小区水暖工程承包合同.docx

小区水暖工程承包合同.docx

《小区水暖工程承包合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区水暖工程承包合同.docx（10页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

小区水暖工程承包合同

小区水暖工程承包合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国经济合同法》和〈〈建筑安装工程承包合同条例〉〉有关规定，结合本工程的具体情形，两边在平等、志愿、等价、公平、成信的基础上经友好协商，经甲乙两边协商同意将《x县x镇小区》地板辐射采暖及给排水工程承包给乙方、签定本合同，并严格遵守、履行

第一条工程项目

1、工程名称：

x县x镇小区

2、工程地址：

x镇

3、承包方式：

包工包料。

4、承包范围和内容：

室内低温地板采暖系统及给排水系统安装、压力测试、交工调试、售后服务，不含混凝土垫层和楼梯间的热计量表和水表，

5、所用主要材料要求：

地暖保温层采用苯板、正杨牌地暖管、铭升牌双阀铜分水器、国标铁管、田由牌PPR给水管材管件、PVC排水采用三层双臂螺旋牌管材管件，自动排气阀：

中权牌；二次供水泵房安装（价钱另算）材料在外。

6、工程单价：

地暖按室内采暖面积元/平方米，给排水及采暖立管按图纸建筑面积元/平方米（此价钱不含税和水电费及检测费）。

7、工程面积；地暖面积约平方米，给排水建筑面积（完工后据实结算）

8、工程总价：

元

第二条工程期限

1、本工程动工日期：

以实际进场施工日为准，完工日期：

进场正式施工按照甲方要求和工地实际情形按期完工

2、如遇下列情形，经甲方同意，工程相应顺延，并书面形式肯定顺延期限。

（1）按施工预备规定，不能提供施工厂地（经乙方和有关方验收不符合施工要求）障碍物未能清除，影响施工进度。

（2）甲方负责提供的条件未能保证施工需要或因交验时发觉缺点要修、配、代、换而影响施工进度。

（3）不属于包干范围的重大设计变更，至使设计方案改变或由与施工无法进行等原因此影响进度。

（4）再施工进程中因停电、停水8小时以上或持续性间歇性停水、停电3小时持续4小时以上影响正常施工。

（5）未按合同规定付款而影响施工进度。

第三条工程质量和检查验收

1、乙方必需严格按图纸及〈〈地暖施工规范〉〉和«给排水施工规范»施工，并同意甲方代表及监理检查。

工程以户为单位进行试压验收，每户施工完毕后，进行打压实验，检查合格后，方可进行下到工序施工，垫层打完二次试压合格为交工并交甲方看管利用。

2、水暖工程质量保修期为二年。

第四条两边责任

一、甲方

一、免费提供仓库和工人住处及水电，同时向乙方提供与工程有关的图纸和相关质料

二、提前七天通知乙方施工日期，负责协调各方面的关系，确保施工正常进行。

3、按本合同条款及时给乙方拨付工程款，负责地暖工程完工后的验收组织工作。

4、提供三通一平施工条件及免费提供所需场地。

配合乙方正常施工

二、乙方

（1）接到甲方通知后，组织施工人员和材料进场

（2）负责本合同约定的施工内容及施工所必需的材料及设备的采购、供给和管理。

（3）做到文明施工，遵守甲方施工现场各项安全施工和保安制度，服从甲方现场指挥，同意现场监理检查。

（4）严格依照〈〈地暖施工规范〉〉«给排水施工规范»和图纸进行施工，确保工程质量，按合同约按期限完工和交付利用

第五条工程价款

包工包料：

对乙方采购材料的质量要求：

乙方所采购的材料应该在运进现场前向甲方提供相应的产品合格证、检测报告、备案证等品质合格证明、生产厂家的质保许诺，并应当依照国家地方式规或甲方的要求进行必要的检测、复检，在材料利用前，向甲方提供国家指定检测部门出具的实验检测报告，未经实验检测查验的材料不得用于本工程，甲方发觉利用的，有权要求乙方改换，因此所发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。

第六条质量技术要求

一、工程质量品级：

国家合格品级；

二、工程质量标准：

3、工程质量验收：

4、工程质量奖罚：

如因乙方自己质量原因未达到两边约定的标准，乙方应按其分项工程总价的1％承担违约金。

五、乙方对所施工的工程与甲方一路承担连带责任。

六、垫资能力：

乙方应保证垫资能力，严格按合同约定履行义务，不得因资金问题停建、缓建、延期施工。

如由于上述原因此影响工程质量及工期，则由乙方承担全数责任。

如因乙方原因半途停建，对其完工的工程由甲方接管，对未结算部份不现给予结算。

第七条工程款支付方式及时刻

一、本工程无工程预付款；

二、工程进度款的支付：

第八条施工现场的管理

乙方必需服从甲方的管理，具体包括施工人员的管理，施工现场管理，临时设施管理，安全管理，质量管理，具体管理细则详见附件一。

乙方必需服从甲方转发的建设单位代表人或工程师发出与分包工程有关的指令，并配备由相关主管部门认定的安全员和质检员，未经甲方允许，乙方不得擅自与建设单位代表人或工程师发生工作联系，不得擅自接收建设单位拔款，不然甲方有权解除合同（视为乙方停建），并将承担所接收款项双倍的违约金。

