家居装修合同3篇.docx

1、家居装修合同3篇、选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保 以便日后检查对照1 厶同需 /rr La/d 117 人FTJ，二 1上亠 丿u仃20XX 年客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,品牌、型号都要清楚标明,同时还E应约定好违约金的赔h阳台等，母个部位使用材;合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印,时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身 份证复印件或公司正式职工的工作证复

2、印件以及联系电话。8 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装 专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。9工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况 与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金，10 上述有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包 工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包 料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票 ; 业主自己包料 的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文 标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国 家明令淘汰的装修材料。11 另外，在装修工程竣工后，空气

3、质量应符合国家标准，检测 不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。12 预算项目变更时，双方应该重新签订协议。家居装修 (1)发包人： 承包人： 委托代理人： 营业执照号： 电话： 电话： 委托代理人： 电话： 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结 合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程 (以下简称工程 ) 的 有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点：1.2 工程内容及做法 （ 详见附表 1：家庭居室装饰装修工程施工 项目确认表。附表

4、 2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 ） 。1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 _种承包方式。（1） 承包人包工、包料 （ 详见附表 5：承包人提供装饰装修材料 明细表 ）;（2） 承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料 （ 详见附表 4： 发包人提供装饰装修材料明细表。附表 5：承包人提供装饰装修材 料明细表 ）;（3） 承包人包工、发包人包料 （ 详见附表 4：发包人提供装饰装 修材料明细表 ） 。1.4 工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。1.5 合同价款：本合同工程造价为 （大写） ： 元（详见附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单 ） 。第二条 工程

5、监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监 理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师 的职责等通知承包人。第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 _种方式提供：（1） 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、 承包人各一份 （ 详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ）;（2） 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、 承包人各一份 （详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ） ，设 计费（大写） 元，由发包人支付 （此费用不在工程价款内 ） 。第四条 发包人义务4.1 开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家

6、具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不 影响施工为原则 ;4.2 提供施工期间的水源、电源 ;4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系 ;4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续 ;4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现 场的保卫及消防等项工作 ;4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验 收。第五条 承包人义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范 及质量标准，按期保质完成工程 ;5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境5.3 保护好原居室室内的家具

7、和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通 ;5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期 （ 见附表 7：家庭居室装饰装 修工程变更单 ） 。第七条 材料的提供7.1 由发包人提供的材料、设备 （ 详见附表 4：发包人提供装饰 装修材料明细表 ） ，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双 方共同验收并办理交接手续 ;7.2 由承包人提供的材料、设备 （ 详见附表 5：承包人提供装饰 装修材料明细表 ） ，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并 接受发包人检验。第八条 工期延

8、误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应 顺延：(1) 工程量变化和设计变更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工 期顺延; 因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的， 返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的， 工期不顺延 ; 因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承 包人承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程施工质量标准：施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门

9、对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程 支出的相关费用由承包人承担 ; 经认证工程质量符合合同约定的标准， 认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条 工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验 收：(1) ;(2) ;(3) 。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填 写工程验收单 (见附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单 ) 。10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到 验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单 （ 见附表 8：家庭居室 装饰装修工程验收单 ） 。在工程款结清后，办理移交手续 （ 详见

10、附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单 ） 。10.3 本工程自验收合格双方签之日起保修期为 月。验收合格签后，填写工程保修单 （ 见附表 10：家庭居室装饰装修工程保修 单）。第十一条 工程款支付方式11.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款：（1） 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程 款：支付次数支付时间支付金额第一次开工前三日支付 元第二次工程进度过半支付 元第三次双方验收合格支付 元工程进度过半指：（2） 其他支付方式：11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将 有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单

11、（ 见附表 9：家庭居室装饰装修工 程结算单 ） 并签，发包人应在签时向承包人结清工程尾款。11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条 违约责任12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国 家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由 责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而 造成损失的，由发包人负责。12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知 另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4 发包人未按期支付第二 （ 三）次工程款的，

12、每延误一天向对 方支付违约金 元。12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准， 承包人负责修理，工期不予顺延。12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违 约金 元。第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决 ; 也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（一） 提交 仲裁委员会仲裁 ;（二） 依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场， 并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用 （ 大 写） 元（ 此费用不在工程价款内 ）。

13、14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙 把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁 把，由承包人当场负责安装交付使用。14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午 点 _分 至_点_分; 下午_点_分至_点_分。第十五条 其他约定事项：第十六条 附则16.1 本合同经双方签 （ 盖章）后生效，合同履行完毕后终止。16.2 本合同签订后工程不得转包。16.3 本合同一式 份，双方各执 份， 部门 份。16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效 力。发包人（签）：承包人 （盖章） ：年月日鉴证意见： 鉴证机关 （ 章） 经办人： 年月日 家居装修合同范本 （2） 发

14、包人 （甲方）: 电话: 委托代理人 : 电话 : 承包人 （乙方）: 电话: 本工程设计人 : 电话 : 施工队负责人 : 电话 : 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室 内装饰装修有关事宜 （以下称工程 ） ，达成如下协议：第一条 工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方商定采取下列第 _种承包方式。（1） 承包人包工、包料 ;（2） 承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料 ;（3） 承包人包工，发包人包料。（附件：经双方当事人签确认的承包人 / 发包人提

15、供装饰装修 材料明细表 ）第二条 施工图纸双方施工图采取下列第 种方式提供：a. 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、 承包人各一份 ;b. 发包人委托承包人设计施工图纸，设计费 （大写） 元，由发包 人支付 （此费用不在工程价款内 ） 。施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日 期前 天取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条 甲方工作1、 开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物 （ 合同 已经包清理的除外 ） ，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护 措施，为承包人进场做好准备工作。2、 办理工程施工所需

16、要的各种申请、批件等手续，保证乙方 能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续 外。3、 提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机 构之间的关系。4、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验 收确认工作。5、 施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工 现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。6、 按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的 各种税费。第四条 乙方工作1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方 案和计划交甲方审定确认 ;2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及 质量标准，按期保质完成工

17、程 ;3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构 及各种设备管线 ;4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居 室内上、下水管道的畅通 ;5、对于施工过程中的有关事项 （ 如材料的进场、隐蔽工程的验 收、竣工验收等 ） 需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时 间;6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境 ; 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场 ;7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品 进行保护。第五条 关于工期1、工程期限 _天，开工日期 _年_月_日。竣工日期 _年_ 月_日。2、因甲方及其代理人 （ 代表）原因（

18、物料供应不及时、不按期支 付工程款等 ）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人 （ 代表） 原因导致工期延误的，工期不予顺延。3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方 互不承担责任：a. 遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、暴 乱等不可抗力的。b. 经双方同意的工程量变化和设计变更 ;c. 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三 方因素包括但不限于所在地 (小) 区的管理机构和隔壁邻居的无理行 为。d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试 验时间浪费。e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。第六条 关于材料供应和保管1、 任何一

19、方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规 规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提 供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事 人验收签确认。2、 对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格 有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因此造 成的费用增加部分，由提供方承担。3、 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保 管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由 乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条关于质量和验收1、 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国 国家标准住宅装饰装修工程施工规范 (g

20、b 50327-XX) 为质量评定 验收标准。2、 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验 收手续。甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。3、 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所 导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用 由甲方负责。4、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收 通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。5、 验收时，工程项目合格率达到 %时（ 以工程价款比例为准 ） ，其它不合格项目 （不包括工程项目未完成或成品程序未完成的 ） 的维 修或返工不影响竣工日期的确立，甲方应予以承认。6、 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保

