内墙耐水腻子及涂料工程内部班组承包协议书.docx

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内墙耐水腻子及涂料工程内部班组承包协议书

室内耐水腻子及涂料工程

内部班组承包协议书

甲方：

（简称：

甲方）

乙方：

（简称：

乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关法规的规定，为明确双方责任，结合本工程及本单位的具体情况，经双方协商签订本协议。

一、工程名称：

XXXXXXXXXXXX耐水腻子及涂料工程

二、工程地点：

三、承包方式：

包人工限额用料承包，包小型用具（刷子、滚刷），包质量、工期、安全生产、文明施工。

四、承包工程内容：

内墙面处理、粉刷石膏、耐水腻子及涂料工程（其中包括堵螺杆洞、模板接缝处理、小型剔凿及阴阳角处理，厨卫间天棚及门框内外见白）。

五、工期要求：

六、质量要求：

合格工程。

要求：

粘结牢固、表面平整光滑，色质一致，洁净，阴阳角顺直，界线分明；无空鼓、裂缝、无掉粉、起皮、粉化、划痕等缺陷；墙面、顶面平整度3㎜，墙面阴阳角垂直度3㎜，阴阳角方正2㎜，分格线平直2㎜。

七、质量验收程序：

7.1、认真抓好施工质量，每道工序在施工之前要对工人进行质量、技术交底，在施工中上道工序不合格，不许进行下道工序施工。

认真抓好质量自检、互检、交接检。

配合甲方人员进行检查，对甲方管理人员提出的隐患及时整改。

对施工中因质量不合格造成的返工工料由乙方自理。

7.2、乙方必须服从在各种验收中提出的所有的整改意见，并在甲方限定的时间整改至符合要求，乙方拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚。

7.3、乙方对工程现场半成品、成品负有保护的义务，如有损坏，均由乙方自费修补恢复原状，造成甲方其他损失的，另行赔偿。

7.4、工程竣工时分户清理打扫干净采取一户一验制，最终交付使用。

八、质量保修责任

乙方承包的分项工程在竣工验收备案后的二年内负有保修的义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复。