第九条意外伤害保险及安全事故

乙方负责为施工人员办理人身意外伤害保险，且在施工期间发生的安全事故由乙方承担。

事故补偿按国家规定补偿金额执行，并承担各项惩罚费用，补偿公司由此造成的经济损失及信用损失。

第十条民工工资

乙方应保证民工工资的按时发放（含甲方尚未支付乙方进度款期间），并向甲方出示真实有效的凭据（含已支付僧人未支付的人员工资清单），甲方不按期抽查乙方的工资发放情形，如发觉未按规定支付，由甲方从乙方进度款中扣除，并罚款500元/每人每次。

第十一条已完工程量报表

乙方应按甲方要求提前一周向甲方报送当周已完工程量报表及下周工作计划。

第十二条完工资料

一、乙方应按合同约定（本合同、施工总包合同及相关附件），对分包工程进行施工、完工验收和保修。

二、乙方应按甲方要求（时刻及工程进度）提供相关验收资料，向甲方进行交验。

工程完工前，乙方第一组织本单位技术负责人、工程师、质检员和各班组长，按照施工合同要求、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定对单位工程进行全面自检和整改。

整改后向甲方报送工程技术档案资料。

第十三条工程保护

已完工工程及在建工程未交付甲方前（以交接协议书为准），由乙方负责已完工程的清洁、保护工作，保护期间发生损害的由乙方负责。

分项工程完工验收合格后，乙方应在3日内撤出场地，如有滞留工人影响两边交接，将给予乙方每日按分包工程总价的1%惩处。

第十四条保修期及保修金

本工程质保期限年（自完工验收合格之日起），若质保期内出现因乙方原因产生的问题，乙方应在接到通知后48小时内赶到现场维修，如无能力修复，甲方委托其他单位维修，费用由乙方承担，发生紧急事故，乙方接到通知后应当即抵达事故现场。

本工程质量保证金为元，返还时刻：

工程交工后两年内。

第十五违约责任

一、甲方违约责任

（1）甲方未依照合同约定支付工程款，应承担乙方的相应损失。

（2）因甲方原因致使乙方延误工期，工期顺延。

（3）因甲方原因解除合同，仅对乙方的已完工程按实结算。

二、乙方的违约责任

（1）乙方违背本协议所约定的各项制度，乙方则依照相应约定承担违约责任和违约金。

（2）乙方因自身原因延误工期，每超期一日，按分包工程总价的5％承担违约金，若是超期超过7日，甲方有权解除与乙方的合同，乙方无条件退场，并负责补偿给甲方造成的所有损失。

（3）如因乙方原因造成严峻的质量事故，乙方应补偿甲方的所有经济损失。

（4）在施工中，乙方的工程质量达不到合同约定的质量标准，而被建设单位的代表、监理指令或要求整改、拆除、返工、重建，所发生的一切费用均由乙方自行承担，并承担甲方由此造成的经济损失。

（5）甲方支付乙方的工程款时，乙方应无条件地提供本分项工程所有工人工资表明细，不然甲方拒绝支付工程款。

（6）乙方在施工中要严格安全管理，按章操作。

若在施工中违章指挥、违章操作，并因此致使发生安全事故，所造成的一切经济损失均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

两边因本合同发生争议时，应协商解决，协商不成时，任何一方可向本地人民法院起诉。

第十七条合同份数及有效期

一、本合同一式____份。

其中正本两份，甲乙方各执一份；副本一式____份。

二、本合同自两边签定之日生效，在本合同全数工程完工验收并结清尾款后失效

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

年月日

附件一：

一、文明施工管理

一、乙方必需与工人签定劳动合同，劳动合同一式二份，并附有工人的身份证明，交由甲方进行备案，不然，出现的一切后果由乙方自行承担。

二、乙方的人员进入施工现场必需服从甲方的统一管理整齐佩带甲方统一的衣饰、证卡，正确佩带安全劳保用具，违者将按照公司的管理条例给予50—500元的惩罚。

3、乙方进入现场的物资必需依照甲方的平面布置图归垛，成方、成线，并实行卡牌规格数量分类识别，若乙方违背此规定将承担1000－5000元的违约金。

4、乙方应做到施工现场工完场清，违者乙方将承担5000元的罚款。

五、施工垃圾和生活垃圾将寄存在甲方规定的位置，不得擅自乱扔乱放，违者乙方将承担5000元的违约金。

六、乙方的工人严禁在施工现场打架斗殴、寻衅生事、处处大小便，若造成严峻后果由乙方承担一切经济损失外，还要承担500－5000元的违约金。

7、乙方的各类网具、口号挂置整齐、干净，并达到标准化、规范化标准。

八、夜间施工按城市管理规定执行，做到降噪防尘，不扰民。

二、安全生产管理

一、乙方自用的操作工人必需通过职位技术培训合格后方可上岗。

二、乙方应做好各工种安全技术交底，交底要达到要求严格、方案可行、办法得力、目标明确。

3、乙方的特种作业人员必需通过技术培训合格后持证上岗，严禁无证操作若未经培训合格，无证上岗操作，甲方按违约追究责违约责任，造成事故，由乙方补偿全数经济损失。

4、乙方进场的特种设备必需证件齐全，并经查验合格后方可投入利用，若乙方的设备未经查验而投入利用，甲方除按规定追究其责任外，还要按每台设备5000－10000元的惩罚，若被上级责令停工。

