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施工图设计要求.docx

1、施工图设计要求设计要求及建议4.1规划4.1.1各分期间关系1-1分期在地面上相对独立,与其他分期脱开。但地下设施应与其他分期合理连接。1-1地下车库与1-2商区地下车库,应在负二层通过67米宽涵洞相连接,以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路的关系。1-1地下车库与1-3住区车库,应在负二楼直接连通,合为一个大的车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散的合理连接。4.1.2总图布置1)在方案总平面布置的基础上,进一步深化和完善,尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的情况仔细进行设计;2)3)设计深化需保证建筑间距和空间的舒适度;4)5)车行道和消防扑救场的设置需综合考虑景观的

2、布置,做到对景观影响最小;6)7)地块西侧布置临时垃圾收集点,详见附件1 ;8)4.1.2竖向设计1)在方案的基础上结合原有地形地貌,进一步分析各个局部的高差,减少挡土墙的设置,减少挖方量;2)3)合理控制正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户,无障碍设计,场地排水顺畅,尽多的绿地,和足够的面层铺装厚度,共四方面的需求;4)5)车库顶板的设计要结合景观的处理,其绿化区的覆土厚度按平均1.5米设计。1.5米的厚度可以通过堆坡或花池的方式来实现。6)4.1.3综合管网1)雨、污水管网与市政雨污管网接驳口,按提供的市政规划控制管网图就近接驳;对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施,所有

3、雨水管路按回收设置;2)3)电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点,按提供的市政规划控制管网图就近接驳;4)5)小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计;6)7)消防用水和生活用水分别设置,不得共用;8)9)地下车库应尽量结合地形,实现自然通风和自然采光。10)4.2建筑4.2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认的编号图。4.2.2平面设计要求1)在方案阶段户型平面的基础上,按照我方提出的要求对户型平面进一步完善,并与相关专业讨论协商预留相关专业的管井、管道及其它设备的位置;2)3)主要房间不能现梁;4)5)每户设置分体式空调,并在图纸中表达空调位置;空调室外机按照格力空调最大尺寸考虑

4、,并应考虑安装方便性;6)7)户内门门洞尺寸按照以下标准设计:入户门洞宽1000mm、卧室洞宽900mm,厨房洞宽在有条件时做1600,不够时800mm,高度统一为2400;8)9)户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm宽250mm为宜;户内走廊净空尺寸不小于1100;10)11)降板要求:12)厨房比房间标高降板50mm;卫生间比房间标高降350mm,露台降板200,开敞阳台降板100,封闭阳台不降板;阳台、露台降板原则:所有入户阳台的完成面不得高于室内完成面;特殊情况:当露台或阳台下为主要房间时,可不降板,需与甲方协商;当露台下无房间时,按以上降板原则设计。4.2.3 立面设计要求1)需提供外

5、立面施工图设计指引;2)3)根据立面材料的材质、特性、厚度,注意不同材质交接处的细节处理;4)5)在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理,应提出对窗渗水有效的解决措施;6)7)立面出挑或凹入部位的构造、防水及排水等措施要考虑完善。8)9)落水管的位置应结合外立面进行综合考虑,在立面图上表达,尽量减少其数量,位置尽量隐蔽。10)11)需提供材料交接示意图,保温交接部位的处理,重要部位应避免在阳角交接;12)13)涂料面的防污构造处理;14)4.2.4住宅楼装饰和配置标准(详附表交付标准)4.2.5建筑防水1)对地下车库外墙和顶板、底跃的外墙和地面、露台、阳台、卫生间、厨房(注意厨

6、房少量积水应尽量朝生活阳台排尽,其防水只做管口周边)、屋面、窗户等不同部位的防水处理方式,应做多方案比较,与甲方协商后择优选用。2)3)地下室或半地下室层应进行防潮防水防结露处理。4)4.2.6其他1)保证主要房间(除厨、卫、走道局部位置)不现梁、柱、坎;2)3)单元入口大堂及电梯厅、楼梯间精装修到位,需提供详细设计并选定材料;4)5)信箱:每户设专用信箱,安装位置在尽量设置在各幢单元入口大堂外,减少外来人员进入楼栋内的机会。6)第二章 结构设计1材料应用:1.1 钢筋的选用1.1.0 常用钢筋直径规格: HPB235级钢筋:6mm、8mm、10mm;HRB335级钢筋:10mm;HRB400

