营业综合楼施工组织设计.docx

1、营业综合楼施工组织设计 一、工程目标和编制说明 1、工程目标 质量目标 创市级优质工程 安全目标 杜绝死亡事故和重大安全事故，轻伤发生率低于 1 工期目标 施工工期为90天 2、服务宗旨 一切为了业主的利益，满足业主所要求的专业和优质的工程服务。 全面贯彻和执行 ISO9000 质量保证体系以及公司质量方针的要求，按照体系文件的要求建立本工程的施工保证体系，按照体系文件的要求落实各个要素的控制，在服务的过程中体现本工程的工程质量控制，最终实现对业主的服务承诺和公司的质量目标。 以积极负责的精神为业主提供全过程，全方位的管理服务。特别抓好运行管理中的跟踪服务和在施工中提出合理化措施以缩短工期，降

2、低成本，保证质量。 在业主和监理的配合下，做好整个工程的项目管理，主动协调与设计院、其它分包商、设备供应商的关系，保证整个工程顺利进行。 采用先进的管理方法和技术，对施工过程实施全方位的综合计划和综合控制. 3、编制依据 国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文； 本工程的招标文件及招标答疑纪要； 本工程建筑、结构招标图； 现行的机械设备的施工要求及标准； 有关安全生产、文明施工的规定； 投标单位关于质量体系及执行程序的有关文件； 工程竣工档案资料收集的有关规定和检验标准。 现行的施工技术规范和设计标准。包括以下内容但不限于此： 3.1 土建规范 1 GB50026-93 工程测量规范 2 J

3、GJ7991 建筑地基处理技术规范 3 GBJ20283 地基与基础工程施工及验收规范 4 GB5020492 混凝土结构工程施工及验收规范 5 GBJ20383 砖石工程施工及验收规范 6 GB5020794 屋面工程技术规范 7 GBJ24282 采暖与卫生工程施工及验收规范 8 GBJ24382 通风与空调工程施工及验收规范 9 GB5018293电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 10 GBJl0887 地下防水技术规范 11 KTJ08-61-97 地基处理技术规范 12 JGJ52-92 普通混凝土用沙质量标准及检验方法13 JGJ53-92 普通混凝土用碎石和卵石质量标准

4、及检验方法 14 YSJ402-89 地基与基础工程施工操作规范 15 JGJl8-96 钢筋焊接及验收规程 16 GB50204-2002 砼结构工程施工质量验收规范 17 GB50164-92 砼质量控制标准 18 GB50203-2002 砌体工程施工质量及验收规范 19 JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范 20 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 21 GB50207-94 屋面工程技术规范 22 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准 23 JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术 24 JGJ33-86 建筑机械使用安会技术规程 25 JGJ80-9

5、1 建筑工程施工现场供电用电安全规范 26 GB50205-95 钢结构工程施工及验收规范 27 GB50164-92 混凝土质量控制标准 28 GBJ321-90 预制混凝土构件质量检验评定标准 29JGJ52-92 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 30JGJ53-92 普通混凝土用碎石及卵石质量标准及检验方法 31GBJ119-88 混凝土外加剂应用技术规范 32 JGJ63-89 混凝土拌合用水标准 34 YBJ9258-97 建筑基坑工程技术规范 35 DGJ08-236-1999 基坑工程设计规程 36 JTJ120-99 建筑基坑支护技术规程 3.2 安装规范： 1 GB5026

6、7-97 采暖与卫生工程施工及验收规范 2 GB50268-97 给排水管道工程施王及验收规范 3 GB50168-92 电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范 4 GBJl49-90 电器装置安装工程母线装置施工及验收规范 5 GB50254-96 电器装置安装工程低压电器施工及验收规范 6 GB50150-91 电器装置安装工程电器设备交接实验标准 7 GB50303-2002 建筑安装工程质量验收规范 8 JBJ23-96 机械设备安装工程施工及验收通用规范 二、施工部署 充分发挥投标单位技术和管理优势，全面贯彻 ISO9002 2000 标准，采用先进成熟的施工技术和科学高效的项目管理

7、体系，确保工程施工合同的全面履行。 项目管理目标以创建优良工程，树立企业形象。人员配备原则：以“管理经验丰富，业务素质高，能吃苦耐劳，服从领导”为条件，本着“一人多能，精干高效”的原则。技术方 案制定：做到安全可靠、实用易行、科学合理。施工机具配备：根据现场条件和工期需要，合理配备。 2.1 工程特点及对策 业主对本工程质量要求高，为确保工程质量优良，投标单位将采取相应措施对质量目标分解，列出质量控制点，深入开展 QC 小组活动。 为达到市级文明标准化现场，投标单位将从地下室施工开始加强现场管理，并及时回填土，调整施工总平面布置。同时组成项目创建班子，明确人员、责任、创建的工作时间表，确保达到

8、市级文明标准。 2.2 分阶段施工重点 2.2.1 施工准备 前期工程的接收，平面控制网、高程控制点的建立，现场道路、排水、供水系统，临时用电系统的建立，现场临时管理用房、工具棚、仓库、门卫、厕所的建立和调整。另外将根 据图纸的变化以及标书的内容，编制调整各项资源需要量计划，经核准后预订材料，组织劳动力，按动态图的安排组织进场。施工机械按机械动态表的时间要求分期进场。 2.2.2 基础工程 在保障质量和安全的前提下，适当加快施工进度，以减少基坑暴露的时间，避免各种因素所造成的意外情况。 2.2.3 结构工程 本阶段的重点在于主体的质量控制。为此将对模板进行模板设计，以确保施工的安全与质量；在基

9、础施工前请甲方、监理方指导我方选择质量控制好，有信誉的商品砼厂家供料，确保砼的质量。主体阶段施工正值夏季高温季节，将与商品砼厂家共同解决砼拌和料在运输途中的坍落度损失问题，保证浇注的砼的坍落度符合泵送的要求，并采取措施作好砼的保水养护。砌体作业插入施工，以赢得工程进度主动权。 2.2.4 砌体工程 增加小型机械，调整劳动力，确保砌体工程的质量和进度，明确各自的工作接口。 2.2.5 内外装饰 重点在于协调各工种的穿插，作业面的进入与撤出，项目部将指定专职协调组负责此项事宜的落实工作。包括为各专业施工单位提供力所能及的运输，场地的调整以及仓库的提供。 2.2.6 零星工程 采取处罚措施加强对成品

10、的保护。现场将视具体情形设置若干需要保护的区域由专人巡值。确保交付给建设单位的实物符合合同中的承诺。 2.3施工协调与配合 2.3.1 施工协调 落实对城市暂住人口和外来劳务人员的管理规定，按照规定交纳有关费用，并对公安部门要求配合的治安工作给予积极配合。 落实夜间施工、噪音、渣土外运、门前三包卫生等事项的具体要求，根据项目进度提前办理有关手续，对于项目所在地政府开展的改善环境卫生的活动给予积极响应。 对施工中出现的情况，除按设计单位、监理部门的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计单位按照施工总进度与整体效果要求，进行部位验收，中途质量验收，竣工验收等。 在施工

11、全过程中，严格按照经建设单位、监理部门批准的“施工组织设计”进行对投标单位的质量管理。在自检的基础上，接受监理部门的验收和检查，并按照招标单位、监理要求，予以整改。 贯彻投标单位业已建立的质量体系文件，并据此对各个作业班组予以监控，确保产品达到合同质量等级。投标单位对整个工程产品质量负责，杜绝现场不服从监理部门工作的不正常现象发生，使招标单位、监理部门的一切指令得到全面执行。 所有进入现场使用的成品、半成品的设备、材料、器具均主动向监理部门提交产品合格证书或质保书，应按规定在使用前需与监理工程师一起送检，进行物化试验检测的材料，主动递交检测报告。 按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工

12、序不合格下道工序不施工”的原则，使监理部门能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理部门的指令后予以磋商统一”的原则，在现场质管工作中，维护好监理部门的权威性。 2.3.2 施工配合 1.安装各工种之间的配合 隔热保温施工。按施工作业分段、分系统进行，管道安装后及时试压合格，交保温施工。 油漆施工配合。施工中各种管道、支架均先底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆。 2.安装与土建的配合 土建与安装成立协调小组，由协调小组专职处理双方配合事宜预留预埋配合。预留人员按已审批的预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意伤损建筑钢筋，地楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，在未做楼地面

13、前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。如有设计变更或予留失误处，会同土建、安装、监理、设计共同商定修改方案，方案确认后，再行施工，开洞采用专用开洞机进行，凿槽用专用凿槽机进行，不得损坏结构受力，施工完毕后打扫清理，不得污染破坏已有产品。 卫生间施工配合。在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高，装好卫生器具及地漏后，土建再做地坪（土建施工不得损坏安装管口）保护措施。 暗设箱盒及墙面上开关、插座安装配合。暗设箱盒安装，随土建墙体施工而进行，布置在墙面上的开头插座，配合土建二次粉刷施工而进行；灯具、开关插座、面板安装配合。灯具、开

