住宅楼投标报价文件.docx
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住宅楼投标报价文件
住宅楼投标报价文件
工程投标文件是经过招标单位审查获得投标资格的施工单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书并争取中标的法律行为，是建筑企业取得工程施工合同的主要途径。
投标又分商务标和技术标两部分，商务标的编制是招投标操作过程中最重要的组成部分，包含了工程合同价款的确定、工程清单综合单价的和理性分析、合同价款的调整方式、结算方式等因素，商务标的编制是否合理决定了最终能否定标，决定了招投标的效果，直接影响着投资人的投资效益。
本次毕业设计，即针对嘉峪一号楼工程建筑工程土建和装饰部分的工程量清单复核以及投标文件商务标编制，该工程为5层框架结构。
根据国家颁布实施的《建设工程工程量清单计价规范》、参考陕西省《建筑与装饰工程计价表》和市场价格信息等，并且采用清单计价法独立完成一个项目的预算与投标工作。
设计参照建筑施工图纸，建筑总说明，及各种图籍进行了认真详细的工程量计算，然后利用广联达软件套用陕西省相应的定额,并进行各项的调价，最后导出所需的表格。
根据招标文件所列需的各部分进行组织。
通过此次的毕业设计，使我在房屋建筑学、建筑工程施工与组织和工程计量与计价等所学各类课程的基础上，熟悉掌握工程造价构成、各个阶段的工程造价的估算方法和步骤，以及工程量的计算规则，并独立完成一套商务标的编制，学以致用，让我们为出校门就开始适应未来工作。
[关键词]综合单价；工程量；工程造价；工程量清单
[论文类型]工程设计型
1主要设计内容
1.1工程简介：
1.1.1工程名称：
嘉峪一号楼
1.1.2结构质式：
钢筋混凝土框架结构
1.1.3建设地点：
陕西省西安市未央区北辰大道
1.1.4建设单位：
陕西圣龙房地产开发公司
1.1.5设计单位：
西安市伟华建筑设计事务所
1.1.6建筑概况：
本工程一二层办公室，三四五层为宿舍。
工程建筑面积约2325㎡，占地面积约438㎡，建筑层数为5层。
主体建筑高度16.8米。
本工程所在地地震基本烈度七度，设计基本地震加速度为0.10g地震。
建筑物耐火等级与防火分类为耐火等级二级。
屋面防水等级Ⅲ级。
本工程设计室外地平标高为-0.450。
室内地坪相对于黄海海平面的绝对标高为-0.45。
总体结构为，主体抗震等级为四级，合理使用年限为50年，结构部分抗震设防类别为丙类，建筑物安全等级为二级。
1）本工程除设计图中注明外，标高均用米来计量，其余的用毫米来计量
2）建筑设计主要用料及做法：
墙柱均采用C30商品砼，梁板采用C25的商品砼，过梁及构造柱以及圈梁统一为C20商品砼。
本建筑为地上五层无地下室的框架结构，采用独立基础，基础和基础梁为C25的商品砼，垫层为C10混凝土垫层。
±0.000以上采用MU10标准砖M5混合砂浆砌筑。
屋面均采用SBS防水卷材，上人屋面依据陕02J01标准图集做法屋Ⅲ3包括屋面保温以及防水，不上人屋面依据屋Ⅲ4做屋面的防水保温。
室内天棚同室内墙面做法我乳胶漆天棚抹灰详细做法见陕02J01棚6。
室内楼地面，除门厅处为大理石镜面地砖外，其余都是陶瓷地砖地面，阳台地面为缸砖。
各层踢脚线材质同地砖。
楼梯为标准双跑楼梯，铺设陶瓷地砖，踢脚线材质同楼梯踏步铺设材质。
卫生间地面采用陕02J01图集防水地面做法地29，采用条形扣板吊顶装饰。
大会议室以及主要房间采用石膏吊顶。
卫生间楼地面比同一层楼面底20。
木门均采用浅棕色调和漆，做法见陕02J01M7，以及陕02J01油6，窗大部分为白色85系列塑钢推拉窗，采用5+6+5中空玻璃，做法见陕02J06-4CST85。
门联窗采用白色65系列做法见陕02J06-4MSPC-25。
外墙面采用白色涂料和陶瓷锦砖分别装饰，室外台阶采用陶瓷面砖装饰。
本建筑所有材料均应有复合国家标准的证书，并经验收合格后才加以使用。
图纸或说明中未详见处，严格执行国家有关规范以及规定，确定需要设计院明确时，会及时通知设计院补充图纸文件。
1.2建筑安装和结构特征：
本工程为框架结构，地上五层，无地下室，建筑高度为16.8m。
框架结构是由梁和柱刚性连接的骨架结构。
框架结构一般由形钢和钢筋混凝体构成。
其特点是：
①框架结构由钢节点作为连接点，是一个几何不变体。
②由于梁柱互相约束，横梁的跨中弯矩会变得比简支梁小。
1.2.1框架结构的优点：
①框架结构所用的的钢筋混凝土以及型钢等材料可以很好的抗压和抗弯，能够加大建筑物的空间和高度。
②可以减轻建筑物的重量。
③有比较好的延伸性。
④整体性较好。
1.2.2框架结构的缺点：