7、级钢筋:d16mm(抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用12mm、14mm,如:转换梁);冷轧带肋钢筋CRB550:5mm、7mm、9mm、11mm。1.1.1 板:采用冷轧带肋钢筋CRB550。1.1.2 梁:1)纵向钢筋: (腰部构造钢筋采用HPB235级钢筋)d10 采用HPB235级钢筋;10d16 采用HRB335级钢筋;d16 采用HRB400级钢筋。2)箍钢筋:采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。满足构造(最小直径、间距、肢距、面积配箍率等)、计算要求的前提下,尽量采用高强度等级的钢筋。抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用12mm、14mm及以上直径的HRB400级钢

8、筋,如:转换梁。1.1.3 柱:1)纵向钢筋:HRB335级钢筋、HRB400级钢筋(最小配筋率应减少0.1%高规6.4.3-1注2)2)箍筋:HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求的前提下,尽量采用高强度等级的钢筋。1.1.4 墙:1)边缘构件:2)纵向钢筋:采用HRB335级钢筋。箍筋: a)对于无配箍特征值要求的构造边缘构件,采用HPB235级钢筋。b)c)对于约束边缘构件或有配箍特征值要求的构造边缘构件(高规7.2.17-4),采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。在满足构造(最小直径、

9、间距、肢距、体箍率等)、 计算要求的前提下,尽采用高强度等级的钢筋。d)3)分布筋:水平、竖向分布筋均采用HPB235级钢筋。4)1.1.5 大样钢筋(如空调板,凸窗等):1)受力钢筋:采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋。2)分布钢筋:采用HPB235级钢筋。1.2 混凝土强度等级:1.2.1 梁、板:一般采用C25、C30;转换层的梁板宜采用高标号,可采用C50及以上标号。1.2.2 剪力墙、柱:砼标号按轴压比控制,使其尽量接近限制,同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。1.2.2挡土墙:采用C30。1.3 墙体材料选用:1.3.1外墙材料:采用200mm厚的页岩空心砖,容重为900k

10、g/m3。1.3.2内墙材料:1)200mm厚内墙采用页岩空心砖,容重为800kg/m3;2)3)100mm厚内墙采用多孔砖,容重为1400kg/m3;4)5)卫生间周边墙体采用多孔砖,容重为1400kg/m3;6)7)管井(水井、强弱电井)周边墙体采用多孔砖,容重为1400kg/m3。8)1.4主要构件截面尺寸:1.4.1 墙柱:按轴压比控制,使其尽量接近规范限值,同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。剪力墙长度一般取厚度的8倍;底层层高较高的墙体厚度应高规附录D确定。1.4.2 梁:综合各种成本因素,结构梁高建议取1/121/18。对层高控制关键部位(如:公共走道、设备管线密集处等)可采用宽

11、扁梁、型钢梁。1.4.3 楼板: 1)普通楼板(跨度4m以内): 100mm; 2)客厅/餐厅异型大板: 120150mm; 3)普通屋面板: 120mm; 4)管线密集处: 120mm;(核心筒管井周围电梯厅、楼梯间) 5)地下室顶板: 150180mm。(嵌固层取180mm,其它根据荷载确定) 2设计荷载:2.1设计荷载需精确计算,荷载取值严格按照荷载规范,不得任意降低或提高。如遇遇特殊荷载取值,或特殊情况要调整荷载取值,需与甲方商量确定。2.2 二次装修荷载标准值按照附表一取值,并在图纸中注明二次装修荷载的取值要求。2.3 砌体荷载:按照实际情况计算,应扣除窗户、梁高部分;位置可灵活自由

