建筑工程施工劳务承包.docx

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建筑工程施工劳务承包

建筑工程施工劳务承包

合

同

书

发包方（甲方）：

劳务承包方（乙方）：

年月日

合同目录

1、工程概况……………………………………………………………

（1）

2、承包形式……………………………………………………………

（1）

3、劳务承包内容及范围………………………………………………

（1）

4、承包内容中不含的项目及材料……………………………………（4）

5、劳务费记取办法……………………………………………………（4）

6、劳务费支付办法……………………………………………………（4）

7、工程质量……………………………………………………………（5）

8、安全生产文明施工…………………………………………………（7）

9、施工工期……………………………………………………………（7）

10、材料管理…………………………………………………………（8）

11、甲方的责任和义务………………………………………………（8）

12、乙方的责任和义务………………………………………………（9）

13、事故的处理和保险………………………………………………（10）

14、其他事宜…………………………………………………………（10）

建筑合同劳务承包合同书

发包方：

（以下简称甲方）

劳务方：

（以下简称乙方）

根据工程建设施工的需要，甲方将工程的劳务作业分包给乙方组织施工，依据《合同法》和相关法律的规定，本着平等、自愿、公平和诚心的原则，经甲、乙双方共同充分协商，制订如下劳务承包合同条款，以资在施工中共同遵守：

1、工程概况：

1.1工程名称:

1.2结构形式：

1.3建筑面积：

1.4层次：

1.5工程地点：

2、承包形式：

2.1乙方采取包工不包料的形式组织施工；

2.2乙方以建筑面积平方米为单位包劳务费，并包工程量、包安全生产、文明施工、包施工工期、包机械设备、包辅助材料和小五金；

3、劳务承包内容及范围：

3.1施工图纸包括的基础、主体、砌体、内外粉刷分项工程的全部施工内容；

3.2基础分项工程包括：

人工配合清土、截桩头、补桩、砂石垫层、砼垫层、±0.00以下模板的制作、安装、拆除、基础钢筋的加工成型，钢筋安装、基础砼浇筑，室内外回填土人工配合夯实等基础分项工程的全部内容；

3.3模板分项工程包括：

模板支架搭设、楼梯、梁、板、墙、柱、预留洞、出烟洞、水电井、飘窗、阳台、空调板等模板的制作、安装、拆除、清理等全部内容；

3.4钢筋分项工程包括：

施工图纸设计包括各种构件的钢筋制作、绑扎、电渣压力焊、闪光对焊、单双面焊、杂筋清理等全部内容；

3.5砼分项工程包括：

砼泵车和泵管的安装、拆除和冲洗，砼的浇筑、平整、振捣、砼的保护和养护，砼接茬处的凿毛、堵柱脚、凸出砼的切割等全部内容；

3.6图纸设计要求的各种铁件、吊钩的制作和安装，止水钢板的焊接和安装；

3.7二次结构工程包括：

砌块的浇水、运输、砂子过筛、砂浆拌制和运输、各种墙体砌筑、植筋、女儿墙砌筑、构造柱、水平系梁、圈梁、过梁、压顶、模板的制作、安装、拆除、钢筋的加工成型、绑扎、砼的拌制、运输、浇筑、后浇带的清理、支模砼浇筑和模板拆除等全部内容；

3.8内粉刷分项工程包括：

楼层内各种房间的墙面粉刷、楼梯踏步粉刷、公共走道墙面粉刷等。

砂子过筛、砂浆拌制和运输、墙面清理、浇水和喷浆、冲筋、抹灰、找平、成品保护、架子搭拆等全部内容；

3.9外粉刷分项工程包括：

外墙面、屋顶突出物外墙面、雨蓬、阳台、飘窗、空调板等外粉刷、电动吊架的搭设和拆除、砂子过筛、砂浆拌制和运输、墙面清理、凿凸补凹和加强处理、堵洞、喷浆、拉线、贴饼、找平、抹灰等全部内容；

3.10屋面分项工程包括：

屋面清理、水泥砂浆找平层、屋顶台阶等内容；

3.11外悬排双排脚手架及防护分项工程包括：

外悬挑双排脚手架预埋环的制作、安装、悬排杆的安装、架体的搭设和拆除及架体防护，基坑防护、临边防护、电梯井防护、安全通道、施工用电、各种作业场地防护的搭设和拆除等全部内容；

3.12施工现场的临时用电包括：

二、三级配电箱、5蕊电缆线、移动配电箱、照明设施等的安装和拆除；

3.13施工机械包括：

塔吊、施工电梯、地泵、砼搅拌机、砂浆搅拌机、喷浆机、钢筋加工机械、模板加工机械、砼振捣机械、电锤、电钻、切割机、手持电动机械、测量放线仪器、水泵及上水管：

3.14周转材料和小型材料：

方木、模板、钢管、扣件、外架悬排杆、卸料平台、钢丝绳、步步紧、蝴蝶卡、对拉螺栓、螺帽、铁丝、铁钉、绑扎丝、电锯条、切割片、钻头、海绵胶带、塑料薄膜、两面胶、焊条、绝缘胶布、顶丝等；

3.15施工用工具：

灰斗车、水管、水桶、抹子、线锤、钻子、铁锤、扫帚、尺杆、刮杆、筛子、铁锨、洋镐、米金条、尼龙线和各种操作用小型工具及安全帽、安全带（绳）等；

3.16楼层和施工现场的清理，建筑垃圾按指定地点堆放，各种材料及周转材料场内全部水平运输和垂直运输，放线、超平、质量自检，安全自控等全部操作过程。

4、承包内容中不含的项目及材料：

4.1不含项目：

机械挖土，基坑降水，基坑支护，水，电，消防、暖通安装，电梯安装、门窗、防水、及保护层、外墙保温层、外墙涂料、外墙漆、铝合金楼梯扶手、阳台、空调板栏杆安装、外雨蓬安装，外墙面砖施工，室内批顶，内墙地砖，墙砖施工，楼内批白。

4.2不含材料：

钢筋、商品砼、机砖、加气块、水泥、石子、砂子、外墙砖、花岗岩、地板砖、止水钢板、止水螺栓、外加剂、植筋胶、钢筋机械连接用套筒。

5、劳务费记取办法：

5.1乙方按建筑面积以平方米为单位计取劳务费，每平方米劳务费单价：

元（不含税费，由甲方承担税费费用）；

5.2建筑面积计算依据为：

施工图和《建筑面积计算规范》（GB／T50353-2005）；

5.3因设计变更，凭变更单的工程量增减劳务费。

6、劳务费支付办法：

6.1各分项工程平方米单价分配：

砼主体结构每平方米元，二次结构每平方米元，内墙刷每平方米元，外墙刷每平方米元；

6.2乙方采取垫资的方法组织施工，中间不借任何费用；

6.3劳务费采取分期支付的办法，拨款时间段位施工至出基础正负零以后6层和主体封顶两个拨款时间段，每次拨款按乙方完成的工程量所含劳务费的80％支付，主体结顶经检查验收合格后劳务费付至砼主体结构的90％；

6.4二次结构和内粉刷按6.3条的劳务费支付办法支付，外粉刷完成后按6.3条的劳务费支付办法支付劳务费；

6.5工程全部结束，具备交工条件，进行预验后，劳务费付至97％，留3％作为质量保证金，保修期满一月内付清；

6.6每个时间段结算劳务费，甲方保证在结点完成后七日内资金到位，不得无故拖欠劳务费，乙方在发放工人工资时，必须编制工资表，领款人签字后，报甲方备查。

7、工程质量：

7.1已完成的工程量检查验收时，必须符合图纸设计要求，必须达到合格标准；

7.2模板及其支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量，则压力以及施工荷载，各种构件的标高、尺寸、垂直度、平整度、模板拼缝、模板加固都必须符合验收规范的要求。

7.3钢筋绑扎的位置、尺寸、型号、数量、间距、排距、搭接长度、锚固长度、墙柱构造、悬挑构件钢筋的数量。

预留孔洞加筋、主次梁交叉处加筋、垫块和马凳筋的数量等都必须符合图纸设计要求和11G101-1、2、3、4规范的要求。

7.4砼工程质量的要求是，强度满足设计要求，各种构建的尺寸、位置、标高正确、平整度和垂直度在允许偏差以内，拆模后砼外光内实，色泽一致，表面无气泡、蜂窝、麻面、孔洞、漏筋、凸凹、夹渣、砂角、烂根、损伤等质量缺陷。

7.5二次结构：

构造柱、过梁、压顶砼的强度，构件的位置、尺寸、标高必须符合图纸设计的要求，墙体的砌法、植筋高度和抗拔实验必须符合要求、墙体轴线、墙体垂直度、平整度、砂浆的强度和砌体砂浆饱满度、门窗洞口预留尺寸、标高等都必须符合图纸设计和验收规范的要求。

7.6内粉刷墙面的垂直度、平整度：

门窗洞口护角的做法，房间的纵横尺寸及对角尺寸，墙面空裂面积，批顶的平整度、地坪的平整度、房间四角高度等都必须符合图纸设计和验收规范的要求。

7.7外粉刷墙面的垂直度、平整度：

建筑物大角、阳台、飘窗、空调板外型全高的垂直度、门窗洞口全高垂直度等都必须符合图纸设计的要求，粉刷前基底清理干净、凿凸补凹、粉刷面层厚度30mm以上的要钉铁网分层抹灰做墙面加强处理，粉刷面层不准有裂缝和空鼓现象。