14、关、插座盒安装做到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大先作处理，在粉刷后再装箱盖、面板。施工用电及场地使用配合。因穿插作业多、对施工用电、现场交通及场地使用，在土建统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。 设备基础及留孔的配合。设备基础尽早浇筑，未达到强度 70%，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔，由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接手续。 成品保护的配合。安装施工不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中注意对墙面的保护，避免污染。 通过工程项目部各部门协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，做

15、地坪作业时不得利用已安装好的下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道管口的管堵。 甲方供应的材料设备，由甲方按进度计划及时提供，其到货计划表待施工图到齐后，由项目部提出。图纸资料及设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜由三方共同协调。 2.5 降低成本的具体措施 2.5.1 原材料采供成本控制 比质、比价采购工程材料，精细核算施工用料，按实际限额发料，搞好计划用料减少材料损失。对施工中的设计变更或代用材料及时办理变更代用手续或经济签证手续。严格按照材料工作程序来保证降低物化劳动的消耗，使设备材料的采购质优价低。对材料的分析预算要准确，尽最大可能的与实际需要相符合，采用有经验的材料估

16、算人员做材料分析预算，对有些材料的采购定货必要时采取现场实际测量的方法确定用量，以减少不必要的损失。 材料采购必须有合同，在保证质量的情况下，做到“货比三家”。严把材料验收、入库关，材料经验收合格后放入库，并时办理签字手续。材料的领用与发放，一律开据限额料单，并办理审批手续后方可发放。 2.5.2 现场用料成本控制 搞好土方回填与挖运平衡工作，避免重复倒运。钢筋集中配料加工，长的长用，短的短用，最大限度减少钢筋废料。模板支设牢固，配模经济合理，断面尺寸准确，模板接缝严密，不跑模，不漏浆，避免砼浪费。严格控制主体垂直度、平整度，抹灰。加强现场文明施工，做到工完料清。 2.5.3 劳动力管理控制

17、施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工范围、工艺流程，合理安排施工和作业计划。合理安排施工顺序，有关工种搞好协调关系，避免不必要的返工浪费。严格把好质量关，精心操作，合理用料，降低废品率，提高材料的利用率，做到省时、省力、省材料。 加强劳动力管理，合理安排人员进出场，加强劳动纪律，提高机械作业水平。合理配置施工力量，根据不同施工阶段的不同要求适时进行调整，避免因施工力量的不均衡投入带来的窝工损失。 努力减少班组施工中的材料损耗，在施工中推行限额领料制度，节约有奖，超限额罚。 努力降低工具使用和维修费，提高工具设备的使用率和利用率，加强工具的保管，使工具的保管责任到人，保证工具在使用过程中不非正常

18、的损坏和丢失。 加强施工过程的技术质量管理，提高质量管理的预控能力，确保施工质量不现问题，使施工中不因质量问题而返修。 合理开支办公行政费。提高劳动效率，降低用工成本。 2.5.4 机具、设备使用成本控制 搞好机具设备管理、使用、维护、加强机具使用计划，减少现场停置时间。合理布置现场临设及施工用水、电管线、减少重复搭设。 要降低工程成本首先要降低物化劳动力的消耗，必须从降低设备材料的成本入手，要充分的把握好设备材料的进料关，做到既能保证设备材料符合图纸及规范的质量要求又能保证设备材料的价格最低。 充分利用大型机械设备的台班能力，降低各种材料的转运支出。加强与招标单位的联系，及时消化图纸变更，把

19、由于图纸变更所带来的准备工作做在前面，及时调整资源的投入，避免不必要的延迟和浪费。 降低活化劳动量的消耗，合理的组织劳动力，优化劳动组合，合理的搭配劳动力的技术水平，尽可能的采用流水施工方法，提高施工专业化的作业水平，从而提高劳动生产率。 做好机具、设备合理配置工作，提高机械化施工水平，确保机具设备的完好率和利用率。 2.5.5 新技术应用降低成本 新技术的应用不仅能加快工程进度,保证工程质量,而且能有效降低工程成本. 三、施工准备和各项需要量的供应计划3.1 施工准备 3.1.1 前期工程接收 根据现场实际情况，并结合施工现场布置图的要求调整水管、电线的走向。并作好前期其他工作的接收工作。