12、布置内隔墙活荷载的附加值,严格按照规范要求计算,不得随意放大。2.4 卫生间活荷载标准值:有浴缸的卫生间取4.0kN/;无浴缸的卫生间,按照规范取2.0kN/。2.5地下室顶板塔楼区域:施工临时活荷载(考虑施工临时堆放材料或作为临时加工场的荷载)标准值取5.0kN/,此荷载不与正常使用活荷载及二次装修荷载同时考虑。2.6地下顶板非塔楼区域:覆土荷载按实计算;活荷载标准值取4.0kN/(不另行附加考虑施工临时荷载,可对施工期间的允许荷载值作相应的限制要求)。如有消防车荷载,应考虑覆土厚度的扩散减小。2.7计算地下室外墙时,其室外地面荷载取值为10kN/m2。3基础及地下室3.1 基础设计:重庆地

13、区常用基础形式:桩基(人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩)、独立基础/条形基础、筏板基础等。 3.1.1桩基础:1)桩基承载力利用率:桩基承载力利用率=墙、柱脚总反力标准组合值总和/桩基承载力特征值总和,应控制在85%95%。墙、柱脚总反力标准组合值总和若为地震作用效应组合,桩基承载力特征值总和应考虑提高系数1.25。2)3)基桩合理性:桩身强度、地基承载力(桩基端阻、侧阻或端阻+侧阻)应尽量接近桩基承载力特征值。4)a)桩基承载力特征值由桩基端阻控制时,应尽量采用扩大头的方式,不得随意加大桩身直径。人工挖孔灌注桩最小直径为800mm。b)c)椭圆桩桩身强度富余较多时,应尽量采用小直径圆桩+桩帽,以充

14、分利用桩身强度,节约桩基造价。d)e)桩基嵌岩深度:如不考虑桩基嵌岩深度对承载力的提高,桩基嵌岩深度统一取500mm;如桩基嵌岩深度大于500mm ,则必须考虑嵌岩深度对桩基承载力的提高。f)5)灌注桩构造:6)a)纵筋:鉴于桩身强度相对于桩承载力特征值富余较多、地基土质/基岩较好,纵向钢筋配筋率取0.20.25。b)c)箍筋:加密区6100,桩顶箍筋加密区长度高度为1.5米;非加密区6250。d)3.1.2 独立基础/条型基础/筏板基础:1)类型适当归并:独立基础类型不能归并太多,以控制基础工程造价。例如:1.5x1.5m的独立基础,归并为1.8x1.8m独立基础,造价约增加44%(未考虑基

15、础高度、基础配筋率的增加)。2)3)嵌岩深度:一般情况基础进入持力层深度取200mm;当独立基础承担的弯矩、剪力较大时,应按照建筑地基基础设计规范(DBJ50-047-2006)8.1.7确定嵌岩深度,基础设计不应考虑弯矩、剪力对基底压力的影响。4)5)筒体基础:持力层较浅时,采用条形基础或筏板基础;持力层较深时,采用桩与基础深梁的型式。6)3.1.3地梁:1)岩质地基可不设置地梁。车库区域的地梁应尽量避开排水沟布置,尽量少设置或不设置地梁。2)3)剪力墙下采用桩基加托梁方式支承时,如符合深受弯构件条件时,可按深受弯构件计算、配筋;托梁与桩之间计算时应按铰接,梁按连续梁或简支梁计算。4)5)地

16、梁的顶面标高,应结合上下水管的埋深及底层卫生间管道安装深度确定。6)3.2 地下室结构底板及外墙:3.2.1地下室结构周边的挡土墙应结合园林景观竖向标高关系,尽量结合地下室外墙结构设置,避免后期单独设置。3.2.2地下室结构底板及外墙等需要防水的构件,尽量采用直径小、间距密的钢筋配筋设计,间距一般控制在150mm以内;必须进行抗裂计算,裂缝宽度按照规范控制。3.2.3地下室结构底板及外墙等需要防水的构件,合理采用混凝土外加剂;根据结构特点,合理设置后浇带或伸缩缝,并应考虑防止这些后浇带出现裂缝的措施。3.2.4所有穿越防水混凝土墙的管道孔洞,应绘出孔洞的防水处理节点详图,防止孔洞处渗漏。除现各