惩罚等一切经济损失均由乙方承担。

三、施工现场管理：

（一）施工人员的管理

一、现场工人持有暂住证和身份证，违者依照100元/人罚款。

二、特殊工种操作人员必需持证上岗，无上岗证者不准上岗，违者罚责任者200元，罚项目责任人500元，且在动工前将上岗证交监理审核。

3、高空作业必需佩带安全带，违者依照500元/人罚款。

4、工程现场不准工程人员住宿，严禁利用明火烧水、做饭，违者罚款5000元/人次。

五、禁止酒后上岗，违者依照1000元/人罚款。

六、严禁随地大小便，违者罚款1000元/人。

7、工地现场不准处处乱扔烟头（抽烟到指定地址），违者依照100元/人/次罚款。

八、严禁在工地现场内进行打扑克、麻将、电脑游戏等一系列游戏、赌博活动，违者依照100元/人/次罚款，并没收全数赃款。

九、讲文明、懂礼貌，严禁打架斗殴，违者依照100元/人/次罚款。

10、工地不准晾晒衣服，违者依照50元/人/次罚款。

（二）施工现场管理

一、乙方进入现场必需向甲方提交施工组织设计的现场平面图，其内容包括围挡界限、材质、出口、大门位置、道路、机械位置、材料堆放位置、易燃易爆物品位置、防火办法位置、临时设施位置与污水排放位置、临时用水用电位置，此平面图经甲方批准后方可实施。

违者予以5000元罚款。

二、施工现场围挡大门要安装牢固、整洁，道路及出口要平整，场地无沙尘、无积水，雨污排放有布置，不然处项目领导500元罚款。

3、材料堆放整齐，有规格分类标识，不然惩罚当事人和项目领导各500元罚款；

4、危险物品要放在安全数位并设警示牌。

不然惩罚项目领导5000元罚款；

五、安全网应符合规范要求，严禁冒充伪劣安全网，不然，每发觉一处惩罚安全员和项目领导各200元；

六、临时电架设要符合有关规范和规程的要求，电门箱上锁且要有专人负责管理，一机一闸且箱内要有配电系统图，不然每出现一处，惩罚项目领导1000元罚款。

7、危险部位要设立警示牌或警示灯，不然每出现一处，惩罚安全员和项目领导各500元；

八、楼梯口、电梯口、预留洞口等危险部位要设围栏防护，不然每出现一处，惩罚脚手架承包者1000元罚款；

九、工地现场必需设置必然数量的消防设施，不然惩罚安全员和项目领导各5000元罚款。

10．现场内建筑垃圾要及时清理，不准随意堆放，不准直接从楼上直接向楼下抛石块、垃圾等，不然惩罚项目领导100元罚款。

1一、施工机械必需常常维修保养，无噪音，不然惩罚机械操作者500元罚款。

1二、施工时要增强对周围建筑物的保护，不然惩罚机械操作者5000元罚款。

13．严禁用自来水施工，不然每出现一次，惩罚项目领导100元罚款。

14、工地如设置广告牌，必需经甲方统一，由甲方统一安排，不准擅自设置，不然每出现一次，惩罚项目领导1000元罚款。

1五、施工人员必需统一着装、统一被褥，按规定佩带好安全用品，遵纪遵法，按章操作。

1六、施工现场内不准闲杂人员随意进入，外来人员进入现场要记录，必需佩带安全帽及宾客胸牌，不然每出现一次，依照50元/人对项目领导处以罚款。

（三）临时设施管理

一、必需维持办公室、工人宿舍、食堂的卫生，制订好防火、防盗的办法。

工人宿舍床铺整齐，照明设施合理齐全，并配有专人值日，做到室内无垃圾、杂物，无异味。

（四）安全管理

一、成立安全管理机构，制订安全施工责任制度，对所有参加生产的人员按期做安全质量教育、文明生产培训，实行安全检查制度，增强法制观念，使工人做到知法遵法，熟悉到安全第一、预防为主的理念。

二、上述未尽事宜执行国家安全检查标准JGJ59-9九、哈尔滨市文明施工标准及哈尔滨荣邦建筑有限公司安全管理制度。

（五）质量管理

（按照国家验收标准GB50204-2002第项砼分项工程规范要求）

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

年月日