承载力和刚度受到构件尺寸的限制，所以房屋高度有限。
1.3施工条件：
略
2工程量清单
总说明
工程名称：
嘉峪一号楼
专业：
第1页共1页
本工程一二层办公室，三四五层为宿舍。
工程建筑面积约2325㎡，占地面积约438㎡，建筑层数为5层。
主体建筑高度16.8米。
本工程所在地地震基本烈度七度，设计基本地震加速度为0.10g地震。
建筑物耐火等级与防火分类为耐火等级二级。
屋面防水等级Ⅲ级。
本工程设计室外地平标高为-0.450。
室内地坪相对于黄海海平面的绝对标高为-0.45。
总体结构为，主体抗震等级为四级，合理使用年限为50年，结构部分抗震设防类别为丙类，建筑物安全等级为二级。
本招标文件包括部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费、税金项目清单以及工程量清单计价表等文件。
人材机价格是根据市场价定的，各构件工程量是利用广联达图形算量软件以及广联达钢筋算量软件计算得出。
所依据的规则为09清单计价规则，以及04的定额。
表2-1分部分项工程量清单
工程名称：
嘉峪一号楼
专业：
土建工程
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
A
建筑工程
A.1
A.1土（石）方工程
1
010*********
平整场地
1.土壤类别:
综合
2.弃土运距:
100m
㎡
702.66
2
010*********
挖基础土方
1.土壤类别:
综合
2.基础类型:
独立基础
3.垫层底宽、底面积:
2200×2200
4.挖土深度:
1.55
5.弃土运距:
100m
m³
504.81
3
010*********
基础回填
1.土质要求:
素土回填
2.密实度要求:
按规范要求夯实
3.运输距离:
100m
m³
356.22
4
010*********
房心回填
1.土质要求:
素土
2.密实度要求:
压实系数>=0.94
3.运输距离:
100M
m³
224.82
A.3
A.3砌筑工程
5
010*********
卫生间隔断下砌体
1.空心砌块MU10
2.水泥石灰砂浆
m³
5.16
6
010*********
空心砖墙
1.墙体类型:
女儿墙
2.墙体厚度:
400
3.空心砖强度等级:
MU10
4.砂浆强度配合比:
M5水泥石灰砂浆
m³
54.11
续表2-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
7
010*********
空心砖墙
1.墙体类型:
外墙
2.墙体厚度:
400
3.空心砖强度等级:
MU10
4.砂浆强度配合比:
M5水泥石灰砂浆
m³
682.47
8
010*********
空心砖墙
1.墙体类型:
内墙
2.墙体厚度:
400
3.空心砖强度等级:
MU10
4.砂浆强度配合比:
M5水泥石灰砂浆
m³
422.74
9
010*********
毛石挡墙
1.墙体类型:
毛石台阶挡墙挡墙
2.墙体厚度:
400
3.空心砖强度等级:
MU10
4.砂浆强度配合比:
㎡.5水泥石灰砂浆
m³
2.34
A.4
A.4混凝土及钢筋混凝土工程
10
010*********
独立基础
1.混凝土强度等级:
C20
2.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
124.44
11
010*********
垫层
1.混凝土强度等级:
C15
2.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
29.81
12
010*********
矩形柱
1.柱截面尺寸:
400×400
2.混凝土强度等级:
C30
3.混凝土拌和料要求:
商品混凝土
m³
132.21
13
010*********
梯柱
1.柱截面尺寸:
400×300
2.混凝土强度等级:
C30
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
2.72
续表2-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
14
010*********
矩形梁
1.梁截面:
400×500
2.混凝土强度等级:
C25
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
260.48
15
010*********
基础连梁
1.梁截面:
400×500
2.混凝土强度等级:
C25
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