如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方预留的保修金中扣除。

九、承包价款

9.1、本工程施工中所需小型机具、操作工具均由乙方自备。

9.2、承包工费计算方式：

按建筑平米包干单价元/㎡。

面积计算规则按2001年北京市工程预算定额规定计算；

9.3、其中包含：

安全文明施工措施费元/㎡；

9.4、项目零工按实际发生，按时签证，单价元/日。

9.5工程用料按前述定额相应子目耗用量承包，超出部分由乙方承担，在结算总价中扣除。

十、关于承包价款的说明：

10.1所谓承包价款作为协议总价款，其中含：

10.1.1协议内约定的工作内容所发生的各项费用；

10.1.2冬雨季施工及施工及交接施工不可预见而增加的人工费；

10.1.3现场、生活区垃圾渣土清运（不含外运）的费用及退场清理费用；

10.1.4建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用；

10.1.5政府要求的各种证件、手续及费用；

10.1.6各种管理费和手续费；

10.1.7在居民区施工，而造成的相关增加的投入；

10.1.8乙方职工进场前，每个职工必须在京医疗机构进行体检，检查费用含在劳务费内。

10.1.9承包人应上缴的其他各种费用；

10.1.10其他：

承包人为完成本工程所需人员的各种福利、保险费用、租房公积金以及医疗费等一切费用；

10.2除非本协议文件中另有约定外，协议价款不因以下因素而调整：

10.2.1在协议履约期间人工费、管理费等相关费用的价格要素的波动；

10.2.2本协议履约期间内有关工作条件、工作期间或人工工资标准和其他与本工程雇佣劳动力相关的各项费用的变动，政府收费的变动或货币的贬值、升值；

10.2.3协议约定的其他情况：

所有变更、洽商均含在总价中，结算时不作调整。

十一、本合同第十条关于乙方的承包工费中已包括甲方给乙方的劳动保护费、车旅交通费、社会保险、住房公积金等其他一切费用。

十二、本合同第十条的工费单价是乙方施工质量达到业主规定的质量等级时的完全价格。

乙方的结算价格是竣工时按甲方、业主、质监等各方联合验收评定的结果定分计价；观感质量要求定为90分，得本工程的完全价格；95分（不含95分）以下的每下降一分。

扣0.1元/平米

十三、甲方责任：

13.1、甲方代表：

，工地负责人：

。

13.2、甲方按要求对乙方在施工中：

质量、安全、文明施工管理，材料使用，进行验收，监督检查。

13.3、提供乙方所需的垂直运输机械及职工宿舍，床铺实行领用制，丢失、损坏全额赔偿。

13.4、按双方协议约定拨付工程款。

十四、乙方责任：

14.1、乙方代表：

，工地负责人：

。

14.2、无条件服从甲方管理。

14.3、严格按照甲方的工期计划组织施工，认真做好质量自检、互检、交接检程序，确保质量按甲方计划交工。

14.4、按协议条款要求严控材料管理，抓好安全生产及文明施工；确保所分包的施工任务按期完工。

14.5、乙方进场前需提供所有施工人员的花名册，包括姓名、年龄、籍贯、家庭住址、电话、家庭成员等，身份证验证后甲方留复印件备案。

进场均需办理相关入场手续及签订安全协议、签订劳动合同，并将劳动合同用工合同留置一份复印件于甲方存档。

未经甲方同意不得任意变换人员。

乙方现场负责的各工种人员（负责人）离开工地前必须向甲方负责人书面请假，同意后必须在规定的时间内返回现场。

否则每次罚款500元。

14.6、因本工程安全费用已包含在乙方协议总价款中，考虑到一旦因乙方原因所造成的安全事故（包括乙方管理责任区域范围内所发生的安全事故），明确双方经济责任，特作如下规定，以便双方执行：

5万元以内（含5万），甲方承担50%，乙方承担50%

5~10万（含10万）甲方承担60%，乙方承担40%；

10万元以上，甲方承担70%，乙方承担30%；

14.7、如发生安全事故，具体善后工作由承包方负责安排和自理，发包方不直接面对承包方工人及其家属。

否则承包方应承担因为承包方事故的善后处理不当而发生的影响以及给发包方造成的经济损失及相关的法律责任。

分包方必须教育并约束员工严格遵守施工现场安全管理规定。

对遵章守纪者给予表扬，对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度者给予处罚。

14.8、乙方应实行操作工人“统一服装、被褥、安全帽、”，毛巾等应悬挂整齐；

14.9、工作面做到“活完、料清、脚下洁”，严禁出现作业面材料摆放混乱，同时施工垃圾乙方应自行及时分解清理到甲方指定地点；

14.10、甲方提供乙方统一食堂就餐，杜绝私设小锅；生活区用房、水源、电源等设备乙方应加以爱护，节约能源，并遵守甲方的现场及生活区的各项规章制度。

14.11、乙方自觉做好生活区及施工区的防火，因乙方责任造成火灾的损失，乙方均须按价赔偿，并承担相应的罚款。

十五、结算办法：

15.1、按月由公司按规定发放生活费元/月/人（扣除项目部上的一切罚款）。

15.2、工程竣工验收交户后结清承包费（预留保修金5％）。

15.3、乙方在结清工程款前须提供真实有效的工人工资发放表；因乙方拖欠职工的工资，甲方免于承担任何连带责任，如因乙方拖欠职工工资给甲方造成的一切损失金额由乙方承担。

十六、违约：

16.1、乙方履次不能完成施工任务而影响总施工进度的；

16.2、乙方未能在甲方规定的时间内完成整改内容的，并经一再催促无效的；

16.3、乙方施工质量低劣的，造成甲方材料浪费、进度滞后和信誉损害的；

16.4、乙方中途放弃承包或将工程转包第三者的；

16.5、乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费、扰乱甲方正常工作秩序的。

对乙方的违约行为，甲方有权对乙方进行罚款、赔偿损失和中止协议。

十七、其他：

17.1、甲乙双方必须遵守国家有关安全生产的法律法规及建设部、北京市政府、市建委颁发的各项规定。

甲方对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全与文明施工等内容交底、监督、检查与验收。

乙方应做好对施工人员的安全生产交底，并做好记录，切实按照安全操作规程施工，遵守现场各项劳动纪律，执行甲方现场奖罚制度。

施工中发生的安全事故处理费用，由产生事故的直接责任者承担。

17.2、乙方所属成员应与公司签订用工合同和安全责任书，由甲方备案。

17.3、乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，安全操作规程，文明施工和综合治理规定。

17.4、乙方在工前对施工现场所有的安全设施，机具电器进行先查看，后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。

