内部工程施工合同.docx

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内部工程施工合同

内

部

工

程

施

工

合

同

第一部分协议书

发包人（全称）：

天长市豪杰建筑安装有限公司

承包人（全称）：

天长市豪杰建筑安装有限公司（第一项目部郭红）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

江苏省邳州市碾庄镇才庄村超时商业街

工程地点：

江苏省邳州市碾庄镇才庄村

工程内容：

土建、水电安装（约5万平方米）

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源：

自筹

二、工程承包范围

承包范围：

冬纸范围内的项目工程

三、合同工期

竣工日期：

2014年7月8日

合同工期总日历天数：

365天

四、质量标准

工程质量标准：

符合国家验收合格标准

五、合同价款

金额（大写）：

约伍仟万元元（人民币）

¥:

50000000.00元

六：

组成合同的文件

组成合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

&工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》

中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

合同订立地点：

本合同双方约定：

年月

邳州

签章

发包人：

（公章）住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

邮政编码：

后生效。

承包人：

（公章）住所：

法定代理人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

邮政编码：

工商行政管理机关鉴证意见:

经办人：

鉴证机关（盖章）

年月日

第二部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用0.语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

执行通用条款

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

发包人提供标准、规范的时间：

开工前七天

国内没有相应标准、规范时的约定：

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

肆套

使用国外图纸的要求及费用承担：

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：

职务：

需要

取得发包人批准才能行使的职权:

发包人委托的职权：

5.3发包人派驻的工程师

姓名：

职务：

职权：

5.4不实行监理的，工程师的职权：

6、项目经理

姓名：

职务：

7、发包人工作

7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:

开工前三天内完成三通一平，满足施工条件

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要

求：

开工前三天内将水电接到现场

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

开工前三天开通，其费用由甲方承担

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

开工前三天内提供地点和部位

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

开工前七天内完成，发包人办理相关开工前的所有进场手续和一切相关证件

（6）水准点与坐标控制点交验要求：

开工前三天内提供水准点和坐标点

（7）图纸会审和设计交底时间：

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

乙方配合，其费用由甲方承担

（9）双方约定发包人应做的其他工作:

双方协商解决

7.2发包人委托承包人办理的工作:

双方协商解决

8承包人工作

8.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时

间：

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

开工前提供施工进度计划表，每月25前报下月进度计划表

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

执行通用条款

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:

乙方配合，费用由甲方承担

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:

甲方配合，费用由乙方承担

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）

古树名木的保护要求及费用承担：

乙方配合，费用由甲方承担

（8）施工场地清洁卫生的要求：

按文明工地标准执行

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

双方协商解决

三、施工组织设计和工期

9、进度计划

9.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间:

开工前七天提供

工程师确认的时间：

开工前

9.2群体工程中有关进度计划的要求：

10、工期延误

10.1双方约定工期顺延的其他情况：

合同规定条件的延期，双方协商同意延期

四、质量与验收

11、隐蔽工程和中间验收

11.1双方约定中间验收部位：

12、工程试车

12.1试车费用的承担：

五、安全施工

六、合同价款与支付

13、合同价款及调整

13.1本合同价款采用②方式确定

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

风险费用的计算方法：

风险范围以外合同价款调整方法：

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法:

按2004年定额叁类取费下浮5%收取标准执行，按实结算。

材料按江苏省徐州市

市场信息同期指导价执行，人工价按江苏省最新文件标准执行方式确定。

后加工程以决算为基础。

工程设计图纸以外甲方追加的工程以实际工程决算文件确定的造价为准，不作下浮，单独决算。

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

13.2双方约定合同价款的其他调整因素：

14、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

扣回工程款的时间、比例：

15、工程量确认

15.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

按合同付款条件的时间标段

16、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间:

按补充条款26条执行

七、材料设备供应

17、发包人供应材料设备

17.1发包人供应的材料设备一览表不符时，双方约定发包人承担责任如

下：

（1）材料设备单价与一览表不符：

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

（3）承包人可代为调剂串换的材料：

（4）到货地点与一览表不符：

（5）供应数量与一览表不符：

（6）到货时间与一览表不符：

17.2发包人供应材料设备的结算方法：

八、工程变更

1•甲方原则不得随意进行工程变更，如需变更，以不造成乙方施工困难为原则。

2.甲方变更的时间应在乙方未对变更部分施工时。

3•甲方变更工程内容（包括施工方案）造成乙方损失的，甲方应以补偿，因此延误工期的，工期延顺。

变更的工程款壹仟元以下不计算，超过壹仟元按实计算（综合费用）。

九、竣工验收与结算：

18、竣工验收

18.1承包人提供竣工图的约定：

贰套

18.2中间交工工程的范围和竣工时间:

十、违约、索赔和争议

19、违约

佃.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：

按通用条款执行

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任:

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:

按通用执行条款执行双方约定的发包人其他违约责任:

佃.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任:

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:

双方约定的承包人其他违约责任:

20、争议

20.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

（1）请当地工程行政建设管理部门调解:

（2）采取第壹种方式解决，并约定向有关部门仲裁委

员会提请仲裁或向邳州人民法院提起诉讼。

十一、其它

21、工程分包

21.1本工程发包人同意承包人分包的工程：

双方协商同意承包方分包内容和水电安装

22、不可抗力

22.1双方关于不可抗力的约定：

按相关规定执行

23、保险

23.1本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

按通用条款执行

发包人委托承包人办理的保险事项：

双方协商解决

（2）承包人投保内容：

执行通用条款

24、担保

24.1本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：

住宅楼担保合同作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：

25、合同份数

25.1双方约定合同副本份数：

26、补充条款

按已开工程的工程量，基础至两层付工程量的70%，后每两层付工程量的70%,五层付工程量的70%,封顶及粉刷结束付总造价的80%，验收合格付总造价的85%，审计结束付总造价的95%，余款5%作为维修金（审计时间为45天，验收时间为20天），否则以乙方审计的标准决算计算。