21、修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家 行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工 程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者 行业机构的规定为准。7、 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：8、 工程未验收的，甲方不得先行使用。第八条 关于工程价款及结算1、 双方约定按以下第 种方式支付工程款：a. 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程 款：支付次数 支付阶段或时间 支付金额第一次 支付 元;第二次 支付 元;第三次 支付 元 ;第四次 工程验收后 天 工程总造价的 5%约 元。b. 其他支付方式： 2、双方

22、同意工程的结算方法按下列第 种进行结算：a、 固定价格，本工程总价款为 元；b、 单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过 元;b1. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积 （减门不减窗 ）+墙面面积顶面 面积 +6%（前两者的和 ）b2. 瓷砖面积为：实际面积 +6%b3. 实木地板面积为：实际面积 +6%，拼花部分 +10%b4. 木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5 平方米按 0.5 平方米计算，超出 0.5 平方米的按一平方米计算。b5. 其他按项项目按项计算。b6 . 其他按平方米计算的项目为：实际面积 +6%（实际面积 ）b7. 估价项目测量后再具体报价。b

23、8. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以 调整。3、特别费用的约定a. 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。b. 施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚 款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下 发生的，罚款由甲方负责。c. 合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税 额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。d. 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲 方应当负责交涉或向乙方补贴差额。4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程 项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付 50%,项

24、目完工 50% 的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的 50% 的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工 程结算。发包人接到资料后 _日内未有异议，即视为同意按照该资 料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签，甲方应按照前述期 限约定付清乙方工程款。第九条：工程预算文件 （表） 属于本合同附件，所列工程项目除 经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条、责任与罚则1、 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲 方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此 引起的损失和事故由甲方负全责。2、

25、因乙方及其代理人 （代表） 的原因造成工期延误的，每拖延 一天，应向甲方支付 的违约金。3、 因甲方及其代理人 （代表） 的原因造成工期延误的，应当赔 偿乙方因此造成的人工费损失。 4、 甲方不能按照前述约定期限足 额支付乙方工程款的，应当按照 支付乙方延期付款违约金。5、 未办理验收手续 , 甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成 损失的 , 由其自行负责6、 因一方原因，造成合同无法继续履行时 , 该方应及时通知另 一方, 办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。7、 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免 损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩

26、大部分承担赔偿责任。第十一条、双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解 决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。第十二条、附则1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。2、本合同履行完成后自动终止。甲方：（签） 乙方公司 （盖章） ： 现场代表 （签） 现场代表： （ 签） 证件名称： 证件名称： 颁发机构： 颁发机构： 证件号码： 证件号码： 二年月日 包工包料家居装修合同范本家居装修合同（ 2）包工包料家居装修合同范本委托方 （甲方） ：承接方 （乙方） ：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装 修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同， 以便共同

27、遵守。第一条：工程概况1. 工程地址： 。2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。3. 施工内容：详见本合同附件 （ 一） 家庭装潢施工内容单和 施工图。4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。5. 开工日期： 20_年_月_日，竣工日期 20_年_月_ 日，工程总天数： 天。第二条：工程价款工程价款 （金额大写 ） ，详见本合同附件 （ 二） 家庭装潢工程材 料预算表。第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。4

28、. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负 ; 施 工质量由乙方负责。第四条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材 料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装 潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪 用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合 格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延 误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给

29、 乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成 损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付 100 % 工程材料款和施工工费的50 %;当工期进度过半（XX年5月25日），甲方即第二次付施工工费 的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 （注：施工 工费包括人工费 ）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验 收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金 罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工， 每延迟一日，以装潢工程价款中人工费

30、的 1 %作为误工费支付给乙 方。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质 量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故， 其返工费用由乙方承担，工期不变。3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均 不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部 门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他事项1. 甲方责任1 ) 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线 路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进 行现场交底。2 ) 二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工 的障碍物。对只能部分腾空的

31、房屋中所滞留的家具、陈设物等，须 采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2. 乙方责任1 ) 指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要 求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2 ) 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并 防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生 而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总 金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的 实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提 下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协