8、安全生产，文明施工：

8.1乙方必须制订行之有效的安全生产技术措施，对各种作业人员进行安全生产的教育和安全技术交底，不经安全教育人员不准进入现场作业，确保安全生产；

8.2乙方应设专职安全员，对施工现场的安全生产进行检查，发现问题，及时整改；

8.3临时用电必须实行三相五线制、三级配电、二道防护，实行一机一箱一闸一漏一保护，并悬挂安全标志牌和警示牌，确保用电安全；

8.4乙方要建立消防制度，施工现场的消防设施要健全；

8.5机械操作人员、电工、电焊工、架子工等特殊工种要持证上岗；

8.6要搞好施工现场的安全防护工作、架体、楼层临边、洞口、加工场地、电梯井门、基坑、临电的防护要到位，不戴安全帽不准进入施工现场，不系安全带（绳）不准进入临边和高空作业，不准从高空坠物；

8.7施工现场各种材料要堆放整齐，建筑垃圾要及时清运，道路要及时清理，确保施工现场的清洁；

8.8因安全生产和文明施工，在各种检查中出现的不合格，开据的经济处罚均由乙方承担。

9、施工工期

9.1工程施工天数从垫层施工开始至交工共计天；

9.2施工期间停电半天以上，下雨、雪半天以上，6级大风半天以上，因甲方材料供应不上超过半天以上，乙方确实无法调整作业，经甲方签字后可延长工期；

9.3乙方无故拖延工期，应承担相应的经济责任。

10、材料管理：

10.1属甲方供应的材料，均由乙方提前15天提出材料进场计划，由甲方按时保证材料进场；

l0.2属乙方供应的材料和周转材料，由乙方自采自供；

10.3进场的各种材料，必须有出厂合格证，复验合格后，方可使用，不合格的材料不准使用，并及时清场；

11、甲方的责任和义务：

11.1向乙方提供必要的职工宿舍和现场材料堆放场地，给乙方提供生产、生活所需的居住和施工条件，并负责支付施工和生活用水、电费用：

11.2向乙方提供施工图纸两套和设计变更及相应的施工方案、施工计划、技术交底和安全技术交底，并负责建筑物轴线和标高设置；

11.3对工程质量和安全生产、文明施工进行监督和检查，对查出的不符合要求项拥有翻工、停工和处罚权；

11.4按乙方计划及时组织材料进场，确保施工的正常进行；

11.5工程质量检查合格后，按合同规定的时段支付劳务费；

11.6负责协调周边关系和施工现场各分包单位之间的关系，确保施工顺利进行；

11.7由于乙方原因造成工期拖延，经甲方督促后，仍未完成月进度计划的，甲方有经济处罚权；

11.8有权对不符合施工要求的作业班组予以清退，对不作为的管理人员予以清退，指导乙方保证施工质量，施工安全和施工进度。

12、乙方的责任和义务：

12.1配备与工程相应的管理人员，严格按照施工图和有关规范的要求组织施工，对工程质量和安全生产进行监督和检查，确保工程质量和安全生产；

12.2根据工程量和工期的要求配备相应的各工种作业人员，并采取穿叉立体作业，确保工期目标的实现；

12.3制定行之有效的安全技术措施，对作业人员进行全面的安全教育和安全技术交底，确保安全生产；

12.4严格遵守甲方的各项管理制度和监理管理办法，积极配合甲方和监理对工程质量、安全生产、文明施工的检查，发现问题及时整改：

12.5委派现场项目负责人和各工种专业负责人，上述人员必须按时参加例会、必须在现场跟班作业，离开现场有事应向甲方负责人请假，并另行安排人员跟班作业；

12.6积极筹集资金，按时购买材料，按时发放职工工资，不准以材料不到位而停工待料，不准以工资不到位而停工；

12.7编制总施工进度计划，月、周施工进度计划，并制订施工进度计划保证措施，确保各分项工程施工计划的落实；

13、事故的处理与保险；

13.1依据国家《建筑法》、《劳动法》和建筑主管部门的要求，甲方须为乙方劳务人员办理意外伤害保险。

；

13.2发生重大伤亡安全事故时，乙方应及时报告给甲方，由甲方按规定的时间内上报上级主管部门，并保护好施工现场，上级主管部门对事故原因进行调查，并依法进行处理，其费用按国家规定承担；

13.3发生一般事故，由甲、乙双方人员组成事故调查组，查清事故原因，划清责任，并由责任方承担一切费用；

14.其他事宜：

14.1甲方不按合同条款履行自已的义务，未按合同条款规定的时间支付劳务费，不按时供应材料，使乙方无法正常施工时，应承担相应的经济责任；

14.2乙方不按合同条款履行自已的义务，不能保证工期和安全生产，工程质量达不到合格的标准，应承担相应的经济责任，甲方有权单方面与乙方终止合同，拒绝支付劳务费，乙方承担一切损失；

14.3本合同从签字之日起生效，劳务费支付完后作废；

14.4本合同一式四份，甲、乙双方各执二份；

14.5本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商增册，共同履行。

甲方：

乙方：

负责人：

负责人：

年月日