17、专业管道需穿越侧壁应留的孔洞外,还需要预留一些孔洞,有关要求详见施工图设计指引的水电部分。3.3地下车库3.3.1净高要求:车库车行道上的梁高,应保证在设备专业(管道、桥架、风管、设备)安装完后净高不少于2.2m;车库停车区域的粱高,应保证在设备专业安装完后净高不少于2.0m。通风管道应尽量避开车行道布置。3.3.2层高控制:地下室层高降低可减少土石方开挖及外运、地下室墙柱钢筋砼、地下室外墙防水造价(未考虑基坑降水、基坑支护、地下室抗浮),地上部分层高降低可减少结构成本(墙柱钢筋砼、降低地震作用/风荷载和降低结构自重对上部结构本身和基础的间接影响)、建筑成本(内墙、外墙/防水/保温/外饰面、门

18、窗)和设备及运营成本(节能计算要求、空调设备负荷量投入及运营成本)。1)结构梁高控制:结构梁高本身最经济的梁高一般是1/81/12,综合各种成本因素,结构梁高建议取1/121/18。视情况可采用宽扁梁、型钢梁。2)3)设备管线空间控制:对于设备管线密集的空间,采用综合管线图进行优化设计,往往可以省出近200mm的高度。视情况可采用非标空调管、空调双管并行。4)设计院必须进行公共走道、地下室、大型商业的综合管线设计(必须由暖通空调专业设计人员完成),以优化设备管线所占的空间高度。5)结构梁高与设备管线空间的互相利用:结构主梁与主管线平行布置、与管线相交处采用变截面梁,管线穿结构梁等处理方法,具体

19、采取哪种处理方法,必须经双方商量后确定。6)3.3.3车库顶板找坡:结构不找坡、结构找坡、半结构找坡,采用单坡/双坡应结合具体项目的排水方向、排水长度等情况确定。车库顶板沿着排水方向的主梁可考虑采用部分上翻布置(垂直排水方向的梁不上翻),以兼顾净高和排水的要求。3.3.4车库楼面/地面找坡:由于车库内仅考虑洗车库时的排水,排水的频率、水量较少,车库楼面、地面不考虑找坡。3.3.5 车库顶板覆土厚度:1)满足景观绿化覆土厚度要求和绿地率指标计算要求即可,不得随意加大覆土厚度。2)3)市政排水(污水、雨水)接口标高较低时,排水管可考虑走车库顶板底(无须提排、车库顶板采用结构找坡),以减少覆土厚度、

20、覆土荷载,降低工程造价(减少种植土厚度、钢筋、砼、土方开挖及基坑支护、检查井等)。4)5)结构计算模型输入的覆土荷载必须按照实际情况输入,不等随意放大覆土土荷载。6)4.上部结构4.1结构体系:综合考虑上部结构、裙楼商业及地下车库的墙柱布置,尽量不设结构转换层、尽量避免结构超限;严格控制建筑高宽比限制;合理确定建筑物层高和高度。4.1.1独立及联排别墅、花园洋房和多层住宅优先考虑异形柱框架结构;不宜采用异形柱框架-剪力墙结构。在不影响使用功能的前提下,竖向构件尽量采用一般框架柱,其次采用异形柱,不宜采用短肢剪力墙。如:在门背后的位置、可以与立面造型相结合的位置、对建筑空间不敏感的位置(灰色空间

21、、公共楼梯间等),可考虑采用一般框架柱。4.1.2小高层和高层住宅优先考虑一般剪力墙结构;竖向构件尽量少用短肢剪力墙,避免采用一字形短肢剪力墙。4.1.3 多层商业、地下车库优先考虑框架结构,高层办公楼优先考虑框架剪力墙或框架核心筒结构。4.2结构超限:结构超限主要涉及结构成本增加、设计周期控制和建筑使用空间不利影响的风险,应权衡结构超限带来的投入产出比后慎重决定。多专业互动沟通、相互启发,从建筑方案的角度更多地思考,尽量避免结构超限。超限审查报告应重点关注结构加强措施;做好审查部门、审查专家的预沟通工作,以便控制成本增加幅度,确保超限审查的顺利通过。4.3建筑高宽比:建筑高宽比超限会引起结构

