从事项目经理年限注册建造师执业资格证书编号工程项目业绩建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务3)HS生负责人姓名性别男年龄职务处生负责人职称学历参加工作时间从事工作年限注册建造师执业资格证书编号工程项目业绩建设单位项目名称 建设规模 开、竣工日期 工程质量担任职务技术交底记录4）技术负责人姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事技术负责人年限工程项目业绩建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务5.施工方案1O技术交底记录

16、-）拆除工程施工准备1.技术准备工作（D施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关 图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全 面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构惰况、建 筑情况、水电及设备管道情况。（2）学习有关规范和安全技术文件。（5）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。（4）向进场施工人员进行安全技术教育。2.现场准备（见材料使用计划）（1）施工前，要认真检査影响拆除工程安全施工的各种管线含天然气、 电缆等的切断、迁移工作是否完毕、楼四周绿化带的移栽，确认安全后方可 施工。淸理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、

17、设备，不能搬迁的须妥善加以 防护。楼地下布置有三根消防水管（北面一根、南面二根）施工动土作业时， 需采取上铺20厚钢板，以防机械及物体压坏。楼北面布置有合成车间总控制室和一条通道，上、下班时常有人出入， 施工前必须有效离，不得影响工作人员出入，防止物体坠落伤人、损坏总控 制设备。必须搭设防护棚。楼东面布置有一组仪表、电气电缆桥架、施工前，必须对其上铺架板及 与拆除部位做有效的隔离措施。楼南面布置有一条马路和一组工艺管廊，施工前，必须封闭通道，严禁 车辆和人员通过并做有效隔离措施，今后拆除的建筑垃圾全部从此通道运出。大楼西面布置有建华公司一厂房，施工前，必须留出一个人行通道，并 做有效隔离。在旧

18、质检大楼西面布置一个出口做人员及机械进出入口。技术交底记录楼西侧有一 38OV架空线，施工前必须对其采取有效防护措施不能触 碰。拆除前需对外架及周边防护进行检査确定符合安全搭设及防护要求方可 进入下道工序拆除。拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产 管理协议，明确双方的安全管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施 工安全负检査督促责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责 任。建设单位应向施工单位提供以下资料：K拆除工程的有关图纸和资料；2、拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移 工作。当建

19、筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，釆取 防护措施，确认安全后方可施工。施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察，并应 编制施工组织设计或方案和安全技术措施。施工单位应对从事拆除作业的人员依法办理意外伤害保险。拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案，成立组织机构，并应配 备抢险救援器材。当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保 护措施，并应对建筑内的人员进行撤离安置。拆除工程施工区应设置硬质围挡，围挡高度不应低于1.8 m,非施 工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满 足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。12技术交底

20、记录在拆除作业前，施工单位应检査建筑内各类管线情况，确认全部切断 后方可施工。在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施,保护现场并应及时向有关部门报告。（2） 疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。（3） 切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。（4） 向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。（5） 外运前选定有资质的渣土运输公司、与业主及交通主管部门确定运 输线路。及时与甲方代表、监理工程师、当地政府及交通部门取得联系，协商外 围事宜，做好施工前准备工作3机械设备材料的准备本工程 大楼结构为五层建筑结构，结构为三层，我方采用人工加机械 拆除为主、机械运输的方式

21、进行施工，对进场的设备提前检査试运行良好方 可进场。（见机械使用计划）4、在工地固定场所设置下列标牌：（1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；（2）房屋拆除安全生产牌和标语；（3）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌， 采取可靠防护措施，实行封闭施工。5、开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设 置：（1）施工现场围护采用维护架与生产区完全隔离封闭，围挡高度不低于2.5米，维护范围见（平面布置图）。技术交底记录6、施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：（1）相邻建、构筑物应事先检査，采

22、取必要的技术措施，并实施全 过程动态跟踪管理；（2） 相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护 措施；（3） 开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设 备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。二）拆除工程施工管理（一）、施工工艺K施工顺序及作业方法拆除顺序：拆除建筑物按照拆除方案，自上而下、逐层逐跨的拆除原则, 先拆除非承重结构，再拆除承重结构，拆除过程中由专人负责监测被拆建筑 物结构状态，并做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐 患后方可继续作业。拆除建筑物时，楼面上及所有室内不得有人滞留，拆除某部分时，要防 止其它部分发