49.28
16
010*********
基础连梁
1.梁截面:
300×400
2.混凝土强度等级:
C25
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
0.94
17
010*********
有梁板
1.板厚度:
120
2.混凝土强度等级:
C25
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
3.49
18
010*********
有梁板
1.板厚度:
100
2.混凝土强度等级:
C25
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
14.48
19
010*********
120平板
1.板厚度:
120
2.混凝土强度等级:
C25
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
13
20
010*********
平板
1.板厚度:
100
2.混凝土强度等级:
C30
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
159.82
续表2-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
21
010*********
雨篷
1.板厚度:
100
2.混凝土强度等级:
C25
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
0.95
22
010*********
雨罩顶板
1.板厚度:
100
2.混凝土强度等级:
C25
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
2.03
23
010*********
阳台侧板
1.板厚度:
100
2.混凝土强度等级:
C30
3.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
19.83
24
010*********
直形楼梯
1.混凝土强度等级:
C30
2.混凝上拌和料要求:
商品砼
㎡
143.11
25
010*********
女儿墙压顶
1.混凝土强度等级:
C25
2.混凝土拌和料要求:
商品砼
m³
2.41
26
010*********
毛石挡墙压顶
200厚C20砼压顶
m³
0.78
27
010*********
散水散3
1、60厚C15混凝土撒1:
1水泥砂子压实
2、150厚3:
7灰土垫层，宽出面层300
3、素土夯实向外坡4%
㎡
97.92
28
010*********
预制过梁
1.混凝土强度等级:
C20
2.砂浆强度等级:
商品砼
m³
15.12
29
010*********
现浇混凝土钢筋φ10以内的圆钢筋
圆钢ф10以内
t
36.652
30
010*********
砌体加固筋
砌体加固筋
t
1.49
续表2-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
31
010*********
现浇混凝土钢筋φ10（含φ10）以上的二级钢
螺纹钢Φ10以上（含Φ10）
t
56.535
32
010*********
预制构件钢筋φ10以内的圆钢筋
圆钢ф10以内
t
1.104
33
010*********
预制构件钢筋φ10（含φ10）以上的二级钢
螺纹钢Φ10以上（含Φ10）
t
0.952
34
010*********
预埋铁件
栏杆扶手下预埋铁件
t
0.061
A.7
A.7屋面及防水工程
35
010*********
屋面卷材防水屋ш3
1、8～10厚铺地砖用3厚1:
1水泥砂浆粘贴，缝宽5用1:
1水泥砂浆勾缝
2、25厚1:
3水泥砂浆找平层
3、2～3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层
4、4厚SBS改性沥青防水卷材一道
5、25厚1:
3水泥砂浆找平层
6、120厚沥青膨胀珍珠岩板
7、1:
6水泥焦渣找坡最薄处30厚
㎡
378.68
36
010*********
屋面卷材防水
4厚SBS改性沥青防水卷材一道
㎡
104.92
37
010*********
屋面排水管（含水落口，水斗，水簸箕）
成品应聚氯乙烯PVC-U雨水管
m
168
38
010*********
墙基防水砂浆防潮层-0.06m处
20厚1:
2.5水泥砂浆掺防水剂抹平厚20
㎡
40.5
A.8