22、成本增加,同时也会引起建筑外立面成本增加(建筑外立面面积增加,造成门窗、外墙面增加),严格控制建筑高宽比限制。4.4建筑物高度:建筑物高度80米是剪力墙、框支剪力墙、筒体结构抗震等级的分界点,60米是高层建筑50年/100年基本风压的分界点、框架剪力墙结构抗震等级的分界点,30米是框架结构抗震等级的分界点。当建筑物高度超过且接近80、60、30米分界点时,尽量通过优化层高、标准层面积、楼层数,使建筑物高度按照高度分界点控制。4.5结构刚度控制: 4.5.1楼层层间位移尽量接近规范上限值,不至于因结构刚度大造成结构成本增加。4.5.2剪力墙、柱混凝土标号按轴压比控制,使其尽量接近规范上限值,同时

23、又使绝大部分竖向构件为构造配筋。在满足规范的前提下尽量减少墙/柱的数量和截面尺寸,优化结构成本,同时为建筑提供更有效的空间。4.5.3剪力墙布置:1)在建筑物的两端和周边重点布置,在建筑物中间和核心筒内部减少布置,以尽量少的剪力墙数量保证结构抗震扭转指标满足要求。2)3)剪力墙长度优化。剪力墙太长,结构本身成本增加;同时因刚度太大使地震力增加,进一步加大结构成本。短肢剪力墙,抗震性能差、构造配筋大,对成本不利。最优化的剪力墙长度是其厚度的8倍。4)5)剪力墙厚度优化:底层商业、底层架空层层高较高,按照高规7.2.2条规定,墙厚往往较厚,同时可能变成短肢剪力墙,墙体配筋进一步大幅增加。此类墙体应

24、按照高规附录D,根据墙顶的荷载反算确定墙体厚度,往往可以大幅减少墙体厚度和配筋,同时获得更好的建筑空间效果。6)4.6层高控制:详见3.3.2条。4.7净高要求:电梯厅、公共走道,装修完成后净高不低于2.35m。4.8梁板布置:4.8.1尽量取消一些短砌体墙下的小次梁(梁跨3.5m,取消此梁后,楼板足以支撑这些短砌体墙,楼板的配筋基本上是构造配筋)。如:主卧室内卧室、卫生间、衣帽间之间的短砌体墙下,梁的布置越少越好,节约结构成本,同时增加空间可改造性。4.8.2餐厅和客厅做成整板,两者之间尽量不设梁;卧室顶棚不设梁(上翻梁除外),确保净空高度。4.8.3户内主要功能房间不宜现梁,砌体应平齐主要

25、房间梁一侧砌筑,建筑外围梁高按建筑立面要求统一。主要房间优先次序为:客厅主卧次卧餐厅过道。4.8.4卫生间内尽量避免有梁穿过,有梁穿过时应注意卫生器具的摆放、给排水水平管与梁的关系;同时需注意给排水管、排水管不发生冲突,不遮挡排气洞口,不影响开窗。4.8.5上层是卫生间,下层是卧室、厨房、客厅或餐厅的特殊情况,卫生间应采用下沉式卫生间;同时排水立管应设在室外或公共区域,尽量避免设在户内。4.8.6底层除厨房、卫生间、公共走道、车库外,其他房间的地坪采用预制空心板架空。4.8.7跃层、机房、楼梯间等出屋面的门采用现浇钢筋砼门槛, 门槛高出屋面结构面300mm(考虑屋面找坡、防水、隔等构造层高度)

26、。4.8.8凸窗窗套采用整体后浇,厚度80mm,以提高整体防水性能、克服一次现浇带来的施工偏差。4.8.9建筑立面装饰构件、构架,优先考虑采用钢筋砼结构。5.结构模型及配筋设计5.1结构模型5.1.1模型输入信息1)主要计算参数的取值2)混凝土容重的取值: 2527.0kN/m3;(框架结构取低值、剪力墙结构取高值)连梁刚度折减系数: 0.60.7;柱、墙活荷载是否折减: 折减(高层总荷载减少68%)传到基础的活荷载是否折减: 折减(高层总荷载减少68%)梁保护层厚度: 25mm(除非实际配筋直径大于25mm)梁柱重叠部分简化: 作为刚域(负弯矩可减少1520%)梁设计弯矩增大系数: 1.03