23、生坍塌，拆除较大或较重的碗梁时，应用起重机械吊下。拆除二层以上时选用中型高炮机（臂长3。米），二层以下则选用挖掘机, 挖掘机功效快，并可协助装载机装渣。高炮机凿物体时，应控制好冲击锤的角度，锤尖应向下或向内撞击，不 得向上或向外进行撞击，特别是与周边管架紧靠的墙体，要防止被拆墙体向 外倒塌而损坏主控楼建筑及管架等，造成不应有的损失。每层的墙体或每块墙拆除后，要及时将废渣清出至地面，防止楼面超荷 载堆积造成楼面板断裂垮塌；拆除楼面空心板时，要一块块的进行拆除，并 及时清出至地面堆放，不得积压在下层楼面板上；当遇有栓梁时，应先将栓 破碎后再用高炮剪将栓梁钢筋截断，不得将整段碇梁从高层向下推放。拆除

24、物体均安排在白天施工，不得超过晚上8时。技术交底记录对框架结构房选择与承重梁平行的面作施工面，对混合结构房屋选择与 承重墙平等的面作施工面。设计机身距建筑物垂直距离约3-5米，机身行走方向与承重梁（墙）平 行，大臂与承重梁（墙）成45-6。度角。打击顶层立柱的中下部，让顶板、承重梁自然下塌，打断一根立柱后向 退，再打一根，直至最后，对于承重墙要打顶层的上部，防止碎块下落砸坏 设备。用挖机将解体的碎块运至后主空地作进一步破碎，空出镐头机作业通道, 进行下跨作业。机械解体作业时应设立专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时性用对 讲机指挥机械操作员进退。人、机不可立体交叉作业，机械作业时，在其加旋半径

25、内不得有人工作 业。机械严禁在地下管线处作业，如果一定要作业，必须在其地面垫2CM 的钢板保护地下管网的安全。机械进入作业前，组织民工按拆除顺序对实折建筑物上和内部可进行人 工拆除的附属物构件进行由上而下的拆除清理，并集中至指定的位置。机械进入拆除作业，建立专人现场盯守，观察指挥机械推进，建筑物倒 地后进行二次破碎解体，组织民工进入场地清理，回收物资工作。在机械拆除时，要严格按工艺规范和安全生产的要求进行，安全技术交 底要到每个施工人员，安全防护措施必须到位后方可开机作业。2、安全拆除防护作业要求：儿大楼地下布置有三根消防水管道（北面一根，南面两根），施工动土作 业时，需要采取保护措施。补充要

26、求：拆除时，有大型机械停在三根消防水 管道地面上时，需在地面上铺设钢板，防备消防水管处被重压后爆管。2.大楼北面布置有合成车间总控室和一条通道，施工时必须有效隔离措施，不得影响工作人员进出，防止物体坠落伤人、损坏总控室设备。隔离补技术交底记录充要求：隔离时必须搭设钢管脚手架，并且留出一条人行道，隔离脚手架的 高度必须超过控室屋顶，顶部需横向搭设钢管至总控室屋顶，在上面敷设 竹跳板（必须固定），然后铺盖彩条布或防雨布，隔离管架长约4E 高约 5m；另，合成氨总控室与质检楼中间有一条绿化带，楼拆除时绿化带将被 破坏，拆除完成后必须将绿化带恢复原状，绿化带长约4E 宽人沏。3大楼东面布置有一组仪表、

27、电气电缆桥架，施工前，必须对其釆取有 效隔离保护措施。隔离补充要求：电气电缆桥架必须用钢管脚手架全封闭隔 离，靠楼一侧需在脚手架上固定竹跳板（一整面），桥架顶部必须用钢制盖 板进行封闭式封盖，并且要固定，隔离管架长约巧林，高约6.8祝。4大楼南面布置有一条马路和一组工艺管廊，施工前，必须封闭通道， 严禁人员、车辆通行，并做有效隔离。隔离补充要求：紧靠工艺管廊搭一隔 离钢管架，钢管架上必须挂防护网，且要固定牢，隔离钢管架长约4劝，高 TTHo5大楼东面布置有建华公司一厂房，施工前，必须留出一个人行通道，并 做有效隔离。隔离补充要求；按道路的1/2隔离，采用钢制隔离挡板进行隔 离，隔离时需留出消防车通道，隔离挡板长约3sn, 高为标准的隔离挡板 髙度即可。6.施工方案及刃SE方案须报化肥事业部审査批准后方可施工。7