A.8防腐、隔热、保温工程
39
010*********
保温隔热屋面（保温）
120厚沥青膨胀珍珠岩板
㎡
424.18
40
010*********
保温隔热屋面（找坡）
1：
6水泥焦渣找坡最薄处30厚
㎡
424.18
续表2-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
41
010*********
保温隔热墙
粘贴剂粘贴30厚EPS保温板
涂塑玻璃纤维网格布
㎡
2017.18
B
装饰装修工程
B.1
B.1楼地面工程
42
020*********
花岗岩石材地面
20厚磨光花岗石板，稀水泥浆擦缝
20厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）
水泥浆一道（内掺建筑胶）
60厚C15混凝土
150厚3：
7灰土
㎡
237.44
43
020*********
大理石地面
回填夯实3:
7灰土
天然石材大理石楼地面
㎡
1538.24
44
020*********
楼梯块料楼地面
陶瓷地砖楼梯
㎡
143.11
45
020*********
台阶上平台
铺6～10厚600×600地砖地面，干水泥擦
5厚1:
2.5水泥浆粘结层（内掺建筑胶）
60厚C15混凝土（厚度不包括踏步三角部分）台阶面向外坡1%
㎡
16.48
46
020*********
阳台块料楼地面
非焦油聚氨酯涂膜,涂膜厚1.2mm立面
缸砖楼地面勾缝20mm厚水泥砂浆1:
3
㎡
132
47
020*********
块料楼地面地29
1、铺8-10厚地砖地面，干水泥擦缝
2、撒素水泥面（洒适量清水）
3、30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）
4、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，四翻起150
㎡
113.22
续表2-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
4、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，四翻起150高
5、1：
3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平
6、60厚C15混凝土垫层
7、素土夯实
48
020*********
卫生间楼地面
陶瓷地砖地面
㎡
25.22
49
020*********
石材踢脚线踢29
花岗岩踢脚线
㎡
39.62
50
020*********
陶瓷踢脚线
陶瓷地砖踢脚线
㎡
37.22
51
020*********
块料踢脚线踢19
1.踢脚线高度
2.底层厚度、砂浆配合比
3.粘贴层厚度、材料种类
4.面层材料品种、规格、品牌、颜色
5.勾缝材料种类
6.防护材料种类
7.6～10厚铺地砖踢脚，稀水泥浆擦缝
8.5厚1:
2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层
9.8厚1:
3水泥砂浆打底扫毛
10.水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）（砖墙无此工序）
㎡
215.4
52
020*********
金属扶手带栏杆、栏板
楼梯扶手
m
112.34
53
020*********
室外块料台阶面
陶瓷地砖台阶面
㎡
9.72
B.2
B.2墙、柱面工程
54
020*********
墙面一般抹灰
水泥砂浆外砖墙面20mm厚
㎡
394.07
续表2-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
55
020*********
墙面一般抹灰内17
乳胶漆墙面抹灰
㎡
4675.84
56
020*********
外砖墙面一般抹灰
水泥砂浆外砖墙面20mm厚
㎡
712.82
57
020*********
墙面一般抹灰
㎡
399.43
58
020*********
零星项目一般抹灰
㎡
14.81
59
020*********
压顶一般抹灰
水泥砂浆抹灰
㎡
22.02
60
020*********
块料墙面内35
贴砖墙面
㎡
116.09
61
020*********
外墙马赛克饰面
外墙饰面
㎡
399.43
62
020*********
卫生间蹲位隔断
成品隔断
㎡
5
B.3
B.3天棚工程
63
020*********
天棚抹灰
现浇混凝土天棚面抹灰
㎡
187.4
64