27、)模型结构布置应与施工图实际结构布置一致,确保模型的可靠性。4)5)模型输入荷载值应与荷载规范、本指引的要求一致,不得人为放大。6)5.1.2模型输出信息1)模型输出指标合理性判断:2)单位建筑面积的总荷载标准值(DL+LL)是否合理?框架、框架剪力墙结构约为1214kN/m2剪力墙、筒体结构约为1316kN/m2墙、柱轴压比是否合理?轴压比是否接近规范上限值,同时又使绝大部分墙、柱为构造配筋。位移/位移比、周期/周期比等指标是否合理?3)模型输出配筋信息是否合理?4)板、梁、墙、柱计算配筋面积有无超筋、普遍偏大或偏小?5.2配筋设计基础、墙、梁、柱、板实际设计满足计算结果和构造要求的前提下,

28、尽量优化设计,确保结构的经济合理性。精细化设计是施工图设计阶段控制成本的关键,应合理把握设计归并:梁的归并、板的归并、墙柱的归并、桩基的归并、独立基础的归并。高层上部塔楼标准层配筋设计建议按35层归并一次。5.2.1板配筋1)板支座实配钢筋宜按照计算配筋,不应超过计算配筋的1.05倍;板跨中实配钢筋宜控制在计算配筋的1.05倍以内,不应超过计算配筋的1.10倍。2)3)楼板的配筋采用分离式配筋,管线密集处、楼板短跨3.0m板面无筋区,设置单层双向钢筋并与板面受力筋搭接,配筋率按0.1%控制。4)5)异形大板应采用按有限元程序进行配筋设计,角部附加放射筋。6)7)对板内暗梁或板内加强板带,不应设

29、置箍筋。8)9)转角窗处由于钢筋砼墙体未封闭,该转角处楼板应有具体的构造技术措施。10)5.2.2梁配筋1)梁支座实配钢筋宜按照计算配筋,不应超过计算配筋的1.05倍;梁跨中实配钢筋宜控制在计算配筋的1.05倍以内,不应超过计算配筋的1.10倍。2)3)当梁腹板高度450mm,梁的两侧面沿高度配置的纵向构造腰筋,应按照下表配置;当梁腹板两侧有抗扭纵筋时,可不再设置纵向构造腰筋。梁的抗扭钢筋计算面积较小时,尽量由梁顶、底部的钢筋考虑,不在梁腹板两侧单独设置抗扭钢筋。4)5)6)框架梁跨中顶面通长钢筋应严格按照规范构造要求(高规6.3.3条)配置,尽量采用直径12、14的小直径钢筋进行配置,不得简

30、单拉通支座顶面钢筋造成浪费,示例详见下图。7)8)梁支座顶面钢筋宜采用小直径钢筋,以减少中间通长钢筋面积、支座钢筋锚固长度。例如:支座计算配筋面积92cm2,200x500梁顶配筋9)习惯配筋方式:支座225 (98.1cm2)、跨中225 (98.1cm2)优化配筋方式:支座418 2/2(101.7cm2)、跨中218 (50.9cm2) 优化配筋方式梁顶跨中可节约钢筋用量近一半,同时支座钢筋锚固长度减少。10)主梁、次梁架立筋采用12。11)5.2.3柱配筋1)柱纵向钢筋大多数情况下是构造配筋,应严格按照规范构造要求进行配置;柱纵向钢筋如采用HRB400级钢筋,最小配筋率应减少0.1%(高规6.4.3-1注2)。2)3)当柱子按计算配筋时,程序对X向及Y向的钢筋均有配筋面积要求,应尽量加大角筋的直径,以达到满足计算配筋量要求的前提下尽量减少总配筋量。4)例如:右边500x500方柱配筋图习惯配筋方式:1220 (37.7cm2)优化配筋方式:425+420 (32.1cm2) 优化配筋方式可节约钢筋用量17.4%!5.2.4剪力配筋1)约束边缘构件

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