20、3.1.1 主要技术准备 1.图纸会审（设计交底） 施工前由项目经理组织全体工程技术人员，熟悉图纸，并记录好施工图中不太明确，有问题，施工有困难的地方。按约定时间参加图纸会审，并请设计单位进行设计交底。 2.施工组织设计、质量计划、预防措施交底 施工组织设计、质量计划、预防措施是指导施工准备和组织施工的重要文件，是指导现场施工的法规。必须按照公司质量保证体系文件的规定进行受控处理。 在工程开工前，由项目部组织人员对标后施工组织设计进行修定并报上级审批后实施。技术（方案）交底是指工程施工前、组织参与工程的施工技术人员、管理人员了解工程特点、施工要求施工方法、熟悉施工图纸，领会施工组织设计的意图等

21、书面活动。 工程开工前项目部组织人员编制质量计划和预防措施，明确项目部人员的职责和工作范围，并按照分解后的质量目标分别落实到人，质量计划报上级审批后实施。对特殊过程、质量控制点在工程施工前、组织参与工程的施工技术人员、管理人员了解施工要求，明确施工方法、熟悉施工图纸，领会质量要求等书面活动。 施工技术交底由各工种工长根据施工项目，依据施工图，规范操作规程、施工工艺标准编写本工种的施工技术交底卡，并由项目技术负责人审核实施。 3.1.2 现场成立 TQC 小组，明确课题，编制具体活动计划，分阶段实施。 3.2 各项需要量的供应计划 3.2.1 劳动力的准备 按照确定的合格协作单位的名册，组织各专

22、业班组人员进场，由项目部的项目工程师、安全员、质量员以及后勤人员对其进行各项交底，使其了解该项目现场的各项管理规定，包括安全施工，质量要求，技术要求，后勤管理的各种规定，并按照指定的区域入住临时宿舍，作好班组内小型机具、工具的检查、维护工作。督促其配备项目部所要求的各项安全器材的配备，如安全帽、安全带等等，其重点工作在于安全工作的三级教育，以及现阶段的技术、交底。现场劳动力的配备将依据劳动力动态图的要求进场，每批新进场的人员都必须经过上文所述的若干程序后方可进场施工。 3.2.2 现场机械的准备 现场机械的准备将遵照机械配备表的要求，为了确保机械设备的正常运转，本投标单位将在进场前对主要机械设

23、备，如塔机、砼泵、钢筋加工机械、木工加工机械、水泵等等进行必要的维修、保养；部分小型工具进行必要的添置。从而确保其进场安装后即可投入使用。 现场主要设备的进场、安装、调试将依据施工进度的要求和机械配备表的要求提前 2天完成，以确保工程使用。 主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份功率kW备注1自升式塔式起重机QT401国产2003年752蛙式打夯机3国产1995 年63钢筋加工机械1国产2004 年164木工加工机械2国产1998 年155砂浆搅拌机UJ3252国产2002年36搅拌机JDY-3502德阳2002107水泵6国产1996 年38砼振动器12国产2001

24、 年2.29电焊机2国产2003年20四、施工方案4.1 工程概况 4.1.1 建筑设计 本工程为14#营业综合楼，框架结构，3 层综合楼，安全等级为二级，建筑抗震等级为四级，；建筑抗震设防烈度为 6 度。结构设计使用年限为50 年。 业主 武汉市舵落口物流有限公司设计单位 武汉市建筑设计院建筑面积 3334 室内外高差 H=0.10 M 工程地址 东西湖区吴家山二支沟东107国道南4.1.2 施工及现场条件 本工程场地已平整，施工用电、水已通至现场，场内外道路已通。 4.2 主要施工方案 4.2.1 测量工程 1.施工格网布设及轴线测设方案 本工程以现场原有控制网为基准网，在建立主控轴线（详

25、见附图）。其它轴线以此为依据进行传递测设引入。并请甲方验收，做好保护工作。 所有放线，均以直角法施测，丈量均必须以主轴为主，一次往返符合丈量，严禁分段传递。 标高的引侧与抄平，要严格控制一个后视的原则，每个工区均应选择一点作为该区标高点一站引测而定，并经常地检核。 2施工放线 a.0.00 以下的施工放线 基础部分的放线，主要是以方向线交会法进行投测，地面的轴线控制桩将主轴线投测至基坑垫层面上，然后再将经纬仪移至基坑下，用直角法进行细部放样，地面可进行投测的轴线，应尽利用地面控制轴线桩为测站点进行投测，无法在地面投测的部分，可在主轴线上，以钢尺丈量距离后，以经纬仪直角法测放其它轴线，测放后的轴