020*********
天棚抹灰棚6
乳胶漆天棚抹灰
㎡
1627.84
65
020*********
天棚吊顶棚29
条形扣板吊顶
㎡
126.1
66
020*********
天棚吊顶棚23A
石膏吊顶
㎡
71.12
B.4
B.4门窗工程
67
020*********
实木复合门M-1
1.框截面尺寸、单扇面积:
900×2100
2.油漆:
陕02J01油6浅棕色调和漆
3.做法:
见陕02J06-1M7-0921
樘
57
续表2-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
68
020*********
实木复合门M-1
1.框截面尺寸、单扇面积:
1500×2100
2.油漆:
陕02J01油6浅棕色调和漆
3.做法:
见陕02J06-1M7-1521
樘
21
69
020*********
实木复合门M-1
1.框截面尺寸、单扇面积:
1800×2100
2.油漆:
陕02J01油6浅棕色调和漆
樘
1
70
020*********
门联窗门
白色65系列
樘
30
71
020*********
防盗门
1.框材质、外围尺寸:
1200×2100
樘
4
72
020*********
防盗门
1.框材质、外围尺寸:
900×2100
樘
4
73
020*********
玻璃门
1.门类型:
玻璃门
2.框材质、外围尺寸:
白色65系列
3.玻璃品种、厚度:
自洁净玻璃5厚
樘
1
74
020*********
塑钢窗
1.窗类型:
塑钢推拉窗C-1
2.洞口尺寸:
2400×1800
3.框材质:
白色85系列
4.玻璃品种、厚度，五金材料:
5+6+5中空玻璃
5.做法:
陕02J06-4CSTZ85-17
樘
26
75
020*********
塑钢窗
1.窗类型:
塑钢推拉窗C-1
2.洞口尺寸:
1800×1800
3.框材质:
白色85系列
4.玻璃品种、厚度，五金材料:
5+6+5中空
樘
22
续表2-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
76
020*********
塑钢窗
1.窗类型:
塑钢推拉窗C-1
2.洞口尺寸:
1200×1800
3.框材质:
白色85系列
4.玻璃品种、厚度，五金材料:
5+6+5中空玻璃
5.做法:
陕02J06-4CST85-95
樘
18
77
020*********
门联窗窗
白色65系列
樘
30
B.5
B.5油漆、涂料、裱糊工程
78
020*********
木门抹灰面油漆
油6
㎡
1106.89
表2-2措施项目清单
工程名称：
嘉峪一号楼
专业：
土建工程
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序号
项目名称
计量单位
工程数量
一
通用项目
1
安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）
项
1
1.1
安全文明施工费
项
1
1.2
环境保护（含工程排污费）
项
1
1.3
临时设施
项
1
2
冬雨季、夜间施工措施费
项
1
2.1
人工土石方
项
1
2.2
机械土石方
项
1
2.3
桩基工程
项
1
2.4
一般土建
项
1
2.5
装饰装修
项
1
3
二次搬运
项
1
3.1
人工土石方
项
1
3.2
机械土石方
项
1
3.3
桩基工程
项
1
3.4
一般土建
项
1
3.5
装饰装修
项
1
4
测量放线、定位复测、检测试验
项
1
4.1
人工土石方
项
1
4.2
机械土石方
项
1
4.3
桩基工程
项
1
4.4
一般土建
项
1
4.5
装饰装修
项
1
二
建筑工程
11
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
项
1
12
脚手架
项
1
13
建筑工程垂直运输机械、超高降效
项
1
三
装饰工程
14
脚手架
项
1
注：
安全文明施工措施费为不可竞争费用，应按规定在规费、税金项目清单计价表计算。
表2-3其他项目清单
工程名称：
嘉峪一号楼
专业：
土建工程
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序号
项目名称
计量单位
工程数量
1
暂列金额
项
1
2
专业工程暂估价
项
0
3
计日工
项
1
4
总承包服务费
项
0
表2-4计日工表
工程名称：
嘉峪一号楼
专业：
土建工程
序号
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