在安全没有保障情况下，不准施工。

杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。

凡违章、违规作业造成的安全事故，均由乙方及肇事者承担全部责任。

17.5、乙方应制止所属人员乱拉乱接电源在集体宿舍内用电炊器具做饭、烧菜、烧水和取暖，一旦发现，甲方除没收器具外，另向乙方按项目部规定处以罚款；同时由乙方承担由此引发事故的全部责任和费用。

17.6、乙方应妥善保管，正确使用甲方提供的各种机具，如损坏或遗失照价赔偿。

17.7、乙方及所属施工人员必须遵纪守法，凡发生聚众闹事、行凶斗殴、赌博、偷窃或其他违法乱纪，扰乱治安的，甲方按有关规定进行处罚，情节严重的送至公安机关处理。

17.8、乙方所用的材料由甲方供应，乙方按甲方指定的地点存放，必须堆放整齐有序，每日检查，否则当日罚款50～100元。

做好施工现场的工完料净场地清，及时清理现场，每天检查清理。

每天打扫宿舍内外环境，保持现场整洁文明和生活区干净卫生。

17.9、严禁乙方在工地、生活区内吵架、打架斗殴，发现每次罚款人民币1000～3000元。

乙方吵架、打架斗殴，不管有理无理均自己承担一切伤残医疗费用。

并按公司、项目部处理决定同时承担受害人的医疗和其他费用。

17.10、严禁偷盗工地材料、物品行为，如有发现甲方将处以所盗物品价值的50倍的罚款，并将其开除出本工地。

17.11、乙方所属人员不得将非本工地施工人员带入甲方施工区域和生活区，如经发现甲方有权按有关规定对乙方进行处罚，由此发生的意外伤害由乙方自己负责。

17.12、乙方必须对工人工资全部负责，凡乙方工人到政府部门或项目部索要工资的，甲方有权将乙方的工程款扣除，发放给工人，并对其进行罚款5000元。

十八、本合同与《安全协议》同时签订，各一式三份，甲、乙双方各执一份，报甲方公司一份，双方签字后生效。

工程结束，款项结清时自行终止。

十九、附件

19.1、承包人承诺书

19.2、职工承诺书

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

身份证号码

电话：

电话：

2012年月日2012年月日

承包人承诺书

致：

项目部

我男族，出生于年月日，住址

为号楼的承包人，我已深知合同中的各项条款的严肃性，熟悉了施工图纸及工程质量标准，并进行了现场观摩，了解了实际情况，知晓大甲方的工期、质量等目标，我方慎重承诺如下：

1、我方保证（除不可抗拒的自然灾害经过总包同意不可施工外）在协议工期前按期保质保量的完成本分项工程所有工程量，确保工程如期交工，否则，超过工期每一天自愿罚款5000元

2、进场的职工80%为熟练工种，施工期间贵司发现有不称职的可随时调换，若因更换不及时所造成的损失由我方承担。

3、工程质量或安全无法达到合同要求或出现质量、安全问题或总工期、重要节点工期延误的，我自愿接受处罚。

4、对工程可能存在的变更及相关的风险等、职工的五险一金等费用已经包含在报价中，我方承诺不在另外增加任何费用。

从进场第一天内即提供人员名单、花名册、立即办理入场手续，手续齐全后方开始安排施工。

5、职工每天坚持班前交底，做到人人签字；上班服从甲方的考勤，凭考勤表发放月生活费。

6、不因甲方资金问题影响正常施工，发生任何纠纷。

7、我方的劳务人员如发生扰乱社会治安、施工秩序和甲方办公秩序时，自愿接受甲方的处罚条例并无条件退场，同时允许贵司安排新的劳务施工队伍进场施工；

8、服从甲方的施工进度计划管理，在甲方食堂统一就餐。

9、每天班前组织职工召开安全、质量、技术交底会，全员参与甲方的安全例会。

10、我方职工不会与甲方发生任何纠纷，否则造成的损失均由我司承担。

礼！

承诺单位：

（盖章）

法人代表：

电话：

承包人：

电话

项目负责人：

电话

住北京联系地址：

单位电话：

日期：

年月日

职工承诺书

我男族，出生于年月日，住址：

身份证号：

来北京参与XXXXXXXXX项目部施工，我慎重承诺如下：

在贵公司楼施工中，本人属分项管理班组职工，在施工过程中做到服从公司的各项管理，其工资及相关待遇有分项管理承包人考核发放，与贵公司级其他人员无任何纠纷。

特此承诺！

项目工程管理承诺人：

承包人：

日期：

日期：

THANKS!

!

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