26、线应以地面投的相邻轴线为检核校正条件。 轴线的投点，每站必须以正倒镜进行，以两次投测的平均值作为最终投测点，两端投点后，在基坑下的两点连线，因距离很长，要求全部以经纬仪架设对点对中后，同样用正倒镜投点取中后，再以墨斗线弹连。基坑底板施工时，必须注意根据施工设计图纸精确细致地弹放，并对施工操作人员进行技术交底。 b.0.00 以上的施工放线 地面以上部分的放线，重点在于轴线向高处的投测及引测。 轴线向上传递时，在底层放出主轴线的辅助轴线，该辅助线为原轴线平移 500 后所得，以后在上层楼面施工时，分别在辅助线的相关位置板面留洞，楼上的轴线用吊线锤法引测，以后每层的楼板施工时，均在此相应位置处预留

27、孔洞，线锤采用 5 公斤重量特制线锤，悬吊法对点是，留孔位置须作保护措施防止杂物及水进入。标高的传递，必须以同一点作为该层楼的标高控制基准点，向上传递。 楼层上抄平，应在仪器安放时便考虑到保持前后视距离大致相等的要求，尽可能大地消除由于仪器本身中误差所带来的影响。 定位放线，标高引测，均必须会同甲方经有关技术部门的检测认定，并作好验收资料，存档保管。 4.2.2 土方及垫层工程接收 1.土方工程 基础施工工艺流程：承台、底板土方开挖基坑降水截桩砼垫层浇筑基础支模基础钢筋绑扎框架柱插筋基础砼浇筑基础柱支模浇砼土方回填。 基础施工程序为:做垫层-弹线-扎筋-立模-隐蔽工程验收-浇筑砼-养护-拆模-

28、回填土土方开挖 土方采用挖掘机和人工配合开挖，机械开挖至基础底面留出0cm 改用人工修整。基底余留土方以及桩边、坑脚的土方采用人工清至设计标高，随即进行垫层施工。 在开挖过程中，挖掘机严禁碰撞工程桩，暴露的工程桩由人工及时凿除。土方开挖前，先平整场地，依据场地条件完成施工区域内临时排水系统，沿场区周边设排水沟。设立水准点及控制桩工程的中心桩，龙门桩定位，做好灰线后复核。 施工中要配备专职测工进行控制，并及时复测灰线，将基槽开挖下口线测放到槽底，注意控制开挖标高。执行开挖样板制，开挖一段，质量验收合格后，方可继续开挖。机械挖土，人工修土，确保土方开挖的质量。 挖掘机开挖的土方运至指定的地点集中堆

29、放，用于回填与方便施工现场，人工修坡的土方原地堆放，但必须离开基坑周边一米，以便基坑垫层及砼施工。 施工完毕并经过隐蔽工程验收签证后组织回填并为后继工程开创工作面，回填前应对基坑进行清理，积水应排除，原坑底边坡铲平拍紧。土方施工中要注意积累技术资料，如设计变更通知，验收记录。 2.降排水 本工程基础降排水采用在承台基坑边挖设集水井进行降水，集水井数量视基础开挖后地下水量决定。 集水井采用砖砌集水井，截面为 80cm80cm，深度低于基坑底标高 1.0m。并通过水泵将积水排入现场沉淀池。 沉淀池用 C20 砼封底（150 厚），池壁用 240 砖墙砌筑，内径尺寸为 4m4m2m。污水经沉淀后排入

30、城市管网内。 3.垫层工程 根据本工程的特点，我项目部建议垫层施工时，为防止基础受雨水浸泡，一旦有垫层施工作业面，立即进行垫层施工。 垫层施工时，垫层要求平、齐，以便及时弹出建筑轴线和尺寸线，所以垫层应注意标高的控制，采用水准仪跟踪测量。 4.2.3 基础工程 1模板工程： 质量及技术控制：垫层面必须以墨斗线弹放出纵纵横轴线及模板内框线，立模后，模板上边须以明显标志标明轴线（用小铁钉或红笔划线），立模垂直度须以水平尺靠正并检查验收，立模完成后需以水准线仪在模板内测测设承台上表面水平标志线，要求以墨线或小钉标出，醒目易查。2钢筋工程 基础梁中长钢筋的连接采用对焊接头，大于 22mm 采用机械接头，注意根据接头数量抽样试验，所有接头均应按规范要求错开。钢筋工程作业中注意钢筋锚固长度及搭接长度应满足施工规范的要求。钢筋模板工程结束后应办理隐蔽验收，未经书面签字认可不准浇筑砼。 3砼工程 在基础施工期间，使用商品砼，由供应商在现场配备 1 台汽车泵，以保证现场需要。浇砼期间应按规定留置砼试块，并根据施工需要增加相关组数。 4土方回填 在基础砼施工完成后，即可进行基础回填土工作，由于要