砖混暂定价为900元/平方米，框架为1200元/平方米，消防保修不在乙方施工范围内，每次乙方上报工程进度以当时时间算起，十五天内甲方付清进度款，女口不付款，所造成的一切损失由甲方承担。

如乙方造成严重缺陷造成长期停工，其材料及农民工工资由乙方负责，与甲方无关。

附件3

工程质量保修书

发包人（全称）：

天长市豪杰建筑安装有限公司

承包人（全称）：

天长市豪杰建筑安装有限公司（第一项目部郭红）

为保证工程名称）在合理使用

期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定

的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

具体质量保修内容双方约定如下：

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。

分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1■土建工程为壹年，屋面防水工程为年;

2■电气管线、上下水管线安装工程为；

3■供热及供冷为个采暖期及供冷期；

4■室外的上下水和小区道路等市政公用工程为年；

5■其它约定:

三、质量保修责任

1■属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。

承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2■发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包

人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3■在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包

人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的%。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为

（大写）。

质量保修金银行利率为

。

五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项:

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签

署。

（公章）：

（签字）:

—月日

发包人（公章）：

承包人

法定代表人（签字）：

法定代表人

年月日年—

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1Z101000工程经济

1Z101010资金时间价值的计算及应用P1

11.利息的计算巴

12.资金等值计算及应用P5

13.名义利率于有效利率的计算P11

1Z101020技术方案经济效果评价P14

21.

经济效果评价的内容

P14

22.

经济效果评价指标体系

P18

23.

投资收益率分析P19

24.

投资回收期分析P22

25.

财务净现值分析P24

26.

财务内部收益率分析

P25

27.

基准收益率的确定P26

1Z101030技术方案不确定分析P31

31.不确定性分析

P31

32.盈亏平衡分析

P33

33.敏感性分析

P38

1Z101040技术方案现金流量表的编制P41

41.技术方案现金流量表P42

42.技术方案现金流量表的构成要素P45

1Z101050设备更新分析P53

51.设备磨损与补偿P53

52.设备更新方案的比选P55

53.设备更新方案的比选方法P56

1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P61

61.设备租赁与购买的影响因素P61

62.设备租赁与购买的比选分析P62

1Z101070价值工程在工程建设中的应用P66

71.提高价值的途径P67

72.价值工程在工程建设应用中的实施步骤P71

P78

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

81.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79

82.新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P79

83.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P80

1Z102000工程财务

1Z102010财务会计基础P84

11.财务会计的职能P84

12.会计核算的原则P85

13.会计核算的基本前提P86

14.会计要素的组成和会计等式的应用P88

1Z102020成本与费用P91

21.费用与成本的关系P91

22.工程成本的确认和计算方法P93

23.工程成本的核算P99

24.期间费用的核算P1051Z102030收入P106

31.收入的分类及确认P106

32.

P109

建造（施工）合同收入的核算

1Z102040利润和所得税费用P114

41.利润的计算P114

42.所得税费用的确认P117

1Z102050企业财务报表P123

51•财务报表的构成P123

52.资产负债表的内容和作用P124

53.禾U润表的内容和作用P127

54.现金流量表的内容和作用P128

55.财务报表附注的内容和作用P132

1Z102060财务分析P133

61.财务分析方法P133

62.基本财务比率的计算和分析P135

1Z102070筹资管理P139

71.资金成本的作用及其计算P139

72.短期筹资的特点及和方式P141

73.长期筹资的特点及和方式P145

1Z102080流动资产财务管理P148

81.现金和有价证券的财务管理P148

82.应收账款的财务管理P150

83.存货的财务管理P151

1Z103000建设工程估价

1Z103010建设工程项目总投资P153

11.建设工程项目总投资的组成P153

12.设备及工器具购置费的组成P155

13.工程建设其他费的组成P158

1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算P165

21.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P^5

22.按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P168

23.建筑安装工程费用计算方法空0

24.建筑安装工程计价程序P174

1Z103030建设工程定额P177

31.建设工程定额的分类P177

32.人工定额的编制P179

33•材料消耗定额的编制P182

34.施工机械台班使用定额的编制P184

35.施工定额和企业定额的编制P187

36.预算定额与单位估价表的编制P189

37.概算定额与预算指标的编制P193

1Z103040建设工程项目设计概算P197

41.设计概算的内容和作用P197

42.设计概算的编制依据、程序和步骤P198

43.设计概算的编制方法P200

44.设计概算的审查内容P208

1Z103050建设工程项目施工图预算P211

51.施工图预算编制的模式P211

52.施工图预算的作用P212

53.施工图预算的编制依据P213

54.施工图预算的编制方法P213

55.施工图预算的审查内容P219

1Z103060工程量清单编制P220

61.工程量清单的作用P220

62.工程量清单编制的方法P222

1Z103070工程量清单计价P227

71.工程量清单计价的方法P227

72.招标控制价的编制方法P234

73.投标报价控的编制方法P238

74.合同价款的约定P244

1Z103080计量与支付P247

81.工程计量P247

82.合同价款调整P250

83.工程变更价款的确定P261

84.施工索赔与现场签证P264

85.合同价款期中支付P273

86.竣工结算与支付P280

87.合同解除的价款结算与支付P288

1Z103090国际工程投标报价P287

91.国际工程投标报价的程序P287

92.国际工程投标报价的组成P293

93.单价分析和标价汇总的方法P299

94.单价分析和标价汇总的方法P299

95.国际工程投标报价的技巧P302

96•国际工程投标报价决策的影响因素

P305