物业承接查验内容情况表.docx
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物业承接查验内容情况表
一、物业承接查验小组人员名单
项目名称:
移交日期:
年月日
序号
成员姓名
单位
职务
联系电话
移交单位:
接收单位:
代表人:
代表人:
二、物业资料移交汇总表
项目名称:
移交日期:
年月日
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书(消防审核意见书)
10
建设工程规划核实证明
11
建设工程竣工验收质量认定书(建筑工程质量认定书)
12
消防工程验收合格证(审核意见书)
13
工程竣工验收备案表
17
供水、供气协议书
19
供电合同
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
有线(光纤)电视许可证(或合同)、电话网络验收合格证(或合同)
23
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24
《建筑工程质量保修协议书》以及保修责任单位联系方式
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
公共设施设备用房的房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料(业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等)
3
房屋设备及其固定附着物清册
4
房屋分户产权办理情况说明
7
其它相关资料
三
建筑工程技术资料
1
地质勘察报告
3
工程施工合同及开、竣工报告
4
施工图(总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等)
5
图纸会审记录
6
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7
隐蔽工程验收签证
8
沉降观察记录
9
竣工验收移交使用证明书
10
主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)
11
新材料、构配件的鉴定合格证书
12
砂浆、混凝土试块试压报告
13
竣工图(建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等)
14
其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)
17
水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书
18
供水试压报告
19
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
20
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
21
停车场设施系统图
22
设备试压、试运行合格报告
23
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四
设备资料----供电系统
1
供电系统设备购买、安装合同
2
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)
5
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)
6
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)
7
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等)
9
灯具等末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)
10
配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等)
11
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12
发电机随机相关技术资料
五
设备资料----给排水系统
1
给排水系统设备购买、安装合同
2
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
4
水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)
5
设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
7
主要材料和制品的合格证或试验记录
8
配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等)
9
水、暖、卫生器具检验合格证书;
10
其它相关资料
六
设备资料消防系统
1
消防设备购买、安装合同
2
消防设备制造、安装单位、维护单位资料
4
消防广播、消防栓等设备参数
5
随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
6
设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其它相关资料
七
设备资料弱电系统
1
弱电系统设备购买、安装合同
2
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)
4
弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
5
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
6
有线电视及电话协议
7
设备试压、试运行合格报告
8
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9
其它相关资料
注:
除项目建设的报建审批材料以加盖公章的复印件办理承接查验外,其余需以原件办理承接查验。
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
三、共用设施移交汇总表
项目名称:
移交日期:
年月日
序号
设施名称
编号
数量
安装位置
移交状态
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
四、共用设备移交汇总表
项目名称:
移交日期:
年月日
序号
设备名称
编号
型号
品牌
数量
移交状态
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
五、物业服务用房移交汇总表
项目名称:
移交日期:
年月日
序号
物业服务用房座落
建筑面积
移交状态
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
六、水/电等计量表移交汇总表
项目名称:
序号
计量表编号
坐落位置
读数
记录日期
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
七、其他相关资料移交汇总表
项目名称:
移交日期:
年月日
序号
资料名称
数量
交接状态
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
八、未移交资料汇总表
项目名称:
日期:
年月日
序号
资料名称
数量
约定移交时间
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
九、未移交共用设施汇总表
项目名称:
日期:
年月日
序号
设施名称
数量
安装位置
约定移交时间
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
十、未移交共用设备汇总表
项目名称:
日期:
年月日
序号
设备名称
型号
品牌
数量
约定移交时间
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
十一、未移交物业服务用房汇总表
项目名称:
日期:
年月日
序号
物业服务用房座落
建筑面积
约定移交时间
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人: